+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Регистрация недвижимости в росреестре в санкт петербурге 2019 год

Служба юридической помощи населению

Адреса, телефоны и графики работы отделений РОСРЕЕСТР в г. Санкт-Петербург

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

График работы отдела:

Адмиралтейский отдел Росреестра по Санкт-Петербургу

Бессарабова Ольга Станиславовна

График работы отдела:

вт 9:00-13:00; ср 15:00-19:00; чт 15:00-19:00; пт 9:00-13:00; сб 9:00-13:00

Кировский отдел Росреестра по Санкт-Петербургу

График работы отдела:

вт 9:00-13:00; ср 15:00-19:00; чт 15:00-19:00; пт 9:00-13:00; сб 9:00-13:00

Выборгский отдел Росреестра по Санкт-Петербургу

Мироненко Светлана Сергеевна

График работы отдела:

вт 9:00-13:00; ср 15:00-19:00; чт 15:00-19:00; пт 9:00-13:00; сб 9:00-13:00

Невский отдел Росреестра по Санкт-Петербургу

График работы отдела:

вт 9:00-13:00; ср 15:00-19:00; чт 15:00-19:00; пт 9:00-13:00; сб 9:00-13:00

Петроградский отдел Росреестра по Санкт-Петербургу

Гуцу Маргарита Ивановна

График работы отдела:

вт 9:00-13:00; ср 15:00-19:00; чт 15:00-19:00; пт 9:00-13:00; сб 9:00-13:00

Центральный отдел Росреестра по Санкт-Петербургу

Вяткина Татьяна Игоревна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга

Васильева Юлия Михайловна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Василеостровскому району Санкт-Петербурга

Герасин Юрий Петрович

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Выборгскому району Санкт-Петербурга

Яковлева Виктория Олеговна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининскому району Санкт-Петербурга

Иванов Сергей Иванович

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировскому району

Севидов Сергей Витальевия

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Колпинскому району Санкт-Петербурга

Демичева Мария Евгеньевна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красногвардейскому району Санкт-Петербурга

Ладанова Ирина Васильевна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московскому району Санкт-Петербурга

Храмцов Антон Алексеевич

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Невскому району Санкт-Петербурга

Доркаева Светлана Владимировна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Петроградскому району Санкт-Петербурга

Иванова Ольга Александровна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому району Санкт-Петербурга

Иванов Анатолий Кириллович

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга

Захарова Александра Владимировна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Центральному району Санкт-Петербурга

Гущина Ирина Игоревна

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Юго-Западному району Санкт-Петербурга

Белкин Александр Михайлович

Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Южному району Санкт-Петербурга

Скакунов Владимир Иванович

Центральный аппарат филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу

Регистрация недвижимости

Регистрация недвижимости, оформление права собственности на квартиру, земельный участок, дом, паркинг в СПб и Ленинградской области

Регистрация недвижимости производится на основании договора купли-продажи, дарения, мены, по наследству по свидетельству о праве на наследство, ДДУ при покупке квартиры в новостройке и по другим основаниям.

Согласно законодательству регистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на квартиру, земельный участок, жилой или садовый дом обязательна. Оспорить зарегистрированное право возможно только в судебном порядке.

Юридическая помощь по регистрации недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Петербургский Правовой Центр предлагает юридические услуги по регистрации права собственности на квартиру, комнату, земельный участок, жилой или садовый дом, гараж (паркинг), нежилое помещение и иное недвижимое имущество в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Профессиональная помощь по регистрации недвижимости

  • позволит избежать ошибок в оформлении документов,
  • сэкономит время и силы, которое требуются, чтобы разобраться в требованиях закона и регистратора,
  • освободит от длительного ожидания своей очереди и поездок в отдаленные районы Ленинградской области;
  • вся работа проводится специалистом без Вашего участия! Вам нужно один раз приехать в наш офис и заключить договора, а потом забрать готовые документы.
Это интересно:  Регистрация недвижимости по решению суда 2019 год

Стоимость услуг по регистрации недвижимости в СПб:

  • Цена услуги по регистрации права собственности на квартиру, земельный участок, дом или сделок с недвижимостью, расположенной в Санкт-Петербурге, составляет 5000 рублей.

Оказывается по всем районам города и пригородам: Петроградский район, Приморский район, Выборгский район, Калининский район, Московский район, Красногвардейский район, Фрунзенский район, Кировский район, Невский район, Красносельский район, Курортный район, Петродворцовый район, Пушкинский район, Кронштадский район.

На практике с учетом задержек, существующих в Росреестре, срок оформления документов составляет от 5 до 10 рабочих дней (в зависимости от сделки, наличия обременений и т.д.).

Стоимость услуг по регистрации недвижимости в Ленинградской области:

  • Цена услуги составляет от 9500 до 12000 рублей.
  • С 08 апреля 2019 года до 16 апреля 2019 действует АКЦИЯ: Всеволожский район, Выборгский район, Гатчинский район, Кировский, Ломоносовский, Приозерский, Тосненский районы – 8000 рублей; Волховский, Лужский, Кингисеппский, Волосовский районы – 9000 рублей.

С учетом существующих в госорганах задержек срок регистрации составляет примерно 3 недели.

Дополнительные услуги:

  • Внесение изменений в ЕГРН – от 4500 рублей;
  • Снятие (наложение) обременения с объектов недвижимости – от 4500 рублей;
  • Получение выписки из ЕГРН – 1500 рублей;
  • Сбор и восстановление документов на квартиру, земельный участок, жилой и садовый дом и иные объекты недвижимости — от 3500 рублей;
  • Правовая экспертиза комплекта документов, предоставляемого на регистрацию сделки — от 3000 рублей;
  • Составление проектов договоров (купли-продажи, дарения, мены и т.д.) в соответствии с законодательством РФ и существующей практикой в регистрирующем органе — от 2000 рублей;
  • Оказание помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями регистрирующего органа и законодательства РФ — от 4500 рублей;
  • Представление интересов правообладателя в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов, возобновление или приостановка регистрации и др.) — от 3000 рублей.

Цена дополнительных услуг зависит от сложности дела и территориального расположения объекта, так как большинство документов получаются по месту нахождения объекта недвижимости.

Юридическая помощь по регистрации сделок с недвижимостью предоставляется в следующих случаях:

  • Регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры, комнаты, земельного участка, жилого или садового дома и других объектов недвижимости;
  • Регистрация права собственности по договору дарения, мены;
  • Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону или завещанию;
  • Регистрация права собственности по договору долевого участия в строительстве;
  • Регистрация права собственности на основании справки Жилищно-строительного кооператива, ЖК о выплаченном пае;
  • Регистрация прав, возникающих из брачного договора, соглашения о разделе имущества;
  • Регистрация прав на помещения, переведенные из жилого фонда в нежилой;
  • Регистрация прав на помещение после перепланировки;
  • Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
  • Регистрация обременений, регистрация прекращения (снятия) обременения;
  • Регистрация прав на квартиру и иную недвижимость на основании решения суда.

Регистрация недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В современном обществе регистрация недвижимости играет огромную роль, поскольку институт частной собственности является неотъемлемой частью этого общества. Поэтому право частной собственности гарантируется и защищается государством: п. 1 ст. 35 Конституции РФ говорит о том, что такое право охраняется законом.

Это интересно:  Изменения в регистрации сделок с недвижимостью 2019 год

В этих целях государством реализована система государственной регистрации прав на недвижимое имущество:

  • В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
  • Ст. 2, 5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» говорят о том, что ТОЛЬКО государственная регистрация доказывает существование зарегистрированного права, для этого она носит обязательный характер. Такое право может быть оспорено ТОЛЬКО в суде. Это касается любого недвижимого имущества, правоустанавливающие документы на которое датированы числом после вступления в силу данного закона (это не касается ранее возникших прав – прав, возникших до 31.01.1998 – такие права признаются юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной данным законом).

Федеральный орган власти, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ определяется федеральный орган власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Таковым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его Территориальные органы.

Ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ определяет такое понятие как регистрационный округ. Регистрационный округ — территория, на которой территориальный орган федерального органа власти осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимость.

В СПб таким территориальным органом является Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Управление Росреестра по СПб). Главное здание Управления расположено по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12. С перечнем приемных, а также графиком их работы можно ознакомиться на официальном сайте Управления Росреестра по СПб.

Следует обратить внимание на то, что в Санкт-Петербурге и Ленинградской области регистрация недвижимости, относящейся к нежилому фонду, осуществляется по территориальному принципу (в данном случае речь идет об административных округах СПб и ЛО).

Сроки регистрации недвижимости

В соответствии с изменениями от декабря 2014 года, внесенными в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ, срок государственной регистрации прав составляет не более 10 (десяти) рабочих дней с даты предоставления полного пакета необходимых документов, в том числе квитанций на оплату государственных пошлин, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация прав на основании документов, нотариально удостоверенных нотариусами РФ, проводится не позднее 3 (трех) дней с даты подачи документов, а при передаче документов нотариусами в форме электронных документов — не позднее следующего рабочего (одного) дня с даты такого электронного заявления.
Срок регистрации договора участия в долевом строительстве, который заключается между застройщиком и первым участником долевого строительства, составляет 10 (Десять) календарных дней.

Росреестр по Санкт-Петербургу официальный сайт. Электронные сервисы

Законодательством РФ предусмотрена необходимость регистрации любого объекта недвижимости, находящегося в собственности физического или юридического лица. Таким образом, если о недвижимости нет данных в базе Росреестра, то ее можно считать несуществующей, ведь провести с ней любые коммерческие операции не представляется возможным. На такое жилье банк не выдаст ипотеку, а земельный участок может быть присвоен государством.

Если интересует деятельность компании Росреестр по Санкт-Петербургу официальный сайт позволяет узнать любую информацию, касающуюся объектов недвижимости, их оформления, переоформления и прочих процедур. Открыт портал был еще в 2011 году, но работал не слишком отлажено. Однако по прошествии времени функционирование сайта достигло хорошего уровня, поэтому теперь можно всецело доверять этому ресурсу. Данные, которые выдает поисковая система сайта, соответствуют сведениям, содержащимся в государственном реестре о недвижимости.

Федеральная служба картографии, кадастра и геодезии

Данный орган сокращенно называется Росреестром и является исполнительной службой. Деятельность единого реестра обеспечивается разными территориальными отделениями. В каждой области есть центральное управление и в Ленинградской области таковым является управление в городе Санкт-Петербург, расположенное по адресу: ул. Красного Текстильщика, 10. Исполнительный государственный орган подчиняется Минэкономразвития РФ, а также Думе и Президенту непосредственно. Функционирование Росреестра находится под контролем соответствующих Федеральных законов, положения которых определяют полномочия службы.

Это интересно:  О гос регистрации недвижимости 2019 год

Контакты

Деятельность Росреестра

Сотрудники государственной организации имеют следующие полномочия:

  • ведут учет недвижимого имущества РФ;
  • регистрируют права собственности на объекты недвижимости;
  • участвуют в заключении сделок с недвижимостью;
  • организовывают инфраструктуру пространственной информации.

О компании

Благодаря деятельности исполнительной службы, каждый гражданин может проводить процедуры, которые связаны с куплей-продажей, арендой жилых и нежилых помещений и земельных участков. Заказать услуги, а также получить выписки из ЕГРН позволяет Росреестр по Санкт-Петербургу, официальный сайт которого разрешает заказать доступные электронные сервисы.

Портал Росреестра по Санкт-Петербургу

Государственная исполнительная служба оказывает услуги физическим и юридическим лицам. Отдельные услуги доступны также специалистам по геодезии и картографии. К электронным сервисам, которые предоставляет портал Росреестра, относятся:

  • регистрация недвижимости и права собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • данные фонда пространственной информации;
  • реестр кадастровых инженеров;
  • сведения об оценке недвижимости;
  • лицензия для геодезистов и картографов.

Услуги физическим лицам

Главной отраслью деятельности исполнительной службы является выдача сведений из базы данных по картографии, геодезии и кадастру.

Как пользоваться электронными сервисами?

Официальный сайт Росреестра по Санкт-Петербургу позволяет в некоторых случаях опустить личное обращение к специалистам исполнительных территориальных органов. Портал предоставляет электронные услуги для всех граждан. Для удобства пользования веб-сайтом существует разделение на:

  • физических лиц;
  • юридических лиц;
  • специалистов.

Услуги на сайте Росреестр

Попадая на портал, необходимо сначала определиться с категорией, к которой принадлежит гражданин. После клика на соответствующую иконку, которая находится в «шапке» сайта, пользователю предоставляется отдельный блок зеленого цвета с онлайн-услугами. Если среди них нет необходимой функции, следует обратить внимание на «Популярные запросы».

Разделы Росреестра

В этом разделе содержатся сведения информационного характера, которые помогут:

  • подготовить пакет документов;
  • записаться на прием;
  • отыскать нужную информацию.

Некоторые данные, например, кадастровую стоимость, можно получить и в электронном варианте, но такие данные не подойдут для представления в официальные организации. Тогда необходимо послать заявку на получение выписки или справки. О сроках и стоимости услуги пользователь также может узнать в разделе с соответствующим сервисом.

Официальный сайт Росреестра по Санкт-Петербургу предоставляет сведения всем гражданам, обладающим недвижимостью. Для получения онлайн-справки или проверки статуса текущего запроса необходимо посетить портал. Он открыт круглосуточно, как и публичная кадастровая карта. Пользователю необходимо только иметь под рукой ПК, ноутбук или планшет, подключенный к интернету. Удобство пользования онлайн-ресурсом способствовало снижению нагрузки на госслужащих, а также избавило граждан от необходимости подавать запросы лично или по почте. Теперь заявку можно послать в любое удобное время, и даже заказать выездные услуги тем гражданам, которые ограничены во времени и не могут лично явиться в территориальные органы.

Статья написана по материалам сайтов: www.legal-spb.ru, 77registr.ru, rosreestra.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector