+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Регистрация недвижимости в крыму 2019 год

Дата обновления: 06.05.2019

Чтобы заказать выписку из ЕГРН (бывший ЕГРП) для объектов недвижимости республики Крым , выберите необходимый адрес в рубрикаторе или на кадастровой карте ниже.

  • Адрес Россия, Крым
  • Код ОКАТО 35000000000
  • Код ОКТМО 35000000
  • Районы 14
  • Города 11

Крым: кадастровая карта

На онлайн карте показаны границы земельных участков, прошедших межевание, по данным публичной кадастровой карты Росреестра на май 2019 :

Районы в Крыму

Города в Крыму

Что такое ЕГРП? — это Единый Государственный Реестр Прав Собственности (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ГКН? — это Государственный Кадастр Недвижимости (c 2017 года заменен на ЕГРН).

Что такое ЕГРН? — это Государственный Реестр Недвижимости (работает c 2017 года).

Выберите в списке номер квартиры или помещения, и получите официальный документ из реестра:

  • Выписка из ЕГРН
    Будут указаны общие характеристки объекта недвижимости — площадь, наименование, назначение и месторасположение, и кадастровую стоимость. Это позволит вам узнать, кто является владельцем, сколько долевых собственников у объекта недвижимости, а также вид, номер и дату государственной регистрации права собственности. И самое главное — данные об обременениях (кредит, ипотека, залог, арест), наложенных на имущество.
  • Справка о кадастровой стоимости
    Указываются сведения о кадастровом номере, а также кадастровая стоимость объекта недвижимости (можно запросить на конкретную дату в прошлом).
  • Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности
    Расширенная справка из ЕГРН покажет историю всех бывших владельцев объекта недвижимого имущества.

Открытые данные ЕГРН — кадастровый номер, площадь, этажность, назначение и категорию объекта можно бесплатно посмотреть онлайн.

Регистрация недвижимости в крыму

В Крыму образовался правовой вакуум, когда механизмы защиты права собственности, предусмотренные украинским законодательством, уже не работают, а те, что предусмотрены российским, еще не работают.

На сегодняшний день опасность лишиться права собственности на недвижимость в Крыму исходит с территории самого полуострова. Украина и практически весь цивилизованный мир продолжает считать, что Крым является территорией Украины. Поэтому все права на недвижимость, возникшие на территории Крыма (включая Севастополь) в соответствии с украинским законодательством по состоянию на 17 марта 2014 года, когда так называемый Государственный совет Крыма провозгласил независимость Крымской республики, признаются на материковой Украине целиком и полностью».

После принятия Верховной Радой закона «Об обеспечении прав и свобод граждан на временно оккупированной территории Украины» сделки с расположенной в Крыму недвижимостью разрешается осуществлять ис . Читать дальше »

Право собственности на недвижимость в Крыму можно будет вернуть. Об этом заявил член правления Украинского хельсинского союза по правам человека Владимир Яворский. «Есть несколько положений. Во-первых, Украина не признает никакого перераспределения собственности в Крыму, во-вторых, все те люди, которые сейчас могут потерять свою собственность в Крыму, могут обращаться в Европейский суд по правам человека», – сказал эксперт. По его словам, иск в эту европейскую судебную институцию – это абсолютно реальная процедура, в результате которой Россия выплачивает компенсации по всем делам, которые попадают на рассмотрение Европейского суда

Это интересно:  Регистрация недвижимости омск 2019 год

Самопровозглашенные власти Крыма не имеют никаких юридических оснований для того, чтобы национализировать имущество, которое принадлежит крымчанам, гражданам Украины или непосредственно Украине.

Об этом в комментарии УНН рассказал кандидат юридических наук Станислав Батрин.

«Следует подчеркнуть: ни одного решения, которое могло бы иметь юридическое значение для создания новой республики не произошло. Государство Украина не принимала в любой форме, которая признана международными нормами, решений по поводу исключения АРК Крым из состава территории Украины. Неизменными остаются и те нормы Конституции, которые предусматривают, что система административно-территориального устройства Украины составляют: Автономная Республика Крым, области, районы, города, районы в городах, поселки и села», — объяснил С.Батрин.

По словам юриста, любая дискуссия о национализации имущества, которое принадлежит государств . Читать дальше »

Владельцы недвижимости в Крыму вполне могут ее лишиться. Дело в том, что, согласно украинскому законодательству, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права в установленном законом порядке. Тут стоит сделать оговорку в отношении того, что до 1 января 2013 года право собственности на недвижимость, переданную по нотариально удостоверенному договору, возникало с момента государственной регистрации такого договора в Государственном реестре сделок, а не с момента государственной регистрации права. Но распорядиться в дальнейшем своей собственностью, полученной по нотариально удостоверенному и зарегистрированному договору, собственник мог только после государственной регистрации права.

«Ранее государственная регистрация права на недвижимость осуществлялась органами бюро технической инвентаризации в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. С 1 января 20 . Читать дальше »

Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю

На территории Республики Крым и Севастополя функции Росреестра в сфере геодезии и картографии, наименования географических объектов, федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, а также оказания государственной услуги лицензирования геодезических и картографических работ федерального назначения осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю (Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю).
Одной из основных задач Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю является участие в осуществлении методической помощи, координации и контроля деятельности уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по осуществлению полномочий территориальных органов Росреестра.
В соответствии с соглашениями, заключенными между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Правительством Севастополя, Советом министров Республики Крым, полномочия территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на территории Республике Крым и Севастополю переданы соответствующим органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Переданы полномочия в сфере:
1. государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2. государственного кадастрового учета;
3. государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
4. землеустройства;
5. государственного мониторинга земель;
6. государственного земельного надзора;
7. надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков;
8. контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Это интересно:  Госпошлина за регистрацию недвижимости в году 2019 год

Особенности перерегистрации недвижимости в Крыму

Согласно положениям Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», право собственности на недвижимое имущество, возникшее до 21 марта 2014 года, признано правом собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако если гражданин захочет провести какую-либо сделку, направленную на отчуждение, изменение или прекращение права собственности, Вам всё равно придётся привести данные документы в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» определен перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их регистрации, а именно:

  • государственные акты на право собственности на землю;
  • свидетельство о праве собственности (пользования, на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов) на недвижимое имущество;
  • свидетельство о приобретении объекта с публичных торгов (аукциона);
  • договор аренды (субаренды) земли;
  • договор об установлении сервитута;
  • договор о предоставлении права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (договор эмфитевзиса) или строительства (договор суперфиция);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • договоры купли-продажи, мены, дарения;
  • решение о приватизации, в том числе жилого помещения;
  • решение суда о признании права собственности.

В целом, процесс оформления недвижимого имущества в Крыму включает в себя несколько стадий. Первая стадия заключается в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Данный процесс осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Итак, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо предъявить в Госкомрегистр следующие документы: заявление; удостоверение личности заявителя (паспорт); оригинал (либо копия, заверенная российским нотариусом) и копия вышеперечисленной правоустанавливающей документации на объект недвижимости, технический паспорт на квартиру — оригинал и копия (либо инвентаризационная запись или инвентаризационное дело); межевой план (если объектом является земельный участок).

После подачи гражданин получает второй экземпляр заявления. Срок постановки недвижимости на кадастровый учет в Крыму — 10 дней. Государственная пошлина за данный вид услуги не взимается. После указанного срока необходимо лишь получить кадастровый паспорт по выданному заявлению.

Это интересно:  Регистрация прав на недвижимость список документов 2019 год

Вторая стадия — непосредственно регистрация права собственности на недвижимость.

Данный процесс осуществляется согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и включает подачу в Госкомрегистр следующих документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности заявителя (паспорт);
  • подлинник или заверенная нотариально (желательно, российским нотариусом) копия правоустанавливающей документации;
  • подлинник и копия кадастрового паспорта;
  • в некоторых случаях может потребоваться нотариально заверенный перевод документации на русский язык.

После подачи специалистом выдается расписка, в которой указываются дата подачи и дата получения, полный перечень принятых документов, подпись и ФИО должностного лица. Срок регистрации – 10 дней. Остается лишь получить cвидетельство по расписке

Однако, несмотря на кажущуюся простоту процесса постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость часто возникают проблемные случаи, когда специалистами регистрирующего органа в связи с загруженностью допускаются ошибки либо опечатки в выдаваемых документах, или когда граждане ввиду правовой неосведомленности подают неполный пакет документов, либо неправильно оформленные документы. Такие случаи, в свою очередь, и приводят к приостановкам в регистрации объектов недвижимости или к полному отказу в регистрации, иногда и неправомерному. И это не говоря уже о том, насколько сложно просто занять очередь на подачу документов.

Поэтому, чтобы не возникали подобные ситуации, рекомендуется до подачи документов на регистрацию обратиться к специалистам в данном вопросе.

Также, важным моментом является то, что согласно Закону Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений» необходимо переоформить в срок до 1 января 2017 года по российскому законодательству договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенные до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6.

В противном случае, после указанной даты ограничения (обременения) прав, не предусмотренные законодательством Российской Федерации, прекращаются и исключаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистратором прав без подачи заявления заинтересованных лиц.

За дополнительными консультациями по данной теме, а также по всем возникающим вопросам обращайтесь по телефонам, указанным ниже.

Статья написана по материалам сайтов: crimea-property.at.ua, rosreestr.ru, ok-crimea.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector