+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Налог за регистрацию недвижимости 2019 год

Содержание

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

Однако есть свои нюансы, связанные с отдельными видами недвижимости. В частности, государство регистрирует и сделки с предприятиями, рассматриваемыми как целостный комплекс имущества — включая здания, сооружения и промышленные участки земли. В связи с этим целесообразно будет выделить отдельно список размеров пошлин, которые будут уплачиваться за госрегистрацию. Итак, пошлина будет составлять:

На практике, конечно, это не так важно: в большинстве отделений Росреестра примут квитанцию от любой из сторон — главное, чтобы сумма была уплачена полностью. Тем не менее пошлина, в силу закона, относится к государственным налогам и сборам, а налоговые обязанности лицо должно исполнять лично, если иное не предусмотрено законом (в данном случае как раз не предусмотрено). Таким образом, чтобы не возникло проблем с оформлением документов, следует позаботиться и об этом, на первый взгляд малозначительном, требовании государства.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2019

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Нужно ли платить налог на имущество до регистрации перехода права собственности

Исходя из положений ст. ст. 218, 223 и 224 ГК РФ с момента подписания акта приема-передачи объекты недвижимости перешли во владение, пользование и распоряжение нового собственника (покупателя), который отразил соответствующие операции в бухгалтерском учете и должен быть признан плательщиком налога в отношении указанного имущества. Последующее оформление документов на это имущество, в том числе получение свидетельства о праве собственности, не влияет на определение момента его учета в качестве основных средств и признания покупателя налогоплательщиком. (© Сорокин А.В. Вопрос-ответ // Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях. 2012. N 2. С. 46 — 48.)

В соответствии с п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств к бухгалтерскому учету с 01.01.2011 в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете принимаются и те объекты недвижимости, права собственности на которые не зарегистрированы, независимо от того, поданы ли на регистрацию соответствующие документы.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

Госпошлина за регистрацию права собственности — это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности.
Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.

  • Оплачивают ее всеПокупатели в равных долях. Например: три покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.
  • Оплачивать нужно отдельными квитанциями на каждого покупателя! Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
  • Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.

Госпошлина, взимаемая за регистрацию права собственности на недвижимость в 2019-2019 году

Добрый день.Я с детьми (нас трое) регистрируем свое право на долю квартиры, доставшуюся нам по наследству (на основании свидетельства о праве на наследство).И каждый из наследников заплатил полный тариф за свое право долевой собственности по 2000 руб.(6000 руб.всего) Прочитала Налоговый Кодекс ст.333.33 и везде говорится ,что если регистрируется долевая собственность, этот размер госпошлины делится между всеми участниками . Как правильно?И где можно найти ссылку на документ.

День добрый Галина, при государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, в том числе и наследование имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 2000 руб.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: стоимость и сроки оформления

В случае, если происходит регистрация обмена, купли-продажи, а также дарения дома, организация заплатит 22 тыс.рублей, а частное лицо – 2 тысячи. Если владельцами дома становятся несколько собственников, то они оплачивают пошлину в равных долях. Если в сделке участвуют как физические, так и юридические лица, то деньги в казну уплачивают и те, и другие.

Она же подтверждает сам факт оплаты, так что квитанцию необходимо сохранить, так как, хотя представлять ее в уполномоченный орган вместе с документами не обязательно, но в некоторых случаях возникает необходимость дополнительного подтверждения факта оплаты. В случае безналичного расчета, факт оплаты подтверждается банковским документов с отметкой о проведении операции.

Госпошлина при покупке и продаже квартиры: размер, кто платит

Госпошлина обязательный платеж, который действует на всей территории Российской Федерации. Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены.

Госпошлины на операции с квартирами 2019 и правовой статус недвижимости

Законодательство РФ предусматривает регистрацию любых сделок, связанных с имуществом категории «недвижимое». Обретение правового статуса необходимо, как для зданий, помещений, земельных участков, строений нежилого типа и т.д., так и прочих объектов «особого порядка», данные о которых должны быть внесены в Государственный судовой реестр. В обход регистрационной процедуры не совершается ни одна из сделок, связанных с куплей, продажей, переходом прав собственности и тому подобных. В противном случае они считаются незаконными.

Чтобы получить правоустанавливающий документ, следует обратиться в госорган, ведающий учетом и контролем над сделками с недвижимостью и подтвердить принадлежность квартиры. Этот шаг позволит защитить свои собственнические права и гарантирует безопасность сделок, связанных с зарегистрированным имуществом. Процедура важна и для государства. Она позволяет сформировать систему гражданско-правового оборота, держать под контролем движение денежных средств (госпошлина) и обеспечивать прозрачность при проведении сделок.

Государственная пошлина

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, государственная пошлина — это сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных Налоговым кодексом, за исключением действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации, а именно:

при обращении в суды общей юрисдикции, к мировым судьям;

при обращении в арбитражные суды;

при обращении в Конституционный Суд Российской Федерации и конституционные (уставные) суды субъектов Российской Федерации;

за нотариальные действия;

за действия, связанные с регистрацией актов гражданского состояния;

за действия, связанные с приобретением гражданства Российской Федерации или выходом из гражданства Российской Федерации, а также с въездом в Российскую Федерацию или выездом из Российской Федерации;

за действия по официальной регистрации программы для электронных вычислительных машин, базы данных и топологии интегральной микросхемы;

за действия уполномоченных государственных учреждений при осуществлении федерального пробирного надзора;

за действия уполномоченного органа исполнительной власти при осуществлении государственной регистрации лекарственных препаратов;

за действия уполномоченного органа исполнительной власти при осуществлении государственной регистрации медицинских изделий;

за государственную регистрацию юридических лиц, политических партий, средств массовой информации, выпусков ценных бумаг, прав собственности, транспортных средств и прочее.

В числе прочего, Налоговым кодексом РФ предусмотрены государственные пошлины за:

право использования наименований «Россия», «Российская Федерация» и образованных на их основе слов и словосочетаний в наименованиях юридических лиц;

право вывоза культурных ценностей, предметов коллекционирования по

палеонтологии и минералогии;

выдачу разрешения на трансграничное перемещение опасных отходов;

выдачу разрешений на вывоз с территории Российской Федерации, а также на ввоз на территорию Российской Федерации видов животных и растений, их частей или дериватов, подпадающих под действие Конвенции о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой исчезновения.

Как учесть госпошлину в бухгалтерском учете

В бухгалтерском учете госпошлина отражается такими проводками:

Проводка

Операция

Госпошлина включена в первоначальную стоимость ОС (недвижимости, автомобиля)

Д 20 (26, 44) — К 68

Учтена госпошлина по операциям, связанным с обычной деятельностью организации (например, при регистрации договора аренды)

Учтена госпошлина, уплачиваемая при обращении в суд, возмещаемая по решению суда, по иным операциям, не связанным с обычной деятельностью организации (например, при продаже доли в уставном капитале)

Как учесть расходы на госпошлину для целей налога на прибыль и при УСН

Налоговый учет госпошлины зависит от ее вида.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость и за регистрацию автомобилей как при ОСН, так и при УСН учитывается в зависимости от того, когда она уплачена:

если до ввода объекта в эксплуатацию — включается в первоначальную стоимость ОС;

если после ввода объекта в эксплуатацию — учитывается в расходах единовременно.

Госпошлина, уплаченная организацией при подаче в суд (арбитражный или общей юрисдикции) заявления, искового заявления, жалобы (апелляционной, кассационной или надзорной), и при ОСН, и при УСН учитывается в расходах.

Госпошлина, которую по решению суда должен возместить ответчик, учитывается:

Это интересно:  Где проходит регистрация недвижимости 2019 год

1) у ответчика в расходах:

при ОСН — на дату вступления в законную силу решения суда;

  • при УСН — на дату уплаты;
  • 2) у истца в доходах:

    при ОСН — на дату вступления в законную силу решения суда;

  • при УСН — на дату поступления денег.
  • В других случаях как при ОСН, так и при УСН госпошлина учитывается в расходах на дату уплаты, которая всегда совпадает с датой начисления.

    Это касается и госпошлины за государственную регистрацию:

    изменений, вносимых в устав организации (ЕГРЮЛ);

    договора аренды недвижимости, заключенного на срок не менее года;

    прав на земельные участки.

    Как отразить госпошлину в декларациях по налогу на прибыль и УСН

    В декларации по налогу на прибыль уплаченная организацией госпошлина (кроме включенной в первоначальную стоимость ОС) отражается по строке 041 Приложения N 2 к Листу 02 нарастающим итогом в общей сумме начисленных в отчетном (налоговом) периоде налогов и сборов.

    В декларации по налогу при УСН в Разделе 2.2 в общей сумме произведенных расходов отражаются нарастающим итогом суммы госпошлины (кроме включенной в первоначальную стоимость ОС), уплаченные в течение:

    I квартала — по строке 220;

    полугодия — по строке 221;

    9 месяцев — по строке 222;

    года — по строке 223.

    Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

    Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость

    Здравствуйте, уважаемые подписчики моего блога! На днях я столкнулась оформлением квартиры, ко мне обратился мой хороший друг и попросил его проконсультировать. Ситуация у него сложная, так как ему принадлежит 3/4 квартиры, а 1/4 принадлежит его дальней родственнице, квартиру продать он не может, но и денег, чтобы вернуть ей часть нет, та и стоит. Но вот недавно он решил что-то все-таки решить с документами, обратился к юристу, в суд и сейчас идет процесс. Все это натолкнуло меня на мысль сделать пару статей, про недвижимость, сегодня разберем госпошлину — без нее никуда. Если у вас есть вопросы — задавайте в комментариях.

    Кто платит госпошлину при покупке или продаже квартиры

    Не будет лишним изучить все его особенности: что это такое, кто платит госпошлину при продаже квартиры или ее покупке и зачем. При регистрации права собственности на покупку требуется предъявлять квитанцию об оплате.

    Почему взимается госпошлина при покупке квартиры, какими законами регулируется

    Покупка квартиры — это сделка, имеющая юридическую силу. В этой процедуре имеется несколько этапов. Некоторые из них проходят в обязательными оплатами налогов в бюджет государства. Без них сделка не будет считаться легальной. Этапы купли-продаже квартиры:

    • проверяется, насколько объект чист в юридическом плане;
    • составляется и начальная версия договора;
    • заключается сделка сопровождающаяся основным подписанием договора;
    • проходит регистрация основного договора;
    • производится расчет;
    • регистрируется переход права на собственность от одного лица, другому;
    • оплачиваются налоги.

    Так вот облагаются этими самыми налогами четвертый и предпоследний этапы.

    Размер государственной пошлины при покупке квартиры и некоторые другие платежи

    При покупке квартиры в ипотеку

    Законодательство требует, чтобы ипотечный договор регистрировался в Едином Госреестре Недвижимости. Таким образом все сделки контролируются и обеспечивается их безопасность в плане того, чтобы имущество не передавалось в залог сразу нескольким лицами.

    Для физических лиц гос пошлина составляет от 200 до 3000 рублей. Если происходит регистрация права собственности на квартиру, госпошлина составит 3000 рублей.

    При покупке квартиры в новостройке

    Если приобретается квартира в новостройке, которая еще не окончена, то потребуется зарегистрировать ДДУ. Это действие облагается государственным налогом, который равняется:

    • частным лицам – 350 рублей;
    • физическим лицам – 6000 рублей.

    Если в договор вносятся какие-либо изменения, то уплачивается госпошлина за договор в размере 350 рублей.

    Покупка вторичного жилья

    В таком случае платится стандартная государственная пошлина. Если производится повторное оформление регистрации свидетельства, то нужно платить госпошлину. Размеры:

    • физические лица – 350 рублей;
    • юридические – 1000 рублей.

    Госпошлина за регистрацию купли продажи квартиры

    Покупка или продажа жилья сопровождаются целым рядом операций, таких как:

    • подготовка документации;
    • составление и оформление договора;
    • произведение регистрации в едином реестре ЕГРП.

    Размер госпошлины при продаже квартиры

    В каком бы варианте сделка не проходила, госпошлина оплачивается в любом случае. В случае, когда в декларации указывается вся сумма в качестве дохода, то расчет налога происходит так: разница стоимости продажи и налогового вычета умножается на 13%.

    Кто оплачивает госпошлину

    Он берётся за то, что совершаются основательные действия, которые несут юридический характер, либо выдаются документы органами, которые на то уполномочены. Так кто же платит государственную пошлину при продаже недвижимости?

    Госпошлина и покупатель

    Когда происходит покупка недвижимости, то обязательно нужно производить регистрацию прав собственности в ЕГРН. Это единственно доказательство того, что право собственности зарегистрировано. Ничто другое служить доказательством не может.

    Если в сделке фигурируют сразу несколько покупателей, то в таком случае эта сумма делится на всех, с учетом доли в праве каждого.

    Что оплачивает продавец

    За данное действие госпошлина при купле продаже квартиры не взимается.Но иногда в условиях сделки оговаривается, что продавец разделяет бремя оплаты этого сбора с покупателем. Например, они оба могут заплатить по 1000 рублей.

    Куда и как оплатить, где найти реквизиты

    После оплаты обязательно нужно сохранить квитанцию, дабы потом можно было установить факт платежа. Скорее всего потом будет потребован либо оригинал либо копия. Это нужно, как подтверждение поступления средств на счет.

    Первый этап – квартира оформляется как собственность, потребуется заплатить за регистрацию права.

    Дальше происходит подписание соглашений по поводу купли продажи. Договор будет внесен нужные реестры государственных органов.

    Реквизиты оплаты

    Можно обратиться услугам многофункционального центра, которые дает населению комплекс юридических услуг государственного характера. Из-за этого и реквизиты оплаты будут разниться:

    • КБК для Росреестра – 32110807020011000110;
    • КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.

    Росреестр оплата госпошлины

    Узнать их можно зайдя на сайт rosreestr.​ru и выбрав регион уплаты государственной пошлины.Там вы сможете найти всю информацию о документах для оплаты. Важно не забыть указать именно свой регион, чтобы отобразились нужные реквизиты.

    Дальше нужно будет выбрать региональный блок.

    Кто может быть освобожден от уплаты госпошлины

    По статье 333 Налогового кодекса Российской Федерации данный платеж могут не совершать такие категории:

    • органы гос. власти, муниципалитетов, также местного самоуправления;
    • физические лица, которых официально признали малоимущими в соответствии с Жилищным Кодексом.

    Все остальные обязуются выплачивать государственный налог.

    Какие еще траты возможны

    Помимо основных трат, при покупке жилого помещения могут возникнуть и дополнительные, которые не обязательны, но имеют место быть:

    • траты на риэлторов;
    • траты на юристов, дабы составить документы на оформление сделки;
    • траты на услуги, несущие нотариальный характер;
    • аренда банковской ячейки;
    • открытие аккредитивного счета для проведения безопасной сделки;
    • расходы на электронную регистрацию от Сбербанка.

    Заключение

    Также теперь вы знаете куда ее нужно платить и где узнать реквизиты. Используете все рекомендации данные в статье. Внимательно читайте материал, чтобы не упустить важных моментов. Тогда у вас не возникнет вопросов по поводу оплаты данного налога.

    Налог при продаже квартиры в 2018 году: сколько платят продавец и покупатель

    Согласно действующему законодательству Украины, при совершении сделки купли-продажи недвижимости ее участники должны выполнить финансовые обязательства. Причем выплаты делают и продавец, и покупатель. Продавец недвижимости также обязан указать доход от сделки в своей налоговой декларации и заплатит налог на доходы физических лиц.

    Как происходит сделка купли-продажи недвижимости в Украине

    Сделка осуществляется нотариусом, который заверяет подписью и печатью письменный договор. Информация о переходе права собственности вносится в Государственный реестр вещевых прав на недвижимое имущество.

    Сделка оформляется обычно по месту нахождения имущества или по месту прописки одной из сторон. Обратиться можно и к частному, и к государственному нотариусу. Стоимость нотариальных услуг оплачивается покупателем или пополам с продавцом. Размер налога с продажи недвижимости всегда будет одинаков и не зависит от того, какого нотариуса вы выбрали.

    Что платит продавец недвижимости

    Продажа квартиры предполагает уплату:

    • налога на доходы физических лиц в размере 5%,
    • военного сбора в размере 1,5%.

    Эти выплаты продавец делает до подписания договора купли-продажи недвижимости.

    После уплаты налога с продажи недвижимости его нужно задекларировать в декларации о доходах физических лиц, которую все, кроме частных предпринимателей, подают в фискальные органы до 5 мая.

    Нотариус обязан проинформировать налоговые органы о всех заключенных сделках и уплаченных налогах, так что скрыть этот факт не удастся. Налоги с продажи недвижимости в 2018 году не платятся, если случай попадает сразу под два условия:

    • если недвижимость пребывала в собственности продавца более трех лет;
    • если это первая продажа недвижимости продавцом в течение календарного года.

    Налог от продажи недвижимости, которая была получена в наследство, также платить не нужно, вне зависимости от того, как долго такой объект пребывает в вашей собственности.

    Продавцы недвижимости в обязательном порядке также должны уплатить государственную пошлину и военный сбор. Размер госпошлины составляет 1% от стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи. От уплаты госпошлины при продаже квартиры освобождаются:

    • инвалиды Великой Отечественной войны, семьи погибших, пропавших без вести воинов и приравненных к ним лиц;
    • граждане, отнесенные к I и II категориям пострадавших при аварии на Чернобыльской АЭС;
    • граждане, отнесенные к III категории пострадавших при аварии на Чернобыльской АЭС, которые постоянно проживают до отселения или работают на территории зоны отчуждения, при условии, что они жили и постоянно работали там не менее стрех лет состоянием на 1 января 1993 года;
    • граждане, отнесенные к IV категории пострадавших при аварии на Чернобыльской АЭС, которые постоянно проживают и работают на территории зоны усиленного радиологического контроля, при условии, что они жили и постоянно работали там не менее четырех лет состоянием на 1 января 1993 года.

    Военный сбор оплачивается в размере 1,5% от стоимости имущества, указанного в договоре купли-продажи. Продавец оплачивает военный сбор и предъявляет подтверждающий документ нотариусу для удостоверения договора купли-продажи имущества.

    Оплата госпошлины при покупке квартиры — сумма, кто платит

    Этот документ (квитанция об оплате) при регистрации права собственности на покупку является обязательным.

    Что собой представляет госпошлина

    Уплачивается пошлина при покупке дома, квартиры физическими и юридическими лицам. Причем платит его и покупатель, и продавец жилья. Этот платеж состоит из двух пунктов:

    • Уплата за регистрацию договора. Эта процедура обязательна для сделок с недвижимостью. В 2018 году, как и ранее такой платеж разделяют между собой поровну покупатель и продавец.
    • Плата за регистрацию права владения. В этой ситуации платит покупатель. Ведь это ему необходимо подтверждение перехода права владения на купленную недвижимость.

    В каких случаях можно не платить

    Для них проводят уменьшение суммы уплаты на коэффициент соответствующий его категории. В свою очередь снятый с льготника платеж налагается на вторую сторону сделки. Для малоимущих граждан не предусмотрена уплата налога при оформлении квартиры в собственность.

    Дополнительные налоги

    В этом случае объем уплаты будет зависеть от дополнительных услуг, например помощи в оформлении. Паспорт может предоставляться в бумажном или электронном виде. Минимально, что придется заплатить:

    • Для физических лиц: на бумаге – 200 рублей, в электронном формате – 150.
    • Для юрлиц: на бумаге – 600 рублей, в электронном виде – 300 рублей.

    Расходы, от которых не уйти

    Данные о том, что плату внесено, также указывают в договоре купли-продажи, вместе с правами сторон и их обязанностями. Некоторые дополнительные налоги, которые возможно придется заплатить:

    • Регистрация ипотечного договора. Для физических лиц сумма 1000, для юридических 4000. Основанием для уплаты является передача в орган Росреестра ипотечного соглашения.
    • Внесение в реестр данных относительно расторжения договора ипотеки. 200 и 600 рублей соответственно. Если в расторгнутой сделке учувствовали физическое и юридическое лицо, то оплата происходит по тарифу для первой категории лиц.
    • Регистрация договора долевого участия, пока дом не сдан в эксплуатацию — 350 и 6000 рублей.
    • Внесение изменений в ДДУ, с корректировкой в едином реестре 350 руб.
    Это интересно:  Единый центр регистрации недвижимости 2019 год

    Если покупать недвижимость на вторичном рынке

    Госпошлина оплачивается в любом случае, независимо от того покупается недвижимость на вторичном или первичном рынке. Ставки:

    • Стандартная пошлина за регистрацию — 2 и 22 тыс. – физическое и юридическое лицо.
    • Внесение изменений в реестр – 350 и 1000.
    • Выписка из реестра – 200.
    • Повторное оформление свидетельства о праве владения – 350 и 1000 руб.

    Госпошлина при наследовании и дарении

    От того будет ли соблюдено это правило зависит процедура вступления в права наследования, дальнейшая регистрация имущества. Тарифы в этом году зависят от категории наследователя, а именно:

    • Близкие родственники – наследники первой очереди 0,3% от стоимости недвижимости, но не больше 100 тыс.
    • Остальные претенденты, вторая очередь наследователей и лица не имеющие родственных связей с умершим – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 млн. рублей.

    Для расчета используется кадастровая, рыночная, инвентаризационная оценка. Что касается квартир, которые были подарены, то за них госпошлину придется платить в том же размере, что и за купленные.

    Вывод

    Суммы, которые подлежат уплате вполне реальные и обоснованные. Внести оплату можно воспользовавшись услугами любого банка, квитанцию нужно сберечь.

    Размеры государственной пошлины за регистрацию права собственности увеличились

    За регистрацию права собственности в упрощенном порядке в рамках «дачной амнистии» гражданам теперь придётся заплатить 350 рублей вместо 200 рублей.

    Федеральная нотариальная палата (ФНП) – это некоммерческая организация, основанная на принципах самоуправления, саморегулирования и самофинансирования. Она объединяет всех нотариусов России посредством обязательного коллективного членства в ней нотариальных палат субъектов РФ.

    Нотариальные палаты субъектов РФ в свою очередь основаны на обязательном членстве в них всех нотариусов, занимающихся частной практикой на территории того или иного региона.

    ФНП осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», другими правовыми актами органов государственной власти, международными договорами, Уставом ФНП, а также Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации.

    На данный момент Федеральная нотариальная палата объединяет 84 нотариальные палаты субъектов Российской Федерации.

    Порядок регистрации права собственности на недвижимость

    По закону Российской Федерации для того, чтобы стать полноправным хозяином недвижимости, недостаточно просто её приобрести. Условием приобретения недвижимости в собственность является государственная регистрация прав собственности.

    О том, как зарегистрировать право своей собственности на землю, квартиру, дом или иную недвижимость, вы узнаете из этой статьи.

    Порядок оформления

    Если недвижимость приобретена вами по договору купли-продажи, либо получена в дар или по наследству, то вы не можете в полной мере ей распоряжаться, пока не подтвердите свое право собственности на неё. Для регистрации права вам необходимо:

    • Написать заявление на получение прав собственности. Это можно сделать в территориальном органе Росреестра лично, либо подать заявление с помощью электронной формы на Едином портале государственных услуг, через Многофункциональный центр или сайт ГосУслуг.
    • Собрать все необходимые для подтверждения прав вашей собственности документы.
    • Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
    • Подать все необходимые документы и получить сертификат на право собственности.

    Внимание! Выдача свидетельства о регистрации прав проводится при личном обращении собственника в территориальное отделение Росреестра.

    Список документов

    При регистрации недвижимости на физическое лицо необходимо подать следующие документы:

    • Заявление на выдачу права собственности;
    • Подтверждение права на недвижимость (документы о купли-продаже, о дарении, на наследство и др.).
    • Технический паспорт на недвижимость;
    • Паспорт гражданина РФ;
    • ИНН.

    Для регистрации недвижимости на юридическое лицо необходимо подать следующие документы:

    • Сертификат о регистрации юридического лица;
    • Учредительный договор ЮЛ;
    • Подтверждение прав юридического лица (доверенность, приказ и т. п.);
    • Подтверждения решения юридического лица купить или продать недвижимость;
    • Справка и выписка для юридических лиц из ЕГРП;
    • Оригинал паспорта представителя юридического лица;
    • ИНН представителя юридического лица.

    Подать документы можно без оплаты госпошлины и внести ее в пакет документов позже. Документов без оплаты госпошлины должны также принять, но без нее регистрацию не начнут.

    Оплата государственной пошлины

    Но есть нюансы — за разные виды недвижимости назначен разный размер госпошлины. Так за право на:

    • Участок для личного подсобного помещения, дачи, гаража — 350 рублей;
    • Сельскохозяйственный участок — 100 рублей;
    • Участок в многоквартирном доме — 200 рублей;
    • Жилое частое строение — 2000 рублей;
    • Регистрацию права собственности на предприятие для юридических лиц — 0.1% от стоимости, но не более 60 000 рублей;
    • Регистрацию права собственности на имущество, включенное в паевой фонд — 22000 рублей.

    Если недвижимость переходит в право собственности по наследству, то размер госпошлины будет составлять 0.3% для наследников первой очереди; 0.6% для наследников последующих очередей.

    В случае утери документа, можно оформить дубликат, оплатив госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей для физических лиц и 1000 рублей для юридических лиц. Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины.

    В каком случае госпошлина за не оплачивается?

    Не нужно оплачивать государственную пошлину за получения права собственности в случае:

    • Если вы являетесь собственником и продавцом (платит покупатель);
    • Если относитесь к категории малоимущих граждан;
    • Являетесь юридическим лицом, приобретающим имущество для общественных нужд.

    Сроки рассмотрения и случаи отказа

    Рассмотрение заявления на выдачу права собственности составляет 10 рабочих дней. Основанием для отказа в исполнении заявления может служить:

    • У лица нет оснований претендовать на право собственности;
    • Заявитель неверно оформил заявление;
    • Заявитель предоставил не все документы;
    • Иные причины (в конкретном случае).

    Предупреждение! Важно знать, что нельзя претендовать на право собственности объекта не зарегистрированного в соответствии с ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

    Изменения в правилах регистрации

    В закон с июля 2016 года внесены некоторые поправки, которые отменяют выдачу свидетельств на права собственности недвижимого имущества. В настоящее время идет переход к новому порядку регистрации права на собственность. Теперь право можно подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

    Свидетельства о правах на имущество, выданные ранее, не нужно менять или переоформлять, а если понадобится получить новое свидетельство, то его теперь заменит выписка из ЕГРП, которую можно скачать прямо с сайта.

    Помощь в получении

    Для быстрого оформления права на собственность, вы можете обратиться за помощью в подготовке пакета документов к опытному юристу. Специалист поможет собрать все необходимые документы и подтвердить ваше право на недвижимость.

    Госпошлина при продаже квартиры

    Размер государственной пошлины является обязательным и единым на территории всей РФ. Плательщиками пошлины могут быть:

    • Граждане РФ, а также иностранцы и лица без гражданства.
    • Предприятия, организации, в том числе иностранные.

    Любая сделка или иной юридический факт, после совершения которых требуется внесение информации в Единый государственный реестр недвижимости (переход права собственности, наложение обременения или внесение технического описания объекта), в обязательном порядке сопровождается уплатой госпошлины, величина которой устанавливается на законодательном уровне и является фиксированной.

    При продаже квартиры госпошлина подлежит уплате в сумме, установленной подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, которая дифференцируется в зависимости от статуса лица, а именно:

    • для граждан — в размере 2 000 руб.;
    • для предприятий или организаций — 22 000 руб.

    Госпошлина при продаже квартиры: льготы

    Так, граждане, признанные малоимущими по ЖК РФ, могут быть освобождены от уплаты указанного сбора, но только при условии представления документа, подтверждающего этот факт и выданного в определенном порядке (абз. 3 п. 2 ст. 333.35 НК РФ).

    Порядок признания малоимущими и форма удостоверения статуса устанавливаются региональными законами.

    Порядок уплаты госпошлины

    Подп. 1 п. 110 Административного регламента Росреестра по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации…, утв. Минэкономразвития России от 09. 12.2014 № 789, содержит также указание на обязанность уплатить госпошлину при получении государственной услуги. Кроме того, в документе разъясняется, что уплата сбора за совершение регистрационных действий осуществляется по условиям гл. 25 3 НК РФ (п. 133).

    • Если за совершением регистрационных действий обратились несколько лиц, которым принадлежит объект, то по общему правилу сбор оплачивается в равных долях.
    • Если необходимо оформление доли в праве общей собственности вследствие совершения купли-продажи, дарения, мены, сумма пошлины вычисляется умножением таковой на размер доли.
    • Если необходимо оформить долю в праве общей долевой собственности вследствие наследования по закону (завещанию), уплаты паевого взноса, сбор подлежит уплате в полном объеме.
    • Если надлежит оформить долю в праве общей долевой собственности, образовавшуюся до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, пошлина также уплачивается в полной величине.

    Государственная пошлина при продаже квартиры — это особый фиксированный сбор, размер которого определен в НК РФ. Он обязателен для применения на всей территории РФ. Однако действующим законодательством установлена отдельная категория лиц, которые могут быть освобождены от ее уплаты.

    Как считается госпошлина за регистрацию недвижимости?

    Вопросы обычно вызывает и такой чисто технический момент, как госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной статье мы пошагово объясним Вам, как рассчитывается госпошлина на примере договоров купли-продажи и дарения недвижимого имущества.

    Договор купли-продажи недвижимости (квартиры) является одним из наиболее распространённых видов договоров, согласно которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель – принять это имущество и уплатить за него установленную цену.

    Для того, чтобы недвижимое имущество по договору купли-продажи перешло в Вашу собственность, нужно выполнить несколько последовательных действий:

    • зарегистрировать данный договор в Росреестре (совершается специальная регистрационная надпись на договоре купли-продажи);
    • там же оформить переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю (получить свидетельство о государственной регистрации права собственности).

    При регистрации сделки купли-продажи жилой недвижимости в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) вносится две записи: запись о государственной регистрации договора и запись о государственной регистрации перехода права собственности.

    Как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

    Последние нововведения в НК РФ, позволяет вернуть покупателю часть финансовых средств потраченных на покупку дома или его ремонт. Разумеется, если соблюден ряд условий, прописанных в законе.

    Основные условия для приобретения налогового вычета

    Налоговый вычет при покупке квартиры, каким образом его можно получить? Не стоит думать, что каждый способен получить подобную привилегию. Есть ряд условий, обязательных к выполнению. Так, пошлину имеют право получить:

    • граждане России, работающие и регулярно отчисляющие налог с доходов равный 13%;
    • резиденты страны, отчисляющие в бюджет 13% налог.

    Почему же только работающие граждане или резиденты-налогоплательщики имеют право на получение этой пошлины? Потому, что пошлина рассчитывается из суммы, подоходного налога, внесенной налогоплательщиком в бюджет. Именно на основании документов, подтверждающих ежемесячные взносы, государственный комитет проводит расчет суммы возможной к получению.

    Владелец купленной квартиры может рассчитывать на несколько возможностей для быстрого получения госпошлины:

    • Перечисление на расчетный счет суммы, обозначенной государственным комитетом.
    • Освобождение от уплаты 13%-ной госпошлины. Соответствующий документ подается в бухгалтерию фирмы, где работает сотрудник, с момента одобрения заявки на вычет, и на срок, указанный в документе. Его можно оформить на всех местах вашей работы, где официально перечисляется подоходная госпошлина.
    • Погашение % по ипотеке, оформленной для покупки квартиры (в этом случае сумма может не ограничиваться прописанной в законе, а даже превышать ее).
    • Оплата процентов для перекредитования ипотечного кредита.
    Это интересно:  Земельный кодекс регистрация недвижимости 2019 год

    Это специальная госуслуга оформляется в подразделении ФНС в вашем округе. Сроки устанавливаются индивидуально.

    Что включено в начисление суммы вычета

    Возможность быстрого получения помощи при приобретении жилья не ограничивается только покупкой квартиры. Вот список того, что также можно включить при оформлении документов:

    • расходы на ремонт квартиры, ее отделку и перепланировку;
    • затраты на приобретение квартиры, сюда входит и жилье, находящееся в недостроенном комплексе;
    • расходы по сметной документации;
    • на работы и услуги строителей во время ремонта и отделки;
    • обязательные расходы для подключения к канализации, водо-, электро-, газоснабжению или любым альтернативным источникам.

    Так как эти расходы носят вспомогательный характер, то возможность их получения оформляется только после представления документов, подтверждающих собственность объекта.

    Без этого вы не можете включать их в расходы. Также у гражданина, не исчерпавшего лимит по налоговому вычету, есть возможность передать права на него своему супругу после того, как он вышел на пенсию. Существует вариант долго не ждать конца налогового периода, получив уменьшение налога двумя методами:

    • через ФНС;
    • через налогового агента по месту работы.

    Но в него будет включены либо расходы на покупку квартиры, либо уплата процентов по оформленному ипотечному кредиту.

    Условия отказа в получении уменьшения налога

    Существует небольшой список условий, при которых вы не можете рассчитывать на приобретение государственной пошлины:

    • нерезиденты России;
    • безработные студенты и пенсионеры. Студенту, как и пенсионеру, предусмотрена государственная выплата;
    • безработные и получающие пособие. Если я не работаю, значит, не отчисляю госпошлину в 13%, и, следовательно, мне просто неоткуда высчитывать налоговый вычет на покупку дома;
    • женщины, находящиеся в декретном отпуске;
    • военнослужащие, потому как они находятся на полном обеспечении государства, в том числе им выделяется ряд льгот на покупку квартиры;
    • сироты, не достигшие возраста 24 года, поскольку они живут на государственное пособие.
    • работающие граждане, но не отчисляющие подоходную пошлину.

    Но, даже соблюдая необходимые условия, возможен отказ, если:

    • договор купли-продажи совершен между близкими родственниками;
    • при заключении договора о покупке часть расходов взял на себя работодатель или другое лицо;
    • для приобретения жилья использовались государственные субсидии;
    • был оформлен договор с применением сертификата МСК;
    • оформлялась военная ипотека.

    Если за уменьшением описанных условий владелец вкладывал собственные средства, то вычет рассчитывается на основании внесенной им суммы.

    Документы, которые понадобятся для оформления налогового вычета

    Уточнять полный перечень необходимых документов придется непосредственно в государственном комитете, каждый случай индивидуален. Но основной список таков:

    1. ИИН плательщика пошлины.
    2. Справка о сумме дохода с места службы, где указаны расчеты за все отчетные месяцы года.
    3. Документ, подтверждающий право собственности, договор купли-продажи.
    4. Расписка или чек от застройщика, где указано, что вы оплатили покупку жилья.
    5. Регистрационное свидетельство на новую квартиру.
    6. Правильно заполненное заявление на получение помощи от государства от налогоплательщика.
    7. Если налогоплательщик жалеет получать вычет за счет освобождения от уплаты подоходного налога, необходимы данные работодателя:
    • ИИН;
    • КПП;
    • юридический адрес;
    • фактический адрес.

    Это нужно для отправки уведомления из налоговой.

    • Заполненную декларацию о доходах налогоплательщика. В ней должен отражаться период, за который он хочет получить налоговый вычет. Расчетный срок – до 3-х лет. Форма – 3-НДФЛ.
    • Реквизиты расчетного счета, если налогоплательщик желает получить всю сумму почтовым переводом.

    При работе на нескольких предприятиях вы можете представить форму 2-НДФЛ, где необходимо указать доходы с каждого предприятия.

    Расчет суммы, которую возможно вернуть при покупке квартиры

    Некоторые дополнительные возможности для пенсионеров

    Налоговый вычет существенно облегчает жизнь гражданам, приобретающим квартиры или начинающим собственное строительство. Своего рода поддержка строительной отрасли. Разумеется, финансирование этого аспекта требует больших затрат, особенно если учитывать нынешнее финансовое положение страны.

    Но, несмотря на критическую ситуацию, программа продолжает работать. Сколько это продлится, пока сказать сложно, поэтому тем, у кого есть возможность получить данную помощь от государства, стоит поторопиться.

    Индивидуальные предприниматели уплачивают госпошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество как физические лица

    В последнее время в Управление Росреестра по Пермскому краю участились случаи переплаты индивидуальными предпринимателями суммы государственной пошлины за совершение тех или иных действий, связанных с государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимости.

    Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, зарегистрированное в установленном законом порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

    Соответственно и размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате) индивидуальным предпринимателем приравниваются к размерам государственной пошлины, оплачиваемых физическими лицами.

    В случае переплаты государственной пошлины необходимо обратиться в любое территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с оригиналом платежного поручения и написать заявление на возврат денежных средств в соответствии с «Порядком возврата (зачета) государственной пошлины, возврата платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Бланки заявлений на возврат и Порядок возврата размещены на сайте Управления, а также информационных стендах в офисах приема документов.

    Управление обращает внимание, что заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты суммы. Возврат производится в течение одного месяца со дня подачи такого заявления.

    Госпошлина за регистрацию перехода права собственности

    Юридические действия, закрепляющие правомерность действий в сфере недвижимости, совершаются государственными органами. Для закрепления законных прав на имущество граждане и организации любой формы собственности должны пройти установленную законом процедуру и получить свидетельство, удостоверяющее их права.

    Поскольку, по закону, регистрации подлежат действия, совершаемые со всеми видами недвижимого имущества, то нелишне иметь представление о том, в каком случае, сколько и где надо заплатить за успешное признание государством правомерности ваших прав на определенный объект, ограничениях (обременениях), наложенных на него, и выдачу письменного подтверждения этих действий.

    Когда платится государственная пошлина?

    Пошлина платится до подачи документов. Внесение записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) предусматривается:

    • в случае регистрации договоров, по которым возникает либо прекращается право на указанный в договоре объект недвижимости (купля-продажа, переуступка прав, наследование, дарение и пр.);
    • в случае наложения ограничений на операции с объектом недвижимости (например, если имущество приобретается с использованием ипотечного кредита);
    • в случае пользования чужим имуществом длительный срок (например, аренда недвижимости на неопределенный срок).

    Необходимо помнить, что пошлину в любом случае надо обязательно заплатить до подачи пакета документов в государственный орган. Если вы подадите документы, а пошлину не уплатите, то они просто не будут рассматриваться.

    Плательщик государственной пошлины: кто он?

    В случае, если никто из них не является льготником, сумма делится поровну между всеми заявителями. Если же среди обратившихся есть хотя бы один, освобожденный по закону от уплаты, то сумма госпошлины уменьшается пропорционально числу льготников, а оставшаяся – делиться между другими участниками сделки поровну.

    Каким образом можно заплатить государственную пошлину?

    Она же подтверждает сам факт оплаты, так что квитанцию необходимо сохранить, так как, хотя представлять ее в уполномоченный орган вместе с документами не обязательно, но в некоторых случаях возникает необходимость дополнительного подтверждения факта оплаты. В случае безналичного расчета, факт оплаты подтверждается банковским документов с отметкой о проведении операции.

    Сколько вы должны государству?

    Для каждого вида регистрационных действий налоговым законодательством РФ определена сумма государственной пошлины. Рассмотрим подробнее самые распространенные случаи, когда необходимо получить документы о праве собственности.

    Квартиры

    За свидетельство о собственности на квартиру государство предусматривает сбор в 2 тыс.рублей с граждан и 22 тыс.рублей с организаций, являющихся юридическими лицами. Пошлина для юридических лиц, как правило, предусматривает сумму, включенную в договор аренды. Как правило, платежи в пользу государства оплачивает тот, кто покупает.

    В случае, если происходит регистрация обмена, купли-продажи, а также дарения дома, организация заплатит 22 тыс.рублей, а частное лицо – 2 тысячи. Если владельцами дома становятся несколько собственников, то они оплачивают пошлину в равных долях. Если в сделке участвуют как физические, так и юридические лица, то деньги в казну уплачивают и те, и другие.

    Земельные участки

    Оформляя собственность на земельный участок, необходимо указать для каких нужд он будет использоваться, так сумма налога зависит именно от этого. Если землю планируется использовать как сельскохозяйственный участок, то следует уплатить 100 рублей.

    При расчетах надо учитывать, что при наличии нескольких видов имущества на объекте, суммы госпошлин складываются. Например, если в сделке участвует земельный участок с построенной на нем дачей, то пошлину необходимо будет заплатить и за землю, и за дачное строение.

    Нежилые помещения

    Юридические лица за оформление в собственность нежилых помещений для организации складских помещений, офисов, торговых точек, уплатят в государственную казну 22 тысячи рублей.При оформлении в собственность не оформленного ранее долевого владения, каждый из пайщиков заплатит одинаковую сумму, вне зависимости от размера принадлежащего ему имущества.

    Транспортные средства

    За документ о собственности на транспортные средства, например, автомобиль или яхту, владелец обязан заплатить 2 тысяч рублей. Если транспортное средство предполагает наличие государственного знака, то плата возрастет еще на 500 рублей. Кроме того, к этой сумме может прибавиться пошлина за внесение изменений в ПТС.

    Кто не платит госпошлину

    Льготы на уплату государственной пошлины предоставляются некоторым категориям граждан. К ним относятся:

    • лица, ставшие владельцами недвижимости, не достигнув совершеннолетия;
    • наследники с расстройствами психики при представлении соответствующего медицинского заключения;
    • лица, проживающее с владельцем объекта недвижимости до его смерти и продолжающие жить в нем;
    • родственники собственников имущества, погибших при исполнении служебного долга или воинских обязанностей.

    Возвращение средств плательщику

    В некоторых случаях госпошлина возвращается. В ряде случаев предусмотрен возврат денежных средств плательщику:

    • При отмене процедуры государственной регистрации по желанию заявителя при подаче заявления в уполномоченный орган предусматривает возвращение половины суммы госпошлины;
    • Возврату подлежит также сумма, внесенная плательщиком, если она превышает размер государственной пошлины, установленной в законодательных актах РФ.
    • Для возвращения денег необходимо подать в местный налоговый орган заявку утвержденного образца с перечислением банковских реквизитов счета для возвращения финансовых средств и приложением квитанции с отметками банка о принятии платежа.

    Изменения в законах

    В 2015 году был принят ряд законодательных актов, внесших изменения в налоговое законодательство. В частности, они коснулись изменения размера государственного сбора при регистрации прав юридических и физических лиц на собственность. Частные лица и организации платят теперь за получение документа о собственности почти в два раза больше, чем раньше.

    Однако, повышение стоимости регистрационных процедур несколько компенсируется уменьшением сроков их проведения. При своевременной оплате и наличии необходимого пакета документов владельцы имеют шанс получить свидетельство по прошествии десяти дней. Не более 5 дней рассматриваются документы, заверенные в нотариальной конторе.

    Мнение юриста-эксперта: Процедура уплаты государственной пошлины, стандартная ситуация. К ней уже привыкли наши граждане. В прежние времена при существовании СССР, различные пошлины составляли в буквальном смысле копейки. Однако сейчас ситуация изменилась, платить приходится в определенных случаях достаточно большие суммы. Для того, чтобы правильно рассчитать величину пошлины, рекомендуем обращаться к грамотным специалистам.

    Еще напоминаем, что с 1 января 2017 года, оплатить любую пошлину можно с 30% скидкой на едином портале государственных услуг в сети интернет. Это происходит быстро, удобно и выгодно.

    Статья написана по материалам сайтов: www.audit-it.ru, blognalog.com.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector