+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Продажа 1 2 доли квартиры 2019 год

Пришло извещение о продаже 1/2 доли в 2-комнатной квартире от второго собственника (всего 2 собственника по 1/2 у каждого (есть решение суда от 26.08.2018), но комнаты не соответствуют долям, поэтому есть также определение суда о порядке пользования: за одним комната 19 м.2, за другим 10,9 м.2). В извещении сособственник указывает, что хочет продать КОМНАТУ 19 м.2, а не 1/2 долю в праве собственности. Вопрос: как грамотно написать ответ на извещение, ведь по сути он предлагает мне купить часть этой комнаты у самого себя (ведь в комнате, которой он пользуется, имеются и мои метры)

Татьяна, здравствуйте. Очевидно, что предложение о выкупе доли сформулировано не верно. Второй собственник не вправе продавать комнату, а только лишь 1/2 долю в праве собственности. Причем на нового собственника порядок пользования, определенный решением суда, распространяться не будет. Тем не менее, в данном случае нужно исходить из того, готовы ли Вы к выкупу доли второго собственника в принципе. Если нет — можете вообще не давать ответ, у Вас нет такой обязанности. Если Вы готовы выкупить долю, то в ответе укажите именно на это — что Вы согласны приобрести 1/2 долю в праве собственности по цене такой-то.

Хочу оформить доверенность на второго собственника квартиры, на продажу своей доли, если он не отдаст мне деньги я могу тут же пойти и отозвать доверенность? Или как мне провести сделку что бы деньги были у меня у него доверенность, что бы все было бы без обмана?! Уточню, он сказал отдаст мне деньги за долю сразу.

Сделайте доверенность без полномочий на получение денег по сделке, в договоре ваш должен указываться счет, чтоб деньги по сделке сразу вам поступали.

Можно ли заверить у нотариуса сделку купли-продажи доли в квартире второму собственнику в другом регионе? Оба собственника проживают в Воронеже, квартира в Новомосковске (Тульска обл)

Здравствуйте, удостоверить договор купли-продажи возможно у любого нотариуса. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. Да. Можно., Вы вправе требовать перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. Для этого Вам нужно обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя и внести соответствующую сумму на депозит суда. Иск подается с учетом требований ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Желаю удачи. В.

У меня 1/2 доля в в 2 комнатной квартире. Второй собственник препятствует продаже доли, что делать?

Здравствуйте Светлана. Спасибо за вопрос, но второй участник имеет приемущественное право при выкупе доли. Процедуру продажи доли мы вам можем рассказать, обращайтесь.

Ничего не сможете сделать. Остается только договариваться. Доли равные и права равные, поэтому даже через суд нельзя заставить продать долю второго собственника.

Два собственника квартиры по 1/2 доле. Договорились о продаже своей доли второму дольщику. По цене договорились. Требуется ли обязательное оформление или заверение у нотариуса?

Здравствуйте Дмитрий Геннадьевич! Да, в данном случае законом предусмотренно обязательное нотариальное удостоверение сделки! Удачи Вам!

Здравствуйте! На настоящий момент, все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению в обязательном порядке. Поэтому, обратитесь к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли.. С Уважением!

Я собственник 12 доли квартиры, вторую половину квартиры купила у сестры (договор купли-продажи оформлен у нотариуса, документы на купленную половину в ЕГРН получила), в договоре указанно, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить от личных вещей в течении месяца, без составления акта-передачи. Месяц прошел, но продавец (сестра) ничего не сделал. (Продавец проживает неофициально по другому адресу). Что делать?

Здравствуйте, если я правильно поняла, Вы сейчас собственник всей квартиры. Если Вы собственник всей квартиры, и в договоре указано, что продавец обязан сняться с регистрационного учета, а сам не снимется, то Вам нужно обратиться в суд (это только в судебном порядке) с исковым заявлением о о признании утратившим права пользования и выселении.

Здравствуйте, Наташа. Предостерегаю Вас от самоуправства. В судебном порядке признавайте сестру утратившей право пользования жилым помещением и выселении. После вступлении в силу Решения суда — снимайте с регистрационного учета (выписывайте) сестру.

Какие дкументы нужны для продажи доли в квартире?
Второй собственник согласен на продажу другому лицу. И предлагает сразу у нотариуса оформить свой отказ от приемущественного права покупки и составить договор купли продажи на нового собственнника, т.е. совершить сделку за 1 день. Возможен ли такой вариант?

Да можно в один день оформить свой отказ от приемущественного права покупки и составить договор купли продажи на нового собственника, вместе явившись к нотариусу.

Здравствуйте, Вера! Да, второй долевой собственник просто может отказаться от выкупа другой доли в письменной форме и можете начать подготовку к сделке (ст.ст. 250, 549 ГК РФ). Отчуждение долей действительно производится через нотариуса. Удачи Вам!

Добрый вечер, Вера! Вполне такой вариант возможен. При обращении к нотариусу обязательное присутстствие и покупателя и продавца и совладельца доли в квартире.

За один день сделку с долями не провернуть — нотариусу нужно проверить правоустанавливающие документы и подготовить договор. Это время. Если второй собственник сам придет к нотариусу и напишет согласие на продажу — просто отлично. Это сократит Вам срок оформления месяца на полтора.

Иск об устранении препятствий в доступе в жилое помещение. Я бы такой запустил, поскольку Всем своим поведением он показывает, что выкупать ничего не собирается.

При продаже доли в квартире второму собственнику какие необходимы документы?

Необходимы документы о праве собственности на долю в квартире, кадастровый паспорт. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации надо паспорт, документы на долю и обратиться к нотариусу Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте! Необходимо обратится к нотариусу и составить договор купли-продажи доли.. Затем можете обратится в Росреестр и зарегистрировать сделку.

Здравствуйте! При продаже доли в жилом помещении необходимо обратиться к нотариусу и предоставить паспорт и документы, подтверждающие право собственности.

Кадастровый паспорт нужен, если его нет в деле в Росреестре. Документы на собственность, договор купли-продажи, госпошлина. Удачи Вам.

Наталья. Добрый день. Ничего особенного. Документы Ваши и покупателя, документы на право собственности обоих дольщиков. И обращайтесь к нотариусу. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Дана генеральная доверенность на продажу доли в квартире, нужно ли присутствие второго собственника или договор у Натариуса при продаже всей квартиры.

Добрый день, уважаемый посетитель! Безусловно, присутствие второго собственника не требуется Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Продажу доли квартиры у нотариуса осуществляет сам собственник доли или его представитель по доверенности. Если продается вся квартира, должны так же присутствовать эти лица. Удачи.

Добрый день! В данном случае если есть доверенность от данного собственника, то его присутствие не обязательно, в его интересах может действовать представитель. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Удачи в решении Вашего вопроса.

Сделка оформляется у нотариуса. Необходимо присутствие обоих собственников квартиры или их представителей по нотариальной доверенности.

Добрый день! При продаже доли в квартире необходимо предложить второму собственнику выкупить долю. Присутствие второго собственника у нотариуса не требуеттся, требуется отказ от приобретения доли или документ, подтверждающий, что второй собственник не изъявил желание в течении времени, указанном в уведомлении выкупить долю. Удачи вам!

Я собственник 5/6 доли в 3 х комн. Квартире. Вручил лично второму собственнику уведомление о продаже своей доли, указав всё, что нужно в том числе и продажную цену. Он расписался на уведомлении, и написал, что лично ознакомлен с уведомлением. Проживаю я РФ КРЫМ. Будет ли это уведомление иметь законную силу у нотариуса при оформлении сделки с третьим лицом если второй собственник откажется покупать у меня долю?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно этот документ будет иметь юридическую силу Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Да, уведомление с подписью второго совладельца с датой уведомления будет свидетельством выполнения вами условий при продаже доли.

Конечно, если на уведомлении есть собственная подпись другого участника долевой собственности, то такое уведомление действительно. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!

Здравствуйте Да, это письменное уведомление будет иметь силу, если оформлено надлежащим образом (образцы есть в интернете) Всего доброго.

При уведомлении о продаже доли в квартире я как собственник второй доли должен в течении месяца дать ответ на отказ/согласие или должен выкупить долю в течении месяца при моем согласии? Спасибо.

Здравствуйте! В течение месяца с момента получения Уведомления должна направить отказ от выкупа доли или согласие. Если направили согласие о выкупе доли, то заключается договор купли-продажи в разумный срок.

Квартира на 2-х собственников. Какие документы нужны для продажи доли одного собственника второму?

Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Доброго времени суток. Для продажи доли второму собственнику необходимо составить договор купли-продажи, обратиться к нотариусу, оплатить государственную пошлину и зарегистрировать переход права собственности в росреестре.

Это интересно:  Договор купли продажи квартиры налоги и пошлины 2019 год

Здравствуйте, вам необходимо составить договор и обратиться к нотариусу, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. После с документами (паспорта, договор, квитанция об уплате госпошлины, документ, подтверждающий право собственности) обращайтесь в органы росреестра для регистрации перехода права собственности. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариусу необходимо предоставить правоустанавливающий документ на дол в праве.

При реализации собственной доли, продавец законодательно обязан предложить приобрести ее сперва остальным сособственникам жилья. При условии их согласия, доля отходит им. Документы для сделки: Паспорта, принадлежащие владельцам; Свидетельство, подтверждающее факт регистрации недвижимости (возможно предоставление ордера и акта о приватизации жилья); Выписка, полученная из Единого государственного реестра прав; Техпаспорт на жилую недвижимость из БТИ; Паспорт (кадастровый) на жилье; Справка, полученная из налоговой, для подтверждения отсутствия задолженности по налоговым платежам; Справка, выданная УК, касательно состава семьи и отсутствия долгов по оплате за жилье; Обратитесь с этими документами к нотариусу, он составит договор купли продажи.

Офлрмляю доверенность на продажу доли квартиры на второго собственника с указанием минимальной стоимости продажи и последующем перечислении ден средств на мой счет. Можно ли указать сроки перечисления? И Если он мне их не перечислит смогу ли я обратиться в суд?

Здравствуйте! В доверенности не нужно указывать сроки перечисления, так как доверенное лицо и так обязано возвратить Вам средства. Если не перечислит, то можете подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения.

Можно указать в доверенности соответствующие полномочия. Если деньги вам не перечислит, естественно вы имеете право обратиться в суд.

Я собственник 56 доли в 3 х комнатной квартире. Квартира на продаже после отказа покупки вторым собственником. Может ли второй собственник 16 доли не желая продажи доли, оформить дарственную на рождённого ребёнка, чтобы препятствовать продаже. Так как ребёнок может стать собственником, мне прийдётся ждать его совершеннолетия?

Оформить дарственную может, однако ждать достижения им 18 лет не нужно. Законным представителем ребенка являются его родители, а Вы их уже уведомили об условиях продажи.

Здравствуйте! Подарить свою долю собственник может кому угодно, спрашивать согласия ему не нужно. Только вам также не надо ждать совершеннолетия. При отказе собственника или его законного представителя от покупки вы можете продавать свою долю

Собственник доли имеет полное право подарить свою долю ребёнку. Однако это не лишает вас право продать принадлежащую вам долю.

Нет вам ждать совершеннолетия собственника для продажи своей доли не придется так как его интересы представляют родителя или опекуны. Вам надо требования ст 250 гк рф соблюдать.

Я являюсь собственником 56 доли в 3 х комнатной квартире. Доля на продаже. Второй собственик отказался покупать. На его 16 доли прописано 3 человека. Сейчас он хочет прописать своего родившегося ребёнка. Может ли он без моего согласия прописать? Как скажется прописка ребёнка на продажу моей доли? Мне сказали, что есть закон о приостановке продажи моей доли. Так ли это?

Добрый день, уважаемый посетитель! Да, может, согласие не требуется. Никакой приостановки в данном случае, продавайте смело Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Никак прописка его ребенка не скажется на вашей возможности продать свою долю. Сделать вы это должны с соблюдением требований ст 250 гк рф. новорожденного родители вправе зарегистрировать по месту своего жительства даже без согласия собственника жилья.

Вопрос: сколько времени действует доверенность на право продажи доли квартиры второго собственника жилья?

Здравствуйте. Смотрите срок в самой доверенности. Статья 186. Срок доверенности 1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. 2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность. Статья 188. Прекращение доверенности 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ) 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

Как правильно поставить в известность о продаже своей 1/2 доли в квартире второго собственника.

Доброго времени суток. Для продажи доли квартиры, Вам необходимо направить второму собственнику (или вручить нарочно под роспись), уведомление о продаже своей доли квартиры, с обязательным указанием цены, за которую собираетесь продать свою долю квартиры. По истечении месяца, в случае если Вам не будет дан ответ (а он должен быть либо с согласием приобрести вашу долю по указанной Вами цене или отказ от преимущественного права покупки доли), вы имеете право продать такую долю третьим лицам. Таким образом Вы выполните требование закона о преимущественном праве покупки доли недвижимого имущества. Другой вариант, если Вы в нормальных отношениях с совладельцем квартиры, договариваетесь с ним о покупке доли либо об отказе в покупке доли. В случае отказа, второму собственнику необходимо составить у нотариуса отказ от преимущественного права покупки квартиры. И с этим отказом можете продавать по указанной в нем цене долю, третьим лицам.

В письменном виде известить, лично или почтой, можно нотариально удостоверенным предложением. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять ваше сделку по продажи доли в квартире, он составит вам необходимое предложение о приоритетной покупке вашей доли другим собственником. При получении ответа от сособственников у этого нотариуса вы сможете оформить договор покупки-продажи вашей доли. После оформления сделки сможете зарегистрировать ее в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вопрос: Можно ли продать долю в квартире если там 2 собственника и второй против продажи моей доли.

Можно продать долю в квартире, если второй собственник не согласен ее выкупить и отказался от покупки. Через тридцать дней после уведомления второго собственника и отсутствии ответа могут продать третьим лицам.

Здравствуйте, Анатолий! Он не может быть «против продажи» Вашей доли, закон не предоставляет ему права разрешать или запрещать Вам продажу. У него есть преимущественное право покупки Вашей доли (ст.250 ГК РФ), что означает, что Вы сначала должны письменно предложить ему купить у Вас долю по той же цене и на тех же условиях, на которых Вы собираетесь продать ее постороннему. И только если в течение месяца он у Вас долю не купит, то Вы имеете полное право продать долю постороннему. Это максимум того, что закон ему в этой ситуации позволяет сделать. С уважением, А.Д.Руслин.

Доброго времени суток. Можете продать после того как он откажется от покцупки на Ваших условиях. Он не имеет праыва препятствовать Вашим правам. Удачи и всего самого доброго. Успехов.

Какие нужные документы для продажи доли квартиры второму собственнику, если он преобретает долю через материнский капетал?

Доброго времени суток, Анна. Вам необходимо обратиться к любому нотариусу (так как сделки по отчуждению долей всё равно через них надо проводить), он и оформит необходимые документы.

Моя квартира в равных долях стоит на продаже. Второй собственник находится в г.Москве. Договор купли-продажи составляет нотариус или собственник и может ли второй собственник отказаться от своей доли?

Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Что значит отказаться от доли? Собственник может продать или подарить свою долю.

Добрый день. Договор купли-продажи можете составить самостоятельно, нотариальная регистрация в данном случае — обязательна. Распоряжение общей собственностью производиться по соглашению ст. 253 ГК РФ.

Как узнать размер госпошлины при продаже своей доли в квартире второму собственнику.

Если вы имеете ввиду госпошлину за регистрацию права собственности, то она составляет 2000,00 руб. Эта информация есть на сайте Росреестра. Если нет, то уточните, пожалуйста, Ваш вопрос.

Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире, хочу её продать, но продажа доли не выгодна, второй собственник выкупать и продавать квартиру полностью нее хочет, могу ли я подать иск в суд для решения этого вопроса, продажи квартиры в целом?

Здравствуйте. Нет, вы не сможете обязательного собственника продать долю в судебном порядке. Либо продавайте свою долю либо договаривайтесь о совместной продаже.

Подать иск в суд вы можете, только это отказной иск будет. Нельзя принудить человека против его воли продать квартиру или свою долю. Он собственник — и волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Вы можете только выкупить его долю, по его согласию.

Добрый день. К сожалению нет. Вы можете предложить выкупить вашу долю по цене продажи. Если ответа не будет или второй собственник откажется тогда вы можете продавать свою долю. Принудить второго собственника продать свою долю вы не можете.

Как уведомить второго собственника 3-х комнатной квартиры о продаже своей доли, если собственник в армии? Мать его прописана и живет в этой же квартире. Достаточно будет отправить телеграмму на этот адрес, где прописан собственник?

Это интересно:  Купля продажа доли через мфц 2019 год

Поскольку закон обязывает вас уведомить собственника, то я бы не стал рисковать и кроме телеграммы или письма по месту жительства направил предложение по месту прохождения службы.

Хочу продать долю 5/6 в квартире. Что будет если не уведомлю второго собственника о продаже?

Здравствуйте! Чтобы будет? Если письменно не уведомите о продаже своей доли другого собственника, то нотариусу не удостоверит сделку купли-продажи. Росреестр также не зарегистрирует сделку.

Я оформил у нотариуса уведомление о продаже второму собственнику о продаже доли квартиры и ее цены (от 25.09.16). Отправитель — тоже нотариус. По ст. 250 ГК сособственник в течении месяца после получения должен отказаться или выкупить долю. Через 2 недели пришёл ответ, в виде заявления (от 06.10.16) у другого нотариуса, с текстом:
Настоящим сообщаю, что согласен купить ДО 01.06.17.
При этом по телефону говорит, деньги будут только в мае 17 г, а мне нужно сейчас.

Отсюда вопрос, как доказать отказ выкупить мою долю в течении месяца после получения уведомления? Т.к. сейчас я имею эдакое согласие, в котором указано его намерение покупки в весь срок вплоть до 01.06.17.

Мне нужно снова отправить ещё одно уведомление подтверждением истечения срока покупки соответственно до 06.11.16 и уже его считать отказом, т.к. вероятно ответа не будет?

Никто не может заставить вас ждать его согласия на приобретение доли до 01.06.2017 г. Я бы на вашем месте попросил нотариуса отправить повторное предложение о приобретении доли по такой-то цене в срок до . в противном случае вы продадите свою долю другому лицу на предложенных условиях. Уже, если у вас будет отказ или он не ответит, то вы сможете продать свою долю другому человеку. Ваш сособственник не имеет право указывать вам до какого периода надо ждать, чтобы продать свою долю, это нарушение прав на распоряжение своим имуществом. Вы не обязаны ждать когда у него появятся деньги и он сможет купить у вас свою долю. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

По ст. 250 ГК сособственник в течении месяца после получения должен отказаться или выкупить долю. Вы наполовину неправильно понимаете суть указанной статьи, перечитайте ее более внимательно.

Здравствуйте Алексей, Нет вам не надо ничего писать. Вы можете обратится в суд и в судебном порядке признать отказ от покупки.

В статье 250 ГК сказано что сособственник должен в течении месяца отказаться или уже выкупить. Не ПОСЛЕ месяца, а в течении. Т.е. если прошел месяц и он не выкупил то считается что он отказался от своего права покупки. Предложение вам подождать, считается ни чем иным как отказом от покупки.

Содержание

Продажа 1 2 доли квартиры

Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры, если не указана цена ?Роза…

Вопрос юристу:

Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры, если не указана цена ?Роза

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Так и укажите, что без указания цены Вы не можете принять решение, и что предложение будет рассмотрено при указании цены.
———————————————————————

Надо ли в договоре купли-продажи 1/2 доли квартиры указывать, что покупатель является собственником остальной 1/2 доли….

Вопрос юристу:

Надо ли в договоре купли-продажи 1/2 доли квартиры указывать, что покупатель является собственником остальной 1/2 доли.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Подобного обязательного требования закон не содержит.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры мужа по доверенности….

Вопрос юристу:

Здраствуйте,мы с мужем хотим продать квартиру в другом городе,у нас по 1/2 доли,могу ли я одна продать квартиру по ген.доверености от мужа на его долю,т.к. муж работает и у него нет возможнисти поехать на сделку в другой город.Квартиру мы покупали вместе 5 лет назад.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Да, можете.. Только в доверенности должно быть строго оговорено право мужа на совершение указанной сделки.. А также должно быть его нотариальное согласие на продажу своей доли..
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Конечно можно!
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

3-х комнатная квартира поделена на 2 доли.Я являюсь владельцем 1/2 доли. Другой частью владеет бывший супруг. В случае, если он письменно уведомит меня о своем решении продать свою часть квартиры. Сколько времени у меня есть на ответ и в течение какого срока мне необходимо будет выкупить эту часть квартиры? Лицевые счета в квартире не разделены.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
В течение месяца Вы должны дать письменный ответ другому собственнику.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
———————————————————————

У меня есть доверенность от дочери на продажу 1/2 доли квартиры. 1/2 часть принадлежит мне. Через1.5месяца срок доверенности…

Вопрос юристу:

У меня есть доверенность от дочери на продажу 1/2 доли квартиры. 1/2 часть принадлежит мне. Через1.5месяца срок доверенности заканчивается, а квартиру я еще не продала. Можно ли продлить срок доверенности без ее присутствия, т.к. у нее трое детей (одному всего 3 месяца) и приехать пока не может. Имеет РВП в России. Я гражданка Казахстана,проживаю в Алматы

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Продлить нельзя, но она может вам сделать новую по месту своего проживания и направить по почте в ваш адрес.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Я продаю принадлежащую мне на праве собственности долю квартиры второму собственнику.

Если мы в договоре купли-продажи пропишем , что … покупатель становится единоличным собственником всей Квартиры…, этого будет достаточно чтобы регистраторы Росреестра в результате сделки выдали нам 1 (одно) свидетельсто на право собственности. (хозяин то тепепрь один).

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Покупатель будет собственником всей квартиры. Старое свидетельство надо сдать. У него будет одно свидетельство, т.к. он не может быть сособственником сам для себя.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Вы отчуждаете свою долю согласно договора купли-продажи и в договоре только о ней может идти речь. Поэтому и свидетельство о государственной регистрации права будет выдано на данную долю. Но я думаю, 1 или 2 свидетельства будет у нового собственника, это не принципиально.
———————————————————————

Каков размер налогового вычета при продаже 1/2 доли квартиры?…

Вопрос юристу:

Купила квартиру 2 года назад. сейчас 1/2 доли хочу подарить дочери, а 1/2 продать.

Хочу уточнить: при продаже 1/2 доли квартиры первым делом доля предлагается остальным собственникам. Цена определяется…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Хочу уточнить: при продаже 1/2 доли квартиры первым делом доля предлагается остальным собственникам. Цена определяется исходя из общей стоимости квартиры разделить напополам или стоимость доли всегда ниже стоимости половины квартиры??

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Стоимость доли Вы вправе опредлелить самостоятельно как ниже половины цены полной квартиры, так и выше её. Это Ваше право определять цену, по которой Вы хотите продать долю. Главное, чтобы цена устроила покупателя.

Что касается преимущественного права покупки доли, то остальным участникам долевой собственности Вы должны сообщить ту цену, по которой хотите продать её третьему лицу. Т.е. нельзя сообщить им цену в 1 млн. руб., а продать за 700 тыс. третьему лицу.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Я единоличный собственник 2-х комнатной квартиры! Недавно ее приватизировал! Теперь хочу продать 1/2 доли данной квартиры своему родственнику! Ну т.е. мне 1/2 доли и у него чтоб была 1/2 доли (пополам). Имею ли я право на данную сделку или нам не зарегистрируют данный договор купли-продажи в регистрационной палате? Помогите пожалуйста, нигде не могу найти однозначный ответ, все утверждают по-разному! Говорят единоличному собственнику нельзя продать часть своей квартиры другому человеку, а вот двоим покупателям можно, вот тогда и возникнет долевая собственность у покупателей. Но я не хочу всю квартиру отчуждать! Заранее СПАСИБО за ответы.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Валентин, это сейчас возможно. Обращайтесь, готова помочь.
———————————————————————

Это интересно:  3 ндфл продажа доли в квартире 2019 год

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Валентин, здравствуйте! Сделка пройдет, Ваш договор зарегистрируют. Это было раньше: в Москве некоторое время такие сделки, действительно, не регистрировались (и я считаю это правильным). Сейчас — без проблем..

Имею на руках предварительный договор о купле- продаже 1/2 доли квартиры….

Вопрос юристу:

Имею на руках предварительный договор о купле- продаже 1/2 доли квартиры. Выплатил оговоренную сумму.К сожалению брат умер,,которому я выплатил эту сумму.Как теперь оформить эту квартиру на себя.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Можете обратится в суд с заявлением о признании права собственности, если выплатили всю сумму за долю брата имеете подтверждающие документы.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
можно принять наследство, можно через суд признать право собственности, тем более есть договор предварительный, можно просто жить в квартире и если нет наследников, потом через суд оформит факт наследования,
———————————————————————

Здравствуйте! помогите пожалуйста найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры с использованием кредитных средств…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! помогите пожалуйста найти образец договора купли-продажи 1/2 доли квартиры с использованием кредитных средств (ипотека сбербанк)

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Составление договора — платная услуга
———————————————————————

Где можно взять примерный шаблон для отправки письма на тему продажи 1,2 доли квартиры чтоб уведомить 2 ого собственника…

Вопрос юристу:

Где можно взять примерный шаблон для отправки письма на тему продажи 1,2 доли квартиры чтоб уведомить 2 ого собственника о продаже второй доли квартиры

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Обратитесь к нотариусу.
———————————————————————

Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры ее собственнику, если квартира была приватизирована в 1993 году в…

Вопрос юристу:

Нужно ли платить налог с продажи 1/2 доли квартиры ее собственнику, если квартира была приватизирована в 1993 году в совместную собственность с бывшей женой, а в 2013 году по суду были определены доли в квартире по 1/2?

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Нет, не нужно
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Я единственная собственница двухкомнатной квартиры! Могу ли я продать 1/2 доли, ну ровно половину данной квартиры? Некоторые юристы высказывают мнение, что данная сделка купли-продажи запрещена законом и данный договор не зарегистрируют в рег. палате, со ссылкой на п.4 ст. 244 ГК РФ. Насколько это правдоподобно? Заранее благодарю за ответы!

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Помогу сопроводить сделку. Звоните.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Светлана, здравствуйте!

Считаю, что ссылка на ч. 4 ст. 244 ГК РФ не обоснована, так как статья 244 ГК РФ определяет порядок пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности «двух или нескольких лиц».

Вы, как единственный собственник, можете смело продавать любую часть принадлежащего Вам недвижимого имущества (в данном случае — квартиры).
———————————————————————

Какова составит сумма налога с продажи 1/2 доли квартиры (кадастровая стоимость всей квартиры 1600000 рублей)? Если…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Платить ничего не будете при продаже, владение долей в имуществе означает владение всем имуществом, есть указания Минфина
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Согласно ст. 217 НК РФ, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
———————————————————————

Продажа 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Квартира принадлежит мне с братом, я хочу продать свою долю, а брат не хочет ни покупать ни продавать мою долю! Что мне сделать?Отправить к нему предложение о выкупе доли? а если он мне откажет, то что сделать?

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Вы не можете его заставить ни выкупить у Вас Вашу долю ни продать квартиру полностью. Вы можете только продать свою долю любому лицу предварительно выполнив условия ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Как только Вы получите отказ либо ничего не получите на свое предложение, сразу же можете продавать третьим лицам.
———————————————————————

Правильный договор купли-продажи 1/2 долю квартиры с использованием МСК…

Вопрос юристу:

Правильный договор купли-продажи 1/2 долю квартиры с использованием МСК

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3
———————————————————————

Опишите процедуру продажи 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Опишите процедуру продажи 1/2 доли квартиры

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Сначала необходимо предложить в письменном виде другому дольщику покупку второй половины. Если он отказывается от покупки или в течение месяца нет ответа, то можно подавать заявление и грамотно составленный договор купли-продажи со всеми документами в регпалату. Еще проще, если этот второй дольщик придет с вами в регпалату и собственноручно напишет отказ от покупки второй половины квартиры. тогда ждать месяц не нужно. Госпошлина примерно 500 рублей
———————————————————————

При продаже 1/2 доли квартиры по отдельным договорам каждый из собственников имеет право на налоговый вычет по 1 000 000…

Вопрос юристу:

Сколько придется заплатить налога с продажи 1/2 доли квартиры…

Вопрос юристу:

Декларация подается до 30 апреля следующего года за прошедший.
———————————————————————

Как правильно написать ответ на уведомление о продаже 1/2 доли квартиры если указанная цена реально завышена (на 300-400…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Уважаемая Наталья !

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (далее ГК), установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статьей 250 ГК установлено преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Если Вас долевой собственник жилья уведомил надлежащим образом согласно статей 246, 250 ГК письменно о своем намерении продать свою долю собственности в этой квартире, то Вы можете ему сообщить в сроки, указанные в статье 250 ГК о том, что согласны купить его долю собственности за указанную им сумму или указать свою сумму.

Но если он продаст свою долю собственности за указанную им сумму в своем уведомлении к Вам, то с его стороны все будет законно, а у Вас не будет оснований для обжалования договора купли-продажи доли собственности в этой квартиры в судебном порядке.

Практически продать долю собственности в квартире проблематично, но этим часто пользуются риэлтеры, занижая покупку такой доли собственности, что не выгодно в этом случае обоим долевым собственникам.

Если Вы не хотите покупать его долю собственности в квартире, то Вы не обязаны в этом случае ничего сообщать.

Продажа 1/2 доли квартиры сына при переезде в другой город…

Вопрос юристу:

С уважением Роман.

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Роман, да, продажа вашей квартиры возможна только с разрешения органов опеки и попечительства, так как собственником одной из долей квартиры, является несовершеннолетний. Как правило, опека выдает разрешение на подобные сделки, при условии одновременного (или последующего) наделения несовершеннолетнего, собственностью в другой квартире. ЗА подробной информацией, пожалуйста, обращайтесь лично.
———————————————————————

Нужно ли согласие жены при продаже 1/2 доли квартиры, если эта доля получена после наследования после смерти родителей?…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! нужно ли согласие жены при продаже 1/2 доли квартиры, если эта доля получена после наследования после смерти родителей? спасибо

Ответ юриста на вопрос : продажа 1 2 доли квартиры
Нет не нужно.

Имущество полученное супругом во время брака по безвозмездным сделкам (дарение, наследование, приватизация) является личным имуществом получившего его супруга и не подлежит разделу и не требует согласия супруга на сделку при его отчуждении
———————————————————————

Похожие статьи:

Можно ли принудить отца ребенка к сделке по продаже квартиры, принадлежащей бабушке и дедушке рекбенка и в которой отец не имеет доли и не прописан… Вопрос юристу: Дочери 13 лет. Бывший муж…

Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса… Вопрос юристу: Какие документы нужны для оформления купли-продажи квартиры у нотариуса Ответ юриста на вопрос : док…

Перечень документов необходимых для продажи квартиры… Вопрос юристу: Перечень документов необходимых для продажи квартиры Ответ юриста на вопрос : список документов необходимых для продажи…

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?… Вопрос юристу: ДОБРЫЙ ДЕНЬ.КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОНАДОБЯТСЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ? Ответ юриста на вопрос : какие документы требуются для прода…

Статья написана по материалам сайтов: www.otvet-urista.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector