+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Принудительная продажа доли в квартире 2019 год

Мама хочет подать заявление в мировой суд о принудительной продаже квартиры с последующем разделении денег на всех пописанных в равной части. Ситуация такая, дочь постоянно проживающая в квартире (ей 39 лет) постоянно устраивает скандалы и драки с мамой (64 года) и со мной братом (мне 34 года), выжила из квартиры нас с мамой, мы живем на съемной квартире. Полиция бездействует, т.к. у дочери там все знакомые, на наши заявления они не реагируют. Жить дома не возможно! Поэтому может ли суд продать квартиру и поделить на всех по-ровному деньги? Чтобы решить данную ситуацию! ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Непонятно, зачем подавать в суд для принудительной продажи. Собственники в любом случае и без суда имеют право на распоряжение принадлежащим им имуществом, включая продажу. Ст.209 ГК — 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Мама хочет подать заявление в мировой суд о принудительной продаже квартиры с последующем разделении денег на всех пописанных в равной части. Ситуация такая, дочь постоянно проживающая в квартире (ей 39 лет) постоянно устраивает скандалы и драки с мамой (64 года) и со мной братом (мне 34 года), выжила из квартиры нас с мамой, мы живем на съемной квартире. Полиция бездействует, т.к. у дочери там все знакомые, на наши заявления они не реагируют. Жить дома не возможно! Поэтому может ли суд продать квартиру и поделить на всех по-ровному деньги? Чтобы решить данную ситуацию!

Добрый день! К сожалению, суд не может принять решение о принудительной продаже квартиры. Согласно ч. 2 ст. 253 Гражданского кодекса, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется с согласия всех участников. Единственное, что Вы можете предпринять, это выделить свои доли в квартире, и попробовать их продать. Чтобы правильно Вас проконсультировать, нужны сведения о том, кто из перечисленных Вами лиц является собственниками в квартире.

Существует ли закон о принудительной продаже квартиры в долях через нотариуса или только еще законопроект?

Такого закона не существует. Это судя по всему законопроект, но и то у меня большие сомнения в том что он когда-то станет законом.

Какие есть случаи из практики принудительной продажи всей квартиры с долевой собственность, если 3 собственника за продажу и разьезд а четвертый против? И может ли суд вынести проожительное решение если у всех 4 х собственников это единственное жилье.

Только если признать долю четвертого незначительной и в судебном порядке прекратить его право собственности на его долю с выплатой денежной компенсации (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Но так как у сособственника его доля — единственное жилье, то и это будет проблематично.

Такой практики нет. 3 собственника имеют право продать свои доли. При этом, вы, как 4-й собственник квартиры имеете преимущественное право на покупку долей. Так, согласно ст. 250 Гражданского кодекса при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности».

Составить иск в суд о принудительной продаже квартиры.

Добрый день. О составлении документа Вы можете обратиться к любому понравившемуся юристу с данного сайта. А по ситуации есть ли основании кого-то принудительно заставить продать своё имущество?

Здравствуйте! В данном случае, если Вам требуется помощь, то можете обратиться к любому юристу на сайте и договориться с ним.

Доброго времени суток В соответствии с нормами действующего законодательства РФ это в принципе невозможно, если это то, о чем я думаю. Вам суд откажет — нельзя заставить принудить продать Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Составление документов-услуга платная, обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения или поищите в интернете образцы исковых заявлений.

Здравствуйте! Обращайтесь с данным вопросом в личном сообщении к выбранному юристу, объясняйте ситуацию, основания, так как требования скорее всего придется менять.

Здравствуйте, Регина! Заставить кого-либо продать свое имущество невозможно, даже в судебном порядке. Суд, конечно, такой иск примет к производству, но с вероятностью, близкой к 100%, откажет в иске (если и не откажет суд первой инстанции, то апелляция точно это сделает). Ваш вопрос надо решать как-то по-другому (как именно — зависит от ситуации). С уважением, А.Д.Руслин.

Нужно ли платить НДФЛ при принудительной продажи квартиры находящейся в собственности менее 3 лет.

Добрый день! Нужно это подподает под объект налогообложения — именно так законно С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Налог платить нужно в любом случае, если вы имеете ввиду продажу залоговой квартиры по иску банка силами службы судебных приставов. Налог платить в размере 13% с суммы, превышающей один миллион рублей.

Правда ли что вышел закон о принудительной продаже доли в квартире если ты унаследовал ее после смерти отца, и продать ее надо в течении 3 месяцев, а если не продаешь тогда ее выставят на аукцион, а деньги поделят между собственниками. В моем случае там там дочь и сын унаследовали доли после смерти, и до этого у них была по 1/4 доли в собственности и собственник мать этих сына и дочери. Тоесть всего 3 собственника. Мать моего мужа и его сестра против добровольной продажи квартиры, а мой муж хочет продать свою долю, т.к у нас у самих ипотека и нам нужны деньги на ее погашение. Можно ли их по закону заставить продать квартиру и отдать деньги моему мужу.? как продать свою собственность если другие не хотят?

Нет такого закона. Кто Вам такое сказал? Заставить не сможете. Это — незаконно. Ваш муж имеет право предложить выкупить свою долю другим сособственникам. Если они откажутся выкупить, то он имеет право предложить свою долю кому угодно.

Вы можете продать свою долю, но при продаже, первоочерндное право покупки имеют остальные сособственники. Он предлагает им за какую сумму хочет продать свою долю. При этом обращается к нотариусу, который в свою очередь напраляет им уведомление о праве приобрести долю с указанием суммы и срока для приобретения 1 месяц, а после этого можете продать долю любому человеку. Но никто никого обязать принудительно не может.

Доброго времени суток. Перепутал кто-то про куплю-продажу. Просто, если продажа осуществляется после 3 лет пользования, то при сумме менее 1 тыс руб. не берется НДФЛ.

Несколько лет назад, на практике рассматривали случай, об обязании собственника доли (1/100) продать указанную дол. второму собственнику, по причине отсутствия заинтересованности первого собственника в столь малой доле (у него в наличии было иное жилье). Однако данный сценарий практически невозможно реализовать в суде, да это и не Ваш случай.

Скажите пожалуйста возможна ли продажа квартиры в принудительном порядке через суд. И если возможно, то как это сделать. Моя доля 23 доля племянника 13. В квартире никто не проживает, находится она в Белгороде, я проживаю в Челябинске, племянник в Воркуте, но договориться не получается. Квартира никому для проживания не нужна.

Скажите пожалуйста возможна ли продажа квартиры в принудительном порядке через суд. И если возможно, то как это сделать. Моя доля 23 доля племянника 13. В квартире никто не проживает, находится она в Белгороде, я проживаю в Челябинске, племянник в Воркуте, но договориться не получается. Квартира никому для проживания не нужна. Добрый день! Нет Не возможно. Вы можете продать только свою долю.

Продажа в принудительном порядке невозможна, так как заставить продать или купить не может даже суд. Так что нужно как-то договариваться или сдавать жилье, а деньги делить или как нибудь иначе.

Здравствуйте. Нет, не возможно. Если вместе продать не получается — продавайте свою долю, предварительно предложив письменно выкупить её племяннику. Всего Вам доброго.

Принудительная продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, ЭТО ВОЗМОЖНО? у нас с бывшим находится квартира, которую суд при разделе имущества поделил мне 15/17 ых, ему 2/17. Жить с человеком в одной квартире нет никакой возможности. При этом на нем нет уже никакой собственности кроме этой, он якобы в этой жилплощади нуждается. Возможно ли в нашем случае подать в суд иск о принудительной продаже квартиры.

Принудительная продажа квартиры невозможно. В данной ситуации вы можете лишь продать свою долю. Предварительно нужно предложить другому собственнику её купить

Добрый день. Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной, выкупить ее по рыночной стоимости. Но суд будет принимать во внимание есть ли куда ему уйти из квартиры. Если другого места жительства нет, то это будет проблемой.

Добрый день. Подать можно. Вот только шансы? Очень много есть переменных обстоятельств по которым суд может отказать. Сама по себе доля явно является незначительной, но вот иные обстоятельства, в том числе тот факт что иного места жительства и жилого помещения нет, может повлечь отказ в удовлетворении такого заявления.

Можно ли подать в суд на принудительную продажу квартиры (по малозначительности доли второго собственника и невозможности совместного проживания). Квартира двухкомнатная, доли двух собственников 34 и 14. Один из собственников (с долей 14)на продажу не согласен.

Все зависит от площади квартиры и проживает в ней сособственник или нет.

Можно ли подать в суд на принудительную продажу квартиры (по невозможности совместного проживания). Квартира однокомнатная в равных долях (по 12)между двумя собственниками. Один из собственников на продажу не согласен.

Нет, это невозможно. Суд не имеет права заставить принудительно продать. Собственники могут предложить выкупить свои доли друг другу. Если кто-то не согласен, то можно продать долю третьим лицам. Либо договаривайтесь.

Здравствуйте! Нет, нельзя, доля не является малозначительной. Но Вы можете продать свою долю, предварительно предложив ее купить второму собственнику, согласно ст 250 ГК РФ.

Нельзя. Обязать второго долевого собственника продать свою долю вы не можете и даже через суд. Продавайте свою долю с соблюдением положений ст. 250 ГК РФ. Удачи!

Есть ли срок давности на решение суда 2007 г о принудительной продаже квартиры по предварительному договору продажи если оно не исполнено.

У решения суда, в части его исполнения, нет срока исковой давности

Здравствуйте! Есть срок давности предъявления исполнительного листа к исполнению. Если лист не предъявлялся- срок истек. Если лист находился у приставов- можно требовать исполнения. Всего доброго.

Скажите пожалуйста когда будет принят закон о принудительной продаже квартиры, если в ней имеется несколько собственников? Спасибо!

Уважаемая Альбина г.Уфа ! Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Поэтому надеюсь никогда такой Закон принят НЕ будет. С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 13.07.2016г

Можно ли подать в суд на принудительную продажу квартиры? У нас квартира приватизирована на 4 человека: я, мой сын (5 лет), мать, брат. Брат женился и его жена его напаивает ежедневно до белочки, начал кидаться на мать. Я живу в другом городе на съемной квартире. До женитьбы он был согласен продать квартиру и разъехаться, теперь начинает говорить что раньше чем через 2,5 года продавать не будет. (скорее всего женушка ему рассказывает, чтобы иметь права на квартиру после 3 лет брака) Что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! Другие собственники праве предложить выкупить у них доли. Если через месяц не выкупает, то свои доли могут продать третьим лицам.

Жёнушка не будет иметь права на квартиру ни через 3 года брака, ни через 30 лет брака. Более того, она даже входить в эту квартиру не может без Вашего согласия. Продать принудительно долю брата невозможно.

Проконсультируйте пожалуйста по принудительной продаже доли в квартире. По наследству досталась кв-ра на двоих, вот уже три года не можем договориться о продаже, какой есть выход? Слышала о принудительной продаже через суд.

Доброе утро. к сожалению, принудительная продажа даже через суд невозможна. Вы можете продавать только свои доли.

Читала, что готовится законопроект о принудительной продаже квартиры на аукционе при наследовании ее по долям. Где можно отследить (сайт) принятие его? Вопрос животрепешущий. Имею 1/4 долю по наследству. Продать сложно.

Следите за сайтом госдумы

Вот здесь публикуется вся информация по законопроектам http://www.duma.gov.ru/systems/law/

Посмотрите на сайте Государственной Думы

Постановит ли суд решение о принудительной продаже трех комнатной квартиры, на основании согласия двух ее собственников, если третий собственник против этого и его внук — грудной ребенок — прописан там? Спасибо большое!

Это интересно:  Договор купли продажи квартиры через сбербанк 2019 год

Здравствуйте. Не постановит.

Как можно принудительно выставить квартиру на продажу после развода квартира в равных долях.

Принудительно продать всю квартиру невозможно. Вы вправе распорядиться только своей долей.

Может ли банк за долги по кредиту выставить принудительно на продажу 14 доли в квартире на 4 х собственников.

Банк — нет, если соглашения об этом с собственником не было. Судебные приставы — теоретически могут.

Вопрос то именно о ПРИНУДИТЕЛЬНОЙ ПРОДАЖЕ! Можно ли подать в суд на принудительную продажу квартиры а ответ-то просто о продаже. Как-то нестыковочка.

суд не может обязать собственника продать долю и квартиру тоже

Подать такой иск -это ваше право Но суд ее не удовлетворит потому что у него нет полномочий по обязовании собственника продать квартиру

Можно ли принудительно заставить прийти на сделку купли-продажи квартиры бывшего мужа, если он подписал договор с риэлторской компанией и был согласен на продажу. Квартира однокомнатная приватизированная на троих (муж, жена и сын 29 лет).

Увы, это невозможно.

Мне нужно написать заявление о принудительной продаже квартиры и распределении средств между мной и моей матерью. В связи с тем что последняя препятствует моему проживанию на принадлежащей мне собственности!

принудительная продажа квартиры невозможна вы можете подать в суд иск о вселении можете продать свою долю если желаете

Суд районный суд вынес решение о принудительной продажи моей доли в квартире моей бывшей жены. Решение было обжаловано в областном суде. До заседания областного суда я подарил долю сестре. Сур утвердил решение районного суда. Но к тому времени свидетельство о регистрации доли на сестру уже было получено. Сейчас по просьбе моей бывшей жены доля арестована и жена просит признать договор дарения ничтожным. Это законно?

Возможен ли принудительный выкуп (продажа) доли в приватизированной квартире по каким либо причинам?

Только если доля крайне мала.

Нет. Только к подобному относится приоритетное право выкупа, не воспользовавшись которым, правообладатель теряет это право.

Нельзя гражданина заставить что-либо выкупить, нарушение конституции это.

Скажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на принудительную продажу квартиры (2-ух комнатной), которая находится в долевой собственности. 2/3 моя собственность и 1/3 бывшего родственника с которым хочу разъехаться, продать и купить себе 1 комнатную квартиру и ему комнату в коммунальной квартире? Спасибо.

Это не возможно. Суд не может обязать собственников продать свои доли квартиры, это не основано на законе. Вы можете продать свои доли, предложив участнику общей долевой собственности право преимущественной покупки.

Могут судебные приставы через суд принудительно выставить квартиру на продажу с аукциона за имущественный долг умершего? Имеет ли право лицо, которому не выплачен имущественный долг периодически подавать в суд на возмещение процентов по оставшейся сумме утраченной прибыли?

Если наследники приняли наследство и сумма долга равноценна стоимости квартиры. как наследственного имущества, то вправе обратить взыскание на это имущество. В случае невыплаты долга, кредитор вправе обращаться в суд как об индексации, так и о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ.

Можно ли через суд, затребовать о принудительном размене или продаже квартиры, из-за невозможности проживания двух семей в одной квартире, а так же из-за невозможности найти компромисса о продаже или покупке долей квартиры друг другу? Заранее благодарен.

Добрый день! если это неприватизированная коммунальная квартира , т.е. вы являетесь нанимателем по договору соц.найма, то вопрос о расселении решать можно через собственника жилья, например администрацию вашего населенного пункта. Если же данная комната принадлежит вам на праве собственности, то вопрос следует решать в судебном порядке посредством обращения в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Содержание

Как продать квартиру в долевой собственности

Принудительная продажа недвижимости

Чаще всего принудительная продажа недвижимости осуществляется на основании раздела имущества, которое было нажито супругами совместно. Статья 35 СК РФ гласит, что все имущество, которое было получено в процессе брачных отношений, при расторжении брака, непременно делится пополам. Как вы понимаете, не всегда одна сторона имеет возможность осуществить выплату половины стоимости имущества. Поэтому, назначается принудительная продажа. Отметим, что такая продажа может быть осуществлена исключительно на основании решения суда.

Особенности принудительной продажи квартиры

  1. Принудительная продажа осуществляется исключительно через решение суда;
  2. Принудительная продажа может быть осуществлена исполнительной властью на основании решения суда по вопросам взыскания денежных средств с должника.

Суть принудительной продажи все также остается достаточно сложной. Вполне очевидно, что самым рациональным вариантом считается оставление имущества на собственности за одним владельцем, и выплата им же суммы за долю второго владельца. Но, практика показывает, что осуществление такой выплаты может быть произведено исключительно по желанию второй стороны.

Фактически, право собственности на все имущество, если право долевое, определяет, что каждый собственник имеет равные права. В соответствии с законодательством реализация недвижимости может быть осуществлена по единому решению всех совладельцев в соответствии с п.

Новые правила продажи доли в квартире

1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ. Если же один из совладельцев не дает своего согласия на осуществление реализации всей квартиры, не зависимо от размера его доли, то формируется необходимость выделения доли остальных собственников, чтобы в дальнейшем осуществить продажу не всей недвижимости, а только доли.

То есть, если одна сторона хочет осуществить продажу имущества, другая – нет, то формируется необходимость четкого выделения доли и оформления права собственности именно на данную долю. В соответствии со статьей 250 ГК РФ нужно предложить иному собственнику осуществить выкуп вашей доли, если же он не согласится, тогда долю можно продать третьим лицам.

Нюансы принудительной реализации

Недвижимость может быть арестована и впоследствии продана в качестве основы решения исполнительного производства. Тут осуществляется так называемая принудительная реализация.

Если решить вопрос о разделе совместной собственности никак не получается, то нужно обратиться к юристу и составить исковое заявление в суд. На основании данного заявления будут рассмотрены различные варианты решения вопроса, в том числе, может быть принято и решение о принудительной реализации. Но, практика показывает, что чаще всего суды принимают решение о необходимости выплаты средств за долю того или же иного собственника, причем по рыночной цене.

Долевая покупка квартиры

2 октября 2013 года

Достаточно часто собственники жилья, проживая в своей квартире, не задумываются о термине «долевая собственность», так как его значение не влияет на качество жилья и его площадь. Данный термин сугубо юридический, и многие узнают его значение только при операциях, связанных с куплей-продажей и обменом жилья, находящегося в долевой собственности.

Совместная и долевая собственность

Недвижимость может находиться как в совместной собственности, так и в долевой. Отличие этих видов собственности понятно из названия: в долевой собственности документально определены доли каждого собственника. Доли могут быть как равными, так и неравными. В свою очередь, доли могут натурально выделяться (примером выделенной доли в квартире является комната) либо быть невыделенными. Примером же совместной собственности является квартира, приобретенная в браке и зарегистрированная на любого из супругов. В таком случае продажа недвижимости будет происходить только при получении нотариально заверенного согласия супруга или супруги.

Долевое участие в квартире

Стоит помнить, что невыделенное долевое участие в квартире – это не определенные метры жилой площади или комнаты. Это математический показатель владения частью квартиры, точнее, ее жилой площадью: помещения общего пользования, такие как коридор, кухня, санузел, являются совместной собственностью всех владельцев квартиры. Не вдаваясь в юридические термины, квартира, состоящая в собственности троих человек, и имеющая три одинаковые комнаты, распределяется как треть каждой комнаты одному собственнику. Для проживания в такой квартире необходимо определить порядок пользования жильем. Если квартира представляет собой «коммуналку», то данные правила распространяются и в этом случае: помещения общего пользования являются общей собственностью, долевая собственность в коммунальной квартире у каждого собственника обычно выделена в отдельную комнату.

Долевая квартира чаще всего является недвижимостью, полученной собственниками в результате дарения или наследования. Продажа долевой собственности в квартире может быть обоснована материальным положением одного из собственников или же по ряду других причин. Раздел долевой собственности квартиры может быть произведен как по решению суда, так и с учетом согласия всех остальных собственников, в результате раздела одному из собственников выделяется доля, либо равная по числу владельцев, либо же меньшая или большая, или натурально выделенная.

Покупка доли в квартире

Для чего обычно покупают доли в квартирах? Чаще всего, сделка проводится с целью выкупа оставшихся долей, в этом случае появляется возможность приобрести всю квартиру в собственность по более привлекательной цене, хотя на это уйдет большое количество времени и возникнет много юридической волокиты. При этом права долевого собственника квартиры – первоочередное право на покупку остальных долей. Нередки случаи, когда покупка доли рассматривается как инвестиция средств: как и любой другой товар на рынке недвижимости доля в квартире имеет свою цену, она стабильна и не подвержена обесцениванию.

Долевое владение квартирой – вопрос, вызывающий много споров у специалистов.

Продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности

Если этот вопрос встает достаточно остро, то наилучшим выходом из ситуации будет обращение к профессионалу в области жилищного законодательства. Практически каждый случай покупки и продажи долей в квартире является индивидуальным, и требует детального рассмотрения. Это может быть связано как с типом и размером долей, так и конкретными условиями и обязательствами собственников, с наличием или отсутствием несовершеннолетних детей и многими другими факторами. Квалифицированный юрист оценит ситуацию индивидуально, и наверняка найдет решение, позволяющее продать или купить долю в квартире.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности — с определением доли каждого из них в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Чтобы продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Придите к соглашению о продаже квартиры со всеми участниками долевой собственности

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Соглашение участников может быть заключено устно. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан со стороны продавца всеми участниками долевой собственности лично.

В качестве варианта возможно оформление одному из сособственников нотариальной доверенности на сбор документов и (или) подписание договора купли-продажи от лица всех собственников.

Шаг 2. Определите рыночную стоимость квартиры

Самостоятельно: путем проведения сравнительного анализа цен на аналогичные квартиры в вашем районе.

С помощью независимого оценщика: заключите договор с оценщиком для подготовки экспертного заключения. Стоимость услуг по оценке квартиры зависит от ее местоположения, класса квартиры (стандартная, бизнес-класс) и т.д. Отчет оценщика также понадобится, если ваша квартира будет приобретаться покупателем по ипотеке и будет выдаваться закладная.

Шаг 3. Найдите покупателя квартиры

Самостоятельно: разместите объявления в газетах, на специализированных интернет-сайтах.

Путем обращения в агентство недвижимости:

  • обговорите с риелтором примерные сроки продажи квартиры, ее стоимость, точную схему будущей сделки, процедуру получения вами денежных средств, а также размер вознаграждения риелтора;
  • заключите с агентством договор на поиск будущего покупателя.

Следует иметь в виду, что договоры с риелторами, как правило, являются эксклюзивными, то есть вы не будете иметь право заключить аналогичный договор с другими агентствами или даже искать покупателя самостоятельно в течение периода действия договора.

Шаг 4. Подготовьте документы для продажи квартиры

Это можно делать одновременно с шагом 3 самостоятельно или с помощью агентства недвижимости путем выдачи нотариальной доверенности.

Для сделки продавцам понадобятся следующие документы (ч. 1, 2 ст. 14, ст. ст. 18, 21 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;

Это интересно:  Договор купли продажи квартиры расчет после регистрации 2019 год

2) правоподтверждающие документы: с 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется только выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП). До 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверялась также свидетельством о государственной регистрации прав (ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ);

3) документы БТИ (готовятся примерно две — три недели): экспликация, поэтажный план;

4) выписка из домовой книги (предоставляется ЕИРЦ бесплатно в день обращения);

5) нотариальное согласие супруга сособственника на продажу доли. Необходимо в том случае, если доля приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью. При получении доли во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга не требуется (ст. ст. 33, 34 СК РФ);

6) иные необходимые документы.

Шаг 5. Закажите и получите выписку из ЕГРН

Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в форме электронного документа или на бумажном носителе.

Срок предоставления сведений — не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса, если иной срок не установлен законом.

Кроме того, сведения из ЕГРН могут быть получены по запросу нотариуса на бумажном носителе в течение трех дней со дня направления запроса и в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса (ч. 6, 9, 14 ст. 62 Закона N 218-ФЗ; п. п. 4, 6 Порядка предоставления сведений, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968).

Выписка нужна, чтобы покупатель перед сделкой мог удостовериться, что квартира по-прежнему находится в собственности продавцов и никаких ее обременений не зарегистрировано.

Шаг 6. Заключите договор купли-продажи и удостоверьте сделку нотариально

Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Особенностью договора купли-продажи квартиры является то обстоятельство, что в нем должны быть указаны лица, имеющие право пользования данной квартирой (то есть зарегистрированные в ней) (ст. 550, п. 1 ст. 558 ГК РФ).

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Исключением являются, в частности, сделки по договорам о переходе прав, заключенным в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).

Шаг 7. Обратитесь в Росреестр для регистрации перехода права собственности на покупателя

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, удостоверившим сделку (ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Срок государственной регистрации права собственности на основании нотариально удостоверенных документов не должен превышать трех рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром, а в случае подачи документов через МФЦ — пяти рабочих дней. Если документы направляются в электронной форме, регистрация осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов (п. п. 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).

О ходе оказания услуги (например, поступлении информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2016 N 137).

Подтверждением перехода права собственности будет выписка из ЕГРН о том, что право собственности зарегистрировано за покупателем (ч.

Общая долевая собственность: особенности продажи квартир

1 ст. 28 Закона 218-ФЗ).

Шаг 8. Получите оплату за квартиру

Как правило, оплата производится после регистрации перехода права собственности. Конкретный срок устанавливается в договоре.

Преимущественными способами расчетов являются расчеты по аккредитиву или с использованием банковской ячейки. По соглашению всех сособственников в расчетах может участвовать один из них. Подтверждение перехода права собственности понадобится для осуществления расчетов.

Доходы от продажи квартиры будут распределяться пропорционально долям в общей собственности, если иное не предусмотрено соглашением бывших сособственников — продавцов (ст. 248 ГК РФ).

После продажи квартиры все бывшие ее сособственники перестают быть плательщиками налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

При этом каждый из долевых сособственников имеет право на применение имущественного налогового вычета по НДФЛ. При реализации имущества как единого объекта недвижимости размер вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Если же собственники продают свои доли, выделенные в натуре (в том числе по одному договору), вычет предоставляется каждому из них в полном объеме (пп. 1 п. 1, пп. 1, 3 п. 2 ст. 220 НК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П).

Кто является плательщиком налога на имущество физических лиц? >>>

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? >>>

Какие существуют способы расчета при совершении сделки купли-продажи квартиры? >>>

Как получить выписку из ЕГРН? >>>

Полезная информация по вопросу

Официальный сайт Росреестра — https://rosreestr.ru

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА АДВОКАТА ПОМОЩЬ БЕСПЛАТНО ОНЛАЙН ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ

Консультация юриста: долевая собственность. Продажа доли в общедолевой собственности. Преимущественное право покупки.

Сегодня суббота 16 июня 2018 г. Поиск по сайту
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ » Продажа доли в общей собственности

Продажа своей доли одним из участников общей долевой собственности на квартиру или дом требует соблюдения специальной процедуры.

В противном случае любой другой сособственник этого жилья может в судебном порядке потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на него. Как избежать такого развития событий?

Консультация юриста

Согласно ст.250 ГК РФ при продаже собственником своей доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по той цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с аукциона. В связи с этим продавец должен в письменной форме известить остальных участников совместной долевой собственности о намерении продать свою долю и условиях продажи с указанием конкретной цены, а также остальных имеющих существенное значение условиях предстоящей сделки. Только если остальные участники откажутся от покупки продаваемой доли или в течение месяца после сообщения им об условиях продажи эту долю не приобретут, продавец имеет право заключить договор продажи с покупателем из числа сторонних лиц.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник общей долевой собственности может предъявить в судебном порядке требование о переводе прав и обязанностей покупателя на него. Согласно п.3 ст.250 ГК РФ остальными участниками общей собственности на жилой дом такие требования могут быть предъявлены в течение трех месяцев. Причем, данный срок, как разъясняется в пп. «в» п.1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от 6 февраля 2007 г.), исчисляется со времени, с которого участник общей долевой собственности узнал или должен был узнать о заключении сделки, то есть о нарушении его преимущественного права на покупку доли. Во избежание подобного, к вопросу извещения остальных сособственников дома или квартиры продавцу следует отнестись со всей серьезностью, поскольку чаще всего их исковые требования основываются на несоблюдении именно этой нормы закона.

В зависимости от ситуации, перед заключением договора продажи доли ее продавцу желательно поговорить о предстоящей сделке со всеми остальными сособственниками лично и, если желания приобрести его долю в свою собственность они не изъявят, получить их письменное согласие, после чего заключить сделку, не дожидаясь истечения месячного срока. При этом весьма желательно, чтобы заявления о согласии на продажу доли постороннему лицу были написаны остальными участниками долевой собственности собственноручно, а их подписи заверены у нотариуса — в дальнейшем это поможет исключить возникновение спорных ситуаций.

В случае если в результате личной беседы получить согласие остальных сособственников не удалось, продавцу следует известить их о намерении продать свою долю официально, поручив эту миссию нотариусу (согласно ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус вправе официально передавать заявления одних граждан другим лично под расписку или переслать их по почте с уведомлением о вручении), либо сделать это самостоятельно. www.Advokat.Kollegia.RU

Для устранения каких-либо разночтений текст извещения, содержащий все необходимые сведения (продажную цену цифрами и прописью, дату, подпись), следует отправлять по почте заказным письмом с составлением предварительной описи вложения и с уведомлением о вручении адресату. Почтовая квитанция вместе с уведомлением о вручении и копией такого извещения могут служить достаточными доказательствами соблюдения продавцом доли в общем имуществе специальной процедуры ее продажи. www.Advokat.Kollegia.RU

Главное – добиться действительного уведомления сособственника о вашем намерении продать свою долевую собственность.

К сожалению, даже при выполнении всех условий вероятность предъявления продавцу претензий в связи с нарушением преимущественного права покупки остается. Например, кто-то из участников долевой собственности может представить доказательства того, что письмо с извещением было вручено почтальоном не ему, а другому человеку, находившемуся по указанному в письме адресу, а тот просто забыл передать письмо адресату.

Пункт 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 221 от 15 апреля 2004 г., предписывает отделениям связи по месту назначения вручать заказное письмо с уведомлением адресату только после предъявления им удостоверяющего личность документа.

Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?

Однако сколь-нибудь конкретная ответственность почтового отделения за вручение заказной корреспонденции не адресату, а другому лицу в Федеральном законе от 17 июля 1999 г. № 176-ФЗ «О почтовой связи» (в ред. от 28 июня 2009 г.) и вышеназванных Правилах не установлена, хотя по характеру нарушения такие действия можно рассматривать как недоставку почтовой корреспонденции.

Так что, полезно лишний раз проверить, каждым ли из адресатов получены соответствующие письма.www.Advokat.Kollegia.RU

Не исключена также и вероятность возврата письма отправителю из-за отказа адресата от его получения (согласно п. 36 Правил оказания почтовых услуг). Если вероятность «игры в прятки» с сособственником представляется высокой, продавцу доли в общей собственности лучше подстраховаться и самому инициировать судебный процесс раздела общего имущества или выделения из него своей доли. Повестка в суд наверняка простимулирует сособственника к участию в решении вопроса и, как минимум, даст вам возможность сообщить ему о своих намерениях.

Может ли суд обязать продать долю в квартире при наследстве

» Сроки вступления в наследство 06 мая 2019 года

Долю квартиры нельзя продать насильно

Источник фотографии

Совладение недвижимостью, возникающее, например, из-за наследования, вызывает множество разногласий. Одна из причин – продажа небольшой доли кем-то из собственников. Верховный суд разъяснил, как совершить эту операцию законно: принуждать других владельцев квартиры к покупке доли нельзя.

Покупка доли только с согласия

В Верховный суд обратилась собственница большей части дома, которая проиграла своей сособственнице в суде Краснодарского края. Владелицу основной части объекта недвижимости обязали совершить покупку доли потому, что она настолько мала, что пользоваться ей невозможно. Собственница большей части должна была выплатить истице 295 тыс. рублей, а также с нее взыскали 80 тысяч судебных расходов. Высший судебный орган страны отменил это решение, признав за сособственниками право отказываться от выкупа долей других владельцев.

Дело в том, что ранее имело место неверное толкование норм материального права. Согласно Гражданскому кодексу, если пользоваться частью квартиры нельзя, то владелец имеет право требовать от сособственников покупки доли. Также, если выделить долю нереально, то владелец может получить право на компенсацию за свою часть квартиры. Верховный суд уточнил, что такой вариант возможен, только если другие собственники не против купить долю. В материалах дела, которое рассмотрел суд, было указано, что владелица большей части дома не изъявила желания покупать долю сособственницы и, более того, не имела для этого средств. Решения Верховного суда являются практикообразующими, поэтому отныне можно ожидать, что принуждать к выкупу доли будет нельзя.

Вселяться нельзя

Одним из решений, влияющих на отношения участников долевого владения, является постановление ВС о запрете на вселение в квартиру собственников незначительных долей. Суд отметил, что право совладельца квартиры на проживание в ней не является безусловным. Сможет ли владелец доли вселиться в квартиру, зависит от размера его доли и согласия других участников. Если договориться с сособственниками о вселении невозможно, необходимо обратиться в суд. Очевидно, что даже суд не определит порядок пользования небольшим жильем, например однокомнатной квартирой, для двух владельцев. Едва ли владельцу микродоли удастся прописаться в квартире, принимая во внимание курс на борьбу с «резиновыми» квартирами. Поэтому в таком случае выгодно добиться добровольной покупки доли другими участниками.

Обязанность продать долю

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и риэлторских технологиях. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/ners_news.

Т.к. не могу выкупить вторую долю в квартире второй собственник грозит судом

Доброго времени суток. У меня такой вопрос: квартира поделена на 2 части, собственник второй хочет продать свою долю. Прислал мне письмо о продаже своей доли в квартире и предложении купить, однако у меня нет возможности ее

купить, при этом в уведомлении написано, что в случае неполучения ответа будет вынуждена обратиться в суд, чем при этом мне грозит судебное разбирательство? Как я понимаю, что суд не может меня обязать продать свою долю. В связи с этим чтобы квартиру можно было бы продать полностью, при этом грозят ли мне какие-либо судебные издержки. И могу ли я потребовать возместить мне коммунальные услуги по оплате квартиры, так как собственница после получения наследства 12 части квартиры не оплачивала ни копейки не проживая в этой квартире. Или это невозможно, так как не жила? В коммуналку входит оплата отопления по квадратуре и хозяйственные нужды-сборы которые производятся каждый месяц на содержание дома. Все остальное (свет и вода) я платил по счетчику и претензий к этому нет. Предусматриваю только нужды именно которые идут на квартиру в общем.

Разумовская Тамара Генадьевна (20.04.2015 в 12:33:33)

Доброго вам дня!!

Полную чушь вам в письме написали — никто не имеет права в вашей конкретно ситуации принуждать вас к продаже или покупке.Пусть идет куда хочет — ей и в иске откажут.Насчет взыскания с нее расходв на общедомвые нужды. — сначала отсылаете ей письмо с уведомлением и описью вложения — в письмо вкладываете досудебную претензию с требованием уплаты 12 расходов по общед.нуждам, прикладываете копии квитанции, прикладываете расчет.Срок выставляете 10 дней для погашения ею этого долга перед вами.Прошло 10 дней после получения ею письма — с иском в суд о взыскании с нее этой суммы.

Юридическое бюро «Protection» (20.04.2015 в 18:22:03)

Уважаемая Кристина! Обязать Вас выкупить долю не может никто в том числе суд. Собственник второй доли в соответствии с законм должен Вас уведомить о продажи доли. и если Вы захотите Вы ее выкупите. В случае Вашего отказа у сособственника появляеться право продать долю третьему лицу. Что касается коммунальной платы, рекомендуем Вам обратиться в суд с иском о взыскании части оплаченных коммунальных платежей. Помните собственник несет бремя содержания своего имущества. В случае необходимости готовы Вам помочь с составлением искового заявления .

Может ли суд обязать продать квартиру?

Вероятность обращения взыскания по долгам на квартиру, дом или иную жилую недвижимость обычно беспокоит заемщиков куда больше, нежели перспективы потерять иное имущество. Более того, часто и банки, и коллекторы используют именно такой аргумент, считая его мощным инструментом воздействия на должников. Но так ли на самом деле велик риск утраты жилья за долги?

Обращение взыскания по долгам на квартиры

Рассмотрение вопроса об обращении взыскания по долгам на любое имущество должника — исключительная компетенция суда. Таким образом, пока сам вопрос взыскания не дошел до судебного рассмотрения, беспокоиться заемщикам не стоит. Но иметь в виду вероятность ареста имущества с перспективой его дальнейшей продажи с публичных торгов, разумеется, необходимо.

В рамках разбирательства суд вправе:

  • Своим решением наложить арест на имущественные права и имущество должника. Это может быть сделано и до рассмотрения дела по существу — в целях обеспечения исполнения окончательного решения.
  • Признать иск кредитора обоснованным и вынести решение в его пользу, обязав должника его исполнить в установленный срок. Одновременно с решением или через некоторое время может быть выдан исполнительный документ. Если должник не исполнит решение в срок, к нему со стороны ФССП РФ будут применены принудительные меры.

    Обязать должника продать квартиру суд не может . У него нет таких полномочий в контексте рассмотрения исков о взыскании долгов. Более того, по таким искам суд не определяет, за счет какого конкретно имущества будет взыскан долг, а должнику всегда отводится время для добровольного исполнения судебного решения. И, кстати, если квартира не арестована и не находится под другим обременением, должник может погасить свою задолженность за счет средств от ее продажи, как, впрочем, и от продажи другого имущества. Но это — его право, а не обязанность.

    Реализация арестованного имущества — компетенция судебных приставов . Эта процедура строго регламентирована и осуществляется в рамках публичных торгов, извещения о которых в обязательном порядке публикуются на официальном сайте ФССП РФ.

    При каких обстоятельствах должники могут лишиться квартиры?

    Обращение взыскания на квартиру считается крайней мерой при решении вопроса о принудительном погашении долгов. Российское законодательство достаточно серьезно защищает и охраняет право собственности на жилую недвижимость, устанавливая существенные ограничения на возможность принудительного лишения жилья даже самых злостных неплательщиков.

    Квартиру можно потерять:

  • Если у должника и проживающих совместно с ним в квартире членов семьи есть другое пригодное для проживания жилье.
  • Если квартира выступает залогом по ипотечному кредиту. При этом неважно, является ли квартира единственным жильем или нет. Такая оговорка прямо указана в законе (ГПК РФ). Однако, судебная практика исходит из целесообразности обращения залога в собственность банка только при соразмерности суммы задолженности и стоимости квартиры. Например, если долг составляет 200 тысяч, а квартира стоит несколько миллионов, притязания банка на залог можно оспорить. Обычно соразмерность подразумевает сумму долга от 70-80% и больше от стоимости квартиры.

    По данным сайта ФССП РФ, на текущий момент на продажу выставлены порядка 9 тысяч квартир — это не так и много в масштабах России и, кроме того, это общая статистика, включающая не только исполнительные производства, связанные с кредитными обязательствами. В общей массе реализуемого приставами имущества доля квартир совсем невелика. В первую очередь страдают те, кто брал ипотеку. Лишение квартир других должников — единичные случаи. Отсюда и лоббирование банковской сферой на протяжении нескольких лет внесения поправок в действующее законодательство, но даже законопроектов на этот счет пока нет.

    Можно ли обязать продать/купить долю в квартире?

    Здравствуйте! У меня к Вам квартирный вопрос. Моя квартира приватизирована на троих человек: я, моя дочь и сводный брат. Мы хотели разъехаться и улучшить свои жилищные условия. Два года назад устно с братом об этом договорились. Сейчас, когда появился покупатель, брат отказывается продавать свою долю, но при этом не хочет выкупать мои две трети. Подскажите, возможно ли с ним разъехаться через суд, ведь он ни разу за всю жизнь даже не платил за свое жилье, все квитанции об оплате ЖКУ у меня.

    Москва и Московская область

    Здравствуйте, обязать продать принадлежащую ему долю вы не сможете, ни один суд такое требование не удовлетворит, как и заставить приобрести вашу долю в спорной квартире. Но, вот продать свою долю постороннему лицу, если брат отказывается ее приобретать, вы имеете полное право. В данном случае у него действует преимущественное право покупки — ст. 250 ГК РФ. Т.е. вы, решив продать свою долю или обменять ее, обязаны в письменной форме надлежаще уведомить брата о своем намерении, причем указав все имеющие значение условия, в том числе и стоимость. Уведомление вручается лично, в этом случае на втором экземпляре, который остается у вас, ваш брат должен поставить отметку о получении, дату, подпись. Если он отказывается, такое уведомление направляется заказным письмом с уведомлением. И третий вариант уведомление второго собственника через нотариуса, в этом случае нотариус самостоятельно направляет уведомление. Если ваш брат ответит отказом или проигнорирует обращение, вы получите право продать свою долю постороннему лицу, однако, помните, что каждый раз, когда будете менять стоимость, вы должны вновь ему высылать предложение о покупки, иначе сделка может быть оспорена в суде.
    Кстати, если за ЖКУ платите только вы, часть расходов вы имеете право взыскать с него в судебном порядке за последние три года. Всего доброго.

    LiveInternet LiveInternet

    Заставят ли наследников продавать доли в квартирах?

    Заставят ли наследников продавать доли в квартирах?


    Фото: pixabay.com/CC0 Public Domain

    В Госдуме готовится законопроект, обязывающий наследников продавать свои доли в квартире. По мнению Павла Крашенинникова, такая инициатива неправильная и достаточно туманна. /epochtimes.ru/

    Согласно новому законопроекту Госдумы, депутаты предлагают обязать родственников, получивших свои доли в квартире по наследству, продавать их.

    С 1 января 2016 года вступили в силу изменения в налоговый кодекс, связанные с продажей недвижимости. Поэтому в этом году ожидается рост предложений сдачи жилья.

    Таким образом, наследники не смогут сохранить жильё, если умерший не оформил заранее завещание на конкретного человека или упомянул в нём нескольких равноправных родственников. По истечении трёх месяцев наследники обязаны продать свои доли. В некоторых случаях срок по согласованию сторон может быть продлён ещё на три месяца. При отсутствии покупателя за этот период квартиру выставят на аукцион. Её продажей займётся нотариальная служба.

    Госдума заботится о благе народа

    Один из авторов законопроекта Андрей Свинцов пояснил инициативу в эфире радиостанции Говорит Москва. По его словам, процедура выставления наследниками квартиры на аукцион существует во всём мире. При этом необходимо согласие на продажу всех наследников.

    Также депутат пояснил, что новый законопроект обезопасит граждан от чёрных риелторов. Схема их действия была проста выкупали одну долю жиплощади в квартире и вынуждали других наследников отказаться от квартиры. Также махинации с делёжкой квартиры проводили и сами наследники, отметил он.


    Фото: CRISTINA QUICLER/AFP/GettyImages

    Свинцов уверен, что после реализации законопроекта россияне объявят ему благодарность. Когда все будут понимать, что наследование именно имущества невозможно, а возможно только наследование денежных средств, то все на эти средства будут рассчитывать, и это будет нормальный рыночный формат, заявил он.

    Также законопроект отменяет подоходный налог на доход от продажи наследниками квартиры, заметил Свинцов.

    Достаточно туманной перспективой назвал Павел Крашенинников готовящийся законопроект в интервью ТАСС. Он полагает, что родственники сами должны решить вопрос раздела имущества. В противном случае для этих целей существует суд. Он напомнил, что подобная норма уже существовала в Гражданском кодексе 1964 года, и кто-то вновь пытается поднять эту тему.

    Согласно старому законодательству, семья (супруги и несовершеннолетние дети) могла иметь только одну квартиру. При наличии другой жилплощади собственник должен был сделать выбор в пользу одной из квартир, а другую продать или подарить в течение года.

    С 2016 года в России вводится новая схема расчёта налога на имущество. Величину налога будет определять не инвентаризационная, как сейчас, а кадастровая стоимость имущества, сформи.
    Против законопроекта выступил и Александр Сидякин. Он полагает, что документ парламент не поддержит. поскольку он противоречит Конституции РФ. В противном случае Конституцию надо менять, уверен он. По наследству человек получает собственность. Он вправе ею самостоятельно распоряжаться. И даже если такая норма будет принята, я не думаю, что Конституционный суд признает её соответствующей Конституции, подчеркнул Сидякин. Законопроект же способствует принудительному изъятию квартиры у наследников. Все спорные вопросы собственники могут решить в суде, считает депутат.

    Статья написана по материалам сайтов: berolux.ru, shablonobrazets.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector