+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Претензия по договору купли продажи недвижимости 2019 год


Договорные отношения в части купли продажи нередко нарушаются одной из сторон. Что делать в таком случае другой стороне, интересы которой нарушены?

Следует помнить, что все вопросы, касающиеся оспаривания действий лиц, участвующих в экономических сделках, необязательно решать в судебном порядке. Первоначально нужно обратиться к оппоненту с претензией. Апеллировать к партеру нужно грамотно, конкретно, по существу предъявляя требования об исполнении обязательств.

Содержание

Основания для предъявления претензий по договору купли продажи

Предположим, что по договору купли продажи продавец должен предоставить покупателю определенный товар. В тексте документа, подписанного обеими сторонами, необходимо указать не только качественные и специфические характеристики предмета купли продажи, но и условия его передачи покупателю: сроки, стоимость, порядок оплаты.

Покупатель в соответствии с договором обязан принять товар или имущество, проверить его надлежащее состояние и оплатить его полную стоимость.

Если продавец исполнил свои обязательства, но не получил причитающейся ему денежной суммы или получил ее не полностью, то он вправе обратиться к недобросовестному покупателю с претензией. В ней он может потребовать не только оплаты всей задолженности, но и пени, возникшей за период просрочки.

Правовая экспертиза документов

Чтобы претензия произвела желаемый эффект, нужно провести юридический анализ ситуации. Предъявлять претензию можно только в том случае, если договор составлен правильно. Определены:

  • участники сделки;
  • предмет сделки;
  • стоимость договора;
  • условия оплаты.

Кроме того, понадобятся все расчетные документы, которые свидетельствуют о получении денежных переводов в счет оплаты по договору, а главное, документы, подтверждающие передачу имущества.

Юридический защитник в договорных отношениях

Проблемы, возникающие в процессе истребования задолженности по договору купли продажи, касаются некомпетентности продавца в правовых нюансах сделки. В попытке призвать к ответственности покупателя люди (частные или юридические лица) не всегда действуют грамотно и последовательно, чем усугубляют свое положение.

Сотрудники компании «ЮрАссистент» готовы защищать интересы сторон, независимо от того, в какой стадии находится процесс. Участие наших юристов поможет ускорить развитие событий в выгодном для партнеров ключе.

Мы поможем составить и вручить претензию по договору купли продажи, убедить должника рассчитаться по неоплаченным долгам.

Чем дольше тянутся разбирательства, тем сложнее прийти к компромиссу. Советуем обращаться к нам незамедлительно. В этом случае результат не заставит себя ждать. Наши юристы это гарантируют.

Претензия по договору купли-продажи

Претензия по договору купли-продажи становится нужна, когда возникают проблемы по правоотношениям, связанным с приобретением товаров в собственность.На сайте представлено большое количество претензий потребителя, связанных с нарушением продавцом условий договора купли-продажи, в том числе претензии на устранение недостатков, на возврат денежных средств и др. Особенности правового регулирования отношений купли-продажи товаров с потребителем предопределили и возможность подать претензию на возврат товара, которая не связана с нарушением условий договора.

Однако договоры купли-продажи заключаются и между гражданами — такие отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, как общими, так и специальными. Претензия по договору купли-продажи может быть претензией о расторжении договора, а может содержать и другие требования. Подготовить ее самостоятельно можно, обратившись к нормам ГК РФ и, воспользовавшись размещенным ниже образцом.

Пример претензии по договору купли-продажи

Гр-ну Маркину Валентину Сергеевичу,

г. Курган,ул. Радужная, 16-31

от Полищук Анастасии Дмитриевны,

пгт. Светлые Ключи, ул. Коммунаров, 17

Претензия по договору купли-продажи

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 15.10.2016 г. Вы, как продавец, взяли на себя обязанность передать в мою собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, пгт. Светлые Ключи, ул. Коммунаров, 17. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 20.10.2016 г. в Управлении Росреестра по Курганской области (свидетельство о регистрации права серии КО № 15234).

С учетом положений ст. 475 ГК РФ требую в 10-дневный срок с даты получения настоящей претензии принять меры по устранению за свой счет недостатков товара, а именно произведению ремонта самостоятельно или с помощью специалистов, с использованием своих материалов. В противном случае посредством подачи искового заявления в суд буду вынуждена требовать не только устранения недостатков, но и возмещения судебных расходов, в т.ч. на проведение комплексной экспертизы и др.

Акт осмотра строителя, примерный перечень требуемых строительных работ и цен на строительные материалы

05.11.2016 Полищук А.Д.

Как готовиться претензия по договору купли-продажи

Обнаружив недостатки в переданном товаре, будь то вещи бытового использования, продукты питания, товары народного потребления, транспортные средства или недвижимость, в первую очередь необходимо правильно определить тот нормативный правовой акт, которым регулируются отношения с продавцом. Ведь Закон о защите прав потребителя позволяет применять к продавцу более широкий спектр санкций (подробнее — исковое заявление по защите прав потребителя).

В остальных случаях нормы ГК РФ тоже достаточно подробно регламентируют обязанности продавца и покупателя. Ну и, безусловно, текст договора, который может изменять требования ГК РФ только тогда, когда это разрешает кодекс (формулировкой — если иное не установлено договором).

Если закон, исходя из конкретной жизненной ситуации, предоставляет право предъявить только одно из требований, важно определить, какое именно подходит в данном случае и будет являться оптимальным. До подачи искового заявления направить претензию целесообразно, ведь это может сэкономить деньги и время. А если ситуация не изменится копия претензии станет одним из доказательств по гражданскому делу.

Составление и вручение претензии по договору купли-продажи

Все претензии составляются по одному алгоритму. В «шапке» претензии указывается адресат и сведения о заявителе, включая адрес, можно телефон и электронную почту. В самой претензии кратко излагается:

содержание договора купли-продажи, его предмет (товар), дата заключения, цена;

выявленные недостатки товара или нарушение обязательств адресатом, в том числе по передаче товара в срок, по оплате товара покупателем и др.

требование заявителя и срок, в течение которого оно должно быть удовлетворено или должны быть предприняты действия со стороны адресата.

В претензии обычно указывается и применение последствий при оставлении претензии без ответа: рассмотрение спора в судебном порядке.

Вручить претензию можно лично, проставив на втором экземпляре отметку адресата о получении (с датой и расшифровкой подписи, а если это организация — должности получившего лица). Самый верный способ — направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Тогда на сайте почты можно отследить дату получения адресатом и отслеживать срок рассмотрения претензии по договору купли-продажи.

Это интересно:  Прекращение договора купли продажи недвижимости 2019 год

Претензия об оплате по договору купли продажи недвижимого имущества

Таким образом, формируя заявление в суд о расторжении договора купли-продажи, нужно четко понимать, какие последствия ожидаются от расторжения.

Если продавец желает вернуть переданное имущество, то в иске должно быть так и написано «расторгнуть договор купли-продажи на основании … и вернуть все исполненное сторонами по договору».

Формирование соглашения о расторжении

По общепринятым нормам сторона сделки купли-продажи, решившая расторгнуть ранее оформленный договор, отправляет соответствующее предложение стороне противоположной.

В срок установленный договором или законодательством должен быть предоставлен ответ – согласие либо отказ.

Если стороны достигают взаимопонимания, то они оформляют прекращение взаимоотношений, оформляя его юридически.

При этом действует правило – договор расторгается в том же порядке, в каком заключался.

Назначение документа

Прежде всего, нужно отметить разграничение таких представлений как расторжение договора купли-продажи с признанием этого же договора недействительным.

Данные термины имеют совершенно различные основания для завершения договорных обязательств. Хотя итог и в том и в другом случае одинаков – договор перестает действовать, предусмотренные им обязанности сторон утрачивают актуальность.

Разнятся и последствия. При признании договора недействительным стороны обязаны вернуть все полученное по сделке.

Расторжение договора не предполагает восстановления исходного состояния дел.

Претензия об оплате по договору купли продажи недвижимого имущества

Акт осмотра строителя, примерный перечень требуемых строительных работ и цен на строительные материалы

05.11.2016 Полищук А.Д.

Как готовиться претензия по договору купли-продажи

Обнаружив недостатки в переданном товаре, будь то вещи бытового использования, продукты питания, товары народного потребления, транспортные средства или недвижимость, в первую очередь необходимо правильно определить тот нормативный правовой акт, которым регулируются отношения с продавцом. Ведь Закон о защите прав потребителя позволяет применять к продавцу более широкий спектр санкций (подробнее — исковое заявление по защите прав потребителя).

В остальных случаях нормы ГК РФ тоже достаточно подробно регламентируют обязанности продавца и покупателя.

В договоре написано, что окончательный расчет по договору после регистрации договора в рег.палате. Акт приема передачи дома подписан, претензий нет. в договоре о расторжении написано: Настоящий договор может быть расторгнут в установленным законодательством РФ порядке. По оплате написано: Деньги в сумме 50% переданный Продавцу Покупателем до подписания настоящего договора.

Считаю, договор не заключённым, ничтожным, в соответствии со статья 432. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016)

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По предмету Договора:

В противном случае посредством подачи искового заявления в суд буду вынуждена требовать не только устранения недостатков, но и возмещения судебных расходов, в т.ч. на проведение комплексной экспертизы и др.

Акт осмотра строителя, примерный перечень требуемых строительных работ и цен на строительные материалы

05.11.2016 Полищук А.Д.

Как готовиться претензия по договору купли-продажи

Обнаружив недостатки в переданном товаре, будь то вещи бытового использования, продукты питания, товары народного потребления, транспортные средства или недвижимость, в первую очередь необходимо правильно определить тот нормативный правовой акт, которым регулируются отношения с продавцом.

Здесь говорится, что соглашение расторгать можно лишь при серьезных нарушениях относительно условий договора иной стороной.

Также поводом может выступать причина, предусмотренная самим договором или действующим законодательством.

В случае взаимодействия физических и юридических лиц во внимание принимаются положения закона «О защите прав потребителей».

Серьезным нарушением считается такое действие стороны, которое наносит стороне противоположной существенный ущерб.

Здесь предполагается, что в результате действий одного участника договорных отношений, другой участники не получает того, на что рассчитывал он при заключении сделки.

Например, покупатель может отказаться от оплаты полученного по договору либо продавец отказывается передавать уже оплаченное имущество.

В таких случаях договор расторгается по решению суда.

Кроме выданных мне копий свидетельства о государственной регистрации права от 11.01.2016 г., договора № 000 купли-продажи помещения, приложений 1, 2 я ничего не получал от Исполнителя за весь период действия Договора.

Мне показали объект, при этом не дали ни одного документа который я потребовал, техническое состояние объекта было определено ВИЗУАЛЬНО.

В начале разговоров Исполнитель сказала, что объект — это всегда было нежилое строение, там всегда было дошкольное учреждение. Я увидел на сайте www.cian.ru, что по данному адресу много продают жилых квартир.

Претензия должна быть письменной и содержать в тексте срок на ее рассмотрение, а также указание на то, что в случае отказа в удовлетворении или истечении срока на ее рассмотрение спор будет передан в суд в соответствии с действующим законодательством.

А позже (если покупатель от содержания Вашей претензии не придет в чувство) и Ваши требования оставит без рассмотрения в указанный Вами срок или в тот же срок добровольно не удовлетворит, Вам не составит труда переделать эту же претензию в исковое заявление с учетом всего вышеизложенного, не забыв ни про неустойки, ни про моральный вред на основании статьи 1100 Гражданского Кодекса РФ. Единственное, что при такой переделке Вам придется учитывать императивные положения статей 23, 24, 30, 131 и 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.

Я считал, что должны быть следующие Этапы технологии проведения сделки :

Подготовительный- в нашем случае проведение просмотра объекта недвижимости (ОН) с покупателем, Заполнение Акта просмотра;

Закрепительный — Заключение договора о предоставлении услуг при покупке ОН, заключение соглашения о залоге или авансе.

Работа Исполнителя с момента заключения Договора с Заказчиком- сбор документов.

Проверка документов Исполнителем

Ознакомление Заказчика-покупателя с пакетом документов на объект.

Как рекомендуется в Справочнике риэлтора, Дубровская И.А., Соснаускене О.И. Справочник риэлтора.

С момента государственной регистрации перехода права собственности продавец, в случае неоплаты покупателем переданного имущества, может на основании п. 3 ст. 486 ГК требовать оплаты недвижимости и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК. В отличие от договора купли-продажи движимого имущества, стороны не вправе установить иной срок возникновения права собственности на недвижимость. Однако продавец не лишен возможности истребовать у покупателя неоплаченное недвижимое имущество, несмотря на то что собственником уже является последний.

Для этого в договоре должна быть предусмотрена возможность его расторжения с возвращением полученного сторонами по сделке. Речь в данном случае идет, по сути, о двусторонней реституции (ст.

Претензия по уплате долга по договору купли продажи квартиры

Как уже говорилось ранее, вся судебная процедура с момента подачи иска до момента получения задолженности может занять долгие годы, что является весьма неутешительным фактом.

Это интересно:  Бланк декларации о продаже недвижимости 2019 год

Что такое дебиторская задолженность?

Термин «дебиторская задолженность» широко используется в бухгалтерском учете и представляет собой сумму долгов, причитающихся предприятию, от юридических или физических лиц в итоге хозяйственных взаимоотношений с ними. Как видно из определения, дебиторская задолженность может образоваться только у юридического лица, а вот дебитором (должником) может быть как юридическое, так и физическое лицо.

Что представляет собой задолженность по расписке?

Долговые расписки имеют место, когда одно физическое лицо предоставляет заем другому физическому лицу. В качестве займа могут передаваться не только денежные средства, а также вещи, определенные родовыми признаками. В подтверждение факта займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодателем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

При наличии письменного договора или расписки можно смело обращаться в суд.

В _____________________ _______________________ _______________________ от: ___________________ _______________________

Требование (претензия) (на оплату задолженности по договору купли-продажи оборудования и пени за просрочку платежа)

«__»_______ ____ г. между нашей организацией ________ (Продавец) и __________ (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи оборудования N _______.

В соответствии с п. ____ Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя оборудование, а Покупатель обязуется принять оборудование и оплатить его в общей сумме _____ (__________) рублей.

Передача оборудования Продавцом состоялась «___»______ ____ г., что подтверждается ______________________.

Пунктом ____ Договора установлен порядок оплаты оборудования Покупателем. Так, Покупателем должна была быть перечислена сумма в размере ____ (________) рублей в качестве предоплаты, сумма в размере _____ (________) рублей в день подписания договора, т.е. «__»______ ____ г., а оставшаяся часть стоимости оборудования в размере _____ (_________) рублей равными платежами по _____ (________) рублей, начиная с ____________ г. и до __________ г.

На сегодняшний день Покупателем перечислены лишь сумма предоплаты в размере ______ (______) рублей и первый платеж, перечисленный в день подписания Договора в размере ______ (______) рублей. Таким образом, задолженность Покупателя по оплате оборудования перед Продавцом составляет ______ (________) рублей.

Претензия по уплате долга по договору купли продажи квартиры

Если долг образовался в результате неоплаты поставленных товаров, логично будет в претензии указать номера неоплаченных товарных накладных.

  • Грамотная ссылка на законодательные акты «добавит вес» претензии и укажет на неправомерность действий должника.
  • Обязательным пунктом претензии является указание банковских реквизитов для перечисления денежных средств, которые должны совпадать с реквизитами, указанными в договоре.

Подписывает претензию уполномоченное лицо заявителя: единоличный исполнительный орган (Генеральный директор) либо лицо, действующее на основании доверенности. Претензию необходимо направить на юридический адрес должника заказным письмом с уведомлением о вручении. Дополнительно претензию можно также направить электронной почтой.

Образец претензии о взыскании задолженности

Кому: ФИО адресата-должника

ПРЕТЕНЗИЯ

Между ________________ и _________________ заключен договор №___ от «____» __________ ___ г.

(указать наименование заявителя) (указать наименование должника) (указать номер и дату договора)

Претензия по уплате долга по договору купли продажи квартиры образец

Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Расчет неустойки произведен следующим образом:

Количество дней просрочки по доставке товара за период с 03 декабря 2012 года по 18 апреля 2013 года составляет — 136 дней

Учитывая тот факт, что нам была передана квартира неукомплектованная холодильником и микроволновой печью, из акта исчезли телевизор и чайник, а также с наличием задолженности по коммунальным платежам, считаем, что мы вправе потребовать устранения недостатков товара.

Претензия по уплате долга по договору купли продажи квартиры 2018

Ведь Закон о защите прав потребителя позволяет применять к продавцу более широкий спектр санкций (подробнее — исковое заявление по защите прав потребителя).

В остальных случаях нормы ГК РФ тоже достаточно подробно регламентируют обязанности продавца и покупателя. Ну и, безусловно, текст договора, который может изменять требования ГК РФ только тогда, когда это разрешает кодекс (формулировкой — если иное не установлено договором).

Если закон, исходя из конкретной жизненной ситуации, предоставляет право предъявить только одно из требований, важно определить, какое именно подходит в данном случае и будет являться оптимальным. До подачи искового заявления направить претензию целесообразно, ведь это может сэкономить деньги и время.

А если ситуация не изменится копия претензии станет одним из доказательств по гражданскому делу.

Составление и вручение претензии по договору купли-продажи

Все претензии составляются по одному алгоритму. В «шапке» претензии указывается адресат и сведения о заявителе, включая адрес, можно телефон и электронную почту. В самой претензии кратко излагается:

содержание договора купли-продажи, его предмет (товар), дата заключения, цена;

выявленные недостатки товара или нарушение обязательств адресатом, в том числе по передаче товара в срок, по оплате товара покупателем и др.

требование заявителя и срок, в течение которого оно должно быть удовлетворено или должны быть предприняты действия со стороны адресата.

В претензии обычно указывается и применение последствий при оставлении претензии без ответа: рассмотрение спора в судебном порядке.

Вручить претензию можно лично, проставив на втором экземпляре отметку адресата о получении (с датой и расшифровкой подписи, а если это организация — должности получившего лица).
Самый верный способ — направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Индивидуальному предпринимателю

Колягину Сергею Леонидовичу

141021, Московская область,

город Мытищи, ул. Летная, дом 34, корп. 2

Дик Светланы Валерьевны

119618, город Москва,

ул. 50 лет Октября, дом 2, корп. 2, кв. 8

Дик Владимира Александровича

119618, город Москва,

ул. 50 лет Октября, дом 2, корп. 2, кв. 8

ПРЕТЕНЗИЯ

Скачать в формате WORD.docx

Согласно п. 2.4. договора, продавец передает покупателю квартиру по передаточному акту, согласно ст. 556 Гражданского кодекса РФ в течение 30 дней, с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру. Также, продавец обязался передать квартиру покупателю в пригодном для постоянного проживания состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, без задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за телефон, междугородние и международные переговоры.

02 ноября 2013 года нами было зарегистрировано право собственности на приобретенную квартиру.

Однако, в тридцатидневный срок, обязательства по передаче нам квартиры ИП Колягиным С.Л.
не были исполнены, что является нарушением наших прав потребителя.

18 апреля 2013 года между нами ИП Колягиным С.Л.

В адрес_______________поставлена продукция/произведены работы/оказаны услуги,

(указать наименование должника) (выбрать нужное)

что подтверждено ___________________________________________________________________________.

(перечислить первичные подтверждающие документы: акты, накладные и т.д.)

Таким образом, ___________ исполнило свою обязанность по поставке продукции/производстве работ/

(указать наименование заявителя) (выбрать нужное)

Согласно условиям Договора, ____________ обязалось произвести оплату в течение _____ дней с даты

(указать наименование должника) (указать сроки оплаты)

поставки товара/выполнения работ. Однако, данная обязанность не была исполнена.

В настоящее время за Вашей организацией числится просроченная задолженность в размере _____________________рублей (указать сумму задолженности прописью).

(указать сумму задолженности)

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Требуем погасить задолженность до «___» ________ ___ г., в противном случае _________________

(указать крайнюю дату погашения задолженности) (указать наименование заявителя)

вынуждено будет обратиться в суд с целью принудительного взыскания задолженности.

Также напоминаем, что согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов для юридического лица определяется существующей в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Иной размер процентов Договором не предусмотрен.

Претензия по договору купли-продажи становится нужна, когда возникают проблемы по правоотношениям, связанным с приобретением товаров в собственность.На сайте представлено большое количество претензий потребителя, связанных с нарушением продавцом условий договора купли-продажи, в том числе претензии на устранение недостатков, на возврат денежных средств и др. Особенности правового регулирования отношений купли-продажи товаров с потребителем предопределили и возможность подать претензию на возврат товара, которая не связана с нарушением условий договора.

Однако договоры купли-продажи заключаются и между гражданами — такие отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, как общими, так и специальными. Претензия по договору купли-продажи может быть претензией о расторжении договора, а может содержать и другие требования.

Претензия по договору купли-продажи

Пример претензии по договору купли-продажи

Претензия по договору купли-продажи

В соответствии с договором купли-продажи недвижимости от 15.10.2016 г. Вы, как продавец, взяли на себя обязанность передать в мою собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Курганская область, пгт. Светлые Ключи, ул. Коммунаров, 17. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 20.10.2016 г.

  1. Незамедлительно безвозмездно устранить недостатки квартиры, путем укомплектовывания ее холодильником и микроволновой печью, телевизором и чайником.
  2. Выплатить в нашу пользу неустойку в размере 1 846 880 (одного миллиона восьмисот сорка шести тысяч восьмисот восьмидесяти) рублей, за нарушение сроков передачи предварительно оплаченной квартиры за период с 03 декабря 2012 года по 18 апреля 2013 года.
  3. Выплатить в пользу, Кабанчука Владимира Александровича денежную сумму в размере 29 312 (двадцати девяти тысяч трехсот двенадцати) рублей, в счет компенсации оплаченных юридических услуг.
  4. Выплатить в нашу пользу денежную сумму в размере 100 000 (Ста тысяч) рублей, в счет компенсации причиненного морального вреда.
  5. Погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшую до подписания акта передачи имущества 18 апреля 2013 года.

В случае неудовлетворения требований нашей претензии в течение десяти дней с момента ее получения, мы будем вынуждены обратиться в суд, а также с жалобами в Роспотребнадзор, Администрацию, Прокуратуру, с заявлением в ОБЭП.

Копия свидетельства о государственной регистрации права

Копия договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств

Копия акта передачи имущества

Копия договора на проведение оценки

Копия чека и договора с ООО «»

«_____»_________2013 года _______________С.В. Дик

«_____»_________2013 года _______________В.А.

При осмотре такие недостатки отсутствовали и являются скрытыми дефектами.

С учетом положений ст.

475 ГК РФ требую в 10-дневный срок с даты получения настоящей претензии принять меры по устранению за свой счет недостатков товара, а именно произведению ремонта самостоятельно или с помощью специалистов, с использованием своих материалов. В противном случае посредством подачи искового заявления в суд буду вынуждена требовать не только устранения недостатков, но и возмещения судебных расходов, в т.ч. на проведение комплексной экспертизы и др.

Акт осмотра строителя, примерный перечень требуемых строительных работ и цен на строительные материалы

05.11.2016 Полищук А.Д.

Как готовиться претензия по договору купли-продажи

Обнаружив недостатки в переданном товаре, будь то вещи бытового использования, продукты питания, товары народного потребления, транспортные средства или недвижимость, в первую очередь необходимо правильно определить тот нормативный правовой акт, которым регулируются отношения с продавцом.

(указать наименование заявителя) (указать сумму задолженности)

задолженности будет начата с ________________________.

(указать дату начала оплаты задолженности)

Должность уполномоченного лица ____________________/ФИО уполномоченного лица/

Какие виды взысканий существуют?

Взыскивать образовавшуюся задолженность кредитору предстоит двумя способами:

  • претензионный (досудебный) порядок;
  • судебный порядок;

Необходимо заметить, что оба указанных метода нельзя рассматривать как два отдельных способа урегулирования спора о взыскании задолженности. Вернее сказать, они являются взаимосвязанными и последовательными. В некоторых случаях законодательством установлена невозможность обращения в суд без проведения досудебных мер по урегулированию спора (например, это споры по договорам перевозки грузов, транспортной экспедиции).

Обязательный претензионный порядок может быть также прописан в договоре. В любом случае, не стоит пренебрегать претензионным порядком урегулирования спора – это поможет сэкономить время и деньги, а также «разгрузить суды».

Судебный путь разрешения спора начинается с момента подачи искового заявления в суд и завершается получением исполнительного листа. После получения исполнительного листа его необходимо передать судебным приставам и дальше начинается долгий процесс исполнительного производства.

Договора Покупатель несет ответственность за несвоевременную или неполную оплату суммы Договора в размере ставки рефинансирования Центрального банка России за каждый день просрочки.

Таким образом, пени за неуплату части стоимости оборудования составляют _____ (________) рублей..

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании изложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 330 и пунктом 1 статьи 483 Гражданского кодекса Российской Федерации просим в срок до «___»___________ ____ г. погасить сумму задолженности в размере ______ (_______) рублей и сумму пени за просрочку платежа в размере ________ (________) рублей.

В противном случае мы вынуждены будем обратиться в суд за защитой наших нарушенных прав и законных интересов.

1. Копия договора купли-продажи N ____ от «___»___________ ____ г.

2. Копии документов, подтверждающие передачу оборудования Продавцом и его принятие Покупателем.

Статья написана по материалам сайтов: lawsuit.blankbuh.ru, advokatkuzin.ru, nordconsulting.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector