Образец заявления договора купли продажи квартиры 2019 год

Образец договора купли-продажи квартиры

Мы, гр. _______________________________________________________, паспорт: серия _____________ № ___________, выданный ______________ _________________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________________________________ и гр. ______________________________________________________________, паспорт: серия _____________ № ___________, выданный ______________ _________________________________________, проживающий(ая) по адресу: ____________________________________________________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Исковое заявление об обязании зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам . В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Исковое заявление о регистрации сделки купли-продажи квартиры (образец)

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Между мной ______ (указать ФИО) и ______ (указать ФИО ответчика) был заключен договор купли-продажи квартиры от _______ года расположенной по адресу: _____ (указать адрес). Согласно условиям договора данная квартира была оценена сторонами в _______ рублей.

Расторжение договора купли продажи квартиры

Расторжение договора купли-продажи квартиры – это безоговорочное аннулирование всех мероприятий, указанных в договоре, и взаимоотношений между сторонами договора. Аннулирование может быть составлено как по требованию одной стороны, так и при двухстороннем соглашении. Причин на то чтобы расторгнуть договор может быть масса, но все они основываются на нарушениях пунктов сделки.

То есть если одна из сторон обнаружила какие-либо отклонения от норм и законов в одном или нескольких разделах договора, то она может затребовать расторжения.

Образец заявления купли продажи квартиры

№ 3070-р) Скачать договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами в текстовом формате Другие образцы документов продажи недвижимости: Скачать Cкачать Договор купли-продажи земельного участка (образец) Скачать купли-продажи земельного участка в текстовом формате Договор продажи недвижимости — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. Это быстро и бесплатно. Подготовка к сделке Перед тем, как предпринимать действия, направленные на реализацию сделки, необходимо осуществить определенные подготовительные мероприятия, на этом этапе могут быть выявлены позиции, исключающие дальнейшие отношения между продавцом и покупателем.

Речь идет о проверке правоустанавливающих документов на объект недвижимости, который планируется приобрести. Такими документами являются: Свидетельство о праве собственности установленного образца (если право собственности на квартиру оформлялось до 1998 года, то аналогичным по юридической силе документом является Регистрационное удостоверение)

Образец заявления на куплю продажу квартиры

В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия.

Но надо иметь в виду, что оно еще не гарантирует законности и правильности оформления сделки.

При продаже квартиры с последующей покупкой другого жилья органы опеки требуют от продавца обеспечить несовершеннолетнему регистрацию до момента покупки новой квартиры, а так же они следят, чтобы условия проживания во временном жилье были не хуже, чем в ранее занимаемой квартире.

Разрешение органов опеки и попечительства.

Если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетний. Данное разрешение необходимо получить для предоставления информации о том, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Разрешение выдается с условием, что ребенка в ближайшее время пропишут в другую квартиру (в покупаемую или к родственникам).

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

На данной странице вы можете скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Если вы являетесь продавцом по договору купли-продажи квартиры, а покупатель уклоняется от оплаты суммы по договору, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении данного договора.

Существенным условием для расторжения договора является неисполнение его условий.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Для избежания данных ситуаций, рекомендуем вам осуществлять передачу денег по договору купли-продажи квартиры с использованием аренды банковской ячейки. В данном случае, банк выступает гарантом исполнения обеими сторонами по договору своих обязательств.
Денежные средства закладываются в ячейку в присутствии продавца и представителя банка. Продавец получит дынные денежные средства только после предъявления зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи.

Это интересно:  Договор продажи недвижимости в рассрочку образец 2019 год
Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи жилого помещения — квартиры

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи жилого помещения

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения от «___»________ _____ г. N _____ (далее — Договор).
По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) квартиру, расположенную по адресу: ______(далее — Квартира). Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____ г./другими документами.
Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ «___»________ _____г. за N _____.
В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____г./другими документами.
До настоящего момента Истец не получал от Ответчика денежные средства в размере ______ (______) рублей, которые Ответчик обязан был уплатить за приобретенную Квартиру в соответствии с п. _____ Договора.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

  1. Расторгнуть Договор купли-продажи жилого помещения заключенного от «___»________ _____ г. N _____.
  2. Возвратить квартиру расположенную по адресу: ______ в собственность истца.

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Копия договра купли-продажи;
3. Копия акта приема-передачи квартиры;
4. Квитанция оплаты госпошлины;
5. Копия выписки из домовой книги;
6. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры

В ___________________ районный суд г. Москвы

Истец: ФИО,

Ответчик: ФИО

Третье лицо: Управление федеральной службы государственной

регистрации кадастра и картографии по Москве

Это интересно:  Договор купли продажи квартиры военная ипотека 2019 год

г. Москва, ул. Б. Тульская д. 15

Исковое заявление

о расторжении договора купли-продажи квартиры

«___» ________ 201__г. между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:____________.

Согласно п. __ указанного договора стоимость квартиры составляет ­­­­__________ рублей, которые Покупатель обязуется оплатить Продавцу в течение одного дня после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Переход права собственности на квартиру по адресу: ____________ зарегистрирован на (ФИО ответчика) ____________ (дата), что подтверждается записью в ЕРГН № _____________ .

Однако до настоящего времени денежные средства Покупателем так и не были оплачены.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от ________г. было вручено Ответчику _______г. Согласно требованию, в случае отказа от расторжения договора или отсутствия ответа в пятнадцатидневный срок Истец вынуждена будет обратиться в суд с соответствующим иском.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее. Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ.

Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

  1. Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от _______________ года, заключенный между _____________ и ________________;
  2. Вернуть квартиру, расположенную по адресу: ______________, в собственность __________________.

Копия искового заявления с приложением – 3 экз.

ПРОЕКТЫ, ОБРАЗЦЫ, ФОРМЫ, БЛАНКИ, ШАБЛОНЫ, ПРИМЕРЫ ДОКУМЕНТОВ
простая письменная форма
(без нотариуса)
2019 год

Договоры. Образцы договоров и сопутствующих документов

Доверенности. Образцы доверенностей
от физических и юридических лиц

Исковые заявления в суд. Заявления, ходатайства и прочие документы

ДОГОВОРЫ
и сопутствующие документы

Договор купли-продажи квартиры.
Простой образец договора продажи квартиры между одним Продавцом и одним Покупателем, у которых нет ни супругов, ни детей.

Договор купли-продажи квартиры.
Образец договора продажи квартиры, в котором от имени Продавца договор заключает представитель по нотариальной доверенности.

Договор купли-продажи квартиры.
Образец договора с несовершеннолетним. От имени малолетнего Продавца, сделку совершает законный представитель-мать.

Договор купли-продажи квартиры.
Образец договора продажи квартиры с двумя Продавцами и двумя Покупателями — общая долевая собственность.

Акт приема-передачи квартиры.
Образец Акта приема-передачи фиксирующего передачу объекта недвижимости в соответствии с договором купли-продажи.

Предварительный договор
купли-продажи квартиры
.
Предварительный договор купли-продажи квартиры с обеспечительным платежом и штрафной неустойкой.

Договор продажи земельного участка.
Образец Договора купли-продажи земельного участка без строений между двумя физическими лицами (гражданами)

Договор купли-продажи жилого дома.
Образец Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между двумя физическими лицами (гражданами).

Договор купли-продажи доли квартиры.
Образец Договора купли-продажи 1/2 (одной второй) доли, в праве общей долевой собственности на квартиру.

Это интересно:  Как оценить продажу 1 2 доли дома 2019 год

Уведомление о продаже доли квартиры.
Образец Уведомления (извещения) всех участников общей долевой собственности о продаже 1/2 доли квартиры.

Отказ от права покупки доли.
Образец Заявления участника общей долевой собственности об отказе от преимущественного права покупки доли.

Соглашение об определении долей.
Образец Соглашения об определении долей в квартире, находящейся в общей совместной собственности у двух лиц.

Договор дарения квартиры.
Образец Договора дарения квартиры. Данный образец также применим для дарения других объектов недвижимости.

Договор дарения доли квартиры.
Образец Договора дарения доли квартиры. Данный образец применим для дарения долей других объектов недвижимости.

Договор найма жилого помещения.
Образец Договора найма (аренды) жилого помещения (квартиры). Образец также применим для найма жилого дома.

Договор займа денег без процентов.
Образец Договора займа денег без процентов, заключаемый между двумя физическими лицами (гражданами).

Договор займа денег с процентами.
Образец Договора займа денег с процентами и неустойкой, заключаемый между двумя физическими лицами (гражданами).

Расписка о поручении денег (займ).
Образец Расписки о получении денег по договору займа Документ фиксирует факт получения Заемщиком суммы займа.

Договор купли-продажи автомобиля.
Образец Договора купли-продажи автомобиля или иного автотранспортного средства. Продавец действует по доверенности.

Расписка о получении денег за авто.
Образец Расписки о получении денег по договору купли-продажи транспортного средства (за проданный автомобиль).

Договор поручения.
Образец Договора поручения на представление законных интересов доверителя в судах первой и второй инстанции.

ДОВЕРЕННОСТИ
Образцы доверенностей от физических и юридических лиц

Доверенность на ведение дела в суде.
Образец Доверенности от юридического лица (организации) на представление его интересов во всех судебных инстанциях.

Доверенность на ведение дела в суде.
Образец Доверенности от физического лица (гражданина) на представление его интересов во всех судебных инстанциях.

Доверенность на получение выписки.
Образец Доверенности от юридического лица (организации) на получение выписки из ЕГРЮЛ в налоговой инспекции.

Доверенность на получение почты.
Образец Доверенности от юридического лица (организации) на получение почты и любой почтовой корреспонденции.

Доверенность на получение пенсии.
Образец Доверенности от физического лица (гражданина) на получение пенсии и различных компенсационных выплат.

Доверенность на получение зарплаты.
Образец Доверенности от физического лица (гражданина) на получение заработной платы и иных денежных средств.

Доверенность от юридического лица.
Образец Доверенности на представление законных интересов юридического лица в переговорах с контрагентами.

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД
Образцы исковых заявлений, ходатайств и прочих документов

Иск о расторжении брака (без детей).
Образец Искового заявления в суд о расторжении брака при отсутствии детей и без раздела общего имущества.

Иск о расторжении брака (с ребенком).
Образец Искового заявления в суд о расторжении брака при наличии ребенка, но без взыскания алиментов на него.

Иск о расторжении брака с алиментами.
Образец Искового заявления в суд о расторжении брака и взыскании с ответчика алиментов на содержание ребенка.

Иск о расторжении брака с разделом имущества.
Образец Искового заявления в суд о расторжении брака и разделе общего имущества, нажитого в период брака.

Иск о разделе общего имущества.
Образец Искового заявления в суд о разделе общего имущества, нажитого в период брака с ответчиком.

Иск о взыскании алиментов.
Образец Искового заявления в суд о взыскании с ответчика алиментов на ребенка до момента расторжения брака.

Заявление о выдаче судебного приказа на алименты.
Образец Заявления в суд о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика алиментов на ребенка.

Иск о взыскании алиментов в твердой сумме.
Образец Искового заявления в суд о взыскании с ответчика алиментов на ребенка в твердой денежной сумме.

Иск об изменении размера алиментов.
Образец Искового заявления в суд об изменении (уменьшении) размера алиментов, взысканных ранее на ребенка.

Заявление о выдаче исполнительного листа.
Образец Заявления в суд о выдаче на руки взыскателю исполнительного листа, для предъявления его ко взысканию.

Заявление судебным приставам.
Образец Заявления в Службу судебных приставов о возбуждении исполнительного производства по решению суда.

Заявление о возврате госпошлины.
Образец Заявления в государственную налоговую инспекцию о возврате ранее уплаченной государственной пошлины.

Ходатайство об отсрочке госпошлины.
Образец Ходатайства (заявления) в суд об отсрочке уплаты госпошлины до момента окончания рассмотрения дела.

Статья написана по материалам сайтов: stolicaprava.ru, advokat-belyakova.ru, proekt-007.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий