+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Объявления о продаже доли в квартире 2019 год

«Резиновые квартиры» могут окончательно уйти в прошлое, если будет принят законопроект, направленный на борьбу с особо предприимчивыми владельцами недвижимости.

05 июня 2018 года

Основная причина роста популярности у покупателей жилья в новостройках на этапе возведения этажей, по мнению аналитиков, это сокращение ценовой разницы по мере возведения корпусов.

01 июня 2018 года

В Подмосковье доля квартир, которые продаются на ранних стадиях строительства, в общем объёме предложения снизилась в 5,9 раза относительно первого квартала 2017 года и составила всего 16 процентов в общем объёме против 94 процентов — годом раньше.

22 мая 2018 года

Куплю доли в квартире

Такое объявление в сети Интернета дают те, кто желает купить проблемные доли в квартире. Либо по такому словосочетанию гражданин, имеющий в собственности проблемную квартирную долю, в поисках покупателя на долю делает запрос в поисковой системе Яндекс или Google. Но если Вы ищите покупателя на такую проблемную недвижимость, надо понять, кто является потенциальным покупателем и даёт объявления по запросу «Куплю доли в квартире».

Прежде чем искать покупателя на долю в квартире, нужно осознать, что доля в квартире, если продаётся отдельно от всей квартиры, то это ПРОБЛЕНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, что значительно сказывается на её цене. Обычный человек, который хочет купить себе жильё для спокойного проживания не будет покупать долю в квартире. Поэтому покупатель на такой специфический товар тоже особенный.

В продаже квартирной доли нет ничего незаконного. Однако это не означает, что среди покупателей на квартирные доли нет криминального элемента. Криминал как раз есть. Но вовсе не такой, как его себе представляют многие неграмотные журналисты и корреспонденты с телевидения.

Неграмотные работники СМИ наивно полагают, что если кто-то купил долю в квартире, а потом вселился в квартиру, то это уже якобы преступление. Но это взгляд неграмотного дилетанта, ничего не понимающего в российских законах. К сожалению, неграмотных дилетантов очень много среди журналистов и корреспондентов.

Среди тех, кто даёт объявления «Куплю доли в квартире», настоящий криминал бывает тогда, когда действуют мошенники. Это бывает редко, но такое встречается. Например, мошенники ищут людей, страдающих алкоголизмом или слабоумием, с целью обмануть их. Таким способом действовал один знаменитый пастор неопятидесятников Махутов Руслан Владимирович, который также успел поработать риэлтором. В его собственности оказалось более 80-ти долей в Москве и Московской области. Очень странным образом оказывалось, что большая часть таких долей была приобретена у людей пьющих, которые потом утверждали, что хотели только взять денег в долг, а им путём обмана давали подписывать дарственные или договоры купли-продажи. Сейчас Махутов Руслан Владимирович уже находится под стражей. Правда, корреспонденты с центральных телеканалов так и не поняли, за что именно был арестован Махутов Руслан. Не помог им комментарий и пресс-службы МВД.

Но чтобы не попасть на мошенников нужно быть внимательным и, прежде всего, адекватным в восприятии окружающего мира. А также лучше по запросу «Куплю доли в квартире» обращаться в проверенную организацию. Такой проверенной временем организацией является Межрегиональная общественная организация «Правовая защита», которая существует с 2000 года.

Тех, кто может купить долю квартиры и даёт объявление «Куплю доли в квартире», можно разделить на две группы:

ПЕРВАЯ ГРУППА – меньше второй, поскольку сюда можно отнести тех граждан, которые не могут позволить себе покупку отдельной квартиры, а поэтому хотят купить долю квартиры.

В эту группу относятся граждане, которые приехали в Москву из других городов. Денег у них хватает только на квартирную долю. Поэтому они могут приобрести долю в первую очередь в расчёте проживать в такой квартире. Они готовы просто жить в квартире, занимая, например, одну из комнат. Будут ходить на работу. Такие легко согласятся на разъезд из квартиры, но и не будут переживать, если останутся проживать в такой квартире.

Ещё есть граждане, которые уже живут в Москве или Ближнем Подмосковье. У них есть уже в собственности доля в квартире. Но у них сложилась невыносимая ситуация, когда они не могут жить в квартире. Либо там скандалы или даже драки, либо их просто выгнали из квартиры и туда больше не пускают. Поэтому такой страдалец вынужден продать такую долю в квартире, но денег остаётся либо переехать куда-то подальше от Москвы, либо брать кредит, либо опять купить долю квартиры, но в такой квартире, где будет возможность проживать.

Таких покупателей из первой группы самостоятельно найти сложно. Искать легче только через риелтора и агентство недвижимости, да и то это может занять много времени. При этом не стоит надеяться, что такие покупатели не знают цен на доли в квартире и будут платить больше рыночных цен, без учёта того, что квартирная доля – проблемная недвижимость. Нет, цены они знают. А Вам придётся ещё платить риелтору за их поиск. Поэтому лучше не мучиться, не тратить лишные деньги, а обращаться к покупателям из второй группы.

ВТОРАЯ ГРУППА – профессиональные скупщики квартирных долей.

Среди них есть организации, а есть частные лица. Как раз вторая группа и даёт объявления «Куплю доли в квартире».

Среди лиц, действующих частным образом, как раз и могут встречаться мошенники. Правда, как было сказано выше, это не самый распространённый случай.

Ещё недостаток таких скупщиков долей в том, что они не всегда сами знают закон. Поэтому Вы можете продать им квартирную долю, а другой участник долевой собственности (с которым у Вас конфликт) сможет потом признать Вашу сделку недействительной или перевести права покупателя на себя. Это точно не в Ваших интересах.

Лучше всего обращаться в давно действующие организации, где есть грамотные специалисты, в том числе юристы. Такие профессионалы дорожат своей репутацией, никогда Вас не обманут и точно всё делают правильно. Никто потом не сможет ничего оспорить, а все расходы на судебные споры такие организации берут на себя. Такие организации имеют свои сайты, где и дают объявления «Куплю доли в квартире». Все свои действия они основывают на действующем законодательстве.

Содержание

Это интересно:  Отозвать договор купли продажи квартиры 2019 год

25 текстов о том, как продать квартиру, комнату или долю

Продажа недвижимости начинается с подачи объявления и заканчивается уплатой налогов с полученного дохода. Мы собрали 25 полезных текстов, в которых эксперты рассказывают обо всех аспектах продажи квартиры, комнаты или доли.

3 способа максимально быстро продать квартиру

Продать квартиру быстро и максимально выгодно — главная цель большинства продавцов. Как ее достичь?

5 способов узнать, сколько стоит ваша квартира

Вы собираетесь продать квартиру и уже сели писать объявление. Но какую цену указать? Как не продешевить и в то же время не отпугнуть покупателей? Есть несколько спсобов узнать истинную стоимость жилья.

4 совета, как выгоднее продать квартиру

Квартиры, выставленные на продажу, далеко не всегда «отрывают с руками», часто нужно приложить усилия, чтобы получить ту цену, на которую вы рассчитываете. Вот несколько приемов, которые помогут вам продать квартиру быстро и выгодно.

Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе?

Какие способы рекламы эффективны в небольшом городе и какой должна быть последовательность действий, чтобы продать квартиру быстрее?

Как выгодно продать квартиру на 1 этаже новостройки?

Как найти покупателей на квартиру, расположенную на первом этаже, советуют эксперты.

Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Можно ли продать квартиру, если за ней числится долг, и как это сделать.

3 способа продать квартиру в ипотеке

Некоторые считают, что продать квартиру, купленную по ипотеке, невозможно. На самом деле существует три способа продать или обменять квартиру, за которую вы все еще выплачиваете кредит.

Как продать комнату в коммунальной квартире?

Процесс продажи комнаты в коммуналке отличается от продажи квартиры. Мы расскажем, какие шаги необходимо предпринять.

Приватизируем и продаем комнату. Как снизить налоги?

Приватизируем комнату в коммуналке. Планируем сразу продать и купить большую площадь. Как нам избежать больших налогов?

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Что делать, если планируете продать квартиру, но доля в ней принадлежит ребенку? Рассказываем.

Как продать долю в общежитии, оформленную на ребенка?

Эксперты рассказывают о тонкостях продажи долей в праве общей собственности, если они принадлежат несовершеннолетним.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Налоги и взносы, которые должен оплатить нерезидент России при продаже квартиры, полученной по наследству от гражданина РФ. Документы, необходимые для совершения сделки, и время, которое займет весь процесс.

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Время, которое нужно закладывать на совершение сделки купли-продажи недвижимости.

Как проходит передача денег при покупке квартиры?

В нашей статье вы узнаете подробности о процессе передачи денег при купле-продаже квартиры.

7 главных ошибок при передаче денег во время покупки квартиры

Покупая квартиру на вторичном рынке, передавайте деньги продавцу в банке при свидетелях и не забудьте оформить расписку. Но перед этим ознакомьтесь с рейтингом самых распространенных ошибок при передаче денег на вторичном рынке жилья.

Сколько времени можно жить без регистрации?

Сроки, в которые нужно приобрести после продажи новое жилье и в нем зарегистрироваться.

Мешает ли продажа квартиры получить налоговый вычет?

После покупки квартиры возникла необходимость ее продать. Можно ли в этом случае получить налоговый вычет?

Налог с продажи квартиры: правила и примеры

Новая кадастровая оценка изменила правила расчета сумм для уплаты НДФЛ при продаже квартиры раньше установленного минимального срока владения.

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Все, что вы хотели знать о налоге с продажи квартир, раскладывает по полочкам юрист из агентства недвижимости.

Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн?

При наследовании доли ценой менее 1 млн и ее продаже, нужно ли платить налог?

Плачу ли я налог с продажи доли в квартире, купленной в браке?

При разводе получена доля в квартире, которая была куплена в браке. Нужно ли платить подоходный налог со своей доли при продаже квартиры?

Подарили часть дома. Какие налоги я буду платить при продаже?

Что нужно знать о продаже доли домовладения. Какие налоги нужно платить при продаже.

Какие налоги действуют при продаже квартиры с последующей покупкой?

Если продаже квартиры происходит в одном регионе, а покупка — в другом, какая база для расчета налога на доход, учитывается ли стоимость ремонта?

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Как продать квартиру, если в ней временно зарегистрирована дочь, которая живет за границей и не может приехать?

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Какой налог будет платить гражданин России после переезда, если продаст свою квартиру.

Объявления о продаже доли в квартире

05 июня 2018 года

Девелоперы охотно реализуют запрос на квартиры евроформата, и в некоторых новых жилых комплексах бизнес-класса квартирография полностью основана на этом типе планировки. Доля квартир евроформата в некоторых их них составляет 100%. Эксперты указывают на то, что в бизнес-классе процент евроформата существенно выше, чем в других сегментах. В массовом сегменте в большинстве проектов процент евроформата находится в дипазоне от 6 (микрорайон «Домашний») до 42 (Семейный квартал «МИР Митино

01 июня 2018 года

В Москве платёжеспособность выше и покупатели могут позволить себе увеличение бюджета для приобретения жилья с более высокими качественными характеристиками, а вот в Подмосковье основной критерий выбора — ценовая доступность.

18 мая 2018 года

В Петербурге доля нераспроданных квартир в новых жилых комплексах растёт, и в настоящее время превысила 30%. Эксперты считают, что их число будет только расти.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА о запрете принудительного выкупа незначительной доли в квартире
Ранее выкуп незначительных долей в квартирах был возможен, чем пользовались многие лица, которые обогащались на этом. Но теперь судебная практика изменилась .

Доля в квартире с проблемой. Что делать, когда Вы устали от кастрюльный войн?
Как поступить, если нет возможности пользоваться квартирой, где Вам по наследству досталась доля .

Куплю долю в квартире

Вы хотите продать долю в квартире? Тогда Вам полезно знать, кто может быть у Вас потенциальным покупателем, кто даёт такие объявления: «Куплю долю в квартире». А покупателей есть два вида: основной и дополнительный.

Определить круг потенциальных покупателей очень важно, поскольку от этого зависит цена продаваемой доли. Без этого Вы не сможете её продать в приемлемые сроки, либо вообще не найдёте того, кто согласится её купить.

Объявления в Интернете и в газетах «Куплю долю в квартире» чаще всего дают потенциальные покупатели, условно названные нами «основные». Это профессиональные скупщики долей в квартирах. Обычные люди, которые тоже иногда могут купить долю квартиры, объявлений «Куплю долю в квартире», как правило, не дают. Поэтому если Вы хотите максимально быстро найти покупателя, то лучше искать профессиональных скупщиков долей.

Это интересно:  Договор продажи недвижимости предприятия 2019 год

Найти покупателя из простых граждан Вы тоже можете, для этого придётся обращаться в агентство недвижимости, которое будет такого покупателя искать. При этом не стоит рассчитывать, что такой покупатель заплатит Вам дороже. Вовсе нет, он покупает долю квартиры, про которую он знает достаточно много и понимает, как образуются рыночные цены на такую проблемную недвижимость. При этом Вам всё равно в первую очередь будут звонить профессиональные скупщики. И к тому же помощь агентства недвижимости будет стоить Вам дополнительных денег по оплате гонорара риелтора. Поэтому оптимальный для Вас путь — это самостоятельно искать по объявлению «Куплю долю в квартире» профессиональных скупщиков долей.

В каком случае имеет смысл продавать квартирную долю отдельно от всей квартиры?
Это имеет смысл делать только в том случае, если Вы не можете или не хотите проживать в квартире, в которой у Вас есть своя доля. А с другим собственником никак договориться не можете.

Есть и более сложные ситуации, когда между участниками долевой собственности возникает серьёзный конфликт, в котором одна сторона может даже не пускать в квартиру другого собственника. Бывают случаи, когда для такого воспрепятствования не просто меняются замки на входной двери, а может применяться физическая сила, угрозы расправы или даже угрозы, что будут написаны заведомо ложные заявления в полицию, что якобы другой собственник, который рискнул войти в квартиру, обокрал, избил или даже изнасиловал того, кто в квартире занял оборону. И некоторые люди пугаются этого, решают продать долю в квартире.

Вообще какие есть варианты действий у того, у кого есть доля в жилом помещении, куда доступа он не имеет, т.к. другие собственники его не пускают? Варианты такие:

1) Пытаться как-то договориться другими собственниками, если такое ещё возможно.
2) Вселиться в квартиру самостоятельно, взломав входную дверь, на основании статьи 14 Гражданского кодекса РФ, которая допускает самозащиту гражданских прав. Кстати, помните об этой статье и не верьте сотрудникам полиции, которые по незнанию часто начинают говорить, что вселиться в свою же квартиру Вы можете только по решению суда. Это не так. Главное, чтобы Вы не превышали необходимых мер для гражданской самозащиты. Например, если Вы только взломаете дверь и замки, чтобы войти в квартиру, то это самозащита. А если Вы будете ещё ломать мебель, кого-то избивать, то это уже точно превышение необходимых мер. Вселяться можно, если у Вас хватит на эти силы.
3) Предъявить иск в суд о велении и об обязании ответчиков не чинить Вам препятствия в пользовании. Но тут есть минус, что судебный пристав-исполнитель вселит Вас только один раз, составит акт об исполнении решения суда. А потом Вас опять могут не пустить в квартиру. Тогда либо опять в суд, либо смотрите второй вариант. Но как вообще жить в квартире, если Вы, например, не можете терпеть бытового хамства? Ведь вся жизнь может так превратиться в кошмар. Т.е. вселение не для каждого выход.
4) Оставить всё так, как сложилось, позволив другим собственникам пользоваться всей квартирой единолично, в том числе и Вашей долей. Будете жить с осознанием того, что Вам от такой недвижимости никакой пользы нет. Либо вообще забудете про неё. Некоторых несчастных собственников такой вариант устраивает.
5) Продать долю в квартире третьим лицам. Тогда садитесь в Интернете и смотрите по словосочетанию «Куплю долю в квартире» имеющиеся предложения на тематических сайтах.

Немного следует сказать по существующим ценам на проблемные доли. Кстати, проблемная доля — это каждая доля, которая продаётся отдельной от всей квартиры. Поверьте, что так считает абсолютно каждый покупатель.

Интересно то, что реальные цены не знают даже профессиональные оценщики, которые профессионально готовят оценочные отчёты. Они в своих отчётах используют реальные предложения о продаваемых долях. Но только продавать и продать это разные вещи. Не думайте, что если кто-то выставляет на продажу ½ квартирную долю за ½ часть от рыночной цены всех этой квартиры, то он сможет её продать. Нет, никто не купит.

Что Вы бы решили для себя: куплю целую однокомнатную квартиру или за те же деньги куплю долю в квартире, пусть и большей по площади? Адекватному человеку понятно, что в таком случае отдельная квартира гораздо лучше, а квартирная доля, которая уже содержит в себе проблему и конфликт. Может ещё и так оказаться, что в квартиру, где купите долю, Вас ещё и не пустят.

Будем надеяться, что наши советы Вам, если Вы искали в поисковых системах по словам «Куплю долю в квартире» будут полезны и Вы сможете найти покупателя и решите свою проблему раз и навсегда. Хотя по вопросу продажи можете обратиться и к нам.

Объявления о продаже доли в квартире

Если собственниками недвижимого имущества являются несколько человек, то такая недвижимость является общей собственностью. При этом общая собственность может быть долевой и совместной. Когда речь идет о долевой собственности, все сособственники должны знать о таком важном правиле, как правило преимущественной покупки доли. При этом для продавца доли соблюдение этого правила является обязанностью. А вот что следует знать другим участникам долевой собственности, которые собираются покупать долю?

В чем суть правила?

Итак, правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ.

Напомним суть данного правила: если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли.

Как сказано в законе, извещение о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу.
Именно с оповещения других собственников начинаются первые проблемы продавца.

Как оповестить других лиц?

Сделать это можно различными путями. Здесь все зависит от удаленности других собственником и сложившихся между ними отношений.

Самый простой и доступный способ — это оповестить их устно или по телефону, и если они оказываются от покупки, то попросить их заверить свой отказ у ближайшего нотариуса. В этом случае продавец будет считаться выполнившим свои обязательства, ведь у него на руках будет доказательство того, что другие участники собственности знают о предстоящей продаже доли и более того, что они дали свой отказ от покупки. Если на руках есть отказ от покупки доли, то продавец может не дожидаться окончания 30-дневного срока предупреждения и продавать долю сразу.

Но, к сожалению, не всегда отношения между сособственниками складываются по этому сценарию. Тогда продавцу доли необходимо составить письмо-извещение о предстоящей продаже доли, в нем указать все условия, на которых будет происходить продажа: цена и другие условия. Письмо следует разослать другим владельцам долей, при чем сделать это лучше всего заказным письмом с уведомлением о вручении.

Это интересно:  Где зарегистрировать договор купли продажи квартиры 2019 год

Трудности возникают, если неизвестно место жительства остальных сособственников. В этом случае требование об извещении можно считать соблюденным, когда продавец имеет доказательства о направлении уведомления о продаже доли по последнему известному месту жительства участников долевой собственности, а также о факте отсутствия сведений о настоящем месте их пребывания (например, справку из местной администрации, адресного бюро и т.д.).

Ольга Якуничева – старший менеджер отдела вторичного жилья ЗАО «Русский дом недвижимости»:

Если собственник в местах лишения свободы, то вопрос с доставкой письма – уведомления о продаже обычно легко решается через начальника тюрьмы.

Что же касается людей, сознательно избегающих получения уведомления, то какого-либо законного способа заставить их против воли получить этот документ не существует, потому риэлторам приходится применять обходные маневры. Чаще всего организуется фиктивное дарение, а деньги передаются через банковскую ячейку. Для оформления договора дарения недвижимости, в отличие от продажи, согласие строптивых дольщиков не требуется. Конечно, они могут попытаться опротестовать данную сделку в суде. Однако, юридически доказать, что продажа на самом деле имела место, обычно почти невозможно.

Если желающих купить несколько

Продавец известил о предстоящей продаже доли, но на покупку согласились все сособственники. Кому отдать предпочтение?

Если собственников несколько и все из них высказали желание выкупить долю, то право выбора покупателя принадлежит только продавцу. Объясняется это тем, что для заключения договора необходимо согласие, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя.

Так же следует напомнить, что если продавец изначально решит продать долю одному из сособственников, то в этом случае он вправе вообще не уведомлять других участников долевой собственности о продаже. Причина этого в том, что правило о преимущественной покупке действует только при продаже доли постороннему лицу, то есть лицу не из числа собственников.

За сколько продавать долю?

Большим заблуждением продавца доли является мнение, что стоимость доли равна соответствующей части рыночной стоимости всей квартиры. Например, квартира стоит 300 тыс. долларов, но продать ½ квартиры за 150 тыс. долларов вам вряд ли удастся.

Конечно, стоимость своей доли определяет сам собственник-продавец, но вот только найти покупателя на долю всегда трудно. Ведь доля в квартире выражена только в цифрах на бумаге, то есть обозначить эти цифры в самой квартире физически невозможно. Даже если один собственник занимает одну комнату, а второй – другую, это вовсе не означает, что собственникам принадлежит по комнате или по 1/2 доли.

Законом допускается реальный выдел доли, но в городских квартирах сделать это практически невозможно. А вот если у вас дом на земле, где возможно сделать два отдельных входа, сделать отдельные независимые друг от друга кухни, санузел, то тут уже выделить долю или реально разделить дом на доли можно.

Так что найти покупателя на долю в загородном доме, куда легче, чем на долю в квартире, соответственно цена доли в жилом доме более приближена к части от рыночной стоимости всего дома.

Александр Долгов — эксперт отделения «Проспект Мира» агентства недвижимости «Нора»:

Как оценивается доля в квартире и насколько трудно её продать?

При оценке доли в квартире имеют значение ответы на такие вопросы как: доступ в квартиру, характер взаимоотношений с другими сособственниками (не препятствуют ли они вашему вселению), размер вашей доли, существенна ли она, сколько комнат в квартире, местонахождение квартиры и её состояние. Исходя, из этого и формируется основная цена.

Следует обратить внимание все ли комнаты в квартире изолированы.

Если есть смежные комнаты, то это минус для вашей доли, поскольку возникнут сложности с вселением. Приоритет, как правило, за отдельными изолированными комнатами.

Само собой сособственник, предлагая вам выкупить его долю, наверняка попросит за неё максимальную цену, думаю, любой поступил бы так же.

Например, если вы владеете 2-х комнатной квартирой по ½ доли с изолированными комнатами, то заявленная стоимость будет половина стоимости от всей квартиры. И это наиболее часто встречающееся заблуждение. Поскольку эту сумму будет возможно получить, только при продаже всей квартиры. Стоимость такой доли будет оцениваться ниже стоимости аналогичной комнаты порядка на 30% — 40%.

Трудность продажи доли зависит от уже упомянутых фактических обстоятельств.

Все же главную роль играют взаимоотношения с сособственниками и их готовность к диалогу с вами.

Для решения возникших трудностей следует обратиться к специалистам. Поскольку будет необходимо провести очень большую работу, множество разного рода переговоров и встреч.
Купить-то согласен, но времени в обрез.
Бывает так, продавец извещает других собственников о продаже и один из собственников согласен на покупку, вот только не укладывается в отведенные законом 30 дней.

Как сказано в ст. 250 ГК РФ приобрести долю необходимо в течение 1 месяца со дня извещения. Это означает что собственник, желающий купить долю должен не только выразить свое согласие на покупку, но и иметь необходимую сумму для покупки. То есть за столь короткий срок необходимо будет отыскать нужную сумму.

Но что делать, если деньги будут, но только не через месяц, а через 1,5 месяца? Только одно — договариваться с продавцом. Если вы высказали свое желание выкупить долю, то продавец не обязан ждать пока банк выдаст вам кредит или пока вы не найдете нужную сумму в долг.

Выкупить долю необходимо в течение одного месяца с момента извещения, если только продавец не согласился подождать.

Если продавец не уведомил вас о продаже, а вы желаете выкупить долю
В этом случае придется идти в суд.

Как сказано в ст. 250 ГК РФ сделать это можно в течение 3 месяцев. Но именно с отсчетом этой даты возникает множество споров.

С какого момента идет отсчет этой даты?

Одни считают, что с момента продажи доли, другие, что с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. К сожалению, судебная практика в этом вопросе также неоднозначна.

В любом случае, если продавец не известил вас о продаже доли и продал ее, а вы намерены отстаивать свои права, то вам необходимо будет подавать исковое заявление именно о переводе на вас прав и обязанностей покупателя. Если исковое заявление будет о признании договора купли-продажи доли недействительным, то суд откажет вам в удовлетворении такого иска.

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Статья написана по материалам сайтов: www.domofond.ru, xn——8kcfckh1afgfi2blzb6af4m.xn--p1ai, info.yarnet.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector