+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Договор купли продажи квартиры уфа 2019 год

Услуги нашей компании

Отчуждение права собственности

Стандартный договор купли продажи квартиры – форма документа, на основании которой производится отчуждение права собственности от одного в пользу другого владельца. Важно отметить, что происходит это событие на возмездной основе. Кадастровый инженер, сопровождая договор продажи недвижимости должен обладать не только целым комплексом юридических знаний, но и иметь достаточный опыт работы со всевозможными объектами недвижимости. Кроме того, он должен уметь анализировать результаты судебной практики и применять полученный опыт в своей повседневной работе.

Особенности сделок с домом

Договор купли продажи индивидуального жилого дома имеет свои особенности. Если большинство типовых квартир в Уфе имеют похожие черты в планировке, то каждый дом не похож на своих собратьев. Договор, по которому вы производите куплю продажу дома, содержит ряд сведений:

  • какие материалы использовались, в каком году построен дом, этажность и площадь всех помещений;
  • т.к. заключается договор купли продажи дома с земельным участком, то, разумеется, в договоре указываются сведения о площади и конфигурации участка;
  • наличие на участке различных хозяйственных построек также вносится в договор купли продажи земельного участка, кроме бани и дома это может быть сарай, гараж и другие строения.

Оформление бумаг

Каждый заключаемый договор купли продажи квартиры и земельного участка имеет свои отличительные особенности. Вначале кадастровый инженер составляет договор, в котором учитываются все главные аспекты сделки, затем этот документ регистрируется. Факт регистрации подтверждает законность, например такого документа, как договор купли квартиры.

Значимость документа

Каждый договор купли продажи квартиры, расположенной в городе Уфа, имеет большое юридическое значение, данный документ свидетельствует – все стороны ознакомлены с теми условиями, при которых будет осуществляться передача недвижимого имущества, при этом стороны согласны выполнять условия договора, изложенные в документе.

Сведения, указываемые в договоре

Вне зависимости от вида недвижимости, любой договор, возьмем, к примеру, договор купли продажи доли в квартире отражает ряд сведений:

  • необходимые данные для всех участников сделки;
  • общие сведения об объекте;
  • документы, на основании которых можно подтвердить законность сделки.

Помощь в оформлении договора

Кадастровые инженеры ООО «Агентство Кадастра Недвижимости» проведут полное сопровождение сделок с имуществом: купля продажа недвижимости, сделки с домами, земельными участками и коммерческой недвижимостью. Если вам нужно оформить договор купли продажи квартиры с обременением – все работы будут выполнены в срок и в рамках действующего законодательства. Кадастровые инженеры имеют большой опыт в области ипотечного кредитования. Если вы хотите заключить договор купли продажи квартиры ипотека сбербанк – обращайтесь в наше агентство.

Нотариальная контора нотариуса г. Уфы Мансуровой Л.Ф.

Нотариус г. Уфа

Договор купли-продажи, мены, недвижимого имущества

Для оформления договора Купли-продажи недвижимого имущества необходимо:

  • Личное присутствие гражданина, продающего объект недвижимости (продавец), лично с паспортом. Если продавец доверил другому лицу продать от его имени объект недвижимости — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания договора купли-продажи;
  • Личное присутствие гражданина, покупающего объект недвижимости (покупатель), лично с паспортом. Если покупатель доверил другому лицу купить от его имени объект недвижимости — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания договора купли-продажи;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости — оригинал;
  • Правоустанавливающие документ(ы), на основании которых продавцу принадлежит данный объект недвижимости;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка о проживающих лицах.
  • Отказ других собственников от преимущественного права покупки комнаты либо доли квартиры (при отчуждении комнаты либо доли квартиры);
  • Согласие супруга продавца на отчуждение имущества — оригинал, нотариально удостоверенный (при необходимости);

Для оформления договора Мены необходимо:

  • Личное присутствие сторон, передающих один объект недвижимости взамен на другой, лично с паспортом. Если стороны доверили другому лицу обменять от их имени объект недвижимости — оригинал нотариально удостоверенной доверенности с правом подписания договора мены;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости — оригиналы;
  • Правоустанавливающие документ(ы), на основании которых сторонам принадлежат данные объекты недвижимости;
  • Кадастровый паспорт;
  • Справка о проживающих лицах (выписка из домовой книги).
  • Отказ других собственников от преимущественного права покупки комнаты (при отчуждении комнаты);
  • Согласие супруга стороны на отчуждение (при необходимости);
  • Отказ других собственников от преимущественного права покупки комнаты либо доли квартиры (при отчуждении комнаты либо доли квартиры);

Основные требования к договору купли-продажи квартиры

Основные требования к договору купли-продажи квартиры

Юристы Агентство недвижимости «Вся Уфа» специализируются на сделках с недвижимостью (с 1993 года), на профильных юридических консультациях. Мы имеем большой опыт работы, что позволяет нам в кратчайшие сроки разрешить самые сложные ситуации наших Клиентов.
К нам часто обращаются после посещения риэлторской компании, юриста или адвоката, для разрешения сложных, запутанных и неоднозначных ситуаций. Как правило, мы не направляем Клиента в суд, а стараемся решить вопрос путем переговоров, с помощью методик досудебного урегулирования спора, составления согласительных документов. Наши юристы-риэлторы помогают в разрешении ситуации по продаже и/или покупке квартиры, коттеджа, земли любой сложности. Мы поможем с проверкой документов, с проведением переговоров с продавцами, покупателями, в т.ч. с риэлторами, другими представителями сторон сделки. Проконсультируем по всем вопросам недвижимости.

Первичная консультация – бесплатная!
Для получения бесплатной консультации – Вам необходимо заполнить заявку или позвонить в офис!

Зачем нужен договор купли-продажи недвижимости?

Не секрет, что уже на стадии подготовки договора купли-продажи недвижимости у ее участников возникает масса вопросов об условиях его заключения, начиная с формы договора (простая письменная форма или т.н. нотариальная форма) и заканчивая взаимоотношениями сторон после государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости (взаиморасчеты, передача недвижимости новому собственнику).
При этом у покупателя и у продавца имеются свои, порой существенно отличающиеся друг от друга, интересы в части условий и порядка совершения сделки (цена, сроки сделки, расходы сторон, проверка недвижимости, взаиморасчеты по сделке и т.д.).
Хорошо, если заключению договора купли-продажи недвижимости предшествовало заключение участниками сделки предварительного договора купли-продажи недвижимости, заключенного с учетом условий будущей сделки и интересов сторон.
Если же предварительный или иной аналогичный договор не заключались, например, была оформлена только расписка в получении денег в качестве аванса/задатка/предоплаты за недвижимость, то для участников сделки правильно составленный договор купли-продажи недвижимости будет иметь наиважнейшее значение.

В чем же значение подготовки договора купли-продажи недвижимости юристами, что это дает?

  1. Знание о требованиях действующего законодательства и нормативных правовых актов, регулирующих вопросы возникновения, изменения и прекращения права собственности, определяющих правила о форме и содержании заключаемых договоров отчуждения иили приобретения недвижимого имущества.
  2. Знание об особенностях заключения договоров при совершении тех или иных сделок с недвижимым имуществом.
  3. Знание о том, как и чьи интересы необходимо учесть прежде, чем совершить сделку.
  4. Информацию о том, какие факты и обстоятельства могут повлечь: расторжение договора, признание его недействительным, обременение объекта недвижимости правами третьих лиц.
  5. Информацию о том, каким образом обезопасить себя при проведении взаиморасчетов за объект недвижимости.
  6. Информацию о перечне и составе документов, необходимых для совершения сделки с недвижимым имуществом и ее государственной регистрации.
  7. Информацию о практике заключения договоров купли-продажи и их государственной регистрации, существующей на рынке недвижимости на момент совершения сделки.
  8. Информацию о наиболее распространенных причинах отказа в государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, расторжения сделок, признания сделок недействительными и последствиях этого для ее участников.

Тем же, кто планирует приобретение недвижимости с использованием ипотечных кредитных средств, полезно будет знать:
– какие требования предъявляют банки и страховые компании к приобретаемому закладываемому заемщиком объекту недвижимости,
– каковы особенности взаиморасчетов между участниками ипотечной сделки,
– каковы особенности расторжения ипотечной сделки, признания ее недействительной, а также последствия неисполнения заемщиком обязательств перед банком, страховой компанией.

Чем Вам могут помочь юристы нашей компании?

1. Провести анализ достигнутых сторонами предварительных договоренностей и условий предстоящей сделки,
2. Проанализировать и предоставить юридическое заключение по документам на объект недвижимости, необходимых для проведения сделки,
3. Предоставить юридическое заключение о рисках, связанных с проведением сделки купли-продажи недвижимости,
4. Составить или проанализировать имеющийся у сторон договор купли-продажи недвижимости на соответствие действующему законодательству РФ и интересам Клиента,
5. Осуществить сопровождение сделки с недвижимостью, в том числе с выездом юриста на сделку.

Договор купли-продажи квартиры составим

Ассоциация Ваш юрист, Уфа, на сайте с 2 май 2017

  • Телефон: +78622344466, +79181060099
  • Юридический адрес: г. Сочи; ул.Воровского 35 А, офис № 16
  • Фактический адрес: г. Сочи; ул.Воровского 35 А, офис № 16

Если Вам необходимо зарегистрировать или ликвидировать организацию в оперативном режиме и со 100% результатом звоните в нашу компанию. Зарегистрировать организацию «под ключ» или предложить юридическую.

ООО Центр оценки и права. Оценка объекта недвижимости, экспертиза отчета об оценке в сро оценщиков, представление интересов в комиссии Росреестра, представление интересов в суде, подача заявления об оспаривании.

Мы изготовляем: печати и штампы (срочно за 30 минут), срочное изготовление печатей и штампов, визитки, бланки, удостоверения, печать врача, печати гербовые по ГОСТу из резины, печать предпринимателя, печать.

Оформляем лицензию Российского Министерства культуры. Все необходимые документы для получения лицензии МинКульта будут подготовлены быстро и грамотно. Наши квалифицированные специалисты обеспечат получение.

Сертификат ISO представляет собой официальный документ, подтверждающий соответствие качества деятельности предприятия современным действующим стандартам. Наша компания оказывает профессиональную помощь.

Статья написана по материалам сайтов: notarius-mansurova.ru, allufa.com, ufa.tuzlist.ru.

»

Это интересно:  Продажа доли в ооо третьему лицу проводки 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector