+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Продление приватизации 2019 год

Бесплатная приватизация жилья началась в нашей стране с 1991 года, с тех пор государственная программа продлялась четыре раза. В настоящее время вопрос о том, будет ли продлена приватизация жилья, решен до 2018 года. Продление обосновано тем, что более 20% государственного жилого фонда не перешло в собственность квартиросъемщиков. Участие в программе может понадобиться тем гражданам, которые по личным или другим объективным причинам до сих пор не стали владельцами квартир.

Основные положения приватизации

Поскольку приватизация жилья продлена до 2018 года, заинтересованным лицам следует ознакомиться с правилами государственной программы. Принять участие в переводе жилплощади в собственность имеет право каждый гражданин, сделать это бесплатно можно один раз. Исключение сделано для детей, которые после 18 лет могут воспользоваться льготой еще раз.

Стать собственником разрешено каждому зарегистрированному в квартире человеку, имеющему постоянную прописку. Квартира передается в собственность в равных долях, несовершеннолетние жильцы обязательно должны быть включены в состав собственников. До 14 лет за ребенка выступают родители, после он самостоятельно участвует в процессе. По правилам, квартира может быть оформлена на одного проживающего, в том числе несовершеннолетнего. Для этого потребуется официальный отказ остальных жильцов, заверенный нотариально.

Долевое или совместное владение без определения долей выбирается самими претендентами. При отказе от проведения процедуры, написавший заявление человек сохраняет за собой право пожизненного проживания и регистрации в квартире. Продлена бесплатная приватизация жилья в первую очередь для тех семей, которые не пришли до сих пор к соглашению. Например, довольно часто внутренние конфликты связаны с нежеланием стать собственником квартиросъемщика, препятствующего разделу квартиры согласно выделенным долям.

Без нотариального заявления об отказе процедура не проводится, даже если проживающие обратятся в суд с подобным требованием. После достижения согласия, жильцы обращаются в отдел по приватизации при жилищном Департаменте. Служащий в первую очередь проверяет статус заявленной площади. Нельзя стать собственником аварийного, служебного фонда, квартиры в военном городке закрытого типа, общежитии. Если объект включен в единый реестр в качестве государственной или муниципальной собственности, то начинается процедура приватизации.

Заявитель получает список обязательных документов и справок, различный для каждого конкретного случая. Осложняет программу тот факт, что должны быть представлены подтверждения с каждого места регистрации, начиная с 1991 года. Если же жильцы прописаны в квартире после начала приватизации, то время на сбор справок значительно сокращается. Устанавливающие справки имеют различный срок действия, поэтому следует начинать сбор подтверждений с более длительным сроком.

После приема заявления стандартного образца с приложенными справками и документами, в течение 60 дней проводится проверка представленной информации. Получить договор о праве на приватизацию каждый участник должен лично или через доверенное лицо. Полученный договор является основанием для обращения в регистрирующий орган, который через 14 дней выдает свидетельство на право собственности каждому участнику программы.

Это интересно:  Как сделать приватизацию гаража 2019 год

Особенности проведения приватизации

В сложных ситуациях, когда требуется рассмотрение в судебных или государственных органах, продление приватизации жилья помогает квартиросъемщикам успеть решить проблемы, связанные с недвижимостью. Довольно часто приходится обращаться в суд с иском об изменении правового статуса занимаемой жилплощади. Ведомственная квартира приватизируется с согласия собственника, получив одобрение, можно столкнуться с отказом муниципалитета по принятию объекта на баланс города.

Связано такое несогласие с изношенностью дома, общими долгами за коммунальные платежи, потребностью в капитальном ремонте. Такая же проблема появляется у жителей общежитий, если у государственных собственников нет желания изменить статус дома. В этих и подобных случаях гражданам приходится пройти судебное рассмотрение, где могут быть задействованы несколько заинтересованных сторон. Положительное постановление служит основанием для обращения в отдел по приватизации.

Инициированная процедура перевода недвижимости в собственность граждан приостанавливается, если обнаружены сомнительные данные и недостоверная информация. По требованию сотрудников отдела придется предоставить нужную информацию или пройти судебное рассмотрение вопроса. Например, если название улицы или номер дома изменялись с 1991 года, то потребуется дополнительная справка из БТИ. Документы, имеющие исправления или трудно читаемые, должны иметь дубликат, заверенный нотариусом.

Продление сроков приватизации жилья помогает отменить ранее принятые решения и снова пройти процедуру. Отмена прежнего договора и возврат квартиры в муниципальную собственность необходимы, если были ущемлены и нарушены права квартиросъемщиков, что выяснилось в ходе судебного рассмотрения. Особенно, если были затронуты интересы несовершеннолетних детей. Например, если родители зарегистрированы по различным адресам, состоят в официальном браке, то при проведении приватизации ребенок имеет право стать собственником по обоим адресам, независимо от прописки.

Ранее восстановить прежнее положение квартиры дозволялось в течение 10 лет, в настоящее время исковой срок сокращен до трех лет. По закону, если после подачи документов в семье рождается ребенок или наступает смерть одного из жильцов, то происходит перераспределение долей собственности. Продление сроков приватизации жилья позволяет найти выход из сложных ситуаций, успеть стать законным собственником своей жилплощади.

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Продление приватизации квартир

Право частной собственности на жильё россияне приобрели сравнительно недавно, только в 1991 году. С переходом плановой экономики на рыночные рельсы остро стал вопрос о возможности передачи жилой недвижимости в собственность проживающим в них гражданам. В результате правительством РФ был принят закон №1541, разрешающий приватизацию муниципального жилого фонда.

С той поры прошло почти три десятилетия, но далеко не все граждане смогли воспользоваться предоставленной им возможностью переоформления квартиры в личное владение. По данным росреестра, на начало 2018 года приватизировано менее 80% всего жилого фонда. Правительство неоднократно продлевало окончательный срок бесплатной передачи жилья населению – последний раз это случилось в прошлом году. Рассмотрим, как продлять приватизацию квартир, что потребуется для этого и каковы конечные сроки данной процедуры.

Это интересно:  Отдел приватизации нижний новгород 2019 год

Плюсы и минусы приватизации квартир

Получение квартиры в частную собственность в глазах многих граждан является неоспоримым плюсом. Однако, в этом вопросе не всё так однозначно, как может показаться. Рассмотрим все положительные и отрицательные моменты приватизации муниципального жилья. К несомненным плюсам приватизации относится возможность жильцов по своему усмотрению распоряжаться своим жилым имуществом.

Собственник квартиры имеет производить с ней любые действия, если они не нарушают права других граждан. Владелец приватизированной квартиры вправе:

  • Продать её по установленной им самим стоимости.
  • Подарить данную квартиру любому человеку.
  • Завещать своё жильё любому наследнику.
  • Заключить договор о сдаче жилья в аренду.
  • Использовать квартиру в качестве залога при займе крупных денежных сумм.

То есть, он вправе производить с приватизированным жилищем весь спектр действий, не запрещённый положениями действующего законодательства. Однако, далеко не все россияне горят желанием перевести своё жильё в разряд приватизированных. Отчасти это связано с большими коммунальными платежами, взимаемыми с частного жилья. Таким образом, содержание муниципального жилья, занимаемого жильцами по договору социального найма, обойдётся несколько дешевле.

Обитатели ветхого жилья не желают приватизировать его, ожидая, когда местные власти, наконец, произведут в нём капитальный ремонт, либо предоставят жильцам новую квартиру. Порой это ожидание растягивается на десятилетия, а ветшающая день ото дня квартира остаётся на балансе муниципалитета.

Однако, бывают ситуации, когда граждане желают приватизировать квартиру, но по некоторым причинам не могут этого сделать. В этом случае перед ними встаёт вопрос – каковы сроки продления приватизированных квартир?

Первоначальные сроки продления приватизации квартир

При принятии первого варианта закона о приватизации жилого фонда, в 1991 году, планировалось закончить весь процесс за 16 лет, к 2007 году. Однако, после этого ещё четырежды приходилось продлять эти сроки по той причине, что не все жильцы успевали переоформить свои квартиры. С 2007 года сроки бесплатной передачи жилья в собственность были перенесены на 2010. Затем произошло продление ещё на три года. Но и после этого значительная доля квартир всё ещё оставались не приватизированы.

В результате сроки продления приватизированных квартир пришлось продлять вновь. Окончательный срок, до которого возможно было бесплатно приватизировать свою квартиру, определялся 1 марта 2018 года. Однако, здесь произошли известные геополитические события, ставшие причиной новой корректировки данных сроков. В марте 2014 года жители полуострова Крым высказались за присоединение к России. В итоге население страны пополнилось 2,5 миллионами новых жителей, значительно увеличился и жилой фонд государства.

Как продлять приватизацию квартир в 2018 году

Все новые граждане страны оказались де-факто владельцами неприватизированных квартир. На Украине процесс приватизации стартовал на один год позже российского. Производилась передача жилья в руки граждан по аналогичным условиям – на безвозмездной основе. Разница заключалась лишь в лимитах передаваемой жилой площади: на Украине бесплатно можно было приватизировать лишь 20 кв.м на одного человека. За остальную жилую площадь приходилось вносить небольшую плату.

Это интересно:  Закон о приватизации 178 фз 2019 год

Но даже те крымчане и севастопольцы, успели приватизировать квартиру до присоединения республики к России, оказались в «подвешенном» состоянии. Они временно лишились возможности полного распоряжения своим жильём, так как для регистрации права собственности потребовалось переделывать всю правоустанавливающую документацию в соответствии с российским жилищным законодательством. Всё это осложнялось напряжёнными отношениями между украинским и российским государствами, так как затрудняло истребование необходимых справок и документов.

В феврале 2017 года президент подписал закон №14 с новыми сроками бесплатной передачи жилого фонда в собственность граждан. Перед тем, как продлять приватизацию квартир, правительственные органы произвели мониторинг проблемы, и определили круг лиц, имеющих право бесплатного оформления жилища в собственность. К ним были отнесены:

  • Все граждане, зарегистрированные в республике Крым и в городе Севастополе.
  • Дети, оставшиеся без попечения родителей.
  • Лица, которые подали бумаги на бесплатную приватизацию квартиры до 2005 года, но до сих пор не сумевшие получить её в собственность.

Данный законопроект вызвал неоднозначную реакцию, как среди населения, так и среди юристов-правоведов. Особенно указывалось на факт дискриминации одной части населения страны, и предоставление преференций – другой. Подобное положение недопустимо с точки зрения действующей конституции государства – все граждане РФ имеют одинаковые права, независимо от своего статуса и пола. Чтобы разрешить данный правовой конфликт раз и навсегда, правительство подготовило законопроект о бессрочной бесплатной приватизации всего муниципального жилого фонда.

В начале февраля текущего года данный законопроект был принят большинством голосов депутатов Госдумы, и поступил на подписание президенту РФ. Отныне любой гражданин, проживающий в муниципальной квартире, имеет право приватизировать её в любое удобное для себя время. Особую выгоду от продления сроков приватизации почувствуют обитатели аварийных домов. Теперь они могут спокойно дожидаться из сноса и предоставления новых квартир, которые после этого можно будет приватизировать. Все остальные нюансы процесса приватизации – размер пошлины, перечень необходимой документации, сроки переоформления, — остались неизменными.

Продление бесплатной приватизации в России до 2018 года

Статья написана по материалам сайтов: myjus.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector