+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизировать квартиру в екатеринбурге 2019 год

В соответствии с действующим законодательством, приватизация жилья – это передача в собственность жилья, лицам, которые в нем официально зарегистрированы и еще не пользовались правом безвозмездной приватизации. Несмотря на то, что государство прилагает какие-то усилия, чтобы облегчить процесс приватизации, видимых результатов нет. Сроки приватизации в Екатеринбурге обычно составляют 4-5 месяцев, при этом нужно отстоять много очередей и собрать большое колличество справок.

Приватизация служебного жилья

Закон о приватизации жилья допускает приватизацию служебного жилья. Для рассмотрения возможности такой приватизации, нужно подать заявление в администрацию района, в котором находится организация, предоставившая служебное жилье.

Сроки приватизации

В соответствии с указом Президента РФ приватизация жилья продлена бессрочно. Жилье, в котором граждане проживают по договору социального найма, можно будет приватизировать с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Сроки были продлены, так как не все желающие успели осуществить приватизацию.

Порядок приватизации в городе Екатеринбург

Существует два способа, которыми может быть осуществлена приватизация муниципального жилья:

Первый способ подходит тем, кто хочет сэкономить собственное время и нервы, кто не хочет стоять в очередях в различные инстанции и готов заплатить за свое спокойствие. В этом случае приватизация социального жилья может быть доверена сотрудникам юридической фирмы, платная приватизация жилья избавит вас от всех проволочек и, порой, нелегкого общения с сотрудниками государственных органов.

Второй способ, когда приватизация жилья осуществляется своими силами. Документы собираются согласно утвержденному списку, и подаются в регистрационную палату. Этот способ достаточно сложен и утомителен, но зато вы не несете никаких материальных затрат.

Приватизация жилья по договору социального найма возможна только в том случае, если имеется согласие на приватизацию всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.

Приватизация жилья военнослужащими

При приватизации жилья военнослужащими могут возникнуть некоторые проблемы, если жилье получено от Министерства Обороны РФ, или дом передан на баланс с Министерства обороны РФ. Складывается ситуация, что дом, в котором проживают военнослужащие, не имеет собственников. В этом случае приватизация военного жилья осуществляется в судебном порядке.

Приватизация ведомственного жилья

Федеральный закон о приватизации жилья не предусматривает ограничений по приватизации ведомственного жилья. Ведомственное жилье подлежит приватизации наравне муниципальным и государственным жильем, в том числе в домах подлежащих реконструкции, модернизации или сносу, требующих капитального ремонта и домах-памятниках истории и архитектуры.

Право на приватизацию жилья наравне с другими жилищными правами проживающих в таких домах граждан, сохраняется и в случае перехода дома в иную форму собственности.

Документы необходимые для приватизации в Екатеринбурге

Для того, чтобы подать заявление на приватизацию жилья, необходимо собрать следующий перечень документов на приватизацию жилья:

  1. В БТИ получить кадастровый паспорт.
    Заказать и получить кадастровый паспорт может любой из проживающих в жилом помещении лиц. При себе необходимо иметь:
    паспорт
    ордер или договор социального найма
  2. Для граждан, сменивших место жительства после 27 июля 1991 года, получить:
    справку(и) из паспортного стола города (района) с прежнего места жительства за весь период времени до даты регистрации (прописки) в занимаемом жилом помещении. Промежутки времени между датой снятия с регистрационного учета (выписки) с прежнего места жительства и регистрацией по новому месту жительства не должны превышать 1 месяц, если данный промежуток времени превышает 1 месяц — требуется представление дополнительных документов, подтверждающих местонахождение гражданина в данный период времени: копия трудовой книжки, справка с места работы, копия диплома (для учащихся дневных отделений) и т.п. Для подтверждения места жительства могут представляться заявления от трех проживающих в данном доме лиц (из разных квартир), удостоверенные в жилищно-эксплуатационной организации.
    справку о неиспользовании права бесплатной приватизации из БТИ города (района) по прежнему месту жительства; — для граждан, сменивших место жительства после 01 августа 1999 года — дополнительно справку (по прежнему месту жительства) из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и каротографии (ФРС) об отсутствии в собственности приватизированного жилья.
    Справки, указанные в данном пункте, получаются только на лиц, которые будут принимать участие в приватизации занимаемого жилого помещения. Отказ от участия в приватизации должен быть удостоверен в Администрации района либо нотариально.
  3. Паспортный стол: получить справку с места жительства (форма № 40). Справка действительна в течение 1 месяца. При себе необходимо иметь: паспорт, ордер (договор социального найма),
  4. Администрация района: всем проживающим в приватизируемом жилом помещении (старше 14 лет) подойти в отдел жилья для удостоверения подписей в заявлении на приватизацию, заявлениях об отказе от участия в приватизации. Заявления заполняются лично, до обращения в отдел жилья, число и подписи на заявлениях проставляются непосредственно в Администрации района, в присутствии специалиста отдела жилья, который удостоверяет подписи. Для удостоверения подписей необходимо представить:
    паспорта
    свидетельства о рождении на несовершеннолетних
    ордер или договор социального найма
    кадастровый паспорт
    справку с места жительства формы № 40.
  5. Снять копии со всех документов:
    кадастровый паспорт — 3 копии;
    свидетельства о браке, рождении, смерти (если со дня смерти не прошел 1 год), перемене фамилии, документы, подтверждающие родство, — по 2 копии;
    с остальных документов — по 1 копии (ордер — с обеих сторон).
    Копия каждого документа изготавливается на отдельном листе формата А4, ксерокопию не обрезать, не разрезать, документ (в том числе его реквизиты, печать) должен быть четким и читаемым.
  6. Одному из участников приватизации со всем пакетом документов (в т.ч. паспортами будущих собственников) подойти в БТИ для сдачи документов, предварительной записи на подписание договора приватизации и оплаты услуг по оформлению договора.
Это интересно:  Как приватизировать дом на садовом участке 2019 год

После получения договора приватизации весь пакет документов сдается на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы.

Отказ в приватизации жилья в Екатеринбурге

Каждый гражданин РФ имеет право воспользоваться бесплатной приватизацией жилья, в соответствии с ФЗ о приватизации жилья. Отказ в приватизации жилья со стороны государственных органов может быть в случае, если человек уже воспользовался правом бесплатной приватизации жилья, или квартира, которую он хочет приватизировать не передана в собственность субъекта РФ в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Судебная практика по приватизации жилья нередко сталкивается с такой проблемой, и как правило, суд принимает решения в пользу гражданина, желающего воспользоваться своим правом, которым является бесплатная приватизация жилья.

Приватизация жилья в общежитии

Закон о приватизации жилья РФ допускает приватизацию в общежитиях квартирного типа, только в том случае, если режим использования общежития будет заменен на их использование в качестве жилых домов.

Приватизация жилья платная

Существуют компании, оказывающие услуги по приватизации жилья. Это значительно экономит ваши нервы и время. Обращаясь к услугам такой компании, вы предоставляете только договор социального найма либо ордер на жилье. Все необходимые документы и справки соберут сотрудники компании, а вам выдадут на руки готовое свидетельство о вашем праве собственности на жилье.

Приватизация за и против

Приватизация жилья позволяет стать полноправным хозяином своей квартиры. Вы сможете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Вы будете иметь право продать свою квартиру, завещать, подарить, сдавать в аренду. В то время как жилье, в котором вы проживаете по договору социального найма, вы можете лишь обменять на неприватизированное жилье с разрешения муниципальных властей.

Если квартира приватизирована еще до вступления в брак на одного из супругов, то в случае развода такое жилье разделу не подлежит. Приобретенная в браке квартира подлежит разделу согласно условиям, прописанным в брачном договоре или в равных долях между супругами. Если вы проживаете в квартире по договору социального найма, то выселить бывшего супруга согласно закону нельзя, в данном случае у вас равные права.

Это интересно:  Как приватизировать садовый участок 2019 год

Из минусов приватизированного жилья можно назвать налог на собственность, который вам придется платить, а также в случае расселения дома большая семья не может рассчитывать на переезд в квартиру большей площади. Им будет предоставленная квартира с такой же площадью, которую имело их приватизированное жилье. За дополнительные квадратные метры придется доплачивать.

Окончание приватизации

Приватизация жилья продлена бессрочно. Несмотря на это, чтобы стать собственником жилья, необходимо уже сейчас серьезно задуматься о его приватизации.

Приватизация жилья в Екатеринбурге

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:

  • иметь гражданство РФ
  • жилье занимается на условиях социального найма
  • жилье является собственностью города
  • прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
  • получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Не подлежат приватизации

  • жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
  • комнаты в общежитиях
  • помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
  • квартиры в закрытых военных городках
  • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
  • жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
  • Администрация
  • Бюро технической инвентаризации
  • Многофункциональные центры
  • Росреестр — список отделов управления Росреестра Екатеринбурга

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

Собираем пакет документов (список представлен ниже).
Далее получаем выписку из ЕГРН, технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к. с долгом приватизация невозможна.

Необходимые документы

  • заявление (оформляется при подаче документов)
  • паспорт РФ
  • паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
  • письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
  • выписка из ЕГРН
  • технический паспорт

Стоимость

Сроки оказания услуги

до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя

Это интересно:  Порядок приватизации комнаты 2019 год

Как приватизировать квартиру через МФЦ в Екатеринбурге

Услуга доступна не во всех регионах.
Посетите выбранный вами многофункциональный центр (список МФЦ Екатеринбурга) с необходимым набором документов.

Приватизация квартиры

Цены в Екатеринбурге

Найти юриста, который оказывает услуги по приватизации квартиры не проблема, проблема проверить, насколько этот юрист профессионал. Обладает ли юрист необходимым опытом и знаниями, не завысил ли юрист стоимость услуг? На Правосайте все цены и компании проверены нашими сотрудниками. Каждую неделю мы проводим мониторинг цен и отбираем лучшие предложения.

Мы показали цены на услуги 5 из 5 известных нам компаний. Все компании расположены в Екатеринбурге и специализируются в приватизации квартиры.

* Указанные цены не являются публичной офертой и могут быть скорректированы юристом после анализа ситуации

Наши ведущие специалисты

К вашим услугам практикующие адвокаты и опытные юристы. Средний стаж специалистов — 1 год. Первичную консультацию оказываем бесплатно.

Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда обратиться?

4. Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время.
Ее можно получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. найма или ордера на квартиру. Её придется получать заново, так как срок ее действия для приватизации до 14 дней.
5. Выписка из ЕГРП на объект недвижимости Заказать ее можно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре), предоставив только паспорт и полный адрес квартиры. Стоимость выписки 220 рублей (оплата госпошлины). Срок действия от 7 до 30 дней в зависимости от организаций, в которую данная выписка требуется.
6. Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в приватизации. В данной выписке указано — имеют ли участвующие в приватизации какую либо недвижимость и на основании чего ее приобрели.
7. Справка о неучастии в приватизации (форма №2). Эта справка на каждого участвующего в приватизации человека, в которой указано — использовал ли он ранее право приватизации или нет (гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, кроме несовершеннолетних детей). Данная справка требуется, если гражданин прописан в квартире, которую собираются приватизировать, после 1992 г. и (или) изменял место жительства (место прописки) после 1992 г. Она берется в БТИ.
8.Лицевой счет на квартиру. Это справка, в котором указана задолженность по коммунальным платежам. Данный счет берется в бухгалтерии паспортного стола. Срок действия 30 дней. Если есть долги по коммунальным платежам, то необходимо их погасить, т.к. справку с долгами не примут для подачи полного пакета для приватизации.
9. Личные документы каждого, принимающего участие в приватизации.
Паспорта РФ (оригиналы и ксерокопии).
Разворот с ФИО и разворот с пропиской должны быть откопированы на одной стороне листа, их не надо заверять у нотариуса. Но если штампов о прописке много и не умещаются на одном листе вместе с разворотом ФИО, то потребуются данные копии заверить у нотариуса.
Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные копии)
Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии)

По вопросу заключения договора на передачу в собственность муниципального жилого помещения в порядке приватизации необходимо обратиться:

Статья написана по материалам сайтов: gis-gid.ru, ekaterinburg.pravo.site, ekaterinburg.nashaspravka.ru.

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector