+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация жилого помещения с последующим разделом 2019 год

Приватизация отдельных видов жилых помещений

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ И СЛУЖЕБНЫХ КВАРТИР

Объектами приватизации жилищного фонда являются отдельные квартиры, комнаты гостиничного типа, жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах и комнаты, исключенные из числа общежитий на основании распоряжения Администрации района.

Многим жильцам общежитий «в наследство» от приватизированных государственных предприятий достались большие проблемы с оформлением прав на свое жилье.

Дело в том, что при приватизации государственных предприятий объекты жилищного фонда не включались в состав приватизируемого имущества (пункт 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий») и подлежали передаче в собственность муниципальных образований, на территории которых они находились.

Однако по причине неудовлетворительного технического состояния общежитий или в силу других обстоятельств местные власти уклоняются от принятия их в собственность.

До настоящего времени на балансе многих приватизированных предприятий находятся жилые дома бывшего ведомственного жилищного фонда, правовой статус которых не определен.

В настоящее время комнаты в общежитиях и служебные квартиры отнесены к так называемым специализированным жилым помещениям и, согласно статье 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:

  • 1) служебные жилые помещения;
  • 2) жилые помещения в общежитиях;
  • 3) жилые помещения маневренного фонда;
  • 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
  • 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
  • 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
  • 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом, они не подлежат отчуждению. юридический помещение приватизация имущество

Это интересно:  Приватизация земельного участка спб 2019 год

Однако такой отказ в подавляющем большинстве случаев не соответствует закону по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Данное положение закона означает, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям или учреждениям, и переданы в ведение местных органов, утрачивают статус общежитий в силу закона. К квартирам и комнатам в таких домах применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Немаловажным здесь будет отметить следующее.

Статья 62 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Следовательно, приватизировать можно только изолированное жилое помещение (квартиру или комнату).

Приватизация жилого помещения

На основании договора социального найма жилого помещения _____________ является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: _________________
_____________ утратила право приватизации в связи с тем, что участвовала в процессе приватизации ранее.

Каким образом возможно зарегистрировать на жилой площади нового члена семьи Нанимателя _____________, в частности мать Нанимателя, с целью приватизации жилого помещения.
Переход права собственности на основании договора дарения от матери __________________ к _________________

Применительно к сложившейся ситуации можно пояснить следующее:

Применительно к сложившейся ситуации:

Статья написана по материалам сайтов: arealaw.ru.

Это интересно:  Отказ от приватизации пожизненное право пользования 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector