+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация земельного участка саратов 2019 год

С самых Древних времен во всех странах земля являлась особо ценным объектом правообладания и служила оценкой уровня благосостояния людей, в связи с чем, земля выступала одной из важнейших причин войн между государствами и являлась объектом захвата. С течением времени изменилось и усовершенствовалось многое: быт, культура, инфраструктура, законодательная, правовая система, экономика и многое другое, но ценность земельных участков осталась по-прежнему высока.

Российским законодательством земельные участки отнесены к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ), подлежат особому учету и охраняются государством в соответствии с Гражданским, Земельным, Градостроительным, Конституционным и иным действующим законодательством Российской Федерации. Земельные участки в настоящее время классифицируются по различным основаниям. Например:

· исходя из прав собственности на земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной собственности и земельные участки, находящиеся в частной собственности,

· исходя из целевого назначения на земельные участки, сельскохозяйственного назначения, земли, отведенные под жилищное строительство, отведенные для дачных садоводческих и огороднических нужд, земли заповедников и другие,

· исходя из оборотоспособности (ст. 129 Гражданского Кодекса РФ) на земельные участки оборотоспособные и изъятые из оборота.

Согласитесь, что обладать, пользоваться и распоряжаться таким благом, как земельный участок более чем выгодно. В настоящее время наше государство дает гражданам право оформить земельные участки в частную собственность (приватизировать землю). А на дачные земельные участки пока еще действует упрощенная процедура оформления.

Плюсы оформления права частной собственности на землю: Вы можете свободно владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком: передать по наследству, подарить, сдать в аренду, продать, обменять, заложить.

При оформлении земельного участка в собственность необходимо учитывать все обстоятельства, такие как категория земли, назначение, вид права, оформляется ли земельный участок впервые или является наследством, объектом дарения, залога, купли-продажи. Процедура может быть осложнена необходимостью определения границ земельного участка, его площади. Для каждого земельного участка специалистами применяется своя схема оформления, гарантирующая положительный результат.

Наши специалисты помогут Вам оформить земельные участки в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Приватизация земельных участков в Саратове

Опытный саратовский юрист по приватизации земельных участов свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы. После бесплатной консультации, если пожелаете, юрист может сделать всю работу по приватизации для вас земли «под ключ».

Бесплатная консультация юриста из Саратова о приватизации земли

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию юриста по всем аспектам приватизации любых земельных участков: дачных, садовых, промышленных, земель различных товариществ или земли под построенным домом.

После бесплатной консультации юрист может выполнить для вас частичные работы по приватизации, или сделать всё полностью, в любой точке Саратова и Саратовской области.

  • Собрать или сделать документы на землю
  • Провести межевание и согласовать план
  • Подготовить техническую документацию
  • Поставить участок на кадастровый учёт
  • Получить решение о предоставлении земли
  • Снизить процент выкупной стоимости земли
  • Оспорить отказ в предоставлении участка
  • Добиться приватизации земли через суд
Это интересно:  Ваучерная приватизация в россии была проведена 2019 год

Помощь в приватизации земельных участков

Работаем во всех точках Саратовской области!

Оформление земли в Саратове, межевание, Приватизация

Документы для оформления земельного участка, оформить землю в Саратове, Саратов, оформление земельного участка, регистрация строений в Саратове,

Оформление документов на землю В Саратове и области

Межевание земельных участков В Саратове

Оформление документов на Земельный участок в Саратове

Оформление земли под домом

оформление границ земельного участка

Подготовка документов на землю при постановки на кадастровый учет и регистрации права.

Мы предлагаем услуги по подготовке документов для оформления прав на Ваш земельный участок в Саратове и области. Наши специалисты проведут межевание земли для садового участка, многоквартирного дома, садового участка, а так же ИЖС, ТСН, ГСК, ЛПХ, долевой собственности и т. д. Мы осуществляем полный комплекс кадастровых и землеустроительных работ

Документы для оформления земельного участка

При оформлении земельного участка в аренду или собственность в Саратове и области нередко возникает ситуация, когда собственник не знает с какой стороны подойти к процессу межевания земли и какие документы необходимы для этого. Наша организация предлагает Вам весь сектор кадастровых и землеустроительных услуг по оформлению земельных участков в собственность или аренду. Для более детального понимания всех тонкостей работ, мы предоставляем бесплатную консультацию и сотрудничество.

На современном этапе развития земельных отношений, документом, регулирующим стадии оформление и регистрации земли и недвижимости, является Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу 1 января 2017 года, а также Земельный кодекс РФ.

Данное законодательство облегчает оформление земельных участков и недвижимости и соединяет его в единое целое с регистрацией права. Таким образом при межевание земельного участка или оформлении объекта капитального строительства, одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет, происходит регистрация прав с выдачей сведений из единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН). Запись в ЕГРН является подтверждением возникновения прав (свидетельство о регистрации не выдается).

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка или объекта капитального строительства с последующей регистрацией права, кадастровым инженером организации изготавливается документ, по средству которого вносятся истинные координаты объекта на государственный кадастровый учет. Для оформления земельного участка в собственность или аренду специалисты нашей организации изготовят для вас следующие документы:

При оформлении земельного участка в собственность и регистрации прав важное значение имеет наличие правоустанавливающих документов на землю или недвижимость. Такими документами могут быть: старые государственные о праве собственности, постановления о предоставлении земельного участка, выписки из похозяйственней книги, технические паспорта до сентября 2012 года на жилой дом, садовые книжки, разрешение на строительство, акт на ввод и другие. Анализ данных документов при подаче сведений о земельном участке в органы кадастрового учета и регистрации, помогут вам бесплатно получить его в собственность.

При новом строительстве, или желании человека в приобретении земельного участка в аренду, необходимо понимать, что в соответствии с земельным кодексом РФ, а также федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» данный земельный участок выкупается из муниципальной и государственной собственности.

Вступившее в силу с 1 марта 2015 года земельное законодательство подразумевает четкое распределение прав на землю и приобретению ее в собственность или аренду на публичных торгах.

Новое законодательство отразилась на проектах связанных с приобретением публичных земель в собственности или аренду. Обращаем внимание на статью 34 ФЗ № 171, содержащую переходные положения. В ней установлены правила, о том, как поступать в ситуациях изменения органа власти, уполномоченного на распоряжение публичными землями, корректировки видов разрешенного использования земельных участков с учетом Классификатора, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540.

Это интересно:  Зачем приватизировать гараж 2019 год

Значительную роль в реализации ФЗ № 171 играют подзаконные акты, принятые на уровне Правительства РФ и Минэкономразвития России, в том числе нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.4 статьи 30 Земельного кодекса, земельные участки для строительства и дальнейшей эксплуатации дома, коммерческого или социального использования предоставляются лицам, заключившим договоры об освоении территории в соответствующих целях. Если же в субъекты РФ будут приняты региональные нормы, то земельные участки могут предоставляться и некоммерческим организациям, для строительства и в дальнейшем использовании, а в аренду – без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов.

Юридическому лицу земельный участок может быть предоставлен с целью строительства жилья эконом-класса, заключившему договор о владении данной территории, а в аренду – без проведения торгов и предварительного согласования места размещения объекта. Нормы, предусмотренные п. 2 ст. 30.2 o порядке проведения аукциона не действуют.

Размер арендной платы определяется размером земельного налога, в соответствии с законодательством РФ. С изменением размера земельного налога размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке (п. 4 ст. 30.1, п. 5 ст. 30.2).

При оформлении земли в аренду на торгах законодательство предусматривает выкуп данного земельного участка в собственность, при условии реализации основного вида использования. Это значит, что при взятие земельного участка, например, в аренду под ИЖС, при строительстве и оформление жилого дома в собственность, земельный участок выданный под ИЖС, так же может быть оформлен в собственность, без аукциона.

Работы по оформлению и регистрации земельных участков и объектов недвижимости в Саратове и области

Для оформления и регистрации земельных участков и объектов недвижимости в собственность или аренду в Саратове и области, наша организация предлагает следующие виды работ:

оформление земельного участка в собственность и регистрация права;

оформление земельного участка в аренду;

выделение земельного участка из долевой собственности;

объединение или раздел земельного участка;

оформление земельного участка при комплексном освоение;

разработка проекта планировки и межевания земельного участка:

оформление земли для многодетных

Оформление лесных участков;

Оформление земельных участков под строительство;

оформление земельного участка под многоквартирным жилым домом;

оформление участка под строительство многоэтажного жилого дома

оформление земельного участка под стоянку, магазин;

оформление земель, занятых сельскохозяйственными или лесными угодьями;

оформление земли под производственными объектами, СТО, АЗС;

выдел доли из земельного участка в добровольном порядке;

решение судебных вопросов, связанных с оформлением земли;

оформление земли под ГСК и отдельно стоящих гаражей;

оформление самовольных построек;

разбивка вновь выделяемых земельных участков;

определение, восстановление в случае утраты, границ земельных участков;

геодезическая съемка с наложением кадастровых границ земельных участков;

оформление охранных зон ЛЭП, газопроводов, линий связи и др.;

оформление вновь выделяемых земельных участков под ИЖС;

получение выписок из ЕГРН и другие информационные услуги.

Приватизация земельного участка саратов

Уважаемые арендаторы земельных участков!
Комитет по управлению имуществом города Саратова информирует Вас, о том, что решением Саратовской городской Думы от 15.12.2016 № 9-66 «Об установлении коэффициента для расчета арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов», предоставляемые без проведения торгов» для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов» и предоставляемые в аренду без проведения торгов, установлены коэффициенты в процентах от кадастровой стоимости предоставленных в аренду земельных участков в размере 3% для следующих видов разрешенного использования.

Это интересно:  Как приватизировать придомовую территорию 2019 год

Виды разрешенного использования:

– земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной застройки;
– земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, предоставленные юридическим лицам;
– земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок, используемых для целей, связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта;
– земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
– земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц;
– земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения;
– земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;
– земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов;
– земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, за исключением земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта, принадлежащих некоммерческим организациям, а также для размещения дошкольных организаций, созданных в форме некоммерческих организаций, земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта, принадлежащих некоммерческим организациям, а также для размещения дошкольных организаций, созданных в форме некоммерческих организаций.
Указанные изменения вступают в силу с 01 января 2017 года.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области (далее-Комитет) от 20 ноября 2018 года № 1026-р в соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ф3 “О государственной кадастровой оценке” утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области, по состоянию на 1 января 2018 года, которые вступают в силу с 1 января 2019 года.

Текст данного распоряжения опубликован 26 ноября 2018 года на сайте сетевого издания “Новости Саратовской губернии” (www.g-64.ru)

С указанным выше распоряжением также можно ознакомиться на сайте Комитета в разделе “Общая информация” / “Государственная кадастровая оценка”

Статья написана по материалам сайтов: set-juristov.ru, geo64.ru, kimsar.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector