+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация сбор документов 2019 год

Оставьте Ваши данные, чтобы юрист с Вами связался!
Ваше имя:
Ваш город:
Телефон:
Получить ответ Отмена

Под приватизацией жилплощади понимается перевод квадратных метров из собственности государства (муниципалитета) в собственность граждан. Чтобы осуществить данную процедуру юридически правильно и быстро, нужна помощь грамотных юристов, которую вы можете получить в нашей юридической фирме.

Зачем это нужно?

Для чего проводится приватизация квартиры по договору социального найма? Самая основная причина заключается в том, что физлицо по итогам процедуры становится полноправным собственником квадратных метров. Оно получает возможность владеть, пользоваться, распоряжаться жилищем по своему усмотрению, в том числе может продать, завещать или дарить его.

С другой стороны, субъект, пожелавший получить в собственность муниципальную квартиру, может столкнуться и с рядом негативных моментов.

  1. Собственник должен нести бремя содержания недвижимости в надлежащем состоянии. Это значит, что заботы по ремонту ложатся на плечи новоиспеченного собственника.
  2. Бесплатная приватизация – только на бумаге. На самом деле физлицу придется потратиться на оформление нужных бумаг и регистрацию права в Росреестре.
  3. Если квадратные метры находятся в очень ветхом или аварийном состоянии, то после оформления правомочий собственника гражданин лишается возможности переселения в другое жилье.

Отсюда следует, что реализовывать право на приватизацию целесообразно далеко не всегда. Если вы сомневаетесь, стоит ли делать это именно в вашем случае – проконсультируйтесь со специалистами Юридической компании № 1.

Пошаговая инструкция

Каков порядок приватизации и какие шаги следует совершить гражданину, чтобы стать собственником жилья? Этапы следующие.

  1. Определите, имеете ли вы право на приватизацию жилья. Согласно положениям Закона № 1541-I, таким правомочием обладают субъекты, заключившие договор социального найма, притом лишь один раз в жизни. Однако если ребенок ранее участвовал в процедуре, то он сможет повторить ее еще раз во взрослом возрасте.
  2. Подготовьте установленный комплект документации.
  3. Если кто-то не желает участвовать в процессе, оформите отказ у нотариуса.
  4. Обратитесь со всеми бумагами в один из центров госуслуг в Москве «Мои документы» (также возможно обращение через официальный портал Мэра столицы). Указанный вопрос должен быть решен в течение 46 суток. Если ответ будет положительным, с заявителем заключат соответствующий договор.
  5. Зарегистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре, получите выписки из ЕГРН.

Следовательно, первым шагом на пути к цели станет получение квадратных метров по социальному найму. Основанием для заключения соглашения станет нуждаемость физлица в жилом помещении и слабая материальная обеспеченность.

Необходимые документы

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Список будет выглядеть примерно следующим образом:

  1. Документ, удостоверяющий личность. Если в процессе собираются участвовать несколько субъектов, то соответствующие документы должны быть у каждого.
  2. Заявление.
  3. Техпаспорт.
  4. Выписка из домовой книги о зарегистрированных по адресу гражданах.
  5. Справка о том, что задолженность по коммуслугам отсутствует.
  6. Ордер или выписка из распоряжения.
  7. Если жильцы поручили участие в данном процессе одному члену семьи – нотариальная доверенность.
  8. Если кто-то пожелал отказаться от своего права – нотариально удостоверенный отказ.

Указанный перечень документов для приватизации квартиры в 2019 году далеко не полный. Так, если семья прибыла в Москву после 1 июня 1991 года, то с предыдущего места жительства необходимо предоставить справку о том, что члены семьи ранее не участвовали в процедуре и жилья не получали. Информацию о том, какие документы потребуются в данной конкретной ситуации, уточняйте у правоведов Юридической компании № 1.

Стоимость приватизации квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры? Формально нисколько: передача квадратных метров осуществляется на безвозмездной основе. Однако гражданину стоит быть готовым к определенным финансовым тратам, включающим:

  1. Затраты на оформление документации. К примеру, в столице техпаспорт будет стоить от 7 тысяч рублей – точная стоимость зависит от сроков изготовления, квадратуры помещения и расценок конкретной компании. Если все справки уже на руках, то эта статья расходов исключается.
  2. Затраты на оформление доверенности. Стоимость доверенности в Москве – 1 300 рублей.
  3. Расходы на регистрацию права собственности в Росреестре – 2 000 рублей.
  4. Затраты на услуги адвоката. Здесь траты будут зависеть, во-первых, от объема и сложности работы, а во-вторых, от ценника конкретной компании.

Когда нужен юрист

Многие граждане, имеющие право на бесплатное жилище от государства, предпочитают не тратиться на адвоката и действовать самостоятельно. И это оправданный подход, если процесс не осложнен какими-либо обстоятельствам, а субъект хорошо разбирается в действующем законодательстве и отлично знает, что ему делать.

Но на практике таких ситуаций почти не бывает. Физлиц, имеющих право на жилье, могут тормозить всевозможные обстоятельства:

  • необходимость снятия с регучета несовершеннолетних, постоянно проживающих в другом месте, для последующего исключения из приватизации;
  • наличие неузаконенных перепланировок и переустройств жилища;
  • отсутствие согласия других жильцов на обретение недвижимости в собственность;
  • проживание лица, зарегистрированного в данной жилплощади, по другому адресу;
  • отсутствие необходимой документации.

Со всеми перечисленными сложностями невозможно справиться в одиночку: нужна помощь компетентного специалиста.

Услуги юриста

Если вы не имеете представления, что нужно для приватизации квартиры, куда обращаться и как действовать – обращайтесь к правоведам Юридической компании № 1. На протяжении многих лет юрист и адвокаты оказывают физлицам правовую помощь следующего характера:

  • бесплатная консультация по телефону, очно или через Интернет;
  • подготовка необходимой документации для обретения жилья в собственность;
  • правовая экспертиза имеющейся документации;
  • представление интересов доверителя в органах власти, в том числе Росреестре;
  • представление интересов доверителя в судах общей юрисдикции (в том числе при обжаловании отказа).

Юристы готовы вступить в дело на любой его стадии и при любых обстоятельствах (например, если в процессе участвует несовершеннолетний ребенок). Достаточно лишь заключить соглашение, предоставить имеющие сведения, оформить доверенность и оплатить гонорар – все основную работу выполнят специалисты. Граждане могут заказать как отдельную услугу (консультация, подготовка документации), так и воспользоваться комплексной правовой поддержкой.

Плюсы сотрудничества с Юридической компанией № 1:

  1. Консультация юриста онлайн предоставляется всем желающим и максимально оперативно. Платить деньги за нее не нужно.
  2. Документы для приватизации квартиры каждый раз готовятся в индивидуальном порядке: юристы не пользуются образцами и шаблонами.
  3. Условия подписанного контракта неукоснительно соблюдаются.
  4. Правоведы готовы выполнить работу и срочно, если вам требуется стать собственником недвижимости как можно раньше.
  5. Стоимость правовых услуг доступна и обсуждается с доверителем заранее. Неприятные сюрпризы в виде внезапного повышения стоимости услуг исключены.
  6. В своей работе специалисты практикую исключительные законные приемы и способы достижения намеченных целей.

Если вы испытываете трудности с обретением жилья в собственность, либо хотите избежать правовых ошибок – наша юридическая компания обязательно поможет.

Приватизация квартиры и сбор документов

Приватизация квартиры давно считается одним из спорных и пугающих вопросов для всего населения нашей страны. С чем это связано? По идее, человеческая логика поддается объяснению. Так как человек живет в собственной квартире, которую он купил на свои кровные деньги и исправно ежемесячно платит за коммунальные услуги, то никто не будет согласен с тем, что эта квартира не его, а государства. Но закон есть закон: не хочешь приватизировать — считай, что жилье уже не собственное и продать его или обменять, а также подарить кому-либо уже не удастся.

Это интересно:  Приватизация земельного участка саратов 2019 год

Если быть точнее, в 2010 году был принят закон: если человек не успевал приватизировать квартиру в установленный срок, то она переходила в собственность государства. Приватизировать ее после этого, конечно, можно было, но при этом пришлось бы отдать немалую сумму за различные комиссии. Кроме того, список требующихся документов резко увеличивался.

На данный момент принят и одобрен закон «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором период бесплатной приватизации жилой недвижимости муниципального и государственного жилищного фонда, занимаемую гражданами на условиях договора социального найма был продлен до 2018 года. Короче говоря: бесплатная приватизация продлена до 2018 года.

Основные шаги в процессе приватизации

Приватизировать квартиру в 2017 году можно двумя способами. Самый долгий способ — все это делать самостоятельно. Без сомнений, таким образом человек экономит свои деньги, но при этом теряет много времени. Если вопрос о сроках приватизации стал ребром, то в этом случае можно сэкономить много времени путем обращения в специальные структуры. Такие агентства имеют большой опыт в данных делах и приносят результат уже через месяц работы, но за сэкономленное время придется заплатить.

Сбор документов

Исходя из личного опыта, самым хлопотным занятием в процессе приватизации считается сбор необходимых документов. Пакет документов должен включать в себя:

Кадастровый паспорт

С 1 сентября 2012 года получить кадастровый паспорт на недвижимость, находящуюся на территории Москвоской области, возможно только в местном филиале Кадастровой палаты (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области).

Для его получения необходимо предоставить Технический план или Технический паспорт на квартиру и паспорт собственника (с штампом прописки в этой квартире) в местный филиал Кадастровой палаты и заключить договор на изготовление Кадастрового паспорта и оплатить гос.пошлину в размере

200 рублей. Срок изготовления документа

После 1 декабря 2012 года отменяется Технический паспорт на строение, а признается только Технический план как приложение к Кадастровому паспорту. Поэтому уточняйте в Кадастровой палате какой именно документ необходимо предоставить, т.к. Технический паспорт могут не принять.

Технический паспорт или технический план

Изготавливается и выдается в местном БТИ (Бюро технической инвентаризации). Для его изготовления необходимо предоставить паспорт собственника (с штампом прописки в этой квартире) и заключить договор на изготовления Технического паспорта или Технического плана, после чего оплатить гос.пошлину в размере

3500 рублей. Срок изготовления документа

Договор социального найма

Как сообщили в Агентстве приватизации, договор должен быть перезаключен по новой форме от 2007 года (у меня на руках был договор от 2005 года).

Для перезаключения договора Социального найма, необходимо написать Заявление в местную администрацию и подать следующие документы:

  • копия Ордера на квартиру;
  • финансово-лицевой счет;
  • выписка из домовой книги;
  • копии паспортов всех жильцов, прописанных на данный момент в квартире.

Выписка из домовой книги

Выдается в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре) у паспортистов или, если в данном населенном пункте его нет, в паспортном столе эксплуатирующей организации (ДЭЗе, ЖЭКе, ТСЖ и т.п.), после предоставления паспорта РФ. Срок действия документа 10 дней.

Финансово-лицевой счет

Выдается там же где и Выписка из домовой книги, после предоставления паспорта РФ. Срок действия документа 10 дней.

Копии паспортов всех жильцов, прописанных на данный момент в квартире

Неудобством является то, что некоторые из этих документов имеет свой срок действие (финансово-лицевой счет и выписка из домовой книги имеют срок действия 10 дней) и, понятное дело, что придется подгонять сроки получения этих документов согласно их сроку действия.

Оформление документов

После того как весь перечень документов готов, настает пора обратиться в регистрирующий орган. Специалисты подведут финальную черту в данном деле, заключающуюся в подписании договора о передаче квартиры в собственность путем приватизации, при этой процедуре должны присутствовать все прописанные в квартире жильцы.

Не для всех приватизация выгодна

Возникают такие ситуации, когда граждане добровольно отказываются от приватизации. Обычно это те люди, кто уже понимает, что квартиру он продавать не будет, а платить лишние деньги желания нет. Как правило, это пенсионеры, малообеспеченные и одинокие граждане нашей страны. Также следует учитывать один очень важный фактор. Дело в том, что по законодательству приватизировать квартиру гражданин имеет право только один раз в жизни. В случаях, когда в ней проживает несколько человек, разрешение на приватизацию должен дать каждый. На практике разногласия при приватизации далеко не редкий случай. Если в семье имеются несовершеннолетние дети, они входят в приватизацию автоматически, и в будущем имеют полное право на осуществление еще одной приватизации, но только по достижении совершеннолетия.

Приватизация довольно-таки кропотливый процесс, который требует усилий и времени, но после завершения последнего этапа квартира становится собственностью самого хозяина, а не государства. А вот, если Вы хотите приватизировать комнату в общежитии, без знания законодательства уже не обойтись и, возможно, придется обратиться в суд.

Приватизация квартиры: сбор документов и сроки выполнения

Содержание:

Весь процесс приватизации квартиры можно пройти самостоятельно или при помощи юриста/риелтора. Мы будет говорить непосредственно о первом варианте приватизации жилья.

Весь процесс состоит из нескольких частей, каждой из которых необходимо подойти со всей ответственностью. Перечень документов для приватизации квартиры состоит из трех этапов, о которых мы расскажем ниже.

С чего начать приватизацию квартиры? Со сбора предварительной информации, которую Вы должны будете узнать до начала сбора необходимых документов и дальнейших процедур. Данная информация сможет защитить Вас от возможных проблем в будущем.

Предосторожности в приватизации квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации статье 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» любой гражданин страны имеет право приватизировать имущество только один раз. То есть, в справке о неучастии в приватизации (смотрите ниже) должно быть указано, что ни один из участвующих в сделке ранее не приватизировал имущество.

Стоит запомнить, что приватизации не подлежат помещения частного или общественного жилищных фондов. Также, согласно статье 4 закона «О приватизации жилищного фонда РФ», к приватизации не подлежат помещения, которые находятся в аварийном состоянии, общежития, дома, которые находятся в закрытых военных городках и служебные жилые помещения.

Отметим, что несовершеннолетние лица также имеют право на приватизацию жилья. Если несовершеннолетнее лицо проживает совместно с нанимателем и является членом его семьи, то он имеет точно такое же право участвовать в приватизации жилья.

Также по поводу совершеннолетних стоит сказать, что если такое лицо участвовало в приватизации, то она сохраняет за собой право на однократную приватизацию имущества после достижения совершеннолетия.

Вы можете не оформлять самостоятельно приватизацию, а повесить эту ношу на нотариуса. В таком случае необходимо оформлять нотариальную доверенность на полный сбор и подачу документации. Также Вы должны будете оформить отказ от участия в приватизации и заверить её у нотариуса.

Перечень документов для приватизации квартиры

На данном этапе Вы собираете основной список документов, которые являются наиболее важными.

  • Ордер на квартиру (договор социального найма)

Если данного документа у Вас нет, его можно официально заказать в Едином информационно-расчетном центре.

  • Технический паспорт. В нем обязательно должен быть указан весь тех. план квартиры.
  • Кадастровый паспорт. В этом документе указывается общая площадь планировка и этаж квартиры.
  • Выписка из домовой книги. В ней должны быть перечислены все прописанные лица на данный момент.
Это интересно:  Приватизация земли в крыму 2019 год

Выписку в любом случае придется получать заново. Дело в том, что срок её действия во время процедуры приватизации составляет 14 дней. Выписку можно получить в паспортном столе.

  • Документация из ЕГРП на оформление квартиры

Данная выписка заказывается в Многофункциональном Центре. Стоимость такой выписки обойдется Вам приблизительно в 220 рублей.

  • Выписка из ЕГРП по форме №3

Такой документ необходим в нескольких экземпляров на каждое физическое лицо, которое будет в процессе приватизации квартиры.

  • Справка о неучастии в приватизации. (смотрите выше)
  • Лицевой счет имущества. В этом отчете должна быть указана задолженность по всем коммунальным платежам.

Все неоплаченные долги по коммунальным платежам необходимо погасить, поскольку справку в которой присутствуют долги у Вас попросту не примут. Запомните, срок действия данной справки составляет 30 рабочих дней.

  • Личные документы каждого лица, которое принимает участие в приватизации. (паспорт, свидетельство о рождении ребенка)

С чего начать приватизацию квартиры, вы уже поняли. Тем не менее, данные перечень документов включает в себя только основной список. О дополнительном сборе документации мы расскажем ниже.

Перечень дополнительных документов

Порядок приватизации квартиры может потребовать некоторые дополнительные документы только в том случае, если:

  • Граждане, которые были прописаны в квартире после 1 июля 1991 года и участвуют в приватизации, обязаны взять выписку с домовой книги с их НОВОГО и ПРЕЖНЕГО места жительства.
  • Если в доме прописан ребенок, которые находиться под опекой. В таком случае необходимо взять распоряжение о назначении опекуна и официальное разрешение органа опеки на дальнейшую приватизацию имущества.
  • Если кто-то из участников приватизации жилья ранее был гражданином другой страны, то в таком случае понадобиться выписка из Отдела виз и регистрации.

Также список документов для приватизации включает в себя и личную документацию, которая Вам обязательно понадобиться.

Личные документы

И последние документы, которые необходимо собрать – это личные документы каждого участники приватизации. В список входит:

  • Паспорт и его ксерокопия

Важно! Копии разворота страницы с ФИО и с пропиской должны быть на одной странице. Данную копию не обязательно заверять у нотариуса.

  • Свидетельство о смерти тех граждан, которые ранее проживали в этой квартире и являлись частью семьи.
  • Свидетельство о заключении брака
  • Если в семье есть дети до 14 лет, то потребуется их свидетельство о рождении

После того, как соберете все вышеперечисленные документы, процесс приватизации квартиры переходит на следующий уровень, который заключается в получении технического паспорта, выписки из Росреестра и официального оформления приватизации квартиры.

Получение кадастрового и технического паспорта

После того, как Вы собрали все необходимые документы, необходимо получить кадастровый и технический паспорт. Их можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. Вам понадобятся следующие документы:

  • Договор социального найма на имущество
  • Паспорт главного квартиросъемщика
  • Выписка из домовой книги

Отметим, если в квартире не было перепланировок, то больше никаких документов не потребуется. В ином случае, перепланировку необходимо официально узаконить. Документы, который Вам выдадут представители БТИ будут действительны только один год.

После получения необходимых документов, следует обратиться в Росреестр. Об этом в следующей главе.

Получение выписки из Росреестра

  • Данный процесс приватизации квартиры подразумевает подачу следующих документов в отделе Росреестра:
  • Договор социального найма на имущество
  • Технический и кадастровый паспорт полученный в БТИ
  • Паспорта всех участников сделки (прописанных в квартире и лиц, которые приватизируют имущество). Если есть несовершеннолетние лица, то также потребуется их свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги

Оформление приватизации квартиры

На этом этапе Вам снова придется вернуться в БТИ или обратиться в МФЦ. Вы идете туда уже с полным пакетом документов, которые мы укажем ниже:

  • Тех. и кадастровый паспорт
  • Ордер
  • Лицевой счет, который свидетельствует о том, что задолженностей по коммунальным услугам нет.
  • Паспорта и свидетельство рождениях всех участников
  • Выписка из домовой книги
  • Справки о неучастии в приватизации (если такие имеются)
  • Выписка из ЕРГП

Сроки приватизации квартиры могут занять у Вас около двух месяцев. Дело в том, что договор о приватизации будет выдаваться каждому участнику сделки. Государственная пошлина за оформление документов составляет 4800 рублей.

Далее мы переходим к последнему этапу приватизации квартиры – оформление свидетельства о праве собственности.

Сдача документов в Регистрационную палату

На последнем этапе все участники сделки обращаются в Регистрационную палату. Здесь Вы будете оформлять свидетельство о праве собственности на имущество. Государственная пошлина обойдется Вам в 1000 рублей. Сроки приватизации квартиры в этом случае составят 14 дней. В Регистрационной палате необходимо будет предоставить следующие документы:

  • Выписки из Росреестра
  • Отказ от приватизации (если есть лица, которые отказались)
  • Кадастровый паспорт
  • Технический паспорт
  • Паспорта всех участников
  • Договор социального найма
  • Договор приватизации (был выдан в БТИ)

После того, как Вам выдадут свидетельство о праве собственности можете с облегчением вздохнуть, поскольку весь процесс приватизации квартиры окончен. Мы надеемся, что ответили на вопрос «С чего начать приватизацию квартиры?». Любые вопросы по данной теме можете смело писать в комментариях ниже.

С чего начинать приватизацию квартиры и какие нужны документы?

С процессом приватизации квартиры сталкиваются многие люди. Это достаточно щепетильный и сложный вопрос, хотя если в нём разобраться, пройти процесс приватизации достаточно просто. Все основные ответы на вопросы находятся в законе «О приватизации жилфонда в России», который был принят 4 июля в 1991 году. С тех пор закон почти не изменился, но всё равно возникает большое количество вопросов, которые в основном связаны с приватизацией или реприватизацией квартиры, а также со сроками окончания той или иной процедуры.

По закону каждый человек может только один раз в своей жизни приватизировать или реприватизировать квартиру. Кроме того, срок действия закона в какой-то момент всё равно заканчивается. Поэтому можно увидеть достаточно длинные очереди. Люди собираются, чтобы узнать, как можно продлить приватизацию недвижимости.

Пошаговая приватизация квартиры

Провести приватизацию недвижимости достаточно просто, но нужно всё делать последовательно. Кроме того, не мешает просто узнать, для чего важно провести эту процедуру. Получение полных прав на квартиру даёт достаточно большое количество возможностей, которые включают в себя продажу или сдачу квартиры в аренду. После того как была проведена приватизация квартира, владельцы получают право на совершение таких действий, как:

  • продавать, обменивать, сдавать или дарить недвижимость;
  • проводить перепланировку жилья;
  • возможность оставлять дом или квартиру в наследство;
  • появляется возможность прописывать или выписывать самостоятельно жильцов;
  • приватизированное жильё также можно использовать в качестве залога для получения ипотеки.

Главное, что из квартиры невозможно выселить собственника, если он получил на недвижимость полноценные права. Выселение возможно только, если человеку вернут в денежном эквиваленте стоимость квартиры или предоставят аналогичное по площади жильё.

Шаг 1. Кто претендент на приватизацию?

Для того чтобы начать приватизацию квартиры, в первую очередь, нужно определить, кто имеет на это право. По закону претендовать на то, чтобы получить полные права на квартиру могут те люди, которые прописаны в квартире. Сюда входят не только взрослые, но даже несовершеннолетние дети. Стоит также помнить о том, что право на приватизацию имеют ещё и жильцы, которые прописаны в квартире, но временно в ней не проживают. Причины могут быть самые разные. Человек, может находиться в тюрьме, в командировке, но он всё равно имеет право на то, чтобы начать процесс приватизации недвижимости.

Запрет на приватизацию недвижимости распространяется только на тех людей, которые прописаны в квартире или доме временно. То есть к этому списку относятся все, кто имеет временную регистрацию, например, студенты, которые обычно получают прописку в общежитиях.

Это интересно:  Приватизация в россии цель этапы итоги 2019 год

Больше всего вопросов возникает при регистрации съёмщиков квартиры. Они также могут иметь равную долю на приватизацию, но только в том случае, если они подадут заявление. Для этого нужно также получить согласие всех ранее прописанных жильцов квартиры. Если всё будет сделано правильно, то все жильцы, которые проживают в квартире или доме, получают равную долю при приватизации.

Шаг 2. Выбор приватизации, и её разновидность

После того как определяется точный список лиц, которые имеют право претендовать на приватизацию жилья, нужно выбрать его вид. Существует несколько видов получения прав на недвижимость. В первом случае это единоличная приватизация квартиры. Далее, идёт коллективное получение прав на квартиру, но и этот способ можно разделить на две группы, которые называются совместная и долевая. Выбор приватизации изначально зависит только от собственников. Именно жильцы недвижимости заранее договариваются и выбирают тип получения прав на жильё, чтобы в дальнейшем обойтись без спорных моментов.

Первый вариант, это получение прав на единоличную собственность. Такой тип приватизации применяется крайне редко, ведь так права на недвижимость по документам получает только один человек. Все остальные жильцы обязаны написать отказ и заверить его у нотариуса. Важно запомнить, что отказ могут написать только совершеннолетние люди, а вот дети всё равно будут попадать под закон о приватизации и будут иметь равную долю. В законодательстве сказано, что и дети могут написать отказ от квартиры, но орган опеки не принимает таких заявлений.

Вариант, где применяется общее разделение собственности, тоже используется не особенно часто во время приватизации квартиры. Дело в том, что такой метод могут использовать только супруги. Если один из супругов не сможет выплатить кредит или ипотеку, значит, будет рассматриваться только его доля квартиры, которая была поставлена под залог. Доля второго супруга не рассматривается, а в случае, когда забирают квартиру, то банк или государство обязано выдать денежную компенсацию равную доле одного из супругов, который ничего не имеет к долгам или кредиту.

Вариант, где применяется разделение квартиры на общие доли, самый распространённый на сегодняшний день. Такой способ часто используется из-за того, что в квартире проживают не только молодые супруги, но могут жить родители, дети или даже жильцы, не имеющие какого-либо отношения по родственной линии. Такой способ также могут выбрать и одинокие супруги, так как он не сильно отличается от раздельной собственности. При разделении долей каждый может использовать свою часть на своё усмотрение. То есть человек может даже продать свою часть квартиры или сдать в аренду, но стоит помнить о том, что сделать это можно только при уведомлении остальных жильцов, так как они имеют главенствующие право на приобретение доли.

Если во время приватизации умирает человек, который снимал жильё, в первую очередь, все документы переписываются на следующего жителя в очереди. Дальше именно он продолжает приватизировать недвижимость.

С чего начать приватизацию квартиры? Нужно просчитать многие факторы, выбрать приемлемый вариант собственности, оценить все плюсы и минусы, а также возможные спорные моменты, которые могут возникнуть в дальнейшем. Например, бывают ситуации, когда жильцы проживают вместе с нанимателем и при этом они отказываются от прав на приватизацию квартиры, но это не лишает их возможности проживать дальше в жилье.

Это правило распространяется даже в том случае, если заканчивается срок дарения, прекращаются родственные связи или продаётся квартира. Именно такие ситуации впоследствии и рождают большое количество спорных моментов между родственниками или просто жильцами квартиры. Наглядно можно увидеть массу историй, где даже чёткие условия, прописанные в документах, не решают проблемы.

Особенно часто возникают сложности после покупки квартиры, когда появляется совершенно посторонний человек, прописанный в жилье. Избавиться от него невозможно пока человек сам не напишет отказ от квартиры и не выселится. В этом случае важно учитывать то, что за гражданами, которые купили новое жильё и хотят его приватизировать остаётся право на приватизацию старой квартиры или дома.

Шаг 3. Сбор информации

Собрать всю информацию, перед тем как приватизировать квартиру, достаточно просто. Вначале нужно получить подтверждение, что квартира не была ранее приватизирована и в ней не проводилась перепланировка. Все документы можно будет найти, обратившись в БТИ. Бывают, конечно же, случаи когда люди, проводят перепланировку, но при этом не регистрируют изменения. В такой ситуации нужно перед приватизацией провести проверку недвижимости и зарегистрировать все выполненные заранее работы по перепланировке. Только после окончания проверочной процедуры документов, можно переходить к следующим этапам приватизации квартиры.

Какие документы нужны для приватизации?

Сбор документов для приватизации квартиры с чего начать? Этим вопросом люди задаются сразу после того, как они получают в БТИ чёткий список всех документов необходимым для начала процедуры.

В первую очередь нужно запомнить, что даже если будет предоставлен официальный список документов, лучше перепроверить, так как могли произойти изменения в законодательной сфере. Первый документ, который нужно оформить, это заявление на приватизацию недвижимости. Оно должно быть подписано всеми жителями недвижимости. Подпись ставят только совершеннолетние жители. После этого, все, кто не участвует в разделении квартиры на равные доли, должны написать отказ и всё это официально оформить у нотариуса или подать документы на участии в приватизации.

Если некоторые жильцы изъявили желание приватизировать недвижимость и получить свою равную долю, то они должны дать свою доверенность. Без такой бумажки один человек не сможет собрать все документы, чтобы приватизировать недвижимость.

Следующий этап — это сбор полного пакета документов, куда должны входить:

  • копии документов, которые подтверждают личность жильцов. Для несовершеннолетних это свидетельство о рождении, а для всех остальных паспорт;
  • копии свидетельства о смерти;
  • свидетельство о браке или подтверждение его расторжения;
  • справки, которые подтверждают смену имени или фамилии.

Это документы, которые нужно собрать на первом этапе. Они нужны просто для начала процедуры приватизации.

Для дальнейшей стадии потребуется собрать такие документы, как:

  • обменный ордер;
  • договор социального найма;
  • выписка из распоряжения;
  • квартирный ордер;
  • паспорт на помещение;
  • квитанции обо всех услугах ЖКХ за три последние три месяца;
  • справка, которая подтверждает, что жильё ранее не было приватизировано;
  • выписка из домовой книги, которую можно получить в паспортном столе;
  • справка, которая подтверждает, что человек ранее не приватизировал квартиру;
  • справка с подтверждением прошлого места проживания.

После этого в БТИ нужно будет получить все остальные документы, которые касаются перепланировки и поэтапного плана эксплуатации.

Для жителей, которые приехали из другой страны, также может потребоваться справка. Она должна подтверждать их регистрацию по месту жительства.

Заключение

Приватизацию с чего начать? Достаточно сложный процесс на самом деле, даже для юридически подкованных людей. Суть в том, что в процессе приватизации квартиры можно столкнуться с большими сложностями и спорными моментами между жителями недвижимости. Если делать всё поэтапно, то проблемы, даже в случае их возникновения, можно будет легко уладить.

Статья написана по материалам сайтов: dovir.ru, finkontrol.com, nasledstvo.guru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector