+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация садового участка порядок и документы 2019 год

Дачные сотки, даже если обрабатываются еще со времен дедушек и бабушек, не всегда являются собственностью их владельцев.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

А между тем, земельный участок – это недвижимое имущество, которое имеет достаточно высокую цену.

Для того чтобы получить право им распоряжаться, необходимо приватизировать садовый участок.

Закон

Все отношения, касающиеся земельных участков, их назначения и передачи в пользование или собственность регулируются Земельным кодексом и рядом других законов.

В 2006 году к ним добавился еще один, получивший неофициальное название «Дачная амнистия».

Согласно этому закону, граждане могут в упрощенном порядке бесплатно получить в собственность и зарегистрировать право на участки, предоставленные им для ведения садоводства, огородничества и некоторых других целей.

Также допускается узаконить все возведенные на таких участках постройки:

Первоначально действие закона предполагалось до 2010 года, затем до 2018, а сейчас дачная амнистия продлена до марта 2018 года для строений и бессрочно для земельных участков.

Сам закон вызвал много споров, но у населения возможность получить в собственность недвижимое имущество пользуется популярностью. Хотя и наблюдается постепенное снижение числа желающих.

Надел в товариществе или кооперативе

Садовые и дачные участки выделялись разными способами. Чаще всего садоводы становились членами садового товарищества или кооператива.

Подтверждением членства служил единственный документ – садовая книжка. Все прочие документы, касающиеся земли, на которой расположено садоводство, находились у правления.

В этом случае после приватизации каждый из участников:

  • получает свой участок в собственность;
  • продолжает оставаться членом некоммерческого товарищества.

Проделать все процедуры можно как по одиночке, так и сообща, собрав необходимые документы и представив их администрацию того района, где расположено садоводство.

В течение двух недель заявка рассматривается, а затем выносится решение о передаче земельных наделов гражданам.

Этот документ является основанием для проведения государственной регистрации права собственности. После нее приватизация считается состоявшейся.

Получен индивидуально

Если садовый или дачный участок был получен индивидуально, то его владелец может обращаться напрямую в Росреестр для упрощенного оформления своих прав.

Если, конечно, у него на руках имеется документ, подтверждающий на каком основании земельный участок был передан ему в пользование. Эти сведения прилагаются к заявлению.

Владельцы отдельно полученных участков как раз подпадают под действие закона о дачной амнистии. Им необходимо:

  • предоставить в Росреестр правоустанавливающий документ на землю;
  • оплатить положенную госпошлину.

Какие документы необходимы для приватизации комнаты в коммунальной квартире? Смотрите тут.

Приватизация садового участка: порядок и документы в 2018 году

Приватизация садового участка, порядок и документы 2018 года будут несколько отличаться от принятого ранее.

Дело в том, что вступают в действие новые поправки, касающиеся дачной амнистии. В частности продлевается ее действие до марта 2018 года.

Незначительные изменения коснулись и порядка регистрации права собственности на постройки на садовых и дачных участках.

По садовой книжке

Обладателем садовых книжек, то есть участникам садоводческих товариществ и кооперативов необходимо обратиться:

  • в правление для подтверждения сведений о предоставлении садового участка;
  • обратиться в администрацию того муниципального образования, которому принадлежит данная территория.

После принятия положительного решения необходимо обратиться в отдел Росреестра для оформления кадастрового плана переданного в собственность участка и зарегистрировать свое право в установленном порядке.

Это интересно:  Приватизация квартиры продлена до года 2019 год

После марта 2018 года

Поправки 2018 года существенно упростили процесс оформления земли в собственность.

Главным документом, который характеризует земельный участок, а также необходим был ранее для получения права собственности в режиме дачной амнистии, является кадастровый план участка.

Для оформления плана необходимо было пригласить специалистов из Росреестра, чтобы они провели межевание.

Процедура эта достаточно долгая и дорогая, поэтому участники садоводств предпочитали проводить ее совместно.

Теперь же для регистрации права собственности кадастровый план не требуется. Вместо него можно представить схему участка, заверенную правлением садоводства.

Она и вовсе не потребуется, если в Росреестре уже имеются результаты межевания.

До какого срока продлена?

Возможность бесплатного получения земельных участков в собственность в очередной раз получила продление. Если ранее предусматривалось, что провести приватизацию земли можно до конца 2020 года, то теперь возможность проделать это можно без ограничения срока.

Что же касается дачных домиков и подсобных строений на дачных участках, их можно узаконить до марта 2018 года.

Незаконная

Невозможно получить свидетельство на участок, в отношении которого не имеется правоустанавливающих документов. То есть, получить документы на самовольно прирезанный к выделенному в садоводстве участку кусочек земли не получится.

Документ, подтверждающий передачу земельного участка обязателен для регистрации.

До тех пор, пока владелец участка не получил на него Свидетельство о государственной регистрации своего права, он не может предпринимать никаких действий, направленных на отчуждение дачи или огорода. Такие сделки могут быть оспорены через суд.

Порядок действий

Несмотря на то, что нововведения 2018 года упростили процесс передачи в собственность садовых и дачных участков, процедура остается достаточно долгой.

Приватизировать садовый участок в 2018 году в кратчайшие сроки поможет соблюдение всех правил и своевременное оформление документов.

Пошаговая инструкция

С чего начать:

  1. Получить правоустанавливающий документ на землю. Для этого необходимо обратится в правление садоводства, если садовый земельный участок находится на территории СНТ или в районную администрацию, если земля выделялась индивидуально.
  2. Направить заявление в администрацию о предоставлении участка в собственность. При этом максимально точно указать местоположение земли, указав значимые ориентиры.
  3. Спустя некоторое время забрать в администрации решение о выделении участка в собственность.
  4. Подать документы в Росреестр для государственной регистрации собственность.

Документы

Для регистрации права в рамках дачной амнистии потребуется всего два документа:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • акт, удостоверяющий передачу земли: решение местной администрации, договор, иные сведения.

При этом в правоустанавливающем документе может быть указано на каком именно праве передавался участок:

  • бессрочного пользования;
  • наследуемого владения;
  • долгосрочной аренды.

Или такое право может быть и не указано вовсе. Основанием для отказа в регистрации это не является.

Стоимость

Передача земли в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе. То есть платить за передачу земли не придется.

Однако владелец участка должен быть готов к тому, что придется заплатить за оформление некоторых документов.

Ежегодно необходимо уплачивать земельный налог, сумма которого в ближайшее время может быть пересмотрена. Сколько стоит оформление документов, стоит уточнять в районной администрации.

Отказ

Отказ в приватизации может быть вызван следующими причинами:

  • участок расположен на землях, не подлежащих переходу в частную собственность;
  • на него уже зарегистрировано право собственности другим лицом;
  • гражданин использовал свое право на получение земли в собственность бесплатно.

Обращение в суд

Отказ в выделении земельного участка для приватизации может быть оспорен в суде.

Для этого подается иск, в котором:

  • излагаются предпринятые действия;
  • содержится требование произвести перевод земельного участка в частную собственность.
Это интересно:  Как приватизировать дачный домик 2019 год

К заявлению прилагаются:

  • все имеющиеся у заявителя документы;
  • отказ, который должен быть дан в письменной форме.

Госпошлина

Государственная регистрация, то есть внесение сведений в ЕГРП, оформление и выдача Свидетельства о регистрации права собственности – это государственная услуга, которую оказывает управление Росреестра.

Услуга эта платная, за нее взимается госпошлина в размере 200 рублей. Квитанция об уплате прилагается к пакету документов.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных? Читайте здесь.

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире? Подробности в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают граждане, имеющие садовые участки.

Может ли председатель обратиться в суд?

Председатель правления садового товарищества, равно как и его общее собрание не могут подать в суд для оспаривания результатов приватизации.

Данные отношения существуют между владельцем садового участка и местным органом власти, который вправе им распоряжаться.

Если в ходе приватизации одного из участков были нарушены права других членов СНТ, то председатель может выступить в качестве их представителя на основании должным образом оформленной доверенности.

Отказ

Отказ в приватизации должен быть мотивированным и оформлен в виде письменного документа со всеми необходимыми реквизитами.

Обжаловать его следует в суде.

На видео о приватизации садового участка

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Приватизация садового участка порядок и документы в 2019 году

Вернуться назад на Документы на участок 2019

Упрощённая приватизация собственности возможна в садовых товариществах и дачных кооперативах. Процесс оформления земельного участка можно осуществить при наличии любо постройки на полученной земле.

Для того чтобы приватизировать земельный участок гражданин РФ должен выполнить ряд определённых требований, которые прописаны в действующем законодательстве. В соответствии с федеральным законом № 93 по упрощённой схеме владелец имеет право не предоставлять разрешение на постройку недвижимости на земельном участке.

Сроки приватизации дачного участка:

• Упрощённая схема оформления процедуры действительна до окончания 2020 года;

• С 2019 года стартуют новые условия «дачной амнистии».

Статистические данные говорят о том, что не все зарегистрированные дачные участки прошли процедуру приватизации. Упрощённая схема имеет вышеуказанные сроки действия, которые необходимо учитывать при наличии неоформленной недвижимости на земле.

Условия для оформления приватизации:

• После оформления приватизации земельный участок передают члену СНТ или ДНТ;

• Член садового сообщества имеет полное право воспользоваться предоставленной схемой оформления процедуры;

• Присвоение земельного участка до наступления 1 ноября 2001 года;

• Исключение приватизации участков, которые изъяты из общего оборота;

• Отсутствие обременения на земельный надел.

Для осуществления приватизации подходят следующие объекты:

• Выделение участка под дачные постройки;

• Земля для садоводства и огородничества;

• Участок для ведения подсобного хозяйства.

Бесплатной процедурой оформления приватизации могут воспользоваться законные граждане РФ, которые ещё не обращались по данному вопросу.

Процесс приватизации дачного участка необходимо начинать с обращения в самоуправительные органы и получения соответствующей справки, свидетельствующей о праве собственника заявителя.

Следующим этапом является получение специальной схемы от геодезиста, который зафиксирует границы земельного надела. Если данный документ уже имеется в наличии, то нет необходимости оформлять его повторно.

Для того чтобы быстро приватизировать дачный участок важно подробно изучить алгоритм оформления:

• Сбор всех необходимых документов;

• Подача всех необходимых бумаг в местное самоуправление по приватизации;

• Проверка представленных документов на протяжении 14 дней с момента подачи заявки;

• Получение решения по приватизации дачного участка;

• При положительном ответе выдаётся бумага о кадастровом учёте, а владелец участка заключает специальный договор о свершении процедуры приватизации;

• Внесение данных о зарегистрированном владельце в Росреестр;

• Получение выписки из ЕГРН в течение 10 дней.

Выписка из ЕГРН является документом, который подтверждает успешную приватизацию дачного участка и присвоение полного права владения заявителю.

Бесплатная приватизация дачного участка возможна в том случае, если владелец имеет документы собственности, устанавливающие пожизненное право использования землёй. Условия для оформления предназначены при дачном строительстве, садовничестве, огородничестве или содержании подсобных хозяйств.

Если же участок был получен после 2001 года, то он не попадает в категорию «дачной амнистии», поэтому процедура оформления платная. Процесс осуществляется при получении специального разрешения на приватизацию.

Стоимость процедуры зависит от минимального налога на землю и кадастровой оценки предложенного объекта к приватизации. Для быстрого оформления процедуры необходим полный пакет документов и выполнение условий по предоставлению бесплатной приватизации.

При приватизации дачного участка заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Правильно заполненное заявление с указанием всех необходимых данных (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, назначение по использованию участка, номер ИНН, общая площадь надела);

• Копии главных страниц паспорта;

• Схема, составленная геодезистом о расположении участка;

• Разрешение на осуществление стройки (при условии его наличия);

• Предоставление выписки из ЕГРН о регистрации права собственности.

Для того чтобы осуществить регистрацию в Росреестре потребуются такие документы:

• Заключение от органов местного самоуправления о положительном решении по поводу приватизации;

• Заявление от владельца участка;

• Договор о безвозмездной передаче надела настоящему собственнику;

• Квитанция об оплате пошлины назначенной государством.

При бесплатном оформлении процедуры потребуется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей и взнос за кадастровый паспорт в сумме 200 рублей. Платная приватизация осуществляется путём заключения договора перерегистрации с внесением средств, которые высчитываются на основании стоимости объекта и налога на недвижимость.

Перед осуществлением приватизации необходимо изучить случаи, когда передача земельного участка в частное владение невозможна:

• Участки для государственной застройки;

• Территории, которые находятся под особым наблюдением;

• Другие участки, не подлежащие приватизации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Уточнение информации по поводу возможности приватизации возможно в соответствующих органах местного самоуправления.

Приватизация дачного участка имеет выраженные преимущества в виде получения безоговорочного права распоряжения своим наделом и возможности постройки недвижимости на указанной территории.

Среди основных недостатков процедуры выделяют всего лишь оплату земельного налога, который имеет внушительный размер. При этом в сравнении с другими плюсами данный минус является несущественным.

Документы на квартиру 2019
Документы на дом 2019
Дарение 2019
Дачная амнистия 2019
Вид на жительство 2019

Статья написана по материалам сайтов: center-yf.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector