+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация с долгом прошла новый лицевой счет 2019 год

Содержание

Полномочия ЖЭКа и собственника по ремонту и замене в приватизированной квартире стояков, труб и батарей

Собственно приватизация – процесс передачи жилого фонда в частное владение граждан, и цель государства при этом состоит в разгрузке ЖКХ путем перекладывания забот на новых собственников. Кто теперь должен платить за ремонт стояков, замену батарей и пр.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета?

На лицевые счета производят зачисления коммунальных платежей. У каждого собственника есть право для получения выписки ФЛС.

Разделить счета, можно обратившись в суд с данным документом.

Выписка несет в себе всю необходимую информацию о квартире. Дробление счета не производят, а создаются новые счета. Подобную операцию можно провести не во всех случаях.

Требуется соблюдение правил:

  1. Однокомнатная квартира не может быть разделена по комнатам, поэтому и невозможно произвести деление лицевых счетов.
  2. Заняться разделом могут только законные владельцы доли квартиры.
  3. Каждый собственник должен обладать отдельной комнатой.

При соблюдении вышеописанных правил, если каждый совладелец согласен к такому разделу, то следует связаться с управляющей компанией.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто.

Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях, обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью. Просто так поделить счет между владельцами нельзя.

Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве. В качестве основных требований следует указать такие: Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи. С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям:

  1. через суд – если кто-то из владельцев не выражает согласия.
  2. добровольное – по согласию дольщиков;

Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения.

Собственник или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире?

С того момента как жилплощадь приватизирована, у владельца появляются новые обязанности по содержанию собственности.

В первую очередь это касается содержания внутриквартирных коммуникаций.

Ответственность за состояние которых теперь целиком и полностью лежит на плечах хозяина. Проводя капитальный ремонт в приватизированной квартире возникает множество вопросов, связанных с тем какой вид оборудования кем должен заменяться.

Капитальный ремонт – это работы по восстановлению работоспособности, замене и установке, в том числе, инженерно-технического оборудования. Средства на обслуживание инженерных сетей, лежащих за пределами квартиры, собираются со всех собственников и аккумулируются в специальном фонде.

Смена лицевого счета

В ней так же прописана ее сестра, я и мой брат После смерти мужа подала заявление и собрала все необходимые документы на смену лицевого счета на государственную квартиру Всех с майскими праздниками. У меня такой вопрос, квартира была получена от военкомата, квартиросъёмщиком был дед сейчас его нету В момент когда я находилась в браке со своим мужем, мой отец переписал свою гостинку (не приватизированную) на меня (имеется справка о смене лицевого счёта) Смена счета лицевого самому данные нести в соц.

защиту или передадут. Я приобрела комнату в 1998 году.

Квартира с долгами от прежнего владельца!

Управляющая компания отказывается менять лицевой счёт!

Или дожидаться, когда УК обратиться в суд и там доказывать отсутствие Вашей вины в образовании задолженности пишите, что по п.

копию свидетельства о праве собственности прилагаю.

Таким образом, я ненадлежащий ответчик по вашим требованиям, ибо у меня обязанность по оплате наступила с такой-то даты (дата регистр.

права собственности). И если они там дураки и подадут в суд. то пойдете в суд- просить суд отказать.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре. С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.

С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

Как переоформить лицевой счет на квартиру

«Просто газоны вытаптываются за день-два!» — возмутился Р.Голоперов.

Мэр Александр Лысенко его поддержал:

«Да у нас только кандидатов в мэры уже 40 — так у нас газонов не хватит!»

А также поручил предупредить все политсилы — воздержаться от вытаптывания зеленых территорий. В противном случае на следующем аппаратном совещании будет озвучен список партий, которые клеят свою рекламу по всему городу и ставят палатки на газоны.

Вы зарегистрированны в данной квартире?

для перегистрации лицевого счёта вам необходимо подать письменное заявление в управляющую компанию и администрацию по месту жительства с приложением копии свидетельства о смерти.

Поскольку жильё по договору соц. найма-как вы пишите не приватизированное, принадлежит муниципальной собственности т.е. администрация здаёт данное жильё по договору соц.

После приватизации квартиры обязанна ли ук сменить лицевой счет

Если вы встретили сопротивление со стороны работников УК, для начала попробуйте вежливо объяснить им ситуацию со ссылками на законодательство (ст.

153 ЖК РФ). Как правило, это почти сразу снимает все вопросы. 4. Если и после этого вопрос никак не решается, жалуйтесь.

Жалобу стоит написать в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Отправить жалобу можно через интернет-приемные на сайтах этих органов. 5. Если УК отказывается делать вам прописку, обращайтесь для регистрации в новой квартире напрямую в Федеральную миграционную службу.

Например, через сайт госуслуг можно записаться в ФМС на смену прописки без очереди.

6. Если сделку купли-продажи квартиры для вас вел риелтор, рекомендуем предъявить ему претензию в связи с некачественным оказанием услуг.

По закону «О защите прав потребителей» вы можете, например, попросить вернуть часть стоимости за работу риелтора.

Как приватизировать квартиры с долгами по коммунальным платежам –

Не всегда приобретение недвижимости в частную собственность посредством приватизации дается легко. Нестабильность экономики породила у граждан возникновение долговых обязательств. Кого-то сократили на работе, кто-то не выдержал кредитной нагрузки. Тем не менее, в любой ситуации недвижимость не бывает лишней. Расскажем в статье, как осуществляется приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам.

Возможна ли приватизация квартиры с долгами по закону?

Тем не менее, при наличии задолженности реализовать право на приватизацию затруднительно. Это связано с тем, что для начала процесса переоформления имущества требуются справки из ЖЭКа по форме 7 или 9. Сотрудники учреждения отказывают в выдаче документов, настаивая на предварительном погашении долга.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Отсутствие возможности получить требуемую справку притормаживает процесс приватизации, так как заявление без вышеуказанного документа не принимается к рассмотрению. При этом не имеет значения, кто стал виновником образования долга и когда платежи перестали поступать на лицевой счет.

Однако подобные действия сотрудников ЖЭУ с точки зрения закона расцениваются как самоуправство, что попадает под действие ст. 19.1 КоАП РФ. Не предоставление необходимой справки может стать основанием доя обращения в контролирующие или судебные органы. Для этого необходимо получить с сотрудника ЖЭКа письменный отказ в предоставлении документа.

Это интересно:  Приватизация жилищное право 2019 год

Не всегда следует сразу же обращаться в суд или прокуратуру. Возможно, ситуацию удастся урегулировать в досудебном порядке. Рассмотрим оба способа ниже.

Как приватизировать квартиру с долгом по услугам ЖКХ?

Если гражданин не может погасить задолженность единовременно или в ситуации, когда квартира приватизируется для дальнейшей реализации, а вырученные средства пойдут, в том числе, и на оплату долга, потребуется собрать пакет бумаг.

Список документов следующий:

  • технический паспорт и поэтажный план – выдается в БТИ, две копии;
  • договор социального найма;
  • ордер на получение жилья;
  • кадастровый паспорт квартиры или выписка из ЕГРН;
  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении лиц, зарегистрированных на жилплощади, и их копии;
  • справки о том, что прописанные лица не участвовали в приватизации ранее;
  • справка по форме № 7 – 1 шт.;
  • справка по форме № 9 – 2 шт.;
  • отказ или согласие от всех граждан, зарегистрированных в квартире – необходимо нотариальное заверение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • согласие органов опеки и попечительства, если в приватизации участвуют лица, не достигшие совершеннолетия или полной дееспособности.

Перечень документов аналогичен ситуации, когда приватизируется квартира без долгов.

Как уже говорилось выше, сложность возникает на этапе получения справок 7 и 9. Если вам отказывают в выдаче, необходимо составить письменный запрос в ЖЭУ на получение письменного подтверждения отказа. Запрос составляется в двух экземплярах с обязательным указанием даты оформления.

В запросе рекомендуется предупредить, что действия сотрудников неправомерны, а также обратить внимание на то, что в законе о приватизации нет никаких указаний на то, что без погашения задолженности переоформление жилья в частную собственность невозможно. Стоит также предупредить о том, что в случае, если вопрос не будет урегулирован, вы вынуждены подать жалобу на самоуправство в прокуратуру, а затем в суд.

Однако если задолженность небольшая целесообразнее ее погасить. Важно напомнить, что оплата коммунальных платежей – прямая обязанность квартиросъемщика по договору социального найма. Невыплата долга может стать основанием для расторжения договора и выселения жильцов.

Способы решения проблем с приватизацией квартиры

Есть два способа – досудебное урегулирование или приватизация по решению суда. Рассмотрим каждый вариант.

Досудебное урегулирование

Попробовать решить вопрос мирным путем. Тут есть несколько возможностей

  1. Подписания соглашения о рассрочке выплаты платежей за услуги ЖКХ. Должник пишет расписку, в которой обязуется выплатить долг. На основании этой бумаги выдаются нужные справки.
  2. Использование обмена. Квартира с большей площадью меняется на меньшую с доплатой, а разница идет в счет уплаты долга. Подобные услуги оказывают многие агентства недвижимости.
  3. Если задолженности более трех лет, то гасить его полностью не обязательно, так как в этом случае действует закон о сроке исковой давности. Долг выплачивается только за последние три года.

Возможность приватизировать квартиру не имеет ограничений во времени, поэтому торопиться некуда и можно все же попытаться решить вопрос мирным путем.

Судебное разбирательство

Если ничего не возымело действия и коммунальные службы остались непреклонны, остается обращаться в суд. Для этого потребуется составить исковое заявление.

В иске необходимо указать:

  • наименование и адрес суда;
  • ФИО и личные данные истца;
  • наименование ответчика;
  • контактная информация сторон (телефоны, адреса);
  • описательная часть, где кратко излагается суть вопроса;
  • состав нарушенных прав;
  • требование к суду;
  • список прилагаемых документов.

К исковому заявлению необходимо приложить письменный отказ в предоставлении нужных справок.

Стоит учесть, что коммунальные службы могут подать на должника встречный иск. Исходя из судебной практики, зачастую, суд в этом вопросе поддерживает истца.

В некоторых случаях возможно добиться перерасчета задолженности. Для этого нужно доказать, что имело место некачественное предоставление услуг ЖКХ. Тут будет учитываться любой сбой в работе служб – возникновение аварийной ситуации, некачественная подача услуги, некорректные показатели, отклонения от установленных норм и т.д.

При возникновении спорных ситуаций не обойтись без помощи грамотного юриста. Получить правовую консультацию можно на нашем сайте. Это бесплатно.

С вопросом приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам лучше не затягивать. Никто не может гарантировать, что возможность безвозмездно переоформить жилье в частную собственность не будет отменена на законодательном уровне.

После приватизации квартиры обязанна ли ук сменить лицевой счет

Что делать после покупки квартиры в первую очередь

То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре. Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя. Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме.

Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец.

Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.

Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление. Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете. С управляющей организацией заключается договор.

Переоформлением лицевого счета занимается ТСЖ или УО. Для этого необходимо подать соответствующее заявление, паспорт и подтвердить права собственника.

Отказ в переоформлении лицевого счета по причине задолженности не является законным.

Полномочия ЖЭКа и собственника по ремонту и замене в приватизированной квартире стояков, труб и батарей

Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию жилого помещения вы можете скачать тут.

Правительством приняты законы и постановления, разграничивающие полномочия ЖЭКа и собственника:

  • Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.
  • Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановл. Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170.
  • ЖК РФ, ст. 36.
  • Правила предоставления коммунальных услуг…, утв. ПП РФ от 6 мая 2011 г. №354.
  • ГК РФ, ст. 209.

Но все равно иногда остается вопрос, кто что должен менять и за чей счет.

Разделение лицевого счета в муниципальной квартире: условия и порядок действий

Нынешний ЖК Российской Федерации, который действует с 2005 года, не разрешает и не запрещает подобных действий.

Именно поэтому поставщики коммунальных услуг могут отказаться от дележки. Сейчас существует два мнения относительно того, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Закон приемлет две точки зрения:

  • разделение счета невозможно;
  • деление счета можно производить, как и раньше (при старом ЖК РФ).

Казалось бы, что данную ситуацию поможет окончательно разрешить Верховный суд, однако это не совсем так.

Судьи имеют право отказывать в подобных исках, так как это предусмотрено законом. Итак, можно ли разделить финансово лицевой счет на муниципальной жилплощади?

Когда обычные граждане, не имеющие юридического образования, сталкиваются с вопросом, как разделить лицевые счета на квартиру, часто возникает путаница существующих понятий: И все-таки, как разделить счета в муниципальной квартире? Способы существуют. Проще всего это сделать, когда в одном помещении находятся две семьи. Итак, для решения проблемы предусмотрено два варианта: Прежде чем обратиться в суд с просьбой о разделении лицевого счета в муниципальной квартире, необходимо ознакомиться с правилами написания соответствующего заявления.

Для верного написания заявления можно обратиться к существующим статьям 131 и 132 Гражданского кодекса РФ. Там подробно указаны все требования к документу, а также, что необходимо указать в заявлении. После написания заявления можно переходить к сбору документов, которые понадобятся во время слушания.

Итак, после того как заявление уже было передано работнику канцелярии судебного участка, можно приступать к сбору документов, которые пригодятся для разделения лицевых счетов.

Условия и порядок установлен действующим законодательством.

Для слушания необходимо предоставить следующие бумаги: Список документов относительно небольшой и собрать его совсем не трудно. В итоге жильцы могут решить ряд спорных моментов.

Особенностей никаких нет. То есть совершенно не важно, какую площадь будут делить люди. Например, бывший муж и жена решили поделить двухкомнатное жилье.

Тут все понятно. Каждому человеку по комнате и счет наполовину. А если речь идет об однокомнатной квартире?

Дележка осуществляется таким же образом, как и в «двушке».

То есть разделение счетов происходит исходя из площади помещения, а не из количества комнат.

Однако в других, более маленьких городах практически всегда иски отклоняются.

Это связано с увеличением общей задолженности по муниципальному жилью, что невыгодно местным администрациям. В таких ситуациях рекомендовано обратиться к юристу, который знает слабые стороны вопроса и поможет с ведением дела.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто. Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях, обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью. Просто так поделить счет между владельцами нельзя.

Это интересно:  Отказ от приватизации в пользу детей 2019 год

Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве. В качестве основных требований следует указать такие: Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.

С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям:

  • добровольное – по согласию дольщиков;
  • через суд – если кто-то из владельцев не выражает согласия.

Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения.

Важным пунктом считается подготовка необходимой документации.

Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов:

Обязан ли я информировать управляющую компанию о приватизации квартиры?

Квартира была приватизирована в 2008 году Но УК говорит что у них таких сведений нет. И поэтому они не присылали счета за кап ремонт. Вы задали юристам важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них на него более полные разъяснения с ссылками на нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, лицевой счет при приватизации квартиры нанимателем этой квартиры не переоформляется.

Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот. В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч.

с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.

Можно ли приватизировать часть квартиры, если разделены лицевые счета?

Все это оформляют письменно в нотариальной конторе.

Совет! Лучше сразу связаться с профессиональным юристом и проконсультироваться у него. Получив положительное решение с суда, следует отнести судебное решение в отдел управляющей компании.

  1. В однокомнатных квартирах раздел счетов не производят.
  2. Перед тем как начать делить счета, следует сначала узнать о своих шансах на удачу.
  3. Деление счетов могут проводить только официальные собственники.
  4. Процедуру не проводят, если доли не разграничены.
  5. Дробление счета не получится, если собственники не проживают в отдельных комнатах.
  6. Процедура будет ускорена при согласии каждого собственника.

Обратив внимание на все эти моменты можно успешно завершить начатый процесс.

Можно ли по разделенному лицевому счету приватизировать свою часть квартиры?

Решение от 27 декабря 2011 года № Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. По делу установлено, что истец на условиях договора найма занимает спорные жилые помещения — комнаты №,№ в коммунальной квартире , находящееся на балансе у ответчика.

Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с — дата — . Согласно техническому заключению о реальном разделе квартиры за спорными комнатами закреплено 239/434 долей в местах общего пользования. . Истцом было подано ответчику заявление с просьбой передать вышеуказанные комнаты в собственность.

Лицевой счет и его предназначение

В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Отдельный финансово-лицевой счет может быть открыт только для совершеннолетнего и дееспособного гражданина РФ. Он должен проживать и быть зарегистрирован в данной квартире. Если квартира находится на правах собственности, то для открытия или изменения финансово-лицевого счета нужно представить в паспортный стол:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • документ, подтверждающий право изменения финансово-лицевого счета.

Если квартира находится в муниципальной собственности, то для открытия финансово-лицевого счета ее жильцам необходимо представить в паспортный стол следующие документы:

  • договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади);
  • договор о техобслуживании;
  • паспорт;
  • соглашение для изменения финансово-лицевого счета.

Любые изменения в финансово-лицевом счете делаются с указанием документа, дающего право на их внесение.

Кроме этого обязательно ставится дата и подпись паспортиста.

Покупателю жилого имущества необходимо переоформить финансово-лицевой счет на нового собственника.

Для этого следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации. Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций. Их лучше подготовить заранее.

При разделе счета должны соблюдаться следующие условия: Отказ в разделе лицевого счета можно получить, если хотя бы одна из комнат признана для постоянного проживания непригодной. Причинами этого может быть следующее:

  • ширина комнаты не превышает 2 метров;
  • вход в комнату уже 70 см;
  • окно выходит в замкнутый двор, площадь которого менее чем 5 на 5 метров;
  • расстояние от окон до стены противоположного здания менее 3 метров.

В этих случаях заключение отдельного договора по найму невозможно. Также не имеют права проводить раздел лицевого счета люди, проживающие в служебном помещении.

При отсутствии препятствий для раздела лицевого счета в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖП и ЖФ) своего административного округа нужно представить следующие документы: Если квартира была поделена на доли при приватизации, то каждый из членов семьи является собственником своей части.

Следовательно, может распоряжаться своей долей по личному усмотрению.

После приватизации квартиры обязанна ли ук сменить лицевой счет

2. Если вы встретили сопротивление со стороны работников УК, для начала попробуйте вежливо объяснить им ситуацию со ссылками на законодательство (ст.

153 ЖК РФ). Как правило, это почти сразу снимает все вопросы. 4. Если и после этого вопрос никак не решается, жалуйтесь. Жалобу стоит написать в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Отправить жалобу можно через интернет-приемные на сайтах этих органов.

Счета приходят на мое имя а в них указан долг старого хозяина. На прозьбу сменить лицевой счет председатель ТСЖ дает отказ.

Говорит что они счета лицевые не переделывают.

Как быть? Требование ТСЖ неправомерно. Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Счета приходят на мое имя а в них указан долг старого хозяина.

На прозьбу сменить лицевой счет председатель ТСЖ дает отказ. Говорит что они счета лицевые не переделывают.

Как быть? Артем, выше коллега Дуженький Василий пошагово указал алгоритм действий: 4. Если и после этого вопрос никак не решается, жалуйтесь.

Жалобу стоит написать в прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Лицевой счет и приватизация

В муниципальном жилье (квартира) долг по жкх. После приватизации тот лицевой счет закрыт, и сделан новый. Причем на одного и того же человека-меня. Что это означает?. Сделано это УК без моего согласия.

Здравствуйте! Ничего страшного. Видимо, при смене собственника УК решила сменить лицевой счет. Задолженность по старому они все равно могут взыскать в пределах срока исковой давности.

Управляющая компания тупо не дает копии лицевого счета, которые необходимы для приватизации и детского пособия в социальную защиту, так как не оплачен долг по коммунальным платежам. В жилищную инспекцию написали 30 дней, в прокуратуру завтра собираемся написать 30 дней, все сроки по сделки нарушаются и беспредел не кончиться. Кто знает что сделать?

Это интересно:  Повторная приватизация земельного участка 2019 год

Давно надо идти в прокуратуру. Не надо писать. Сами идите к помошнику прокурора. Достаточно одного звонка.

Продаем квартиру. Лицевой счет разделен между сестрой и мной. У сестры приватизация более 5-ти лет, у меня один год. Будем ли мы платить налог с квартиры, продаем не по долям, а как целую?

Здравствуйте. Да, 13%

У меня отказ в приватизации — основание: мною не представлены подлинники выписок из лицевого счета или из домовой книги с прежних мест жительства, содержащие сведения о регистрации по месту жительства моего внука, за период с 04.09.1999 г. (день его рождения) по 01.01.2000 г.
Он не был прописан по месту прописки его матери, мать ушла в др. семью и уехала в др. город. Ребенок инвалид детства, с рождения жил у меня, но прописали мы его 19. августа 2014 года, 04.09.2014 г ему исполнилось 15 лет, а в отделе приватизации мне сказали: Мы не спрашиваем где был ребенок до 15 лет, и тем не менее отказывают в приватизации. Как мне быть?

Необходимо получить письменный отказ в приватизации и обжаловать его в судебном порядке.

У нас один ордер и лицевой счет в приватизированной квартире (долевая приватизация), которая состоит из 1 комнатной и 3 комнатной. Здесь прописаны 5 человек, и у всех есть по комнате (в квартире уже сложившийся порядок пользования жилым помещением многие годы!) В однокомнатной живет сестра с ребенком, а в трехкомнатной Я,мама, и сестра, у всех нас 1/6 доли, только у мамы 13. хотим разделить на два отдельных ордера и два лицевых счета, отдельно для однокомнатной и трехкомнатной квартире! Реально ли это сделать? Чтоб отделить сестру с ребенком, живущую в однокомнатной, а мы все остаемся в нашей трехкомнатной как и были! Спасибо заранее..

Сейчас ордеров НЕТ! И лицевых счетов НЕТ. Есть счёт, на котором отражаются начисления платы за ЖКУ и поступления платежей за эти услуги. Это как, ОДНА квартира может состоять из ДВУХ квартир?! Поясните.

Вас очень сложно понять. Совершенно правильно Вам ответил коллега, что нет такого понятия как «ордер». У Вас было объединение двух квартир в одну? А затем приватизация этих двух квартир как единого жилого помещения? По документам ПИБ это одна квартира или две? Возможно Вам надо совершить какие-либо сделки с долями. Виртуально, без изучения документов, вам ответить не возможно. Обратитесь на очную консультацию к адвокату/юристу.

У нас двух комнатная квартира с раздельными лицевыми счетами и долевой приватизацией, одна доля принадлежит брату нашего с сестрой отца который умер и вторая доля принадлежит нам с сестрой после смерти отца. Брат отца не пускает нас на нашу собственность дерётся и угрожает. Мы хотим продать нашу долю в этой квартире как это можно зделать и надо ли сначала подавать на него в суд, т. К он никого в квартиру не пускает хотя все документы у нас на руках на собственность.

Татьяна! вам необходима помощь опытного адвоката, чтобы продать долю без нарушения процедуры преимущественной покупки. Советую обратиться в суд с иском о нечинении препятствий, писать и подавать заявления.

Татьяна, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. таким образом необходимо соблюсти все процедуры. возможен также иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом.

Здравствуйте, Татьяна. Подайте на него в суд.

Есть несколько вариантов уговорить его продать совместно, либо продать долю черным агентам. Они его быстро выселят;) Он пьяница? Псих?

Подайте иск о вселении и нечинении препятствий в проживании. Далее вселитесь и продавайте.

Татьян,Вы можете сейчас продавать свою долю,нео не забыв уведомить письменно брата отца.Доля будет покупаться без просмотра.Такие сделки проводятся и не нарушают закон.Обращайтесь если нужно сопровождение.

Татьяна, здравствуйте! Продать долю можно и сейчас. Но если продавать без просмотра — то за копейки. С другой стороны, ни один нормальный человек не купит долю в праве на квартиру с таким сособственником. Если только, опять же, за копейки, маклеры.. Для того, чтобы показывать квартиру покупателям, нужно в нее попасть. Вот тут Вы решаете сами, как поступить: либо Вы обращаетесь в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании и вселении, вселяетесь и показываете квартиру, либо просто вскрываете замок и входите. Во втором случае, конечно, нужно точно быть готовыми к сканадалам и заявлениям в полицию от второго сособственника. С уважением, Харченко О.В.

Подала заявление на приватизацию комнаты в 3-х комнатной квартире. Имею отдельный лицевой счет и договор соцнайма на себя, больше на моем счете никто не числится.. Документы приняли, но паспортистка говорит, что нужно согласие других жильцов с других лицевых счетов, потому, что квартира числится коммунальной. Может я не понимаю, но Путин В.В. подписал документ разрешающий приватизировать комнаты без согласия соседей. Могут мне отказать в приватизации?

если на руках у вас имеется договор социального найма именно на вашу комнату, и в справке о составе семьи указаны только вы, то согласие соседей не требуется. если с вас будут требовать согласие соседей, обращайтесь в суд, т.к. при наличии отдельного договора социального найма на комнату такое требование неправомерно.

Паспортистка не права.Согласие не нужно.

Могут ли отказать в приватизации если есть долг по квартплате (и еще у нас непереведен лицевой счет с умершего)?

Здравствуйте, Мария! Если следовать формально по закону, в случае наличия долга, отказать в приватизации не вправе. В случае оформления лицевого счета на умершего, могут возникнуть проблемы.

Долг надо оплатить, иначе могут не выдать документы для приватизации. А с переводом лицевого счета проблемы не будет.

Говорят, что при приватизации ответственному квартиросъёмщику (на нём и лицевой счет и договор найма на квартиру) достаётся большая часть доли нежели другим собственникам не являющимся квартиросъёмщиками.. Это так?

Нет Мария ..не так. все участникам приватизации квартиры получают равные доли в праве на квартиру. это не зависит от того ,кто был ответственным квартиросъемщиком

Приватизация сделана на мать и сына в равных долях. Можно ли сыну открыть лицевой счет на свою часть квартиры и прописать кого либо из своих членов семьи, без права распоряжаться жельем без согласия матери?

Сын вправе требовать выдела доли в натуре и прописывать на неё родственников или иных лиц, если позволяет соц. норма. При этом сын вправе распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.

При разделе «лицевого счета» и последующей приватизации комнаты в двухкомнатной квартире, возможно ли потом прописать туда жену без согласия остальных проживающих?

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса собственник жилого помещения имеет право вселять в жилое помещение своих родственников. Согласия проживающих в квартире не потребуется, если на комнату будет открыт отдельный лицевой счет, и тем более, комната будет приватизирована. Единственное условие, которое будет необходимо соблюсти при вселении – соблюдение нормы жилой площади в расчете на одного человека. Для квартир, находящихся в частной собственности – это 6 кв.м. С уважением,

Ответьте пожалуйста на вопрос. После размена лицевого счета (через суд) и приватизации комнаты нужно ли ждать какой то промежуток времени чтобы продать свою комнату? Знакомая говорит что необходимо выждать год. Так ли это?

Закон не ставит возможность совершения сделок с собственностью в зависимость от сроков обладания этой собственностью. Если решение суда вступило в законную силу, если договор приватизации не является ничтожным, если у вас имеются все правоустанавливающие документы на эту жилплощадь, то вы вправе совершать с ней любые не противоречащие закону сделки.

Статья написана по материалам сайтов: estatelegal.ru, isf-consultant.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector