+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация после 2016 года 2019 год

Последует ли после этой даты массовые обжалования нововведения или государство найдет другой выход из сложившегося положения сказать однозначно сейчас невозможно. Хотя, в действительности гражданам настоятельно рекомендуется успеть провести приватизацию помещений до 2016 года. Вероятнее всего, на полный запрет приватизации государство не пойдет в силу различных факторов, тем более, что продолжают расти объемы строительства и реконструкции зданий. Стоять их пустующими государство вряд ли захочет.

Приватизация в 2013 году была продлена, прежде всего, для удовлетворения потребностей жителей коммунальных квартир, тех, кто по объективным причинам не смогли вовремя приватизировать в собственность квартиры, а также для очередников. До мая 2013 (дата нынешней редакции закона) приватизацию продлевали 3 раза. Итого уже 4 раза отменялся срок безвозмездной сделки. Сейчас весь срок приватизации может занимать от силы 3 месяца. Законодатель позднее может добавить какие-либо новые документы, прилагаемые к заявлению о приватизации, что займет больше времени. Ожидать, что произойдет продление приватизации еще на какой-то срок или его отменят насовсем, пока не приходится.

Не исчезнут с осени договоры ренты, дарения, социального найма, и другие сделки с недвижимостью, которые давали возможность проживать в собственной квартире. Права на недвижимость полученные до 1 марта 2016 собственник не обязан приводить в соответствие с новым законом после 1 марта и совершенно точно они не утрачивают юридическую силу. Такими действиями государство принуждает граждан к отказу от своей собственности, к массовой деприватизации, что нарушает право на жилище гарантированное каждому. Возможно, что наследственные права граждан, рассчитывавших стать владельцами квартир тоже пострадают существенно.

Экономическая обстановка для таких “новелл” в России не очень благоприятна и не секрет, что цены на жилье и так чересчур завышены и особенно в городах. Большая категория граждан так и не сможет стать собственниками с момента принятия в 1992 году Закона о приватизации. Что же, предстоят нелегкие времена. И все-таки, всегда лучше посоветоваться со специалистом по недвижимости или с юристом по конкретному объекту права, чтобы найти лучший выход и получить собственность.

Приватизация после 1.03.2016

свекровь инвалид 1 группы, не приватизировала квартиру до 1.03.2016 г, будет ли она иметь право на бесплатную приватизацию после 1.03.2016г?

Вопрос относится к городу Комсомольск на Амуре

Ответы:

Здравствуйте! Бесплатная приватизация продлена до 01.03.2017 г.

Здравствуйте! Да будет иметь право на приватизацию, т.к. срок приватизации продлевается до 01.03.2017 г. 16.02.2016 Срок бесплатной приватизации жилья продлят до 1 марта 2017 года Благодаря увеличению срока на год, по мнению авторов проекта, больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свое новое жилье. Сейчас граждане могут воспользоваться этим правом до 1 марта 2016 года. Документ: Проект Федерального закона (http://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=46086) Информация из Консультант+»

Это интересно:  Основания отказа в приватизации жилого помещения 2019 год

здравствуйте.приватизация продлена указом президента до 01.03.2017 года.

Сделано в Санкт-Петербурге

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте

Удаление аватара

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Сброс пароля

Мы отправили письмо на ваш адрес электронной почты ([email protected]). В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции.

Выход

Вы уверены, что хотите выйти?

Сообщение отправлено

Ваше сообщение администратору отправлено. Вы получите ответ на адрес электронной почты в течение 2х рабочих дней

Удаление

Вы уверены, что хотите удалить закладку
“Изменения в КоАП с 1 марта 2017 года”?

Приватизация жилья

Опираясь на данные статистики, хотя гражданам давался далеко не один год на проведение бесплатной приватизации недвижимости, около трети жилого фонда остается неприватизированным. Государство уже не единожды продлевало сроки приватизации. Пока конечной датой данной программы по бесплатному переводу муниципального жилья в частную собственность установлено 1 марта 2016 года. И многих интересует какая она будет – приватизация жилья в 2016 году.

Почему официальные лица против продления сроков

Власти считают, что дополнительное продление сроков программы нецелесообразно, т.к. она нарушает работу специальных служб по расселению жилья, а также тех, кто занимается социальным переселением.

Связано это с тем, что власти не могут:

  • — предоставлять муниципальное жилье очередникам;
  • — переселять туда малоимущих или переселенцев;
  • — обеспечивать детей-сирот (а их обязаны обеспечить жилплощадью по закону) квадратными метрами и т.д.

Из-за некоторой непонятности — станут ли проживающие в муниципальных домах приватизировать свои квартиры или нет – не получается никак составлять фонд социального жилья. А потому в случае каких-либо ЧП начинаются проблемы с расселением. И сегодня представители власти против дальнейшего продления программы, а значит, возникает проблема: какая будет приватизация жилья после 1 марта 2016 года.

Что будет, если программу не продлят

Эксперты стараются составить свои прогнозы по поводу того, как будет выглядеть приватизация квартиры после 1 марта 2016 года. Доподлинно пока неизвестно. Но есть следующие предположения.

Приватизация станет платной. Это значит, что те, кто не успели, должны будут выкупать свои метры у государства. Вопрос только за ценой. Какой вариант предпочтет власть – по рыночной или по эксплуатационной, пока неясно. Возможно, это будет какой-то определенный процент от общей стоимости недвижимости. Одно только понятно, что сумма будет достаточно высокой.
0 )

Изменятся ли правила приватизации в 2016 году?

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» возможность приватизации жилых помещений прекращается с 1 марта 2016 года, но в Государственную Думу было внесено предложено продлить бесплатную приватизацию еще на год – до марта 2017 года.

Это интересно:  Военная приватизация через суд 2019 год

Минстроем по поручению правительства РФ был подготовлен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Законопроект рассмотрен и одобрен на заседании Правительства Российской Федерации 18 февраля 2016 года. Перечень документов и порядок приватизации при этом не обсуждался, это остается прежним, но в различных регионах бывают свои нюансы. Так что имеет смысл уточнить требования в своем муниципалитете.

Напомним, приватизация недвижимости началась с 1991 года. Сроки ее окончания неоднократно переносили. Теперь можно заниматься сбором документов еще порядка 12 месяцев. Только учтите, что пара месяцев может уйти на проверку всех ваших бумаг. Затем следует подписание договора. А собственником вы станете после государственной регистрации вашего права на недвижимость.

Необходимые документы для приватизации квартиры:

– заявление на приватизацию квартиры;

– паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации квартиры;

– свидетельство о рождении (если в квартире проживают несовершеннолетние);

– технический и кадастровый паспорта на квартиру;

– договор социального найма или ордер на вселение, или разрешение на приватизацию, выданное жилищной комиссией;

– свидетельство о регистрации по месту пребывания;

– выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире;

– справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации;

– выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или оплаченные за три месяца квитанции на жилищно-коммунальные услуги;

– квитанция об уплате госпошлины.

Если вы живете в квартире не в полном одиночестве, то придется получать нотариально заверенную доверенность с согласием других жильцов недвижимости или с их отказом от участия в этой процедуре. Отметим, владельцем жилплощади может стать гражданин любого возраста, даже несовершеннолетний ребенок, но для этого потребуется согласие всех членов семьи. Получив доверенность, дальнейшие этапы приватизации вы сможете проходить самостоятельно, но вам понадобятся не только свои документы, но и всех, кто проживает в квартире

У вас могут попросить предъявить и другие документы: например, бумаги, подтверждающие изменение имени, фамилии человека, участвующего в приватизации; свидетельство о рождении или разводе. Если вы в ходе приватизации выписываете несовершеннолетнего, то может понадобится разрешение органов опеки, подтверждающее, что права ребёнка не нарушены.

Учтите – если вы предъявляете копии документов – они должны быть заверены нотариусом.

Где получать документы?

Если вы потеряли договор социального найма или ордер на вселение, получите дубликаты можно в жилищном отделе администрации муниципалитета.

Технический и кадастровый паспорт на жильё выдают в БТИ – Бюро технической инвентаризации. Если техпаспорт на квартиру ещё не оформлялся, то сначала придётся вызывать специалиста для обмера помещения и составления плана.

Свидетельство о регистрации (форма 3) выдается отделами ФМС по месту жительства гражданина. Однако иногда их можно получить и через коммунальные организации, обслуживающие дом, в котором находится квартира. Для уточнения обратитесь в свое домоуправление.

Это интересно:  Нужна ли приватизация земельного участка 2019 год

Справка о неучастии в приватизации выдается в БТИ, выписка из домовой книги – в домоуправлении или в паспортном столе. Выписку с лицевого счёта можно получить в домоуправлении либо в ЕИРЦ (ЕРКЦ).

Куда сдавать документы

Договор на приватизацию составляется в отделе по управлению жильём администрации муниципального округа. Именно туда нужно обратиться с заявлением и необходимыми документами.

Если все документы в порядке, составляется договор о приватизации жилья. В этим договором нужно обратиться в регистрационную службы Росреестра. Там вносятся записи в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру.

Дополнительные нюансы

Право стать собственником квартиры имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма. Если жилье предоставлено человеку по договору безвозмездного пользования, оно приватизации не подлежит. Не могут претендовать на жилплощадь граждане, которые проживают там временно, вне зависимости от степени родства с нанимателем.

Если по каким-то причинам нужно, чтобы право на собственность возникло у родственника, который не проживает с нанимателем и его семьей, его придется прописать в квартире. Для этого потребуется письменное согласие всех членов семьи. Жилье будет приватизировано в равных долях на всех, кто будет вписан в договор.

Законодательство защищает права граждан, прописанных, но временно отсутствующих в квартире. Даже если в момент подписания договора их нет на месте (они, например, находятся за границей, служат в армии, отбывают тюремное заключение и т. д.), их доля собственности будет за ними забронирована. При этом сроки временного отсутствия могут быть любыми. Для того, чтобы не возникло никаких проблем, временно отсутствующему человеку нужно будет заполнить бронь – это соответствующим образом оформленное заявление.

Также нужно знать, что бесплатная приватизация разрешается только один раз, однако имеется исключение. Участвовать в этом процессе повторно могут те, чьи права во время предыдущей сделки были нарушены, причем нарушение прав подтверждается решением суда.

Некоторые жилые помещения приватизировать нельзя. Это помещения в домах закрытого типа – общежитиях, в аварийном состоянии и практически все служебные. Для служебных помещений есть исключения. Их можно приватизировать, если была изменена форма собственности или учреждение было ликвидировано до вступления в силу ст. 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Статья написана по материалам сайтов: ppt.ru, rusjizn.com, communal-control.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector