+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры в железнодорожном 2019 год

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Балашихе: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

Это интересно:  Можно ли приватизировать землю под гаражом 2019 год

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Это интересно:  Приватизация квартиры платная или бесплатная 2019 год

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Приватизация квартиры в Железнодорожном

Срок действующего закона Российской Федерации «О приватизации жилья» продлен на два года. Следовательно, приобретение квартиру в собственность, переведя ее из государственного жилого в частный фонд можно до 1 марта 2015 года. По этой причине все заинтересованным в приватизации лицам следует немедленно приступать к прохождению данной процедуры.

Перечень необходимых документов для проведения приватизации квартиры в 2014 году:

  • Форма №3, оформить ее можно в паспортном столе при ЖЭКе.
  • Тех. паспорт на квартиру также оформляется в ЖЭКе.
  • Оформленное в ЖЭКе заявление на приватизацию. Это заявление должно быть подписано всеми членами семьи, достигшими совершеннолетия, проживающими постоянно в данной квартире. Документ подписывается в присутствии начальника ЖЭКа.

Если имелось предыдущее место прописки, необходимо предоставить справку о неиспользовании ранее приватизационного права. В прописке следует перечислить всех членов семьи, указать даты их прописки и выписки, сама прописка должна быть оформлена не ранее 1.01.1993 года.

Правила прохождения приватизации в 2014 году

Перед началом процедуры приватизации следует получить ордер на квартиру — договор о специальном найме. Кроме этого, необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире членов семьи. Приватизацию можно произвести без каких-либо сложностей в том случае, если в квартире не было незаконной перепланировки. В противном случае необходимо узаконить перепланировку, однако, данная процедура может занять много времени. Приватизация квартиры запрещена в том случае, если само здание, в котором расположена квартира, подлежит сносу или квартира в аварийном состоянии.

Следуя российскому законодательству, несовершеннолетние дети обязаны принимать участие в прохождении процедуры приватизации. В том случае, если ребенка выписали из квартиры за шесть и менее месяцев до проведения приватизации, в данной процедуре будет отказано.

Если вы думаете как сделать приватизацию в Железнодорожном и вам нужна помощь — обращайтесь к нашим специалистам по недвижимости.

Приватизация жилья в Железнодорожном, Балашихе

Оформление под ключ» — 20000 рублей. Т. (495)5228354, 89150251807

Наш офис расположен по адресу:

г. Железнодорожный, ул. Маяковского, дом 12, оф. 321.

ОТДЕЛА ПРИВАТИЗАЦИИ В Г. БАЛАШИХА (ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ) ЗАКРЫТ (ПРЕКРАТИЛ СВОЮ РАБОТУ).

Документы на приватизацию в настоящее время принимаются МФЦ Балашихи и Железнодорожного.

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ:

Если вы вселялись в квартиру по ордеру, то сначала вам необходимо заключить договор социального найма. Данная процедура занимает по времени около месяца. После получения оформленного договора социального найма можно обращаться за приватизацией квартиры. Приватизация оформляется также в пределах месяца.

ВЫ РЕШИЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ,

но у вас есть сомнения или затруднения — позвоните или приходите к нам.

Мы ответим на интересующие Вас вопросы:

  • Кто имеет право на приватизацию?
  • Что делать, если человек прописан, но давно не живет?
  • Можно ли выселить и/или выписать лиц, утративших связь с семьей, до приватизации?
  • Есть ли смысл в приватизации при имеющихс семейных обстоятельствах?
  • Что делать, если право на приватизацию уже использовано ранее?
  • На кого лучше приватизировать квартиру?
  • Какие документы необходимы для приватизации?
  • Какие правовые последствия возникают после приватизации квартиры?
Это интересно:  Приватизация гаража в гск с чего начать 2019 год

Все консультации бесплатно !

Если у вас нет времени или желания заниматься приватизацией самстоятельно, мы сделаем это за вас ! При наличии каких-либо препятствий мы также оформляем собственность на муниципальное жилье в судебном порядке.*

НАШ АДРЕС: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Маяковского, дом 12, оф. 321

ВОЕННАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ

* Реальность и надежность наших услуг (признание права собственности на квартиру в поряке приватизации) подтверждается судебными актами по делам с участием нашей компании. Вступившие в законную силу решения суда могут быть представлены.

Приватизация квартиры в железнодорожном

По действующему законодательству бесплатно можно приватизировать квартиру в Железнодорожном до 1 марта 2013 года.
В Госдуму внесен законопроект об отмене этого ограничения

Сейчас многие люди живут в аварийных домах и не могут приватизировать жилье сейчас. Если их расселят после марта 2013 года, то за приватизацию им придется платить. Также нельзя лишать права бесплатной приватизации людей, которые долгие годы стоят в очереди на получение квартиры в Железнодорожном — и обретут ее после марта будущего года. По статистике, уже приватизировано 99,2–99,3% жилья, построенного в годы СССР, поэтому снятие срока не нанесет заметного ущерба экономике, считает парламентарий.

— В установлении срока бесплатной приватизации есть логика, — объясняет эксперт Института экономики города Дмитрий Гордеев. — Иначе город выделит средства на строительство, а потом квартиры фактически подарят получателям, и муниципалитет снова ничего не имеет в своем распоряжении. В таком случае власть отложит строительство и будет заниматься другими делами. Не будет мотивации строить. Если мы оставляем бесплатную приватизацию, то решаем жилищные проблемы одних за счет других. Под удар попадают налогоплательщики.

Эксперт согласен с мнением депутата, что сейчас не приватизированы лишь аварийные дома или те, которые невозможно приватизировать. Сохранять возможность бесплатной приватизации из-за этой незначительной доли не нужно, потому что это затормозит многие рациональные проекты. Например, есть идея дать возможность муниципалитетам предоставлять жилье молодым семьям по договорам некоммерческого найма. Но это возможно сделать, если социальное жилье будет строиться и муниципалитет будет в этом заинтересован.

Эксперты рынка недвижимости считают, что на приватизацию отвели достаточно времени. Если люди сочли возможным остаться в квартирах социального найма — это их выбор.

Статья написана по материалам сайтов: www.agape-dom.ru, xn—-dtbfdhlb6acrmwnc7b6g.xn--p1ai, zheldor-dom.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector