+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры в воронеже 2019 год

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Воронеже: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Это интересно:  Приватизация в гражданском праве 2019 год

Приватизация жилья в Воронеже в 2019 году

Приватизация жилья – передача жилой площади, добровольно занимаемой гражданином согласно договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, если она инкорпорирована в общегосударственный или муниципальный жилой фонд в Воронеже. Только с 2017 года были отменены фиксированные сроки, назначенные на оформление, с тех пор данная процедура стала бессрочной.

Подача заявления

Ходатайство о смене собственника можно подать в одном из перечисленных учреждений :

  • многофункциональный сервисный центр;
  • филиал Росреестра в Воронеже;
  • местные администрации;

Подавать ходатайство можно, когда выполнены следующие условия :

  • недвижимость приватизируется гражданином Российской Федерации;
  • помещение состоит в муниципальной или государственной собственности;
  • с данным лицом подписан договор социального найма;
  • заявитель до сих пор не воспользовался правом на участие в процессе приватизации в пределах РФ (данная норма не актуальна для лиц, которые не достигли 18 лет);
  • часто в приватизируемом помещении проживают ещё люди, тогда должно быть предоставлено согласие на на приватизацию от всех граждан, кто зарегистрирован по этому адресу, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.] Все несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, сохраняют право бесплатного получения другого помещения в собственность, после наступления полной дееспособности.
  • Порядок приватизации

    Наиболее простой способ оформить право на собственность – визит в находящееся рядом с вами отделение многофункционального центра.

    На всякий случай перестрахуйтесь и уточните по телефону, уполномочено ли это отделение оформлять подобные документы. Если ответ отрицательный, приватизировать квартиру можно в жилищных организациях:

    Но тогда заранее нужно побывать в БТИ в Воронеже, представительстве Росреестра, а ещё иметь на руках решение администрации или муниципалитета, дающее право выполнения регистрационных действий. Начинать оформление приватизации можно лишь при отсутствии задолженности по коммунальным или иным платежам, связанным с жильём. Если по лицевому счёту есть долги, в регистрации права собственности вам откажут, вплоть до её устранения в полном объёме.

    Список необходимых документов

    Чтобы вам выдали выписку из Единого государственного реестра недвижимости, необходимо предоставить такие справки и свидетельства :

    • приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении жилой площади в пользу заявителя;
    • паспорт гражданина;
    • выписка из домовой книги начиная с 21 июля 1991 года до прибытия по этому адресу либо документ её заменяющий;
    • оригинал договора социального найма жилья с собственником (при наличии);
    • выписка из ЕГРН;
    • заявление, в котором указывается желание воспользоваться правом приватизации;
    • согласие в письменном виде всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет;
    • удостоверения личности на всех членов семьи, постоянно зарегистрированных по данному адресу;
    • техпаспорт на объект недвижимости;

    Приватизация квартиры в Воронеже в 2019 году

    Приватизация жилья – регистрация права собственности на жильё, которое передано гражданину РФ на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если недвижимость в Воронеже относиться к муниципальному или государственному жилому фонду.

    Ранее законодательством устанавливались конкретные сроки реализации программы по приватизации, но уже с 2017 года, возможность приватизировать жильё предоставляется бессрочно.

    Куда подавать заявление

    Оформить жилую площадь из государственного или муниципального фонда в частную собственность можно, посетив одно из перечисленных государственных учреждений :

    • местные администрации, на балансе которых находится жилое помещение;
    • филиал Федеральной службы государственной регистрации;
    • БТИ;
    • МФЦ в Воронеже.

    Чтобы обладать правом на бесплатную приватизацию используемого жилья, гражданин обязан отвечать следующим требованиям :

    • проживать на этой жилой площади на основании подписанного договора социального найма;
    • ранее не пользовался положенным по закону правом на приватизацию (не распространяется на граждан, которые приватизировали жилое помещение до наступления совершеннолетия);
    • быть гражданином РФ;
    • было получено разрешение на получение документации по программе, плюс имеется согласие всех граждан, претендующих на приватизацию этого жилого помещения.
    Это интересно:  Отказ от приватизации после 2019 год

    Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения своего 18-летия, сохраняют право безвозмездного оформления другого помещения в собственность, после получения полной дееспособности.

    Не оформляется приватизация на :

    • комнаты в общежитиях в Воронеже;
    • помещения в жилищно-строительных кооперативах;
    • служебные жилые помещения;
    • квартиры в режимных военных городках;
    • жильё, которое признано аварийным или запланированное к сносу.

    Порядок приватизации

    Когда была создана разветвлённая сеть многофункциональных центров в Воронеже, они стали наиболее лёгким способом для получения права собственности. Перед посещением многофункционального сервисного центра, следует узнать, есть ли право у этого офиса на проведение подобных юридических услуг – список услуг МФЦ отличается в зависимости от региона. Если услуга недоступна, приватизировать жильё придётся в управлении, жилищном комитете, инспекции. При этом необходимо предварительное посещение БТИ. Также необходимо заблаговременно позаботиться о оформлении разрешения собственника жилья (администрации или муниципалитета) на приватизацию.

    Гражданин не будет иметь возможности оформить приватизацию, если по жилому помещению имеется задолженность по коммунальным услугам, до тех пор, пока инцидент не будет исчерпан.

    Список документов

    Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая подтверждает внесение данных о другом собственнике в общегосударственный реестр, требуется подготовить :

    • документы членов семьи, которые проживают по данному адресу;
    • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
    • национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
    • копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
    • при приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
    • письменное согласие всех граждан, зарегистрированных по данному адресу на осуществление указанных процедур;
    • договор социального найма жилья, если такой имеется;
    • заявление;
    • техпаспорт на жилое помещение.

    Стоимость услуг

    Приватизация жилых помещений не предусматривает оплату государственной пошлины. Правда новому владельцу придётся оплатить :

    • 2000 рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
    • 1,2 – 1,5 тысяч рублей – выпуск другого технического паспорта.

    Услуга предоставляется на протяжении 60 дней после обращения.

    Как оформить жильё через МФЦ

    Законодательство предоставляет право приватизации жилья через один из МФЦ в Воронеже, но такая услуга доступна не во всех регионах. Узнать о наличии такой возможности можно, побывав в ближайшем офисе МФЦ, лично, набрав контактный номер телефона либо написав на емейл.

    Как приватизировать жильё через портал «Госуслуги»

    Получить право собственности на дом, комнату по программе приватизации на сервисном портале «Госуслуги» не представляется возможным.

    Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации гражданам других государств

    Согласно действующим нормам законодательства, оформление приватизации объектов жилого фонда, находящихся в федеральной или муниципальной собственности, иностранцами не допускается.

    Приватизация жилья

    Юридическая фирма Contract предлагает своим клиентам широкий спектр услуг по приватизации недвижимости в Воронеже. Мы предоставим вам профессиональную консультацию, после чего наши опытные сотрудники начнут работу.

    Подобная регистрация крайне важна для любого владельца собственности, так как без данной бумаги Вы не сможете продать, подарить или оформить наследство на квартиру, дом или дачу.

    Первые шаги

    Данный вопрос актуален для всех граждан, которые еще не успели использовать свое право узаконить недвижимость. Сам процесс достаточно сложный, так как требует знания многих тонкостей. В крупных городах, таких как Воронеж, операция может занять долгое время, а при неправильном заполнении бланков, вам придется начинать все заново.

    Наши специалисты знают все нюансы приватизации жилья и помогут Вам оформить документы согласно всем законным нормам. Обращаясь в нашу фирму вы можете быть уверены в скорейшем получении прав на квартиру, дом или дачу.

    Как мы работаем

    После того как вы получите бесплатную консультацию и подпишите договор, наши адвокаты займутся вашим делом. В ходе оформления будут выполнены следующие этапы:

    • Разработка, подготовка и сбор необходимого пакета документов.
    • Подача заявки и всех сопутствующих бумаг в надлежащие органы.
    • Получение приватизационного свидетельства и договора о покупке помещения в собственность.
    Это интересно:  Бесплатная приватизация земли продлена 2019 год

    Если вы подали заявление самостоятельно и при этом допустили ошибки, госструктуры имеют полномочия отказать в регистрации и вернуть документы. Обратите внимание на то, что даже орфографическая ошибка или опечатка могут послужить поводом для возврата. Также подобный ответ можно получить при наличии несоответствий в подаваемых документах. Чаще всего это происходит, если:

    • Муниципальные органы некорректно оформили право собственности на жилье.
    • Застройщик не представил сопутствующих свидетельств по условиям долевого строительства при постройке дома.

    Если в ваших бумагах изначально имеются ошибки или вы столкнулись с одной из представленных ситуаций, наши юристы помогут найти возможность разрешения и разработают индивидуальный план действий. Обращение в ЮК «Контракт» позволит вам сэкономить собственные силы, нервы и время.

    Необходимые документы

    Для оформления законных прав на собственность нам понадобятся:

    • Ксерокопия паспорта владельца жилища.
    • Кадастровое и техническое свидетельство.
    • Справка о том, что вы еще не участвовали в программе приватизации.
    • Ордер, подтверждающий право пользования жилплощадью.
    • Ордер найма.
    • Девятая и седьмая формы.

    Если у вас возникнут трудности с получением одной из представленных бумаг, наши специалисты помогут и объяснят где ее взять в ходе консультации. Мы сами займемся оформлением всей документации, так что вы можете быть уверены в корректности введенной информации и законности всех действий.

    Наши услуги

    Наши юристы готовы разобраться с любым случаем вне зависимости от уровня сложности. Мы предлагаем своим клиентам следующий перечень услуг в рамках данного сервиса:

    • Предоставляем консультацию. Мы подробно расскажем про каждый этап работы, объясним правовой аспект вопроса, рассмотрим Ваш случай и сообщим, каковы будут наши дальнейшие действия.
    • Создаем план. В зависимости от того, есть ли в ваших документах недочеты или необходимость в корректировке, мы составим уникальную тактику, согласно которой будут построены следующие операции.
    • Анализируем договоры. Мы проведем полную юридическую экспертизу бумаг и дадим Вам знать, если потребуются дополнительные изменения.
    • Готовим документы. Мы сами соберем всю необходимую документацию и заполним ее согласно законодательству Российской Федерации. Вы можете быть уверены в корректности внесенных нами данных.
    • Подаем заявление. После сбора всех необходимых заявлений мы самостоятельно отправим их в государственные органы для прохождения регистрации и выдачи свидетельства.
    • Оспорим вердикт в суде. Если вы подали бумаги самостоятельно и получили отказ, или органы нашли иную причину для отрицательного ответа, мы отстоим Ваши права в суде и добьемся положительного результата.

    Почему стоит обращаться в юридическую компанию «Контракт»

    Перед тем, как обратиться за помощью наших адвокатов, обратите внимание на преимущества сотрудничества с нами:

    • Профессиональные работники. Все наши адвокаты имеют стаж более семи лет.
    • Акции. При повторном обращении для физических лиц или абонентском обслуживании для юридических мы предлагаем скидки.
    • Низкие цены. Помимо выгодных предложений по оплате услуг физическому лицу от юридического, мы гарантируем прозрачность. Мы не будем навязывать дополнительные сервисы, так как все необходимое уже включено.
    • Подтвержденное качество. О нашей компетентности говорят положительные отзывы клиентов и список выигранных дел.

    Обращайтесь к нам по телефону, указанному на сайте, или приходите в наш офис, наш оператор проконсультирует Вас по поводу приватизации объектов недвижимости, а также ответит на все возникшие вопросы. После подписания договора на предоставление юридических услуг между компанией и физическим лицом, наши сотрудники сразу начнут работу.

    Сотрудничество с компанией «CONTRACT» — гарантия оперативного и положительного результата по приватизации недвижимости.

    Статья написана по материалам сайтов: gosinfo.guru, viza.guru, bcontract.ru.

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector