+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры в в химках 2019 год

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Химках: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Это интересно:  Приватизация квартиры с долгами по коммунальным 2019 год

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Приватизация жилых помещений в г. Химки и г. Одинцово Московской области

Специалисты компании «Юристы в Химках» готовы оказать Вам помощь в приватизации Вашей недвижимости (квартиры). Бесплатная приватизация квартир началась в 1991 году, она несколько раз продлевалась и должна была закончиться 01 марта 2013 года. В настоящее время приватизация стала бессрочной . Что делать, если Вы столкнулись с трудностями приватизации? Вам необходимо просто обратиться в нашу компанию, и мы все сделаем за Вас. С приватизацией квартир в Москве дела обстоят все гораздо проще, чем в Подмосковье.

Что такое Приватизация в Подмосковье?

В соответствии с Жилищным кодексом и законом «О приватизации» муниципальное или государственное жилье безвозмездно передается в собственность лицам, зарегистрированным в нем. Приватизация возможна только при согласии с ней всех лиц, прописанных в данной квартире. Если какой-либо член семьи не подписывает разрешение на приватизацию, то она не может быть проведена. Более того, отсутствие какого-либо члена семьи, прописанного в квартире, не является основанием для приватизации без его согласия. Приватизировать квартиру можно, как на всех лиц, прописанных в квартире, так и на одно конкретное лицо, однако для этого следует обратиться к нотариусу для написания отказа от приватизации в пользу определенного лица остальных членов семьи.

Это интересно:  Объектом приватизации является 2019 год

Следует знать, что приватизация возможна только один раз для одного лица. Исключения составляют лишь несовершеннолетние, для которых в 18 лет возможно еще раз участвовать в приватизации.

Список документов, необходимый для приватизации квартиры:

  • Паспорта всех членов семьи, участвующих в приватизации. Для лиц до 14 лет необходимо предоставить свидетельство о рождении;
  • Документ, подтверждающий Ваше право и право всех членов Вашей семьи проживать в квартире. Это может быть, как договор социального найма, так и ордер;
  • Технический паспорт БТИ. Для его получения следует обратиться в БТИ с заявлением о необходимости выезда специалиста для проведения замера квартиры. По Вашей просьбе мы можем по доверенности от Вас взять данную функцию на себя.
  • Согласие членов семьи на приватизацию квартиры без их участия , заверенное нотариально;
  • Выиска из ЕГРН на квартиру;
  • Выписка из домовой книги;
  • Копия финансового лицевого счета.

Обращаем Ваше внимание на то, что в некоторых случаях приватизация в обычном порядке невозможна, в связи с различными обстоятельствами. Например, часто встречаются случаи, когда с Вами заключен договор социального найма или имеется ордер на квартиру и она считается муниципальной, а у города в свою очередь не оформлено право собственности должным образом и передача квартиры в Вашу собственность состоятся не может. В этом случае необходимо обращаться за защитой своих прав в суд.

После приватизации, Вы имеете право полностью распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению. С неприватизированной квартирой это сделать невозможно. Поэтому приватизировать жилье стоит обязательно.

Приватизация жилья в Химках

Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:

  • иметь гражданство РФ
  • жилье занимается на условиях социального найма
  • жилье является собственностью города
  • прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
  • получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Не подлежат приватизации

  • жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
  • комнаты в общежитиях
  • помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
  • квартиры в закрытых военных городках
  • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
  • жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
  • Администрация — список администраций Химок
  • Бюро технической инвентаризации — список бюро технической инвентаризации Химок
  • Многофункциональные центры
  • Росреестр — список отделов управления Росреестра Химок
Это интересно:  Договор соц найма приватизация 2019 год

Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

Собираем пакет документов (список представлен ниже).
Далее получаем выписку из ЕГРН, технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к. с долгом приватизация невозможна.

Необходимые документы

  • заявление (оформляется при подаче документов)
  • паспорт РФ
  • паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
  • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
  • письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
  • выписка из ЕГРН
  • технический паспорт

Стоимость

Сроки оказания услуги

до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя

Как приватизировать квартиру через МФЦ в Химках

Услуга доступна не во всех регионах.
Посетите выбранный вами многофункциональный центр (список МФЦ Химок) с необходимым набором документов.

Приватизация жилья в Химках в 2019 году

Приватизация жилья – подразумевает оформление жилой площади, добровольно занимаемой гражданином по договору социального найма, в государственном доме или приватном секторе, если она принята в государственный или муниципальный квартирный фонд в Химках. В 2017 году были отменены критичные сроки, отведённые на приватизацию жилья, с тех пор процедура проводится бессрочно.

Подача заявления

Ходатайство для смены собственника подаётся в одном из ближайших к вам учреждений :

  • многофункциональный сервисный центр;
  • местные администрации;
  • филиал Росреестра в Химках;

Подать заявление можно, когда соблюдены следующие требования :

  • недвижимость пребывает в муниципальной или государственной собственности;
  • заявитель до сих пор не участвовал в процессе приватизации на территории Российской Федерации (эта норма не распространяется на лиц, которые не достигли 18-летнего возраста);
  • жильё становится собственностью гражданина Российской Федерации;
  • с данным лицом существует договор социального найма;
  • когда в приватизируемом помещении живут другие лица, в этом случае должно быть предоставлено согласие на проведение юридических действий от всех, зарегистрированных по данному адресу, в том числе несовершеннолетних в возрасте 14 – 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, сохраняют возможность бесплатного получения другого помещения в собственность, после наступления полной дееспособности.
  • Статья написана по материалам сайтов: www.rlbc.ru, gis-gid.ru, gosinfo.guru.

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector