+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры в калуга 2019 год

Приватизация жилья – оформление жилой недвижимости, где проживает гражданин по договору социального найма, в многоквартирном доме или приватном секторе, при условии, что она зачислена в общегосударственный или муниципальный жилой фонд в Калуге. В 2017 году были упразднены фиксированные временные рамки, выделенные на оформление, с тех пор процедура стала бессрочной.

Подача заявления

Ходатайство для смены собственника подаётся в одном из перечисленных учреждений :

  • многофункциональный сервисный центр;
  • местные администрации;
  • филиал Росреестра в Калуге;

Подать заявление можно, когда выполнены следующие условия :

  • недвижимость пребывает в муниципальной или госсобственности;
  • недвижимость приватизируется гражданином РФ;
  • заявитель до сих пор не воспользовался правом на участие в приватизации в пределах РФ (эта норма не распространяется на лиц, не достигших 18-летнего возраста);
  • с просителем подписан договор социального найма;
  • если в помещении живут ещё люди, в этом случае необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех, зарегистрированных по данному адресу, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, сохраняют право бесплатного получения другого помещения в собственность, после наступления полной дееспособности.
  • Порядок приватизации

    Наиболее простой способ оформить право собственности – визит в ближайшее отделение многофункционального центра.

    На всякий случай перестрахуйтесь и уточните по телефону, уполномочено ли данное отделение оформлять подобные документы. Если услуга недоступна, приватизировать квартиру можно в жилищных организациях:

    При этом нужно предварительно побывать в БТИ в Калуге, представительстве Росреестра, а ещё взять с собой решение администрации или муниципалитета, дающее право выполнения регистрационных действий. Имейте в виду, что приватизировать жильё можно исключительно если нет задолженности по коммуналке или иным платежам, связанным с проживанием. Если по лицевому счёту имеется задолженность, в регистрации права собственности будет отказано, пока не рассчитаетесь полностью.

    Список необходимых документов

    Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, следует предъявить следующие документы :

    • заявление, где указывается намерение реализовать своё право на приватизацию;
    • ордер на приватизацию или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении недвижимости в пользу заявителя;
    • письменное согласие от всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет;
    • выписка из ЕГРН;
    • выписка из домовой книги начиная с 21.07.1991 до прибытия на это место жительства либо документ её заменяющий;
    • внутренний паспорт;
    • оригинал договора социального найма жилья с собственником (при наличии);
    • удостоверения личности на всех членов семьи, имеющих постоянную регистрацию по указанному адресу;
    • техпаспорт на жилое помещение;

    Стоимость услуг

    Сама по себе услуга приватизации предоставляется совершенно бесплатно. Правда, будущему собственнику придётся понести некоторые расходы :

    • 2 тыс. руб. – госпошлина за отчуждение жилья в частную собственность;
    • Примерно 1.500 рублей – изготовление техпаспорта.

    Оформление права собственности занимает до 60 дней.

    Приватизация квартиры в Калуге в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса

    Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Калуге: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

    Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

    Это интересно:  Отказ от приватизации закон 2019 год

    С чего начинать приватизацию?

    Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

    • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
    • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
    • Квартиры в военных городках и поселках.
    • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

    Дополнительная информация

    Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

    Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

    Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

    Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

    Про не совершенолетних

    Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

    В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

    В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

    Собираем отказы или согласия

    Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

    Как приватизировать квартиру в Калуге

    Приватизация легкой не бывает. Чтобы приватизировать квартиру в Калуге, вам нужно запастись терпением, временем и деньгами.

    Шаг №1.

    Начинается на Окружной, 8 – в приватизационном отделе города Калуги.

    Здесь вам необходимо первым делом получить справку, что квартира не приватизирована. Но перед этим следует оплатить стоимость справки в Сбербанке – 56 руб. плюс 30 руб. проценты за обслуживание. Можно без очереди попросить у специалиста реквизиты счета, потому что на стенах центра вы их не найдете.

    Какие документы вам будут нужны для приватизации:

    1. Справка о том, что квартира не приватизирована (Окружная, 8). Оплата в отделении Сбербанка – 56 руб. Получить ее может любой из членов семьи, прописанный на данной жилплощади или лицо по доверенности. При себе иметь паспорт

    2. Технический паспорт на квартиру +2 ксерокопии (БТИ, Герцена, 16)

    Выписка из технического паспорта +2 ксерокопии

    Кадастровый номер помещения + 2 ксерокопии

    3. Ордер +1 ксерокопия.

    Это интересно:  Дата первой приватизации квартиры в доме 2019 год

    Если ордера нет (утерян), то письмо о признании нанимателем +1 ксерокопия

    По общежитию – письмо о заключении договора

    4. Договор социального найма + 1 ксерокопия

    5. Справка о составе семьи (действительна 1 месяц) + 1 ксерокопия

    6. ЖРЭУ (домоуправление) по предыдущему месту жительства – если наниматель и (или) кто-нибудь из участвующих в приватизации членов его семьи был зарегистрирован еще по другим адресам – справка (и) о прописке с сентября 1991 года +1 ксерокопия

    7. Свидетельство о браке, разводе, смене имени (фамилии) – предоставляется, если наниматель и (или) кто-либо из членов его семьи с момента получения ордера сменил имя (фамилию) + 2 ксерокопии

    8. Свидетельство о смерти – предоставляется, если наниматель и (или) кто-либо из членов его семьи умер + 2 ксерокопии

    9. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей до 14 лет + 2 ксерокопии

    Документы сдают все члены семьи старше 14 лет вместе с паспортами (или по доверенности +ее ксерокопия, заверенная нотариусом).

    Шаг №2

    Начав оформление документов, вы можете столкнуться с проблемой заключения договора социального найма. Пожалуй, она на предварительном этапе сбора документов будет самой серьезной и продолжительной. Если у вас нет этой справки, то для заключения такого договора у вас должны быть на руках:

    • Справка о том, что квартира не приватизирована (Окружная, 8)
    • Справка о том, что квартира находится в муниципальной собственности (Ленина, 93, каб.108). Делается две недели, высылается по почте. Но можно забрать лично. Правда, при этом срок изготовления почему-то дольше. Телефон для справок: 57-67-48
    • Ордер на квартиру — РЖЭУ
    • Документы, подтверждающие родство с нанимателем (свидетельство о браке, свидетельство о разводе, свидетельство о рождении)
    • Выписка с финансового лицевого счета – бухгалтер РЖЭУ
    • Выписка из домовой книги – паспортист РЖЭУ

    Шаг №3

    Перед тем, как вам в БТИ (Герцена, 16) изготовят техпаспорт, следует взять там заявление на его изготовление. Оно заверяется печатью в домоуправлении.

    Стоимость техпаспорта – 1015 рублей. Делается в течение месяца.

    В БТИ сразу же просите сделать выписку из техпаспорта. Она понадобится в Регистрационный центр (Вилонова, 14) для последующей регистрации своего права собственности на жилье.

    Шаг №4, самый главный

    Это получение талона на прием всех собранных документов. Талоны выдаются на Окружной каждый понедельник на всю неделю. Однако если вы хотите их получить, вам придется занимать живую очередь с воскресенья на понедельник глубокой ночью, примерно часа в 2. Если вы придете туда под утро, часов в 5, то уже заветного талончика вам может просто не достаться.

    Если же он Вам все-таки достался, то вы сдаете все необходимые документы. Не забудьте про ксерокопии. Обязательно возьмите на прием авторучку и, если необходимо, очки.

    Говорят, что сейчас наблюдаются факты перепродажи очереди на прием к специалистам на завершающем этапе. И, если вы человек сознательный, то можете сообщить о них по телефонам:

    Есть альтернатива

    Узнавая в БТИ о том, что нужно для изготовления техпаспорта, обратите внимание на то, что в кабинете №14 можно подать все документы на приватизацию без посещения Окружной. Срок их рассмотрения – два месяца. За оформление придется платить деньги:

    1180 рублей – если прописан 1 человек

    1770 – если участвует в приватизации один человек, остальные прописанные отказываются

    590 рублей – за каждого участника приватизации

    Что не подлежит приватизации?

    В Калуге нельзя приватизировать жилье в аварийных домах и домах под снос.

    Это надо знать!

    Срок действия документов

    • Справка о том, что квартира не приватизирована – 1 год
    • Техпаспорт на квартиру для приватизации – 5 лет
    • Справка о составе семьи – 1 месяц
    • Договор социального найма – бессрочный. Однако если в составе семьи, прописанной в данной квартире, произошли изменения (кто-то выписался, умер, женился/вышел замуж и т.д.), его необходимо переоформить.

    Квартиры, расположенные в памятниках местного значения, приватизировать можно. Но для этого нужно специальное разрешение из областного министерства культуры (Пролетарская, 111)

    Советы от бывалых

    1. Сразу же запаситесь терпением для стояния в очередях на несколько месяцев. Запишите для себя часы приема сотрудников в домоуправлении. Очень часто они принимают в разное время.
    2. Запаситесь мелкими купюрами и шоколадками. От подарков еще никто не отказывался, а свою работу специалисты без мелкого вознаграждения часто делают очень неохотно.
    3. Учтите, что специалист из БТИ может приехать к вам на такси и вам придется его оплатить. Почему-то они не любят пользоваться городским общественным транспортом.
    Это интересно:  Как приватизировать придомовую территорию частного дома 2019 год

    Для справки

    В Калуге приватизировано 87% жилья. Неприватизированными остаются около 30 тысяч квартир.

    Приватизация жилья в Калуге

    Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

    С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

    Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:

    • иметь гражданство РФ
    • жилье занимается на условиях социального найма
    • жилье является собственностью города
    • прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
    • получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

    Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

    Не подлежат приватизации

    • жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
    • комнаты в общежитиях
    • помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
    • квартиры в закрытых военных городках
    • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
    • жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
    • Администрация
    • Бюро технической инвентаризации
    • Многофункциональные центры
    • Росреестр — список отделов управления Росреестра Калуги

    Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

    Собираем пакет документов (список представлен ниже).
    Далее получаем выписку из ЕГРН, технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к. с долгом приватизация невозможна.

    Необходимые документы

    • заявление (оформляется при подаче документов)
    • паспорт РФ
    • паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
    • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
    • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
    • письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
    • выписка из ЕГРН
    • технический паспорт

    Стоимость

    Сроки оказания услуги

    до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя

    Как приватизировать квартиру через МФЦ в Калуге

    Услуга доступна не во всех регионах.
    Посетите выбранный вами многофункциональный центр (список МФЦ Калуги) с необходимым набором документов.

    Статья написана по материалам сайтов: kaluga.gorod.guru, www.mohouse.ru, gis-gid.ru.

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector