+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры в ипотеке 2019 год

Свежие записи

Свежие комментарии

Рубрики

Можно ли приватизировать ипотечную квартиру на доли если

Правовед.RU 580 юристов сейчас на сайте

Добрый вечер! надо ли приватизировать квартиру, если она находится в ипотеке. Ипотека оформлена с 2006 г. на 25 лет. Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Исключение при разделе ипотечной квартиры из совместно нажитого имущества
  • Раздел ипотечной квартиры перед разводом

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб. Составление иска о порядке пользования квартирой Москва от 4000 руб.

Приватизация квартиры по долям

  • платить налог на недвижимость;
  • оплачивать все услуги ЖКХ.

Поэтому если у вас есть наследники, то есть смысл приватизировать жилье, или есть люди, которые согласились присматривать за пожилым человеком. Тем, кто в старости рассчитывает только на себя, данный процесс будет только утруждать их существование.
Часто задаваемые вопросы На практике часто возникает ряд вопросов, которые требуют детального разъяснения.

Нюансы долевой приватизации квартиры

Поскольку законом запрещается приватизация части общего объекта, следовательно, возможность приобретения прав собственности на долю станет возможной, если она станет отдельным объектом. Чтобы такая возможность появилась, часть квартиры должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Представлять собой отдельную комнату или несколько комнат.
  2. Иметь отдельный вход.
  3. Быть полностью изолированным от других комнат помещением.

При наличии возможности отделения части помещения, начать нужно с обращения к владельцу жилья – органам местного самоуправления.

Это интересно:  Приватизация земельного участка через мфц 2019 год

Поскольку для раздела требуется перепланировка квартиры, в заявлении необходимо попросить разрешение на подобные действия. В случае положительного ответа необходимо обратиться в соответствующую организацию для составления проекта перепланировки.

Лишает ли права на приватизацию наличие доли в ипотечной квартире

    Здравствуйте, Юлия Немного некорректный вопрос, видите ли приватизация жилья — бесплатная передача в собственность гражданина жилого помещения принадлежащего муниципалитету. Если квартира куплена на ипотечные средства, то покупатель уже будет собственником квартиры.

Можно ли приватизировать долю в квартире?

Получив все необходимые разрешения и документы, жильцы производят раздел помещения. Затем на каждый отдельный объект составляется новый договор социального найма.
Выделенные части квартиры становятся отдельными объектами и приватизируются в обычном порядке. По соглашению сторон Как приватизировать комнату в муниципальной квартире? При отсутствии возможности выделить комнату вместе с частью санузла и кухни, раздел можно провести по соглашению сторон.

В этом случае зарегистрированные в квартире составляют соглашение о праве пользования жилым помещением, в котором определяется, какая конкретно комната принадлежит каждому жильцу. В соглашении указываются следующие сведения:

Приватизация ипотечной квартиры

  1. Индивидуальная собственность (только один собственник);
  2. Долевая (несколько владельцев с четко выделенной частью имущества);
  3. Совместная (несколько владельцев общего имущества, которое не разделено на доли).

Долевая приватизация представляет собой владение и пользование жилым имуществом по соглашению всех участников приватизации.
С момента получения Свидетельства о собственности на комнату владелец может совершать следующие действия:

  1. Заключать сделки по отчуждению комнаты (доли).
  2. Прописывать на свою жилплощадь любых жильцов без согласия соседей.
  3. Сдавать комнату в аренду.
  4. Завещать данную жилплощадь.

Минусом приватизации отдельной комнаты является отсутствие прав на места общего пользования. С момента приватизации части муниципальной квартиры собственник становится владельцем только определённого количества квадратных метров.
Остальной площадью (ванной, санузлом и подсобными помещениями) он может только пользоваться совместно с другими жильцами. Имущественных прав на эту площадь у него не будет. Как выделить долю? Для приобретения прав собственности на часть квартиры обязательным условием является выделение этой части в виде отдельной доли в натуре.
В этом случае последнее слово остаётся за собственником помещения, то есть органами местного самоуправления. Гражданину нужно обратиться в администрацию поселения с просьбой о заключении новых договоров социального найма на занимаемую жилплощадь. Добиться положительного решения властей в этом случае достаточно сложно, поскольку превращение квартиры в коммунальную властям не выгодна. Но при наличии веских аргументов и лояльного отношения органов местного самоуправления такой вариант всё-таки возможен. Если власти пойдут навстречу гражданам и заключат несколько договоров найма с жильцами муниципальной квартиры, каждый из них станет владельцем комнаты и сможет приобрести права собственности на неё. В случае отказа властей в проведении процедуры, можно попытаться решить вопрос через суд. Гражданин подаёт исковое заявление о перезаключении договоров социального найма.

Это интересно:  Договор приватизации жилого дома 2019 год

Можно ли приватизировать ипотечную квартиру на доли если

Сократить время подготовки деления квартиры может обращение к опытному юристу. При оформлении документов нужно будет оплатить примерно следующие суммы:

  • техпаспорт и поэтажный план помещения – от 1500 рублей;
  • кадастровый паспорт – от 200 рублей;
  • госпошлина за приватизацию – 1000 рублей с человека;
  • справка о неучастии в приватизации – от 500 рублей.

При необходимости перепланировки к этим суммам нужно прибавить стоимость проекта и его согласования.

Приватизация комнаты или части муниципальной квартиры – процесс сложный и требующий учёта многих нюансов. Добиться положительного ответа властей довольно сложно, но всё-таки возможно. Поэтому если вы приняли решение стать владельцем комнаты, начинайте действовать, пока закон о бесплатной приватизации жилья в РФ не закончился (читайте о понятии платной приватизации).
Статья 72 ЖК РФ предусматривает возможность обмена такой квартиры на другое жилое помещение, предоставленного по договору соц. найма. Право на однократное участие в бесплатной приватизации имеет каждый гражданин РФ постоянно зарегистрированный в муниципальном жилье (читайте о праве на повторную приватизацию). Если препятствием для реализации данного права является несогласие кого-либо из прописанных в квартире, можно попытаться осуществить его, оформив права собственности только на свою часть жилья. Цели Выделение комнаты с последующей её приватизацией позволяет стать полноправным владельцем жилплощади.

Можно ли приватизировать квартиру купленную в ипотеку?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Немного некорректный вопрос, видите ли приватизация жилья — бесплатная передача в собственность гражданина жилого помещения принадлежащего муниципалитету.

Если квартира куплена на ипотечные средства, то покупатель уже будет собственником квартиры.

Приватизировать такое жилье не выйдет, оно уже принадлежит конкретному гражданину, который и сможет распоряжаться квартирой, конечно, когда расплатится с банком и банк снимет ограничения.

Это интересно:  Приватизация в россии 90 х годов 2019 год

Вы вообще не понимаете, что такое ПРИВАТИЗАЦИЯ. Это получение квартиры ( или иного) в собственность бесплатно. А вы квартиру купили в собственность. Она не приватизируется, т.е. не передается в собственность, так как она УЖЕ у вас в собственности. НО за деньги.

Вопросы по теме: Можно ли приватизировать ипотечную квартиру? Можно ли приватизировать квартиру в ипотеке

Можно Ли Приватизировать Квартиру Купленную В Ипотеку?

Можно Ли Приватизировать Квартиру, Которая Находится В Ипотеке

Можно ли приватизировать ипотечную квартиру?

вопрос: Можно ли приватизировать квартиру если на нее наложен арест.

статус: в ожидании

вопрос: возможно ли разменять не приватизированную квартиру и каким образом

юрист: Горшков С.Н.

статус: в ожидании

вопрос: Можно ли продать неприватизированную квартиру с долгом? Как это сделать?

Можно ли приватизировать квартиру купленную в ипотеку?

если вы ее купили, она уже в вашей собственности, тогда что приватизировать?

Добрый день!
Если Вы покупали квартиру в ипотеку, то она уже в Вашей собственности, но, скорее всего, в залоге у банка. И пока Вы не рассчитаетесь с банком, совершить какие-либо действия с этой квартирой без его согласия, в т.ч. продать, подарить и т.д Вы не сможете. Приватизация это совсем иная процедура. Приватизируют жилье, находящиеся в государтсвенной и муниципальной собственности, но предоставленное гражданам для проживания на основании договора социального найма.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, sovas.ru, yuristi.org.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector