+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры в году в спб 2019 год

Для большинства жителей нашей страны слово приватизация на слуху. Для кого-то приватизация жилья уже пройденный этап, а кто-то только собирается этим заняться. О том, что представляет собой приватизация в Санкт-Петербурге и что нужно знать о ней, вы узнаете в этом материале.

Приватизация жилья — полезная информация

Приватизация квартиры – это перевод ее из государственного или муниципального жилого фонда в частные руки собственника (гражданина Российской Федерации), который занимает данную жилплощадь на специальных условиях (найма). Приватизация не распространяется на квартиры, предоставленные по договорам соцнайма позже 01.03.2005 года. Согласно закону о приватизации, эта процедура добровольная и проводится по регламенту, установленному законодательством Российской Федерации.

Многие спрашивают, а необходима ли приватизация квартиры в СПб? Ответ – да, необходима. Стоит отметить, что услуги по ремонту и обслуживанию квартиры после приватизации ложатся на плечи собственника. Подобные затраты могут оказаться слишком большими для людей в пенсионном возрасте. Но не смотря на это, приватизация недвижимости имеет весомый плюс – собственник получает право использовать имущество на свое усмотрение.

Если в приватизации участвуют несколько лиц, то недвижимость будет общей. Она подразделяется на два типа:

  1. совместный (доступен только супружеским парам). В этом случае для того, чтобы продать имущество, потребуется спросить согласия всех собственников;
  2. долевой – продать можно, не ставя никого в известность.

Приватизация недвижимости проводится по следующей схеме. Гражданин, пользующийся жилплощадью на условиях найма и Комитет имущественных отношений заключают между собой договорной документ, на основании которого квартира безвозмездно передается в частную собственность гражданина. Документ после этого нуждается в госрегистрации в специальном учреждении.

Основные этапы и особенности

Квартира приватизируется только при условии, что все зарегистрированные родственники, не считая детей, которым еще не исполнилось четырнадцати лет, дают согласие на прохождение этого процесса.

Приватизация жилья от агентства недвижимости «Парк-Инвест» состоит из следующих этапов:

  1. получение бесплатной консультации по оформлению приватизации квартиры;
  2. сбор всех необходимых для совершения этого процесса документов;
  3. процесс оформления.

Жилье можно приватизировать всего лишь 1 раз в жизни. Однако дети, которые в обязательном порядке принимали участие в процессе приватизации, в будущем имеют полное право приватизировать уже другое жилое помещение.

Оформление приватизации осуществляется одним из способов:

  • на одного члена семьи:
  • в общую собственность;
  • в общую долевую собственность.

Дома, находящиеся в опасном аварийном состоянии, приватизировать запрещается. Также запрещено подвергать этому процессу и квартиры или комнаты в общежитиях.

Какие документы необходимы для приватизации квартиры в СПб?

Примерный список документов для приватизации, которые необходимо предоставить в регистрирующие органы:

  1. заявление;
  2. для членов всей семьи старше четырнадцатилетнего возраста по две ксерокопии паспорта, а что касается несовершеннолетних – это свидетельство о рождении;
  3. паспорт из кадастровой палаты;
  4. ордер на квартиру из БТИ;
  5. справка из домовой книги со всех прежних и нынешнего мест проживания;
  6. справка о времени, когда сооружено было жилое здание, которая выдается в БТИ;
  7. справка по форме №9 (состав проживающих лиц);
  8. план помещения;
  9. план этажей;
  10. заявление, подписанное всеми проживающими лицами;
  11. справка о том, что эта приватизируемая жилплощадь первая.
  12. возможно и иные документы, которые вам предложат предоставить при подаче заявления на приватизацию.

Изначально подается заявление в органы, уполномоченные государственной властью. Право собственности на приватизированное жилье появляется с того момента, как регистрируется его право. То есть, после того как приватизация квартиры уже оформлена, необходимо зарегистрировать еще и право на свое жилье в Кадастровой палате.

Для регистрации права собственности необходимы следующие документы:

  • заявление от всех зарегистрированных в данной квартире членов семьи в возрасте старше четырнадцати лет;
  • ксерокопии документов, удостоверяющие личность;
  • квитанция, доказывающая факт о уплате государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество.

Особенности приватизации квартир в домах, признанных памятниками архитектуры

Приватизация в СПб, по сравнению с другими городами, имеет свою специфику, поскольку здесь очень много домов, являющихся историческими и архитектурными памятниками. Если вы будете приватизировать квартиру в таком доме, то в первую очередь нужно будет получить разрешение в Комитете по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Там будет проведена опись всех предметов интерьера, имеющих историческую ценность.

После приватизации данные предметы не попадут в вашу собственность. Более того, вы должны будете подписать акт, по которому уход и сохранность данных реликвий ложится на ваши плечи. Вы будете обязаны проводить ремонтные и реставрационные работы за свой счет. Кроме того, вас обяжут застраховать особо ценные экспонаты.

Комитет ГИОП раз в году имеет право проверять состояние вверенных вам экспонатов. Штраф за неисполнение договора может достигать до 1000 минимальных размеров оплаты труда.

Услуги по приватизации от «Парк-Инвест»

Из всего вышесказанного напрашивается вывод: приватизация квартиры — дело не простое, особенно в Санкт-Петербурге. В настоящий момент возможность приватизировать жилье продлена до марта 2015 года. Если вы планируете приватизировать недвижимость, то лучше доверить оформление документов профессионалам. Мы предлагаем бесплатные консультации по приватизации, где вы получите информацию о том, как осуществляется приватизация недвижимости и какие нюансы могут возникнуть в ее ходе. Кроме того, мы рекомендуем ознакомиться со статьей Как правильно подойти к приобретению жилья?».

Если вы дорожите собственным временем и спокойствием, то услуги по приватизации от агентства «Парк-Инвест» — это то что вам нужно. Не стоит откладывать приватизацию на 2015 год. Созвонитесь с нашими специалистами сейчас и они помогут вам быстро и без проблем стать собственником жилья.

Это интересно:  Приватизация киров карла либкнехта 2019 год

Возможно, Вы хотите купить комнату в СПб или квартиру — мы, так же, готовы помочь!

Содержание

Сколько Стоит Приватизация Квартиры В 2019 Году Спб

Сколько стоит приватизация квартиры

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

Как приватизировать квартиру через МФЦ в 2019 году

  1. Не бояться, что государство сможет отнять квартиру, либо заставить произвести равноценный обмен.
  2. Возможность полноправно распоряжаться объектом – сдавать в аренду, переоборудовать под нежилое помещение с согласия Жилищной Инспекции, прописывать в квартире столько человек, сколько захочет собственник и др.
  3. Право отчуждать квартиру по возмездному договору (купля-продажа, мена, рента) с передачей новому владельцу.
  4. Право отписывать во временное залоговое имущество по условию соглашения крупного займа с банком.
  5. Участвовать в обратном процессе – добровольной передаче квартиры государству.

Двойных приватизаций не разрешается проводить. Поэтому понадобится подтвердить, что никогда в приватизационном процессе в качестве владельца человек не участвовал. Лица, которые не хотят участвовать в процедуре, но сами проживают на территории объекта, должны подписать письменный отказ.

Приватизация квартиры в 2019 году

  1. Получение согласия от всех зарегистрированных в квартире граждан, имеющих право на приватизацию, включая несовершеннолетних.
  2. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) с целью проведения обследования квартиры на наличие незаконных перепланировок, а также определения состояния жилья.
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Подача документов в жилотдел местной администрации или в многофункциональный центр (МФЦ).
  5. Проверка уполномоченным органом поступивших сведений.
  6. Получение договора о приватизации.
  7. Регистрация права собственности в Росреестре.

Законы РФ 2017-2019

  • право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
  • обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
  • расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году

При оформлении документов у гражданина есть выбор. Процесс можно реализовать двумя путями: собрать бумаги и подписи самостоятельно, или сэкономить время, обратившись за помощью к профессиональным юристам. В большинстве случаев, выбирается первый способ решения вопроса, так как алгоритм действий можно легко узнать, в частности из нашей статьи, а сам процесс не является сложным в проведении.

По ссылке вы можете перейти на сайт «Мои документы» для города Москвы. Данный способ является наиболее простым, так как сотрудники этого государственного учреждения обычно запрашивают часть документов самостоятельно. Не придется возиться и с копиями ценных бумаг, так как все необходимое дублируется уже при подаче в самом Многофункциональном Центре. Процедуру также облегчает возможность записи на прием онлайн. Это позволяет экономить время, без простоя в долгих очередях.

Это интересно:  Кто имеет право на приватизацию квартиры 2019 год

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге в 2019 году

При этом нужно предварительно получить необходимые документы в представительстве Росреестра, БТИ в Санкт-Петербурге, а ещё взять с собой решение муниципалитета или администрации, на право проведения регистрационных действий. Приватизировать жильё можно исключительно при отсутствии долгов по коммунальным или другим платежам, связанным с жильём. Если по лицевому счёту имеется долги, в регистрации права собственности будет отказано, пока не рассчитаетесь полностью.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2019 году

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

  • ордер на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
  • справки и документы из БТИ;
  • справка из ЖЭКа;
  • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
  • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
  • заявление о просьбе на получение прав собственности.

Приватизация квартиры в 2019 году

4. В квартире ранее прописан ребенок, впоследствии он выписан родителями и зарегистрирован после переезда. Тогда требуется письменное одобрение представителя опеки, чтобы осуществить приватизацию, вычеркнув его. Согласие дадут, если ребенка уже оформили собственником имущества, где прописали.

4. Регистрация квартиры в системе Росреестра. Одновременно участники приватизации подтверждают свои новые статусы собственников. Подробности сделки будут отражены – дата проведения, имена участников, их права. Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника.

Сколько стоит приватизация квартиры в России в 2019 году

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Это будет зависеть от конкретных обстоятельств. Если в договор найма вписаны несовершеннолетние, то, независимо от того, сняты они с регистрации или нет, потребуется их обязательное участие в процессе.

  • имеют гражданство Российской Федерации;
  • занимают на условиях договора социального найма помещения, входящее в муниципальный жилой фонд;
  • ранее никогда не использовали на территории Российской Федерации право принимать участие в процессе перевода квартиры в частное владение (данное правило не распространяется на лиц, ставших хозяевами в ходе приватизации, будучи несовершеннолетними).

Приватизация квартиры – сколько стоит в 2019 году

  • Чтобы получить право собственности, необходимо внести 2000 за регистрацию.
  • Техпаспорт стоит (в зависимости региона оформления) – от 2000 до 17 000 рублей
  • Кадастровый паспорт стоит более 3000 .
  • Потребуется также справка о том, сколько человек в семье приватизирующего. Стоить такой документ будет в пределах 180 руб .
  • Выписка о том, что у человека нет задолженности по коммуналке – от 220 рублей .
  • Справка с Единого государственного реестра недвижимости – от 200 рублей .
  • Оформление договора по передаче недвижимости в частную собственность – более 1 300 .

Сколько человек занимаются приватизацией – столько справок и придется оформлять. Каждый член семьи оплачивает стоимость бумаг отдельно. Исключением является технический и кадастровый паспорт – будет достаточно заказать один и отксерокопировать на других участников процесса.

Программа бесплатной приватизации квартир в 2019 году пролонгирована бессрочно

  • владелец может продать квартиру;
  • сдать жилье в аренду;
  • завещать наследникам;
  • заложить в банк под кредит;
  • подарить или поменять;
  • использовать в качестве юридического адреса;
  • провести реконструкцию и перепланировку (нужно разрешение);
  • внести средства на капитальный ремонт дома;
  • платить налог на недвижимость.

В результате приватизации жилого фонда в государственную казну может дополнительно поступить более 5 млрд рублей. Квартиры, находящиеся на балансе государства, ложатся бременем на бюджет. По этой причине приватизация имеет смысл не только для граждан, но и для страны.

Приватизация жилья в Санкт-Петербурге в 2019 году

Приватизация жилья – подразумевает передачу в частные руки жилой недвижимости, добровольно занимаемой гражданином согласно договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, при условии, что она инкорпорирована в государственный или муниципальный жилой фонд в Санкт-Петербурге. Только с 2017 года были сняты установленные сроки, отведённые на приватизацию жилья, с тех пор процедура стала бессрочной.

Подача заявления

Прошение для смены собственника можно подать в одном из ближайших к вам мест :

  • многофункциональный сервисный центр;
  • филиал Росреестра в Санкт-Петербурге;
  • местные администрации;

Подать ходатайство можно, если выполнены определённые условия :

  • с просителем существует договор социального найма;
  • жилплощадь находится в муниципальной или государственной собственности;
  • гражданин до сих пор не воспользовался правом на участие в процессе приватизации на территории Российской Федерации (эта норма не актуальна для лиц, не достигших 18-летнего возраста);
  • жилое помещение становится собственностью гражданина Российской Федерации;
  • часто в помещении живут ещё люди, тогда необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех, зарегистрированных по этому адресу, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в возрасте до 18 лет, сохраняют возможность бесплатного получения другого помещения в собственность, после получения полной дееспособности.
  • Порядок приватизации

    Самый простой способ оформить право на собственность – визит в находящееся рядом с вами отделение многофункционального центра госуслуг.

    На всякий случай перестрахуйтесь и уточните по телефону, уполномочено ли данное отделение на предоставление подобной услуги. Если услуга недоступна, оформить приватизацию можно в жилищных организациях:

    При этом нужно предварительно получить необходимые документы в представительстве Росреестра, БТИ в Санкт-Петербурге, а ещё взять с собой решение муниципалитета или администрации, на право проведения регистрационных действий. Приватизировать жильё можно исключительно при отсутствии долгов по коммунальным или другим платежам, связанным с жильём. Если по лицевому счёту имеется долги, в регистрации права собственности будет отказано, пока не рассчитаетесь полностью.

    Это интересно:  Если человек не хочет приватизировать квартиру 2019 год

    Список необходимых документов

    Чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно предоставить следующие документы :

    • выписка из ЕГРН;
    • приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении недвижимого имущества в пользу заявителя;
    • оригинал договора социального найма жилья с собственником (если есть);
    • удостоверения личности на весь состав семьи, постоянно зарегистрированных по указанному адресу;
    • заявление, где отмечено желание реализовать своё право на приватизацию;
    • согласие в письменном виде от всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет;
    • выписка из домовой книги начиная с 21 июля 1991 года до прибытия по этому адресу либо документ её заменяющий;
    • внутренний паспорт;
    • технический паспорт на объект недвижимости;

    Стоимость услуг

    Услуга приватизации предоставляется совершенно бесплатно. Однако потенциальному собственнику придётся понести некоторые расходы :

    • 2 тыс. рублей – государственная пошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
    • 1.200 – 1.500 рублей – изготовление техпаспорта.

    Оформление свидетельства затянется до 60 дней.

    Как приватизировать квартиру в спб пошаговая инструкция

    С чего начать приватизацию квартиры

    Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года

    Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР. С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

    Пошаговая инструкция по приватизации

    Право собственности – одно из неотделимых прав, которыми обладают граждане России, согласно конституции. Однако право собственности – одно из тех прав, которое «вступает в силу» не автоматически, а после совершения некоторых действий, отчасти связанных с государственным признанием вашего права собственности и выполнением вами некоторых формальностей. Вернее, государство признает ваши права, но если вам необходимо ими воспользоваться – купить ваш дом, продать коттедж или обменять квартиру – у вас тут же попросят бумажку-документ.

    Как приватизировать квартиру самостоятельно: пошаговая инструкция

    1. Сбор требуемых документов.
    2. Предоставление собранных документов на рассмотрение.
    3. Оплата всех пошлинных сборов на совершение данного процесса.
    4. Регистрация возникших прав собственности в районной регистрационной службе по месту расположения оформляемого жилья.

    Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

    • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
    • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
    • Квартиры в военных городках и поселках.
    • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

    Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 в спб

    Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

    Пошаговая инструкция приватизации квартиры

    Заплатить сумму можно непосредственно в помещении предприятия или в любых отделах Сбербанка. Можно внести наличность через терминалы. В случае если в квартире проводилась незаконная перепланировка, то придется дополнительно внести штрафные санкции в сумме 1500 рублей.

    Все о приватизации квартиры: пошаговая инструкция

    • Договор соцнайма;
    • Ордер на жилье;
    • Паспорта каждого жильца и свидетельства о рождении детей, не получивших паспорт;
    • Расширенная выписка из дом-й книги, в которой должна быть отображена «история» жильцов квартиры, то есть упомянуты все лица, которые были здесь прописаны;
    • Справка, свидетельствующая о том, что у вас нет задолженности по коммунальным платежам;
    • Если с 1991 года кто-либо из жильцов менял место жительства, необходимо предоставить справки из архивов о предыдущих местах прописки. Это нужно для того, чтобы органы, принимающие решение о приватизации, убедились, что ранее вы уже не приватизировали какое-либо жилье;
    • Техпаспорт квартиры из БТИ;
    • Кадастровый паспорт;
    • Выписка о правах на жилье.

    Приватизация жилья в 2019 году: процедура и тонкости процесса

    1. Подготовка документов для приватизации квартиры и личных документов;
    2. Подготовка документов для оформления паспортов на квартиру (технического и кадастрового);
    3. Получение выписки из Росреестра;
    4. Оформление договора приватизации;
    5. Оформление свидетельства о праве собственности.

    Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

    Для многих граждан страны приватизация квартиры остается актуальным вопросом. Этому способствует весомый процент недвижимости, который находится в коммунальной собственности. Порядок юридического оформления права собственности предусматривает выполнение поочередных этапов:

    Статья написана по материалам сайтов: yrokurista.ru, gosinfo.guru, firstjurist.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector