+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры в 1993 году дети 2019 год

Добрый вечер, Елена! Можно конечно попробовать отстоять Вам ваши права, но только через суд. Я Вам предлагаю ознакомиться с ниже приведенным материалом. Почитайте внимательно. Надеюсь разберетесь.

Особенно характерной приметой того времени были частые случаи, когда несовершеннолетний был зарегистрирован в квартире вместе с родителями, однако родители, чтобы не иметь проблем с реализацией недвижимости в последующем, единолично принимали решение о невключении детей в приватизацию и о ненаделении их долей в имуществе.

Первой ласточкой в этой сфере стало Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8, п. 7 которого гласил: Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение».

Учитывая, что в соответствии со ст. 28, 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов».

Однако в это время подобная практика невключения детей в приватизацию все еще сохранялась практически повсеместно, и только с принятием Федерального закона от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ситуация стала однозначно урегулирована: «В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением».

Следующим вопросом становится вопрос о защите несовершеннолетними своих нарушенных прав в ходе приватизации. Как же суды рассматривают этот момент? Общий срок исковой давности тут, казалось бы, нарушен, ведь даже те, кто родился в 1994 году, после вступления в силу закона, уже достигли на сегодняшний момент совершеннолетия.

Наиболее характерным для понимания позиции судов в этом отношении является Определение Верховного Суда РФ от 12 августа 2008 г. N 56-В08-10, исходя из которого:

Б.А.А. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в феврале 1994 года ее родители Б.А.И. и Б.Н.Е. (К.) заключили договор с разрезом «Лучегорский» на передачу в их собственность занимаемой квартиры по адресу: . На время заключения договора она, 1976 года рождения, и ее брат Б.Е.А., 1977 года рождения, будучи несовершеннолетними, в нарушение требований закона не были включены в состав собственников приватизируемого жилого помещения, хотя и являлись членами семьи своих родителей. В связи с этим просила включить ее в состав собственников указанного жилого помещения, признать частично недействительным регистрационное удостоверение от 15 марта 1994 года о регистрации права собственности на спорную квартиру за Б.А.И. и Б.Н.Е. и свидетельство о праве на наследство по закону от 6 февраля 2007 года в части указания в нем на принадлежность умершему 26 июля 2006 года Б.А.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Ответчица К. исковые требования не признала, пояснив, что дочь с момента приватизации квартиры знала о том, что не включена в число собственников жилого помещения; к настоящему времени она пропустила срок для обращения в суд с иском, в связи с чем в исковых требованиях следует отказать.

Путем нехитрых математических манипуляций мы понимаем, что Б.А.А. достигла своего совершеннолетия после приватизации, но в том же 1994 году. В суд же она обращается только в 2007 году после получения документов на наследство. Какие же основания находит суд для признания срока исковой давности не пропущенным? «Суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что срок исковой давности (ч. 2 ст. 181 ГК РФ) в таком случае должен течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ). Как установлено судом первой инстанции, истица узнала о том, что не включена в число собственников после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Б.А.И. 26 июля 2006 года. В суд она обратилась в феврале 2007 года, т.е. в пределах годичного срока.

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ считает, что у суда кассационной инстанции не имелось оснований, предусмотренных законом, для вынесения нового решения об отказе в иске. В связи с чем определение суда кассационной инстанции нельзя признать законным, и оно подлежит отмене».

Содержание

Это интересно:  Денежный этап приватизации 2019 год

Приватизация 1993 несовершеннолетние дети

Приватизация квартиры прошла в 1993 году, участвовали родители, двое несовершеннолетних детей не участвовали, теперь они взрослые, выписались самостоятельно, живут отдельно. Между родителями было разделение долей в 2017 году, муж подарил свою долю жене, которая стала единственным собственником. Теперь предстоит продажа квартиры, риэлтор требует нотариально заверенные согласия детей на продажу, иначе якобы банк не примет документы (ипотека у покупателя). Это правильно? Законно?

Согласие детей на продажу квартиры не требуется, потому что ничего в ситуации с квартирой не поменяет. Если в 1993 году несовершеннолетние дети были зарегистрированы в квартире, то при приватизации квартиры были нарушены их имущественные права, они должны были участвовать в приватизации и впоследствии при определении долей в праве собственности получить свою долю. Спор о правах на квартиру разрешается только судом по иску детей, но никак не нотариальным согласием на продажу. Банк будет залогодержателем квартиры, а проблемное жилье банку не нужно. Вдруг дети после сделки купли-продажи начнут оспаривать и эту сделку, и предыдущую (приватизацию). Однако, стоит учитывать, что срок на обжалование приватизации у совершеннолетний детей всего три года, т.е. до исполнения им 21 года.

В 1993 г. я и двое моих несовершеннолетних детей заключили договор о приватизации квартиры в совместную собственность в БТИ. Дети выросли и разъехались. Решила зарегистрировать квартиру в регпалате. Но одни специалисты говорят, что я — одна собственница, а другие говорят, что собственников — трое. Кто прав?

Добрый день! В вашем договоре приватизации видно, с кем он заключался. Вы говорите, что договор заключили о передаче квартиры в совместную собственность, следовательно, Ваши дети тоже собственники. ТО обстоятельство, что они разъехались, никак не влияет на их права. Если Ваш договор приватизации заключён до июля 1998 года, то права по нему считаются действительными и без регистрации в регпалате.

Для того, чтобы ответить Вам на вопрос, необходимо изучить сам договор Вы законный представитель несовершеннолетних детей, участие несовершеннолетних детей обязательно в далеком 1993 году были исключения.

Квартиру приватизировали в 1993 году. В приватизации участвовала мать и трое несовершеннолетних детей. На руках договор о приватизации и техпаспорт. Может ли кто-то один продать эту квартиру? И достаточно ли этих документов для продажи?

Доброго времени суток. У вас несколько собственников общей долевой собственности. Поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу, где вам будет предоставле список документов, необходимых для сделки.

Здравствуйте Нина! Право собственности на квартиру на основании договора приватизации подлежит в силу закона обязательной государственной регистрации в Росреестре, после которой собственник/собственники квартиры вправе распорядиться принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению в установленном законом порядке: продать/подарить/передать в пользование.

Хочу точно знать, имеют несовершеннолетние дети на момент приватизации 1993 г право на выделение доли в данный момент на квартиру.

Здравствуйте! Если приватизация была в 1993 г., то несовершеннолетних детей не обязательно было включать в приватизацию. Такое требование установлено с 1994 г. Кроме того, пропущен срок исковой давности.

Доброго времени суток В соответствии с нормами действующего законодательства если они были там прописаны на момент приватизации, то они обязаны были участвовать в приватизации. Если нет, то не имеют право на доли сейчас Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте. Приватизация, которая была совершена без участия несовершеннолетних детей до 1994 г. допускалась. Долю выделить не сможете, к тому же нужно будет сроки исковой давности восстанавливать.

В 1993 г на момент приватизации в договор были вписаны двое несовершеннолетних детей, сын и дочь. Три года назад я продала квартиру и купила однушку, сын на этот момент был женат и жил отдельно. Сейчас он развёлся и требует его вселить? Какие у него права и что с ним делать?

Доброго времени суток Согласно нормам действующего законодательства РФ а как Вы продали квартиру, если там была доля ребенка? На момент продажи он был совершеннолетним? Удачи Вам в решении Вашего вопроса

Приватизация квартиры в 1993 году, собственник — жена при участии 2-х несовершеннолетних детей и мужа. Выяснилось только при разводе, муж отказа от своей доли не писал. Вопрос: нужно ли подавать в суд иск о восстановлении срока давности? Спасибо.

Лариса , какой срок вы собираетесь восстанавливать для чего ? Участвовать в приватизации имеют право все лица зарегистрированные в квартире на момент приватизации , заставить отказаться от участия в приватизации нельзя .

При приватизации квартиры в декабре 1993 несовершеннолетние дети не участвовали в приватизации. В 2010 уже совершеннолетние, они присутствовали в качестве третьих лиц на судебном заседании по поводу разделения собственности на квартиру между разведенными родителями, также присутствовали на более поздних судебных заседаниях по поводу права пользования и выделения долей в натуре родственникам отца. Решения о выделении долей не опротестовывали. Могут ли они впоследствии претендовать на выделение им доли, учитывая, что их права как несовершеннолетних при приватизации были нарушены, и как можно подтвердить, что они действительно присутствовали на заседаниях и знали об этих нарушениях?

Это интересно:  Основные цели приватизации 2019 год

Нет не могут, Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Приватизирована квартира в 1993 году. В то время в договор приватизации несовершеннолетних детей не вписывали. Имею ли я сейчас, исходя из этого договора, свою долю собственности?

Доли Вы не имеете. После достижения совершеннолетия вправе обратиться в суд, для включения в договор приватизации. Если срок давности не прошел.

Квартира приватизировалась 1993 г несовершеннолетние дети не учавствовали в приватизации сейчас им 23,28,32 года прописаны в квартире, Они подали иск о признании приватизации недействительной после того как я подал иск о переводе совместной собственности в совместную долевую решив продать свою долювторой собственник бывшая жена Есть ли у них какие нибудь шансы.

Я полагаю, что нет. Поскольку срок давности прошел. Но необходимо с иском знакомиться, для более точного ответа.

Есть шансы. если все сделают правильно. А ваш иск о переводе совместной собственности в долевую вообще непонятно зачем заявлен, по закону ваши доли равные по 1/2.

Не совсем соглашусь с коллегой. Срок исковой давности применяется судом только по заявлению ответчика. К тому же он может быть в некоторых случаях восстановлен и т.п. Вам лучше всего обратиться к юристу за ведением дела в суде.

Есть шансы, если аргументируют пропуск срока исковой давности. Если Вы, конечно, об этом юридически грамотно вовремя заявили. Нужно изучить все материалы дела, чтобы реально отстоять Ваши права. Обращайтесь

В 1993 году был заключен договор приватизации. В него не были включены несовершеннолетние дети. Можно ли данный договор признать недействительным. И последствия такого признания.

Виктор, здравствуйте! Данный договор по иску достигнувшего совершеннолетия ребенка может быть судом признан недействительным в части, и ребенок может быть включен в число сособственников. С уважением, Харченко О.В.

Приватизация квартиры была в 1993 году в Москве. Мама, папа, 2 несовершеннолетних детей на момент приватизации. Квартира (соц. найм) передана в собственность родителям, а дети только вписаны в договор приватизации. В 2003 году не стало папы и происходит перераспределение долей в наследственном деле. Уже совершеннолетние дети на тот момент. Мама просит написать старшего ребенка отказ от наследства папы в пользу младшего ребенка-инвалида и получает согласие. Старший ребенок подразумевал, что отказывается только от папиной доли не только имущества, но и квартиры! Т.е. по 1/4 доли квартиры у каждого по умолчанию. В результате оказалось, что у мамы 2/3 доли собственности, а у младшего ребенка — 1/3 доли. Имею ли я право на 1/4 доли квартиры? Кто неправ? Какой выход из ситуации? Не прошел ли срок исковой давности?

Здравствуйте, Елена. Если Вам более 19 лет, то срок исковой давности по оспариванию приватизации для Вас уже прошел (18 лет — совершеннолетие + 1 год — срок исковой давности для оспаривания сделок).

Приватизация прошла в 1993 г. Несовершеннолетние дети вписаны в доли приватизации. Могут ли они написать отказную от приватизированной доли в пользу матери или оформлять дарственную.

Уважаемая Вера! Отказаться от своего приватизации в пользу другого возможно только вмомент приватизации. После этого, если вы хотите предать свои доли матери вам необходимо оформлять договор дарения. Удачи Вам!

В приватизации 1993 года участвовали только родители, несовершеннолетние дети не принимали участия, но в ордере для заселения значатся родители и дети.
В 2009 году произведена «расприватизация», т.е передача ранее приватизированной квартиры в государственную собственность через суд по причине того, что нарушены права детей, что позволяет произвести повторную бесплатную приватизации.
В данное время в этой квартире зарегистрированы один из родителей и трое детей.
Другой родитель добровольно снялся с регистрационного учета в апреле 2003 году из спорной квартиры, с этой же даты не проживает и личных вещей в ней не имеет.
Так же один совершеннолетний ребенок добровольно снялся с регистрационного учета в 2000 году, улучшил свои жилищные условия, но проживал в спорной квартире до июня 2003 года. С этой же даты в спорной квартире не проживает и личных вещей в ней не имеет.
В данное время хотим повторно приватизировать эту квартиру, но на тех, кто в данное время зарегистрирован, содержит жилище, живет и оплачивает все услуги по спорной квартире.
Вопрос: Можно повторно приватизировать спорную квартиру только на тех, кто зарегистрированный и проживает в спорной квартире на дату повторной приватизации?
Если нет, по какой причине?

Это интересно:  Дата окончания приватизации 2019 год

только это и возможно, уважаемая Ольга

Вообще-то в суде надо было ставить исковые требования о признании договора передачи и свидетельства о собственности частично недействительными и включеннии в приватизацию детей. Тогда право собственности было бы признано за ними решением суда и в тех долях, которые полагались им по 1 приватизации. Теперь же заново приватизировать можно только на прописанных сейчас в квартире лиц, за исключением тех из них, кто уже использовал ранее право на приватизацию. Боюсь, что могут отказать во включении в приватизацию прописанному в квартире родителю (так как он ранее участвовал в приватизации, признанной судом недействительной).

Доля несовершеннолетнего в приватизированной квартире 1993 г

Особенности приватизации квартиры с детьми

Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление:

  1. В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое заявление подают его представители или орган опеки и попечительства.
  2. В возрасте от 14 до 18 лет заявление может быть подано им самостоятельно.

В остальном оформление перехода муниципальной квартиры в собственность граждан не меняется. Если выписали ребенка до приватизации Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры, а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение. В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан.

О покупке квартиры, приватизированной в 1993 году

  • Гражданское право
  • Право собственности
  • Добрый день! Продаем квартиру, купленную по Договору купли- продажи в 2001 году. Квартиру купили у семьи из 4 человек, родители и двое несовершеннолетних детей, которые были не внесены в приватизацию (несовершеннолетние дети), приватизация проходила в декабре 1992 года.(Договор передачи от 17.12.1992 года, был зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья в феврале 1993 года). Вопрос 1: какой год является датой приватизации 1992 или 1993 год.
    Вопрос возник, в связи с тем, что Покупатели нашей квартиры отказываются от покупки, так как считают, что были нарушены права детей в 1992 -1993 году.(Детям уже по 32-33 года, и они были выписаны в 2001 году, в связи с продажей этой квартиры квартиры нам.

Поколение бездомных

Должна заметить, что для совершения сделки дарения необходимо, что бы доли ваших родственников были зарегистрированы. Если этого не произошло, то потвержденние ранее возникшего права «дарителей» можно зарегистрировать одновременно со сделкой и переходом права. Полную консультацию могут дать или в рег.органе или в спец.
организации. Не видя документы трудно давать консультации. #7 IP/Host: .206.unused-addr.ncport.ru Re: Приватизация квартиры в 1993 г. при наличиии несовершенно летнего ребенка Рег. орган — это нотариальная контора или что-то другое.Все сделаю, нужно будет подать эти сведения куда- то, в жэк или налоговую и т.д. #8 IP/Host: 217.17.178. Re: Re: Приватизация квартиры в 1993 г. при наличиии несовершенно летнего ребенка Регистрирующий орган — Регистрационные палаты (СТАРОЕ НАЗВАНИЕ) или сейчас Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Мы живем в квартире уже 16 лет, никто не заявлял никаких прав) Вопрос 2: Есть ли вероятность того, что эти дети заявят свои права (не важно на доли, прописку или проживание) нам или нашим Покупателям. Вопрос 3: На какой документ можно ссылаться при продаже нашей квартиры. С Уважением, Татьяна Татьяна оставил отзыв о сайте — показать Свернуть Ответы юристов (2)

  • Все услуги юристов в Москве Регистрация права собственности на недвижимость Москва от 7000 руб.
    Сопровождение сделок с недвижимостью Москва от 40000 руб.
  • Положены ли льготы участникам грузино-абхазкой войны 1992-1993 годов? 23 Февраля 2017, 11:42, вопрос №1550156 7 ответов
  • Имеет ли право бывший муж не пускать в квартиру бывшую супругу? 11 Сентября 2015, 08:09, вопрос №972218 3 ответа
  • 1992-1993 года реформа земли.
  • Составить договор на получение жилища в собственность.
  • После составления договора потребуется регистрация приватизированной жилплощади. В течение 10 трудовых дней работники Росреестра должны дать свидетельство о праве собственности каждому совладельцу жилплощади.
  • После регистрации договора в службе госрегистрации, сведения вносятся в единый реестр.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, vrkadoverie.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector