+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры спб 2019 год

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

АГЕНТСТВО ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ

Стоимость услуг по подготовке документов с получением свидетельства о гос. регистрации права («под ключ«) — 16000 руб.

Вы также можете сделать это самостоятельно. Для оформления договора приватизации квартиры или комнаты, находящейся в государственной собственности Санкт-Петербурга необходимы документы:

Если ордер или Договор соцнайма выдан после 01.01.1998 г., предоставить распоряжение органа исполнительной власти, послужившее основанием для выдачи ордера или договора соцнайма (заказывается по месту выдачи ордера или договора соцнайма)

— Технический и кадастровый паспорт помещения и 2 ксерокопии

При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, зарегистрированных в данном жилом помещении с документами, удостоверяющими их личности (паспорт, до 14 лет — свидетельства о рождении детей, с 14 до 18 лет — паспорт и свидетельство о рождении и их ксерокопии).

Интересы отсутствующих дееспособных совершеннолетних членов семьи и их несовершеннолетних детей представляют доверенные лица по нотариально-удостоверенной доверенности, выданной для совершения действий, связанных с приватизацией указанного в ней жилого помещения + ксерокопия доверенности и паспортов доверителей.

— При отказе от приватизации — нотариально оформленный отказ граждан от участия в приватизации + ксерокопии отказа и паспортов или личное присутствие граждан при подаче документов.

Нотариальная доверенность от всех граждан, участвующих в приватизации (включенных в договор приватизации) для регистрации договора в УФРС по СПб и Лен. области (и 2 ксерокопии).

— Граждане РФ, изменившие место постоянной и временной регистрации после 04.07.1991 г., представляют архивные справки о регистрации (ф.9) из всех предшествующих мест проживания, а также справки о неучастии в приватизации, выдаваемые районными агентствами приватизации.

Договор социального найма, если он был заключен (и ксерокопия). Для расторжения договора социального найма, зарегистрированного в ГБР, граждане, отказавшиеся от участи в приватизации жилого помещения, представляют дополнительно нотариальную доверенность на расторжение договора социального найма.

Граждане, изменившие имя, отчество или фамилию, представляют соответствующие документы.

Разрешение органов опеки и попечительства (в необходимых случаях).

Охранное свидетельство (если жилое помещение было забронировано).

Квартиры (комнаты), находящиеся в хозяйственном (оперативном) ведении ведомств, приватизируются при наличии:
а) справки из УФРС по СПб и Ленинградской области о государственной регистрации права хозяйственного (оперативного) ведения на квартиру.
б) доверенности руководителя ведомства.
в) приказа о назначении руководителя.

При необходимости могут быть затребованы дополнительные документы. Переустройство и перепланировка жилого помещения подлежат утверждению в установленном порядке.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Санкт-Петербурге: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
Это интересно:  Зачем нужно приватизировать квартиру 2019 год

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Приватизация квартиры

Поможем собрать документы и оформить приватизацию квартиры, комнаты, дома

Мы соберем за Вас все необходимые документы для приватизации квартиры в любом районе Санкт-Петербурга и Ленинградской области, выполним (при необходимости) корректировку документов по приватизации комнаты, изменение площадей, проведем согласования, подачи, подписание документов, и Вы получите на руки «Договор передачи квартиры/комнаты» в Вашу собственность, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Нами работа подразделяется на:

  • базовую приватизацию квартиры (когда граждане проживают в квартире/комнате до вступления в силу закона о приватизации)
  • дополнительные работы (если граждане, на которых сейчас планируется приватизировать квартиру/комнату, переехали в нее после вступления в силу закона о приватизации): сбор дополнительных документов по СПб и ЛО с каждого предыдущего адреса, где были зарегистрированы граждане, претендующие сегодня на приватизацию квартиры или приватизацию комнаты.

Стоимость работы наших специалистов при базовой приватизации квартиры (без учета госпошлин) с 10 сентября 2009 г.:

  • Районы СПб – от 15000 руб.
  • По Ленинградской области стоимость услуг уточнять дополнительно (от 20000 руб.)

Госпошлины на приватизацию жилья в разных районах СПб чуть-чуть отличаются, и в целом составляют:

  • при несрочном оформлении 2300-5000 руб.
  • при срочном оформлении 10000-22000 руб.
  • с перепланировками от 15000 руб.

Что приватизацией не является (а является иным оформлением собственности):

Граждане, занимающие квартиры или комнаты по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, а также в домах ведомств, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации (а в некоторых случаях — на возмездной основе). В соответствии с последними изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья продлена до 01 марта 2010 года. Кроме того, по решению Конституционного суда разрешено приватизировать жилые помещения, полученные по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

Срочная приватизация квартиры за 5 дней

Мы можем выполнить срочную приватизацию квартиры за 5 дней + дальнейшую регистрацию договора приватизации в УФРС. Ограничения при выполнении: существенные перепланировки; невозможность получения архивных справок при смене места жительства после 1992 года.

Это интересно:  Приватизация гаража в гск с чего начать 2019 год

Плюсы и минусы

Плюсы Минусы
Жилье переходит в собственность гражданина (было чье-то, стало мое) обязанность по уплате налога на имущество (если нет льгот)
Существенно упрощается процедура оформления документов при изменении жилищных условий (например, купля-продажа с доплатой) Нельзя приватизировать дважды бесплатно (кроме отдельных исключений) Нельзя приватизировать дважды бесплатно (кроме отдельных исключений)
Возможно распорядиться своей долей площади, (например, продать) При отчуждении доли жилья «не членам семьи», площадь становится «коммунальной»
Есть возможность требовать специальных (лучших) условий при расселении дома
Можно при жизни переоформить на гражданина, не зарегистрированного на данной площади (продать, подарить и пр.) Если дом невозможно отремонтировать, он угрожает жизни граждан — собственник должен его снести за свой счет и найти себе иное жилье.
Можно передать по наследству Капитальный, косметический и текущий ремонт — за свой счет
Можно заключить договор ренты, и получать от рентодателя до конца жизни денежное содержание
Можно сдать в аренду (коммерческий найм) без согласия соседей (если у них не приватизировано) Прочее

Решение вопроса о том, стоит или нет приватизировать квартиру, в каждом случае индивидуально.

ПРИМЕР 1. Гражданка прописана в квартире одна. Если у нее есть наследники, лучше приватизировать, чтобы квартира перешла по наследству. Если ей некому передать свое имущество, лучше уменьшить риск быть обманутой мошенниками и не приватизировать квартиру.

ПРИМЕР 2. Дом старый и очень ветхий. На собственника жилья ложится бремя его ремонта — лучше не приватизировать. Но если есть инвестор на земельный участок — может, лучше и приватизировать жилье. Вариантов ответов много.

ПРИМЕР 3. В квартире 4 зарегистрированных гражданина. Дом подлежит расселению. (На каких условиях?) Ответ зависит от площади квартиры, от пола проживающих, от их семейного положения и пр. Вариантов ответов очень много по приватизации дома.

Факторов, влияющих на решение по вопросу приватизации жилья — ОЧЕНЬ МНОГО. В большинстве случаев, лучше приватизировать. Но иногда — это очень большая ошибка. Поэтому посоветуйтесь со специалистом, оцените все риски и позитивные моменты, вам легче будет принять правильное решение.

Условия

Если решение о приватизации жилья принято, то необходимо знать ее основные условия:

  • приватизация квартиры/комнаты/дома может быть осуществлена только гражданами, зарегистрированными в данной квартире/комнате/доме;
  • несовершеннолетние, зарегистрированные в данной жилой площади, участвуют в приватизации обязательно (иногда этого можно избежать);
  • лица, не желающие участвовать в приватизации, но не возражающие от приватизации в целом, вправе отказаться от участия в приватизации непосредственно в агентстве приватизации или оформить нотариально удостоверенный отказ;
  • лица, ранее участвовавшие в приватизации, не вправе повторно участвовать в приватизации другой жилой площади на бесплатной основе (но есть исключения).

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ С ПОМОЩЬЮ ЮРИСТА

1. Ксерокопии паспортов граждан (+свидетельства о рождении, браке граждан — при необходимости), на которых будет осуществляться передача собственности (приватизация)

2. Доверенность на имя специалиста.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ОФОРМЛЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

Согласно Выписке из приказа жилищного комитета мэрии за № от 01.07.96г.

При оформлении документов на приватизацию квартиры или комнаты необходимо присутствие всех взрослых членов семьи и детей с 14-летнего возраста(либо доверенности от них). Оплата за оформление документов производится одновременно с подачей заявления

  1. Ф. 9 и ее ксерокопию,
  2. Ф. 7 (действительны 30 календарных дней)
  3. Технический паспорт из ПИБ и 2 ксерокопии (ул. Швецова, д.17)
  4. Паспорта и их ксерокопии (1,2 страницы и прописка) — на одном листе
  5. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей и 2 ксерокопии
  6. Копию ордера и ее ксерокопию, а так же договор социального найма — если такой имеется
  7. Если ордер выдан после 01.01.98 — копию распоряжения на основании которого был выдан ордер (получать: в районах — в отделе учета и распределения жил. площади)
  8. Граждане, изменившие место жительства после 01.01.92 г. представляют справку о прописке по Ф. 9 из каждого места проживания (по Ф. 9), а также справку о том, что ранее занимаемое жилье не приватизировано (из Агентства приватизации) и их ксерокопии
  9. При оформлении приватизации квартиры без участия несовершеннолетних детей иметь разрешение Муниципального образования и нотариальный отказ от приватизации от несовершеннолетних детей и их ксерокопии
  10. При наличии брони иметь — Ф. 9, все охранные свидетельства с 01.01.92 и справки о том, что не участвовали в приватизации по месту проживания на данный момент и их ксерокопии
  11. При отказе от участия в приватизации оформление отказа — нотариальное и его ксерокопию
  12. Доверенность на регистрацию договора от всех кто участвует в приватизации (но не явился лично) нотариально удостоверенную и ее ксерокопию — обязательно
  13. Если вместо ордера выдано «сообщение» до 01.01.1998, необходимо заключить договор социального найма
  14. Документ о перемене фамилии, имени или отчества (если не соответствуют данным в ордере) и 2 ксерокопии
  15. Свидетельство о смерти (если кто-то из членов семьи умер после 2000 г.)
  16. Гражданам, имеющим паспорта старого образца, выданные не на территории России необходимо иметь вкладыш или другой соответствующий документ, подтверждающий Российское Гражданство
Это интересно:  Коммерческий найм жилого помещения приватизация 2019 год

ГОСПОШЛИНЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ

По данным Агентства приватизации Калининского района на 01.03.2007 г.

  • 45 рабочих дней — 1200 рублей
  • 20 рабочих дней — 2000 рублей
  • 15 рабочих дней — 2500 рублей
  • 10 рабочих дней — 3000 рублей
  • 5 рабочих дней — 4000 рублей
  • 3 рабочих дня — 5000 рублей

Внимание, на 2009 год госпошлины изменены! Спрашивать у специалистов.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ

С 2009 года при заказе документов в ПИБ для приватизации выдают два документа. Причем вместо технических паспортов выдают подобный документ, который называется «кадастровый паспорт». В основном, для упрощения понимания, это просто новое название (хотя по существу кое-что изменилось). Документы такие: кадастровый паспорт плюс, в зависимости от района города, один из следующих документов: паспорт на квартиру, ведомость площадей или справка о площади.

Документы необходимые для заказа кадастрового паспорта:

Представлена информация ПИБ Калининского района на 01.02.2008 г.

Для приватизации:

  • Заявление
  • Форма 7 + копия (срок действия 1 мес.)
  • Форма 9 + копия (срок действия 1 мес.)
  • Копия ордера + копия (срок действия 1 мес.)
  • Льготное удостоверение + копия
  • Доверенность + копия (если по доверенности)

Для оформления сделки или регистрации в ГБР:

  • Заявление
  • Форма 7 + копия
  • Правоустанавливающий документ + копия
  • Льготное удостоверение
  • Доверенность

Для оформления наследства:

  • Заявление
  • Форма 7 + копия /или
  • Форма 9 + копия /или
  • Правоустанавливающий документ + копия /или
  • Свидетельство о смерти + копия
  • Завещание (если есть) + копия
  • Запрос (если нет завещания)
  • Льготное удостоверение + копия
  • Доверенность + копия

Список льготных категорий граждан:

  • Инвалиды 1 и 2 группы;
  • Инвалиды, участники ВОВ;
  • Блокадники;
  • Лица, принимавшие участие в военных действиях в Афганистане;
  • Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АС

Стоимость услуг ПИБа

Представлены данные по информации ПИБ Калининского района на 01.02.2007 г.

Приватизация квартиры спб

Агентство недвижимости «Бекар» предлагает услугу по приватизации квартир в Петербурге.

Для того, чтобы оказывать услуги по приватизации квартир в Петербурге, ЗАО «Агентство «Бекар» заключило договор с Центральным агентством по приватизации.

В службе агентства для оказания услуг по приватизации выделен отдельный специалист, который занимается исключительно вопросами приватизации. Агентство «Бекар» предлагает услуги по приватизации квартир в Петербурге по более низким расценкам, чем другие риелторские компании города.

Услуга, которую оказывает «Бекар», избавит желающих приватизировать квартиру в Петербурге от нервотрепки и потери времени в очередях. Воспользоваться этой услугой смогут не только те кто, кому приватизация необходима для заключения сделки по купле-продаже, но и просто граждане, желающие приватизировать жилую недвижимость.

Тарифы на услуги по приватизации жилья

Ускоренное оформление документов на приватизацию квартиры в срок: Тариф, руб.*
С услугой по сбору документов Без сбора документов
30 календарных дней 13 500,- 11 000,-
20 календарных дней 14 000,- 11 500,-
15 календарных дней 14 500,- 13 000,-
10 календарных дней 15 100,- 12 500,-
5 рабочих дней 17 400,- 14 900,-
3 рабочих дня 20 000,- 17 400,-
2 рабочих дня 23 000,- 20 400,-
Консультация по приватизации 1 000,-

* В стоимость оформления НЕ входит стоимость регистрации – 500 рублей и расходы за пакет документов для приватизации (технический паспорт и т.д.). АН «Бекар» поможет вам приватизировать квартиру и избежать бесконечных очередей. Обращайтесь к профессионалам!

Обращаем ваше внимание, что консультации по вопросам приватизации можно получить и в выходные дни по записи.

Статья написана по материалам сайтов: spb.gorod.guru, doli78.ru, www.becar.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector