+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры сочи 2019 год

Приватизация жилья – передача жилой недвижимости, добровольно занимаемой гражданином по договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, если она инкорпорирована в государственный или муниципальный квартирный фонд в Сочи. В 2017 году были аннулированы конкретные временные рамки, отведённые на оформление, теперь процедура проводится бессрочно.

Подача заявления

Прошение о смене собственника подаётся в одном из перечисленных мест :

  • многофункциональный сервисный центр;
  • филиал Росреестра в Сочи;
  • местные администрации;

Ходатайствовать следует, если выполнены определённые требования :

  • гражданин до сих пор не воспользовался правом на участие в процессе приватизации на территории Российской Федерации (эта норма не распространяется на лиц, которые не достигли 18-летнего возраста);
  • жилое помещение становится собственностью гражданина Российской Федерации;
  • с данным лицом подписан договор социального найма;
  • помещение состоит в муниципальной или государственной собственности;
  • если в помещении прописаны ещё люди, в этом случае необходимо получить согласие на на приватизацию от всех граждан, зарегистрированных по данному адресу, включая несовершеннолетних возрастом 14 – 18 лет.] Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в возрасте до 18 лет, имеют возможность бесплатного получения другого помещения в собственность, после наступления полной дееспособности.
  • Приватизация жилья в Сочи

    Приватизация жилья — это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

    С 2017 года срок приватизации жилья стал бессрочным.

    Для приватизации квартиры необходимо выполнить условия и отвечать требованиям:

    • иметь гражданство РФ
    • жилье занимается на условиях социального найма
    • жилье является собственностью города
    • прежде не использовалось право на участие в приватизации на территории РФ (правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия)
    • получено согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

    Несовершеннолетние, ставшие собственниками в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию другого жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

    Не подлежат приватизации

    • жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии
    • комнаты в общежитиях
    • помещения в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК)
    • квартиры в закрытых военных городках
    • служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других с/х предприятий)
    • жилые помещения, находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения
    • Администрация — список администраций Сочи
    • Бюро технической инвентаризации
    • Многофункциональные центры
    • Росреестр — список отделов управления Росреестра Сочи

    Чаще всего подать документы на приватизацию можно через МФЦ, но советуем предварительно позвонить и уточнить о данной услуге в вашем МФЦ. Если услуга недоступна, тогда вам необходимо посетить местный Жилищный комитет/управление/инспекцию и подать пакет документов. Дополнительно за справками/выписками потребуется обратиться в Росреестр, БТИ, а иногда в местную администрацию.

    Собираем пакет документов (список представлен ниже).
    Далее получаем выписку из ЕГРН, технический паспорт в БТИ, выписку из домовой книги в ЖЭКе, ТСЖ, УК или в МФЦ. Также необходимо оплатить все коммунальные платежи, т.к. с долгом приватизация невозможна.

    Это интересно:  Приватизация с долгом прошла новый лицевой счет 2019 год

    Необходимые документы

    • заявление (оформляется при подаче документов)
    • паспорт РФ
    • паспорта для всех членов семьи заявителя: лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста
    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение (если имеется)
    • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии); в случае утери ордера: копия, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации
    • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий
    • письменное согласие на приватизацию всех членов семьи заявителя и иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении
    • выписка из ЕГРН
    • технический паспорт

    Стоимость

    Сроки оказания услуги

    до 60 дней — срок передачи жилья в собственность заявителя

    Как приватизировать квартиру через МФЦ в Сочи

    Услуга доступна не во всех регионах.
    Посетите выбранный вами многофункциональный центр (список МФЦ Сочи) с необходимым набором документов.

    Приватизация квартиры в Сочи в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса

    Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Сочи: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

    Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

    С чего начинать приватизацию?

    Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

    • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
    • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
    • Квартиры в военных городках и поселках.
    • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

    Дополнительная информация

    Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

    Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

    Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

    Это интересно:  Документы для приватизации муниципальной квартиры 2019 год

    Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

    Про не совершенолетних

    Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

    В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

    В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

    Собираем отказы или согласия

    Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

    Подготовка документов для приватизации квартиры

    Список документов, который необходим для приватизации.

    Согласия и отказы от приватизации

    О них мы писали выше.

    Технический паспорт

    Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

    Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

    Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

    Документ на право проживания в квартире

    Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

    Свидетельство о браке

    Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

    Выписка из домовой книги

    1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
    2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
    3. УК (управляющей компании);
    4. МФЦ (многофункциональный центр).

    Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

    Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

    В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

    Коммунальный счет на жилое помещение

    Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

    Это интересно:  Приватизация земельного участка под зданием 2019 год

    Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

    Паспорт

    Паспорта всех участников приватизации.

    Квитанцию об уплате госпошлины

    Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

    Что делать дальше

    Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

    Приватизация Получение жилья в собственность бесплатно

    адвокат
    • Главная
    • Консультация Юриста
    • Юрист НедвижимостиСделки по Недвижимости от Юриста
    • Услуги и ЦеныСтоимость Услуг
    • БлогЮридический Блог Сочи
    • СтатьиПамятка Юриста
      • Блог Юриста
      • АктуальноВажно
      • Банкротство физических лиц
      • Возврат денег дольщику
      • ДТПАварии
      • Земельные споры
      • ИпотекаПомощь в получении Ипотеки
      • Перевод жилого в нежилое
      • Покупка квартиры с помощью услуг юриста в Сочи
      • Приватизация
      • Признание права собственности
      • СервитутПраво пользования
      • Штрафы ГИБДД
    • Контакты

    КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ

    ЗВОНИТЕ

    +7-862-260-10-11

    +7-918-003-07-09

    Приватизация в России началась еще в 1992 году. Принятый закон позволил переоформить в частное владение жилье, находившееся в государственном и муниципальном жилищном фонде, огромному количеству граждан нашей страны. Учитывая неубывающую востребованность этой процедуры, сроки окончания приватизации были пролонгированы три раза.
    Сегодня затянувшиеся споры, касающиеся очередного продления бесплатной приватизации в России, завершены подписанием закона пролонгирующего процедуру до 1 марта 2017 года. У граждан, желающих переоформить объекты государственного и муниципального имущества в собственность, есть еще несколько месяцев сделать это на безвозмездной основе.
    Юрист в Сочи готов оказать профессиональную помощь на любой стадии процесса приватизации вашего жилья.

    Кто же может рассчитывать на приватизацию?
    Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо соблюсти следующие условия:
    1. Квартира должна подлежать приватизации. Для подтверждения этого специалистами Бюро технической инвентаризации (БТИ) проводится обследование, в ходе которого определяется состояние жилья (аварийное или удовлетворительное), а также наличие перепланировок.
    2. Необходимо иметь статус гражданина Российской Федерации.
    3. Наличие письменного согласия всех прописанных жильцов на участие в процессе приватизации жилья. Рекомендация юриста в Сочи: заявление об отказе от приватизации необходимо заверить нотариально, во избежание возможных последующих споров, по приватизированной квартире.

    Какие документы нужны для получения жилья в собственность?
    Для приватизации необходимы следующие документы:
    1. Справки от паспортиста.
    2. Документы из БТИ.
    3. Заявление от всех совершеннолетних членов семьи.
    4. Справка, подтверждающая, что право на приватизацию квартиры не было использовано.
    Актуальный список документов необходимо уточнить у юриста Сочи обратившись к нему на консультацию.
    Приватизация квартиры — это серьезная процедура, которая предполагает наличие разнообразных юридических нюансов. Чтобы избежать возможных проблем в процессе приватизации квартиры, а также в последующем, доверьте все заботы по решению этого вопроса юристу в Сочи.

    Статья написана по материалам сайтов: gis-gid.ru, sochi.gorod.guru, www.juristsochi.com.

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector