+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры пошаговая инструкция через мфц 2019 год

Если принято решение воспользоваться приватизационным правом, то для ускорения процедуры обратитесь к многофункциональному центру, потому что приватизация квартиры через МФЦ проводится легко и быстро благодаря нескольким преимуществам. И первоначально это компетентная помощь со стороны уполномоченного лица центра при оформлении заявления и сборе документации. А также представитель организации разъяснит все особенности процедуры приватизации.

Что такое приватизация и для чего нужна

Приватизация – это полное или частичное переоформление государственного имущества в личную собственность со стороны российских граждан. Ранее процесс передачи гос.имущества в руки частных лиц происходил бесплатно, но период, до которого ее разрешалось проводить, со стороны законодательства ограничивался 01.03.2010 г. Однако при завершении программы, президент позаботился о продлении на неопределенный период.

Так, приватизировав сегодня квартиру, земельный участок или дом, вы открываете право личного распоряжения этим имуществом. А при желании или необходимости можете передать права обратно государству. Например, для приватизации другой квартиры. Причем ответственность в таком случае за появившееся имущество при ремонте или изъятии его за банковские либо коммунальные долги несете только вы.

Кто может воспользоваться правом на приватизацию

Воспользоваться бесплатной приватизацией вправе каждый гражданин Российской Федерации. Причем право распространяется и на несовершеннолетних детей. В этом случае родители ребенка оформляют государственную недвижимость на него.

Правом на приватизацию совершеннолетним гражданам доступно только один раз, хотя если процедура с лицом совершена до вступления им во взрослую жизнь, то по достижению 18 лет, он снова может воспользоваться этим правом. Кроме того, важно соблюдение одного условия – объект приватизации должен относиться к муниципальному жилому фонду, а заявитель обязан владеть им по договору социального найма.

Пошаговая инструкция

Для оформления государственной недвижимости в свои руки посредством МФЦ важно соблюдать установленный алгоритм:

  1. Нужно посетить центр с целью составления заявления, заранее записавшись на прием.
  2. Составьте доверенность на регистратора, открыв для него право запуска процесса.
  3. Кроме того, предоставьте необходимый перечень документации, направляемой из МФЦ собственнику жилья, то есть местной администрации.
  4. Дождитесь ответа.

При положительном решении заявителю направят приглашение всех зарегистрированных в квартире граждан возрастом старше 14 лет для совершения явки в администрацию. Причем при отсутствии кого-либо важно в обязательном порядке оформить через нотариальную контору представление интересов. При желании соискатель вправе подать заявление через единый портал Госуслуги.

Подробная последовательность действий при приватизации квартиры через МФЦ следующая:

  1. Нужно записаться на прием в центр. Записаться можно посредством звонка по телефону или на официальном сайте организации региона, в котором зарегистрирован соискатель. Контактный номер находится тоже на сайте, который можно найти через главный ресурс МФЦ, расположенный по ссылке «моидокументы.рф», или при помощи запроса в браузере «МФЦ + наименование региона». Проще, но длительнее – получить талон электронной очереди на прием в МФЦ через терминал, установленный на территории учреждения.
  2. Далее, нанесите визит в подразделение по указанному адресу и в положенное время. Там представитель центра предложит вам составить заявку, проконсультировав по сбору документации и развороту дальнейших событий.
  3. В конце соберите подписи зарегистрированных в квартире. Если кто-либо оставить подпись неспособен, то оформляется доверенность, которая заверяется нотариусом.
  4. После подачи заявления и сбора всех необходимых бумаг, сотрудники направят документы в жилищный отдел Администрации города или района для составления договора.
  5. После составления договора передачи квартиры в собственность граждан его необходимо подписать.
  6. Далее договор передачи, направляется в Росреестр для регистрации права собственности.
  7. После регистрации договор выдается в МФЦ на руки новому собственнику квартиры.
Это интересно:  Как приватизировать землю под гаражом 2019 год

Перечень документов для приватизации

Для начала процедуры приватизации вам нужно представить полный перечень бумаг. Он включает:

  • Экспликацию, или кадастровый паспорт на объект.
  • Удостоверения личности зарегистрированных жильцов. Это паспорта граждан РФ или свидетельства о рождении.
  • Справку о регистрации граждан в квартире. Выписку из домовой книги.
  • И о прошлой прописке для соискателей, которые сменили прописку после 04.07.1991, свидетельствующую об отсутствии раннего использования права.
  • Заявление установленной формы.
  • Свидетельство об усыновлении, рождении или от органов попечительства при представлении прав лица до 14 лет родителем, усыновителем или опекуном.
  • Отказ о принятии участия в присваивании несовершеннолетних жильцов квартиры, оформленный законным представителем ребенка. Для представительства попечителем или опекуном оформляется разрешение соответствующего органа.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.

В отдельно взятых случаях иная документация может отличаться.

Стоимость приватизации квартиры

Услуги в МФЦ предоставляются бесплатно, в том числе за посредничество при переоформлении государственной квартиры в личное имущество. Пошлина, назначенная государством за эту услугу, тоже отсутствует. Однако заявителю нужно уплатить квитанции при оформлении определенной документации. Так:

  • Техпаспорт с планом стоит 1 500 рублей.
  • Выписка из Росреестра – 500 рублей.
  • Доверенность или справка о неучастии – от 500 рублей.

Важно, что при назначении сумм к уплате за изготовление некоторой документации, в том числе точный ее перечень, может немного отличаться в регионах страны.

Сроки приватизации квартиры

Период, за который рассматривается заявление о приватизации, подано оно через МФЦ или муниципалитет, чаще не превышает двух рабочих месяцев. А открытие процесса перед праздничными календарными днями чревато его удлинением, потому что по законодательству к рассмотрению уполномоченные органы вправе приступить по прошествии выходных.

Приватизация через Госуслуги

Для переоформления квартиры из муниципальной собственности в личную через портал Госуслуги ранее необходимо на нем зарегистрироваться, подтвердив учетную запись, а также авторизоваться. Дальнейший процесс представляет следующие действия:

  1. Откройте каталог, перейдя к вкладке «Услуги», и выберите искомую услугу. Другой вариант – в строке поиска на сайте укажите запрос «Приватизация муниципального жилья».
  2. Ознакомьтесь с предложенной инструкцией на открывшейся странице и перейдите к составлению заявления.
  3. Внесите в соответствующие поля анкеты персональную информацию, о недвижимом объекте, о зарегистрированных гражданах на этой жилплощади и внесите основания для приватизации.

Время, затрачиваемое на составление онлайн-заявки, не превышает 15 минут, рассмотрение – 48 часов, а оказание услуги – стандартные два месяца. При этом важно понимать, что воспользоваться порталом получится не всегда, а потому лучше направиться в МФЦ.

Особенности приватизации с участием детей

Как уже говорилось, граждане в возрасте до 18 лет тоже вправе участвовать в приватизации. Причем если лицо старше 14 лет, то представляет свои интересы самостоятельно. А до этой возрастной категории за него решает законный представитель: опекун, попечитель, родители или усыновители. На имя несовершеннолетнего также можно оформить недвижимость, хотя при достижению совершеннолетия право на единовременную приватизацию у него сохранится.

Это интересно:  Приватизация общежитий в керчи 2019 год

Особенности долевой или совместной приватизации

При возникновении конфликта между бывшими супругами или в иных ситуациях иногда требуется решение суда для смены совместной собственности в долевую или определения доли каждой стороны. Совместное имущество могут иметь только супруги. В остальных же ситуациях она определяется как долевая. Притом при заключении брачного договора указывается тип имущества, а добрачная личная недвижимость остается таковой и после заключения союза. А если возникло расхождение в трактовке Семейного кодекса, в частности, статей 40, 41 и 44, и Гражданского – статья 244, то для разъяснения вопросов в досудебном порядке важно обратиться к юристу.

Особенности военной приватизации

Приватизация недвижимости, числящейся на счету у военно-силовых структур, регламентируется Постановлением Правительства №512 от 29.06.2011. Так, этим правом обладают:

  • Отслужившие в военных силах определенный срок, а именно 20 лет.
  • Вышедшие в отставку по выслуге лет.
  • И демобилизованные в связи с состоянием здоровья.

Переоформить на себя квартиру, причисленную к закрытому военному городку, невозможно, а при присутствии в составе семьи военного ребенка от 14 лет требуется от него получить разрешение.

В каких случаях может быть отказано в праве на приватизацию

В ряде случаев при приватизации квартиры через МФЦ или иным способом у соискателя возникают трудности такие, как отказ в предоставлении госуслуги. Такое происходит, если:

  • Жилище не относится к муниципальному, а находится в частной собственности.
  • Заявитель ранее воспользовался единовременным правом.
  • Дом относится к специальному фонду.
  • Или заключен факт аварийного состояния со стороны уполномоченных для этого органов.
  • Представленные сведения некорректны или неполны.
  • Документационный перечень не соответствует нормативам.
  • Документы украдены или недействительны.
  • Заявление заполнено с ошибками.

И если некоторые вопросы из этого перечня легко разрешимы, то другие исправить не получится. Кроме того, муниципалитеты в различных регионах страны вправе вносить дополнительные ограничения, которые не выходят за нормы жилищного права.

Как легко приватизировать квартиру через МФЦ

Для приватизации квартиры люди обращаются в МФЦ. В тонкостях процесса стоит разобраться.

Зачем нужна приватизация, понятие

Приватизация — передача муниципального имущества на добровольной основе во владение нанимателю помещения. При завершении оформления, право собственности в МФЦ можно будет доказать с помощью свидетельства о регистрации права владения и выписки.

Имущество можно приватизировать один раз на одного или нескольких граждан. Плюсы процедуры следующие:

  1. Выселить человека из приватизированной квартиры невозможно.
  2. Собственник вправе вписывать в квартиру кого угодно.
  3. Приватизированное имущество можно завещать.

Важно! Гражданин, получивший кредит, имеет право заложить приватизированное жилье в обеспечение данных банку обязательств. После окончания процесса разрешено выполнять перепланировку.

Кто вправе подать документы

Приватизация квартиры через МФЦ — кто вправе инициировать? Обратиться по вопросу могут любые совершеннолетние граждане, являющиеся ответственными квартиросъемщиками. Участниками будут считаться лица, зарегистрированные по адресу приватизируемой недвижимости. Несовершеннолетние получат долю в установленном законом порядке.

Пошаговая инструкция проведения процедуры через МФЦ

Как приватизировать квартиру — пошаговая инструкция:

  1. Придя в ближайшее отделение многофункционального центра, гражданин должен подать заявление. Документация оформляется на владельца квартиры.
  2. При подаче заявления пользователь получает образец доверенности на выполнение процедуры, а сотрудники приступают к сбору документации. Оформляется доверенность у нотариуса. Предоставить ее следует организации, специализирующейся на оформлении договоров приватизации (в Москве это Департамент по жилищной политике).
  3. Потребуется и справка, подтверждающая неиспользование ранее права на приватизацию. Оформлять ее нужно заблаговременно. Она не требуется, если прописка была оформлена до 1991 г. Если регистрация менялась, наличие справки обязательно.
Это интересно:  Можно ли приватизировать землю под гаражом 2019 год

Внимание! Когда подается заявление, необходимо присутствие в организации всех зарегистрированных граждан, в том числе и детей. Явившиеся лица должны предъявить паспорт и подтвердить согласие на проведение процедуры своей подписью.

Перечень документации

Приватизация через МФЦ — какие документы потребуются, интересуются многие граждане. В день обращения требуется предъявить кадастровый паспорт (экспликацию) и выписку из домовой книги. Отказ от права на владение оформляется в письменной форме.

Если информации о жилье нет в Росреестре или ранее проведена неузаконенная перепланировка квартиры, потребуется копия технического паспорта.

Стоимость и сроки

На оформление требуется 2 месяца. Многофункциональный центр оказывает услугу бесплатно. Платить необходимо только за оформление бумаг. Сумма к оплате указана в таблице:

Документация К оплате (руб.)
Доверенность 500
Паспорт 1500
Справка о непринятии участия 500
Госпошлина 1000
Выписка 200

Необходимо помнить! Цена других бумаг зависит от региона.

Основания для отказа, что делать дальше

Отклонить заявку могут в следующих случаях:

  • предоставлена не вся документация;
  • помещение является служебным или ведомственным жильем;
  • квартира находится в аварийном доме;
  • жилплощадь принадлежит жилищному фонду;
  • есть несоответствия в договоре найма.

Важно знать! Отказ можно оспорить. Для этого понадобится составить заявление: требуется указать дату, свои инициалы и описать проблему.

Особенности и нюансы приватизации через МФЦ

Как приватизировать квартиру через МФЦ, есть ли особенности? Возможна сдача в безвозмездное пользование недвижимости в другом городе. Заявитель должен прийти в отделение МФЦ, располагающееся по месту нахождения жилья.

При обращении в МУП помимо правил МФЦ необходимо придерживаться локальных требований. Их следует уточнить заблаговременно.

Необходимость в вердикте суда, определяющего долю совладельцев, или регулирующего переход собственности в долевую, возникает после развода или внутренних конфликтов.

Внимание! Совместной считается недвижимость супругов. В остальных случаях допускается долевое владение. При заключении брачного контракта супругам рекомендуется указывать тип собственности.

Для военнослужащих действуют следующие правила:

  1. Они не могут получить в собственность дом в военном городке.
  2. При наличии в семье ребенка в возрасте 14 лет требуется его разрешение.
  3. Помимо стандартных справок требуется справка, предоставленная БТИ.

Имеются ограничения по стажу: военный должен отслужить минимум 25 лет. Доступна услуга и для демобилизованных из-за проблем со здоровьем или получивших отставку по выслуге.

При проведении процедуры с детьми нужно помнить, что при достижении подростком 14 лет он имеет право голоса и может высказаться против безвозмездной передачи недвижимости. Родитель или опекун не может стать собственником доли без письменного согласия.

Внимание! В случае оформления официального отказа потребуется получить разрешение у опекунских органов.

Видео на тему приватизации через МФЦ:

Статья написана по материалам сайтов: samaramfc.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector