+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры подольск 2019 год

По вопросам приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Городского округа Подольск необходимо обращаться в

Отдел по распоряжению муниципальным имуществом Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск

Адрес: г. Подольск, ул. Кирова, д. 4, каб.353

  • Телефон: 8 (4967) 54-27-96
  • Приемные дни: понедельник, с 10.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 17.00

Документы на приватизацию жилья подаются в МФЦ.

Перечень документов, предоставляемых при приватизации жилых помещений:

а) заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя и несовершеннолетними с 14 лет с согласия законных представителей (подписывается всеми заявителями, участвующими в приватизации жилья). В случае отказа в участии приватизации жилого помещения необходимо представить нотариально заверенный отказ.

б) документ(ы), удостоверяющий(е) личность заявителя и членов его семьи, свидетельство(а) о рождении несовершеннолетнего(них) в возрасте до 14 лет;

в) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (договор социального найма либо ордер);

г) справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано с 01.08.1991 года, в том случае, если заявитель(и) имел(и) место жительства за пределами Городского округа Подольск;

д) разрешение органов опеки и попечительства, в случае отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение;

е) выписка из домовой книги;

ё) выписка из финансово-лицевого счета;

ж) согласие второго родителя на участие несовершеннолетнего ребенка в приватизации жилого помещения или копия свидетельства о расторжении брака (в случае регистрации несовершеннолетнего ребенка в приватизируемом жилом помещении с одним из родителей);

з) вступившие в законную силу судебные акты, имеющие отношение к приватизируемому жилому помещению;

и) документ, подтверждающий полномочия Представителя заявителя (копия нотариально удостоверенной доверенности, о назначении опекуном при наличии оригинала)

Приватизация жилья в Подольске в 2019 году

Приватизация жилья – подразумевает передачу в частные руки жилой недвижимости, добровольно занимаемой гражданином согласно договору социального найма, в государственном доме или индивидуальном секторе, при условии, что она зачислена в общегосударственный или муниципальный квартирный фонд в Подольске. В 2017 году были сняты установленные временные рамки, выделенные на оформление, с тех пор данная процедура стала бессрочной.

Подача заявления

Прошение о смене собственника подаётся в одном из следующих учреждений :

  • филиал Росреестра в Подольске;
  • многофункциональный сервисный центр;
  • местные администрации;

Ходатайствовать следует, если соблюдены определённые требования :

  • гражданин до сих пор не участвовал в приватизации в пределах РФ (эта норма не распространяется на лиц, не достигших 18 лет);
  • жилплощадь находится в муниципальной или госсобственности;
  • недвижимость приватизируется гражданином Российской Федерации;
  • с просителем существует договор социального найма;
  • часто в приватизируемом помещении проживают ещё люди, тогда необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех, зарегистрированных по указанному адресу, включая несовершеннолетних возрастом от 14 до 18 лет.] Все несовершеннолетние, которые участвовали в приватизации в возрасте до 18 лет, имеют право бесплатного получения другой недвижимости в собственность, после наступления полной дееспособности.
  • Приватизация квартиры в Подольске в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса

    Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Подольске: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

    Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

    С чего начинать приватизацию?

    Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

    • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
    • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
    • Квартиры в военных городках и поселках.
    • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

    Дополнительная информация

    Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

    Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

    Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

    Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

    Про не совершенолетних

    Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

    В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

    В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

    Собираем отказы или согласия

    Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

    Подготовка документов для приватизации квартиры

    Список документов, который необходим для приватизации.

    Согласия и отказы от приватизации

    О них мы писали выше.

    Технический паспорт

    Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

    Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

    Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

    Документ на право проживания в квартире

    Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

    Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

    Свидетельство о браке

    Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

    Выписка из домовой книги

    1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
    2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
    3. УК (управляющей компании);
    4. МФЦ (многофункциональный центр).

    Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

    Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

    В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

    Коммунальный счет на жилое помещение

    Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

    Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

    Паспорт

    Паспорта всех участников приватизации.

    Квитанцию об уплате госпошлины

    Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

    Что делать дальше

    Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

    Приватизация квартир

    Приватизация квартир в Подольске, Подольском районе и Новой Москве

    Оказываем квалифицированные услуги по приватизации квартир и комнат в Подольске, Подольском районе и Новой Москве

    1 февраля 2010 года был выпущен Закон Российской Федерации № 4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный Закон “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”», в соответствии с которым сроки приватизации жилья, полученного на условиях социального найма, продлены до 1 марта 2013 года.

    Только приватизировав квартиру, то есть став ее полноправным владельцем, вы сможете совершать с квартирой такие действия, как продажа, дарение, завещание.

    Не все виды и типы жилья разрешены к приватизации.

    Так, приватизации НЕ подлежат:

    • комнаты в общежитиях;
    • жилье, находящееся в аварийном состоянии;
    • квартиры и комнаты в домах закрытых военных городков;
    • жилые помещения частного и общественного жилищных фондов;
    • служебные квартиры.

    В последнем случае (для служебных квартир) могут быть исключения. Граждане, проживающие на служебной жилой в течение более 10 лет, и проработавшие на предприятии, от которого было выделено жилье, также не менее 10 лет, по закону имеют право на приватизацию этого жилого помещения либо на получение от владельца данной служебной жилой площади иного равноценного жилья, которое потом можно будет приватизировать.

    Для реализации этого права предприятие должно обратиться с предложением об исключении жилой площади из числа служебной в окружное Управление Департамента жилищной политики.

    Подлежит приватизации жилье государственного и муниципального (включая ведомственный) фонда, в том числе:

    • в домах, требующих капитального ремонта;
    • в домах, подлежащих модернизации, реконструкции или сносу;
    • в домах-памятниках истории и архитектуры.

    Если государственные или муниципальные предприятия, владеющие жилищным фондом, переходят в иную форму собственности либо ликвидируются, право граждан на приватизацию жилья, равно как и другие их жилищные права сохраняются.

    Обратившись для помощи в приватизации к специалистам нашего агентства «Сделка», вы сможете с минимальными затратами времени и средств стать полноправным владельцем собственности.

    Мы проведем первичную консультацию (совершенно бесплатно), поможем в получении всех документов, необходимых для регистрации права на владение в государственных органах.

    Ниже приводим список документов, необходимых для совершения приватизации.

    Список документов, необходимых для осуществления приватизации

    1. Кадастровый паспорт

    Запрос на получение экспликации и поэтажного плана принимается только при наличии паспорта.

    3. Расширенная выписка из домовой книги (срок действия — 2 месяца)

    В этом документе приводится вся «историческая» информация по приватизируемой квартире: включаются сведения не только о лицах, зарегистрированных в квартире на данный момент, но также о всех лицах, которые были зарегистрированы в квартире и впоследствии выбыли.

    4. Справка о замене паспорта

    В справке о замене паспорта указываются реквизиты всех документов и сведения об изменении фамилий с 1991 года.

    Расширенная выписка из домовой книги, как и справка о замене паспорта выдаются в паспортном столе при предъявлении паспорта.

    Важно: при получении документов обязательно проверяйте правильность написания фамилии, имени, отчества, даты рождения, реквизитов паспортов.

    На всех документах должны стоять число, подпись с расшифровкой фамилии должностного лица и печать.

    Если вы прибыли из других регионов Российской Федерации потребуется справка из регистрационного органа о том, что вы не участвовали в приватизации по предыдущему месту жительства.

    5. Копия финансового лицевого счета (опционально)

    Этот документ потребуется вам лишь в случае, если вы приватизируете комнату в коммунальной квартире.

    В каждом конкретном случае сотрудник Департамента, ответственный за оформление документов на приватизацию, вправе требовать дополнительные документы.

    В чем заключается наша помощь:

    1. Оказываем консультационную поддержку

    2. Помогаем в сборе, проверке и оформлении всех документов, разъясняем все нюансы по вашей конкретной ситуации.

    3. Приватизируя квартиру с нашей помощью и при нашей поддержке, вы получите все преимущества полноправного владения собственностью при минимальных затратах времени, сил и нервных клеток.

    4. Последнее по списку, но не по значению: Оказываем моральную поддержку и избавляем от стресса на всем протяжении процесса успешной приватизации.

    Мы работаем для вашего комфорта и спокойствия.

    Позвоните нам, и убедитесь: Приватизация — это может быть быстро и просто, если только вовремя обратиться к помощи компетентных профессионалов.

    Внимание ! При получении некоторых из указанных документов требуется уплата государственной пошлины, которая учитывается отдельно. Вы можете оплатить госпошлины сами или поручить оплату вашему агенту, который выполнит оплату в банке от вашего имени и предоставит все квитанции.

    Статья написана по материалам сайтов: gosinfo.guru, podolsk.gorod.guru, www.podolsk-sdelka.ru.

    Это интересно:  Приватизация дома после развода 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector