+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры мытищи 2019 год

Приватизация жилья – оформление права собственности на жильё, которое передано гражданину РФ на правах договора социального найма. Передача в частную собственность возможна, в том случае, если недвижимость в Мытищах относиться к муниципальному или государственному жилому фонду.

Ранее законом устанавливались конкретные сроки осуществления программы приватизации, но уже с 2017 года, право приватизировать жильё даётся бессрочно.

Куда подавать заявление

Переоформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из указанных государственных учреждений :

  • филиал Росреестра;
  • БТИ;
  • местные органы самоуправления, на балансе которых состоит недвижимость;
  • многофункциональный сервисный центр в Мытищах.

Чтобы обладать правом на бесплатную приватизацию используемого жилья, гражданин должен соответствовать перечисленным требованиям :

  • ранее не воспользоваться законным правом на приватизацию (не касается граждан, которые приватизировали жилую площадь до совершеннолетия);
  • обладать гражданством РФ;
  • проживать на занимаемой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
  • было получено разрешение на оформление документации по программе, плюс есть одобрение всех граждан, претендующих на приватизацию данного жилья.

Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения своего 18-летия, не теряют право безвозмездного получения другого помещения в собственность, после получения полной дееспособности.

Не оформляется приватизация на :

  • помещения в жилищно-строительных кооперативах;
  • квартиры в закрытых военных городках;
  • комнаты в общежитиях в Мытищах;
  • служебные помещения;
  • жильё, признанное аварийным или намеченное к сносу.

Порядок приватизации

Когда была создана разветвлённая сеть МФЦ в Мытищах, они стали самым простым местом получения права собственности. Перед визитом в МФЦ, лучше узнать, имеет ли право данный офис на выполнение подобных юридических услуг – полномочия центров разнятся в разных регионах. Если оформление не доступно, оформить приватизацию можно в жилищном комитете, инспекции, управлении. При этом необходимо сначала пойти в Бюро технической инвентаризации. Ещё необходимо заблаговременно побеспокоится о получении решения собственника жилья (администрации или муниципалитета) на приватизацию жилья.

Жилец не сможет оформить приватизацию, если по жилому помещению есть задолженность по оплате коммунальных услуг, до тех пор, пока инцидент не будет ликвидирован.

Список необходимых документов

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающую внесение информации о другом собственнике в общегосударственный реестр, требуется подготовить :

  • для приватизации всего дома или только части, выписку из домовой книги;
  • внутренний паспорт РФ;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • письменное согласие всех граждан, проживающих по этому адресу на проведение указанных процедур;
  • заявление о желании оформить приватизацию;
  • документы членов семьи, проживающих по данному адресу;
  • договор социального найма жилья, если такой имеется;
  • копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
  • технический паспорт на недвижимость.

Стоимость услуг

Приватизация жилых помещений не обременяется государственной пошлиной. Правда новому собственнику придётся оплатить :

  • 2 тысячи рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
  • 1200 – 1500 рублей – оформления нового технического паспорта.

Документы выдаются на протяжении 60 дней после обращения.

Как оформить жильё через МФЦ

Законодательство даёт право оформит приватизацию жилья через один из МФЦ в Мытищах, правда, такая услуга предоставляется не во всех регионах. Узнать о наличии такой возможности можно, посетив ближайший офис многофункционального центра, лично, набрав контактный номер телефона или отправив запрос на электронную почту.

Как приватизировать жильё через портал «Госуслуги»

Оформить право собственности на комнату, дом по линии приватизации через сервисный портал «Госуслуги» невозможно.

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации гражданам других государств

По действующему закону, приватизация жилой площади, находящейся в федеральной или муниципальной собственности, иностранцами не допускается.

Приватизация квартиры в Мытищах в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Мытищах: какие документы потребуются в 2019 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Это интересно:  Можно ли приватизировать квартиру под реновацию 2019 год

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки). Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Это интересно:  Приватизация и несовершеннолетние дети не прописанные 2019 год

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Приватизация недвижимости в Мытищах

Быстро!Качественно!Недорого!

У Вас есть муниципальная квартира? Отлично! Мы поможем Вам ее приватизировать, быстро и не дорого, без утомительных очередей, кучи бумаг. Проводить самому эту операцию, что в Мытищах, что в Москве, только на первый взгляд просто. На самом деле это требует много времени и сил.

Мы поможем Вам оформить весь процесс.

Приватизация — это первичная сделка на рынке, при которой жилая недвижимость переходит в собственность частного лица. Она является самой главной процедурой для последующих операций над недвижимостью. В 1991 году был принят закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», с тех пор в стране началась активная приватизация жилья.

Особенности проведения процедуры приватизации.

Сегодня не все граждане использовали свое право на бесплатную приватизацию, поэтому государство продлило ее срок до 1 марта 2016 года. Для некоторых категорий граждан данное ограничение не действует:

— жители «хрущевок», подлежащих расселению;

— военнослужащие, стоящие на очереди по получению жилья после 1 марта;

Согласно действующему законодательству, приватизация в Мытищах проводится на протяжении двух месяцев с момента написания заявления и подачи документов. По окончании государственной регистрации, занимающей около 15 дней, гражданин становится собственником жилья. Это дает ему право по личному усмотрению продавать, безвозмездно дарить или завещать недвижимость.

Безусловно, процесс приватизации довольно сложен, требует владения специфической информации и знание законодательных тонкостей. В некоторых вопросах лучше обратиться к опытным юристам по жилищным вопросам или полностью доверить им оформление вашего жилья в собственность.

Мытищинская юридическая компания предоставляет профессиональные юридические услуги:

  • приватизация в общем порядке частных домов, дач, гаражей;
  • приватизация в Мытищи в судебном порядке следующих категорий жилья:

— комнат в общежитии;

— квартир военнослужащих, предоставленных им по соглашению социального найма;

— ведомственных квартир, переданных в жилищный фонд муниципалитета и не находящихся на балансе СО РАН.

  • приватизация жилого помещения без участия клиента;
  • приватизация (Мытищи и Мытищинский район) земельных участков, расположенных под жилыми домами, и дачных территорий.

Кроме того, наши специалисты проведут подробное консультирование по вопросам перевода жилья в собственность в г. Мытищи, приватизация которого требует индивидуального подхода.

Человеку, далекому о тонкостей юриспруденции, довольно сложно разобраться во всех нюансах процесса, поэтому юристы Мытищинской юридической компании готовы подсказать основные шаги, по крайней мере, с чего начать, какие документы собрать, и к каким срокам исполнения быть готовым.
Наши юристы готовы осуществить весь процесс приватизации в кратчайшие сроки и за минимальную плату.

Приватизация квартир

Без регистрации права собственности ни одна сделка с недвижимостью не будет носить законного характера.
Квартиру необходимо приватизировать до 1 марта 2015 года.

Русский центр недвижимости и права «Градомиръ» окажет помощь в бесплатной приватизации квартир в городах и районах Сергиев Посад, Пушкино, Мытищи, Дмитров.

Это интересно:  Вопрос по приватизации квартиры по прописке 2019 год

Среди россиян немало тех, кто не собирается приватизировать квартиру. Многие опасаются высокого налога на имущество.

Кто-то просто не хочет собирать документы для приватизации!

Однако приватизация квартиры Мытищи, Сергиев Посад, Пушкино, Дмитров шаг вполне правильный и логичный: приватизированное жилье становится целиком и полностью Вашим, а не номинально, как в случае с государственным, когда вы его просто «нанимаете». Свою квартиру в любое время можно продать, подарить, обменять. Нет ограничений и по передаче в наследство.

Нельзя сказать, что наниматели квартир настолько уж обделены правами по сравнению с собственниками.
Наниматель вправе вселять в квартиру и регистрировать в ней членов своей семьи и иных лиц.

В случае если жилец квартиры, на чье имя оформлен договор социального найма, умирает, его место занимает один из членов семьи, зарегистрированных в квартире. Таким образом, если в квартире есть зарегистрированные жильцы, то она попросту переходит к другим членам семьи.

Если жилищные условия проживающего в квартире социального найма со временем ухудшились или семья разрослась настолько, что в одной квартире им уже тесно, наниматели могут встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Наниматель имеет право на обмен жилья. Жилищный кодекс разрешает обмен не приватизированного жилья только на такие же по статусу квартиры, то есть получить взамен муниципального жилья частное в собственность нельзя.

Сбор необходимых документов — один из самых сложных, затратных по времени этапов в приватизации жилья.

Документы для приватизации имеют свой срок действия, а значит, действовать придется оперативно.

Мы можем помочь Вам собрать все необходимые документы для приватизации!

Всего нужно обеспечить наличие девяти пунктов для приватизация квартиры, и ни без одного из них никак нельзя обойтись.

Необходимые документы для приватизации :

  • Ордер или выписка на право заключения договора социального найма – в 3-х экземплярах.
  • Расширенная выписка из домовой книги, включающая всех членов данной семьи или всех граждан, которые когда-либо были зарегистрированы на данной площади с момента заселения по ордеру — 2 экземпляра. Необходимо помнить, что срок действия данного документа — всего 2 недели. Кроме того, нужно проверять правильность оформления выписки: включает ли она всех, кто был прописан в данной квартире, не забыли ли вписать бабушку, умершую пятнадцать лет назад.
  • Копия финансово-лицевого счета, которая подтвердит, что задолженности по коммунальным платежам не имеется. Если задолженность имеется, то ее нужно быстренько ликвидировать, а затем получать документ. Который, кстати, действителен 2 недели.
  • Если после 1991 года были замены паспортов у кого-либо из прописанных в данной квартире, то следует также получить справку, в которой указываются данные всех предыдущих паспортов, а также причина выдачи нового паспорта.
  • Паспорта всех, прописанных на данной площади — для тех, кто старше 14 лет, для младших — свидетельства о рождении. Также требуются ксерокопии — первая и вторая страница паспорта и страницы с пропиской.
  • Поэтажный план и экспликация квартиры (3 экземпляра — оригиналы и ксерокопии), заверенные в БТИ. Если в квартире делалась перепланировка, то с получением этих документов могут возникнуть сложности. В некоторых случаях дешевле и быстрее привести квартиру в прежний вид (в соответствии с первоначальными планами), затем получать документы в БТИ, а уж потом вновь производить перепланировку, если в ней есть необходимость. Если перепланировка простая, то ее можно оформить в БТИ относительно малой кровью.
  • Нотариально удостоверенная доверенность от всех, прописанных на данной площади, на сотрудников Управления по приватизации — для проведения государственной регистрации.
  • Договор социального найма — в 2-х экземплярах.

НОВОСТИ РАЗДЕЛА

Нужно готовиться к приватизации и земельных участков — Медведев

Статья написана по материалам сайтов: mytishchi.gorod.guru, www.myt-yurist.ru, www.gradomir-sp.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector