+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация и несовершеннолетние дети не прописанные 2019 год

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми требует учета всех нюансов для грамотного оформления. Процедура осуществляется с соблюдением законодательных норм, в противном случае проводится расприватизация и любые сделки, совершенные с недвижимостью, признаются недействительными.

Содержание

Права несовершеннолетних граждан и спорные вопросы

С 1994 года дети участвуют в приватизации, при наличии прописки получают долю жилплощади, равную частям остальных жильцов. После оформления документов ребенок становится полноправным собственником недвижимости. Получению доли не могут помешать ни родители, ни опекуны. Кроме того, дети, участвующие в приватизации, наделены следующими правами:

  • гражданин, не достигший совершеннолетия, может оформить право собственности на недвижимость, даже если прописан по другому адресу;
  • ребенок имеет право участвовать в приватизации жилья второй раз по достижении 18-летия;
  • если зарегистрированный в квартире несовершеннолетний не принял участие в приватизации, не подавал отказ, то сделка признается ничтожной.

Спорные моменты, возникающие в процессе приватизации, четко регламентированы законодательством.

Нюансы и обстоятельства Права несовершеннолетних детей при приватизации квартиры в различных ситуациях
Родители прописаны в разных местах Если родители ребенка имеют прописку по разным адресам и не находятся в состоянии развода, то он участвует в приватизации недвижимости по месту регистрации. При этом не важно, где несовершеннолетний проживает фактически.
Родители разведены Родители оформили развод – данный факт не отменяет прав ребенка. Он может участвовать в приватизации жилплощади, на которой прописан вместе с одним из родителей (согласно Соглашению об установлении места проживания, утвержденному судом).
Возрастные ограничения Для несовершеннолетних двух возрастных категорий установлен определенный порядок подачи документов:

  • собственники, не достигшие 14 лет, не участвуют в сделке (родители, представители ставят подпись и принимают решения от их имени);
  • гражданин в возрасте от 14 до 18 лет сам пишет заявление, ставит подпись под контролем родителей.

Законные представители не вправе проводить сделки с недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетия без разрешения службы опеки.

Приватизация при отсутствии детской прописки Законное право на долю при приватизации недвижимости имеют только лица, зарегистрированные на жилплощади. Несовершеннолетний молодой человек, не зарегистрированный в квартире, может получить долю в двух случаях:

  • совершеннолетних собственников нет в живых;
  • взрослые полностью отказались от своей доли.
Права сирот на приватизацию Если ребенок стал сиротой, то квадратные метры, на которых он прописан, переходят в его собственность. Он имеет право на единоличное владение при отсутствии других жильцов, претендующих на доли.
В таком случае для проведения приватизации необходимо привлечь законных представителей или специалистов службы опеки.

Порядок приватизации и сбор документов

Стандартная процедура приватизации включает в себя три этапа:

  1. подготовка пакета документов, сбор необходимых справок;
  2. получение договора приватизации в жилищном отделе местной администрации;
  3. подача договора и документов на рассмотрение в Росреестр, получение сертификата, подтверждающего права владения недвижимостью.

Для проведения сделки купли-продажи приватизированной недвижимости при наличии несовершеннолетнего собственника надо запросить разрешение органов опеки. Придется доказать, что сделка осуществляется в интересах ребенка, например, для улучшения жилищных условий или для получения средств на детское лечение.

При проведении приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком допускается его выписка. Но детей разрешено выписывать, если есть возможность регистрации в другом жилье с условиями не хуже, чем в предыдущем. Площадь новой квартиры должна быть больше или хотя бы равна прежней.

При распределении долей все жильцы, включая граждан, не достигших 18 лет, получают одинаковые части. Взрослые собственники с помощью отказа имеют право поделить квадратные метры по своему усмотрению, но уменьшить детскую часть не могут.

Документы для приватизации

Для проведения процедуры собирают следующие бумаги:

  • заявление от каждого собственника (прописанного жильца, претендующего на долю);
  • копии паспортов жильцов, для детей младше 14 лет требуются ксерокопии свидетельств о рождении;
  • официальное разрешение отделения опеки и попечительства;
  • доверенность, заверенная нотариально, на право представления интересов несовершеннолетнего;
  • договор социального найма;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги, подтверждающая, что приватизация проводится впервые;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • отказы от доли, заверенные нотариально.

Ребенок в возрасте старше 14 лет пишет заявление самостоятельно. Если гражданину еще нет 14 лет, форму за него заполняют законные представители. Пакет бумаг можно подать в жилищный отдел администрации или многофункциональный центр для подготовки договора приватизации. Затем по истечении полутора месяцев Росреестр выдает Свидетельство, подтверждающее право владения.

Когда несовершеннолетний может оформить отказ от доли?

Перепродать недвижимость с долей несовершеннолетнего собственника невозможно. По достижении 14 лет молодой человек имеет право отказаться от доли в приватизируемой квартире. Для этого придется заручиться согласием органов опеки и доказать необходимость такого шага.

Сотрудники опеки выдают разрешение на отказ несовершеннолетнего собственника от доли в двух ситуациях:

  1. семья приобрела новое жилье, куда несовершеннолетнего пропишут при выписке из приватизируемой квартиры (он получит большую долю или равноценную квадратным метрам в старой квартире);
  2. ребенок претендует на социальную жилплощадь, которую в дальнейшем сможет переоформить в свою собственность.

Если удастся заключить договор приватизации и продать недвижимость без согласия опеки, то сделка будет аннулирована.

В каких случаях ребенок теряет право на долю?

Все дети, рожденные в уже приватизированном жилье, не смогут получить долю в нем, но могут быть прописаны на данной жилплощади. Кроме того, при выписке с неприватизированной недвижимости после получения согласия органов опеки несовершеннолетний лишается своей части.

Участвуют ли несовершеннолетние дети в приватизации квартиры без законных представителей?

При определенных обстоятельствах 16-летние граждане обретают дееспособность и получают права на совершение сделок без участия родителей и других представителей. Несовершеннолетний вправе самостоятельно приватизировать жилье в двух случаях:

  • 16-летний вступил в законный брак при согласии органов опеки (дееспособность сохраняется после развода);
  • молодой человек, не достигший 18-лет, прошел процедуру эмансипации. Предварительно он оформил ИП или устроился на официальную работу. Согласие на эмансипацию дают законные представители или сотрудники опеки.

Если родители и другие представители возражают против эмансипации, несовершеннолетний вправе получить статус в судебном порядке.

Льготы при проведении приватизации

Государством предусмотрена бесплатная приватизация квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, оставшийся без родительского попечения. Льготу получают сироты и дети в возрасте до 18 лет, живущие без родителей по разным причинам. В таком случае местная администрация должна оплатить госпошлину, независимо от того, кто проводит приватизацию (представители ребенка или органы опеки). Сертификат, подтверждающий права на жилье, должен быть выдан в течение 3 месяцев.

Заключение

В приватизации квартиры участвуют все жильцы, в том числе несовершеннолетние граждане. В процессе важно учитывать законодательные нормы. Дети до 14-лет выписываются при согласии органов опеки. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе высказать свое мнение. При нарушении прав детей приватизационный договор не заключается или признается недействительным.

Как приватизировать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Приватизация квартиры родителями с несовершеннолетним ребёнком не такой уж сложный процесс, как может показаться на первый взгляд. Техническая сторона этого вопроса практически не отличается от обычной процедуры перевода муниципальной недвижимости в частные руки.

Сложность заключается в том, что дети, недостигшие совершеннолетия, не имеют права самостоятельно подписывать документы. Но в то же время, они являются обязательными участниками приватизации. Соответственно у родителей и опекунов могут возникнуть затруднения с правильным оформлением документов. Давайте разбираться во всех тонкостях вместе.

С чего начать?

Приватизация квартиры начинается со сбора пакета документов. Для начала собираются сведения обо всех, кто прописан на данной жилплощади. Особое внимание следует уделить возрасту жильцов.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин получает полную юридическую независимость по достижении им 18-летнего возраста. До этого времени свои права, предусмотренные законом, ребёнок отстаивает через своих законных представителей.

Стоит отметить, что несовершеннолетние дети могут подразделяться на две группы:

  1. До 14 лет. Такие граждане не имеют собственного волеизъявления. Соответственно принять самостоятельное участие в приватизации они не могут. За них это делают родители или опекуны.
  2. От 14 до 18 лет. Эти несовершеннолетние могут написать заявление об участии в приватизации от своего имени, но для этого необходимо согласие родителей или опекунов.

Необходимо уточнить, если квартиру приватизирует семья с несовершеннолетним ребёнком, участие последнего обязательно! Ни родители, ни опекуны не имеют права отказаться от имени ребёнка участвовать в процессе.

Важно! Дети, в отличие от взрослых, не имеют права отказаться в приватизации. Зато это даёт им уникальную возможность поучаствовать в этом процессе дважды: до достижения совершеннолетия и после.

Чтобы избежать возможных проблем с оформлением документов, рекомендуется посетить жилищный комитет. Здесь можно ознакомиться с необходимым перечнем документов.

Образцы находятся в свободном доступе, обычно висят на специально выделенном стенде. Узнав, какие бумаги вам понадобятся, можно приступать к главному этапу приватизации – сбору документов.

Собираем документы

Сразу стоит отметить, что это самый сложный этап приватизации. Подготавливать документальную базу можно двумя способами: лично или перепоручив это дело специальному агентству.

Второй вариант выгоден в плане экономии времени, зато обойдётся значительно дороже. Итак, для приватизации жилплощади вместе с детьми, вам понадобятся следующие документы:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех проживающих в квартире. Понадобятся оригиналы и ксерокопии;
  • письменные заявления от всех участников. От имени малолетних детей выступают их юридические представители (родители или назначенные опекуны);
  • договор соцнайма жилого помещения (ордер). Если документ отсутствует, его можно получить в местном муниципалитете;
  • документ подтверждающий что это первое участие в приватизации;
  • кадастровый и техпаспорт жилья. Обязательно должен быть приложен подробный план квартиры;
  • выписка с лицевого счёта, подтверждающая отсутствие задолженностей.

Если среди жильцов есть лица, нежелающие принимать участие в процессе приватизации, об этом должен быть составлен письменный отказ, заверенный у нотариуса.

Необходимо уточнить, что приватизация подразумевает равный раздел имущества между собственниками. Однако закон не запрещает родителям отказываться от своей доли в пользу детей.

Кроме того, можно оформить квартиру целиком на ребёнка. Отказ родителей от своей доли в пользу несовершеннолетнего, подразумевает совместное проживание на одной жилплощади. Родители сохраняют все права на квартиру и не могут быть выселены детьми ни при каких обстоятельствах.

Процедура оформления

Переход квартиры из муниципальной собственности в частные руки, проходит по одной схеме. При этом неважно происходит процедура с детьми или без. Собрав необходимые документы и приложив к ним подписанные заявления, участники процесса обращаются в местный отдел муниципалитета по жилищным вопросам.

Здесь будет составлен договор, подписанный всеми участниками, включая подростков. Это может занять около месяца.

С договором на руках и документами на квартиру новые собственники жилья должны зарегистрироваться в Росреестре. После получения свидетельства, подтверждающего права собственности, процедура приватизации считается завершённой.

Возможные нюансы

По Семейному Кодексу Российской Федерации, дети обязательно принимают участие в приватизации вместе с родителями. При этом неважно, проживают законные представители вместе или нет. Отсюда могут возникнуть следующие ситуации:

  1. Родители несовершеннолетнего находятся в браке, но живут в разных квартирах. В этом случае ребёнок может принять участие в приватизации любой жилплощади, в первую очередь той, где он проживает в настоящее время.
  2. Если родители разведены. В этом случае проживание ребёнка с одним из родителей определяется в судебном порядке. Соответственно дети автоматически становятся участниками приватизации той жилплощади, где они прописаны в настоящий момент.

Важно! Основанием для участия несовершеннолетнего в приватизации является его факт проживания в квартире!

Стоит отметить, что в приватизацию включаются дети, которые в данный момент не проживают в квартире, но имеют юридически обоснованные права на пользование этим объектом недвижимости. В эту группу входят:

  • дети, прописанные в квартире, но не проживающие ввиду особых обстоятельств;
  • несовершеннолетние, временно снятые с регистрационного учёта по причине нахождения в детских и госучреждениях;
  • убывшие вместе с родителями в командировку или к месту лечения;
  • усыновлённые или кровные дети одного из родителей от первого брака.

Перечисленные лица имеют право участвовать в приватизации вне зависимости от места их настоящего проживания. Стоит отметить, приведённый перечень не является правовой нормой, соответственно, могут возникнуть вопросы в момент регистрации процедуры.

Интересным фактом является то, что по закону нашей страны, дети могут быть исключены из приватизации жилого помещения. Сразу стоит уточнить, что такие случаи единичны и требуют веских оснований.

Кроме того, потребуется обязательное разрешение, утверждённое органами опеки и попечительства. Вески основанием может считаться право собственности ребёнка на другое жилое помещение или его долю.

Стоимость приватизации и сроки её оформления

Закон о приватизации жилищного фонда гласит, что срок процедуры не должен превышать 60 дней. На практике процесс может затянуться на несколько месяцев. Это зависит от скорости работы государственных учреждений, в которые вы будете обращаться.

Кроме того, влияет и местонахождение всех участников приватизации. Ведь понадобится собирать их подписи.

Аварийное состояние объекта недвижимости и задолженности по коммунальным платежам тоже замедлят процедуру. В некоторых случаях это может послужить отказом для приватизации квартиры.

Приватизация не прописан ребенок

Мой ребенок прописан с отцом и бабушкой. Квартира приватизирована, отец не входит в приватизацию. Могу ли я выкупить долю бабушки и жить со своим ребенком?

Да, вы имеете право выкупить у бабушки долю.

Вы не указываете остальных участников приватизации. У собственников других долей в квартире есть преимущественное право выкупа. Если Ваш ребенок один из собственников квартиры, либо если другие участники собственности не заинтересованы в приобретении доли, Вы можете приобрести долю у бабушки с ее согласия. Если речь о принудительном выкупе, доля бабушки должна быть малозначительной, и у нее не должно быть интереса в ее использовании.

Если будучи ребенком не участвовал в приватизации, но на ее момент был прописан а квартире и проживал в ней, сейчас, взрослым сможет ли он восстановить право на часть собственности, допустим через суд?

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас там никакой части и быть не можете. Если приватизация произведена до 1994 года. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Да, конечно сможет, поскольку дети, зарегистрированные на момент приватизации в жилье, обязательно должны быть включены в число собственников.

Родители хотят продать квартиру а в ней прописан ребенок а я участвовала в приватизации что мне дела я против продажи.

Елена, сначала они должны предложить выкупить свои доли Вам, а уже потом решать вопрос с продаже третьим лицам.

Ребенок прописан и живет с одним родителей в приватизируемой квартире. В приватизации не участвовал, т.к. квартиру приватизировать до его рождения. Другой родитель оформил дом и землю в собственность при ребенке. Право пользования домом не утрачивал, в паспорте родителя не записан. Должен ли был ребенок иметь долю?

Нет. Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют права на имущество родителей, а родители — на имущество детей при их жизни. Но если было оформление в порядке приватизации после рождения ребенка, то он согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ имеет право пожизненного пользования тем жилым помещением, на приватизацию которого имел право. Причем без указания на это право недвижимость продать нельзя. Но это не дает право на долю в собственности. Если же от законного представителя ребенка не было отказа от приватизации, то имеет смысл оспорить ее результаты в судебном порядке.

Нет. Согласно статье. 60 СК РФ родители не имеют права на имущество детей, так и дети не имеет права на имущество родителей. Родитель купил имущество в виде дома. Никаких оснований наделять ребенка долей в доме не имеется. Оформление в собственность, это просто покупка, мена, получение в дар. Ребенок при этом не получает никаких прав. А вот при приватизации, то есть, когда прописаны, живут по соцнайму, а затем государство передает им в собственность, тогда доля будет Но Вы указали, что приватизацию делали до его рождения. В потому нет, доли не возникнет у ребенка.

Имеет ли право не участвовать в приватизации ребенок если он не прописан по данному адресу.

Доброго времени суток. Вопрос не однозначный и требует разбирательства. Есть варианты, когда органы приватизации не пропускают приватизацию, из-за того, что в квартире ранее был прописан ребенок, но выписан, например, в детский дом или еще куда-то, временно. Так что тут однозначно не ответишь, надо детально разбираться.

Ребенок в 90-у был прописан в квартире, но в приватизации не участвовал (92 год). В договоре передачи квартиры в собственность его нет (только 2 взрослых). Сейчас ему уже 32 года. В квартире уже никто не прописан. Если я куплю такую квартиру у двух собственников, сможет ли этот ребенок оспорить сделку? И какие сроки давности в данном случае? Взрослый ребенок заинтересован в ее продаже поэтому отчисление сроков с момента того, как он узнал будут не объективны.

Ребёнку уже взрослому (отказнику) можно и не оспаривать сделку, так как он имеет пожизненное право проживания. Ему можно подать иск о вселении и после положительного решения с судебными приставами вселится уже в Вашу квартиру.

Он сможет оспорить сделку только в том случае, если сначала оспорит сделку о приватизации, по которой он не был включен в приватизацию. Теоретически это возможно. А срок давности исчисляется со дня, когда нарушено его право или когда он узнал о его нарушении.

Ребенок прописан у отца, родители в разводе, квартира приватизирована, но дочь в приватизации не участвовала, сейчас отец хочет ее выписать и продать квартиру, имеет ли она право на долю?

Собственник квартиры имеет право продать квартиру. Наличие прописанного ребёнка препятствием не является. Новый собственник может снять с регистрации на основании судебного решения.

Продаю квартиру. Прописан несовершеннолетний ребенок и я сама. Замужем. Муж в приватизации не участвовал нужно ли его согласие на продажу? И еще какие документы кроме документов на квартиру мне нужно будет предоставить?

Здравствуйте! Так как в квартире имеется доля ребенка, то согласие супруга потребуется и потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Квартира не является общей совместной собственностью, поэтому нотариальное согласие супруга на продажу квартиры не требуется. Нужны документы на квартиру, договор купли продажи.

Доброго вам времени суток. Если муж в приватизации не участвовал то его разрешения в таком случае не требуется. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый вечер! В данном случае не нужно согласие мужа по данному обстоятельству если не участвовал в приватизации. Если есть доля ребенка. Нужно согласие органов опеки

Несовершеннолетний ребенок уже использовал приватизацию в квартире с матерью а прописан в не приватизированной квартире отца которую сейчас хотим приватизировать как быть это ребенок брата с женой они в разводе и жена брата не выписывает ребенка.

Здравствуйте! Если несовершеннолетний ребенок уже участвовал в приватизации, то повторно он не может участвовать в приватизации. Исключение только в том, что только при достижении 18 лет, он еще раз может приватизировать муниципальное жилье.

Добрый вечер. Если этот ребенок не достиг совершеннолетия, то можете приватизировать без его участия. Он имеет право на повторную приватизацию при достижении совершеннолетия.

Несовершеннолетний ребенок уже использовал приватизацию а прописан в не приватизированной квартире которую сейчас хотим приватизировать как быть.

Здравствуйте, Татьяна! Можете выписать его и прописать по другому адресу. Он уже учавствовал в приватизации. Второй раз участвовать не сможет.

Собственник ребенок 8 лет отец отказался от приватизации но там прописан. Ребенок в этой кв не проживает (живет с мамой) отец за кв ком платежи не платит уже семь лет и платить не собирается если он выпишется из кв долг ляжет на ребенка? И как долг будет взыматься если ребенок несовершенно летний?

Плата за жильё и коммунальные услуги начисляется на всех, кто зарегистрирован в этой квартире. Платить за несовершеннолетнего ребёнка должны его родители.

Когда была приватизация, моему ребенку было 4 месяца. Он еще нигде не был прописан. Я мать одиночка, от приватизации себя отказалась. Приватизация была в октябре, а ребенка прописали в ноябре. (2004 г). Могу ли я сейчас признать приватизацию не действительной или вписать в приватизацию сына?

Никого вписать в приватизацию нельзя. Для признания сделки недействительной существует срок, в данном случае он уже давно истёк.

Если вы собственник — вы можете подарить часть собственности ребенку, если речь идет о праве на приватизацию ребенка (а вы отказались от приватизации) то он — при достижении совершеннолетия — может самостоятельно оспорить договор, ему нужно обратиться к юристу очно.

Пожалуйста какие нужны документы для приватизации от второго ребенка прописанного с отцом и не участвующего в приватизации?

Добрый день! В каждом субъекте РФ разработаны положения о приватизации жилого фонда. В них предусмотрены процедурные вопросы и список документов для приватизации квартиры. Но, как правила, такие положения типичны и содержат приблизительно схожий перечень необходимых документов: . Заявление Может быть другое название — запрос на предоставление госуслуги. Форма заявления может быть предложена конкретным муниципальным органом. На заявителя паспорт (подлинник); нотариальная доверенность и копия паспорта (если сдачу производит представитель по доверенности); На других лиц, прописанных в квартире паспорта (подлинник и копия), свидетельства о рождении (если дети в возрасте до 14 лет); нотариальные (согласия) доверенности о преставлении интересов в вопросе приватизации (если документ не представляет, то такое лицо должно явиться на сдачу документов и в последующем на подписание договора лично); нотариальный отказ от участия в приватизации (при отсутствии письменного отказа требуется присутствие отказчика); разрешение органов опеки и попечительства на отказ несовершеннолетнего (недееспособного, ограниченно дееспособного) от приватизации (такое разрешение выдается очень редко); согласие законного представителя несовершеннолетнего (14-18 лет) или органа опеки и попечительства в отношении детей, оставшихся без опеки, на участие в приватизации; решение суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным и распорядительный документ органа опеки и попечительства об уполномочивании представителя; свидетельство о смерти лиц, которые проживали ранее в квартире. Документ-основание договор социального найма (подлинник), ордер (подлинник); распоряжение (выписка) испол. Органа о приватизируемом жилье. Если документы отсутствуют нужно запросить в ЕИРЦ или архиве администрации. Техническая документация на жилплощадь техпаспорт, отражающий характеристики помещения (техплан и поэтажная экспликация) и подтверждающий факт соответствия планировки. Кадастровый паспорт — по своей сути это всего-навсего выписка из госкадастра, дается в Россреестре. Из нее можно узнать о площади, общем объеме, планировке и т.д. Указанные документы не всегда являются обязательными к сдаче. В отдельных регионах такая документация самостоятельно запрашивается по межведомственному запросу, либо вовсе не требуется. Выписка из ЕГРП в отношении приватизируемого жилья Она отображает юридическую историю данной недвижимости (кому принадлежат права на нее, какие сделки с ней совершались и т.д.), подтверждает тот факт, что квартира не была ранее приватизирована, не находится в аресте. А также выписка формы №3 на каждого жильца квартиры (указывает на ком какая недвижимость значится). Выписка из домовой книги Выписка с полными сведениями (с момента заключения договора соцнайма, выдачи ордера) в отношении интересуемой квартиры. Содержит сведения о прописанных участниках приватизации. А также выписки из домовых книг по всем местам прописки на каждого участника. Исключением является случай, если гражданин прописан в приватизируемом жилье ранее 21.07.1991 г. Получить ее можно в паспортном столе управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУ) или УФМС. Справка по лицевому счету В ней указывается информация о долгах по коммунальным платежам. Документ для успешной процедуры должен подтверждать отсутствие задолженности. Справку можно получить в управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ и пр. безвозмездно. Справка о неиспользовании права на приватизацию на всех лиц, задействованных в приватизации Этот документ не понадобится, если гражданин проживал в оформляемой квартире ранее 21.07.1991 года без смены места регистрации. Справка о сведениях до 2000 года получается в БТИ, после этого времени в РосРеестре. Список дополнительных документов Нельзя сказать, что перечисленные ниже документы «необязательные». Они тоже обязательные, но для отдельно взятых случаев. Ищите в вариантах ситуацию, похожую на вашу, и соответственно – необходимые дополнительные документы: если ваши интересы будет представлять доверенное лицо (то есть ходить по учреждениям, писать заявления, подавать/забирать документы), то обязательно оформляется нотариально заверенная доверенность; если кто-то из ваших сожителей отказывается участвовать в приватизации, нужно оформить у нотариуса отказ от участия в приватизации; если ваши дети до 18 лет упомянуты в договоре, но прописаны в другом месте, то нужно собрать: разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации; выписки из домовых книг с предыдущего и настоящего места проживания. Если ребенок, прописанный в этой квартире, находится у вас под опекой, то необходимы: распоряжение о назначении опекуна; разрешение органа опеки на приватизацию квартиры Важно знать, что в числе собираемых документов некоторые имеют срок действия: Выписка из ЕГРП – 30 суток; Справка лицевого счета – 30 суток; Выписка из домовой книги – 14 суток; Если документ будет просрочен к моменту сдачи, то это может быть поводом для отказа в приватизации. Обращаем внимание, что представленный пакет документов касается типичных ситуаций. При наличии особых жизненных обстоятельств потребуются документы и совершение действий под стать им. Например, если в приватизируемой жилплощади ранее проживал несовершеннолетний и значился в договоре соцнайма, который был выписан до сдачи документов, то этот ребенок подлежит привлечению к приватизации для чего необходимо получить специальное предварительное разрешение органов опеки.

Квартира не приватизирована. Несовершеннолетний ребенок прописан с мамой. При долевой приватизации этой квартиры будет ли ребенок иметь долю?

Квартира не приватизирована. Несовершеннолетний ребенок прописан с мамой. При долевой приватизации этой квартиры будет ли ребенок иметь долю? Обязательно, ребенок будет иметь право на приватизацию и, соответственно, право на долю.

Квартира не приватизирована. Несовершеннолетний ребенок прописан с мамой. При долевой приватизации этой квартиры будет ли ребенок иметь долю? Несовершеннолетние дети обязательно включаются в договор передачи жилого помещения в собственность.

Почему прописанный в квартире ребенок не участвовал в приватизации? Квартира досталась его отцу после смерти матери (бабушки). Только отец участвовал в приватизации. Завещания не было т.к.вся семья (сын, жена сына, внук) и бабушка проживали вместе.

Почему не участвовал не понятно. Может быть не был зарегистрирован по месту жительства. Однако он имеет право оспорить сделку приватизации.

Ребенку было 2 месяца. На момент приватизации он не был прописан. А я в этой квартире прописана с рождения. От приватизации я отказалась (приватизация 2004 г). Можно ли доказать что были нарушены права ребенка и признать приватизацию недействительной?

Нет нельзя, приватизация была намного раньше рождения ребёнка и там более Вы добровольно отказались от неё. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Можно попробовать. Основания — родители не исполнили обязательства, связанные с его регистрацией по месту жительства родителей. Реализовать возможно только в судебном порядке.

Может ли мать выписаться из приватизированной квариры. Если ребенок прописан с ней. В приватизации не учавствовал.

Кто же ей запретить сняться с регистрации, это ее право. Согласно гражданского законодательства местом жительства детей является место жительства родителей.

Добрый день! Сняться с регистрационного учета — выписаться, без ребенка вам не удастся, если ребенок несовершеннолетний.

Ребенок после рождения не был прописан нигде 1.5 года. Никогда не участвовал в приватизации. Сейчас 21 год. Может ли участвовать в приватизации?

Ребенок после рождения не был прописан нигде 1.5 года. Никогда не участвовал в приватизации. Сейчас 21 год. Может ли участвовать в приватизации? —Здравствуйте, конечно у него есть такое право. Удачи Вам и всего хорошего.

Ситуация такая-приватизация квартиры. В квартире прописан отец и ребенок, ребенок в квартире не проживал ни дня. Отец ребенка сейчас живет в другом регионе и прислал доверенность на свою маму представлять свои и ребенка интересы. Мать ребенка не дает документы на ребенка, говорит, что она против, чтобы отец был законным представителем, так как она должна быть законным представителем, потому что ребенок все это время проживал с ней и с отцом они уже давно в разводе. Как быть в такой ситуации? Можно приватизировать без документов ребенка?

Нельзя. Удачи Вам

Ситуация такая-приватизация квартиры. В квартире прописан отец и ребенок, ребенок в квартире не проживал ни дня. Отец ребенка сейчас живет в другом регионе и прислал доверенность на свою маму представлять свои и ребенка интересы. Мать ребенка не дает документы на ребенка, говорит, что она против, чтобы отец был законным представителем, так как она должна быть законным представителем, потому что ребенок все это время проживал с ней и с отцом они уже давно в разводе. Как быть в такой ситуации?

оба родителя являются законными представителями ребенка договаривайтесь

Имеет ли право несовершеннолетний ребенок участвовать в приватизации квартиры, если он не прописан там?

если он проживает его обязаны включить независимо от регистрации

Квартира мужа, где прописан ребенок, приватизирована год назад, ребенок не участвовал в приватизации т.к.участвовал ранее. Может ли он после совершеннолетия использовать свое право на квартиру.

На эту квартиру? Нет, не может. Квартира уже приватизирована.

—Здравствуйте, может использовать право на приватизацию (если она конечно ещё будет) но не на эту квартиру естественно. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Да, после достижения совершеннолетия ребенок вправе ещё раз принять участие в приватизации (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Разумеется, уже в отношении другого жилого помещения.

Если несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации комнаты бабушки, но там прописан, имеет ли он право на это жилье?

если был прописан именно на момент приватизации — то имеет , если после — то нет

Уточните — ребёнок на момент приватизации был «прописан»? Если так, то он имел право и должен был в приватизации участвовать. Сделку приватизации можно оспорить.

Без приватизации дома не прописывают ребенка при получении паспорта, хотя он был прописан до получения паспорта.

Не имеют права отказывать.

Здравствуйте. Отказ незаконен. Требуйте письменный отказ и обжалуйте в суд в порядке ст. 218 КАС РФ Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Ребенок прописан в квартире отца. В приватизации не участвует. Как выписать ребенка от туда и прописать к себе без согласия отца?

Здравствуйте, ребенок прописывается по месту прописки папы или мамы. Мама без согласия отца может перепрописать ребенка к себе.

Был дан отказ в приватизации жилой квартиры на основании, что ребенок (мой внук) не был прописан в течении 10 месяцев. Было предложено обратится в суд с исковым заявлением об установлении факта проживания внука в данной квартире и с заявлением о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Вопрос — помогите составить исковое заявление в суд по выше изложенным вопросам. Спасибо.

Здравствуйте. Данная услуга платная

Начали делать приватизацию но до конца не сделали! В комнате прописан ребенок приватизацию делали на мать и дитя возможно ли сейчас ребенка выписать и сделать приватизацию на мать?

—нет однозначно. орган опеки заставит вас включить ребёнка в приватизацию.

Здравствуйте, только в случае если ребенка пропишут в равнозначном жилом помещении и то с согласия органов опеки.

Если ребенок не участвовал в приватизации но прописан

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: документы

Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости. Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность.

Дети не участвовали в приватизации

Лица, проживающие и/ или зарегистрированные в квартире вместе с собственником, в том числе и члены его семьи, наравне с собственником имеют право на проживание в квартире, то есть в контексте вещных прав они имеют право только пользоваться квартирой. Права распоряжаться (продавать) и владеть на членов семьи не распространяются.

Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка

  1. При вступлении в брак с разрешения органов опеки. При этом статус дееспособного сохраняется за несовершеннолетним даже в случае развода.
  2. После прохождения процедуры эмансипации. Такой статус присваивается гражданину до 18 лет органами опеки с согласия законных представителей, если он работает по трудовому договору или имеет собственное дело.

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации

В данной ситуации ребенок не имеет прав на квартиру, соответственно восстановить их тоже не может. Поскольку на момент приватизации он там не был прописан, то автоматически в приватизации он не участвует. Сегодня закреплена практика выписывать детей перед приватизацией и сделкой, чтобы нивелировать возможные проблемы с органами опеки.

Особенности приватизации с несовершеннолетними детьми

Если ребенок не участвовал в приватизации но прописан

Вобщем имееца квартира, с настоящим продавцом вроде все нормально, но есть вопрос по предыдущему собственнику. Вобщем предыдущий продавец был единственным собственником (сделка совершалась им единолично, в том числе и договор приватизации только на этого одного человека был — сам договор приватизации не видел), однако известно что в квартире на момент продажи были прописаны 4 человека в том числе и несовершеннолетний. Со взрослыми вроде объяснимо — могли отказ написать, но вот у меня вопрос как такое могло быть, что несовершеннолетний не участвовал в приватизации, и что можно предпринять покупателю для подстраховки? Если например ребенок был выписан в другую жил площадь, можно не беспокоиться? Или несовершеннолетний которому исполнилось 14 лет (может и младше?) всетаки может написать отказ?

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

Если жилье приватизировано, его продажа возможна только при урегулировании вопроса прав несовершеннолетних, прописанных в нем. Предприимчивые родители не прописывают своего ребенка до того, как приватизируют жилье. Это не вызовет проблем в том случае, если квартиру придется продавать.

Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Случается, родители идут на хитрость: выписывают ребенка на время приватизации к родственникам. Закон считает такое допустимым только в том случае, если ребенок был не просто выписан и зарегистрирован по новому адресу, но и на него там было оформлено право собственности.

Как приватизировать квартиру если в ней прописаны несовершеннолетние дети

Приватизация квартиры родителями с несовершеннолетним ребёнком не такой уж сложный процесс, как может показаться на первый взгляд. Техническая сторона этого вопроса практически не отличается от обычной процедуры перевода муниципальной недвижимости в частные руки.

Статья написана по материалам сайтов: yuristznaet.ru, www.9111.ru, firstjurist.ru.

»

Это интересно:  Перечень документов необходимых для приватизации жилого помещения 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector