+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация гаража без документов 2019 год

При этом стоимость оформления напрямую зависит от размера земельного налога и от реальной стоимости земли. Стоит отметить, что приватизация невозможна без согласия местных органов самоуправления на выкуп земельного участка гражданином. При этом ответ владелец гаража получит не сразу, а лишь спустя 14 рабочих дней после обращения к властям. Плюсы приватизации

  • Собственник гаражной постройки сможет спокойно продать, подарить, сдать в аренду, обменять или оставить в наследство свою недвижимость.
  • В том случае, если постройку придется снести по просьбе властей, то владельцу гаража будет положена денежная компенсация за недвижимое имущество.

Минусы приватизированного гаража

  • Как только гражданин получит документ о собственности, он автоматически становится налогоплательщиком и обязан оплачивать налог.
  • Ежегодная уплата налога.

Как приватизировать гараж правильно и быстро?

ВниманиеКак приватизировать обособленную постройку? Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Получить документы на земельный участок под гаражной постройкой.

Для получения официальных документов на землю владельцу вовсе не обязательно оформлять участок в собственность.

Для приватизации гаражной постройки достаточно заключить с органами власти договор на аренду земли.

  • Посетить БТИ и оформить технический паспорт на гараж.
  • На завершающем этапе приватизации гаража, владелец должен обратиться в регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности.

    В Регпалату владелец гаражного бокса должен предоставить технический паспорт постройки, кадастровый паспорт гаража и копию паспорта гражданина.

    Приватизация земли Если гражданин приватизирует свою недвижимость, он все равно может лишиться своих владений и остаться ни с чем.

    Как реально приватизировать гараж без документов

    Второй этап, то есть приватизация земли, будет состоять из двух последовательных процедур:

    • получения от муниципалитета документа о предоставлении участка;
    • регистрации на его основании права собственности.

    При этом в Росреестре не могут потребовать иных документов, кроме акта о передаче земли, удостоверения личности заявителя и квитанции об уплате пошлины (ст.
    25.2

    ВажноЗакона о госрегистрации). Порядок получения свидетельства тот же, что при регистрации права на гараж.

    Пошаговая инструкция по приватизации гаража

    При оформлении документов на гараж происходит просто официальное закрепление права собственности за его владельцем, а не переход гаража из государственной собственности в частную.

    Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал В то же время нельзя не признать, что понятие «приватизация» связывается в нашем сознании именно с получением бумаг, подтверждающих право собственности на тот или иной объект.
    Поэтому полагаем, что для удобства изложения вполне возможно использовать этот термин при рассмотрении вопроса об оформлении надлежащих документов на гараж.

    ИнфоПорядок же приватизации гаража зависит от места расположения этого строения.
    Чаще всего гараж располагается либо на территории ГСК, либо на участке земли, принадлежащем владельцу гаража.

    Как приватизировать гараж?

    Поэтому нередко сбор документации и ее подачу в соответствующие инстанции поручают профессиональному юристу, действующему на основании договора с клиентом (группой клиентов) и доверенности.

    Но можно и самостоятельно, руководствуясь следующей инструкцией, пройти все этапы:

    1. Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.
    2. Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.
    3. Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.
    4. С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.

    Если все поданные документы подготовлены правильно, тогда в течение месяца можно получить выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на гараж.

    Как приватизировать гараж в кооперативе?

    Приватизация гаража после 1 марта 2015 года осуществляется в упрощенном порядке, предусмотренном законом о «дачной амнистии».

    И гражданам, не имеющим надлежащих документов на гараж, не стоит затягивать с их оформлением, несмотря на то что «амнистия» признана бессрочной. Что такое приватизация гаража? Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе? Как приватизировать гараж, расположенный на собственном земельном участке? Что такое приватизация гаража? Если сугубо юридически подойти к данному вопросу, то использовать термин «приватизация» по отношению к гаражу некорректно. Дело в том, что приватизация как таковая представляет собой переход объекта из публичной собственности в частную, при постройке же гражданином гаража на своем участке (либо в гаражном кооперативе) государство его собственником не становится.

    В законе написано о том, что владелец гаража имеет приоритетное право при приватизации земли, расположенной под гаражной постройкой.

    Как приватизировать гараж в кооперативе?

    Фактически это обозначает, что если на земельный участок станут претендовать несколько граждан, то власти отдадут предпочтение тому, кто уже оформил гараж.

    Как приватизировать гаражную постройку, и какие при этом собирать документы указано в приказе Минэкономразвития РФ от 13.09.2011.

    Гаражный кооператив: приватизация Многие члены гаражного кооператива считают, что при своевременной уплате членских взносов гаражный бокс становится их собственностью автоматически.

    На самом деле дело обстоит иначе.

    С чего начать процедуру приватизации гаража?

    Помимо декларации в службу Росреестра нужно представить:

    • заявление о регистрации собственности;
    • паспорт заявителя;
    • правоустанавливающие документы на землю;
    • документ об уплате пошлины.

    Процедура проверки документов и выдачи свидетельства происходит по тем же правилам, что и при приватизации кооперативного гаража. Если нарушений в документах не выявится, то выписка о зарегистрированном праве выдается заявителю через 7 рабочих дней со дня подачи документов (9, если заявитель подал документы в многофункциональный центр).

    Как приватизировать гараж без документов

    • Заявление.
    • Копия паспорта заявителя.
    • Справка, выданная председателем ГСК, где указано, что вы полностью погасили свой пай.
    • Учредительный договор ГСК.
    • Справка из ФНС о постановке данного ГСК на налоговый учет.
    • Свидетельство о госрегистрации ГСК.
    • Устав ГСК.
    • Документ, в котором указано: кто является председателем ГСК и на каком основании (протокол общего собрания).
    • Договор аренды земельного участка под ГСК, заключенный с муниципалитетом.
    • Разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию.
    • Списочный состав членов ГСК.
    • Выписка из ЕГРЮЛ с указанием номера ГСК.
    • Квитанция об оплате госпошлины.
    • Такова процедура в общих чертах, но на практике имеется достаточно много нюансов, существенно влияющих на порядок, сложность и стоимость приватизации.
    Это интересно:  Приватизация жилого дома с земельным участком 2019 год

    Материалы по теме:

    Сколько стоит приватизация гаража

    В современных городах России идут целые «гаражные баталии» — они происходят вследствие того, что автовладельцы вовремя не оформляют свои постройки должным образом и формально оставляют их в составе ГСК. Поинтересуйтесь, сколько стоит приватизация гаража. Цена варьируется по регионам:

    • Центральная Россия — не больше 10000 рублей.
    • Юг — до 9000.
    • Сибирь и Дальний Восток — до 8000.

    Чтобы не было проблем в дальнейшем, приватизируйте свой бокс уже сегодня. Соберите оговоренные законом справки и узнайте, сколько стоит приватизировать гараж у вас в регионе — подготовьтесь заранее.

    Проверьте, числится ли ваше строение легальным.

    Как приватизировать гараж?

    Если вы построили его на земле, выданной не для предпринимательской деятельности, либо же территория предназначена для садоводства, то постройка законна. Легально построенным также признается помещение, находящееся на вашем собственном участке. Имейте в виду, что разборно-сборные конструкции к недвижимости не относятся.

    Если сооружение возведено нелегально, то надо подать иск в суд — чтобы признали права собственника. У вас попросят письменное свидетельство того, что постройка не представляет опасности окружающим и сделана в соответствии с эксплуатационными нормами.

    Для решения приватизационных моментов обратитесь к юристу, который точно скажет, сколько стоит приватизация гаража именно в вашем случае. У всех разные обстоятельства — и цена может отличаться. Стоимость услуг около двух тысяч рублей.

    Если объект входит в кооператив, то придется собрать довольно большой перечень документации. Типичная загвоздка — у ГСК не оформлен акт ввода в эксплуатацию. Понадобится согласование с БТИ и городскими властями, а также регистрирование в Кадастровом бюро. Более развернуто на эту тему написано в статье Как приватизировать гараж в кооперативе.

    Стоимость приватизации гаража вычисляется из суммы госпошлин за проверку документации, в нее входят и другие платежи. В каждом регионе расценки разные. В Москве цена доходит до десяти тысяч рублей. Общая сумма за приватизирование обычно выходит не больше 8-10 тысяч.

    Получив сертификат о праве собственности на строение, надо приватизировать участок под ним. В законе о дачной амнистии сказано, что для гражданина РФ доступна бесплатная приватизация земли гаража.

    Земельный участок, переданный в постоянное пользование до 30 октября 2001 года, должен приватизироваться бесплатно.

    Не рискуйте своей собственностью, займитесь приватизацией не откладывая. Это займет всего лишь пару месяцев.

    Рекомендуем к прочтению:

    Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника :: Разное

    Можно ли узаконить гараж без документов?

    Купить гараж без документов возможно. Но нужно заранее быть готовым ко всем вероятным последствиям. Главное чтоб законодательство при этом нарушено не было. Так же важно понимать, что при такой сделке ваши права будут абсолютно не защищены. Как узаконить гараж без документов в 2019 году и возможно ли это?

    Риски незаконного строения

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Перед тем как переходить непосредственно к оформлению гаража без документов, следует осознать все сопутствующие риски. Тот факт, что при покупке придется заплатить меньше, а само оформление пройдет значительно быстрее — это главные аргументы для приобретения такого объекта недвижимости.

    К другим преимуществам такого приобретения можно отнести:

    Можно купить гаражи, получить право на которые по-другому не получиться. Например, те, что находятся во дворах вблизи дома. Обычно права на такие объекты недвижимости принадлежат исключительно инвалидам с проблемами свободного передвижения. По закону переоформить право владения такого гаража можно только на другого человека с аналогичными проблемами.

    Сам процесс купли-продажи выглядит значительно проще. Продавец отдает ключи и забирает деньги. А покупатель отдаёт деньги и забирает ключи. Никакого сбора бумаг и посещений множества инстанций не происходит.

    Но кроме таких, казалось бы, выгодных преимуществ у такой сделки есть и масса недостатков. Главным из них является риск потерять все деньги. Ведь у продавца в действительности может вообще не оказаться законных прав на владение данным объектом недвижимости.

    Прочие непредвиденные и неприятные моменты обнаружиться уже после того как сделка будет совершенна, например:

    • У нового собственника могут быть ограниченные права на гараж. Например, он может им пользоваться, но дарить, продавать или передавать по завещанию не имеет право. Все эти права сохранились за прошлым владельцем.
    • Если гараж был построен своевольно без соответствующего разрешения, тогда можно его лишиться в любой момент.
    • В случае смерти продавца его наследники имеет право претендовать на данный объект недвижимости и вернут его себе по закону. А поскольку сделка была без документов и считается незаконной, у них есть все права на это.
    • В итоге может оказаться, что на самом деле продавец не настоящий владелец, и через какое то время появится тот, кому реально принадлежит собственность. Он сможет забрать гараж назад.

    На самом деле аргументов против значительно больше. И все они говорят о том, что покупать гараж без документов не стоит. Хоть такая покупка предполагает довольно много волокиты, но зато она будет законной. И вы точно будете знать, что гараж теперь ваш.

    Нормативная база

    Часто граждане обладают правом на гаражи, но не на земельные участки. В результате они не являются полноценными хозяевами недвижимости. Данный момент рассмотрен в статье 222 ГК РФ.

    И даже если они владеют данными объектами на протяжении многих лет (20-30 и более), это никак ситуации не меняет.

    Согласно этой же статье для полноценного распоряжения недвижимостью, а также законной ее реализации гражданин должен иметь права, как на постройку, так и на участок.

    Гараж без документов

    Гаражные комплексы массово застраивались в начале 80-тых годов прошлого века. И тогда такая недвижимость кадастровому учету не подлежала, ну а документы на них хранились небрежно или вовсе не оформлялись. Со временем многие из этих документов были утеряны. Но что делать теперь, когда необходимо узаконить или купить такую постройку?

    Это интересно:  План приватизации муп 2019 год

    Как узаконить?

    Узаконить такую недвижимость не трудно, если гражданин пытается действовать законными методами через соответствующие инстанции.

    Все, что нужно сделать, это собрать все необходимые для этого документы (рассмотрены ниже) и предоставить их в органы Росреестра. Там же написать заявление и уплатить пошлину. На то, чтоб узаконить гараж после принятия документации, выделен максимум один месяц. В течение этого времени гражданин получит свидетельство.

    Итак, вот какие документы нужно собрать, чтобы узаконить гараж:

    1. Кадастровый план участка с номером последнего. Поэтому земля под гаражом должна обязательно быть на кадастровом учете.
    2. Разрешение на сооружение. Если на руках этого документа нет, обратитесь в краевой архив.
    3. Подтверждение факта постройки. Этот документ является заключением органа местного самоуправления.

    Данный список может дополняться и другими справками, но только по мере необходимости в зависимости от каждой конкретной ситуации.

    Какие требуются документы для продажи гаража? Смотрите тут.

    Оформить в собственность

    Оформление в собственность зависит от того, где находится постройка. Она может быть на личном участке, или на земле гаражного кооператива. Также может быть самовольной постройкой.

    Сразу стоит сказать, что если гараж возведен на даче, то не нужно его регистрировать. Он уже относится к хозяйственным постройкам.

    Итак, если он на личном участке, то его сначала нужно приватизировать:

    1. Оформите недвижимость. Напишите заявление в БТИ для получения техпаспорта. За его оформление в зависимости от региона платят от 5000 до 10000 рублей.
    2. Теперь можете приватизировать землю. Подайте заявление в ЕГРП и станьте собственником через 10 дней.

    После установления собственности можно распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
    Ну а бокс, который стоит в гаражном кооперативе, не получится оформить, пока участок не приватизирован.

    Схема оформления такая:

    1. Сначала происходит приватизация кооператива.
    2. Потом приватизация земли.
    3. Все члены товарищества, в том числе и председатель, должны подписать соглашение о выходе из ГСК.

    Оформить можно, только если сама постройка никак не мешает муниципальным властям. Но проводить эту процедуру нужно в судебном порядке.

    Есть несколько условий, которых нужно придерживаться:

    • Здание должно соответствовать СНиП и пожарной безопасности.
    • Не должно быть помехой для транспорта и пешеходов.
    • Не должно мешать собственникам расположенных рядом участков.

    Продать или купить

    Если постройка полностью соответствует документам, ее вносят в ЕГРП и собственник получает документальное право распоряжаться ею по своему усмотрению.

    Важно сверить документы хозяина гаража, подав запрос в регистрационную палату. Такая услуга платная и стоит около 150-ти рублей. При оформлении сделки купли-продажи часто идут по упрощенной схеме, составляя договор без нотариуса. Тут не нужно большого списка документов в отличие от большой недвижимости.

    Сам факт заключения договора купли-продажи является первоначальным этапом, после которого идет перерегистрация сертификата собственности на имя покупателя.

    Порядок регистрации

    Перед оформлением гаража нужно прежде изучить все документы, предоставляемые продавцом.

    Уже на их основании может быть зарегистрировано право собственности:

    1. Перед окончательным оформлением сделки нужно обратиться в кадастровую палату и отделение БТИ. Это нужно для получения технических документов на реализуемую недвижимость. Только после получения документов можно обратиться в ФУРЦ для того, чтобы зарегистрировать свои права.
    2. Кроме этого, продавцу потребуется получить разрешение на реализацию данного объекта от совладельцев, например, от супруги, если он приобрел объект, находясь в браке.

    Окончательное оформление сделки возможно только после уплаты всех требуемых взносов и пошлин.

    Сроки и расходы

    Собственнику гаража нужно будет платить за кадастровое измерение, работу по изготовлению технического паспорта объекта, а также государственную пошлину.

    Государственная пошлина в среднем обойдется в 2 тысячи рублей.

    Ее придется заплатить при постановке объекта на учёт. Причем за участок и объект придется заплатить дважды.

    Как узаконить гараж на собственном участке? Информация здесь.

    Надо ли платить налог с продажи гаража? Подробности в этой статье.

    Проблемы с земельным участком

    Редко получается купить гараж вместе с землей. Ведь часто участок является собственностью городских властей и в итоге владелец просто принимает участок в аренду.

    Длительность аренды зависит от многих факторов. Но в большинстве случаев арендовать можно лишь на короткие сроки от 1-го до 3-ех лет.

    На видео о самовольной постройке

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
      • Регионы — 8 (800) 333-88-93

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как узаконить гараж без документов: все способы

    Приватизация гаража – это замечательный способ обезопасить себя и свое недвижимое имущество. Вместе со свидетельством права собственности, владелец получает возможность распоряжаться недвижимостью, так как посчитает нужным. Также наличие документов влияет на стоимость гаража. Итак, давайте более детально рассмотрим, в какие государственные учреждения необходимо обращаться в случае, если нет документов на гараж. Что делать, если у сооружения нет никакой технической документации, как приватизировать землю и при каких обстоятельствах решить вопрос можно будет только через суд.

    Законодательство

    Любые процедуры, связанные с недвижимостью должны сопровождаться определенным пакетом бумаг. Важно понимать, что если у владельца нет законного права на недвижимость, то любые операции с ней будут являться незаконными.

    В частности, он не сможет продать, подарить или сдать помещение в аренду на законном основании.

    Гараж без документов – это самовольная постройка, все процедуры с которой регулируются 222 статьей ГК РФ.

    В этом положении детально описано:

    • при каких обстоятельствах здание подлежит сносу;
    • какие возможные штрафы могут быть назначены;
    • как именно происходит процедура сноса помещения (обязанности органов власти).

    Процедура узаконивания самостоятельных построек указана в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ 22/10 от 2010 г. Именно в этих нормативно-правовых актах можно найти детальное описание каждого из этапов оформления документации на уже построенную недвижимость.

    Что же касается получения разрешения на строительство недвижимости, то оно регулируется статьей 52 ГК РФ.

    Это интересно:  Приватизация квартиры закон 2019 год

    Правила выполнения работы

    На основании закона 222 ГК РФ, который официально был принят в 2015 году, незаконные постройки могут быть признаны судом непригодными для использования, а после, демонтированными. Доказать свое право на недвижимость и добиться сбережения недвижимости в таких случаях довольно трудно.

    Итак, основанием для снесения гаража могут послужить следующие факторы:

    1. Здание возведено на территории, целевое использование которой не допускает строительства.
    2. При строительстве были нарушены основные требования к данному виду работ и здание несет угрозу жизни человека.
    3. Гараж расположен на «красной линии» и владелец соседнего земельного участка требует освободить его территорию.
    4. Земля, на которой расположен гараж, была выкуплена другим субъектом.

    Как правило, для признания здания непригодным и выдачи приказа о сносе конструкции достаточно, буквально, одного незначительного происшествия, в результате которого о неузаконенном гараже узнают органы власти.

    Именно по причине того, что многие инвесторы стремятся получить землю, на которой расположены одноэтажные сооружения и использовать ее в своих коммерческих целях, владельцам лучше зарегистрировать гараж и оформить его в право собственности.

    Перед тем, как узаконить гараж без документов, нужно вначале убедиться в том, что данная процедура будет действительно возможна, ведь если приватизация окажется невозможной, то здание придется снести.

    Порядок проведения процедуры узаконивания гаража

    Перед тем, как узаконить самовольную постройку гаража нужно приватизировать землю, на которой она расположена. Важно перед подачей документов в кадастровую службу уточнить целевое назначение земли.

    Право собственности на землю и регистрация гаража

    В первую очередь порядок регистрации незаконного строения зависит от того, является ли земля собственностью владельца и какой статус она имеет.

    Существуют следующие варианты:

    1. Узаконивание гаража на приватизированной земле.

    Данная процедура является одной из самых простых и удобных. Для приватизации владельцу достаточно будет подготовить правоустанавливающие документы на земельный участок, акты, подтверждающие целевое назначение территории (некоммерческое использование) и персональные документы.

    Далее необходимо заполнить декларацию и предоставить все бумаги в БТИ, где будет оформлен техпаспорт и кадастровый план.

    1. Узаконивание гаража на приватизированной земле (51 статье ГК РФ).

    Основным отличием в оформлении данной недвижимости является ее статус. Согласно положениям 51 статьи, гараж должен быть зарегистрирован, как постройка вспомогательного назначения. Отличие незначительное, однако его важно учитывать при регистрации гаража.

    1. Узаконивание гаража, расположенного в гаражно-строительном кооперативе.

    В данном случае государство предоставляет землю в бессрочное пользование объединению граждан. Они имеют право строить на данной территории нежилые сооружения и использовать их по целевому назначению.

    Чтобы узаконить постройку, необходимо обратиться к руководителю товарищества и оговорить с ним последующие этапы регистрации. В принципе, процедура не особо отличается от стандартной приватизации, единственное, собственником земли выступает объединение, а владелец гаража является его членом.

    1. Узаконивание постройки на неприватизированной земле.

    Данная процедура имеет много «подводных камней», в результате столкновения с которыми владелец гаража может не только не получить технического паспорта на недвижимость, но и лишиться гаража полностью.

    Чтобы не рисковать собственностью, лучше вначале уточнить следующие данные:

    • разрешается ли строительство подобных сооружений на данном земельном участке;
    • соответствует ли здание техническим нормам.

    После того, как данная информация будет получена можно действовать дальше.

    Приватизация будет состоять из двух основных этапов:

    • приватизации земли;
    • узаконивания гаража (подача документов в соответствующие государственные структуры).

    Способы узаконить гараж

    Узаконить гараж без документов можно следующими двумя способами:

    1. Обращение в Комиссию по пресечению самостроев.

    Этот вариант предполагает законный порядок проведения регистрации недвижимости, которая была построена без соответствующих документов.

    Осуществляется она следующим образом:

    • владелец обращается в комиссию с прошением сохранить гараж;
    • далее подготавливаются все необходимые документы;
    • представители комиссии детально изучают полученную доказательственную базу, а после, выдают решение.

    Результат долгих разбирательств может быть следующим:

    • владелец получает разрешение узаконить гараж и после, с этим документом обращается в БТИ и другие государственные учреждения;
    • комиссия выдает отказ и обязует владельца демонтировать гараж.

    Шансы получить разрешение на регистрацию будут значительно больше, если земля будет собственностью заявителя.

    1. Оформление разрешения через суд.

    Процедура получения разрешения на регистрацию недвижимости схожа с регистрацией через комиссию. В данном случае главное подготовить качественную доказательственную базу, ведь оспорить решение суда значительно труднее, чем вердикт комиссии.

    1. Оформление документов задним числом.

    Этот способ является незаконным, ведь владелец гаража оформляет разрешение на строительство здания, которое фактически уже существует. При выявлении мошенничества, собственник может не только лишиться возможности зарегистрировать здание, но и быть оштрафованным.

    Также, в данном случае нужно будет обращаться к частному инженеру и юристам, а потому затраты на регистрацию гаража будут довольно большими.

    Однозначно, каждый из вариантов – это довольно сложный и трудоемкий процесс, реализовать который можно только с помощью судебных слушаний и разбирательств.

    Обращение в суд

    Итак, во время слушания владелец незаконной постройки может столкнуться со следующими трудностями:

    1. Некоторые из документов, которые могут потребоваться в суде, оформить заранее не получится, а потому быть 100% уверенным в положительном исходе владелец не сможет.
    2. Вся информация в заявлении должна быть обоснована документально. Во время судебного заседания владельца гаража могут попросить предоставить документы, подтверждающие заявленные данные.
    3. Процедура согласования решения между различными госструктурами имеет много «подводных камней», которые испугают даже опытного и уверенного в себе автолюбителя.

    Так, как узаконить построенный гараж довольно трудно, многие владельцы пользуются недвижимостью без документов. Такой метод действительно удобный, однако при первом серьезном конфликте и привлечении властей, можно лишиться недвижимости.

    Сама процедура узаконивания здания схожа с получением разрешения на строительство. Обращение в суд должно сопровождаться следующим пакетом документов:

    1. Декларация – документ, в котором фиксируется информация о здании (площадь, этажность, материалы, тип строения и т.д.).
    2. Технический паспорт.
    3. Правоустанавливающие документы.
    4. Выписка ЕГРПУ на недвижимость.
    5. Документы подтверждающие расходы собственника (чеки и квитанции на закупаемый материал).
    6. Разрешение от санэпидемстанции и пожарной.

    Статья написана по материалам сайтов: realtyurist.ru, yuristproffi.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector