+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация до 1998 года какие документы 2019 год

Восстановление документов, устанавливающих право собственности, происходит так:

  • Существует возможность заказать справку о правообладателях в ДЖПиЖФ и там же получить дубликат договора передачи (если речь идет о праве до 1998 г.).
  • Также владелец может получить повторное свидетельство о государственной регистрации права или справку о содержании правоустанавливающих документов в Росреестре.

При восстановлении правоподтверждающих бумаг, выданных до 01.02.1998 года, владелец квартиры с паспортом должен обратиться в окружное отделение Департамента жилищной политики и жилого фонда, где ему выдадут бланк заявления на получение копии свидетельства или договора о приватизации квартиры и квитанцию на оплату госпошлины.

Правоустанавливающие документы на квартиру — это

Получение квартиры по наследству Удостоверенное нотариусом и зарегистрированное свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов Приобретение квартиры супругами на общие средства во время брака Зарегистрированная справка ЖСК о выплате пая Выплата пая в ЖСК Зарегистрированный договор долевого участия Участие в долевом строительстве Зарегистрированный договор мены Получение квартиры в случае сноса дома Зарегистрированная копия решения суда, вступившего в законную силу Решение суда Соглашение о расторжении договора купли-продажи, ренты, мены, дарения Расторжение договоров купли-продажи, ренты, мены, дарения Наиболее «сомнительным» в плане надежности юристы считают такой правоустанавливающий документ, как договор ренты (пожизненное содержание с иждивением), который получатель ренты в любой момент может попытаться расторгнуть.

Регистрация прав в бти до 1998 года

Форма свидетельства установлена правительством РФ. Если нет свидетельства Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности. Не стоит волноваться. Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых. В соответствии с законом, принципом государственной регистрации является принцип преемственности: права на недвижимость, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными.
Что это означает? Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны. Главное, чтобы они были оформлены в соответствии с тем порядком, который действовал в вашем регионе на тот момент.

Выписка из егрн (егрп) до 1998 года

Квартирный ряд

Фото № 5 В процессе восстановления свидетельств о собственности на жилище стоит быть готовым наткнуться на некоторые трудности. Иногда мероприятия по восстановлению включают в себя не только сбор некоторого перечня документов, составления ряда заявлений в уполномоченные госорганы и оплаты ряда государственных пошлин, но и обращение в судебные органы для решения спорных вопросов. Исходя из этого, стоит понимать, что в некоторых ситуациях не обойтись без помощи высококвалифицированного юриста.

Как видите, правоустанавливающие документы на недвижимое имущество – достаточно серьезные бумаги, которые важно всегда держать наготове и не терять. Удостоверение из БТИ или любой вид свидетельства о собственности на жилище — обязательные к предоставлению документы при осуществлении каких-либо действий над недвижимостью на правах собственника.
О сроках Государственная регистрация прав собственности (в том числе ранее возникших) проводится в течение месяца со дня подачи всех необходимых документов. Так, например, если хозяин продает жилой дом, который приобрел в 1995 году, то вместе с покупателем может подать все необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникших прав, на регистрацию договора купли-продажи и на регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю одновременно. Если у регистратора не будет оснований для приостановления или отказа, то все будет оформлено в срок.
Если же продавец, найдя покупателя, решит вначале зарегистрировать свое ранее возникшее право и только после этого регистрировать сделку, то в этом случае на государственную регистрацию уйдет два месяца.

Правоустанавливающие документы до 1998 года

Возникает резонный вопрос: следует ли беспокоиться и что-то предпринимать людям, чьи права на недвижимость оформлены раньше 1998 года, когда был принят такой порядок? Могут ли права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона о регистрации недвижимости, устареть? Действительны ли прежние документы или их нужно менять на новые? Об этом сегодня и поговорим. Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами. Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент.

Договоры регистрировали в БТИ или в местной администрации.

Правоустанавливающие документы до 1998

  • Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
  • Если у вас квартира, то понадобится технический паспорт БТИ. Если земельный участок, то нужен кадастровый план участка.

В свидетельстве о государственной регистрации права указываются следующие сведения:

  • ФИО, дата рождения, место жительства, паспортные данные владельца квартиры.
  • Информация об объекте: вид недвижимости (квартира), адрес, этажность, площадь.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Вид зарегистрированного права.
  • Вид правоустанавливающего документа, предоставленного в федеральную регистрационную службу для подтверждения права собственности: договор приватизации, дарения, купли-продажи; свидетельство о праве наследования и т.д.
  • Обременение зарегистрированного права, если таковое имелось на момент выдачи правоустанавливающего документа.

Что делать, если утеряны правоустанавливающие или правоподтверждающие документы? В том случае, если вы не можете найти правоустанавливающие документы на квартиру, их нужно восстановить.

Регистрация прав до 1998

Действительна ли приватизация квартиры 2000 года? Договор передачи зарегистрирован в районной администрации.

При этом установленный статьей 13 Закона о регистрации порядок государственной регистрации прав применяется и для государственной регистрации ранее возникших до 01.01. 1998 прав.

А почему бы и нет. Собственность в «Регпалате» должна быть зарегистрирована.

Ваш договор надо зарег-ть в регпалате, тогда процесс приватизации завершится, и вы станете собственником имущества.

С 1998 г. создана государственная регистрационная служба, сейчас она называется «Росреестр». Договор должен быть зарегистрирован в ней обязательно. Если по каким — то причинам это не выполнено, то необходимо сделать это сейчас во внесудебном, а если не получится — то в судебном порядке.

В принципе «ДОГОВОР» это СИЛА! Ваш тоже. Но вот мудрецы от власти решили, что надо еще в и Регпалате его «отсосать»

Эти договоры оформлялись до 98 года. Почему в 2000 такую дали? Оформляйте в госрегистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество нежилого фонда и сделок с ним осуществляется по территориальному принципу в зависимости от местонахождения объекта недвижимого имущества.Если свидетельство было оформлено до 1998 года.

Если нет сведений о квартире на сайте Росреестра. Что это значит?

Возможно она была приватизирована до 1999 года. Тогда не было Росреестра, а регистрация прав собственности производилась в БТИ.

Какой орган осуществлял регистрацию прав собственности до 1998г и какой был необходим перечень документов для регистрации.До 1998г. права на недвижимость регистрировали ПИБы в г.С.Петербурге и БТИ в Лен.обл.

Значит новое свидетельство не получено или не приватизирована.

Просто она была приватизирована до создания Росрегистрации и Росреестра.

Что ж ты такой умный спрашиваешь у дураков

Куда написать запрос о наличии земельных участков в собственности,если из рег.палаты отрицат.ответ,а участки в собственн

Видимо участки были приобретены в собственность до 1998 года, когда Росреестра (тогда еще ФРС) еще не существовало.

Регистрация прав на недвижимость до 1998 года — отправлено в Недвижимость Добрый, сонечный день! Покапался в поиске не смог найти. Имеем Акт продажи жилого строения с публичных торгов, где записано кто выиграл торги, за сколько, какую именно. Сей документ.

Вопрос о покупке земли с домом. Внутри.

Всё зависит от целевого назначения земли.. .
Домик можно зарегистрировать, если он Вам нужен,. . а можно и не оформлять, если новый строить собираетесь)) )
На самом деле, если у Вас нет опыта, лучше обратиться к специалистам = скупой платит дважды .

Ответы Mail.Ru Юридическая консультация Административное право Военная служба Гражданское право Жилищное право Конституционное право Паспортный режим, регистрация Право Приватизация до 1998г. права реб нка. Татулик Гуру 2947 , закрыт 5 лет назад.

Покупать можно при наличии документов на участок.

Что это за справка с бти о принадлежности для прописки?

БТИ это коммерческая организация, занимающаяся обмерами помещений за плату. Прописки не существует уже 20 лет как.

Если право собственности на недвижимое имущество возникло до 31 января 1998 года, то в документах собственника будет отсутствовать свидетельство о государственной регистрации права собственности, так как выдача данного свидетельства была введена только с.

Там всё платное:) ) идите в бти и там ищите информацию:)

У меня приватизированная квартира, но нерегистрации в юстиции. на сколько важени этот документ?77 и чем может вылиться,

Я на Вашем месте оформил бы регистрацию в юстиции.

1998 года 8 О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав 20 предприятия как имущественные комплексы ст. 132 ГК РФ, ст. 1 Закона о государственной регистрации прав .

А вы эту квартиру купили?

Ты что? Бегом в юстицию! дадут новую бумажку, «право на собственность» и внесут в свой регистр. Без них не продашь, не подаришь.

Это интересно:  Приватизация квартиры при разводе супругов 2019 год

К первому ответу — как можно быстрее.

Ты что-то перепутала. Если по старым документам, как ты говоришь, квартира проходит, как частная собственность, следовательно, она уже учтена в гос. регистре. И частная собственность в приватизации не нуждалась и не нуждается. Просто тебе в регистрационной палате надо заказать и получить все документы (тех. паспорт и т. д. ) на эту квартиру. Вылиться может только тем, что начнёшь бегать за бумажками, если надумаешь продать или подарить её. А если оставишь в наследство, то побегать придётся твоим наследникам.

Да ни во что это не выльется, пока вы не захотите продать эту квартиру. Вы в любое удобное время можете зарегистрировать документы в юстиции, через месяц получите св-во о праве собственности.

Регистрация перехода права осуществляется уже при наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимость записи о регистрации прав на объект либо при наличии у правообладателя прав на объект, возникших до 1998 года.

Приобретенное имущество до 1998 года регистрировалось в БТИ, этот документ
не требует замены или дальнейшей регистрации. Если договор составлялся у
нотариуса и больше нигде не регистрировался, то в любое время регистрируйте
в росреестре. Технический и кадастровы паспорт, договор купли-продажи и 1000р.

Если правоустанавливающий документ имеет штамп о регистрации. то ничем не грозит. Квартира ваша, никто не отнимет.

Надо ли получать свидетельство о гос. регистрации права на имущество, если квартира приватизирована в 1997 году

Да . необходимо сделать новай техпаспорт на квартиру и получить новое свидетельсво прав на имущество.

Единственным основанием для отсутствия зарегистрированного свидетельства о собственности является оформление сделки до 1998, пока не был принят Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Можно и не получать .если не собираетесь совершать какие нибудь нотариальные сделки. например продать. подарить и тп. завещание оформить можно.

Абсолютно ни к чему. Если Вы решите отчуждать квартиру в ФРС без проблем на сделку примут Ваши документы.

До 1999 года право собственности выдавали в БТИ, потом только в рег палате.
в БТИ, она мальнькое на формате А4, обычно очень желтое, на старой бумаге.
если у вас нет права собственности, то ваша ситуация называется социальным наймом, и без оформления надлежащего права собственности вы не сможите распорядиться своим имуществом (продать, подарить, обменять) .

Если у Вас возникла необходимость произвести отчуждение квартиры или иным образом изменить ее статус, то да. Если никаких перемен не предвидится, то закон не обязывает собственника получать свидетельство о госрегистрации. Конечно ходят слухи, что БТИ прекратят свое существование, но когда.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность подлежит госрегистрации.

Документы, подтверждающие наличие права на объект недвижимости, с отметкой о государственной регистрации права в ранее установленном законом порядке до вступления в силу Закона о регистрации до 1998 года , которыми могут быть

Нет! Не нужно!
Ваш договор зарегистрирован в БТИ, у которого до 1998 года были функции УФРС.

Не надо, Ваш договор приватизации уже является документом, подтверждаюим право собственности

Зачем тратить деньги? Ваш договор уже был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. Повторной регистрации не требуется. Договор действителен.

Обще долевая собственность. у кого должны быть документы

При этом установленный статьей 13 Закона о регистрации порядок государственной регистрации прав применяется и для государственной регистрации ранее возникших до 01.01. 1998 прав.

У каждого собственника свой

Конечно, у каждого сособственника должен быть свой правоустанавливающий документ на принадлежащую ему долю. Следует обратиться к нотариусу. Если возникнет желание о выделении доли в натуре, то при наличии технических возможностей, данный вопрос решаем через суд.

У нас общий на всех, так раньше делали и совершенно не важно где он хранится, если он кому понадобится, его можно легко получить в росреестре

Закажите в Росреестре дубликат, и у вас будет такая бумажка

У нас был договор на троих, для того чтобы получить свидетельства нам сначала нужно было определить доли и только после этого получить каждому свое свидетельство. а так лучше конечно же чтобы у каждого был свой документ. жить проще.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество нежилого фонда и сделок с ним осуществляется по территориальному принципу в зависимости от местонахождения объекта недвижимого имущества.Если свидетельство было оформлено до 1998 года.

Вообще у каждого свой должен быть. Там должен быть написано ваша доля в праве и субъект права то есть Вы.

Все зависит от основания возникновения права (то есть того. КАК называется Ваш документ), года его выдачи и города, где он выдавался.
Все вышеотвечающие говорят о современных или не так давно выдаваемых документах (и то не совсем точно).
Если это договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации), то обычно он выдается ОДИН НА ВСЕХ.
Если это Свидетельство о праве на наследство-то обычно оно тоже выдается одно на всех (если наследники приходят к нотариусу его получать одновременно) или у каждого отдельное на его долю (если наследники приходили раздельно)
Если это договор купли-продажи-или договор мены, договор дарения-тогда может быть и один на всех и отдельные экземпляры у каждого (как захотели сами покупатели или одаряемые). Чаще всего-тоже один на всех.
Это первый документ. Он называется-Правоустанавливающий.
Теперь о втором документе, дополнительно к первому. Он называется-Свидетельство о государственной регистрации права.
До 1998 года его вообще не существовало в природе (в Санкт-Петербурге до 1994 года). Вполне хватало только правоустанавливающего.
После 1998 года стали еще выдавать и это Свидетельство и вплоть до 2005(год уже точно не помню, но примерно этот)) выдавалось ОДНО ОБЩЕЕ свидетельство о госрегистрации на ВСЕХ участников долевой собственности.
Только потом и по настоящее время каждому выдается ОТДЕЛЬНОЕ Свидетельство (даже если один договор на всех)
Вот такие вот дела.
Поэтому сейчас мне не хватает информации, чтобы Вам точно сказать, сколько документов должно быть в Вашем конкретном случае.
Вполне вероятно, что у вас имеется один на всех документ, который радостно пригрела сестра Вашего мужа.
Ваш муж может заказать в Росреестре Справку о содержании правоустанавливающего документа, а также Выписку из ЕГРП (это две разные справки) и из них можно понять, какой был документ и когда он выдавался. Отталкиваясь от этой информации, можно ему восстановить только свою часть. И послать сестричку в задницу.

Хочу купить садовый участок, но хозяин потерял документ о праве на собственность, что делать?

Легко делается дубль-пусть зайдет в земельный отдел администрации города

Какой орган осуществлял регистрацию прав собственности до 1998г и какой был необходим перечень документов для регистрации.До 1998г. права на недвижимость регистрировали ПИБы в г.С.Петербурге и БТИ в Лен.обл.

Хозяин может восстановить документ в земельно палате, кадастрово палате, в том органе, который удостоверял его право на собственность

А скорей всего у него их не было, так можно без денег остаться и без участка

Поступите проще — возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП на данный участок — ее может получить любой желающий — и проверьте вообще наличие его права собственности.
Даже если он потерял свидетельство образца до 1998 года — купли-продажу без зарегистрированного в росреестре права собственности он провести не сможет — а собственнику восстановить свидетельство подразумевается простое обращение в Росреестр и уплата пошлины — пару сотен рублей.

Легко делается дубль-пусть зайдет в земельный отдел администрации города..

Регистрация прав на недвижимость до 1998 года — отправлено в Недвижимость Добрый, сонечный день! Покапался в поиске не смог найти. Имеем Акт продажи жилого строения с публичных торгов, где записано кто выиграл торги, за сколько, какую именно. Сей документ.

Это обычный документ, и если он был в действительности, то очень легко восстанавливается в регпалате.

Можно ли отца лишить прав если он не встречается с ребенком и не проявляет к нему интерес?

Ответы Mail.Ru Юридическая консультация Административное право Военная служба Гражданское право Жилищное право Конституционное право Паспортный режим, регистрация Право Приватизация до 1998г. права реб нка. Татулик Гуру 2947 , закрыт 5 лет назад.

Если алименты платит, то нельзя.

У вас имеются доказательства о его угрозах? А если он с ребенком не видится — это точно не повод для лишения (по мнению государства) , такой статьи нет, чтобы обязать отца к встречам. Почитайте «Семейный кодекс», там много интересного. Удачи вам)

Нет нельзя. Первый автор ляпнул абы чего, лишь ляпнуть.
PS
Родной папа «похитить» своего ребенка не может.
PPS
раз и навсегда разрешите вопросы с выездами-въездами и прочими неприятными вещами в суде.
PPPS
Постарайтесь все же как-то найти с папой общий язык, страдает то ведь ребенок в итоге.

Если вдобавок к этому он уклоняется от уплаты алиментов — можно. Если же платит на содержание ребенка положенные проценты от зарплаты, то прав его не лишат.

Если платит алименты, то не лишат.

Если право собственности на недвижимое имущество возникло до 31 января 1998 года, то в документах собственника будет отсутствовать свидетельство о государственной регистрации права собственности, так как выдача данного свидетельства была введена только с.

Это интересно:  Приватизация двух комнат в общежитии 2019 год

Вы попробуйте договорится мирным путём.
А если нет:
. Лишение родительских прав
Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения своих обязанностей, в том числе при уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иного лечебного учреждения, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из других аналогичных учреждений;
злоупотребляют своими родительскими правами, жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Статья 83. Ограничение родительских прав
Суд может с учетом интересов ребенка принять решение об отобрании ребенка у родителей (одного из них) без лишения их родительских прав (ограничении родительских прав) .
Ограничение родительских прав допускается, если оставление ребенка с родителями (одним из них) опасно для ребенка по обстоятельствам, от родителей (одного из них) не зависящим (психическое расстройство или иное хроническое заболевание, стечение тяжелых обстоятельств и другие) .
Ограничение родительских прав допускается также в случаях, если оставление ребенка с родителями (одним из них) вследствие их поведения является опасным для ребенка, но не установлены достаточные основания для лишения родителей (одного из них) родительских прав. Если родители (один из них) не изменят своего поведения, орган опеки и попечительства по истечении шести месяцев после вынесения судом решения об ограничении родительских прав обязан предъявить иск о лишении родительских прав. В интересах ребенка орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о лишении родителей (одного из них) родительских прав до истечения этого срока.
Иск об ограничении родительских прав может быть предъявлен близкими родственниками ребенка, органами и учреждениями, на которые законом возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей, дошкольными образовательными учреждениями, общеобразовательными учреждениями и другими учреждениями, а также прокурором.
Дела об ограничении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства.
При рассмотрении дела об ограничении родительских прав суд решает вопрос о взыскании алиментов на содержание ребенка с родителей (одного из них). «

Если алименты платит то маловероятно смотрите Постановление Пленума Верховного суда № 10 от 27.05.1998 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей» там все описано.

Вы врёте не стесняясь.
«он не встречается»
«угрожает похищением»
В суд топаете ножками и получаете нужное вам разрешение.

Лишение родительских прав .

Моя квартира вдруг оказалась оформлена на др. человека куда обращаться?

В полицию с заявлением.

1998 года 8 О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав 20 предприятия как имущественные комплексы ст. 132 ГК РФ, ст. 1 Закона о государственной регистрации прав .

В БТИ старые данные (до 1998 года) , закажите по вашей квартире выписку зарегистрированных правах из ЕГРП в Росреестре.

Наймите юриста чтобы разобрался в ситуации. Потому что данных всех для правильного ответа на ваш вопрос нету. Требуется длительная и тяжелая работа, простым ответом примерным этот вопрос не решить.

Во первых точно бросить пить, т. к любые ваши действия в состоянии алкогольного опьянения будут расцениваться как не адекватные. И разговор типа «это я вчера с горя» «или «я только чуть-чуть» будут настраивать всех против вас. Во вторых обратиться за выпиской из реестра регистрации прав на недвижимость не в БТИ (они не регистрируют прав собственности) , а регистрационную палату (узнайте адрес в администрации города или протсто через интернет) . За выпиской обращайтесь с паспортом, напишите заявление (объясните в регистрационной палате, что вам надо получить сведения о собственнике имущества — квартиры) . Если подтвердиться информация, что собственник кто-то другой, подавайте заявление в суд об отмене сделки по переходу прав на недвижимость к новому собственнику, а там в суде разбиретесь на основании каих документов проводилась регистрация. И не тяните, т. к. если бедет перепродажа имущества уже у второго и третьего собственника получить квартиру будет тяжелее. И на период судов просите суд принять обеспечительные меры в виде запрета на отчужедение имущества, что бы перепродажи не было.

Пишут всякую чушь! Ни полиция, ни прокуратура квартирными спорами не занимается. Если квартира была в Вашей собственности и оказалась переоформленной на другого, то оформляйте в суд иск о признании сделки недействительной.
Если квартира муниципальная и Вы — наниматель, то выясните как в ней оказался зарегистрированным родственник бывшей жены и после этого по суду решайте спор о праве пользования.

Регистрация перехода права осуществляется уже при наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимость записи о регистрации прав на объект либо при наличии у правообладателя прав на объект, возникших до 1998 года.

Ну вот по пьяни и подписал какой-то документ, по которому лишился жилья. И вопрос задан явно в нетрезвом виде. Потому что во-первых, БТИ не занимается вопросами регистрации, и во-вторых, там никак не могли сообщить, в чьей собственности квартира — у БТИ таких сведений нет.

Информацию о собственнике можете за 200руб получить в Росреестре. Все остальное- если и правда вас лишили жилья- заявление в полицию. Пить не надо. А то и головы лишитесь.

1. Выписка из ЕГРП.. (там будет информация о собственнике)
2.если действительно вы успели признать доверенность недействительной, и все таки была совершена сделка- дарение.. То вам в суд с иском. 3. К врачу — решать вопрос с выпивкой!

Покупка комнаты

Подводные камни-только споры с соседями по поводу очерёдности в ванную, на кухню и в туалет

Единственным основанием для отсутствия зарегистрированного свидетельства о собственности является оформление сделки до 1998, пока не был принят Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

Проверить, кто участвовал в приватизации и кто не участвовал и почему. Есть ли у этих неучаствовавших отказ от приватизации. Нет ли выписанных в интернаты, детдома, армию и просто пропавших без вести среди жильцов приватизированной комнаты.

Подводных камней может быть очень много, вплоть до квартирного рабства. При покупке квартир или комнат обязательно проверяется история квартиры, каким образом она приватизировалась, кто какие права имел до приватизации и после. Каждый случай индивидуален.

Как говорят, в не свои сани не садись. Или все приватизированы комнаты, но только без соцнайма. Будет свара.

И чего. в коммуналке кто-то приватизирует комнаты, кто-то нет..

Намного меньше чем при покупке комнаты в квартире, где остальные комнаты приватизированы. Не нужны отказы от покупки- нет сособственников.

Документы, подтверждающие наличие права на объект недвижимости, с отметкой о государственной регистрации права в ранее установленном законом порядке до вступления в силу Закона о регистрации до 1998 года , которыми могут быть

Не имеет никакого значения, что в квартире есть собственность и муниципальное жильё. Огромный подводный камень — само проживание к коммуналке. Бесконечные бытовые споры о местах общего пользования, ремонте, частая смена жильцов, возможность проживать с аморальными личностями, больными (опасными) , и т. д. , что вредно для собственного здоровья и спокойного образа жизни. Если чисто для вложения, купить и закрыть, то можно.

Вполне можете купить

Почитайте про свою будущую жизнь ст. 41,42,43 ЖК РФ..

Закажите выписку из Росреестра о зарегистрированных правах и такую же из БТИ (поскольку право на одну из комнат может быть незарегистрированным, т. к. возникло до 1998 года) . Так Вы узнаете, кто является собственником или наймодателем остальных комнат. Это нужно для совершения сделки, т. к. для регистрации перехода права собственности Вам потребуется приложить к пакету документов отказы от преимущественного права приобретения от остальных сособственников. Если остальные комнаты находятся по договору соц. найма, то собственником их, скорее всего является муниципалитет (либо какая-либо организация, на балансе которой стоит дом) . От муниципалитета, как от сособственника, также придется брать отказ от права преимущественного приобретения.
P.S. Не связываетесь ))

250 ст. ГК РФ изучите — должно быть письмо о преимущественном праве покупки государству (т. к. соц. найм) , а также кто был прописан начиная с момента приватизации и по сегодняшний день, обременения, есть ли дети, пенсионеры в собственниках. А лучше обратитесь к риэлтору, «сам себе риэлтор» — до добра не доводит, особенно с частями квартир. Если по Москве и МО, обращайтесь, помогу.

При этом установленный статьей 13 Закона о регистрации порядок государственной регистрации прав применяется и для государственной регистрации ранее возникших до 01.01. 1998 прав.

Что делать с частью нашего дома, владелец которого не известен

Но в судебном порядке это право лучше закрепить!

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество нежилого фонда и сделок с ним осуществляется по территориальному принципу в зависимости от местонахождения объекта недвижимого имущества.Если свидетельство было оформлено до 1998 года.

Если принято наследство, то 1/10 в собственности того человека. Можете только выкупить. сложность в том, что в реестре недвижимости сведений может и не быть, так как регистрация прав собственности, оформленных до 1998 года — по желанию или при совершении сделки. Попробуйте разыскать того человека через адресный стол

Это интересно:  Нужно ли приватизировать баню 2019 год

Что делать если обращались в Росреестр за справкой из ЕГРП, а ответ пришел об отсутствии данных?

До 1999 года сделки регистрировались в БТИ, туда обратитесь

Какой орган осуществлял регистрацию прав собственности до 1998г и какой был необходим перечень документов для регистрации.До 1998г. права на недвижимость регистрировали ПИБы в г.С.Петербурге и БТИ в Лен.обл.

Служба государственной регистрации возникла в декабре 1998 года. В большинстве регионов государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним стала проводиться только в конце 1999-го, до этого все обращались в БТИ. Выписка из ЕГРП означает, что в реестре нет данных о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. Вы же сами пишете, что на договоре штамп департамента, вот они и обязаны вас «найти».Хотя очень странно, что на договоре именно их штамп. Вы уверены, что это договор купли-продажи, а не приватизации? А может, фамилию меняли?

Если договор не регистрировался в Росреестре, а регистрировался в Департаменте, то там и должны быть ваши данные. Посмотрите может еще какие штампы есть? Как правило раньше договоры регистрировались в БТИ. Попробуйте и туда обратиться.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31.01.1998.
При этом по нему регистрацию должны были осуществлять специально созданные учреждения юстиции в субъектах Федерации.
Но их нужно было еще создать, поэтому в ст. 33 закона было такое переходное положение — создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.
Так вот в Москве их и создавали максимально долгий срок до 2000 г., а пока не создали регистрацию осуществлял прежний орган — ДЖП (в отношении жилья), но по новому закону, с ЕГРП. Потом передал ЕГРП в созданное учреждение юстиции по Москве.
Если у Вас там штамп ДЖП, но нет иформации ни в ЕГРП, ни в ДЖП, то какие могут быть варианты?
Ошибка, потеряли, подделка.
В таких случаях придется идти в суд.

В ЕГРП нет записи о сделке.
Не ДЖПиЖФ регил тогда, тогда он назывался Комитет муниципального жилья.
Из архива ДЖПижФ справки http://housing.mos.ru/gosuslugi/vidacha_spravok/
На практике и после 31 января 98 года Комитет муниципал. жилья регил, Был специальный НПА на переходный период., но должен был передать потом все доки федералам после этой даты, себе оставить архив только до 31 января 98г.
МОгли и не передать что-то, напутать, такие случаи бывают. Надо разбираться. Записываться на прием с оригиналом договора, поднимать доки в архиве.
Зачем вам эта выписка?
Вы можете с этим договором, зарегенным Комитетом муниц. жилья обратиться в Росреестр с заявой о регистр. в ЕГРП ранее возникшего права собственности и выдаче свидет. о праве собственности, если вам откажут, то в суд. с привлечением Росреестра и и ДЖПиЖФ, кот, теперь нет, а есть управление по жилищным вопросам в Депе имущества.

Какой орган города, в России, выдаёт свидетельство о приватизации доли имущества (комнаты) в квартире?

Идёте в отдел приватизации при муниципалитете и получаете договор о приватизации. . затем с договором приватизации идёте в ЕГРП и там получаете св-во о праве собственности на недвижимость. . св-ва о приватизации не существует и соответственно не выдаётся

Регистрация прав на недвижимость до 1998 года — отправлено в Недвижимость Добрый, сонечный день! Покапался в поиске не смог найти. Имеем Акт продажи жилого строения с публичных торгов, где записано кто выиграл торги, за сколько, какую именно. Сей документ.

Сейчас везде должны быть многофункциональные центры, они и принимают, и выдают документы. Если у вас его нет, то в Росреестр. Что вы от нотариуса хотите, непонятно

Ну если ты такой умный, то почему вдруг решил, что этими вопросами должен заниматься нотариус? Даже смешно. В таких городах, как Москва, Питер, некоторых областных центрах, существуют Департаменты Жилищного Фонда и Жилищной Политики. В населенных пунктах уровня Мухосранска, этим занимается местная администрация

Нет свидетельства о приватизации
Есть свидетельство о государственной регистрации права
Есть договор приватизации
Первый дают в Росреестре после второго
Второй в администрации

В РФ дело обстоит так.
Дубликат пункта № 1 выдается тем органом, который в те далекие времена (начало 90-х, а если точнее то с 1993 г. ) выдавал эти самые свидетельства о праве.
Так как тут уже правильно отметил дядя Федор РФ является федеративным государством, эти самые органы в разных субъектах разные.
А все потому, что конкретно два субъекта Федерации (после крымнаша уже три) , являются особыми «городами Федерального значения» — ранее Москва, СПб, теперь плюс Севастополь.
Так вот особенностью городов Федерального значения является то, что функции муниципальных органов в них определяются субъектом федерации, и естественно практически все важные функции, выполянемые в других субъектах муниципальными органами, выполняются органами госвласти субъекта.
Таким образом, мало того, что в каждом субъекте могли по разному называться эти «кто выдавал» (муниципальные органы) , так еще и в Москве и СПб это были не муниципальные органы, а органы государственной власти субъекта (Москва — Департамент жилищной политики, СПб — Комитет жилищной политики, и то их названия в начале 90-х могли быть другими) .
Следовательно Ваш вопрос по п. № 1 насчет кто выдавал тогда «свидетельство о праве» в далекие 90-е неотвечаем, ибо Вы не говорите где конкретно выдавал и в каком году.
К тому же, в начале 90-х приватизировали в основном в общую совместную, только потом стали в общую долевую, а Вы говорите только про долевую.
Далее, по п. № 2 насчет «свидетельства о регистрации права», то оно появилось только в 1998 году, когда вступил в силу ФЗ «о госрегистрации прав на недвижимое имущество». Данное свидетельство подтверждает внесение записи в ЕГРП о праве на объект недвижимости. И выдавалось оно начиная с 1998 года опять же разными организациями, они менялись в ходе реформ. Сначала учреждения юстиции (причем в отдельном субъекте эти учреждения могли иметь свое заковыристое название, например в СПб — ГБР — государственное бюро регистрации, а в Москве вообще, несмотря на то, что закон вступил в силу с 1998 года, до 2000 вся регистрация шла через ДЖП) . Потом ФРС — федеральная регистрационная служба, а сегодня уже — Росреестр.
Опять же вопрос неотвечаем, ибо не знаем когда выдавалось свидетельство о государственной регистрации права, знали бы когда, сказали бы кем (УЮ, ФРС или Росреестром) .
Теперь о связи п. 1 и п. 2. По закону 1998 года права возникшие до 1998 года признавались и без их регистрации в ЕГРП (то есть без свидетельства № 2). И обязанности регистрировать их в ЕГРП закон не устанавливал.
Однако если собственник хотел совершить сделку с недвижимостью, то ему нужно было зарегистрировать свои права в ЕГРП, то есть дать в орган бумажку № 1 и на ее основании получить бумажку № 2.
Вроде все просто.

Ответы Mail.Ru Юридическая консультация Административное право Военная служба Гражданское право Жилищное право Конституционное право Паспортный режим, регистрация Право Приватизация до 1998г. права реб нка. Татулик Гуру 2947 , закрыт 5 лет назад.

Такой вопрос необходимо задавать компетентным специалистам — юристам по таким вопросам. Какой опытный и дипломированный юрист будет заходить на сайт и отвечать Вам. Это их хлеб. Я считаю необходимо идти к юристам и разговаривать. Как вариант посмотрите здесь информацию, может поможет http://etagrealty.ru/konsultacii/ .

Квартира приватизирована. Квартира приватизирована 25 лет назад, но не поставлена в реестр — это опасно?

У юриста надо бы уточнить. С недвижимостью лучше не играть

Если право собственности на недвижимое имущество возникло до 31 января 1998 года, то в документах собственника будет отсутствовать свидетельство о государственной регистрации права собственности, так как выдача данного свидетельства была введена только с.

А что там спор или как

Не очень.. . Раньше в БТИ ставили штампик и этого было достаточно.. . такая регистрация и сейчас действительна!! !
НО лучше всё же зарегистрировать в РосРеестре и получить свидетельство о праве собственности.

Вы что то лукавите.
25 лет назад, в 1987 году о таком термине, как приватизация, знали только ученые-экономисты, да ученые юристы.
Вы бы как-то почестнее вопрос задали.

Людмила приватизация с 1991 г вы пишите 25 итого что сейчас что 2016? да нет неопасно мож и неприватизирована — доживёте до смерти и по соц. найму .

Статья написана по материалам сайтов: musthave-vlg.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector