+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация дачного участка сургут 2019 год

Основная часть земельных участков, пребывающих в собственности граждан РФ, были получены ими в бессрочное пользование с целью сооружения собственного жилья в Сургуте, гаражей, устройства фермерского хозяйства.

Такие участки можно приватизировать, оформив право собственности по установленной процедуре. Оформить можно не только само жилище, но и отведённую землю. Допускаются как бесплатный, так и платный способы проведения приватизации. Данный фактор зависит от условий приватизации, в свою очередь стоимость услуги будет зависеть от кадастровой стоимости конкретного пая.

В случае наличия у гражданина право устанавливающих документов, процедура происходит достаточно быстро, и не требует обращения в муниципальные или государственные администрации для получения решения о передаче участка конкретному гражданину или юридическому лицу.

Факт смены формы собственности оформляется в Федеральной регистрационной службе (ФРС) в Сургуте, после чего на руки выдаётся свидетельство о государственной регистрации (Выписка Единого государственного реестра недвижимости).

Кто принимает заявление о приватизации

Подать прошение о намеринии оформить государственную или муниципальную землю в личную собственность можно через:

ближайшее представительство Росимущества в Сургуте; администрацию, которой принадлежит этот земельный участок.

Бесплатная приватизация земли

В законе определены льготные категории граждан, которым предоставляется право бесплатного оформления земли в частную собственность. В списке :

  • многодетные семьи;
  • наследники, если они имеют бумаги, удостоверяющие пожизненно-наследуемое владение;
  • граждане, получившие право пользования на садоводческие участки до 30.10.2001 года в Сургуте;
  • ветераны ВОВ, боевых действий, дети войны, сироты, блокадники;
  • граждане, получившие земельный участок в бессрочное пользование до 2001 года, имеющие соответствующий договор.

Платная приватизация земли

Гражданам, не обладающим льготами при регистрации, и оформившим землю в пользование после принятия Земельного кодекса РФ, можно зарегистрировать право собственности лишь на платной основе, внеся в государственный или региональный бюджет всю кадастровую стоимость.

Бывает, что стоимость какого-то участка не известна. В подобном случае, гражданин, желающий приобрести земельный участок, будет вынужден заказать услуги кадастрового инженера в Сургуте, который проведёт оценку, о чём выдаст соответствующее заключение.

По этому заключению сотрудники государственного реестра или многофункционального центра внесут новую информацию в базу данных, и только затем можно будет проходить процедуру приватизации.

Процедура

  • подача заявления в структуру, которой принадлежит участок. Право на собственность должно быть подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в Сургуте. Факт получения заявления подтверждается распиской, которую выдаёт чиновник, принявший пакет документов;
  • после рассмотрения заявления, ознакомление с решением, где отмечено – получает заявитель участок без оплаты, в виде платной передачи либо мотивированный отказ.

Если заявитель воспользовался правом на бесплатную приватизацию, ему следует обратится в местный многофункциональный центр или же в офис Росреестра и взять выписку из ЕГРН, подтверждающую право на собственность.

В варианте когда нужно платить за землю, гражданин должен заранее заключить договор с собственником земли.

Список документов

Приватизация возможна после сбора следующих свидетельств и спраок :

  • если на земельном участке в Сургуте возведено сооружение, право собственности на этот объект недвижимости;
  • заявления, в котором указаны реквизиты, целевое назначениея земли, размеры, а также обстоятельства приватизации;
  • документы, подтверждающие право пользоваться участком;
  • документ удостоверяющий личность;
  • выписку из единого государственного реестра;
  • кадастровый план на участок;
  • свидетельства и справки, подтверждающие право льготного оформления права на собственность.
Это интересно:  Как приватизировать чердак 2019 год

Приватизация земельных участков в Сургуте

Опытный сургутский юрист по приватизации земельных участов свяжется с вами и ответит на все ваши вопросы. После бесплатной консультации, если пожелаете, юрист может сделать всю работу по приватизации для вас земли под ключ».

Бесплатная консультация юриста из Сургута о приватизации земли

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию юриста по всем аспектам приватизации любых земельных участков: дачных, садовых, промышленных, земель различных товариществ или земли под построенным домом.

После бесплатной консультации юрист может выполнить для вас частичные работы по приватизации, или сделать всё полностью, в любой точке Сургута и Ханты-Мансийского АО.

  • Собрать или сделать документы на землю
  • Провести межевание и согласовать план
  • Подготовить техническую документацию
  • Поставить участок на кадастровый учёт
  • Получить решение о предоставлении земли
  • Снизить процент выкупной стоимости земли
  • Оспорить отказ в предоставлении участка
  • Добиться приватизации земли через суд

Помощь в приватизации земельных участков

Работаем во всех точках Ханты-Мансийского автономного округа!

Приватизация земельного участка в Сургуте и Сургутском районе

Как приватизировать земельный участок в дачном кооперативе?

Нередко бывает, что владельцы участков в дачном товариществе или кооперативе не имеют на руках никаких бумаг помимо садовой (членской) книжки. Однако этот документ подтверждает лишь их принятие в члены садоводческого объединения и никоим образом не удостоверяет права на земельный участок.

Между тем земельные участки относятся к недвижимому имуществу, а следовательно, права на них должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Иначе при совершении сделок с участком или при переходе его по наследству могут появиться всевозможные проблемы.

С 1 марта 2015 года порядок приватизации участков в огороднических, садоводческих и дачных объединениях стал еще более простым и доступным. Однако нужно отметить, что такой порядок будет действовать лишь до конца 2020 года.

Приватизация дачного участка происходит на следующих условиях:

  • Земельный надел передается в собственность члена дачного или садоводческого объединения бесплатно.
  • Садоводы и дачники обладают правом на приватизацию земли независимо от даты принятия их в члены кооператива или товарищества.
  • Бесплатная приватизация участка возможна, если садоводческое объединение получило земельную территорию ранее 30 октября 2001 г.

Надо также отметить, что приватизации не подлежат участки, полностью изъятые из оборота или ограниченные в обороте.

Как приватизировать землю под жилым домом?

Если вы являетесь собственником дома, который расположен на каком-либо земельном участке, то у вас есть преимущественное право на приватизацию этого земельного участка.

Если вкратце, то приватизация земельных участков под домом – это ни что иное, как способ приобретения их в собственность.

Приватизация, в зависимости от времени возникновения права на земельный участок и от наличия «разногласий» по поводу участка с органами власти, бывает нескольких видов:

  • бесплатной в общем порядке;
  • бесплатной в административном порядке;
  • платной (через выкуп земли);
  • через суд.
Это интересно:  Договор приватизации земельного участка образец 2019 год

На какие же земельные участки «распространяется» бесплатная приватизация?

  • Участок, на котором расположено жилое строение.
  • Участок, который предоставляется в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.
  • Дачный участок, который предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
  • Участок, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании и на котором есть жилой дом.

Зачем нужна приватизация?

Без её оформления, участок по-прежнему во власти местной администрации, и вы можете только пользоваться им. Но если по планам территориальной застройки района, территория, где расположен участок потребуется для градостроительных нужд, вы лишитесь его совершенно безвозмездно.

Приватизация земельного участка защитит вас от безвозмездного изъятия территории, если она вдруг окажется в черте новых градостроительных работ. Позволит распоряжаться участком, как своей личной собственностью, то есть продавать, передавать по наследству, сдавать в аренду.

К неоспоримым ПЛЮСАМ приватизации относятся:

  • Без согласия собственника с участком сделать ничего не представляется возможным. Это касается его отчуждения, передачи по наследству , изъятия или «пользования» другими лицами.
  • Получение дополнительной прибыли от пользования участком, например, при сдаче его в аренду и пр.
  • Неограниченность в действиях, связанных с земельным участком.

Так же с приватизацией земельного участка у собственника возникает ряд обязательств:

  • Ежегодная уплата земельного налога (исключение составляют некоторые категории граждан).
  • Обязанность собственника «содержать» земельный участок, в частности, дороги, придомовую территорию и т.д. В противном случае к собственнику могут быть применены меры ответственности.
  • В случае продажи земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет, возникает обязанность по представления налоговой декларации по НДФЛ и уплаты налога.

Многие владельцы земельных участков торопятся оформить право собственности на них с целью скорейшей постройки каких-либо сооружений и получения от этого экономической выгоды, могут упустить немаловажные нюансы. К примеру, следует помнить, что каждый участок имеет свое назначение: например, нельзя построить киоск для торговли бижутерией на территории под многоквартирным домом и т.д.

Несмотря на то, что приватизация – это довольно сложный и долгий процесс, пока есть возможность оформить ее бесплатно, нужно пользоваться этим.

Специалисты многофункционального центра недвижимости «ДОМ DOMOF» также проконсультируют, помогут собрать и грамотно проверять пакет документов, необходимых для приватизации участка.

Приватизация земельных участков в Сургуте и Сургутском районе

Приватизация дачного участка требует подготовки определенных документов и посещения ряда инстанций.
В результате приватизации владелец дачного участка становится его законным собственником и получает документы, подтверждающие право распоряжения землей и садовым домом.

Нередко бывает, что владельцы участков в дачном товариществе или кооперативе не имеют на руках никаких бумаг помимо садовой (членской) книжки. Однако этот документ подтверждает лишь их принятие в члены садоводческого объединения
и никоим образом не удостоверяет права на земельный участок.

Между тем земельные участки относятся к недвижимому имуществу, а следовательно, права на них должны быть надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. Иначе при совершении сделок с участком или при переходе его по наследству могут появиться всевозможные проблемы.

С 1 марта 2015 года порядок приватизации участков в огороднических, садоводческих и дачных объединениях стал еще более простым и доступным. Однако нужно отметить, что такой порядок будет действовать лишь до конца 2020 года.

Это интересно:  Приватизация квартиры под ключ 2019 год

Агентство недвижимости Сургута «ДОМ ДОМОВ» предлагает услугу по приватизации земельных участков, а также участков под жилым домом.

Земельный надел передается в собственность члена дачного или садоводческого объединения бесплатно.

Садоводы и дачники обладают правом на приватизацию земли независимо от даты принятия их в члены кооператива
или товарищества.

Бесплатная приватизация участка возможна, если садоводческое объединение получило земельную территорию
ранее 30 октября 2001 г.

Надо также отметить, что приватизации не подлежат участки, полностью изъятые из оборота или ограниченные в обороте.

Если вы являетесь собственником дома, который расположен на каком-либо земельном участке, то у вас есть преимущественное право на приватизацию этого земельного участка.

Если вкратце, то приватизация земельных участков под домом – это ни что иное, как способ приобретения их в собственность.

Приватизация, в зависимости от времени возникновения права на земельный участок и от наличия «разногласий» по поводу участка с органами власти, бывает нескольких видов:

бесплатной в общем порядке;

бесплатной в административном порядке;

платной (через выкуп земли);

Участок, на котором расположено жилое строение.

Участок, который предоставляется в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Дачный участок, который предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Участок, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании и на котором есть жилой дом.

Без её оформления, участок по-прежнему во власти местной администрации, и вы можете только пользоваться им. Но если по планам территориальной застройки района, территория, где расположен участок потребуется для градостроительных нужд, вы лишитесь его совершенно безвозмездно.

Приватизация земельного участка защитит вас от безвозмездного изъятия территории, если она вдруг окажется в черте новых градостроительных работ. Позволит распоряжаться участком, как своей личной собственностью, то есть продавать, передавать
по наследству, сдавать в аренду.

Без согласия собственника с участком сделать ничего не представляется возможным. Это касается его отчуждения,
передачи по наследству, изъятия или «пользования» другими лицами.

Получение дополнительной прибыли от пользования участком, например, при сдаче его в аренду и пр.

Неограниченность в действиях, связанных с земельным участком.

Ежегодная уплата земельного налога (исключение составляют некоторые категории граждан).

Обязанность собственника «содержать» земельный участок, в частности, дороги, придомовую территорию и т.д.
В противном случае к собственнику могут быть применены меры ответственности.

В случае продажи земельного участка, находящегося в собственности менее трех лет, возникает обязанность
по представлению налоговой декларации 3-НДФЛ и уплаты налога.

Несмотря на то, что приватизация – это довольно сложный и долгий процесс, пока есть возможность оформить ее бесплатно, нужно пользоваться этим.
Специалисты агентства недвижимости «ДОМ ДОМОВ» также проконсультируют, помогут собрать и грамотно проверить пакет документов, необходимых для приватизации участка.

Статья написана по материалам сайтов: set-juristov.ru, domdomof.nethouse.ru, domdomof.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector