+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация дач и гаражей 2019 год

В 2015 году «дачную амнистию» решено было продолжить до 1 марта 2018 года. Это даст еще некоторое время для того, чтобы зарегистрировать права собственности на ряд объектов недвижимости в упрощенном порядке.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Оформление гаража в собственность по дачной амнистии

Владельцы земельных участков, позаботившиеся об обустройстве собственного дома, с отдельным въездом и надежным фундаментом, имеют право рассчитывать на то, что они смогут воспользоваться этой упрощенной процедурой оформления существующих строений на участке в частную собственность. Процедура становиться еще проще, если участок земли, на которой построен гараж, был предоставлен в бессрочное владение.

Гаражи, как и жилые дома, должны проходить процедуру оформления частной собственности и «дачная амнистия» в значительной мере упрощает ее. Читать про суть дачной амнистии. Ограничения стоит для тех владельцев, которые имеют намерение использовать такую собственность для получения финансовой выгоды. Но перед тем, как перейти непосредственно к процедуре регистрации, необходимо собрать всю нужную документацию.

Документы на приватизацию гаража по дачной амнистии

Итак, перед тем, как перейти к регистрации гаража, нужно заняться сбором тех документов, без которых оформить гараж в собственность не выйдет. Прежде всего, это документ, один из актов органов власти, которым предоставлялось право пользования участка, и устанавливался факт владения им.

Кроме этого, нужно заполнить декларацию об объекте недвижимости, в которой указывается место расположения гаража и участка земли под ним, его площадь и размеры, какие строительные материалы были использованы во время его возведения. Таких данных будет вполне достаточно, чтобы провести оформление гаража, используя упрощенную процедуру оформления.

Также, нужно получить технический и кадастровый паспорта, без которых процедура приватизации не может быть оформлена.

Как зарегистрировать гараж по дачной амнистии?

Как оформить гараж по дачной амнистии? Собрав указанные правоустанавливающие документы, заполнив декларацию, а также квитанцию об оплате государственной пошлины, нужно приложить эти документы к составленному письменному заявлению, которое подается в Росреестр. Помимо него, эти документы можно подать в Многофункциональный центр или Кадастровую палату.

В некоторых случаях, сотрудники этих учреждений могут обратить внимание на отсутствие кадастрового и технического паспортов. Это означает, что сперва нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы специалист этого учреждения выехал на место, провел все технические замеры, а через 30 дней в самом БТИ выдадут технический паспорт.

Это интересно:  Можно ли приватизировать служебную квартиру ржд 2019 год

Уже с ним придется обращаться в Кадастровую палату за получением кадастрового паспорта. Без наличия техпаспорта его не выдадут, предыдущая процедура предшествует в обязательном порядке. И только имея на руках полный пакет документов, можно подавать их для получения свидетельства на право собственности, наличие которого и будет свидетельствовать о завершении процесса приватизации.

Дачная амнистия на гараж в гаражном кооперативе

Особенность в использовании упрощенного оформления в частную собственность кооперативного гаража заключается в следующем. Во-первых, этот порядок очень хорошо подходит для индивидуальных гаражей, а вот с кооперативными возникают сложности. Ведь права на землю у участника кооператива нет. Такое право выдается на организацию, которая и получает соответствующий правоустанавливающий документ.

А его как раз у членов кооператива нет, потому что такой правоустанавливающий документ выдается на весь земельный участок под всей организацией. Под отдельные боксы он не выдается.

Другой характерной ошибкой для этих организаций является неправильное оформление сделок по отчуждению гаражей. Один участник продает свой гараж другому лицу, председатель кооператива вычеркивает из списков членов организации бывшего владельца и вписывает нового владельца. Это неверно.

Чтобы продать кооперативный гараж, вначале нужно его приватизировать, а уж потом оформлять сделки по его отчуждению, будь то купля-продажа, обмен или дарение.

Поэтому, нужно выделенную землю вначале приватизировать всем кооперативов. И только после этого можно будет выделить свою долю, которая расположена непосредственно под гаражом. А уже располагая правоустанавливающим документов на право собственности земельным участок, переходит и к его приватизации. В этом случае от председателя кооператива нужно получить договор о членстве в кооперативе, свидетельство, что пай выплачен в полном объеме.См. также, как приватизировать кооперативный гараж.

После этого нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации и получить технический паспорт, а в Кадастровой палате – кадастровый паспорт. Имея эти и правоустанавливающие документы, квитанцию об оплате госпошлины, подавайте заявление в Росреестр, чтобы получить свидетельство на право собственности гаражом.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Как оформить приватизацию гаража и дачи в собственность — список документов и алгоритм шагов

Приватизация гаража в гаражном кооперативе состоит из двух основных стадий:

  • сбора пакета необходимой документации;
  • оформление государственной регистрации прав на гараж.

Владельцу гаража на первой стадии следует совершить следующие действия:

  1. Взять у председателя гаражного кооператива справку о принятии в члены кооператива и о выплате паевого взноса в полном объеме.
  2. Обратиться к аттестованному кадастровому инженеру для оформления технического плана гаража.
  3. Поставить объект на учет в Кадастровой палате, после чего получить кадастровый паспорт гаража.
Это интересно:  Приватизация квартиры в году платная 2019 год

Для обращения в Кадастровую палату необходим подготовленный технический план строения и справки, удостоверенные правлением кооператива. Если строение поставлено на учет ранее, эта процедура не проводится – заявителю достаточно подать заявление о выдаче кадастрового паспорта.

Документы для регистрации права собственности на гараж

На второй стадии процедуры приватизации гаражного бокса проводится государственная регистрация прав собственности в соответствующем учреждении. Владелец гаража должен представить в службу Росреестра следующие документы:

  1. общегражданский паспорт либо нотариально заверенная доверенность представителя владельца;
  2. заявление, написанное собственноручно по установленной форме;
  3. кадастровый паспорт объекта;
  4. справки о членстве в гражданском кооперативе и полном внесении паевого взноса;
  5. квитанцию либо иной платежный документ, подтверждающий уплату пошлины.

После того, как документы о праве собственности будут предоставлены, необходимо заняться приватизацией земельного участка, где расположен гаражный бокс. Выкупается он у государства либо муниципальной собственности. Именно владелец гаража обладает первоочередным правом на совершение подобной сделки.

Цена земельного участка указана в кадастре, и зависит от расположения региона, и действующего на этой территории законодательства. Процедура приватизации выглядит следующим образом: после подачи заявления в органы юстиции, выносится административное решение и постановление на предоставление земли, на которой расположен гараж, в кооперативную собственность. Процедура занимает около месяца, после чего кооперативом заключается договор купли-продажи о приобретении земли с муниципальными органами.

О приватизации земли под гаражом смотрите видеосюжет:

Приватизация первого гаража в кооперативе

Следует предварительно ознакомиться, как приватизировать гараж, если заявитель является первым, приватизирующим гаражный бокс среди всех членов гаражного кооператива. Такая регистрация потребует предоставления и других удостоверений:

  1. учредительная документация кооператива;
  2. свидетельства, подтверждающие статус председателя и главного бухгалтера гаражного кооператива;
  3. регистрация кооператива как юридического лица с последующей постановкой его на учет в налоговых органах;
  4. список членов кооператива;
  5. основания для владения кооперативом земельным участком.

После окончания проверки специалистами Росреестра правильности и соответствия закону поданных бумаг в государственном реестре прав на недвижимость вписываются сведения о собственнике гаражного строения. Наличие прав подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемым на руки.

Приватизация гаража, расположенного на собственной земле

Для регистрации прав на гараж, возведенном на собственном земельном участке, владелец должен подготовить минимум документации, поскольку оформление технического плана и кадастрового паспорта объекта уже произведено. Главным условием регистрации в подобном случае является наличие правильно оформленных документов на участок, где расположен гараж заявителя.

При оформлении гаража необходимо обратиться в Росреестр для заполнения двух экземпляров специальной декларации, в которой отражаются главные характеристики (адрес и площадь объекта). Для заполнения декларации предусмотрена утвержденная форма. Все сведения в документ владелец гаража вносит самостоятельно.

Это интересно:  Внесение изменений в договор приватизации 2019 год

Кроме декларации в службу Росреестра представляются:

  1. заявление;
  2. общегражданский паспорт;
  3. квитанцию либо иной документ об уплате пошлины;
  4. правоустанавливающие документы на землю.

Проверка документов и последующая выдача свидетельства ведется по таким же правилам, как и при приватизации гаража в кооперативе. Если нарушения в документах не выявляются, свидетельство на права собственности выдается на руки заявителю по истечении десяти рабочих дней со дня подачи заявления.

Как приватизировать дачу в 2019 году – с чего начать

Бесплатная приватизация положена участникам дачных товариществ, земля которым выделялась до октября 2001 года, а также дачникам – членам товарищества без отслеживания даты принятия. Если какое-либо из этих условий не соблюдается, приватизация для гражданина будет платной.

Необходимо понимать, что проблемы, как приватизировать дачу по садовой книжке не существует – садовая книжка не входит в пакет документов о собственности, на основании которых дача оформляется прямо в Росреестре. Ее выдает председатель кооператива, однако она не дает права собственности на участок, а лишь подтверждает участие в деятельности товарищества.

Перед тем, как правильно приватизировать дачу, следует заняться подготовкой пакета документов. Важными этапами процесса приватизации недвижимости является посещение мэрии и Управление Росреестра. Вначале оформляется заявление, в котором указывается фамилий и инициалы будущего владельца, ИНН и паспортные данные, размер участка и цели использования.

К заявлению прикладывается документация, которую следует собрать заблаговременно:

  1. копия документа, удостоверяющего личность;
  2. кадастровый план, если он имеется в наличии;
  3. документы на земельный участок: государственный акт, договор аренды, свидетельство и тому подобное.;
  4. документы, подтверждающие права собственности на каждое из строений на этом участке;
  5. технические паспорта на каждое из зданий, расположенных на участке;
  6. выписка из реестра о ранее зарегистрированных правах на дачный участок;
  7. садовая книжка товарищества (если имеется в наличии). Она не является обязательным документом.

Собрав перечисленные документы, собственник вправе оформить заявление на приватизацию, которое рассматривается в течение двух недель. Если какого-либо документа не имелось в наличии, его оформление производится во время промежуточных этапов.

Статья написана по материалам сайтов: realtyinfo.online.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector