+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация без договора социального найма 2019 год

Содержание

Приватизация квартиры по договору социального найма

З а ними сохраняется бронь. Для этого необходимо написать соответствующее заявление в службы, которые занимаются помещениями соц. найма. Одним из основных минусов процесса приватизации можно считать тот факт, что приходиться ежегодно выплачивать налог за свое помещение, но сумма не так уж и велика.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма в 2019 году

Существует единоразовая возможность приватизировать квартиру (иными словами, одно физическое лицо вправе получить в личную собственность от государства одну единицу жилья).

Как оформить договор социального найма для последующей приватизации квартиры?

Акт оформляется при выделении жилого помещения очереднику или в связи с переселением, а также при предоставлении комнаты в коммунальной квартире в дополнение к занимаемой.

Размер предоставляемого жилого помещения Жилплощадь по договорам социального найма и безвозмездного пользования предоставляется по норме, составляющей 18 кв.

Форум портала — Бюллетень Недвижимости

В 2003 году бабушка умерла и сын переписал ордер на себя. В 2004 году туда прописался я (постоянно). Таким образом проживаю в квартире вдвоем с дядей.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма?

Исключение – несовершеннолетние представители. Порядок предусматривает обязательное согласие на перевод жилья в собственность всех прописанных на его территории граждан старше 14 лет.

Приватизация жилья по договору социального найма

Есть единственное исключение – несовершеннолетние лица, которые участвовали в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться этим правом после достижения совершеннолетия еще раз. Приватизировать можно жилье, находящееся в составе муниципального или государственного жилищного фонда, а также недвижимость, которой владеют предприятия или учреждения на праве оперативного управления.

В некоторых случаях в его заключении может быть отказано, если: жилье расположено на территории городков, принадлежащих военному ведомству страны; речь идет о квадратных метрах, расположенных в общежитиях, или ведомственном жилье, выдаваемом на период работы гражданина в конкретной организации/учреждении; жилье официально признано аварийным или нуждающимся в серьезном капремонте, что подтверждено соответствующим актом; жилье является частью жилищного фонда совхозов или учреждений социальной защиты.

Приватизация – процедура добровольного характера. У некоторых граждан есть опасения, что она повлечет за собой увеличение размера имущественного налога и иных платежей, поэтому они не торопятся регистрировать право собственности.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

Только этот документ сегодня регламентирует правовые взаимоотношения между основным хозяином жилья (государством) и его нанимателем (прописанными гражданами).Именно поэтому приватизация без договора социального найма сегодня невозможна: для того, чтобы воспользоваться своим право на приватизацию, сначала необходимо заключить договор социального найма. Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства. Власти предоставляют квартиры в бессрочное пользование, но при этом наниматели не имеют никаких имущественных прав по отношению к нему. Важно Чтобы стать полноправным владельцем подобного жилья, необходимо пройти процедуру приватизации.

Возможна ли приватизация без договора соц найма?

Однако многие граждане осознанно отказываются от регистрации права собственности, не видя необходимости в этой процедуре. Социальной квартиры Проживание в муниципальной или государственной квартире предпочтительно для граждан, так как:

  • не предполагает уплаты налога на собственность;
  • квартплата за такое жилье меньше, чем за частное;
  • не нужно платить за капитальный ремонт;
  • социальное жилье не может быть предметом погашения задолженности по кредитам, на него нельзя наложить арест.

Собственности Можно выделить такие особенности квартиры с оформленным правом собственности:

  • приватизированная квартира может быть отчуждена.

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма?

  • Нужно ли заключать договор соц найма, если квартира расприватизирована?
  • Обязательно ли перезаключение договора соц найма после смерти основного квартиросъемщика?

    Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства. Власти предоставляют квартиры в бессрочное пользование, но при этом наниматели не имеют никаких имущественных прав по отношению к нему.
Чтобы стать полноправным владельцем подобного жилья, необходимо пройти процедуру приватизации. Как проводится приватизация жилья по договору социального найма? …
Содержание:

  • Суть документа
  • Законодательные нормы
  • Как проводится процедура?
  • Сроки и стоимость
Это интересно:  Плюсы приватизации квартиры 2019 год

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Приватизация жилья по договору социального найма

При обращении в архив была выдана справка об отсутствии корешков. Получен также официальный отказ на заключение договора соц.
найма. Подскажите, пожалуйста, по шагам для приватизации: 1. Подавать исковое заявление в суд на обязательство по заключению договора соц найма, а уже потом сдавать документы на приватизацию заново? 2.

Подавать исковое заявление в суд уже непосредственно на приватизацию? В первом случае до 1 марта с приватизацией мы уже явно не успеваем, во 2 м — наверное можно успеть.

Возможна ли приватизация без договора социального найма?

До какого года? Возможность получить право собственности на жилье бесплатно в России появилась еще в 1992 году. Приватизировать разрешили квартиры и другие жилищные помещения, находящиеся в собственности государства.

Планировалось, что до 1 января 2007 года кампания по приватизации жилья будет завершена, но на практике сроки продлевали еще на три периода, в последний раз – до 1 марта 2018 года.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

Имея документ, заверяющий право собственности, на законных основаниях можно продать квартиру или оформить дарственную на нее;

  • жилье с оформленным правом собственности можно передать по наследству или завещать кому-либо, сдать в аренду, заключить договор ренты, оформить как залог по кредиту.

Приватизация жилья по договору социального найма Закон о приватизации определяет, что жилье, зарегистрированное согласно договору социального найма, может быть переведено в приватную собственность по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству. Поэтому ограничений для проведения приватизации таких помещений законодательством не предусмотрено.

Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаёт сотрудником соответствующей организации. Вторым шагом станет сбор и подготовка пакета документов.

Начать необходимо с обращения в БТИ для оформления поэтажного плана и кадастрового паспорта квартиры. Оформление данных документов может длиться до 6-ти недель, поэтому позаботиться об его оформлении стоит заранее.

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма? Для этого следует взять свой гражданский паспорт, ордер на вселение в квартиру и обратиться с письменным заявлением в районный Жилищный фонд. Рассмотрев заявку, он в течение 14 рабочих дней заключает с нанимателем жилья официальный договор, который выдается ему на руки. Только после этого гражданин имеет право подать документы на приватизацию, для чего пишется соответствующее заявление в орган местного самоуправления.
КохановНиколай Игоревич Специалистпо сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

С 2004 года, когда был принят новый Жилищный кодекс РФ, все граждане, которые имели на руках ордер на вселение и не успели на тот момент приватизировать квартиры, обязаны заключить договор социального найма. Только этот документ сегодня регламентирует правовые взаимоотношения между основным хозяином жилья (государством) и его нанимателем (прописанными гражданами). Именно поэтому приватизация без договора социального найма сегодня невозможна: для того, чтобы воспользоваться своим право на приватизацию, сначала необходимо заключить договор социального найма.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

  1. Согласно ему гражданам предоставляются помещения публичных форм собственности (ст.19 ЖК РФ и 672 ГК РФ).
  2. Право на получение подобной жилплощади имеют малоимущие граждане или иные категории, списки которых содержатся в ст.

В число лиц, имеющих имущественные права, входит наниматель и члены его семьи (супруг, дети, родители), а также другие родственники, проживающие с нанимателем на данной жилплощади и ведущие общее хозяйство. В случае одобрения нанимателем вселения в квартиру иных лиц, он должен получить на это разрешение органов местного самоуправления.
Примерная стоимость документов следующая:

  1. Кадастровый паспорт – от 1000 руб.
  2. Справка о неучастии в приватизации – 100 руб на каждого участника договора.
  3. Свидетельство о собственности – 1000 руб.
  4. Техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.
  5. Нотариальный отказ от приватизации – от 500 руб.
  6. Выписка из ЕГРП – 500 руб.

Если квартира приватизируется на детей-сирот, все расходы по оформлению документов берёт на себя государство. Приватизация социальной недвижимости возможна, и регламент её разработан в полной мере.
Поскольку закон о бесплатной приватизации не бесконечен, стоит поторопиться со своевременным оформлением социальных квартир в собственность (читайте о платной приватизации).

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

Многие граждане так и до сих пор не знают о возможности бесплатной приватизации недвижимости. Но одно дело когда касается только государственной собственности, а другое дело касается недвижимости, выданной по договору социального найма. Действующее законодательство тоже точной формулировки дать не может. Что нужно знать? Закон ограничивает граждан и в приватизации недвижимости по договору социального найма. Приватизировать человек может только недвижимость, которая передана в пользование до 1 марта 2005 года. Но несовершенное законодательство позволило найти лазейку в правовых актах. То есть данное постановление не соответствует Конституции Российской Федерации. Соответственно, приватизировать возможно недвижимость по договору социального найма и после представленного периода времени.

Возможна ли приватизация без договора соц найма?

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма?

  • о проживающих граждан;
  • о заявителе;
  • персональные данные заявителя;
  • контактные данные;
  • об объекте недвижимости;
  • о наймодателе;
  • подпись, дата.
Это интересно:  Приватизация и несовершеннолетние дети не прописанные 2019 год

Образец заявления на приватизацию здесь. Сроки Действующее законодательство оговаривает определенные сроки, отведенные на приватизацию – до 1 марта 2018 года. Сама процедура затребует срок до двух месяцев. В некоторых случаях он сокращается до месяца.

Приватизация жилья по договору социального найма

Возможна ли приватизация без договора социального найма?

  • Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
  • Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения
  • Закон регламентирует не только порядок вселения в жильё по договору социального найма, но и основания для выселения, то есть расторжение договора. Граждане обязаны освободить помещение при переезде или длительном периоде проживания по другому адресу, невнесении платежей по оплате ЖКУ более 6 месяцев, ненадлежащем содержании объекта и других случаях. У нанимателей возникает естественное желание приватизировать квартиру, стать её владельцем и не возвращать государству.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

  • Личные документы граждан.
  • Справка о зарегистрированных.
  • Договор социального найма и ордер (при наличии).
  • Техпаспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план квартиры.
  • Квитанция на госпошлину.
  • Справка форма 9 для граждан, выписывавшихся из квартиры и проживающих по другому адресу.
  • Справка о смене фамилии (если она менялась).
  • Отказ от приватизации.
  • Доверенность на приватизацию (если кто-то из участников договора не может присутствовать на оформлении лично).
  • Разрешение органов опеки, если отказ оформляется от имени несовершеннолетнего гражданина от 14 до 18 лет.
  • Свидетельство о смерти ранее прописанных (при наличии).
  • Исключить из участников приватизации детей до 14 лет нельзя, они должны получить свою долю в любом случае.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

На руках нет ни ордера на квартиру, ни договора социального найма, хотя изначально в квартире жили родители бабушки (с 1951 года) – мои прабабушка и прадедушка, но тогда она еще была коммунальной; потом осталась в целой квартире моя бабушка и прабабушка, после там была прописана и моя мать, позднее выписалась. Сейчас в ней зарегистрированы я и бабушка. Мы исправно платим кварплату и коммунальные платежи (без задолженностей). В настоящее время я вышла замуж и мы с мужем купили однокомнатную квартиру площадью 47 кв.м и оформили ее в общую совместную собственность.
Прописана я по-прежнему с бабушкой, а муж с его матерью. Правом приватизации я не пользовалась и моя бабушка тоже.
ГлавнаяУсловия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма Договор социального найма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает. Чтобы муниципальное жильё перешло в собственность нанимателя, ему необходимо пройти процедуру приватизации квартиры. Каковы условия приватизации квартиры по договору социального найма? … Содержание:

  • Юридический статус документа
  • Законодательные нормы
  • Описание процедуры
  • Сроки и цена
  • Причины отказа

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  • Недвижимость
  • Приватизация
  • Здравствуйте, уважаемые юристы! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Зовут меня Евгения, я 1985 года рождения. С рождения (т.е. уже 28 лет) я прописана (на момент моего рождения в этой квартире была прописана моя мать, позднее выписалась) и постоянно проживаю в трехкомнатной квартире в сельском поселении Ногинского района Московской области совместно с бабушкой 1949 года рождения (инвалид – передвигается на инвалидной коляске), которая также с рождения зарегистрирована в этой же квартире (дом заселялся впервые в 1951 году). Регистрация в этой квартире в моем первом паспорте датирована 2002 годом.
    Площадь квартиры составляет порядка 60 кв.м. Дом двухэтажный, двухподъездный.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

Некоторые особенности имеет оформление в собственность квартир, от Министерства обороны. Его приватизация требует снятия с него статуса служебного (ведомственного). Данная процедура проводится с участием Минобороны и требует оформления дополнительных документов.

О процедуре деприватизации жилого помещения читайте в нашей статье. Узнайте также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной. Каков порядок приватизации квартиры по договору социального найма? Описание процедуры Как приватизировать квартиру по договору социального найма? Процедура приватизации квартиры по договору социального найма квартиры проводится в общем порядке.

Сбором необходимых документов граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

Документ выдаёт Росреестр.

  • Справка из ЕГРП о статусе приватизируемой квартиры.
  • Свидетельство о смерти прописанных (если умерший был прописан в квартиру после 2000 года).
  • Справки о смене фамилии (если есть).
  • Выписка из лицевого счёта.
  • Если прописанные в квартире временно в ней не проживают, право на долю они не теряют. В зависимости от региона расположения жилья перечень документов может быть расширен. Корректировка списка может также произойти в связи с новыми законодательными нормами. Конкретный список можно уточнить при обращении в администрацию поселения. После приёма пакета документов ответственные сотрудники проводят их проверку. Если всё соответствует нормативам, граждане уведомляются о начале процедуры приватизации. Следующий этап — подписание договора. Каждый участник подписывает свой экземпляр документа лично.

Возможна ли приватизация без договора соц найма?

Процедура приватизации квартиры по договору найма квартиры состоит из следующих этапов. Шаг первый. Подача заявления в органы местного самоуправления, которые являются собственниками квартиры.

Несовершеннолетний с 14 до 18 лет пишет заявление самостоятельно. Заявление оформляется на специальном бланке, который выдаёт сотрудником соответствующей организации.

Вторым шагом станет сбор и подготовка пакета документов. Начать необходимо с обращения в БТИ для оформления поэтажного плана и кадастрового паспорта квартиры.

Оформление данных документов может длиться до 6-ти недель, поэтому позаботиться об его оформлении стоит заранее.

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма?

Для этого следует взять свой гражданский паспорт, ордер на вселение в квартиру и обратиться с письменным заявлением в районный Жилищный фонд. Рассмотрев заявку, он в течение 14 рабочих дней заключает с нанимателем жилья официальный договор, который выдается ему на руки.

Только после этого гражданин имеет право подать документы на приватизацию, для чего пишется соответствующее заявление в орган местного самоуправления. В пакет требуемых документов входит договор социального найма, официально заверенная копия паспорта, заявление, а также другие бумаги.
Важно также отметить, что на момент приватизации все граждане, которые были прописаны в конкретной жилплощади, становятся ее собственниками. Если необходимо выполнить отказ от своего права на приватизацию, то в этом отношении поможет нотариус, который составляет официальную бумагу.

Приватизация жилья по договору социального найма

Вселение возможно только в том случае, если это не повлечёт уменьшение размера площади квартиры на одного человека ниже нормы. После вселения данные лица также приобретают право на получение доли в приватизируемом жилье.

При этом для каждого проживающего участие в приватизации должно быть добровольным и однократным. Лицо, ранее приватизировавшее иную жилплощадь, из списка участников договора исключается.
Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма повторно? Повторно участвовать в бесплатной передаче жилья в частные руки могут граждане, впервые участвовавшие в процедуре в несовершеннолетнем возрасте и те лица, которые прошли процесс расприватизации предыдущей квартиры (ст.15 Решения Комитета РФ по муниципальному хозяйству).

Возможна ли приватизация без договора социального найма?

  • техпаспорт и поэтажный план – от 1000 рублей;
  • справки и выписки – от 100 рублей за каждую;
  • выписка из ЕГРП – 500 рублей;
  • госпошлина за приватизацию 2000 рублей с каждого участника договора.

О понятии платной приватизации читайте в нашей статье. Причины отказа Когда можно приватизировать квартиру по договору социального найма, а когда нет? Ещё на этапе сбора документов граждане могут получить отказ в приватизации по договору социального найма.

  1. Жилое помещение не подлежит приватизации.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

  • Подача заявки в ЖЭУ.
  • Регистрация документов и недвижимости.
  • Получение правоустанавливающих документов.
  • Куда обращаться? Обращение здесь происходит в несколько государственных инстанций:
  • БТИ;
  • органы опеки и попечительства;
  • ЖЭУ;
  • Росреестр.

Необходимые документы Для обращения потребуется предоставить заявление установленного образца и полный пакет документов:

  • документ, характеризующий объект недвижимости;
  • договор социального найма;
  • выписка по лицевому счету и домой книги;
  • справка о техпаспорте;
  • решение суда при наличии;
  • паспортные данные всех проживающих на этой территории граждан;
  • справка об отсутствии собственности.

Образец договора социального найма тут, образец справки о неучастии в приватизации тут.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Это быстро и бесплатно! Содержание:

  • Суть документа
  • Законодательные нормы
  • Как проводится процедура?
  • Сроки и стоимость

Суть документа Можно ли приватизировать квартиру по договору найма квартиры? Договор социального найма – двухсторонний документ, который подписывает собственник (органы местного самоуправления) и наниматель (жилец). Статья 60 ЖК РФ определяет, что наймодатель передаёт в пользование социальное жильё для проживания нанимателю и его семье.
Предоставляемые квартиры входят в жилищный фонд администрации определённого поселения.
КохановНиколай Игоревич Специалистпо сложным жилищным спорам

  • Признание утратившим право пользования
  • Выселение из жилых помещений
  • Вселение в жилые помещения
  • Оспаривание сделок, договоров
  • Оспаривание приватизации
  • Оспаривание завещания
  • Споры с жилищными помещениями

С 2004 года, когда был принят новый Жилищный кодекс РФ, все граждане, которые имели на руках ордер на вселение и не успели на тот момент приватизировать квартиры, обязаны заключить договор социального найма. Только этот документ сегодня регламентирует правовые взаимоотношения между основным хозяином жилья (государством) и его нанимателем (прописанными гражданами).
Именно поэтому приватизация без договора социального найма сегодня невозможна: для того, чтобы воспользоваться своим право на приватизацию, сначала необходимо заключить договор социального найма.

Проживание в квартирах, предоставленных гражданам по договорам социального найма, по сути, является арендой жилплощади у государства. Власти предоставляют квартиры в бессрочное пользование, но при этом наниматели не имеют никаких имущественных прав по отношению к нему.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру без договора социального найма

Нужен ли он при приватизации в данном случае? И если договор социального найма не был оформлен, то как быть, ведь фактически я купила новую квартиру и не нуждаюсь в жилье (хотя еще и не живу в купленной квартире)? Очень нужна ваша помощь. С огромным уважением, Евгения. Заранее спасибо. договор социального найма Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  • Нужно ли заключать договор соц найма, если квартира расприватизирована?
  • Обязательно ли перезаключение договора соц найма после смерти основного квартиросъемщика?
  • Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб. Возврат бракованного товара Москва от 5000 руб.

Статья написана по материалам сайтов: auditinter.ru, departamentsud.ru, kam-pravo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector