+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация 1992 года несовершеннолетние 2019 год

Приватизация и несовершеннолетние дети

Те, кто занимался сделками с недвижимостью, куплей или продажей, знает, что один из самых щепетильных моментов — соблюдение прав детей. Закон в этом отношении строг, и при приватизации жилья нужно обязательно учитывать все нюансы, связанные с несовершеннолетними.

По закону к несовершеннолетним относятся граждане РФ, которые не достигли 18 лет, то есть еще не обладающие полной дееспособностью (способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их).

Гражданский кодекс РФ подразделяет детей на две категории: малолетние (до 14 лет) и несовершеннолетние (от 14 до 18 лет). Для каждого из этих возрастных периодов характерен разный объем дееспособности. Так, интересы малолетних детей представляют родители, если их нет — усыновители или опекуны.

Пример

В квартире прописаны 8 человек (родители, дочь с ребенком 14 лет, сын с женой и двумя детьми возрастом 1 и 4 года). Семья желает провести приватизацию только на родителей. Возможен ли такой вариант?

Категорически нет! Дети до 18 лет не могут отказаться от участия в приватизации, значит, они будут сособственниками квартиры в любом случае. А старшие члены семьи (дочь, сын и невестка) вправе отказаться от участия в приватизации. Дети старше 14 лет могут самостоятельно совершать ряд сделок, но чаще всего сделки совершаются все же с согласия родителей либо усыновителей (попечителей) .

В некоторых случаях ребенок становится полностью дееспособным до достижения 18 лет. Так, например, если он вступает в брак до этого возраста, он считается полностью дееспособным со времени регистрации брака, причем остается таковым и в случае расторжения брака.

Дети, достигшие 16 лет, могут быть объявлены полностью дееспособными, если они работают по трудовому договору или занимаются предпринимательской деятельностью (юридически это называется эмансипацией). Решение об этом принимается органом опеки и попечительства при согласии обоих родителей или законных представителей либо по решению суда, если родители или опекуны такого согласия не дают, а ребенок хочет, чтобы его признали полностью дееспособным и имеет для этого все основания.

Приватизировать квартиру или комнату можно, если на это есть согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. Но дети до 18 лет в обязательном порядке включаются в договор о приватизации, если они прописаны в квартире или комнате, независимо от того, проживают они в ней или отдельно. Когда в семье есть несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, нужно их согласие на включение в договор о приватизации. Дело в том, что сначала Закон РФ ≪О приватизации жилищного фонда в РФ≫ не содержал этой нормы, и это грубо нарушало права несовершеннолетних. В ст. 7 упомянутого закона о приватизации говорилось, что передача жилья в собственность оформляется договором, нотариального удостоверения которого не требуется, и не было указано, какие лица должны включаться в число собственников. С —
16 августа 1994 г. вступили в силу изменения в закон, которые защитили права детей.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно дети в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей, усыновителей, опекунов с предварительного согласия органов опеки и попечительства либо по инициативе этих органов.

Квартиры, где проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей, усыновителей, попечителей и органов опеки и попечительства.

Когда родители умерли, а в квартире остались проживать исключительно дети, по заявлению органов опеки и попечительства или других законных представителей в течение трех месяцев оформляется договор передачи этого помещения в собственность детей. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он будет оформлять договор самостоятельно, но с разрешения органов опеки и попечительства или других законных представителей.

Как уже говорилось, исключение в общем правиле ≪приватизация разрешена один раз≫ сделано только для несовершеннолетних. Дети, ставшие собственниками занимаемого жилья в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бес- платную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. То есть, когда человеку исполнится 18 лет, он может один раз приватизировать жилье независимо от того, принимал ли он участие (например с родителями) в приватизации квартиры до 18 лет.

Поскольку в 1992—1994 гг. дети в состав собственников квартиры не включались, покупателям квартир, приватизированных в этот период, следует быть очень осторожными. В случаях, когда на момент приватизации в квартире проживали несовершеннолетние и они не были включены в число собственников, сделка может быть оспорена в суде. При рассмотрении споров, касающихся приватизации, проведенной с нарушением прав несовершеннолетних, суды, как правило, признают такие сделки недействительными.

Пример

В 1991 г. квартира была приватизирована только на родителей, которые не включили в приватизацию своих двух несовершеннолетних детей. Могут ли дети теперь, по достижении 18 лет, потребовать переприватизации квартиры на всех?

Дело в том, что родители в 1991 г. и не могли бы сделать по-другому. Закон РФ ≪О приватизации жилищного фонда в РФ≫, принятый в 1991 г., в первой редакции не содержал статьи об обязательном участии детей. Изменения были внесены только в 1998 г. Сейчас дети могут потребовать признать состоявшуюся приватизацию недействительной через суд и заново приватизировать квартиру, только при условии, что они в ней прописаны.

Рекомендуется проверить, были ли при приватизации включены в число собственников несовершеннолетние дети, проживающие совместно с собственниками помещения на момент приватизации. Если этого не было сделано, следует выяснить, есть ли предварительное разрешение органов опеки и попечительства на отказ указанных лиц от приватизации. Это одна из причин, по которой квартиры нужно покупать через агентства недвижимости, обеспечивающие юридическую проверку ≪чистоты≫ квартиры.

В тех случаях, когда вы приобретаете квартиру, приватизированную после августа 1994 г., проследите, чтобы в число собственников были включены несовершеннолетние дети, проживающие отдельно от нанимателя, но имеющие право пользования помещением (прописанные или выписанные, но обладающие правом вернуться: находящиеся в специальных лечебных учреждениях, на учебе, с родителями в иногородних (заграничных) командировках и т. п.).

Приватизация, при которой в число собственников не были включены несовершеннолетние и нет предварительного разрешения органов опеки и попечительства на отказ, признается недействительной, поскольку не соответствует требованиям закона. При этом иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение десяти лет!

Приватизация 1992 года несовершеннолетние

Добрый день!
Ситуация у нас следующая. В 1992 года мы приватизировали 2 комнаты в коммунальной квартире (мама, я и брат) — мама стала собственницей, а нас с братом, т.к. мы были несовершеннолетними, не учли. Буквально через месяц (в 1992 году) мама заключила договор мены, и переехали в отдельную двухкомнатную квартиру, собственником которой соответственно стала мама.
Сейчас мы продаем квартиру, и покупатели требуют от меня и брата согласие с результатом приватизации для сделки. Нужно ли писать такое согласие или согласия на продажу квартиры вполне хватит. Мы с братом прописаны в данной квартире до сих пор.
Заранее спасибо за ответ!

Отвечает: юрист , Егоров Константин Михайлович, Москва

Здравствуйте.
Во-первых, речь идет о продаже не той квартиры, которая была приватизирована с нарушением прав несовершеннолетних, а другой, полученной по договору мены, квартиры.
Во-вторых, Вами и Вашим братом уже многократно пропущен трехлетний срок исковой давности для подачи в суд иска о признании сделки приватизации частично (в части не включения Вас в состав участников приватизации) недействительным и признании за Вами с братом права собственности на 2/3 долей квартиры.
Поэтому никаких согласий на сделку купли-продажи и письменных отказов от участия в приватизации теперь уже оформлять не нужно, поскольку в этом нет никакой необходимости.

Приватизация 1992 года несовершеннолетние

Приватизация квартиры у нас была в 1992 году, на тот момент у нас было двое несовершеннолетних детей, а собственниками квартиры стали мы с супругой. Сейчас хотим ее продавать. В ней прописаны только мы с супругой, в то время как у детей другая жилплощадь в Москве. Вопрос: при продаже квартиры достаточно ли нашего с супругой волеизъявления, или мы должны и с детей получать разрешение на продажу? Спасибо.

Это интересно:  Как сделать приватизацию квартиры самостоятельно 2019 год

Приветствую Вас. Для продажи квартиры необходимо разрешение одного из супругов. Разрешение детей не требуется.

С несовершеннолетний в 1992 году в писменной форме был взят отказ о не участия в приватизации.

Изучив Ваши предыдущие вопросы и ответы на них, могу лишь дополнить что отказ от участия в приватизации требует обязательного нотариального удостоверения, в противном случае может быть признан не действительным. Однако опять же срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Вашего права (в данной ситуации 3 года после наступления Вашего совершеннолетия). Вместе с тем суд не может сам заявить и применить исковую давность. В данном случае если Вы будете судиться с Мамой, она может и не заявлять об истечении срока исковой давности и дело будет подлежать рассмотрению. О юридических последствиях Ваше отказа от участия в приватизации могу Вас проинформировать о вашем праве на бессрочное пользование обозначенным жилым помещением, и о вашем праве на дальнейшее участие в приватизации в отношении иного жилого помещения (если такое будет Вам предоставлено по социальному найму).

С несовершеннолетний в 1992 году в посменной форме был взят отказ о не участия в приватизации.

Здравствуйте Наталья. С несовершеннолетний в 1992 году в посменной форме был взят отказ о не участия в приватизации. Прошло 27 лет.

В 1992 году с несовершеннолетний мама взяла расписку что я отказываюсь от приватизации а через 5 месяцев получает право на приватизацию мне было 17 лет на сегодня я там прописана.

Оспаривать необходимо было в течении трех лет, после совершеннолетия. Сейчас, если будете оспаривать в суде приватизацию, то Ваша мама может заявить о пропуске Вами срока исковой давности и Вам откажут.

Возможно ли оспорить приватизацию 1992 года. При приватизации муж был на тот момент несовершеннолетним и его не включили в приватизацию. В данный момент квартира приватизированная на его отца и дядю в равных долях. Мы разводится и у нас несовершеннолетний ребенок который тоже прописан там. Муж хочет нас выгнать мативируя тем что это не его квартира.

Здравствуйте. Возможно, но не Вам, а ваш пока ещё муж должен заниматься этим сам.

Увы, но вы не члены семьи собственников и увы вас выселят и оспаривать приватизацию вы не можете, даже в интересах ребёнка.

Диана, здравствуйте. Вы не сможете оспорить приватизацию, в которой не участвовал Ваш бывший супруг. А вот за сохранение регистрации ребенка в квартире имеет смысл побороться.

Перед приватизацией в 1992 году, нас двоих несовершеннолетних детей мама вписала также в заявление о приватизации. Тогда закона не было еще, что дети обязаны быть включены в приватизацию обязательно, и в рамках закона Администрация нас детей не внесла тогда. К тому же, мы дети в период приватизации квартиры, не были зарегистрированы, в этой квартире. Каким законом руководствуется судья, если тогда закон был другой?

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «»Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени «»1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. «»2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса. » Открыть полный текст документа «

Ариана, почему такое мнение у судьи, мы сказать пока что не можем. Свое мнение судья изложит в решении, если оно будет. В отказном решении или же решении об удовлетворении иска, — пока что неизвестно. Для прояснения ситуации надо видеть дело.

Та же тема приватизации 1992 года собственник я, а сын был вписан как несовершеннолетний, в права не вступал, сейчас ему 36 лет не могу выписать его (собственность у него есть)

если у него есть доля, выписать его нельзя

Можете выписать сына в судебном порядке, если сын не является собственником доли. Если необходима помощь адвоката — обращайтесь.

Каким образом вы пытаетесь его выписать? В судебном порядке пробовали?

Хотелось бы узнать-есть дом, приватизирован в 1992 году, вошла в приватизацию как несовершеннолетняя, там же есть зем. участок, приватизирован в 1993 году. Отец с матерью развелись в 1994. В 2012 году отец оформляет дарственную на землю на новую жену.
1. Должна ли я была войти в приватизацию на зем. участок?
2. Могу ли я сейчас через суд признать дарственную недействительной, если узнала о ней только в 2015 году (в декабре было 3 года)?

Приватизировать землю могли и без Вас. Долю в земельном участке соразмерно доли в доме можете в судебном порядке оформить. Что бы признать договор дарения недействительным нужны веские основания- сомневаюсь что они найдутся.

Законна или нет приватизация 1992 года не включены несовершеннолетние дети в приватизацию. Можно опротестовать это в суде. Спасибо.

Уже сроки давности вышли. Законна.

Приватизация произошла в 1992 году. Я была несовершеннолетней. Хочу отказаться от приватизации на основании несамостоятельного решения. Что нужно для этого сделать?

Приватизация 1992 года.
В Заявлении на приватизацию указано 4 человека. Дин несовершеннолетний. В Договоре 3 человека. В Свидетельстве стоит 3 человека. Несовершеннолетнего нет. Сейчас ему 23 года. Имеет ли он право как то оспорить приватизацию? Я вляпается ли он собственником?

Да он может в судебном порядке оспорить приватизацию.

Добрый день, нет срок исковой давности прошел. Он начинается с достижения несовершеннолетним 18 лет. С уважением Дмитрий Юрьевич

В 1992 году участвовали в приватизации квартире. В составе семьи муж, я и несовершеннолетняя дочь. В договоре приватизации собственником записан муж. До сего дня прописаны в данной квартире. В 2005 году дочь вышла замуж. Мы с мужем разведены.
Вопрос-имеет ли дочь право собственности в данной квартире.

право нет — поскольку не вошла в договор Но право на оспаривания договора есть — если БС согласиться сейчас отдать ей ее долю, если нет — в суд Проблема только по срокам — обратитесь к юристу — там нужно документы смотреть

если в договор на приватизацию вписаны несовершеннолетние — право есть на квартиру у них

Если доли несовершеннолетним не выделялись, то они имеют право в любое время признать за собой право на долю в судебном порядке. Если они это не сделают, они все равно имеют право пожизненного проживания в квартире.

Приватизация 1992 года. В договор вписаны несовершеннолетние, имеют ли они сейчас право собственности на квартиру?

Это интересно:  Приватизация гражданами жилых помещений в настоящий момент 2019 год

Да, имеют свою долю в квартире.

В 1992 году, будучи несовершеннолетним (14 лет) принял участие в приватизации квартиры, на мне числится 14 доли данной квартиры, можно ли признать своё участие в приватизации не действительным? Явится ли это намеренным ухудшением жилищных условий? Спасибо 1

Судя по тексту — нельзя, закон такую приватизацию предусматривал. Если сможете — не явится, следование закону не может являться неправомерным деянием.

Здравствуй. Была приватизация квартиры в 1992 году дети были на тот момент несовершеннолетние. Если в суде ответчик заявит ходатайство о пропуске срока исковой давности, значит ли это что суд в любом случае удовлетворит его ходатайство? Как можно это оспорить?

Да, суд откажет в иске, если срок исковой давности прошел и ответчик заявят об этом

На момент приватизации (1992 год) в квартире были прописаны мать, отец и несовершеннолетний сын. Мать написала заявление о том, чтобы сын в долевой расчет на жилую площадь не включался. На момент продажи (2015 год) из ЕГРН получена справка о том, что квартира не имеет обременений и о том, что в ней никто не прописан. Т.е. сын из квартиры выписан. Имеет ли он на данный момент право пожизненного пользования жилым помещением?
Спасибо!

Не имеет. Если бы был прописан то имел бы.

Никаких прав не имеет и оспорить договор приватизации невозможно, т.к. включение несовершеннолетних в обязательном порядке в договор приватизации была введена в августе 1994 года. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

Приватизация была 1992 году в ней участвовали Я мама отец а мой на тот момент несовершеннолетний брат нет. Ему тогда было 10 лет. Сейчас я хочу выделить долю продать еею какую долю я могу выделить и может ли брат оспорить или вступить в приватизацию?

Можете заниматься продажей 1/3 доли. Брат оспорить уже ничего не сможет.

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.

В 1992 году (когда я была несовершеннолетней) от моего имени, при приватизации квартиры, выступала мама. Затем в 1995 она, так же от моего имени оформила договор дарения на мою долю в квартире. Все документы заверены нотариально. Правомерен ли договор дарения, если на момент дарения мне было 7 лет?

Здравствуйте! Да, конечно правомерен

Договор дарения регистрировали в росреестре?

Приватизация квартиры в 1992 году на мать и детей (несовершеннолетних). Позже были изменены фамилии матери и дочери. Каким образом и нужно ли вносить изменения в приватизационное удостоверение? Как это отразится при оформлении договоров дарения матери?

Здравствуйте! Нет, изменения вносить не нужно. При регистрации дарения достаточно наряду с иными документами приложить справку о смене фамилии

На момент приватизации квартиры в 1992 году я был несовершеннолетним, на данный момент я прописан в этой квартире, Вопрос:1.могут ли меня выписать из этой квартиры (без моего согласия)? 2. имею ли я право на часть этой собственности? 3.могут ли продать квартиру без моего согласия?

1-нет, если были зарегистрированы на момент приватизации 2-нет 3-да С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Александр, 1.могут ли меня выписать из этой квартиры (без моего согласия)? Ответ неоднозначный, могут снять с регучёта в судебном порядке, но могут и не снять. 2. имею ли я право на часть этой собственности? Не имеете. 3.могут ли продать квартиру без моего согласия? Могут. (моё мнение).

Если в приватизации не участвовали, то и доли в собственности соответственно не имеете. Собственник вправе в судебном порядке признать Вас утратившим право пользования квартирой. Продать квартиру тоже может, согласие не требуется. Если участвовали — имеете долю, и не можете быть выселены.

Снять с регистрационного учета Вас не могут. А продать квартиру могут. Нужно рассмотреть возможность оспаривания приватизации и включении Вас в нее (выделение Вам доли). Тут может встать вопрос о пропуске срока исковой давности. Но это во многих случаях решаемо. Нужно изучать документы и обсуждать перспективы очно.

Александр, здравствуйте! Выселить и снять с регистрационного учета Вас не могут. Вы сохраняете бессрочное право пользования данной квартирой. Продать квартиру без Вашего согласия могут, но при переходе права собственности Вы сохраняете свое бессрочное право пользования ж/п. По поводу признания договора передачи в порядке приватизации в части и включения Вас в число сособственников — пробовать можно, но для того, чтобы хоть как-то оценить шансы, нужно иметь больше информации. Например, каков Ваш возраст. И многое другое.. С уважением, Харченко О.В.

Сколько Вам сейчас лет и когда Вы узнали, что не были участником приватизации этой квартиры?

На момент приватизации (в 1992 году) в квартире были прописаны: я (тогда несовершеннолетняя), моя сестра (совершеннолетняя), моя мать (владелица квартиры) и моя бабушка, а также мой племянник (тогда малолетний). Племянник в ордер вписан не был. Сестра отказалась от участия в приватизации. Бабушка также отказалась от участия в ней. Таким образом, единственным собственником стала моя мама. Через 21 год она написала дарственную на меня. Имеют ли право племянник или сестра оспорить эту дарственную или признать ее недействительной?

Нет, не имеют право, если дарственная оформлена со всеми требованиями.

Здравствуйте, Анна! Порядок отмены дарения регулируется Статьей 578 Гражданского кодекса «Отмена дарения». Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях. Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК). Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином «злостная неблагодарность одаряемого». Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК). Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии. Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК). В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность. Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно — этической сфере отношений. В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию. В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК). Всего доброго!

Это интересно:  Заявление на приватизацию комнаты в общежитии 2019 год

Можно ли оспорить участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте в 1992 году, мне сообщили родители, что я участвовал в приватизации в 2009 году, я сразу написал дарственую на свою долю тогда я еще не стоял на очереди,, я военнослужащий и на данны момент жду квартиру, можнодаказть что я неумышленно ухудшил жилищные условия и чтоб с меня пролучении кватиры не высчитывали эту долю. Нужно ли ждть истечение пяти лет.

Сначала получите отказ, а потом делайте выводы.

вы имеете право еще раз участвовать в приватизации

Я в ноябре 1992 года приватизировал квартиру, не включив в приватизацию несовершеннолетнюю внучку (на тот момент ей было 4 года), проживающую на тот момент с ее матерью (моей дочерью) у меня. В январе 1993 года дочь с внучкой приобрели собственное жилье и из моей квартиры выписались. В ноябре 2012 года внучка обратилась в суд о признании договора на приватизацию недействительным, так как она о приватизации ничего не знала. Суд признал данный договор недействительным и определил ей долю в моей квартире. Теперь внучка грозится продать свою долю без моего согласия. Законно ли действия суда и продажа доли без моего согласия?

Уважаемый Павел, г.Краснодар ! Решение суда об определении доли внучки в вашей квартире является правомерным. Что касается продажи внучки своей доли в данной квартире, то она может это сделать НЕ спрашивая вас об этом, но при этом внучка ОБЯЗАНА в первую очередь предложить вам выкупить её долю и только в случае вашего отказа она сможет проать свою долю Третьим лицам. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 11.12.2012г 14:47 моск.

Действия суда абсолютно законны. что касается продажи доли, то внучка должна сначала предложить Вам выкупить ее долю, и только в случае Вашего отказа в приобретении доли она может ее продать третьему лицу. Однако, подарить свою долю она може любому, даже не предлагая Вам.

На время приватизации квартиры в 1992 году мой сын был несовершеннолетним. На сегодняшний день он не является собственником квартиры. Квартира приватизирована на меня. Моих родителей и брата. Может кто либо из собственников жилого помещения подарить свою долю или часть доли моему сыну. Квартира приватизирована без определения долей. И если я например подарю свою долю или часть доли сыну, то в свою очередь уже лишусь права собственности?

Ольга, здравствуйте! Для того, чтобы подарить долю или ее часть, сначала нужно определить доли в праве собственности на квартиру. Лучше обойтись без бессмысленного суда и заключить Соглашение об определении долей. Далее — зарегистрировать права. И после этого Вы или кто-то из родителей может подарить всю долю или ее часть Вашему сыну. Про брата не указала, так как в случае заключения такой сделки Вашему сыну придется заплатить налог. Если Вы подарите всю долю, то, естественно, лишитесь права собственности на нее. Если подарите часть доли — то, конечно, нет. Будете собственником оставшейся доли в праве на эту квартиру. С уважением, Харченко О.В.

В 1992 году несовершеннолетних детей не включили в приватизацию. Обратились с иском в суд. После смерти собственников (бабушки и дедушки) в квартире никто не зарегистрирован. В случае признания приватизации незаконной квартира переходит в муниципальную собственность и ее не получит никто. Как правильно составить исковое заявление?

Надо смотреть кто являлся нанимателем квартиры, ордер, возраст детей на момент приватизации и на сегодняшний день, а также материалы гражданского дела (судебного). На основании вашего вопроса, могу предположить что Вам необходимо заявлять исковое требование о признании Вас членом семьи нанимателя. Направить уточненные данные вы можете по адресу: deksen@e1.ru

На момент приватизации 1992 году мои дети были несовершеннолетними одно му 11 лет второму 12 Сейчас им более 30 но до настоящего времени они не вступили в право собственников по Единому Государственному Реестру прав на недвижимое имущество
В настоящий момент они со мной не живут. Как отказаться им от права приватизации долевой Если они откажутся от приватизации в пользу меня их матери могу я полностью оформить квартиру на себя? Как это сделать?

Если Ваши дети участвовали тогда в приватизации, то они должны быть в числе собственников. Так как на данный момент они являются совершеннолетними, то могут продать или подарить Вам свои доли. Также хочу отметить, что, если они тогда участвовали в приватизации, то на настоящий момент они могут поучаствовать в приватизации во второй раз. Закон о приватизации предоставляет им такое право.

отказаться от доли они не могут, т.к. являются собственниками пусть подарят вам свои доли

Приватизация в 1992 году без участия несовершеннолетнего

Я в ноябре 1992 года приватизировал квартиру, не включив в приватизацию несовершеннолетнюю внучку (на тот момент ей было 4 года), проживающую на тот момент с ее матерью (моей дочерью) у меня. В январе 1993 года дочь с внучкой приобрели собственное жилье и из моей квартиры выписались. В ноябре 2012 года внучка обратилась в суд о признании договора на приватизацию недействительным, так как она о приватизации ничего не знала. Суд признал данный договор недействительным и определил ей долю в моей квартире. Теперь внучка грозится продать свою долю без моего согласия. Законно ли действия суда и продажа доли без моего согласия?

На тот момент согласия несовершеннолетних не требовалось, и его при оформлении приватизации никто не спрашивал. Изменения, насколько мне известны, были внесены позже в 1993 году. Стоит ли подавать жалобу в вышестоящий суд?

Лица, участвующие в деле, несут правовые последствия — желательно письменно уведомить, чтобы он получает доход от продажи квартиры, тем самым доли осуществляется по закону. Как правило поступили в последний раз не менее чем на 1 год. В этом случае при разделе общего имущества супругов Вы можете потребовать к рассмотрению дела в судебном порядке и согласно ст. 119 СК, если он будет установлен общим ребенком, то выписать нельзя. Речь идет о наследовании.
С уважением,

Обратитесь к нотариусу по месту регистрации вас договор аренды.
Документы на квартиру, раз в квартиру не проживает и не являетесь.
ПРОСЬБА ДПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЗАДАВАТЬ В ИНТРЕНЕТ-КОНСУЛЬТАЦИИ ИЛИ ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ.

Конституционный суд России признал , что это было нарушение прав несовершеннолетних и дал возможность оспаривать данные договора приватизации не зависимо от того, когда они были заключены.

Действия суда абсолютно законны. что касается продажи доли, то внучка должна сначала предложить Вам выкупить ее долю, и только в случае Вашего отказа в приобретении доли она может ее продать третьему лицу. Однако, подарить свою долю она може любому, даже не предлагая Вам.

Статья написана по материалам сайтов: www.kmcon.ru, www.9111.ru, yuristi.org.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector