+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Порядок приватизации общежития 2019 год

Чтобы приватизировать комнату в общежитии придется пройти через непростую процедуру, которая имеет свою специфику. В некоторых случаях разрешить такую проблему можно только в суде.

Все сложности связаны с тем, что общежитие имеет специальный статус временного жилья.

Из-за этого по законодательству комнаты в нем не подлежат приватизации. Однако изменения в Жилищном кодексе позволяют сделать эту процедуру реальностью. Но для этого следует соблюдать некий порядок действий.

Содержание

Общие сведения

Статья 94 Жилищного кодекса Российской Федерации называет общежитие совокупностью жилых помещений. Их предназначение состоит во временном проживании граждан, которые работают или учатся.

После того как студент или сотрудник перестает иметь отношение к прежнему месту работы или учебы, он должен покинуть и общежитие.

Такое лицо лишается права на использование этого жилья, и его имеют право выселить.

Общежития должны быть надлежащим образом меблированы. Граждане могут проживать в нем только после того, как общежитие отнесут к специальному жилищному фонду.

Но часто случается и такое, что общежитие не отвечает поставленным стандартам и поэтому лишается своего правового статуса.

Кто имеет право?

При некотором стечении обстоятельств комнату в общежитии возможно приватизировать. Но сделать это могут только те лица, которые там проживают.

Для этого жильцам необходимо иметь у себя документы, которые устанавливают их право на пользование этим жильем. Также обязательным условием является гражданство Российской Федерации.

Закон

Основной целью этого закона было передать основной жилой фонд из государственной собственности в частную.

Это должно было увеличить уровень жилья в государстве, а также позволить гражданам распоряжаться недвижимостью, в которой они проживали на свое усмотрение.

Этот закон позволял гражданам проводить приватизацию того жилья, которое было нанято по договору социального найма. Исходя из этого, можно приватизировать только ту недвижимость, которая находилась в собственности у государства или муниципалитета.

Также именно в этом законодательном акте прописан запрет на приватизацию общежитий.

Приватизация комнаты в общежитии

Во время приватизации комнаты в общежитии ее жильцы столкнутся с множеством проблем и сложностей.

К основным относятся:

  • У помещения нет определенного правого статуса. Произошло такое из-за того, что после 1993 года остались помещения, которые не попали ни в государственной, ни в муниципальный фонд. Из-за этого его приватизация сильно осложняется.
  • Статус общежития утрачен, но муниципалитет не хочет его снимать с баланса. Такая недвижимость будет и дальше принадлежать к специальному фонду, а значит, не может быть приватизирована.
  • Документы, подтверждающие право на проживание, утрачены гражданами.

Некоторые граждане считают, что даже без соответствующих документов они имеют право проживать в общежитии до тех пор, пока платят за коммунальные услуги. Но это не дает им никаких разрешений на проживание.

По договору социального найма

Это самый простой способ, для которого просто следует предпринять такие действия:

  • пойти в отдел местной администрации с прошением заключить договор социального найма;
  • сделать выписку из реестра о статусе недвижимости.

Заключение договора социального найма в 2019 году необходимо для того, чтобы иметь полное право на пользование помещением.

Чтобы получить возможность оформления комнаты в частную собственность нужно получить согласие всех членов семьи, включая и детей, которым еще не исполнилось 18 лет.

Если по договору помещение получило правовой статус социального, то оно больше не является общежитием. По этой причине его смело можно приватизировать.

В студенческом

Общежитие предоставляется студентам на время их учебы в учебном заведении. Если студент был исключен или просто завершил учебу, то он теряет право проживать в этом помещении.

Студенческие общежития принадлежат к специальному жилищному фонду, а поэтому их нельзя приватизировать.

Требования к помещению

Комната в общежитии может быть приватизирована, только если ее характеристики отвечают определенным требованиям:

  • объект не должен принадлежать к специальному фонду (не относиться ни к какому ведомству);
  • помещение общежитие в обязательном порядке должно принадлежать муниципалитету;
  • комнаты и другие помещения должны отвечать всем техническим требованиям, которые нужны для комфортного проживания людей.

Для приватизации комната в общежитии должна иметь статус жилого помещения. Жилье не должно быть переоборудовано под другие цели.

Если комната уже стала техническим помещениям, то оформить ее в частную собственность ее уже будет невозможно.

Приватизировать можно только изолированные помещения, так как на другие нельзя заключать договор социального найма.

Если комната не отвечает этим условиям, то муниципалитет имеет право отказать в приватизации.

Порядок регистрации

Для грамотного оформления комнаты в общежитии в частную собственность нужно соблюдать определенный порядок действий. Это поможет избежать возникновения дополнительных сложностей.

С чего начать?

Если началась приватизация комнаты в общежитии, с чего начать -нужно определить как можно подробней.

Для начала нужно обращаться в местный муниципалитет, так как только в этом органе могут вынести решение по этому вопросу. Там же можно уточнить и о правовом статусе помещения.

Если жилье не находится в каком-то специализированном фонде, то его можно будет приватизировать без особых осложнений.

Необходимые документы

Для переоформления помещения в общежитии в частную собственность потребуются такие документы:

  • паспорта всех лиц, которые проживают в помещении (для несовершеннолетних – свидетельство о рождении);
  • заявление, которое нужно написать по установленной форме;
  • технический паспорт жилья;
  • ордер;
  • заключенный в муниципалитете договор социального найма;
  • справка о том, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации;
  • документ, свидетельствующий о том, что ранее эта комната приватизирована не была;
  • выписка с лицевого счета;
  • отказ от приватизации некоторых членов семьи, если такие имеются.

Образец технического паспорта тут,

образец договора социального найма тут.

Заявление

Заявление в местную администрацию должно быть написано в унифицированной форме.

Заявление должно содержать следующие реквизиты:

  • адресат;
  • название;
  • прошение о приватизации;
  • список прилагаемых документов;
  • подпись;
  • дата.

Образец заявления о приватизации жилья тут.

Сроки

Оформление квартиры в общежитии в частную собственность занимает от 2 до 4 месяцев. И это только в том случае, когда помещение уже не имеет правового статуса общежития.

Это интересно:  Налог при продаже квартиры после приватизации 2019 год

В ином случае, через суд, оформление будет происходить намного дольше.

Больше всего времени (больше половины) отнимает рассмотрение заявления с приложенными к нему документами.

Остальное уходит на оформление технического паспорта и свидетельства о праве собственности.

Стоимость

Сама приватизация является бесплатной. Это значит, что помещение не покупается, а значит денег за него платить нет необходимости.

Но, в то же время, есть сопутствующие траты, которые пойдут на оформление нужных документов.

Квитанцию об уплате госпошлины также необходимо прилагать к заявлению на приватизацию.

Причины отказа

Есть несколько оснований для отказа местной администрации в приватизации комнаты общежития:

  • этот объект недвижимости находится во владении у ведомственных структур;
  • на недвижимость невозможно оформить договор социального найма;
  • помещение имеет техническое назначение;
  • кто-то из жильцов не дает согласия на приватизацию, но и не отказывается от нее.

Также граждане могут получить отказ в приватизации в том случае, если ими уже ранее было приватизировано жилье.

Судебная практика

Приватизация комнаты в общежитии – это очень специфический вопрос, который очень часто приходиться решать в судебном порядке. Происходит это из-за того, что нет полного пакета нормативных документов, которые решали бы этот вопрос целиком.

Жилищное законодательство говорит о том, что в случае получения отказа в приватизации в администрации, можно обращаться с иском в суд.

Здесь представлена судебная практика о приватизации общежития.

На видео о приватизации жилья в общежитии

Что нужно для приватизации общежития: пошаговое руководство по приватизации жилых помещений в общежитии

Законодательная база

  • ЖК РФ (ст. 16, 49);
  • ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года (ст. 4, 6, 7, 8).

Основные этапы приватизации общежития

Приватизация стала одной из главных возможностей приобретения жилого помещения в собственность. Но этот процесс усложняется, если планируется оформить права на комнату в общежитии. Не во всех случаях можно получить разрешение, поэтому с начала нужно разобраться с чего начать приватизацию. Рассмотрим все подводные камни подробнее. Этапы приватизации общежития:

  • Определить статус дома;
  • Убедиться в наличии оснований для оформления помещения в собственность;
  • Обратиться к владельцу жилого фонда;
  • Собрать пакет документов;
  • Дождаться решения;
  • Осуществить государственную регистрацию права.

Что такое статус общежития?

Не каждое жилое помещение можно приватизировать. В Жилищном кодексе говорится о том, что нельзя оформить в собственность общежитие — место временного проживания. Но наше обычное представление о нем разнится с законодательным определением. Запрещена нормативными актами РФ приватизация следующих типов общежитий:

  • Находящихся в аварийном состоянии;
  • Числящихся в ведомственном фонде специального назначения (военные, студенческие);
  • Принадлежащих физическому или юридическому лицу.

Перечисленные ограничения важны, так как именно они становятся причиной судебных тяжб. Иногда граждане сталкиваются с незаконной приватизацией общежития, когда частные лица выкупают государственную собственность. В этом случае нужно подать иск о неправомерности действий и только после принятия решения о передаче дома муниципалитету можно претендовать на оформление договора.

У общежития снимается статус общежития после передачи дома в муниципальную собственность, ничего не поменяется, если комнату не приватизировать. За вами и членами вашей семьи остается право бессрочного проживания на основании договора. Но продать, обменять или подарить жилье, а также зарегистрировать посторонних лиц в нем будет невозможно.

Основания для приватизации общежития

Бесплатная приватизация разрешается единожды и далеко не всем гражданам. Без наличия законных оснований в приватизации будет отказано. Собственниками комнат в общежитии могут стать следующие категории граждан:

  • Живущие в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору социального найма;
  • Члены семьи умершего или пропавшего без вести человека, с которым заключался договор социального найма;
  • Проживающие в общежитиях при сельскохозяйственных и муниципальных предприятиях.

Соответственно, имеют право на приватизацию общежития лица, которые получили жилое помещение в пользование на основании следующих обстоятельств:

  • На основании проживания в домах специализированного фонда, которые были преданы в ведение муниципалитета;
  • На основании заключения договора социального найма;
  • На основании бессрочного вселения в помещения жилого фонда муниципальных и сельскохозяйственных предприятий.

Приватизировать общежитие, находящееся в оперативном управлении нельзя. Является ли оно федеральной собственностью или им владеет ведомственное учреждение — значения данные факты не имеют.

Порядок приватизации общежития

Единственный достоверный способ проверить не находится ли общежитие в специализированном фонде — обратиться в ЕГРП. Справку о статусе общежития вы получите через несколько дней, и, убедившись, что оно находится в государственной или муниципальной собственности, можете приступать к подаче заявления.

При наличии договора социального найма можно сразу обратиться к собственнику жилья с собранным пакетом документов. При его отсутствии приватизировать помещение не получится, но иногда достаточно ордера на вселение. Договор социального найма напрямую заключается в районной администрации, либо через МФЦ.

Готовьтесь к двум обращениям в жилищный департамент. При первом обращении сотрудник отдела выдаст вам список необходимых документов и зарегистрирует обращение. После этого можно собирать оставшиеся документы. Но в первый необходимо взять с собой:

  • Документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных в помещении граждан;
  • Справку, которая будет подтверждать, что процедуру приватизации все участники проходят впервые;
  • Выписку из ЕГРП, подтверждающую статус дома.

Какие документы нужны для приватизации общежития?

Порядок приватизации общежития предполагает длительную процедуру сбора необходимых документов, справок и выписок. Не все из них можно получить бесплатно. Будьте готовы, что придется потратить несколько тысяч рублей на следующие документы:

  • Экспликацию;
  • Выписку из ЕГРП;
  • Кадастровый и технический паспорта.

Также необходимо предоставить:

  • Заявление;
  • Ордер на вселение или договор социального найма;
  • Согласие от всех зарегистрированных на приватизацию, либо нотариально заверенный отказ от участия в ней;
  • Документы на всех жильцов помещения, которые вписаны в ордер или в договор;
  • Справку о составе семьи;
  • Свидетельство о браке (при наличии).

Как выносится решение о приватизации общежития?

Признание права собственности на общежитие в порядке приватизации может осуществить и суд. В случае отказа департамента по жилищным делам в передаче в собственность комнаты, обратитесь с иском в судебную инстанцию. Изучите судебную практику в вашем регионе — это поможет в успешном продвижении дела.

Приватизация доли в общежитии проходит в присутствии всех ее участников. Даже если заявитель один — заключают договор и члены его семьи, прописанные в жилом помещении, но подавать документы может любое доверенное лицо.

Завершающий этап приватизации общежития

Приватизация считается завершенной, как только будет зарегистрировано право собственности на помещение. Для этого с договором нужно обратиться в ЕГРП. Статус общежития после приватизации будет изменен с момента государственной регистрации права. Только после этого вы можете считать себя собственником и свободно владеть и распоряжаться имуществом. Помните, что воспользоваться бесплатной приватизацией можно единожды. Решившись оформить комнату, подумайте, не предвидится ли возможность получить большую жилую площадь, например, квартиру.

Это интересно:  Вопрос по приватизации квартиры по прописке 2019 год

Как приватизировать комнату в общежитии?

Для молодежи часто первым жильем является общежитие. После многолетних обсуждений и разъяснений относительно приватизации общежития, наконец, была внесена ясность в вопрос получения в собственность жилых метров данного типа. В силу того, что жилье предоставляется на разных условиях и при различных обстоятельствах, решение, можно ли приватизировать комнату в общежитии, не имеет однозначного ответа.

Перед тем, как, как приватизировать комнату, жильцам стоит тщательно изучить юридические тонкости переоформления и перевода жилья в частную собственность.

Первые проблемы

Естественно, как только речь заходит о приватизации, сразу же возникает множество вопросов и трудностей. И хотя на бумаге порядок изложен достаточно четко и понятно, на практике все оказывается не так просто. Первые проблемы могут начаться, как только пользователь комнаты заикнется о том, что хочет оформить ее в собственность. Муниципалитеты, как правило, отказывают в приватизации, предлагая выкупить недвижимость или же вовсе съехать. Следует сказать, что такие действия со стороны властей абсолютно незаконны и безосновательны.

Законодательная база для приватизации комнаты в общежитии

Порядок безвозмездной передачи помещения из муниципального жилого фонда во владение частным гражданам прописан в ФЗ №1541. До вступления в силу данного законодательного акта, вся жилая недвижимость в стране являлась собственностью государства. Правоустанавливающим документом, дающим право занимать жилплощадь, был ордер, выдаваемый после заключения с жильцами договора социального найма. Ордер, в свою очередь, позволял оформить в данном помещении прописку.

С 1991 года жители России получили право оформлять своё жильё в собственность, со всеми юридическими последствиями данного шага – правом по своему усмотрению распоряжаться им. Отныне человек, после проведения процедуры приватизации, мог свободно продавать своё жилище, дарить его, или завещать по наследству. Изначально безвозмездная передача должна была продлиться всего лишь несколько лет.

Но далеко не все граждане успевали в отведённые сроки приватизировать своё жилище. В результате бесплатная приватизация продлевалась несколько раз, вплоть до нынешнего, 2018 года. По истечении наступившего года правом приватизировать своё жильё могут воспользоваться:

  • Жители вновь присоединённых к России территорий – Республики Крым и Севастополя.
  • Лица, которые подали заявление о приватизации жилья до 2005 года, но не сумевшие сделать этого по независящим от них причинам.
  • Дети, оставшиеся без родительского попечения.

Случаи, когда приватизация невозможна

Законом регламентирован не только порядок, но и случаи, когда приватизация комнаты в общежитии невозможна. К слову, только в таком случае в оформлении жилья в собственность и может быть отказано. Итак, если общежитие по документам еще не передано на баланс муниципалитета и все еще закреплено за определенной организацией, то о переоформлении комнаты на законных основаниях путем приватизации можно забыть до изменения обстоятельств.

Еще одна причина – это отсутствие договора социального найма, оформление которого может затягиваться муниципалитетом специально. Сюда же можно отнести и право бесплатной приватизации, при использовании которого оформить комнату в собственность можно будет лишь после оплаты назначенной суммы.

Причины приватизации

Зачем люди стремятся к приватизации жилых помещений? Различные мнения на этот счет до сих пор будоражат умы населения нашей страны. Каждый преследует свою выгоду. Рассмотрим приватизацию комнаты в общежитии на примере плюсов и минусов сделки.

Положительные моменты:

  • приобретение собственной жилплощади – отныне комната в общежитии принадлежит семье, следовательно, у них появляется отдельное жилье;
  • возможность совершения юридических операций с недвижимостью: продать, завещать наследникам, подарить, заложить под банковский кредит и т.д.;
  • бесплатное приобретение жилья – приватизация считается безвозмездной процедурой, т.к. платить за выкуп комнаты не придется.

Проживание в муниципальном жилье не дает никаких прав на комнату в общежитии. Жильцы не смогут распоряжаться жилплощадью. Не говоря уже о том, что власти могут выселить их из комнаты в любой момент. Но вместе с тем, проживающие в общежитии не несут расходов на капремонт, а самое главное – не платят налог на недвижимость.

Став собственником комнаты, семье предстоит оплачивать дополнительные взносы. Многим это не по карману, поэтому они отказываются от затеи с приватизацией.

Условия для приватизации комнаты в общежитии

Действующее жилищное законодательство определяет список жилых объектов, которые не могут быть приватизированы:

  • Ведомственный и служебный жилой фонд, а также жильё, находящееся в закрытых гарнизонов, военных городков и в приравненных к ним поселениях.
  • Жилые помещения, составляющие музейный фонд или находящиеся территориях, относящихся к культурным паркам.
  • Жильё, расположенное на природоохранных и заповедных территориях.
  • Аварийный жилой фонд, предназначенный для расселения и сноса.

Всё это в полной мере относится и к комнатам в общежитиях. То есть, может быть приватизирована только комната, состоящая на муниципальном балансе. Если она относится к служебному жилому фонду, то ни о какой передачи её в частное владение не может идти речи. К примеру, таким фондом считаются комнаты:

  • В студенческих общежитиях.
  • В служебных общежитиях, состоящих на балансе определённого предприятия.
  • В гарнизонных общежитиях, предназначенных для расселения военнослужащих и гражданского персонала воинских частей.

Ещё одно обязательное условие: до передачи муниципалитету владельцем общежития являлось предприятие, относящееся к госсектору или муниципальное предприятие. После оформления здания в муниципальную собственность, оно не должно изменить своего назначения, и по-прежнему использоваться в качестве жилого фонда. Также иметь статус жилого помещения должна и комната. Если она была переоборудована из нежилого помещения – подсобки, фойе, склада, — соответствующие изменения должны быть внесены и в правоустанавливающую документацию. Несоответствие комнаты установленным нормативам может стать прямой причиной для отказа муниципальными органами власти в её приватизации.

В данном случае остаётся только единственный шаг – обращаться за помощью к судебным органам. При грамотном представлении дела, и веской доказательной базе, достаточно велик шанс, что суд встанет на сторону истца и вынесет вердикт, разрешающий приватизацию.

Необходимые документы

Для приватизации комнаты в общежитии требуется собрать следующий пакет документов:

  1. Паспорта всех граждан, имеющих постоянную прописку на соответствующей площади, и свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  2. Договор социального найма с муниципалитетом;
  3. Технический паспорт БТИ;
  4. Выписка из домовой книги;
  5. Нотариально удостоверенный отказ от граждан, прописанных в соответствующей комнате, но не желающих участвовать в процедуре приватизации;
  6. Сведения о финансовом лицевом счете.

С чего начать приватизацию комнаты?

Перед гражданами, впервые сталкивающимися с вопросами юридического характера, сразу встаёт проблема – с чего начать весь процесс? Условно всю процедуру можно разделить на несколько шагов:

  • Комплектация пакета необходимой документации. В нём должны присутствовать паспорта или прочие удостоверения личности всех лиц, участвующих в приватизации, вся техническая и правоустанавливающая документация на приватизируемую комнату.
  • Подача заявления на оформление комнаты в собственность со всеми необходимыми дополнительными документами. Подаётся ходатайство в жилищный отдел местной администрации, либо в иное учреждение, исполняющее в данном населённом пункте соответствующие функции. Для установки подлинности подаваемой документации и достоверности указанных в них данных, чиновникам отводится срок в два месяца.
  • Документальное оформление соглашения о передаче в собственность комнаты. Заключается договор, когда сотрудники муниципальной администрации не нашли каких-либо препятствий для этого – комната отвечает установленным нормативным требованиям, а пакет документов полностью укомплектован.
  • Далее следует регистрация права собственности на приватизируемое жилое помещение в службе госреестра. Обязательная регистрация новой формы собственности жилья прописана в жилищном законодательстве. Для этого в госорган от новоиспечённого собственника подаётся ходатайство. Вместе с ним следует представить всю необходимую документацию. После этого, в срок 5 дней, сотрудники Россреестра выдают каждому гражданину, участвующему в процессе приватизации, свидетельство о праве собственности на приватизированную комнату.
Это интересно:  Можно ли приватизировать квартиру с долгом 2019 год

Особенности приватизации

Процесс, как приватизировать комнату в общежитии, основан на тех же принципах, что и приватизация других объектов. По этой причине, необходимо исходит из главного – определить первоначального собственника и к какому фонду относится предоставленное жилье.

Благодаря приватизационным мероприятиям, граждане, которым в свое время была выделена жилая площадь в общежитиях, обзаводятся своей первой собственностью, которой далее смогут распоряжаться по своему усмотрению с теми же правами на обмен, продажу, сдачу в аренду и т.д.

Приватизация тесно связана с взаимодействием жильца с тем, кто является собственником общежития (муниципалитет, государство).

Для кого

Чтобы стать собственником приватизированного жилья в общежитии, необходимо разобраться в том, что имеет право на переоформление недвижимости, в объеме, выделенном ранее для проживания граждан и их семей.

Закон не устанавливает никаких ограничений в праве стать собственником приватизированного жилья – им может стать и взрослый гражданин, и несовершеннолетний ребенок.

На какой объект может быть оформлена приватизация

Наиважнейшим вопросом при приватизации комнаты в общежитии станет определение, на каких основаниях человек получил право пользоваться площадью. Это может быть договор соцнайма с основным нанимателем, либо преимущественное право на заключение договора после того, как основной наниматель умрет.

Ввиду отсутствия единой практики и разнородности ситуаций с переоформлением жилья по приватизации, часто собственниками становятся только после судебного разбирательства, на основании вынесенного постановления.

Получить право на недвижимость вправе граждане, если объект считается отнесенным к фонду муниципального или государственного жилья, либо принадлежит предприятию или иной организации. Важное условие – отсутствие признака специализированности общежития. Оформить жилые метры в собственность в общежитии, предоставленном на время учебы в университете, иногородние студенты не вправе.

Невозможно получить недвижимость в частные руки, если она перешла в нежилой фонд после проведенного переобустройства.

Законодательство, видя сложности применения закона о приватизации к жилью в общежитии, постаралось дать максимально четкие разъяснения по поводу схемы действий по переводу комнат в частную собственность.

Случаи, когда гражданам отказывают в переоформлении комнаты, нередки, и при малейших сомнениях в правомочности процедуры дело о приватизации предстоит рассматривать в суде. К счастью, суды, объективно рассмотрев иски несостоявшихся собственников, часто удовлетворяют их требования, не найдя законных оснований для отказа в процедуре.

Отказ в приватизации

Довольно часто случается так, что муниципалитет отказывает в процедуре. Основная причина – это нарушенный порядок приватизации комнаты в общежитии. Что это означает и как решить данную проблему? В первую очередь следует удостовериться, что общежитие действительно является собственностью государства, опять проверить перечень документов, а также их актуальность. Если все в порядке, то смело можно обращаться в суд для разбирательства.

Сроки действия справок при приватизации комнаты

Комплектуя необходимый пакет документации, следует учитывать, что справки имеют ограниченное по времени действие. Поэтому, перед подачей пакета документации, необходимо проверить, актуальны ли они ещё? В противном случае, истекший «срок годности» документа станет причиной отказа в удовлетворении ваших требований о приватизации жилья. Временные сроки, в течение которых действительны справки, составляют:

  • Выписки из Госреестра о правовом положении недвижимости действует один месяц.
  • Также месяц действительны справки, полученные в жилищном управлении.

Исковое производство

Судебная процедура заключается в том, что по адресу нахождения общежития подается исковое заявление, в котором описывается вся ситуация и обосновываются статьями закона неправомерные действия муниципалитета, выдвигаются требования обязать заключить договор между сторонами о передаче комнаты или же просто передать жилье в собственность путем приватизации.

Очень важно, чтобы иск был составлен правильно, в противном случае при подаче повторного заявления придется еще раз оплачивать госпошлину. Также особое внимание следует уделить пакету прилагаемых документов, в котором, помимо вышеописанного перечня, должен быть и отказ в приватизации. Лучше нанять грамотного юриста, который поможет решить проблему, чем делать это самостоятельно.

Приватизация по решению суда

После того как дело решится в пользу истца и суд выдаст соответствующее решение, его следует отнести в отдел приватизации и написать там заявление, по которому начнут процедуру передачи. В этом случае муниципалитет не вправе отказать, причем совершенно независимо от того, это бесплатная приватизация или повторная. Право собственности после заключения договора нужно будет оформить в течение месяца в Росреестре и получить соответствующие документы на жилье.

Вместо заключения

Муниципалитет вправе отказать в приватизации абсолютно любому человеку, сославшись на разные причины, но о том, насколько это законно, простому обывателю понять бывает довольно сложно. В основаниях для отказа может быть указано что угодно, начиная от недостающих бумаг в пакете документов и заканчивая такой веской причиной, как недооформленные документы по передаче общежития от организации. Но и в том, и в другом случае судебное разбирательство поможет восстановить гражданские права жильца. Главное – правильно сформулировать требования, выдвигаемые в исковом заявлении и найти статьи закона, на которые можно сослаться. В этом деле юрист не помешает.

Приватизация – довольно сложный процесс, хотя регламентом установлены довольно простые правила в отношении проведения процедуры. Но если бороться за свои права, то вполне можно их отстоять и добиться, чтобы семья, которая проживает в комнате, стала ее полноправным обладателем. Сколько стоит комната в общежитии сегодня, а точнее, сколько семей может себе позволить такое приобретение? К сожалению, доходов граждан хватает лишь на ежедневные нужды, а собственное жилье считается роскошью.

Статья написана по материалам сайтов: room46.ru, vseodome.club.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector