+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Почему нельзя приватизировать землю 2019 год

Мне в наследство от мамы досталась 1/2 дома в 2015 г. Земля не была приватизирована. Мне сказали что землю я могу выкупить. В дополнении к договору о купле продажи земли мы выдали Соглашение об оплате неосновательного обогащения за использование земельного участка без оформления правоустанавливающих документов. И расчёт аренды за 3 года. Мне не понятно какое обогащение. Крошечный клочок земли. Правомерно ли это? Моему соседу пенсионеру тоже дали такой расчёт. Но Хотя-бы землю он берет в пользование бесплатно. Можем мы не платить? Или это обязательно?

Здравствуйте Татьяна. Не возможно по Вашему сообщению правильно ответить. Нужно смотреть документы. И только тогда получите правильный ответ.

Ситуационный план 1994 года имеет юридическую силу? Дом на 8 собственников, земля не приватизирована. Есть договор 1991 г о том что к дому пренадлежит 3000 м 2. и ситуационный план 1994 г с границами участка.

Так Вы можете в судебном порядке признавать право собственности. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд.

Смотря в какой форме хотят». Землю давно пора приватизировать в общую собственность, ситуационный план не является правоустанавливающим документом. Отказ в приватизации следует оспаривать в суде. Если нужно, поможем.

Стоит дом в селе, земля не приватизирована, другой человек взял гектар на этом месте, законодательства ему дали или нет?

Зависит от конкретных обстоятельств. Например, если это самострой — то собственник земли вполне имеет право на распоряжение землей, самострой ее никак не обременяет.

Куплен дом под мат кап но он сгорел. Земля не приватизирована. Как быть дальше?

Добрый день Попробуйте оформить землю в судебном порядке, наверно какие то шансы все таки имеются.

Земля не приватизирована, но на каком праве она вам принадлежит? Дело в том, что права на земельный участок обязательно должны быть оформлены, если вы регистрировали право собственности на дом.

Могу ли я подарить дом если земля не приватизирована и какие документы надо и где лучше оформлять.

Здравствуйте! Нет, дом неразрывно связан с земельным участком, соответственно, Вам необходимо либо обратиться в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, либо заключайте договор купли-продажи зем. участка (по кадастровой стоимости), либо запускайте процедуру безвозмездной передачи. Все зависит от того, на каком основании зем. участок находится у Вас в собственности, необходимо видеть документы. После оформления права собственности на земельный участок можно дарить дом.

Если земля под домом не приватизирована, а дом куплен за материнский капитал, могу ли я подключить газ?

Можете конечно подключить газ, при наличии технической возможности подключения.

Проживаю в Ростове-на-Дону. Не могу приватизировать землю под гаражом в кооперативе, в органах говорят, что нужно межевать землю за свой счёт, а это более миллиона, действительно ли это так?

У папы земля на вечное пользование. Не приватизировал землю, на участке дом подарил по дарственному мне 1 ый этаж и подвал, на втором этаже 2 комнаты сестры,1 комната папина и 1 комната одной девушки. Что сделать с землей чтоб я могла свою часть первый этаж продать?

Здравствуйте, Землю нужно оформлять в собственность совместно всем собственникам, согласно долям в доме. Без оформления земли в собственность долю в доме не продадите. Желаю Вам удачи и всех благ!

Хотел бы купить участок с домом, но земля не приватизирована! С какими подводными камнями могу столкнуться и не останусь ли в итоге потом и без денег и без участка? Заранее благодарен за ответ.

Добрый день! Если земля не приватизирована, то должна быть в аренде, посмотрит документы, на какой срок аренды, платили ли прежние собственники арендную плату.

Хозяева земли не вступили в наследство, как её приватизировать?

Добрый день! Объясните пожалуйста по подробнее какое Вы имеете отношение к земельному участку.

Здравствуйте. Во первых возможно, что наследники вступили в наследство даже путем фактического принятия, а Вы просто про это не знаете. Если не вступали то земельный участок будет считаться выморочным. Просить наследников отказаться от наследства в Вашу пользу бессмысленно, Вы не входите в круг лиц в чью пользу можно сделать отказ (Ст.1158 ГК РФ). Если нужен участок то если 6 месяцев не прошло пусть идут к нотариусу, пишут заявление, получают свидетельство и потом ПОДАРЯТ вам этот участок. Если пропустили сроки то процедура будет иная. А так этот участок Вы очень долго от администрации не получите, может быть никогда.

Я родила третьего ребёнка землю я не брала у гасударства могу ли я приватизировать бесплатно землю на которой стоит мой дом приватизированный?

Да. Подайте в администрацию района заявление о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. К заявлению приложите копию своего паспорта, копии свидетельств о рождении детей и копию свидетельства о госрегистрации права на дом.

Мы приватизировали участок земли принадлежащей ранее СНТ. На ней стоит огромная цистерна для воды, который не пользуются уже много лет. Как сделать демонтаж этой цистерны теперь уже с нашего участка?

Добрый день Вилора! Если цистерна принадлежит СНТ, то написать заявление председателю кооператива о перемещении указанной цистерны на иное место с Вашего участка. Удачи.

Нужно платить налоги, если земля и дом приватизированы, а вода и электричество не проводились?

Да нужно платить эти налоги по НК РФ, электричество, вода входят в услуги и никак не связаны с налогами.

У при домовой участок земли не в собственности, в аренде, приватизировать обязательно?

Участок в аренде Вы не сможете приватизировать. Сможете только выкупить.

Здравствуйте) хочу купить дом на 2-х хозяев, земля не приватизирована, сказали что земля на 4-х хозяев и нужно всех собрать чтобы ее приватизировать, могу ли я приватизировать только свою часть земли не собирая остальных хозяев?

Это интересно:  Закон о приватизации 189 2019 год

Нет, действующее законодательство позволяет приватизировать только конкретный объект права (в Вашем случае земельный участок), переход долей в собственности — приватизацией не предусмотрен.

Есть земля, на которой стоит дом. Дом в собственности, земля не приватизирована. Границы з/участка не соответствуют документам, то есть необходимо делать межевание. Вопрос: куда необходимо обратиться, в первую очередь? Сначала по вопросу приватизации, потом межеванию? Или это делается одновременно, или наоборот. и в какие органы?

Сначала в БТИ для идентификации границ участка на местности и постановки на кадастровый учет. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Если 2 собственника и земля не приватизирована, и не разделена, её нужно регистрировать?

Здравствуйте. Если хотите регистрируйте.

В ГСК часть земли приватизирована, часть нет. Паевые взносы платят все. Наш гараж находится на не приватизированной части земли ГСК. Можем ли мы приватизировать свой гараж или он считается самовольной постройкой?

Приветствую, скорее всего вы платите членские взносы, если строение находится на землях не закрепленных в кадастре за ГСК то узаконить его на данный момент не представляется возможным.

Хочу купить 1/2 дома. Но земля не в собственности, могу я приватизировать свою часть земли без согласия второго собственника?

Анастасия, да Вы можете, только через суд.

Может ли государство забрать землю если она не приватизирована. Узнали о том что я наследник спустя 2 года. др.родственники сказали что якобы землю забрал государство. Можно ли это обжаловать как то. Что делать.

В зависимости от какого права принадлежала земля. Потому как наследуется кроме права собственности только право пожизненного наследуемого владения.

Дом на 2-х хозяев. Один хозяин приватизировал квартиру и землю, другой нет. Хозяин не приватизированной половины подал заявление об аварийном состоянии дома. Можно ли переселиться только из не приватизированной части дома, в другой половине остаться жить?

Лучше тогда уж обратиться в комиссию о признании квартиры непригодной для проживания, а не дома аварийным, если одного из жильцов устраивает проживать в этом доме и он не считает его таковым. Либо комиссия может признать дом не аварийным, а требующим капремонта и переселить на нанимателя. Если дом признают аварийным, то нанимателям предоставить должны другое жилое момещение, а собственникам возместить рыночную стоимость. По практике, когда признают дома аварийными (такие небольшие), ими пользуются и дальше собственники и ещё в порядок приведут. Так было, когда некоторым ветеранам ВОВ жильё предоставляли, а они в своём домишке, признанном аварийным, и дальше жили. А в общем, по ЖК РФ орган местного самоуправления направляет уведомления собственникам о сносе дома аварийного.

Если земля оформлена, размежёвана, и приватизирована, а дача стоящая на участке не как не числиться. Могут ли вышестоящие инстанции в связи с новым законом заставить её снести?

Какое разрешенное использование вашего участка, и что из себя представляет ваша «дача»?

У гаражного кооператива не документов на землю, какие шаги предпринять, чтобы приватизировать или оформить аренду на землю?

Для начала запросите органы местного самоуправления о выделении земельного участка под ваш кооператив. Далее обратитесь к кадастровым инженерам на межевание и постановку линеек гаражей на кадастровый учет. Согласно Земельного кодекса РФ.ст.39.

Здравствуйте. В данном случае если земля в пределах всех гаражей, то надо на этом основании в собственность требовать передать. ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Добрый день. В первую очередь обратитесь в комитет по земельным ресурсам при администрации с заявлением о предоставлении аренды и заключении договора аренды.»Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018) 8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Удачи Вам.

Приватизация возможна только если участок находится в пожизненном наследуемом владении. В ином случае можно либо купить участок у муниципалитета, либо приобрести его в аренду. Для этого необходимо за свой счет произвести межевание участка в порядке ст. 39 Земельного кодекса РФ и обратиться в земельный комитете при местной администрации с заявлением о согласовании границ участка и о приобретении данного участка в собственность или в аренду. Заявление и межевой план можно подать через многофункциональный центр.

Для начала надо обратиться в муниципальный архив, возможно там есть какие-то документы на землю или строительство гаражей. Затем обратиться в местную администрацию по вопросу выделения земельного участка. При отказе — иск в суд. потребуются документы на гаражи, в том числе техническая документация. ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений «»1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. «»2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Это интересно:  Принудительная приватизация квартиры через суд практика 2019 год

Вы хотите оформить землю на ВЕСЬ ГСК или только свой персональный гараж? Если свой, то тут немного проще. Для начала необходимо оформить право собственности на ваш гараж. Далее уже обращаться в нашу адмнистрацию о выделении земельного участка и оформления договора аренды. Но перед этим необходимо будет провести межевание с установлением границ своего участка. Затем уже можно выкупать ЗУ в собственность. Если же имеете ввиду весь кооператив, запросите опять же в нашей администарции документы о выделении земельного участка под ваш кооператив. ГСК не мог быть создан на пустом месте. Далее обратитесь к кадастровым инженерам на межевание и постановку линеек гаражей на кадастровый учет. Согласно Земельного кодекса РФ.ст.39.

Добрый день! Из вопроса не все понятно. Кооператив зарегистрирован как юридическое лицо? Если да, то гаражи оформлены на каком-либо праве на членов ГСК? Если да, то можно обратиться в КУИ города (Земельный комитет, администрацию) и попросить земельный участок под гаражами в порядке статьи 39.20. ЗК РФ «Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение». Для этого вам необходимо изготовить схему расположения земельного участка, заказав ее и съемку участка у любого кадастрового инженера, подать схему, приложив документы на все гаражи (или на те кто, согласен участвовать в процессе, остальных администрация обяжет вступить в аренду). В этом случае землю можно приобрести в аренду со множественностью лиц со стороны арендатора, или в собственность за плату. Если гаражи принадлежат юридическому лицу — кооперативу (к примеру, по решению суда), то земельный участок приобретет в аренду (собственность за плату) уже кооператив. Если гаражи не принадлежат членам ГСК и нет земельного участка, то узаконить гаражи не будет возможности (ст. 222 ГК), поскольку возможно вы хотите приобрести землю, чтобы оформить гаражи. В таком случае, ищут возможные ранее выданные документы на землю или акт ввода в эксплуатацию гаражей в архивах города. Удачи!

Приватизация-это бесплатная передача земли в собственность гаражного кооператива Случаи когда земля бесплатно передаются в собственность определены в статье 39.5 ЗК РФ Примнительно к вашей ситуации гаражный кооператив не подпадает под случаи ст 39.5 ЗК РФ,поэтому приватизировать землю у вас не получится В аренду же можете взятьДля этого обращайтесь в Комитет по управлению муниципальным имуществом вашего города Чтобы заключить договор аренды границы земельного участка должны быть установлены на местности, то есть нужно провести межевание. И оно будет за ваш счетЭтот момент вам следует учитывать РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции. 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; КонсультантПлюс: примечание. О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372. КонсультантПлюс: примечание. Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ. 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; (пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ) 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; (пп. 9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ) 10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»; (пп. 10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ) 11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом «Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Это интересно:  Приватизация на двух человек 2019 год

По завещанию имеется 1/2 дома, земля не приватизирована. Хотим продать этот участок. Из документов свидетельство права только на дом. Хотели приватизировать, но нам отказали, не хватает документов. Но где их взять не объяснили. Куда обратится не знаем.

Добрый день! Приватизация земли под домом, находящимся в совместной собственности, возможна только при согласии всех сособственников. То есть прежде всего, Вам нужно поговорить с соседями, и если они согласны на приватизацию, то вызывайте кадастрового инженера, делайте межевое дело, ставьте участок на кадастровый учет, если он еще не стоит, и подавайте документы на приватизацию в местную администрацию. Если же соседи не согласны на приватизацию, то нужно смотреть, возможно ли выделить Вашу часть дома в натуре, для этого у вашей части дома должен быть отдельный вход и отдельные места общего пользования. Если это возможно, то Вам нужно заключить с соседями соглашение о выделе Вашей доли, зарегистрировать его в Росреестре и получить новый кадастровый номер на Вашу часть дома. После этого вызываете кадастрового инженера, проводите межевание земли, то есть раздел земельного участка с соседями, и потом отдельно подаете документы на приватизацию Вашей части земельного участка.

Купили дом в 2003 году. Земля была не приватизирована. Хотим приватизировать. Реально ли сделать бесплатную приватизацию?

Добрый вечер! Дом обычно всегда привязан к земельному участку. Почему сразу не был поставлен вопрос о собственнике участка? А если собственник участка против нахождения вашего дома на его участке? Узнавайте в Росреестре, кто является собственником и только потом можно думать, что делать дальше.

Дом в собственности земля не приватизирована как продать дом?
— оформить землю в собственность. Как оформить в собственность если лимит для сельской местности в безплатных 15 соток исчерпан.

Добрый день! Пунктом 9.1. ст. 3 Закона № 137-ФЗ «О ведении в действие ЗК РФ» предусматривается право каждого гражданина оформить право собственности на ЗУ под домом, если ЗУ предоставлялся до введения в действие ЗК РФ. Тут никакие лимиты не предусматриваются. 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Дуплекс на 4 сотках, земля не приватизирована, общий проход на улицу 1,5 метра. В одной половине квартиранты. Законно ли без согласования?

Юра, если Вы ведете речь о доме, разделенном на несколько квартир, и по документам это разные жилые помещения, то никто с собственником другой квартиры сдачу своей квартиры в аренду согласовывать не должен и не будет.

Статья написана по материалам сайтов: .

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector