Плюсы и минусы приватизации 2019 год

Сейчас часто ведутся споры о том, стоит ли приватизировать жилье, кто может это сделать, как это возможно совершить. В данной статье вы получите ответы на многие вопросы, которые вас интересуют. Прежде всего, вы узнаете понятие, а также плюсы и минусы приватизации квартиры.

Содержание

Что представляет собой процедура и для чего она нужна?

Итак, представленный процесс характеризуется передачей муниципального жилого помещения в собственность наемщика на добровольных основаниях. После проведения процедуры владелец квартиры получает специальное свидетельство, которое доказывает ее законность. Приватизировать помещение может один человек или несколько.

Что же касается того, нужно ли проводить этот процесс, то вопрос является спорным. Для того чтобы определиться, следует выяснить все плюсы и минусы приватизации квартиры. Самым главным показателем можно считать то, что со своим имуществом вы можете делать все, что угодно.

Преимущества процедуры

Сначала рассмотрим, какую пользу могут принести представленные действия. Итак, можно выделить плюсы приватизации квартиры.

  1. Вы сможете свободно распоряжаться своей собственностью. То есть у вас появится возможность продать жилплощадь, сдать ее в наем без разрешения местных органов власти, завещать или разделить.
  2. Из вашего дома вас будет достаточно трудно выселить, даже если существует задолженность по квартплате. Приватизация также может уберечь вас от мошенников и спекулянтов.
  3. Благодаря процедуре у собственника есть право прописывать в квартире или выписывать из нее того, кого он посчитает нужным. При этом какие-либо разрешения муниципалитета не потребуются.
  4. Собственное жилье вы можете заложить при получении кредита.
  5. Процедура приватизации на данный момент является бесплатной.
  6. При надобности вы имеете возможность отменить процесс или обратить его.
  7. Приватизированную квартиру собственник может перепланировать, сделать в ней капитальный ремонт. В муниципальном жилье это не разрешается.

Недостатки процедуры

Естественно, не все то золото, что блестит. Представленный процесс не лишен изъянов. Например, можно выделить и минусы приватизации квартиры.

  1. Собственнику придется платить единый налог на недвижимость, размер которого может меняться.
  2. Приватизированную квартиру могут делить все наследники, а не только собственник жилья.
  3. Срок проведения процедуры на бесплатном основании ограничен.
  4. Все коммунальные платежи собственник платит самостоятельно, причем они значительно выше, чем за муниципальное помещение. Дело в том, что в случае приватизации человек ограничен в праве получения субсидий.
  5. В случае чрезвычайной ситуации, которая повлекла за собой разрушение квартиры или ее значительное повреждение, ремонт собственник будет проводить за свой счет.

Какие здания нельзя приватизировать?

Естественно, данный процесс может быть выгоден многим гражданам, однако и он имеет свои ограничения. Правила приватизации квартиры, установленные Правительством РФ, предусматривают наличие нескольких категорий помещений, которые нельзя передавать в единоличную частную собственность.

  1. Квадратные метры в тех домах, которые находятся в аварийном состоянии и планируются под снос. Исключением являются сооружения, которые будут реконструироваться или в которых будет осуществляться капитальный ремонт. Их можно приватизировать достаточно быстро и без особых проблем.
  2. Площадь в домах закрытого типа (в военных городках, заповедниках, секретных объектах, в зоне отчуждения).
  3. В некоторых случаях нельзя получить в собственность комнаты в общежитиях.
  4. Служебное жилье. Однако тут есть исключение: если квартира находится в жилищном фонде совхозов и сельских советов, то в большинстве случаев она может быть приватизирована.

Кроме того, вам никто не даст разрешение на приобретение в собственность жилья, которое было предоставлено в безвозмездное пользование.

В принципе, это все ограничения на получение собственности. Естественно, правила приватизации квартиры содержат большое количество нюансов, с которыми вам поможет разобраться профессиональный юрист или нотариус (в случае надобности).

Кто имеет право на получение такой собственности?

Итак, Жилищный Кодекс РФ четко определяет тех лиц, которым позволено проводить подобную процедуру.

  1. Человек, который снимает представленное жилье на основании договора социального найма и прописан в этом помещении, а также члены его семьи, которые постоянно проживают с ним.
  2. Нельзя обойти стороной тех лиц, которые временно отсутствуют в квартире (служба в армии, тюремный срок, длительная командировка). За ними сохраняется бронь независимо от времени их пребывания за пределами квартиры.

Те люди, которые временно проживают на представленной площади, не имеют права осуществить оформление приватизации квартиры, даже если они являются родственниками собственника. Однако если такая потребность возникла, то лицо должно быть прописано в помещении с разрешения всех находящихся там родственников.

Приватизация предполагает право собственности всех, кто вписывается в договор в равных долях.

Кто имеет приоритетное право на безвозмездную передачу жилья в частную собственность?

Плюсы и минусы приватизации квартиры вы уже знаете. Теперь рассмотрим вопрос о том, кто же может получить ее в свою собственность безвозмездно. Это установленные государством категории граждан.

  1. Семьи военнослужащих, которые погибли при исполнении своего профессионального долга.
  2. Инвалиды детства первой и второй группы.
  3. Военнослужащие-льготники.
  4. Ветераны Вооруженных Сил и труда.
  5. Семьи лиц, погибших при выполнении своих обязанностей на производстве.
  6. Многодетные семьи.
  7. Ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и их семьи.

Способы приватизации

В стране существует не только право на получение частной собственности. Есть и механизмы, благодаря которым его можно оформить.

  1. Безвозмездная передача жилой площади собственнику с учетом стандартного количества положенных по закону ему и его семье квадратных метров. Причем расчет ведется не только для каждого человека отдельно. Семье предоставляется дополнительное количество квадратных метров.
  2. Продажа излишков жилой площади гражданам государства, которые имеют квартиры в аварийных домах или же стоят в очереди на улучшение своих условий.

Следует учесть, что собственник получает в совместное пользование нежилую общую территорию, за которую тоже несет ответственность.

Условия и этапы получения частной собственности на квартиру путем приватизации

Для того чтобы процедура была законной, осуществлять ее необходимо правильно. Для этого следует выполнить все условия приватизации квартиры. Прежде всего, требуется желание и готовность лица к тому, что придется собирать документы, соблюдать сроки, установленные законодательством. Кроме того, будущий владелец должен быть законопослушным гражданином, который не осуществляет махинации с куплей-продажей имущества. Главным условием приватизации все-таки является своевременная и правильная подача необходимых документов.

Это интересно:  Итоги приватизации продажи 2019 год

Существует определенная последовательность выполнения всех действий. Следует отметить этапы приватизации квартиры.

  1. Написание заявления в ЖЭК. Причем во время этой процедуры должны присутствовать все родственники владельца, которые живут вместе с ним на одной территории.
  2. Сбор документов и обращение в отдел по приватизации, находящийся в местной государственной администрации.
  3. Регистрация права собственности в Бюро технической инвентаризации и получение свидетельства, подтверждающего законность сделки.

Какие основные документы необходимы?

Плюсы и минусы приватизации квартиры вы уже знаете. Теперь рассмотрим вопрос о том, какие формальности нужно выполнить, чтобы все прошло быстро и надежно. Итак, начнем с личных документов, которые нужно взять с собой.

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации, причем нужны заверенная нотариусом копия и оригинал. Учтите, что информация о фамилии, имени и отчестве, а также о прописке должна быть на одном листе.
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Подтверждение смерти ранее проживавших на данной жилплощади лиц.
  4. Свидетельства о рождении детей, которым еще не исполнилось 16 лет, или их паспорта.
  5. Справка о том, что никто из проживающих в квартире лиц не участвовал в приватизации ранее.
  6. Документ, который подтверждает регистрацию будущего собственника на данной жилплощади.

Учтите, что приватизация квартиры (сроки, документы для оформления права собственности определяются законодательством) требует предоставления как оригиналов бумаг, так и их нотариально заверенных копий.

Какие дополнительные документы необходимы?

Естественно, предыдущий перечень не является полным. Если осуществляется приватизация квартиры, инструкция предусматривает сбор дополнительных документов, без которых процесс не может быть продолжен. Итак, вам нужно предоставить еще кое-какие бумаги:

  1. Технический и кадастровый паспорт на квартиру, который можно получить в Бюро технической инвентаризации. Для этого специалистам следует предоставить договор социального найма или ордер на помещение, оригинал и копию паспорта владельца жилплощади, а также выписку из домовой книги, срок годности которой составляет 14 дней.
  2. Выписка из Росреестра. Для ее оформления обратитесь в Департамент управления имуществом. При этом с собой нужно тоже иметь определенные документы: паспорта всех лиц и свидетельства о рождении всех детей, которые проживают в этой квартире. Кроме того, вам также нужна выписка из домовой книги и документация, полученная в БТИ.
  3. Далее вы можете приступить к оформлению договора на приватизацию. Эта процедура также требует немалого перечня документов. Среди них можно выделить технический и кадастровый паспорт, ордер или договор найма на квартиру, лицевой счет владельца, в котором подтверждается отсутствие задолженности за коммунальные услуги, все паспорта и свидетельства о рождении проживающих в помещении лиц, выписка из домовой книги на каждого участника процедуры, документ, подтверждающий неучастие лиц в приватизации ранее, выписки из Росреестра и ЕГРП.

Срок оформления приватизации составляет около 2-х месяцев.

В последнюю очередь вы должны получить свидетельство о праве собственности на представленное жилье. Для этого вам необходимы все указанные в предыдущем пункте документы плюс договор о приватизации каждого участника процедуры.

Некоторые особенности процесса

Учтите, что если в квартире проживали дети, но они выписаны из нее, то они имеют право участвовать во всех тех делах, касающихся квартиры. Однако здесь уже вмешивается Орган опеки и попечительства.

Есть и другие особенности процедуры.

  1. Приватизация может быть бесплатной только один раз.
  2. Узнать, приватизирована ли квартира, можно в ФРС.
  3. Для прописки в такой квартире следует представить определенные документы.
  4. Есть возможность отказаться от этой процедуры или произвести расприватизацию квартиры.

Можно ли разделить такое имущество?

Этот вопрос появляется тогда, когда необходимо оформить развод супругов. Приватизация квартиры (инструкция уже была изложена выше) дает много преимуществ. Однако раздел помещения при этом незначительно усложняется.

В ходе этого процесса комнаты могут находиться в долевой собственности, а ванная, туалет и кухня – в общей. Однако, если такие помещения полностью изолированы (например, в квартире присутствует две ванных комнаты), они могут перейти в частное владение одного из супругов.

Также есть возможность осуществить раздел так, чтобы каждая комната была долей в общем имуществе.

Особенности содержания такой собственности

Все коммунальные платежи, а также ремонт в приватизированной квартире оплачивает владелец. Кроме того, он совместно с другими собственниками отвечает за общие технические помещения, а также территорию, примыкающую к дому. Учтите, что подвалы, сараи или другие подсобные помещения приватизировать не нужно.

Владельцы могут создавать сообщества с органами правления, которые будут отвечать за содержание и эксплуатацию сооружения и всех прилегающих территорий. Его деятельность контролируется местными органами власти. Учтите, что самовольно использовать детские площадки и другие территории нельзя. Все действия на них регулируются Земельным кодексом.

Проблемы или споры могут решаться в частном или судебном порядке. Теперь вы знаете, как оформить приватизацию квартиры, какими преимуществами и недостатками она обладает. Далее вы можете решить, стоит ли начинать такой процесс. Удачи!

Какие плюсы и минусы имеет приватизация?

Приватизация любой разновидности недвижимости имеет свои преимущества и недостатки.
Благодаря анализу плюсов и минусов, граждане принимают решение о начале приватизации либо об отказе в этом.

О сделке

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Федеральным законом “О приватизации” четко указано на то, что под определением “приватизация” подразумевается переход недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир) из государственной собственности в частную.

Помимо этого, в законодательстве четко указан и механизм оформления недвижимости в частную собственность, а именно:

  1. Собрать необходимую документацию
  2. Обратиться в уполномоченный орган.
  3. Получить разрешение.
  4. Зарегистрировать свои права в Росреестре.

После регистрации прав в Росреестре будет подписан между участниками приватизации и государством договор, который подтверждает переход недвижимости.

Условия

Участие в переходе собственности является правом каждого гражданина России. Никого нельзя принуждать ни к обязательному использованию данной возможности, ни к отказу от нее.

Одновременно с этим необходимо знать об ограничениях – право на приватизацию принадлежит гражданам только 1 раз в жизни.

Возможность на повторную приватизацию распространяется только на несовершеннолетних детей.

Законодательством РФ допускается возможность принятия участия в приватизации неограниченное число раз до момента вступления в совершеннолетний возраст.

Это интересно:  К способам приватизации не относится 2019 год

Получить в частную собственность недвижимость (гаражи, земельные участки, дома, квартиры) имеют право:

  • граждане, которые владеют недвижимостью на основании договора социального найма;
  • граждане, зарегистрированные в недвижимости на момент подачи заявления.

В случае предоставления отказа в приватизации, уполномоченный орган обязан предоставить письменные разъяснения.

Чем регулируется?

Правила приватизации недвижимости (земельных участков, домов, квартир и так далее) регулируются несколькими законодательными актами, а именно:

  • Федеральным законом “О приватизации” №1541-1 – отображает общий порядок процесса приватизации;
  • Федеральным законом “О приватизации имущества государственной либо муниципальной собственности” – отображает нюансы и особенности в переходе прав собственности;
  • Федеральным законом “О внесении поправок в Земельный Кодекс России и иные законодательные акты по вопросу приватизации недвижимости” – разъясняет права граждан по вопросу приватизации;
  • Земельным Кодексом РФ – отображает механизм оформления в частную собственность земельных участков и строений, расположенных на конкретной земле.

Указанный перечень законодательных актов отображает всю необходимую информацию относительно процедуры приватизации недвижимости.

Плюсы и минусы приватизации

В зависимости от того, о какой именно недвижимости идет речь, предусмотрены свои плюсы и минусы приватизации.

Жилья

Основными преимуществами приватизации жилья принято считать следующие:

  • владельцы жилплощади находятся под полной защитой от мошеннических действий. иными словами, их выселить будет весьма сложно, исключением является только серьезная задолженность по коммунальным услугам, но и в этом случае, если есть несовершеннолетние дети, суд станет на сторону жильцов;
  • в случае признания дома аварийным, владельцы приватизированной недвижимости получат новое жилье, причем исходя из нормы – 18 кв. метров на каждого члена семьи;
  • можно распоряжаться жилой недвижимостью на собственное усмотрение – продавать, дарить, сдавать в арену и так далее;
  • недвижимость передается по наследству;
  • при желании можно регистрировать неограниченное число граждан;
  • можно заниматься перепланировкой.

Из недостатков выделяют:

  • увеличение платы по коммунальным услугам, при использовании жилья по договору социального найма, проживающие граждане платят только определенный процент, поэтому приватизация может существенно увеличить финансовые затраты;
  • необходимость уплаты налога на имущество.

Сколько делается приватизация квартиры после подачи документов? Смотрите тут.

Квартиры

Приватизация квартиры подразумевает под собой автоматическое обретение тех же преимуществ, которые были рассмотрены в предыдущем пункте.

Таким же образом складывается ситуация и с недостатками. Исходя из этого, плюсы и минусы приватизации квартиры вполне очевидны.

Земельного участка

Передача прав на земельный участок государственным органом в частную собственность несет под собой такие основные преимущества, как:

  • можно продать, сдавать в аренду и передавать по наследству;
  • есть возможность построить собственный жилой дом на приватизированном земельном участке и не бояться, что его заберет государство.

К основным существенным недостаткам относят необходимость в уплате земельного налога, размер которого напрямую зависит от кадастровой себестоимости. Это позволяет говорить о том, что иметь в собственности землю довольно-таки затратное дело.

Особенно ощутим недостаток, когда земля расположена в центральных регионах РФ.

Гаража

Основные преимущества приватизации гаража стандартные и заключаются в следующем:

  • можно подать либо сдать в аренду гараж;
  • такой вид недвижимости передается по наследству.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что в случае принятия решение государственными органами сноса частного гаража, его владелец обязательно получает денежную компенсацию либо же новое строение такого же типа, но уже новое.

Из недостатков выделяют то, что как только приватизация будет завершена, владелец гаража автоматически получает статус налогоплательщика, поскольку он вынужден будет платить налог на недвижимое имущество.

Более того, при неуплате налога, собственник автоматически становится невыездным.

Садового участка

Механизм приватизации садового участка в 2019 году является полностью идентичным тому, который предусматривается законодательством РФ для передачи в частную собственность земли.

Исходя из этого, преимущества являются стандартными:

  • можно дарить, передавать в аренду и так далее;
  • возможность передачи по наследству.

Помимо этого, при соблюдении установленных требований законодательства России, строение на садовом участке может быть признано жилым.

Из недостатков выделяют необходимость в уплате земельного налога и на недвижимость, если имеется жилой дом.

Дачный участок обладает стандартными преимуществами в приватизации (можно дарить, передавать по наследству и так далее).

Говоря о недостатках, то все зависит от того, есть на участке жилой дом или нет. При наличии строения на даче, которое имеет статус жилого, нужно платить несколько разновидностей налога, а именно:

  • на землю;
  • на жилую недвижимость.

Выгоду от приватизации можно получить только в том случае, если себестоимость рядом расположенных дач не меньше 1 миллиона рублей, в противном случае можно говорить о том, что перевод в частную собственность будет не целесообразен.

Важно помнить: приватизация несет под собой существенный недостаток – документы должны быть предоставлены в полном объеме, как на строение, так и на землю, причем их оформление занимает много времени.

Каковы основания для отмены приватизации квартиры через суд? Информация здесь.

Можно ли дважды участвовать в приватизации квартиры? Подробности в этой статье.

Стоит ли приватизировать недвижимость?

Необходимость в приватизации любой разновидности недвижимости напрямую зависит от ситуации каждой конкретной семьи. К примеру, если в их собственности уже имеется жилплощадь, а их финансовое положение стабильное, то они вполне могут приватизировать земельный участок либо дачу.

Если же граждане проживают в небольшом жилье и претендуют на улучшение условий проживания, то с приватизацией лучше повременить и дождаться выделения недвижимости с большей площадью.

На видео о преимуществах и недостатках процедуры

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Плюсы и минусы приватизации

Россиянам, еще не успевшим оформить квартиры в собственность, следует поторопиться. Впрочем, эксперты наблюдают и противоположную тенденцию: с каждым годом увеличивается количество обратных сделок. В чем преимущества и недостатки приватизации, с помощью специалистов выяснили «Новые Известия».

На сегодняшний день особого ажиотажа вокруг оформления жилья в собственность не наблюдается, утверждают эксперты. Сознательные граждане, желающие приватизировать свои квартиры, успели это сделать еще до января 2007 года – первого планового срока окончания подобных сделок. Вторая волна заявок от будущих собственников была зафиксирована в конце прошлого года. Тогда Департамент жилищной политики города Москвы был вынужден подключить к работе с заявлениями местные управы и специалистов Мосжилрегистрации. В итоге, по оценкам экспертов, на сегодняшний день в столице приватизировано порядка 80% квартир, однако не исключено, что за оставшиеся полгода количество приватизированного жилья достигнет 85, а то и 90%.

Это интересно:  История приватизации в россии 2019 год

Что же касается надежд ряда нерасторопных граждан на платную приватизацию, которая якобы начнется после 2010 года, то, по мнению экспертов, им не суждено оправдаться: о подобной возможности законодатели до сих пор молчат. В лучшем случае у нанимателей муниципального жилья появится возможность выкупать у города занимаемые ими квартиры по льготным тарифам.

Свое или чужое?

По словам руководителя отделения одной из столичных риелторских компаний Михаила Раздольского, сейчас оформление жилья в собственность в основном происходит «под событие». Это может быть предстоящая сделка по купле-продаже, разъезд коммунальной квартиры, намерение завещать жилье или сдать его в аренду. Впрочем, заявления до сих пор продолжают подавать и те, кто наконец-то надумал стать собственником. «Плюсы приватизации очевидны, – продолжает специалист. – Это возможность стать полноправным хозяином своего жилья – распоряжаться им по собственному усмотрению: продавать, дарить и даже извлекать выгоду, сдавая внаем. Причем права граждан, приватизировавших свою жилплощадь, ничем не отличаются от прав собственника, который приобрел квартиру другим способом».

Однако не стоит забывать о том, что вместе с правами новоиспеченный собственник получает и обязанности.

В частности, ему придется ежегодно платить налог на недвижимость. И хотя на сегодняшний день эти платежи вполне сопоставимы с платой за наем муниципального жилья, в ближайшем будущем все может измениться.

Правительство, стремясь повысить налоговые поступления в бюджет, планирует ввести налогообложение недвижимости исходя из ее рыночной стоимости.

Не в самых выигрышных условиях оказывается собственник жилья и при сносе дома. По словам юриста Игоря Симонова, возникновение спорных ситуаций при подобных обстоятельствах практически неизбежно, достаточно вспомнить историю конфликта между столичными властями и жителями сносимых домов в Бутове. «Дело в том, – поясняет специалист, – что владельцам приватизированного жилья, скорее всего, предложат продать квартиру городу по нерыночным ценам или предоставят другую жилплощадь в менее престижном районе. А вот наниматели муниципального жилья могут рассчитывать на адекватную квартиру в том же районе, в расчете 18 «квадратов» на человека. Впрочем, здесь есть одна тонкость: одинокие владельцы просторных приватизированных квартир получат равноценное по метражу жилье, а наниматели – в лучшем случае двойную социальную норму – 36 кв. метров. При этом большая семья, живущая в маленькой неприватизированной квартире, благодаря все той же социальной норме при сносе дома получает возможность существенно улучшить свои жилищные условия, а собственники, находящиеся в аналогичной ситуации, получат квартиру, равноценную прежней».

Быть собственником жилья выгодно злостным неплательщикам коммунальных услуг, которых с каждым годом становится все больше и больше. Взыскание через суд в этом случае – высшая мера наказания. А вот наниматели муниципального жилья штрафом могут не отделаться: при крупной задолженности им грозит выселение.

Зато недобросовестные заемщики, вне зависимости от того, приватизирована у них квартира или нет, находятся в равных условиях: если любители жить в кредит располагают только одной жилплощадью, выселить их невозможно.

Время вспять

Впрочем, несмотря на все плюсы оформления жилья в собственность, нередки и обратные сделки по деприватизации. По словам генерального директора одного из московских агентств недвижимости Валерия Барнинеца, в первую очередь это связано с судебными решениями. «Если приватизация прошла с нарушениями, например, не были учтены права несовершеннолетних или отсутствующих членов семьи, то деприватизация – это единственный путь исправить эти ошибки, – утверждает специалист. – К этой процедуре прибегают и для упрощения процедуры обмена приватизированной квартиры на муниципальное жилье. В последнее время деприватизируют квартиры одинокие пенсионеры, опасающиеся, что их собственность захотят прибрать к рукам мошенники, а также малообеспеченные семьи, которые не могут платить налог на недвижимость или боятся, что в скором времени его повысят».

Рука помощи

Приватизировать жилье можно тремя способами. Самый сложный из них – самостоятельное оформление. Для этого необходимо прийти в жилотдел по месту жительства с паспортами, узнать перечень необходимых для совершения сделки документов и, собрав все справки и выписки, сдать их на оформление. И хотя по закону на эту процедуру отводится ровно месяц, в этом случае она может затянуться на два.

Вторая схема – «одно окно» – займет столько же времени, зато будущий собственник полностью освобождается от сбора необходимых бумаг: ему достаточно написать соответствующее заявление и в назначенный день получить свидетельство о собственности. Однако, по словам специалистов, эта услуга в полном объеме доступна разве что москвичам: в регионах «одно окно» практически не работает.

Обращение к риелторам – третий, самый легкий, но при этом затратный способ оформить собственность на жилье. Как правило, к нему прибегают в случае, если возникают сложности со сбором документов. «Помощь специалиста оказывается весьма кстати, если к кому-то из членов семьи нет прямого доступа, например, он находится в армии, экспедиции или тюрьме, – поясняет г-н Раздольский. – Тогда возникает необходимость писать соответствующие доверенности, что без профессиональной помощи довольно затруднительно. Содействие риелтора пригодится и в том случае, если кто-то из проживающих в заявленной на приватизацию квартире против этой сделки. Тогда агент как опытный переговорщик поможет достичь консенсуса. Но даже если приватизации ничего не препятствует, риелтор тоже пригодится: он поспособствует ускорению процедуры и избавит будущих собственников от хлопот по оформлению сделки». Стоимость посреднических услуг напрямую зависит от сложности случая: 10–15 тыс. рублей агент возьмет за сбор справок и оформление приватизации в ускоренном режиме, но если с документами что-то не в порядке, то цена может взлететь до 50 тыс. рублей.

Статья написана по материалам сайтов: realtyurist.ru, rb7.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий