Перечень документов необходимых для приватизации 2019 год

Сбор необходимых документов — один из самых сложных, затратных по времени этапов в приватизации жилого помещения. При сборе всех необходимых документов необходимо помнить, что многие из них имеют свой срок действия, а значит, это сбор не должен затягиваться и откладываться в «долгий ящик».

Документы, удостоверяющие личность всех занимающих приватизируемое жилое помещение (паспорта, свидетельства о рождении для детей до 14 лет). Фотографии в паспортах должны соответствовать возрасту (в новом паспорте 14/20/ 45 лет). Если фотография просрочена, придется сначала получить новый паспорт. Если вы меняли паспорт после сентября 1991 г. (новый, изменение фамилии, потеря), в том паспортном столе, где была проведена замена, необходимо взять справку о замене паспорта (всех замен, если их несколько). Справку требуют не во всех регионах.

Технический паспорт на жилое помещение, в котором указана точная характеристика приватизируемого жилья. Выдается паспорт кадастровый паспорт. Для оформления паспорта необходимо оформить заявку на посещение вашего жилого помещения инспектором, который проведет замер и документально удостоверит, была или не была произведена перепланировка квартиры (комнаты).

Паспорт на жилое помещение (квартиру) — информационно-технический документ, содержащий сведения о состоянии, потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры);

Справка о регистрации по месту жительства (форма №9) — выписка с финансово-лицевого счёта. Действует в течение 30 дней с момента выдачи.

Характеристика занимаемого жилого помещения (форма №7) — получают там же. Действует в течение 30 дней с момента выдачи.

Обе справки должны обязательно содержать подписи всех должностных лиц и печать паспортной службы.

Копия ордера на жилое помещение — выдается жилищными ремонтно-эксплуатационными предприятиями (бывший ГЭУ).

Кроме этого, могут потребоваться и другие бумаги:

1. Копия договора найма на жилое помещение, подтверждающая право проживания нанимателя и членов его семьи в данной квартире (ордер на квартиру, либо договор соц. найма).

Договор найма жилого помещения — договор, по которому одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (п.1 ст.671 ГК РФ). Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным.

  • 2. Тем, у кого после 1 января 1992 г. был перерыв в постоянной регистрации, к заявлению на приватизацию нужно приложить копию паспорта (извлечение в части, касающейся регистрации по месту жительства) и/или иное документальное подтверждение отсутствия регистрации за данный период с письменным пояснением причин.
  • 3. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг (с финансово-лицевого счёта) со всех мест проживания дабы избежать мошеннических действий со стороны граждан желающий бесплатно приватизировать жилое помещение.
  • 4. Если кто-то из проживающих в квартире был гражданином другого государства, понадобится справка из ОВИРа о принятии гражданства.
  • 5. Документ о причинах временного отсутствия для временно отсутствующих (выписанных) граждан. Если временно отсутствующий отказывается от участия в приватизации квартиры, он заявляет о своем решении лично или представляет нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию и о своем отказе от участия в ней.
  • 6. Нотариально удостоверенная доверенность для доверенных лиц, которая обязательно должна содержать указание на право получить в собственность доверителя бесплатно в порядке приватизации жилое помещение по указанному адресу. В материалах приватизационного дела должен находиться либо подлинник такой доверенности, либо нотариально удостоверенная копия.
  • 7. Разрешение органов опеки и попечительства, если приватизируется квартира (комната), в которой живут только несовершеннолетние дети. Если гражданин РФ находится под опекой то этот документ необходим для того, чтобы убедиться в правомерности в его действиях.
  • 8. При передаче жилых помещений в собственность исключительно несовершеннолетних в договоре передачи указывается номер и дата выдачи разрешения органов опеки или подтверждается факт совместного проживания с ними родителей (усыновителей, опекунов, попечителей).
  • 9. Копия трудовой книжки заверенная в отделе кадров для работающих). Необходима для выявления и предотвращения всевозможных махинаций связанных с приватизацией вне данного субъекта РФ.
  • 10. Копия пенсионного удостоверения.
  • 11. Справка с меты работы о не бронировании жилья в ЦРС за последние 3 года. Необходима как доказательство того, что гражданин не имеет иного жилого помещение.
  • 12. Справка о неиспользовании права бесплатной приватизации (в БТИ). Есть своего рода доказательство того, что ранее гражданин не воспользовался своим правом приватизации.

После сдачи комплекта необходимых документов, через определенный временной промежуток выдается свидетельство о праве собственности на жилье.

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры и в каком порядке их получают?

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

Шаг 1 – подготовка документов

Какие именно нужны для приватизации квартиры?

  • Квартирный ордер или Договор социального найма. Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  • Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ.
  • Кадастровый паспорт с информацией о площади, планировке, этажности.
  • Выписка из домовой книги о жильцах, прописанных в квартире. Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.
  • Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате. Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб. (госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней.
  • Выписка из ЕГРП (Ф. 3) на каждого жильца квартиры, принимающего участие в приватизации. В справке указывают всю недвижимость, которой владеют участники процедуры, и основания для ее приобретения.
  • Справка из БТИ (Ф. 2) о том, что никто из участников свое право на приватизацию еще не реализовал (такой шанс каждому совершеннолетнему гражданину РФ дается только раз).
  • Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола с указанием размера коммунальной задолженности (вернее, ее отсутствия, так как с долгами справку для приватизации в БТИ не примут). Документ действителен 30 дней.
  • Для представителя — доверенность, заверенную нотариально. Кроме оригинала надо подготовить еще несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые структуры оставляют ее у себя.
  • Отказ от приватизации также необходимо оформлять у нотариуса (оригинал и копию). Документ необходим в тех ситуациях, когда кто-то из жильцов, имеющих такое право, отказывается от него.
  • Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (паспорта и свидетельства о рождении).

Это список основных документов, при некоторых обстоятельствах могут потребовать и дополнительную информацию.

Список дополнительных документов

Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить:

  1. Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
  2. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.

Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

  1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
  2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия.

Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже приватизировал жилье, он готовит:

  1. Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.
  2. Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.
  3. Выписку из ЕГРП (Ф.3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).
Это интересно:  Как приватизировать садовый участок по садовой книжке 2019 год

Личные документы для приватизации

Подробнее стоит остановиться на личных документах:

  1. Гражданские паспорта (оригиналы и копии).
  2. Правильная ксерокопия: страницы с ФИО и прописка должны быть на одной стороне листа, у нотариуса ее не заверяют, но если штампы о прописке не размещаются на одном листе, придется копии заверить.
  3. Свидетельства о смерти умерших членов семьи, если они раньше были зарегистрированы в этой квартире.
  4. Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)

Важный момент: если в паспорте, договоре соцайма, в ордере адреса приватизируемой квартиры не совпадают (к примеру, ул. Жукова и ул. Маршала Жукова) или написаны с ошибками, то обязательно потребуют справку с уточнением места проживания (из паспортного стола).

Для военнослужащих

Если квартира военнослужащего подлежит приватизации по закону, осталось собрать документы и написать заявление в центр приватизации. Список документов для оформления приватизации квартиры военнослужащим аналогичен стандартному, главное условие, без которого процедура невозможна, — законность получения жилья в личную собственность. Поэтому особое внимание в этом вопросе уделяют договору соцнайма.

Если право на квартиру оспаривается в суде:

  1. Свидетельство о регистрации Министерством обороны своего права собственности.
  2. Договор социального найма.
  3. Документ, подтверждающий, что истец свое единственное право на приватизацию сохранил.
  4. Другие документы — на усмотрение суда.

Шаг 2 – получение технического и кадастрового паспортов

Если в пакете документов эти паспорта отсутствуют, главный квартиросъемщик, или его представитель, обращаются в БТИ с оригиналами и копиями:

  • Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
  • Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.
  • Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
  • Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.

Если в квартире не проводилась перепланировка, список на этом заканчивается. При реконструкции надо узаконить перепланировку в БТИ. Документы из бюро действительны один год.

С полученными кадастровым и техническим паспортами необходимо обращаться в райадминистрацию или Департамент Управления Имуществом, чтобы получить выписку из Росреестра.

Шаг 3 – выписка из Росреестра

Для получения выписки надо подготовить оригиналы и копии:

  1. Паспорта взрослых и свидетельства детей, прописанных в квартире.
  2. Квартирный ордер или договор социального найма.
  3. Из БТИ – паспорта (кадастровый и технический).
  4. Выписка из домовой книги.

Шаг 4 – оформление договора приватизации

После выдачи выписки участники процесса (или представители) возвращаются в БТИ или МФЦ с полным комплектом документов для оформления договора приватизации.

  1. Ордер на квартиру или договор соцнайма .
  2. Два паспорта (кадастровый и технический).
  3. Лицевой счет с подтверждением отсутствия коммунальной задолженности.
  4. Паспорта и свидетельства всех детей, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.
  5. Справки о неиспользованном праве участия в приватизации.
  6. Выписки из домовой книги (по числу участников).
  7. Выписки из ЕГРП (на объект недвижимости и каждому субъекту отдельно).
  8. Если в квартире ребенок с опекуном — решение совета о назначении опеки.
  9. Выписка из Росреестра.
  10. Выписки из домовой книги по месту настоящей регистрации ребенка, выписанного из квартиры. Если документы подает посредник, то доверенность от всех участников.

Сроки оформления договора – два месяца. Каждый участник получает по экземпляру. Госпошлина – 4800 рублей.

Шаг 5 – свидетельство о праве собственности

После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор соцнайма или квартирный ордер.
  • Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Выписки из домовой книги (по числу участников).
  • Договоры приватизации (по количеству участников).
  • Доверенность (если обращается посредник).

Таким образом, спустя 14 дней после принятия документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

Перечень документов для приватизации

В разных субъектах РФ предъявляются свои требования к тому, какие нужны документы для приватизации.

В одном городе граждане должны собирать все бумаги самостоятельно, в другом сотрудники будут отправлять запросы в соответствующие организации.

Прежде чем собирать все документы, рекомендуется заранее посетить организацию, которая может проконсультировать. Обычно список содержит:

  • ордер либо договор соцнайма;
  • техпаспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из л/с.

Также необходимо предоставить документы на каждого участника приватизации:

  • удостоверение личности;
  • справка по форме 2;
  • справка из архива о регистрации в прежних местах жительства;
  • отказ от участия в приватизации – если кто-либо не хочет;
  • при наличии детей – разрешение от опеки;
  • если действия совершаются доверенным лицом, то необходима доверенность;
  • решение суда о признании гражданина недееспособным;
  • при указании в бумагах старой фамилии – свидетельство о браке либо разводе;
  • если участвует в процессе гражданин, отбывающий наказание в местах лишения свободы, то необходим приговор суда либо справка об отбывании наказания.

Что нужно знать?

В процессе приватизации необходимо подтвердить законность своих прав и соблюсти обязательные требования, которые регламентируются законодательством.

Определяются базовые принципы приватизации:

  • программа может предоставляться всем категориям граждан РФ;
  • бесплатность – при регистрации прав не нужно платить за квадратные метры;
  • за исключением несовершеннолетних граждан рассчитывать на приватизацию может каждый гражданин РФ 1 раз.

При соблюдении условий любой гражданин может приватизировать жилплощадь.

Законодательная база

Какие документы нужны для приватизации определяется законодательством, а конкретно следующими нормативно-правовыми актами:

Вышеперечисленные акты подлежат обязательному исполнению не только гражданами, но и организациями, которые осуществляют процедуру приватизации.

Порядок оформления

Порядок оформления состоит из следующих этапов:

  • принятие всеми проживающими решения о возможности переоформить право собственности;
  • сбор пакета документов;
  • составление обращения в организацию, которая будет заниматься переоформлением;
  • получение договора приватизации;
  • предъявление пакета документов с целью регистрации действий;
  • получение необходимых документов, которые служат подтверждением перехода объектов в собственность.

В результате проведения экспертизы, проводимой уполномоченными органами, анализируется документация, подтверждающая право на данную процедуру.

Куда обращаться?

Каждый документ выдается разной организацией:

  • БТИ;
  • администрация местного самоуправления;
  • паспортные столы;
  • ЖКХ либо РКЦ;
  • МФЦ;
  • отделения Росреестра.

Следует учитывать, что многие справки действительны сосем недолго.

Через МФЦ

Многие услуги можно получить в МФЦ. Необходимо собрать пакет документов:

  • заявление;
  • удостоверения личности;
  • свидетельства о рождении;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка с домовой книги;
  • справку с указанием л/с;
  • иные необходимые документы.

Документы для приватизации

Какие конкретно документы необходимы, зависит напрямую от объекта приватизации.

Квартиры

Основной перечень включает в себя документы, которые подтверждают право на использование квартиры:

  • акты о предоставлении жилплощади;
  • подтверждение права на вселение;
  • договор социального найма.

Необходимо также написать заявление о приватизации с помощью специалиста.

Дополнительно потребуются:

  • подтверждение неучастия в приватизации ранее;
  • справка с паспортного стола;
  • выписка, подтверждающая отсутствие долгов по ЖКХ.

Если дом приватизируется без земли, то необходимы такие же документы, что и при регистрации приватизации квартиры.

Для приватизации дома с земельным участком необходим следующий пакет бумаг:

  • подтверждение права на сам участок;
  • землеустроительное дело;
  • межевой акт;
  • проект разгранички участка и план по кадастру.

Земли (земельного участка)

Чтобы приватизировать землю, государство требует предоставить большой пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • доверенность;
  • выписка с ЕГРП;
  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на приватизацию;
  • нотариально-заверенное удостоверение;
  • подтверждение права владения участком.

Если выписку из ЕГРП предоставить сотрудники Росреестра откажутся, то следует подать документы, подтверждающие законность использования участка и земли.

Гаража в гаражном кооперативе

При приватизации гаража в ГСК требуются следующие документы:

  • справка от представителя кооператива, подтверждающую членство в ГСК и что пай выплачен полностью;
  • копия распоряжения о выделении земли;
  • технический паспорт на гараж;
  • стандартное заявление;
  • удостоверение личности.

Если приватизируется земельный участок в ГСК, то нужно предъявить:

  • заявку, подписанная каждым членом ГСК;
  • копии паспортов каждого гражданина;
  • копии сертификатов, подтверждающих, кто является владельцами гаражей;
  • копии, подтверждающие выделение земельного участка.

Дачного или садового участка

Чтобы оформить дачный участок в собственность, необходимо предоставить:

  • заявление;
  • схему нахождения дачи либо межевальный проект;
  • справку, подтверждающую распределение участков именно таким образом.
Это интересно:  Можно ли отозвать отказ от приватизации 2019 год

Комнаты в коммунальной квартире

Список документов, для приватизации комнаты:

  • паспорта всех проживающих;
  • свидетельства о рождении;
  • справку о приписанных в комнате;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий право пользования;
  • техпаспорт;
  • справку, подтверждающую осуществление приватизации ранее.

Заявление

Согласно действующему законодательству необходимо подать заявление с указанием:

  • фио;
  • даты рождения;
  • места проживания;
  • данных по паспорту.

В главной части заявления необходимо обозначить адрес, по которому находится объект и характеристики.

Здесь представлены образец заявления на приватизацию квартиры,

образец заявления на приватизацию земельного участка,

образец заявления на приватизацию дома.

Доверенность

Согласно части 1 статьи 185.1 ГК РФ, весь процесс приватизации может быть осуществлен доверенным лицом, но доверенность должна быть заверена нотариусом.

Документ составляется на спецбланке. Его необходимо взять в нотариальной конторе. Необходимо предоставить паспортные данные, а также документ соцнайма.

Образец доверенности на оформление приватизации здесь.

Договор

Процедура приватизации занимает 2 месяца. Соответственно оформление договора будет начато по истечении данного срока.

Когда жилплощадь оформляется в долевую собственность, в договоре необходимо обозначить долю на каждого из участников.

Образец договора приватизации тут.

Документы для отказа одного из жильцов

В случае, когда кто-либо из нанимателей отказывают в осуществлении приватизации, необходимо переоформлять согласие прав на другие лица. Обязательно подлежит нотариальному заверению.

Основания для обращения в суд

В суд необходимо обращаться, когда кто-либо из родственников не хочет оформлять согласия.

Для подтверждения своих слов необходимо предъявить в суде документ, который подтвердит, что родственник просто не хочет давать согласие. Можно вызвать в суд других прописанных граждан.

Также основаниями для подачи иска служат:

  • оспаривание правого статуса квартиры;
  • если объект не включен в Росреестр.

Если иск оформлен неправильно, то это является основанием для отказа в его рассмотрении.

Получение свидетельства о праве собственности

Когда все документы для приватизации жилья рассмотрены, процедура окончена, можно приступать к оформлению свидетельства.

Необходимо иметь кадастровый паспорт и выписку с Росреестра, а также удостоверения личностей каждого жильца и ордер на квартиру.

На видео о необходимых документах

Документы и образцы для приватизации квартиры

В процессе приватизации квартиры потребуется собрать достаточно большое количество различных документов. Процесс подачи всего пакета документов производится в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) либо в Многофункциональном центре (МФЦ) для последующего оформления договора приватизации жилой недвижимости.

Алгоритм получения необходимого пакета документов можно разделить на 5 этапов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ЭТАП 1: Оформление и выдача основных, дополнительных и личных

Список основных документов, необходимых для приватизации:

  • ордер (либо договор) социального найма на жилье. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в ЕИРЦ;
  • техпаспорт на квартиру. Техпаспорт должен содержать план квартиры, а также поэтажный план дома, в котором расположена квартира. В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно в БТИ;
  • кадастровый паспорт. В данном документе должна содержаться полная техническая информация о квартире (общая и жилая площадь, планировка, этаж и т.д.). В том случае, если данный документ отсутствует на руках, получить его возможно либо в Кадастровой палате, либо на сайте Росреестра, либо в Многофункциональном центре (МФЦ);
  • выписка из домовой книги. В данном документе должна содержаться информация о всех лицах, прописанных в квартире на данным момент времени. Оформить выписку можно в паспортном столе по месту проживания. При этом с собой необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность, а также договор социального найма (либо ордер) на квартиру;
  • выписка из ЕГРП на квартиру. Оформлением данного документа занимается Регистрационная палата, а также МФЦ. Срок ее действия зависит от того, для какой именно организации она необходима и составляет 7 — 30 дней со дня ее оформления.
  • выписка из ЕГРП (форма №3). Данная выписка должна быть оформлен для каждого человека, принимающего участи в процессе приватизации квартиры. Выписка содержит информацию о наличии у лиц, участвующих в процессе приватизации, какой-либо недвижимости и если таковая имеется, то на каком основании она была приобретена.
  • справка о неучастии в приватизации (форма №2). Оформление данного документа производится в БТИ. В справке содержится информация о том, пользовался ли каждый житель квартиры правом приватизации до нынешнего момента обращения. Согласно закона Российской Федерации, каждый гражданин имеет законное право воспользоваться возможностью приватизировать жилую недвижимость только один раз (кроме лиц, не достигших совершеннолетнего возраста);
  • лицевой счет на квартиру. Данный документ содержит информацию о наличии/отсутствии задолженности зарегистрированных в квартире лиц по коммунальным услугам.

Получить данный документ можно в БТИ, а продолжительность его действия составляет 30 дней со дня его оформления;

  • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо. При этом необходимо иметь на руках оригинал доверенности, а также нотариально заверенные копии (некоторые организации забирают копии);
  • отказ от участия в процессе приватизации. Данный документ необходим в том случае, если кто-либо из прописанных в квартире лиц отказался от участия в процессе приватизации квартиры. Отказ в обязательном порядке необходимо нотариально заверить (включая копии этого документа);
  • документы каждого лица, принимающего участие в приватизации. Потребуется паспорт либо свидетельство о рождении.
  • Правильно составленный агентский договор на оказание услуг поможет разрешить все спорные вопросы в будущем.

    Пытаясь узнать, что такое БИК, не забудьте посетить эту страницу.

    Какие дополнительные документы потребуются? В том случае, если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, но при этом они значатся в договоре социального найма, они автоматически принимают участие в процессе приватизации квартиры. При этом потребуется наличие следующих документов:

    • разрешение для участия в процессе приватизации, выданное органами опеки и попечительства. В процессе оформления данного документа должны участвовать оба родителя (усыновителями либо опекунами). При этом необходимо их присутствие даже в тех случаях, если они находятся в разводе (при наличии родительских прав). Срок оформления документа составляет 14 дней, а срок его действия неограничен;
    • выписка из домовой книги (по старому либо новому месту жительства). Данный документ выдается в том случае, если дети не достигли совершеннолетнего возраста на момент приватизации квартиры, а необходимо он для предоставления органам опеки и попечительства.

    Если в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, который находится под опекой, необходимо не ущемить права ребенка при приватизации квартиры. Поэтому при инициации процесса потребуется следующий перечень документов:

    • оригинал и ксерокопия документа, дающего право на опекунство;
    • оригинал и ксерокопия документа, дающее право на приватизацию квартиры.

    Данные документы выдаются органами опеки и попечительства.

    В том случае, если кто-либо из участвующих в приватизации является бывшим гражданином иного государства, потребуется справка, выданная Отделом виз и регистрации (ОВИР). В данном документе содержится информация о принятии лицом гражданства. При заказе справки в ОВИРе, ее выдача производится в паспортном столе по месту прописки. Срок действия — не ограничен.

    В том случае, если гражданин уже однажды принимал участие в процессе приватизации, от него потребуется предоставление следующего перечня документов:

    • справка о неучастии в приватизации (форма №2). Получить данный документ можно в БТИ. При себе необходимо иметь паспорт, удостоверяющий личность. Срок действия документа — неограниченный;
    • выписка из домовой книги расширенного образца. Получить данный документ можно написав заявление в паспортном столе по прежнему месту прописки. Срок получения документа — 7 дней с момента написания заявления;
    • выписка с ЕГРП (форма №3). Данный документ необходим для предоставления информации о том, владеет ли гражданин каким-либо недвижимым имуществом и если имеет, то в каких долях.

    Перечень личных документов и справок, необходимых для приватизации квартиры:

    • паспорта РФ каждого гражданина, принимающего участие в приватизации. Потребуется оригиналы и заверенные нотариально ксерокопии.
    • свидетельство о смерти. Данный документ необходим в том случае, если в квартире были зарегистрированы умершие члены семьи. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
    • свидетельство о заключении брака. Потребуется оригинал и заверенная нотариально ксерокопия;
    • свидетельство о рождении детей. Потребуется оригинал и ксерокопия;
    • справка по уточнению фактического места проживания. Данный документ необходим в том случае, если адрес, указанный в паспорте приватизированной квартиры, указан иначе, чем адрес, который значится в ордере либо договоре социального найма.

    После оформления вышеприведенного перечня необходимого пакета документов можно уже переходить ко второму этапу: к оформлению необходимых документов в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Долевая приватизация квартиры происходит пор схожей схеме.

    ЭТАП 2: Для оформления технического и кадастрового паспортов на квартиру

    Технический и кадастровые паспорта на квартиру необходимо получить в случае их отсутствия. Чтобы получить данные документы, квартиросъемщику либо доверенному лицу необходимо обратиться в БТИ, имея на руках следующий перечень документов (оригиналов и ксерокопий):

    • ордер (либо договор) социального найма на квартиру;
    • паспорт основного квартиросъемщика либо доверенного лица, принимающего участие в приватизации квартиры;
    • доверенность, заверенная документально. Данный документ необходим в том случае, если вопросом приватизации занимается доверенное лицо;
    • выписки из домовой книги.

    В том случае, если в квартире была произведена перепланировка, потребуется ее узаконить.

    После получения кадастрового и технического паспортов на квартиру можно переходить к третьему этапу: оформлению выписки из Росреестра.

    ЭТАП 3: Для процесса оформления выписки из Росреестра

    Выписка из Росреестра выдается Департаментом Управления Имуществом. Для получения выписки необходимо при себе иметь следующий перечень документов:

    • ордер либо договор социального найма на квартиру;
    • технический и кадастровый паспорта. Их можно получить в БТИ;
    • паспорта (либо свидетельства о рождении) детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
    • выписка из домовой книги.

    После получения выписки из Госреестра можно переходить к четвертому этапу: сбору необходимого перечня документов для составления договора приватизации квартиры. О том, сколько стоит платная приватизация квартиры, можно узнать тут.

    ЭТАП 4: Для процесса оформления договора

    Процесс оформления договора приватизации квартиры осуществляется в БТИ либо в Многофункциональном центре (МФЦ). Для того чтобы оформить договор приватизации, необходимо знать, куда передавать следующий перечень документов:

    • ордер либо договор социального найма на квартиру;
    • технический и кадастровый паспорта;
    • лицевой счет, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
    • паспорта либо свидетельства о рождении детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
    • выписка из домовой книги;
    • справка о неучастии в приватизации (форма №2);
    • выписка из Росреестра;
    • выписка с ЕГРП (форма №3);
    • распоряжение о назначении опекуна. Данный документ необходим в том случае, если в квартире прописан ребенок, находящийся под присмотром опекуна;
    • выписка из домовой книги на ребенка по новому месту прописки;
    • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо.

    После получения договора приватизации квартиры можно переходить к пятому заключительному этапу: сбору необходимого перечня документов для оформления свидетельства, подтверждающее право владения квартирой.

    ЭТАП 5: Для оформления свидетельства о праве собственности

    Процесс оформления свидетельства осуществляется в Регистрационной палате. Для оформления данного документа необходимо иметь при себе следующий перечень документов:

    • технический и кадастровый паспорта;
    • справка о неучастии в приватизации (форма №2);
    • ордер либо договор социального найма на квартиру;
    • выписки из домовой книги на всех участником, принимающих участие в приватизации. При этом потребуются выписки как с нового места жительства, так и с предыдущего;
    • договор приватизации каждого участника, принимающего участие в приватизации;
    • нотариальная доверенность на сбор пакета документов, а также их подачу. Данный документ потребуется в том случае, если процессом приватизации занимается постороннее лицо;
    • паспорта либо свидетельства о рождении детей, участвующих в процессе приватизации квартиры. При этом дети должны быть прописаны в данной квартире;
    • выписка из Росреестра.

    После получения на руки свидетельства о праве собственности на квартиру, процесс ее приватизации является завершенным. Срок окончания приватизации квартир регулируется законодательством.

    Приватизация коммунальной квартиры

    Порядок проведения процедуры приватизации коммунальной квартиры ничем не отличается от процедуры приватизации обычного жилья. Разница между этими двумя процессами лишь в том, что граждане получают право собственности не только на долю квартиры, но и право на проживание в этой комнате.

    На этой странице вы найдете статью, раскрывающую вопрос о том, как выбрать ОКВЭД.

    При этом приватизированная жилая площадь в коммунальной квартире не подлежит обязательной процедуре государственной регистрации, а качестве документа, подтверждающего право на владение жилой площадью, выступает договор передачи права на жилье.

    Что представляет из себя договор

    Договор приватизации представляет собой документ, подтверждающий право передачи государственной квартиры в собственность граждан. Не смотря на то, что приватизированная квартира не нуждается в обязательной регистрации, зарегестрировать ее будет не лишним.

    Согласно законодательству Российской Федерации под приватизацией жилой недвижимости понимается процесс добровольной передачи прав собственности гражданам, осуществляемый на бесплатной основе.

    Договор приватизации жилой недвижимости содержит следующую информацию:

    • наименование жилого объекта;
    • фактический адрес жилого объекта;
    • общая и жилая площадь жилой недвижимости;
    • данный о квартире, на основании которых возможно осуществить ее идентификацию;
    • Ф.И.О. граждан, принимающих участие в процесс приватизации;
    • подписи участниками договора приватизации;
    • печать, нотариально заверяющая договор приватизации.
    • размер доли каждого участника в приватизации (в случае, если жилая недвижимость оформляется в долевую собственность).

    Где и как можно восстановить

    В случае утерянного либо пришедшего в негодность договора приватизации, данный документ можно восстановить посредством получения дубликата (второго экземпляра договора). Дубликат договора имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.

    Чтобы получить дубликат договора приватизации необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав по месту расположения жилой недвижимости. Для этого потребуется:

    • написать заявление на восстановление договора приватизации;
    • предъявить паспорт;
    • предъявить документ, подтверждающий оплату за услуги восстановления.

    Что такое договор социального найма

    Договор социального найма представляет собой документ, который составляется при участии нанимателя (а также членов его семьи) и муниципалитетом. Договор социального найма является подтверждением факта передачи жилого имущества в пользование нанимателем.

    Оформление договора социального найма не является обязательной процедурой, однако без него гражданин не сможет в дальнейшем приватизировать муниципальное жилое имущество. Помимо этого, без этого документа невозможно будет осуществить оформление субсидий на оплату коммунальных услуг. Образец доступен тут.

    Бюро технической инвентаризации (БТИ) — государственная организация, которая занимается вопросами создания и учета объектов недвижимости жилого назначения.

    В БТИ содержится информация по каждому жилому объекту и содержит следующий перечень данных:

    • фактический адрес жилого объекта;
    • характеристика и техническое состояние объекта (включая данные о перепланировке);
    • оценочная стоимость жилого объекта.

    Основной комплект документов, который выдается БТИ:

    • поэтажный план жилой постройки;
    • экспликация помещений (каждой квартиры и каждого этажа);
    • кадастровый паспорт;
    • справка об оценочной стоимости жилого помещения.

    Доверенность и ее стоимость

    Оформление доверенности на квартиру производится путем заполнения типового бланка с указанием следующей информации:

    • дата составления доверенности с указанием города;
    • Ф.И.О. и паспортные данные доверительного и доверенного лица;
    • дата выдачи документа доверенному лицу;
    • состав поручения, который должен выполнить представитель от имени доверителя;
    • срок действия доверенности.

    Цена оформления доверенности на право приватизации прямым образом зависит от организации, которая специализируется на предоставлении данных услуг. Помимо этого, стоимость доверенности определяется в зависимости от отдельно взятой ситуации и в среднем процедура оформления данного документа составляет 700 рублей.

    Образец можно скачать здесь.

    Исковое заявление

    • наименование суда, в который подается исковое заявление на рассмотрение;
    • Ф.И.О. лица, подающего иск в суд (истец);
    • фактический адрес проживания истца;
    • Ф.И.О. лица, которого требуется выселить (ответчик);
    • фактический адрес проживания ответчика;
    • кратко приведенные факты, по причине которых истец требует от ответчика выселиться из квартиры;
    • перечень пакета документов, который относится к судебному иску;
    • сведения, касающиеся соблюдения условий решения спорного вопроса;
    • анализ обстоятельств, на которых делается вывод о возникшей спорной ситуации;
    • указание сути требований истца по отношению к ответчику.

    Образец заявления можно скачать по тут.

    Бланк и заявление на приватизацию

    Заявление на подачу на приватизацию квартиры должно содержать следующую информацию:

    • адрес учреждения, в которое подается заявление;
    • Ф.И.О. и фактический адрес лица, подающего заявление на приватизацию;
    • фактический адрес квартиры, подлежащей процедуре приватизации;
    • перечень документов, которые прилагаются к заявлению;
    • дата составления заявления;
    • Ф.И.О. и подпись граждан, принимающих участие в приватизации.

    Скачайте бланк формы отсюда.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Статья написана по материалам сайтов: domananeve.ru, kfin.pro, lawyer-consult.ru.

    «

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий