Отказник от приватизации права 2019 год

Сохраняет ли право пользования квартирой отказник от приватизации, если до этого он участвовал в приватизации другой квартиры. Подробнее: в 2001 году человек приватизировал квартиру №1, затем выписался из нее и зарегистрировался в другой квартире №2, которая была приватизирована в 2006 году его родственниками. Данный человек, так как уже участвовал в приватизации квартиры №1 не мог участвовать в приватизации квартиры №2, поэтому отказался от приватизации. Сохраняет ли он при этом бессрочное пользование квартирой №2? PS: квартира №1 была продана в 2007.

Добрый день. Согласно статье. 19 Вводного закона сохраняет, пока проживает в жилом помещении и не выехал в иное место жительства. Однако при продаже квартиры иному лицу возможно прекращение такого права, суд будет исследовать все доказательства.

Может ли собственник выписать отказника от приватизации из приватизированной квартиры, если у отказника есть другое жилье, но в нём он не живет, а живет собственник (родственники)? Что можно сделать, чтобы избежать выселения отказника (у отказника есть несовершеннолетняя дочь)?

Не имеет значения наличие иного жилого помещения в собственности отказника. Для того чтобы не быть выписанным он должен проживать в жилом помещении, где он является отказником.

Здравствуйте, Юлия, чтобы отказника от приватизации не выселили из квартиры, в ней нужно постоянно проживать и оплачивать коммунальные услуги.

Может ли собственник выписать отказника от приватизации, если отказник имеет другое жилье, но в нем проживает собственник, а отказник живёт с несовершеннолетней дочерью?

Добрый вечер! Юлия да но только по суду! Практика такая судебная имеется!

Нет такой судебной практики! Если отказавшийся от приватизации гражданин не снялся с регистрационного учета добровольно, то, его в принципе невозможно лишить права пожизненного проживания в этой квартире. И наличие у него другого жилья не дает оснований для прекращения правом пользования квартирой.

Как человека лишить статуса отказника» от приватизации? Какие есть реальные способы? Спасибо!

Оказалось, что в купленной мной квартире есть отказник от приватизации (без доли, только регистрация). На момент отказа от приватизации находился человек в местах лишения свободы, там и написал отказ от приватизации, нотариус заверил. Все как положено. Пытался оспорить свой отказ — не получилось. Привлекался по ст. 228, потом по ст.105 (убийство своего ребенка). также при непонятных обстоятельствах погибла его мать в начале года. Жить с ним под одной крышей не собираюсь. У него есть какая-то болезнь, по его словам, но не уточнил заразная или нет. Думаю, что заразная, отсидел 15 лет в общем. Ходила к участковому, он на его стороне. Он с меня требовал взамен на выписку однокомнатную квартиру либо деньги. Я отказалась. Я предлагала ему деньги на комнату, он хочет квартиру. Смогу ли я его выписать?

Вы сможете его выписать только если он длительное время (несколько лет) не будет добровольно проживать в квартире и не оплачивать коммунальные услуги. Выписать можно только через суд. Это очень длительный путь. Время нахождения в местах лишения свободы не считается. Вы можете сейчас пока еще расторгнуть сделку через суд. Желательно не тянуть время, т.к. потом уже ничего нельзя будет сделать.

Добрый день. Если он там живет, то не сможете. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается. При этом если данное лицо самостоятельно распорядиться своими жилищными правами и выедет из занимаемого жилого помещения, то его снятие с учета может быть возможно, если истец докажет, что отсутствие данного жильца не носит временный характер. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Статья 19 Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Возможно, что для начала Вам надо сделать так, чтобы он сам оплачивал свое проживание. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Могу посоветовать только расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Или, как вариант, требовать соразмерного уменьшения покупной стоимости. Как лишить права пользования «отказника» пока не придумано. Можно выписать в связи с невозможностью совместного проживания, но это только после, собственно, проживания. И прожить надо не один день, чтобы собрать достойную базу доказательств «невозможности». Можете понудить этого ушлого заключить договор найма с Вами, как с собственником, внеся туда условия, за нарушение которых следует выселение. Помните, у него есть право пользования, но нигде не сказано, что оно бесплатного пользования. И это я не о коммуналке, а именно о плате за пользование жилым помещением.

Ирина, если он там не проживает и не оплачивает ЖКУ, то есть шансы при очень грамотной работе в суде поставить вопрос о снятии его с регистрационного учета как утратившего права пользования по аналогии с соцнаймом, с 2014 г. появилась такая практика. Обратитесь к опытному юристу.

Скажите пожалуйста как выписать отказника от приватизации?

Только через суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Анна, скажите пожалуйста как выписать отказника от приватизации?

Добрый Вам день. Уважаемая Наталья, в данном случае сделать это у Вас не получится. При отказе от приватизации — отказник получает право на пожизненное пользование и проживание в такой квартире.

Скажите пожалуйста как выписакть отказника от приватизации?

Очень сложно, поскольку он сохраняет при отказе от приватизации право пользования жилым помещением. Если он выехал добровольно, не проживает, не платит за ЖКУ, конфликтных отношений не было, то можно выписать.

Анна В.! Скажите пожалуйста по каким признакам можно выписать отказника от приватизации?

Добрый день. Я не Анна В, но отвечу. Если зарегистрированный на момент приватизации, отказался от приватизации, он приобретает право пользования данным жилым помещением и снять его с реги страции (выселить) без его согласия невозможно. Он защищен законом — Жилищным кодексом РФ.

Скажите пожалуйста как выписать отказника от приватизации? Его вещи в квартире находятся, но живет по другому адресу.

Снятие с регистрационног о у ета возможно только в судебном порядке по иску собственника, ст.30 ЖК РФ. Лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет право проживания в квартире.

Скажиет пожалуйста как выписать отказника от приватизации?

Здравствуйте! ПУСКАЙ СОБСТВЕННИК ПОДАЕТ ИСК В СУД О ВЫСЕЛЕНИИ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013) Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Мы собственники 3-х комн. Кв. И хотим продать ее. Есть 2-а Отказника от приватизации. Одному 1/4-это комната купить в другом месте. Другому его долю отдать деньгами. НО тот которому другое жильё, отказывается. При этом не платит, хотя пробивает в этой квартире один. Помогите, что делать?

С отказниками надо договариваться. По закону за ними сохраняется право на площадь и при новом собственнике. Поэтому если не договоритесь новый собственник не сможет их выписать даже через суд.

Проживающие в квартире у меня собственника два «отказника от приватизации» занесли в квартиру на 5 этаж газовый баллон, который они возили в машине. Я опасаюсь за свою семью, т.к. слышала сколько случаев о взрывах баллонов в квартирах. Сегодня соседка по лестничной площадке увидела, как эти «жильцы» заносят в квартиру газовый 0 баллон и вызвала наряд полиции. Пришел участковый с кем-то, что-то написали и сказали убрать баллон, а сразу отказались убрать баллон газовый, т.к. этот папаша продал фиат дукато и баллон некуда ставить, притащили в квартиру. Имеют ли право эти люди заносить газовый баллон в квартиру мою? Еще канистры вонючие с соляркой или маслом из машины затащили, в коридоре квартиры воняет как в гараже. Правомерно ли участковый поступил? Т.е. не смог обязать убрать газовый баллон сразу из квартиры.

Здравствуйте! Участковый не может заставить убрать газовый баллон, канистры с бензином, но Вы имеете право подать в суд исковое заявление об обязании обратить.

Я покупатель, в проданной квартире был отказник от приватизации — который снялся с учета и выехал через пару дней после того как ко мне перешло право собственности-То есть-вопрос — те кто самостоятельно выписывается через 5 дней после сделки и смены собственника? Их надо прописывать? Ведь получается они свое право на момент подписания договора купли продажи сохраняли еще 5 дней? Или это не считается? В договоре купли продажи написано что отказник снимется с рег. учета в течение 5 дней после перехода права собств.

Здравствуйте! Если он сам добровольно выписался, то утратил право пожизненного пользования этим жилым помещением. И это не зависит от срока, в какой момент он выписался. Вы не обязаны его прописывать.

Меня не поняли, я покупатель, в проданной квартире был отказник от приватизации — который снялся с учета и выехал через пару дней после того как ко мне перешло право собственности-То есть-вопрос — те кто самостоятельно выписывается через 5 дней после сделки и смены собственника? Их надо прописывать? Ведь получается они свое право на момент подписания договора купли продажи сохраняли еще 5 дней? Или это не считается?

Здравствуйте, Александра, при смене собственника, если Вы укажите этого человека, как имеющего право пользования квартирой в договоре купли продажи и он там зарегистрирован, он за собой это право сохраняет, если не укажите и тем более, он снят с регистрационного учета, у него уже нет такого права.

Помогите разобраться в ситуации:
Все та же злополучная ситцация с «отказниками от приватизации».
ПРЕДИСТОРИЯ:
Я вышла замуж, у мужа была квартира (муниципальная, эту квартиру получил дед моего мужа в 1962 г.).
Муж перевел на меня лицевой счет, стали собирать документы для приватизации, В 2005 г. прописали моих родителей и потом приватизировали. Постепенно мои родители обнаглели до беспредела. Скандалы, угрозы, оскорбления и т.д. Два раза подавали в суд, хомнату хотели одну в свое пользование отсудить мне горозились, т.е. определить порядок пользования и чтобы суд закрепил за ними комнату, суд им отказал.
Есть решение суда: Обязать меня не чинить таким-то препятствий в пользовании жилым помещением.

Вопрос следующий:
Квартира 2-шка, я один собственник, в квартире 2 изолированные комнаты, проход на балкон только из одной комнаты, в которой мы живем втроем: я, муж и дочка.
А другой комнатой пользуются мои «родители»-отказавшиеся от участия в приватизации.
Ситуация очень сложная: по отношению ко мне и мужу мои родители настроены агрессивно, мы опасаемся этих людей, а исходя из этого решения суда, получается, я должна «не чинить препятствия в пользовании жилым помещением». т.е., по сути, они могут ходить через нашу комнату на балкон когда хотят и если мне не впустим их, когда нам НЕ удобно, а им СРОЧНО понадобилось на балкон, я обазана пустить, а то наряд полиции вызовут? Это что же за закон получается такой? Собственник со своей семьей полностью теперь ущемлен и зависит от этих «отказников», которых сам же и прописал?
Т.е., фактически, на данный момент, я собственник со своим несовершеннолетним ребенком и мужем живем в квартире с чужими людьми, еще и агрессивными, а им еще и в нашу комнату «вход свободен» должен быть?
Как быть в такой ситации, что делать?
Ведь закон законом, что пользование жилым помещением, но неужели этот закон работает в отношении меня с ребенком как полный беспредел?
Т.е. мы сейчас в квартире живем практически как в коммуналке, только те люди не собственники, да еще эти люди еще хуже чужих людей, а получается, что этот закон подталкивает к тому, чтобы как в моей ситуации подвергать меня опасности, т.е. как это мне спать спокойно, если я не буду на ночь даже дверь закрывать от тех людей, которые одна орет чтобы то то то это отсохло и всякое ужасное, кидается, а второй и кидается ударить, уже из подтяшка ударил в затылок кулаком при моей дочке и угрозы то башку расшибет и убьет и т.д. Я просто в страшном замешательстве и не знаю что делать?

Это интересно:  Значение процесса приватизации для развития экономики россии 2019 год

Вы вправе обратиться в суд заявлением о разъяснении способа исполнения решения суда. Если балкон является общей собственностью, то вправе пользоваться все собственники. Не понятно если вы один собственник квартиры (не совсем понятно тогда решение суда) Нужно смотреть документы. Как вариант можете поменяться комнатами. А также можете попробовать оспорить приватизацию.

Здравствуйте. В Вашем случае только один выход. Вызывайте полицию при каждом скандале, чем больше будет материалов проверок (уголовное дело вряд ли возбудят), тем лучше, на протяжении года. Пишите в полицию заявление по факту угрозы жизни и здоровья, фиксируйте все побои, привлекайте соседей. Далее обращайтесь в суд с иском об их выселении и признании прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку они ведут аморальный образ жизни, Вам и Вашей семье угрожают (материалы проверки это подтвердят), проживать с ними совместно невозможно, членами Вашей семьи они не являются, коммунальные услуги не оплачивают. Не факт, что суд будет на Вашей стороне. Но попробовать стоит, по другому не получится.

Добрый день, Наталья! Ваш муж, как и ваши родители отказался от приватизации и квартира приватизирована только на вас? Тогда продайте квартиру своему мужу или дочке. У них нет обязательств по обеспечению пожизненного проживания ваших родителей и они могут обратиться с иском в суд о снятии с регистрации и выселении. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Наталья, Вы собственник, они только законные пользователи. Собственник есть собственник. Поставьте стальную дверь в свою комнату и будет Вам счастье. Пользователей с их претензиями просто «шлите лесом». Я бы их на балкон после такого вообще не пускал никогда:) Никаких препятствий в пользовании квартирой Вы им чинить не будете, пусть живут в своей комнате и радуются. Полиция ничего делать особо по их жалобам не будет, раз вызовут, второй, рано или поздно просто перестанут приезжать и будут скидывать все на участкового, который будет приходить, брать объяснительные и писать отказы. Если пожалуются приставам, что не исполняете-де решение суда, то Вы скажите, что жилое помещение это квартира, в квартиру они доступ имеют, пользуются ей, то есть живут, пользуются одной комнатой, ванной, туалетом, кухней и коридором, с них хватит:)

Помогите разобраться в ситуации:
Все та же злополучная ситцация с «отказниками от приватизации».
ПРЕДИСТОРИЯ:
Я вышла замуж, у мужа была квартира (муниципальная, эту квартиру получил дед моего мужа в 1962 г.).
Муж перевел на меня лицевой счет, стали собирать документы для приватизации, В

2005 г. прописали моих родителей и потом приватизировали. Постепенно мои родители обнаглели до беспредела. Скандалы, угрозы, оскорбления и т.д. Два раза подавали в суд, хомнату хотели одну в свое пользование отсудить мне горозились, т.е. определить порядок пользования и чтобы суд закрепил за ними комнату, суд им отказал.

Эти мои родители подают иск в суд «О не чинении препятствий в пользовании жилым помещением», на 1-но с/з я сходила, сказала как есть, что никаких препятствий я не чиню, а наоборот, на меня кидаются эти «отказники от приватизации», они же и выживают меня с семьей из квартиры, в которой я единственный собственник. Потом один юрист сказал, что это чушь, можешь не ходить, я больше не пошла в суд, т.к. с работы отрпрашиваться накладно.
В итоге декабрь 2015 г.: РЕШЕНИЕ СУДА: Обязать меня не чинить препятствия в пользовании жилым помещением таким-то, коммунальные платежи разделить пополам (не лицевой счет, а платеж пополам). конечно странно, хоть и написано в решении, что я якобы не явилась на с/з, но это то да, на котором вынесли решение, а вообще-то я пришла 1-н раз, возразила против, сказала суду, что препятствий я не чинила и не чиню этим людям. Обжаловать не стала. не понимала тогда что и как это. а кому юристу показала, юрист сказал мне, что это чушь. ты же не чинишь? Нет, ну и ладно.

Мамаша с папашей (эти отказники от приватизации, которых мы прописали), теперь стали грозить, что приставы придут и проведут за ручки их и туда и сюда. а цель у них-балкон. Сами они живут в одной комнате, а я с мужем и дочкой в другой комнате, вот в нашей комнате балкон, дверь мы закрываем на замок в нашу комнату, больше замков в квартире нигде нет.
В итоге: мамаша отнесла исполнительный лист 3 августа приставам, пристав мне прислал письмо, я получила и написала возражение в этот ОСП и заявление на ознакомление с исполнительным производством. Мне через дня 2-3 позвонил пристав, сказал придти. Я пришла на следующий день, а пристав мне говорит:
Приходила ваша мамаша (отказница от приватизации) попросила, чтобы я с вами провел

«воспитательную беседу».
Я про себя еще подумала: я что, алкаш или тунеядец что ли, что тут со мной беседы проводить будут?)) Еще думаю вот блин наглость. мы с мужем в квартиру мужа

(что его дед получил от работы) порписали моих родителей, а нас теперь уже сколько лет долбут и морально и физически кидаются, а тут еще работать нормально не дают, с работы мне дерготня какая, часто в связи с этими то суды, еще вот приставы дергают.
Дальше мне пристав вещает: «МНЕ ЧТО НА ВАШУ МАМАШУ ДО ЗВЕЗДЫ, ЧТО НА ВАС ДО

ЗВЕЗДЫ. Я ПРИДУ И ЕСЛИ У ВАС НА КАКОЙ-НИБУДЬ ДВЕРИ СТОИТ ЗАМОК, Я ВАС

ОШТРАФУЮ!». Я приставу говорю: да, на аншей двери стоит замок, в комнате только исключительно наши вещи, живем в этой комнате только я со своей семьей.
Но пристав стоит на своем: БУДЕТ ЗАМОК-ОШТРАФУЮ!
Я ему говор.: То, что суд не может определить порядок пользования, они не собственники, но это не значит же, что теперь я со своей семьей буду жить как на вокзале или как проходной двор, эти люди хоть и мои рожители, выписать их мы не можем, ст. 19 об отказниках, но у нас сложился фактический порядок пользования квартирой, они той комнатой пользуются, там их гарнутур и вещи, а мы этой комнатой пользуемся, здесь только наши вещи, но вход на балкон только через нашу комнату.

В общем, я написала еще жалобу на имя начальника ОСП на действия пристава, что он мнен штрафом пригрозил. Пока пристава не было.

Помогите разобраться в ситуации:
Все та же злополучная ситцация с «отказниками от приватизации».
ПРЕДИСТОРИЯ:
Я вышла замуж, у мужа была квартира (муниципальная, эту квартиру получил дед моего мужа в 1962 г.).
Муж перевел на меня лицевой счет, стали собирать документы для приватизации, В

2005 г. прописали моих родителей и потом приватизировали. Постепенно мои родители обнаглели до беспредела. Скандалы, угрозы, оскорбления и т.д. Два раза подавали в суд, хомнату хотели одну в свое пользование отсудить мне горозились, т.е. определить порядок пользования и чтобы суд закрепил за ними комнату, суд им отказал.

Эти мои родители подают иск в суд «О не чинении препятствий в пользовании жилым помещением», на 1-но с/з я сходила, сказала как есть, что никаких препятствий я не чиню, а наоборот, на меня кидаются эти «отказники от приватизации», они же и выживают меня с семьей из квартиры, в которой я единственный собственник. Потом один юрист сказал, что это чушь, можешь не ходить, я больше не пошла в суд, т.к. с работы отрпрашиваться накладно.
В итоге декабрь 2015 г.: РЕШЕНИЕ СУДА: Обязать меня не чинить препятствия в пользовании жилым помещением таким-то, коммунальные платежи разделить пополам (не лицевой счет, а платеж пополам). конечно странно, хоть и написано в решении, что я якобы не явилась на с/з, но это то да, на котором вынесли решение, а вообще-то я пришла 1-н раз, возразила против, сказала суду, что препятствий я не чинила и не чиню этим людям. Обжаловать не стала. не понимала тогда что и как это. а кому юристу показала, юрист сказал мне, что это чушь. ты же не чинишь? Нет, ну и ладно.

Мамаша с папашей (эти отказники от приватизации, которых мы прописали), теперь стали грозить, что приставы придут и проведут за ручки их и туда и сюда. а цель у них-балкон. Сами они живут в одной комнате, а я с мужем и дочкой в другой комнате, вот в нашей комнате балкон, дверь мы закрываем на замок в нашу комнату, больше замков в квартире нигде нет.
В итоге: мамаша отнесла исполнительный лист 3 августа приставам, пристав мне прислал письмо, я получила и написала возражение в этот ОСП и заявление на ознакомление с исполнительным производством. Мне через дня 2-3 позвонил пристав, сказал придти. Я пришла на следующий день, а пристав мне говорит:
Приходила ваша мамаша (отказница от приватизации) попросила, чтобы я с вами провел

«воспитательную беседу».
Я про себя еще подумала: я что, алкаш или тунеядец что ли, что тут со мной беседы проводить будут?)) Еще думаю вот блин наглость. мы с мужем в квартиру мужа

(что его дед получил от работы) порписали моих родителей, а нас теперь уже сколько лет долбут и морально и физически кидаются, а тут еще работать нормально не дают, с работы мне дерготня какая, часто в связи с этими то суды, еще вот приставы дергают.
Дальше мне пристав вещает: «МНЕ ЧТО НА ВАШУ МАМАШУ ДО ЗВЕЗДЫ, ЧТО НА ВАС ДО

ЗВЕЗДЫ. Я ПРИДУ И ЕСЛИ У ВАС НА КАКОЙ-НИБУДЬ ДВЕРИ СТОИТ ЗАМОК, Я ВАС

ОШТРАФУЮ!». Я приставу говорю: да, на аншей двери стоит замок, в комнате только исключительно наши вещи, живем в этой комнате только я со своей семьей.
Но пристав стоит на своем: БУДЕТ ЗАМОК-ОШТРАФУЮ!
Я ему говор.: То, что суд не может определить порядок пользования, они не собственники, но это не значит же, что теперь я со своей семьей буду жить как на вокзале или как проходной двор, эти люди хоть и мои рожители, выписать их мы не можем, ст. 19 об отказниках, но у нас сложился фактический порядок пользования квартирой, они той комнатой пользуются, там их гарнутур и вещи, а мы этой комнатой пользуемся, здесь только наши вещи, но вход на балкон только через нашу комнату.

Это интересно:  До какого года можно приватизировать дом 2019 год

В общем, я написала еще жалобу на имя начальника ОСП на действия пристава, что он мнен штрафом пригрозил. Пока пристава не было.

Здравствуйте. Слишком большой текст, который невозможно прочитать, тем более с повторениями. Вы, действительно, должник. Балкон является общим имуществом квартиры. Поэтому Вы обязаны обеспечить доступ на балкон. В данной ситуации проще всего снять замок на время, привести пристава для составления акта об отсутствии препятствий и об окончании исполнительного производства.

Здравствуйте у вас вопрос больше не юридический а внутренний семейный летний юристом не пристало мне разобраться потому что на самом деле приставу и до вас и до вашей мамы действительно до звезды единственный конечно геморрой который вы себе сделали это то что когда — то их прописали потом они отказались от приватизации и имеют теперь пожизненное право пользования данным жилым помещением. Пристав не приходят просто так без предупреждения допустим пристав вас предупреждают придёт завтра снимите на это время на этот день замок пристав придёт нет замка напишет соответствующий акт пара вызовов пристава й никто больше вам ходить не будет.

Добрый вечер. Ну во-первых, поблагодарите своего гениального юриста. Не один квалифицированный юрист такого не посоветует. Во-вторых. Вы можете сами обратиться с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. Но это, на самом деле, не в Ваших интересах. Произведя определенные манипуляции с правом собственности на квартиру, вполне возможно признать их утратившими право пользования жилым помещением и выкинуть из этой квартиры. Вы очень подробно описали ситуацию. Однако чтобы что-то предметно Вам посоветовать, крайне необходимо ознакомиться с содержанием решения суда.

Здравствуйте! Вы все в ловушке абсурдного судебного решения. Конечно выход найти если постараться, то можно. Без квалифицированной юридической помощи Вам не обойтись. Наберитесь терпения и запаситесь деньгами. Решитьь проблему и долго, и возможно, станет в копейку. Удачи!

Т.е., препятствий не чинила и не чиню. А вот на балкон ходить через нашу комнату. у меня ребенок 9 лет, шарахается от этих «дедушки с бабушкой», а тут им дать доступ на балкон, то и будет как в 2014 г., папашка ставил табуретку и заседал в нашей комнате, спать на не давал, а мамаша шаталась сколько захочется-это просто ужас! Я не хочу повторения того ужаса. Выкупите у них эту долю и все.

Отказник от приватизации может быть выписан из квартиры без его ведома.

Здравствуйте если человек написал отказ от приватизации то он уже собственником жилья является не будет Поэтому собственник жилья вправе выписать его в судебном порядке при этом суд конечно должен его уведомить В письменном виде но не всегда такие уведомления своевременно приходит.

— Здравствуйте, нет конечно. Он имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Доброго времени суток. Нет, Если человек отказался от приватизации, то Он сохраняет право пожизненного пользования и выписать Его невозможно, даже через суд.

01 сентября.2014 г. вышел Обзор судебной практики Верховного суда РФ за январь-июль 2014 г., в котором Верховным судом РФ была разобрана ситуация, при которой сын отказался от приватизации в пользу отца в 2005 г., при этом, как было установлено нижестоящими судами, сын фактически не проживал в квартире более 10 лет и коммунальные платежи не платил. Отец обратился в суд о принудительной выписке из квартиры сына, отец мотивировал свои требования тем, что он несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг, возникают сложности с продажей квартиры из-за обременения ее сыном и т.д. Все нижестоящие суды отцу в выписке сына отказали и дело дошло до Верховного суда. Однако ВС РФ решение всех нижестоящих судов отменил и направил дело на новое рассмотрение. Верховный суд РФ подошел к изучению вышеуказанного дела (отец против сына) со всей серьезностью и судей ВС можно понять… проблема вот таких “вечных жильцов” как сын уже стала большой социальной проблемой. Недобросовестные родственники и знакомые, оказавшиеся в момент приватизации прописанными в квартире и отказавшиеся от приватизации в пользу других, со временем понимая свое исключительное положение “вечных жильцов”, ни под каким предлогом не желали и не желают выписываться из квартиры добровольно, такие горе родственники еще набравшись наглости грозят заехать в квартиру и устроить собственникам квартиры настоящий ад… Не правда ли знакомая ситуация? При этом иногда у таких “родственников” есть и где жить, и главное они там и живут… но Вашу квартиру держат как бы “про запас”. Так? Теперь с ними можно бороться! Верховный суд указал, что поверхностное рассмотрение таких дел нижестоящими судами было неверно, установленный запрет выписки отказавшихся от приватизации и сохранение за ними права пользования квартирой (фактически вечного) – противоречит духу закона и не может быть абсолютным, что полностью противоречит ранее существовавшей практике и дает возможность биться за свои права и выписать недобросовестного жильца.

Нужно ли указывать право отказника от приватизации в договоре купли продажи, если после сделки отказник через три дня выписался и выехал? В таком случае его право нужно прописывать?

Если он не прописан и не проживает в квартире на день заключения договора купли-продажи, то не надо указывать его право пользования, так как он добровольно его утратил.

Пож-та-Как утрачивают свое бессрочное право пользования отказники от приватизации при продажи квартиры? Есть ли какой то закон?

Здравствуйте! Каждый случай индивидуален, так как есть судебная практика по снятию с регистарционного учета и признании утратившими право проживания в квартире лиц, ранее отказавшихся от участия в приватизации. Как правило, если это бывший член семьи (например сын, который создал свою семью, женился), имеющий свое отдельное жилье при условии, что ему никто не препятствует в проживании в данной квартире — могут признать утратившим право проживания и снять с регучета.

Добрый день, оказавшиеся от приватизации граждане имеют право бессрочного пользования квартирой. Таким образом даже при смене собственника они все равно сохраняют за собой право пользования квартирой.

Должен ли отказник от приватизации при продаже квартиры где был прописан на момент сделки писать какие то заявления у нотариуса при продажи квартиры?

— Здравствуйте, конечно должен писать, так как квартира находится ПОД ОБРЕМЕНЕНИЕМ, и никуда вы его не денете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Должен ли отказник от приватизации при продаже квартиры где был прописан, писать какие то заявления у нотариуса при продажи квартиры?

Никаких заявлений «отказник от приватизации» писать не должен, особенно, если он на момент продажи снят с регистрационного учёта в квартире.

Как правильно отказник от приватизации должен оформить отказ от своего права при продажи квартиры где он зарегистрирован, чтобы в будущем он не смог свое бессрочное право восстановить, когда сменится собственник?

Никак он это не оформит. Единственное что может обеспечить его от притязаний на проживание, это добровольное снятие с регистрации в жилом помещении. Всего доброго.

Я уточню вопрос. Нужно ли прописывать право отказника от приватизации в договоре купли-продажи при продажи квартиры, как требует пункт 1 ст 558? Если этот отказник от приватизации, написал два дополнительных заявления у нотариуса что споров не имеет к квартире и обязуется сняться с регистр. Учета после сделки, в итоге это лицо (отказник) снялся с регистр. Учета и выехал на постоянное другое место жительства через неделю после сделки.. Статья 558 требует перечень лиц сохраняющие право пользования после смены собственника, у нас в договоре не указан этот перечень.? Сделка недействительна так как не достигнуты все существееные условия?

Ответ на этот вопрос Вам на сайте уже дан неоднократно разными юристами. Если не устраивают ответы — обратитесь к очному юристу на платной основе.

Сделка может быть признана недействительной только в судебном порядке. Она не становится недействительно сама по себе, автоматически, независимо от признания ее таковой в суде (в данном случае). если сторона сделки подаст иск, то думаю, что суд не удовлетворит его, т.к. права отказника не нарушены, он уехал.

Другой, то что отказники от приватизации утратили право я знаю. Они выехали после сделки и снялись с учета. Согласно ст 558 п 1-ущественным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В договоре есть фраза: « в квартире на момент заключения настоящего договора зарегистрированы по месту постоянного жительства следующие лица:…» Это и есть перечень лиц сохраняющие право пользования согласно ст 558 после продажи квартиры? В договоре нашем не указано что такое то лицо имеет бессрочное право пользования?

Если это лицо добровольно выехало из квартиры и снялось с регистрации в ней, указывать его в договоре купли-продажи не нужно.

В общем, по закону и на практике, права этих отказников от приватизации при продажи квартиры как то прописывают в договоре все таки? А если не прописывают это право — то договор будет не заключенным и сделка будет не действительной?

Уважаемый Владимир. Вы видимо хотите услышать не правильный ответ, а тот, который хотите. То есть которы будет удобен Вам, но к сожалению мы просто даем советы по закону.

При приватизации квартиры, лица проживающие в этой квартире решают сами, кто будет собственником, но лица отказавшиеся от приватизации вправе после выделить себе долю.

Здравствуйте! Нет, не нужно в договоре купли-продажи указывать вышеуказанную фразу. В договоре купли-продажи только указывается, что такие-то лица зарегистрированы и обязуются сняться с регистрационного учета.

Вы уже задавали это вопрос, не нужно вносить в договор эту фразу. Такие лица в силу закона имеют право там проживать, а не в силу договорных отношений. Ст.1 ГК РФ, Закон о приватизации жилищного фонда в РФ.

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

Занимаемся продажей квартир, покупкой квартир в Москве и Московской области, обменом квартир в Москве и Подмосковье. Проводим сделки с загородной и коммерческой недвижимостью. Наши специалисты имеют более чем 15-летний опыт работы на рынке услуг по купле-продаже квартир, коммерческих и загородных объектов в Москве и области.

Стоимость наших услуг при покупке жилья — 1 %, при продаже жилья — 2 % от стоимости жилья. Даем гарантию ответственности Агентства по расторжению сделки, а в ряде случаев за свой счет оформляем страхование титула квартиры, приобретаемой нашими клиентами. Мы позиционируем себя как «домашнее» агентство недвижимости, где нет «технологичных» решений, а есть индивидуальный подход к каждому клиенту. Пожалуйста, звоните!

Качество предоставляемых услуг, порядочность и кратчайшие сроки реализации имущества гарантируем.

Будьте с нами — с нами удобно!

  • Главная
  • Продажа квартир
  • Покупка квартир
  • Обмен квартир
  • Срочный выкуп квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Регистрация недвижимости
  • Контакты

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Аренда ОСЗ 600 кв.м. 2 этажа + цоколь под СПА, салон красоты, услуги. м.Отрадное.

КУПИТЬ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ М.ЦАРИЦИНО ЗАГОРЬЕВСКИЙ ПР

Купить двухкомнатную квартиру в Сочи — 5 000 000 РУБ.

Аренда Ресторана, пр.Мичуринский. 582 кв.м. Первый этаж жилого дома.

Купить трехкомнатную квартиру м.Царицыно ул.Лебедянская

Популярное на 1CRE.RU

Прописаны отказники от приватизации. Покупать ли квартиру?

    Категория: Блог директора

Прописаны отказники от приватизации. Покупать ли квартиру?

Стоит ли покупать квартиру с лицами отказавшимися от приватизации

Значительное количество квартир, продающихся на «вторичном» рынке жилья были получены гражданами в порядке приватизации. С точки зрения истории квартиры это всегда прекрасно, т.к. не было огромного числа продаж-перепродаж, спорных вопросов по наследству, сомнительных дарений долей и прочих сюрпризов, которые выявляются при более детальном изучении истории квартиры. Что вроде бы проще, есть муниципальная квартира. Есть наниматели. Подали заявление на приватизацию. Получили право собственности. Все радужно и прекрасно. Но так ли это на самом деле?

Это интересно:  Как выглядит документ о приватизации земельного участка 2019 год

Так что же не покупать такую квартиру?

Посмотрим далее на пример, который я привел раньше. Мама собственник. Сын и муж — отказники. На момент приватизации все граждане были совершеннолетними, так что проблем с оспариванием приватизации в силу не включения в приватизацию несовершеннолетнего уже не будет.
Выходит на сделку с постоянно зарегистрированными отказниками — не советую. Почему? Даже если они напишут заявления с обязательством сняться с постоянного регистрационного учета из жилого помещения после сделки купли-продажи квартиры, то в любой момент они могут отказаться от данного заявления, сохраняя пожизненное право пользования. Оспорить в суде такую сделку можно легко, также как и получив двустороннюю реституцию (покупателю обратно деньги, бывшим собственникам квартиру). А вот выписать (снять с постоянного регистрационного учета) таких граждан по суду будет невозможно.

Потому граждане должны самостоятельно сняться с постоянного регистрационного учета до момента сделки. И не просто сняться по «листку убытия» в «никуда», но и встать до сделки на постоянный регистрационный учет по новому месту жительства. То есть проживать и быть зарегистрированными по месту жительства в другом жилище. Если же до сделки их можно наделить правом собственности на иное жилое помещение, то это будет вообще прекрасно.

Итак, граждане покинули жилище, сменили место жительства, таким образом самостоятельно прекратив право пользования на спорное помещение.
Теперь следует задокументировать их отказ от права пользования и уведомление о продаже жилья в виде нотариального заявления..
Представляю примерный образец такого заявления:

Во все компетентные органы от

_________________________(ФИО полностью), _____________________года рождения,
место рождения город _____________, пол ________________, паспорт гражданина
РФ ___________________________________, выдан _______________(орган) ________________года,
зарегистрированного(ой) по месту жительства: _________________________________,

З А Я В Л Е Н И Е

Настоящим подтверждаю, что мне известно о продаже квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица ________________, дом __________________, корпус _____________ квартира _______________, в которой я имею право пожизненного пользования (в соответствии с Договором передачи квартиры № ____________ от ____________года).

От права пожизненного пользования указанной квартирой я отказываюсь.

Настоящим заявляю, что продажа указанной квартиры и сделанный мной отказ от права пожизненного пользования данной квартирой не ущемляет моих жилищных, имущественных и иных прав. Обязуюсь не препятствовать сделке и не предъявлять каких-либо имущественных или иных претензий ни к настоящему собственнику квартиры, ни к будущим собственникам в отношении своих прав пользования вышеуказанной квартиры.

Подтверждаю, что у меня отсутствуют обстоятельства, препятствующие реализации возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы и т.п.).

Естественно не забываем про справки из ПНД и НД на отказников. Дабы не было потом «удивительных открытий».
Несмотря на на наличие отказников, такую квартиру продать можно.

Отдельно стоят случаи когда не был включен в приватизацию несовершеннолетний, но это уже тема для отдельно статьи.

Также рассмотрим случай, когда при приватизации один из граждан отказался от приватизации, но в настоящее время в жилище не проживает, а где он никто не знает. Вот такую квартиру однозначно покупать не стоит. Несмотря на то, что 1 сентября 2014 года вышел Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 1 сентября 2014 г.), в котором было представлено Определение СКпоГД ВС РФ от 04.02.2014 г. N 46-КГ13-6 судебной перспективы лишить такого исчезнувшего «отказника» права пожизненного проживания в жилище почти не реально.

Если остались вопросы относительно данной темы или нужна консультация, или помощь в покупке квартиры — звоните.

«Отказник» в приватизации. Человек отказался от участия в приватизации. Неужели он теперь там будет зарегистрирован всегда, не все так однозначно

Здравствуйте, коллеги, я хочу поделиться с вами одним делом, которое я выиграл уже давно, но написать статью по данному делу все никак не доходили руки.

Это дело о том, как прекратить или признать утратившим право пользования за гражданином или как говорят в простонародье «выписать человека», который отказался от участия в приватизации.

Согласно статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в которой говорилось, что Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Иными словами «выписать» гражданина, который отказался от приватизации, нельзя. Судебная практика шла именно по пути, что в независимости от того проживает ли человек в указанной квартире или нет, истцам отказывали в «выписке» указанных граждан.

Судебная практика изменилась после Определения Верховного суда Российской Федерации от 04 февраля 2014 года № 46-КГ13-6 (данное дело попало в Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 1 квартал 2014 года.)

Внимательно ознакомившись с данным определением, я выделил ключевые моменты, но что нужно обратить внимание по данной категории дел.

При обращении в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования или признания утратившим права пользования жилым помещением за гражданином N, который отказался от участия в приватизации нужно обратить внимание на следующее:

  1. Необходимо доказать, что гражданин N выехал из указанной квартиры добровольно.

Это очень важно.

Потому что в противном случае, суд может отказать в удовлетворении исковых требований.

Доказать это можно при помощи свидетельских показаний, либо иных документов. В описываемом деле были свидетельские показания, но еще в одном деле, которое я веду сейчас, есть письменные документы, подтверждающие добровольность выезда.

Способ доказывания всегда остается за вами.

2. Гражданину N не чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Данный факт доказывается запросом в местное ОВД.

ОВД ответит обращался ли кто-нибудь с заявлением, что чинились препятствия или нет.

Если препятствия чинились, то соответственно, тоже суд может отказать в удовлетворении исковых требований.

3. Следующие пункты я объединю в один.

Гражданин N долго не проживает в указанном жилом помещении, гражданин N не платит коммунальные платежи, в квартире нет личных вещей гражданина N, в квартире поменялся собственник.

Способы доказывания различные, но я думаю вполне очевидные.

Вернусь с своему делу.

Квартира изначально была продана покупателю.

Покупатель, как новый собственник, обратился в суд за «выпиской» зарегистрированных там граждан.

Суд удовлетворил требования частично, оставив зарегистрированным в указанной квартире, одного гражданина, в виду того, что человек участвовал в приватизации.

После этого данный гражданин обратился в суд с исковым заявлением о нечинении препятствий.

Прямо в судебном заседании ему были переданы ключи.

Необходимо отметить, что получив ключи, данный гражданин не сделал ни одной попытки вселения в указанную квартиру, хотя мог это сделать.

В дальнейшем данную квартиру купил мой клиент и обратился ко мне, чтобы я помог ему в решении данного вопроса.

Мной было составлено исковое заявление с учетом вышеуказанного определения Верховного суда.

Мало того, я прямо указал данное определение в исковом заявлении.

Были сделаны запросы в МВД, также был сделан вопрос в поликлинику, к которой относится дом, где расположена описанная выше квартира.

МВД прислал ответ, что указанный гражданин, давно не появлялся по указанному адресу.

Из поликлиники пришел ответ, что указанный гражданин на учете в поликлинике не состоит.

В судебное заседание был приглашен свидетель, которая указала на то, что проживает длительное время в данной квартире по договору найма, заключенным сначала с первым покупателем, а потом со вторым, данные договоры также были приобщены к материалам дела. Также свидетель пояснила, что за время ее проживания в указанной квартире, никто не пытался вселиться в данную квартиру, чужих вещей в квартире нет.

В итоге исковые требования были удовлетворены, что очень обрадовало моего клиента, поскольку он вначале не до конца верил, что у меня получится добиться желаемого для него результата, но, когда я принес ему решение суда, все его сомнения были развеяны.

Документы

1. решение pdf 39.9 KB 23

Все документы в данном разделе доступны только профессиональным участникам портала, имеющим PRO-аккаунт.

Выписать отказника от приватизации

Здравствуйте. Такая ситуация. В квартире прописаны я, мои двое детей, мама и папа. Родители в разводе. Папа — отказник от приватизации. Собственники я и мама в равных долях. Квартиру хотим продавать с целью расселения. Узнала, что отказник имеет бессрочное право пользования квартирой даже вне зависимости от смены собственника. Есть, вроде бы, поправка на бывших членов семьи, что бывшие члены семьи это право теряют. Но они развелись еще до приобретения квартиры. В этом случае папа имеет бессрочное право пользования или нет? В форме 9 он указан, как бывший муж, если это имеет значение. И возможно ли его выписать без его личного участия без суда? В квартире папа был только прописан, проживает в Латвии, более того, находится там под подпиской о невыезде. В связи с чем его приезд сюда для личной выписки проблематичен. Какие действия нужно выполнить, чтоб без проблем продать квартиру и новые собственники были спокойны? И, если от папы нужны какие-то бумаги вроде нотариального отказа от права пользования, может ли он это оформить в Латвии? Чтоб не зависеть от того, разрешат ему выезд в Россию или нет. И должны ли мы ему предоставить прописку в новом жилье?

Здравствуйте Оксана!
Отвечая на ваш вопрос, приведем пример из судебной практики по делу, где судом был удовлетворен иск о снятии с регистрационного учета отказника от приватизации, именно на том основании, что бессрочное право пользования сохраняется за лицами, которые отказались от приватизации и проживают в спорном жилом помещении. В вашем же случае отец в квартире длительное время не проживает, его выезд носит добровольный и постоянный характер, в связи с чем, выпить отказника от приватизации возможно в судебном порядке. Если ваш отец не против снятия его с регистрационного учета, он может оформить в консульстве России или у нотариуса Латвии документ, что он не возражает против удовлетворения иска о снятии его с регистрационного учета. Это упростит и ускорит рассмотрение дела в суде.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Судья: Булычева Н.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.
судей Удова Б.В., Бобровой Ю.М.,
при секретаре Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе истца Г.Е. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 18 июля 2017 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Г.Е. к К.В.В. и К.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — отказать.

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 18 июля 2017 года отменить.
Постановить по делу новое решение.
Признать К.В.В. и К.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *. со снятием с регистрационного учета.

Статья написана по материалам сайтов: 1cre.ru, pravorub.ru, www.urprofy.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий