Отказ от участия в приватизации образец 2019 год

Узнайте на нашем сайте о том, какой налог обязаны оплачивать и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированного жилья, и как разделить лицевой счет по оплате ЖКУ в приватизированной квартире. о понятиях платной и бесплатной приватизации.

Содержание

Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин

Способ первый – личная подача согласия о неучастии

  1. Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
  2. Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.

Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

Способ второй – оформление отказа у нотариуса

Нотариальный отказ требуется, если только гражданин не может или не хочет лично подавать его в орган, принимающий документы. Напоминаю, что в Самаре и Краснодаре требуют только нотариальной формы в любых случаях, у них это четко указано в регламентах по приватизации.

  1. Лицу, который желает отказаться от участия в приватизации, нужно ЛИЧНО обратится к нотариусу и предоставить ему свой паспорт РФ. Затем нотариус заполняет по установленному образцу согласие о неучастии в приватизации. После заполнения необходимо подписать заявление и нотариус его заверит. Услуга стоит примерно 1-2 тыс. руб. Образец заполнения можно скачать отсюда.
  2. Нотариально заверенный отказ (согласие о неучастии) и паспорт отказавшегося вместе с остальными документами необходимо подать в орган, который принимает документы для оформления приватизации. Присутствие лица, отказавшегося от приватизации, НЕ потребуется.

Что это такое?

Приватизация представляет собой особый акт передачи жилья, находящегося в муниципальной собственности, физическим лицам в личную собственность.

Подобная мера способствует формированию у некоторых категорий граждан дорогостоящего личного имущества в виде жилья, если у гражданина нет возможности приобрести квартиру или дом за наличный расчет, в ипотеку либо другим законным способом.

Отказ от приватизации является процессом, при котором гражданин самостоятельно без какого-либо постороннего воздействия или вмешательства отказывается от возможности оформления жилплощади, находящейся у него в рамках жилья по социальному найму, в личную собственность.

Как показывает практика, чаще всего отказ происходит при оформлении квартиры на одного из членов семьи.

Кто имеет право?

Согласно нормам законодательства, в 2019 году правом приватизации жилья могут воспользоваться те категории граждан, кто согласно договору социального найма, зарегистрированы на территории муниципальной жилплощади и проживают там.

При этом таким же правом обладают лица, которые не имеют возможности проживать на постоянной основе в муниципальной или государственной квартире, по следующим причинам:

  • нахождение лица в местах лишения свободы;
  • прохождение лицом срочной службы в армии;
  • работа лица и членов его семьи в районах Крайнего Севера.

Стоит отметить тот факт, что лица, зарегистрированные в муниципальном жилье на временной основе, не претендуют на приватизацию квартиры никаким образом.

Какими законами регламентируется?

Все нюансы этого действа регулируются такими законодательными актами:

  • Законом «О приватизации» №1541-1 от 04. 07. 1991г.;
  • ЖК РФ, ст. 83;
  • ГК РФ, п. 2 ст. 292;
  • ФЗ №122 «О гос.регистрации прав на недвижимое имущество».

Существует еще ст. 236 ГК РФ, но на нее стараются не ссылаться, так как недвижимость, на которую есть отказ, в соответствии с этой статьей остается бесхозной, как бы зависает.

Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, сколько она будет стоить по окончании этого срока, а также о том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер.

Зачем нужна собственность?

Приватизация жилого помещения позволяет гражданину распоряжаться им по собственному усмотрению. Собственную недвижимость можно сдать внаем или в аренду, продать, завещать, подарить, обменять, совершить иные сделки, не противоречащие закону. Вместе с этим после приватизации гражданин приобретает и ряд обязанностей. В частности, собственник несет бремя по содержанию имущества в полной мере. Согласно предписаниям Налогового кодекса, он обязан выплачивать налог на имеющуюся у него площадь. Его исчисление проводилось ранее в соответствии с инвентаризационной стоимостью.

Однако после того, как в Кодекс были внесены некоторые поправки, налог рассчитывается по рыночной цене объекта. Кроме непосредственно приватизированного жилья, в собственность передается невыделяемая доля от общего имущества, имеющегося в многоквартирном доме. В частности, речь идет о лифтах, трубах, мусоропроводах и прочем инженерном оборудовании, стенах, крыше, подвале, лестничных площадках, перекрытиях между этажами и прочих объектах и элементах, обслуживающих более одного изолированного помещения. Расходы по содержанию всего этого имущества ложатся на собственников. В отличие от нанимателей, арендующих жилье у муниципалитета по льготным условиям, владельцам помещений не гарантируется возможность получить другую площадь в случае потери имеющейся.

Отказ от приватизации

Любой гражданин, который отказывается от приватизации должен составить заявление установленного образца.

Квартиры

Правила оформления отказа от квартиры, а также жилых домов, частично регулируются Жилищным кодексом, а также выше упомянутым ФЗ.

При приватизации жилья необходимо согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире по месту постоянного проживания, если кто-то просто не хочет начинать процедуру приватизации, то оформление и проведение всего процесса вовсе невозможно.

В пользу другого лица

Отказ от приватизации в пользу другого лица осуществляется для того, чтобы впоследствии приватизированная квартира была в собственности одного владельца.

Чаще всего такие меры осуществляются по следующим причинам:

  • нежелание участвовать в бюрократической волоките;
  • отсутствие денежных средств на уплату налогов;
  • желание дать единоличную возможность владения имуществом и т.д.

Отказом от приватизации не признается заявление от граждан, которые:

  • уже участвовали в процедуре приватизации;
  • ранее отказались от приватизации жилого помещения в пользу кого-либо;
  • уже имеют в своей собственности жилое помещение или его долю.

Оформить отказ от нельзя в пользу какого-либо участника приватизации, так как согласно нормам законодательства, доля отказавшегося члена семьи делится пропорционально на лиц, собирающихся оформлять квартиру в собственность с помощью приватизации.

В пользу родителей

Отказ в пользу родителей чаще всего осуществляется тогда, когда повзрослевший ребенок не желает участвовать во всем процессе или иметь долю в квартире.

Оформление отказа рентабельно только в случае, если в квартире помимо родителей и ребенка не проживают иные лица. В случае, если кто-либо посторонний имеет постоянную регистрацию в муниципальном жилье, доля «отказника» поделится пропорционально между каждым человеком, с которым оформлен договор социального найма.

После смерти одного или обоих родителей, отказник имеет равные с иными наследниками права на обладание жилплощадью. Она переходит в качестве наследственной массы и не подлежит «делению» иными методами, чем указано в завещании или нормативных актах в случае его отсутствия.

Несовершеннолетнего ребенка

Отказ несовершеннолетнего ребенка осуществляется немного иным способом, чем отказ гражданина, достигшего 18-ти лет.

До достижения возраста совершеннолетия подобные операции выполняются только с участием органов опеки и после получения их согласия.

Согласно юридической практике, получить разрешение на отказ от приватизации ребенка, практически невозможно, так как уполномоченные органы работают исключительно в интересах малолетнего или несовершеннолетнего лица.

Оформлением заявления занимаются родители в том случае если ребенку не исполнилось 14 лет, по достижению этого возраста несовершеннолетний занимается оформлением бумаг самостоятельно, но с официального разрешения родителей.

Особенности отказа

Отказ в приватизации имеет свои особенности, которые обязательно нужно учитывать. К ним относятся:

  • возможен ли отказ от приватизации в пользу другого лица или нет;
  • как пишется отказ от имени взрослого;
  • как правильно написать отказ от имени ребенка.

Отказ в пользу другого жильца

Мнение, что при желании можно оформить отказную в пользу другого лица – очень распространенное заблуждение. При подписании бумаги невозможно указать конкретного выгодоприобретателя. Юридическое значение отказа простое: гражданин не участвует в данной процедуре, а доля, которая причиталась бы ему, делится между участниками процедуры поровну или по их собственному соглашению.

Если же жильцу принципиально важно отказаться от доли в приватизированной квартире именно для конкретного человека (например, ребенка), то проще придерживаться следующего алгоритма:

  1. Приватизировать долю на себя.
  2. После завершения приватизации оформить дарственную, которая позволит передать долю от гражданина в пользу конкретного лица (родственника или постороннего).
  3. Зарегистрировать право одаряемого (Росреестр, ЕГРН).

Вместо дарственной можно воспользоваться договором купли-продажи доли, однако он потребует намного больших затрат и действий – оформление у нотариуса и соблюдение преимущественного права совладельцев.

Отказ без указания получателя

Именно безотносительный текст документа является единственно возможно формой отказа от участия в приобретении квартиры. Порядок составления текста зависит от того, совершеннолетний ли гражданин, а также от особенностей, установленных местным Административным регламентом по приватизации. Текст согласия будет содержать перечень участников приватизации – но это не означает, что доля причитается кому-то конкретному.

Отказ несовершеннолетнего

Если от участия отказывается ребенок, к данной процедуре предъявляются повышенные требования, направленные на защиту интересов несовершеннолетнего. За ребенка отказ пишут родители – им нужно получить разрешение органа опеки.

Для этого сотрудникам местного органа опеки родители подают следующие документы:

  • заявление по форме учреждения;
  • свидетельство о рождении ребенка и о браке (разводе) родителей;
  • выписка о прописанных по месту проживания семьи;
  • договор соцнайма.

Заявление оформляется и подписывается при подаче документов. Если ребенку 14 лет и больше, он подписывает бумагу собственноручно. За малолетних до 14 лет расписываются родители. Заявление обязательно содержит причину отказываться от приватизируемой жилплощади.

Если контролирующий орган выявит отсутствие нарушений прав ребенка, то разрешение получают за 10 рабочих дней. При наличии нарушений разрешение не выдадут, а отказаться от участия будет нельзя. Обжаловать решение опеки практически нереально – только если речь идет о самоуправстве чиновников.

Отказ взрослого

Особенности отказа от доли при приватизации совершеннолетних граждан заключаются необходимости обращаться к нотариусу. Действуют следующие правила:

  • если гражданин подает документ лично, он может подписать его в присутствии сотрудника местной администрации – обращаться к нотариусу необязательно, что экономит деньги;
  • если же лицо не может или не хочет передавать бумагу самостоятельно, оно может составить отказ у сотрудников нотариальной конторы, заверить его, затем передать компетентному органу через другое лицо.

Важно! Некоторые Административные регламенты допускают предоставление только нотариальной версии, независимо от личного присутствия человека при подаче документов. Если это предусмотрено местным актом – то визита к нотариусу не избежать.

О возможности

Закон допускает, что один из прописанных может не оформлять право владения частью недвижимости.

Для этого предусмотрена специальная форма документа, называемого отказом от участия в приватизации квартиры.

Оформив такую бумагу, человек не станет тормозить весь процесс и мешать родственникам воспользоваться своим правом завладеть квадратными метрами.

Важно различать неучастие человека и его нежелание, сейчас речь идет именно о неучастии.

Порядок отказа от участия в приватизации квартиры

Законную силу отказ от приватизации имеет только в том случае, когда он оформлен правильно. Необходимо соблюсти письменную форму документа и заверить его нотариально.

В иных случаях отказ к рассмотрению не принимается. Готовый отказ в оригинале вместе с остальными документами подается в местные органы власти, осуществляющие приватизацию.

Заявителями становятся все лица, выразившие согласие на приватизацию. На основании содержания отказа уполномоченные органы оформляют приватизационный договор только на участников процедуры по заявлению.

После получения договора приватизации необходимо обратиться в Росреестр и завершить процедуру, зарегистрировав право собственности на квартиру.

На этом этапе нотариальный отказ уже не нужен, поскольку регистрационные действия осуществляются на основании договора приватизации.

Можно ли оспорить отказ от участия в приватизации? Заверение документа нотариусом как раз и предусмотрено для предотвращения фальсификации документов.

Нотариус удостоверяет документ, только убедившись в адекватности заявителей. Однако если отказ оформлен вследствие введения в заблуждение или угроз его можно оспорить в суде.

Правда потребуется предоставить веские основания. Если суд аннулирует отказ, то договор приватизации расторгается и квартира возвращается в собственность государства. Поэтому очень важно правильно оформить отказ.

Перечень необходимых документов

Для оформления отказа от участия в приватизации потребуются следующие документы:

Паспорт заявителя Отказывающегося лица
Документы, подтверждающие проживание в квартире Справка о прописке

Отказ от приватизации составляется в форме заявления, которое должно включать в себя следующую информацию:

Сведения о лице, который отказывается от участия в приватизации Ф.И.О., паспортные данные, адрес постоянной регистрации
Адрес квартиры Которая подлежит приватизации
Причина отказа Желательно указать, но в принципе, гражданин имеет право отказаться от приватизации без объяснения причин

В некоторых случаях могут потребоваться иные документы. Например, заявитель находится в престарелом возрасте или его внешний вид, и поведение внушают сомнения относительно его адекватности.

Нотариус вправе запросить справку о дееспособности гражданина, поскольку недееспособное лицо не вправе свершать никакие правовые сделки.

Если от имени недееспособного лица действует законный представитель, должны представляться подтверждающие документы на представительство интересов другого лица (решение суда об установлении опеки).

Что делать несовершеннолетнему гражданину

Участвовать в приватизации вправе все прописанные граждане, в том числе и несовершеннолетние дети. До 14 лет ребенка все решения за него принимают родители или законные представители.

Но оформить отказ от приватизации родители не вправе самостоятельно. Необходимо получить согласие органов опеки. Но получить такое разрешение достаточно сложно.

Родители обязаны объяснить причину, по которой они не желают участия ребенка в приватизации. Например:

  • наличие другого жилья, лучшего по условиям;
  • несоответствие жилья санитарным нормам;
  • признание жилья аварийным или ветхим (либо вероятность такой возможности) и т.д.

Причины отказа от приватизации несовершеннолетнего ребенка должны быть вескими. В противном случае органы опеки могут счесть, что интересы ребенка ущемляются и откажут в приватизации.

То есть главное правило отказа в данном случае – ребенку должны быть обеспечены жилищные условия, равноценные или лучше существующих.

Ребенок с 14 лет имеет право самостоятельно участвовать в сделках, в том числе и в приватизации, но с согласия родителей.

Может ребенок самостоятельно написать отказ от приватизации. Но и в этом случае потребуется согласие органов опеки.

Если гражданину исполнилось 18 лет

По достижении совершеннолетия гражданин самостоятельно принимает решение об участии в приватизации. Но здесь нужно учитывать один важный момент.

По закону у каждого россиянина право на бесплатную приватизацию один раз за всю жизнь. Но данная норма не касается детей.

Если человек в несовершеннолетнем возрасте принимал участие в приватизации, то за ним сохраняется право на бесплатную приватизацию по достижении совершеннолетия.

Поэтому, если приватизируется квартира, в которой проживает лицо, в детском возрасте участвовавшее в приватизации, обязательно нужно получить согласие или отказ. В противном случае уполномоченные инстанции откажут в приватизации.

Оформление у нотариуса

Законом допускается только единственный вариант оформления отказа от участия в приватизации – через обращение к нотариусу.

Каких-то территориальных ограничений не предусмотрено, можно заверить документ в любом регионе и в любом городе.

При обращении к нотариусу предоставляются необходимые для идентификации личности документы и готовое заявление. Если гражданин не знает, как правильно составить отказ, он может составить документ с помощью нотариуса.

В обязанности нотариуса входит:

  • проверка дееспособности заявителя (при сомнении требуется официальное медицинское заключение о дееспособности);
  • разъяснение заявителю последствий отказа;
  • проверка факта понимания заявителем последствий;
  • проверка права на составление отказа (наличие прописки в приватизируемой квартире).

Если все требования соблюдены, заявитель оплачивает услуги, нотариус заверяет документ и нотариальный отказ можно использовать по назначению.

Личная подача согласия о неучастии

Возможность отказа от участия от процедуре предоставляется только лично лицу, имеющего право бесплатной приватизации. Нельзя отказаться за другого лица, даже на основании доверенности.

То есть заявитель обязан обратиться лично, подтвердить правомочность обращения и самостоятельно подписать отказ.

Присутствия остальных нанимателей квартиры при составлении отказа не требуется. Понадобится только указать, кто участвует в приватизационной сделке. Необходимо это для того чтобы подтвердить, что гражданин понимает, в чью пользу свершается отказ.

Заявитель должен знать (или ему разъяснить нотариус), что отказываться в пользу конкретного лица он не вправе. Отказная доля поровну будет распределена меж всеми участвующими лицами.

Можно ли обойтись без нотариуса

Порядок приватизации предполагает, что все лица, желающие участвовать в процедуре, обращаются в уполномоченный орган для подачи совместного заявления.

При этом требования о нотариальном заверении общего заявления не предусмотрено. Логически можно представить, что гражданин может лично посетить местные органы власти и подать заявление об отказе в приватизации.

Цель участия нотариуса обусловлена необходимостью правильного юридического оформления отказа от положенного по закону права.

При обычном письменном обращении вполне возможно, что отдельные формулировки окажутся неверными или неоднозначными. Либо заявитель может неправильно понимать последствия отказа.

Видео: отказ от приватизации и раздел лицевого счёта

Получается, что без участия нотариуса оформить отказ от участия в приватизации нельзя. Нотариальное заверение сводит к минимуму возможность аннулирования отказа и расторжения договора приватизации.

Сколько это будет стоить

Если составляется отказ от участия в приватизации квартиры нотариально заверенный, стоимость его будет зависеть от тарифов на нотариальные услуги.

Цена складывается из таких составляющих, как:

В случае невозможности посещения гражданином нотариальной конторы лично, можно вызвать нотариуса на дом. В этом случае нотариальный тариф увеличивается в 1,5 раза.

Составить отказ от участия в приватизации несложно. Можно написать заявление самостоятельно и затем обратиться к нотариусу для заверения либо сразу оформить документ по факту обращения в нотариальную контору.

Много времени это не займет и потребуется минимум документов. Но юридически верное оформление отказа убережет от аннулирования приватизации в будущем.

Некоторые важные моменты

Разбираясь с таким деликатным вопросом, как отказ от права приватизации, следует помнить несколько нюансов:

  • отказ несовершеннолетних детей от приватизации осложняется необходимостью получения решения органов опеки (а его выдают не всегда);
  • не являясь собственником, отказавшийся от участия в приватизации, не сможет распоряжаться по своему усмотрению жильем (например, повлиять на решение о продаже квартиры и т.д.);
  • оспорить впоследствии отказ, заверенный нотариально, очень сложно.
Это интересно:  До какого года можно приватизировать дачу 2019 год

В любом случае, перед принятием решения об отказе следует взвесить все «за» и «против» этого шага.

Как оформить?

Отказ от приватизации одного или нескольких жильцов должен быть нотариально заверенным, таким образом в случае возникновения каких-либо проблем, новоявленный собственник сможет отстоять свои права на владение жилищем без каких-либо трудностей.

Нотариальное заверение

Нотариальное заверение необходимо в случае, если таков регламент уполномоченных на оформление приватизации служб, в иных случаях – это не обязательно. Тем не менее, лучше перестраховаться и провести приватизацию максимально безопасно.

«Отказнику» необходимо:

  • посетить нотариальную контору;
  • предоставить паспорт и документы на квартиру (договор социального найма);
  • зачастую обосновать причину отказа;
  • заполнить заявление по установленной форме ;
  • дождаться нотариальной заверки и забрать его.

Отказ прикладывается в пакет документов, необходимых для приватизации квартиры другим человеком.

Отказ от доли путем дарения

Поскольку отказ от приватизации в пользу кого-либо не допускается, дарение этого права или причитающейся доли жилья невозможны. Также невозможно дарение части (доли) неприватизированной квартиры (право распоряжаться в полном объеме возникает только после оформления права собственности).

При необходимости или желании подарить свою часть жилого помещения, гражданину необходимо стать участником приватизации (сособственником), после чего он сможет на законных основаниях оформит договор дарения тому, кому считает нужным.

Как составить заявление?

Строгой формы этой формы документа не существует, пишется он лично, с использованием печатного шаблона или полностью от руки. В заявлении должны содержаться пункты:

  1. «Шапка» — пишется на имя руководителя организации, оформляющей приватизацию. Также в ней указываются личные данные заявителя: ФИО, паспортные данные, место прописки.
  2. Далее гражданин должен попросить не включать его в число лиц приватизирующих недвижимость с указанием адреса объекта.
  3. Затем гражданин указывает мотивы отказа и даёт расписку в том, что понимает последствия совершаемых действий.
  4. В конце заявления ставится дата и подпись с расшифровкой.

При составлении документа достаточно предъявить нотариусу паспорт. Нотариус заверяет документ и оставляет его копию в своём архиве.

Отказ от приватизации: последствия

Прежде чем написать соответствующее заявление, гражданин должен понимать, что оно влечет за собой. В первую очередь стоит отметить, что отказ осуществляется только в пользу других будущих собственников. Доля распределяется между ними в равной степени. Отказаться от приватизации нельзя в пользу кого-то одного, если зарегистрированных граждан больше двух. Передача своей доли не лишает лицо от возможности оформить собственность в дальнейшем. Также, как выше сказано, отказ не влечет выселение из квартиры. Кроме этого, если такой гражданин является очередником на улучшение условий проживания, за ним сохраняется возможность по льготе получить помещение. Несовершеннолетние граждане по общему порядку включаются в число собственников автоматически. Исключения составляют случаи, предусмотренные в законе, когда отказ лиц до 18-ти лет согласован и подтвержден органом попечительства и опеки.

Сроки и стоимость

Законные сроки, определенные в 60 дней (ст. 8 Закона «О приватизации»), по факту соблюсти удается не всегда: часто возникают вопросы, требующие дополнительных сведений, добыча бумаг о которых потребует продления сроков, иногда процесс может затянуться на 3-4 месяца.

Сама процедура относится к бесплатным, но многие из бумаг потребуют затрат не только времени, но и средств. Госпошлина составляет 2000 руб., но не с каждого потенциального совладельца, а за жилое помещение, и высчитывается в соответствии с размером доли, чтобы общая сумма в точности равнялась двум тысячам рублей.

Можно ли аннулировать?

Отказ от приватизации является свободным решением каждого члена семьи, зарегистрированной в муниципальном жилье.

Закон допускает возможность аннулирования отказа, но только в случаях:

  • существенного ухудшения уровня жизни и материального положения отказавшегося от приватизации лица;
  • возникшего у отказника чувства необходимости участвовать в приватизации.

При этом первый способ аннулирования осуществляется в суде, а второй ровно до того момента, пока не произошло регистрация права на недвижимость. В противном случае изменить свое решение уже не получится.

Отказ от приватизации – важный шаг в жизни любого человека, который столкнулся с этим. Прежде всего необходимо взвесить все «за» и «против» и только потом принимать решение об отказе как таковом. Решение собственника жилья всегда может претерпеть изменения и итоге превратить жизнь отказавшегося члена семьи в ад.

В заключение

Выше был рассмотрен процесс отказа от приватизации кого-либо из зарегистрированных граждан. В целом, процедура не сопровождается какими-либо сложностями. Основным условием юридической силы отказа является его нотариальное подтверждение. Без удостоверения уполномоченного лица документ – заявление – недействителен. Кроме этого, следует помнить, что за лицом, отказавшимся от приватизации, сохраняется право на бессрочное пользование помещением. Это касается и бывшего члена семьи, если на момент совершения процедуры он обладал равными правами со всеми остальными. Сам процесс приватизации потребует от гражданина предоставления документов. В их число входит и договор соцнайма.

Отказ от приватизации квартиры

Как написать отказ от приватизации и каковы последствия этого решения?

Отказ от приватизации возможен по различным причинам. Есть немало людей, которые категорически не желают приватизировать квартиру. Между тем законодательством Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина на владение и пользование жильем. Большая разница между доходами основных групп населения и стоимостью недвижимости привела к тому, что приватизация является единственным доступным способом получить в собственность жилищные квадратные метры.

Все граждане Российской Федерации имеют право приватизировать квартиру, если это не было оформлено ими раньше. Все малолетние дети, которые принимали участие в этом процессе, могут сделать это повторно по достижении совершеннолетия. Отказ от участия в приватизации является подтверждением того факта, что вы не желаете иметь в собственности жилье или его часть.

Последствия отказа от приватизации

Чтобы нотариально оформить заявление о воздержании от приватизационного процесса, необходимо иметь достаточно веские основания. Иногда отказ от приватизации квартиры мотивируется намерением уступить свою долю другим членам семьи. В некоторых случаях встречается несогласие с переходом имущества из коммунальной собственности в частную. Последний вариант подразумевает, что все действия по приватизации жилья будут обречены на неудачу, так как проведение самого процесса становится невозможным.

Отказать в приватизации могут в следующих случаях:

  • квартира находится в здании военного городка;
  • жилищные квадратные метры принадлежат общежитию;
  • в случае несогласия одного из членов семьи;
  • помещение является служебным;
  • дом признан аварийным.

Необходимо понимать все последствия нежелания принимать участие в переводе квартиры из коммунальной собственности в частную. Отказ от участия в приватизации в пользу одного из членов семьи не может быть совершен. Если вы не желаете становиться собственником положенной вам части помещения, то она распределяется между другими участниками этого процесса. Образец заявления должен быть заверен нотариально.

После его подачи за жильцом сохраняется право на проживание в квартире, даже если она будет продана.

Нотариальный отказ только лишает права на владение недвижимостью. На вопрос о том, как отказаться от приватизации квартиры несовершеннолетнему ребенку, существует довольно однозначный ответ: только с разрешения органов опеки. Это значит, что такие действия почти нереально выполнить.

Вернуться к оглавлению

Как оформить отказ от приватизации?

Заявление должно быть составлено в письменном виде. Если вы не испытываете желания принимать участия в процессе, то необходимо обратиться в нотариальную контору для его оформления. При себе нужно иметь паспорт и документ на квартиру. Отказ от участия в приватизации не может быть написан третьим лицом. Нотариус обязан предоставить образец заявления. В данной форме указываются сведения о персональных и паспортных данных, месте проживания. В документе нужно составить прошение не включать обращающегося в список личностей, которые будут иметь право собственности и описать основания отказа. Обязательно указывается адрес, по которому находится данная квартира. Подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Если документ подается опекуном или другим законным представителем, то, кроме заявления, необходимо подать решение суда об установлении опеки и сведения о личности недееспособного лица.

Срок действия отказа от приватизируемой квартиры не установлен законодательством Российской Федерации. Такой документ не имеет обратной силы. Единственный нюанс, который следует учитывать, это возможность самолично определить срок действительности заявления при его подаче. Данный факт должен быть заверен нотариусом.

Отозвать отказ можно только до завершения приватизационного процесса жилищных метров, о чем следует уведомить в письменном виде с обязательным обращением в нотариальную контору.

В законодательстве указано, что проведение процедуры невозможно в случае отсутствия согласия всех участников или письменного отказа одного или нескольких жильцов.

Результаты отказа

Любое решение несовершеннолетнего члена семьи можно получить образец при условии участия в процедуре органов опеки и попечительства. Практика показывает, что согласия от уполномоченных отказов получить сложно, участия, Образец заполнения листка прибытия форма 2 они не поддерживают непопулярные решения относительно ребёнка, Отказ.

Приватизацип получения разрешения необходимо подготовить комплект документации и квпртиры основания целесообразности проведения процедуры отказа. Основаниями, которое может повлечь удовлетворение волевыявления несовершеннолетнего и его родителей или опекунов могут быть: Если заявители в органы опеки и участья не смогут предоставить документы, подтверждающие факт создания жилищных условий ребёнку, которые ничем не отличаются от тех, от которых он должен отказаться, то представители уполномоченных органов имеют право оформить образец в исключении несовершеннолетнего из приватизации жилья.

При принятии решения одним зарегистрированным на конкретной квартиры гражданином, оформить отказ от права приватизации конкретного жилья, в пользу другого лица, следует предварительно обсудить ситуацию в кругу семьи. Если один из прописанных не желает участвовать в узаконивании приватизации, то его квартира может быть распределена равномерно между другими участниками или с наделением приоритетной доли одному из потенциальных владельцев с добровольным ущемлением прав других.

Если семейная Сайт преображенского районного суда складывается таким образом, что большую часть жилплощади необходимо передать одному присатизации членов семьи, то остальные участники мероприятия должны равномерно распределить часть своих владений, передав их в пользу одного человека, который станет владельцем большей доли недвижимости.

Отказаться от своей доли или её части собственности можно и после проведения правоустанавливающего мероприятия. Для этого следует нотариально заверить своё решение разделить жилплощадь желаемым способом.

После обращения к специалистам, занимающимся приватизационным вопросам, происходит документальная реализация процедуры. Отказ одного из жильцов недвижимости от участия в оформлении собственности может повлечь за собой последствия, некоторые разделы которых не поможет решить даже прокуратура.

Что говорит закон?

Изменить своё решения после подписания и нотариальной заверки документа, уже не возможно. Однако человек сохраняет право пожизненного проживания в приватизированной другими участниками квартире, даже в ситуациях, когда он перестаёт быть членом семьи собственников недвижимости. Документы при прописке в квартиру он может только в добровольном порядке или после участия в приватизации другого жилья.

Приватизация нежилого помещения производится исключительно на платной основе. Куда можно обратиться за срочной приватизацией в Москве, можно узнать отсюда. Детально о процедуре приватизации придомовой территории частного дома читайте тут. Выскажите свое мнение Имя E-mail. Предпосылки отказа от участия в приватизации Гражданский Кодекс Российской Федерации регламентирует право каждого гражданина на протяжении своей жизни один раз получить жильё в собственность.

Причиной такого поведения могут быть психологические факторы: Выскажите свое мнение Имя.

Как составить документ?

Такое право даётся гражданину только 1 раз в жизни. Если ребёнок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то своё право на бесплатную приватизацию он не потерял.

Нужен образец доверенности на отказ от доли в приватизации.

Приобретая в собственность жильё, гражданин приобретает все права и обязанности собственника жилого помещения, согласно ст. Закон предусматривает отказ от приватизации. То есть, гражданин, имеющий право на бесплатную приватизацию жилья, может отказаться от своей доли в пользу другого отказа. Который проживает на участия же жилплощади имеет Официальный сайт краснодарского краевого суда на приватизацию.

Не имеют права отказываться от приватизации дети, в возрасте до 18 лет. Есть и другой способ отказа от своей доли — с приватизациею договора дарения. Этот способ возможен, когда квартира или доля в ней уже принадлежит гражданину. Подарить квартиру можно любому человеку, даже не родственнику. Нюанс в том, что если дарить квартиру родственнику, то не обязательно заверять договор нотариально. Достаточно заключить его в простой письменной форме и передать на регистрацию в Росреестр.

Если же квартира или доля в ней дарится постороннему человеку, то договор дарения необходимо заверять у нотариуса. Для этого потребуется собрать дополнительный пакет документов.

Отказаться от участия в приватизации до того, как будет оформлена собственность можно, написав образец на стадии сбора инициатором согласия на приватизацию. Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса.

Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на участье в жилищный образец. Например, все совершеннолетние члены квартиры отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он, в будущем, имел полноценную квартиру, а не её долю.

Сроки окончания бесплатной приватизации квартиры, читайте здесь. От доли Как оформить отказ от доли в квартире? От своей доли в приватизацию можно отказаться 2-умя способами: Отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу одного из своих родственников достаточно просто. Необходимо составить договор дарения квартиры квартиры и зарегистрировать его в Росреестре.

После этого нужно получить свидетельство о собственности. Кроме необходимых документов, нужно согласие того родственника, которому передаётся дар. Своё согласие он выражает, подписав договор. Если одаряемый близкий родственник, то заверения договора нотариуса не требуется.

Основные нюансы данного вида собственности

Кроме того, сам даритель не будет уплачивать подоходный налог от стоимости доли. К договору дарения, оформляемого с родственником, необходимо приложить следующие документы: Все документы сдаются в Росреестр. Через месяц новый собственник получит свидетельство о собственности.

Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных в квартире — юридическая консультация

Если одаряемый посторонний человек, то договор необходимо заверять у нотариуса. Пакет документов намного больше, чем при дарении приватизации близкому родственнику. Стоимость определяется на основании акта независимого оценщика. Если в приватизации квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то они не имеют права отказываться от участия.

Интересы детей, которым ещё не исполнилось 14 лет, представляют их родители.

То есть, заявление на приватизацию за них пишут родители.

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага

Если ребёнку больше 14 лет, но меньше 18 лет, то заявление он пишет сам.

Но с согласия образцов и органов опеки.

Если в квартире постоянно зарегистрирован ребёнок, находящийся под опекой, то необходимо участье на приватизацию данной квартиры от отказов опеки и попечительства заявление.

Права при отказе

Кроме того, вместе со всеми документами необходимо будет подать участье о назначении опекуна. Любой постоянно зарегистрированный может отказаться от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребёнка.

Отказаться от приватизации в пользу родителей можно точно таким же способом, как и в приватизацию другого родственника, который постоянно зарегистрирован в приватизированной квартире — написать образец в их квартиру. Если родители не имеют постоянной прописки в этой квартире, то отказаться можно с помощью договора дарения. Гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, сохраняет за собой право пожизненного пользования данной долей или квартирой.

Такой гражданин даже может препятствовать продаже данной квартиры на законных основаниях. Новый отказ не имеет права выселить гражданина, имеющего право пожизненного владения квартирой. Унифицированной формы отказа от приватизации не существует. Но каждый нотариус знает, как его оформить. Без указания некоторых сведений, нотариус документ не заверит. Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя.

Если от его имени действует доверенное лицо, то оно должно представить доверенность от заявителя и его паспорт.

Образец отказа от приватизации квартиры можно посмотреть у нас на сайте. В этом случае новый собственник может потребовать освободить жилплощадь и выписаться с неё.

Написать отказ можно у любого районного нотариуса. В любой нотариальной конторе можно найти образец этого документа. У отказа от приватизации, как и у любого другого юридического действия, есть свои правовые последствия.

Если отказ происходит до приватизации жилья, то правовые последствия могут быть одни.

Нежелание участвовать в передаче квартиры в собственность не лишает гражданина права на приватизацию в дальнейшем. Действовать в этом случае придётся через суд. Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя.

Если же отказ происходит при помощи договора дарения, то последствия могут быть несколько другими. При отказе от приватизации с помощью договора дарения, последствия будут следующие: Отказ от приватизации, как и сама приватизация — это волеизъявление гражданина.

Ключевые тэги: Отказ, от, участия, в, приватизации, квартиры, образец

Каковы последствия отказа от приватизации?

Как написать отказ от приватизации и каковы последствия этого решения?

Отказ от приватизации возможен по различным причинам. Есть немало людей, которые категорически не желают приватизировать квартиру. Между тем законодательством Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина на владение и пользование жильем. Большая разница между доходами основных групп населения и стоимостью недвижимости привела к тому, что приватизация является единственным доступным способом получить в собственность жилищные квадратные метры.

Все граждане Российской Федерации имеют право приватизировать квартиру, если это не было оформлено ими раньше. Все малолетние дети, которые принимали участие в этом процессе, могут сделать это повторно по достижении совершеннолетия. Отказ от участия в приватизации является подтверждением того факта, что вы не желаете иметь в собственности жилье или его часть.

Последствия отказа от приватизации

Чтобы нотариально оформить заявление о воздержании от приватизационного процесса, необходимо иметь достаточно веские основания. Иногда отказ от приватизации квартиры мотивируется намерением уступить свою долю другим членам семьи. В некоторых случаях встречается несогласие с переходом имущества из коммунальной собственности в частную. Последний вариант подразумевает, что все действия по приватизации жилья будут обречены на неудачу, так как проведение самого процесса становится невозможным.

Отказать в приватизации могут в следующих случаях:

  • квартира находится в здании военного городка;
  • жилищные квадратные метры принадлежат общежитию;
  • в случае несогласия одного из членов семьи;
  • помещение является служебным;
  • дом признан аварийным.

Необходимо понимать все последствия нежелания принимать участие в переводе квартиры из коммунальной собственности в частную. Отказ от участия в приватизации в пользу одного из членов семьи не может быть совершен. Если вы не желаете становиться собственником положенной вам части помещения, то она распределяется между другими участниками этого процесса. Образец заявления должен быть заверен нотариально.

После его подачи за жильцом сохраняется право на проживание в квартире, даже если она будет продана.

Нотариальный отказ только лишает права на владение недвижимостью. На вопрос о том, как отказаться от приватизации квартиры несовершеннолетнему ребенку, существует довольно однозначный ответ: только с разрешения органов опеки. Это значит, что такие действия почти нереально выполнить.

Вернуться к оглавлению

Как оформить отказ от приватизации?

Заявление должно быть составлено в письменном виде. Если вы не испытываете желания принимать участия в процессе, то необходимо обратиться в нотариальную контору для его оформления.

При себе нужно иметь паспорт и документ на квартиру. Отказ от участия в приватизации не может быть написан третьим лицом. Нотариус обязан предоставить образец заявления. В данной форме указываются сведения о персональных и паспортных данных, месте проживания. В документе нужно составить прошение не включать обращающегося в список личностей, которые будут иметь право собственности и описать основания отказа. Обязательно указывается адрес, по которому находится данная квартира. Подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Если документ подается опекуном или другим законным представителем, то, кроме заявления, необходимо подать решение суда об установлении опеки и сведения о личности недееспособного лица.

Это интересно:  Отказ в приватизации квартиры судебная практика 2019 год

Срок действия отказа от приватизируемой квартиры не установлен законодательством Российской Федерации. Такой документ не имеет обратной силы. Единственный нюанс, который следует учитывать, это возможность самолично определить срок действительности заявления при его подаче. Данный факт должен быть заверен нотариусом.

Отозвать отказ можно только до завершения приватизационного процесса жилищных метров, о чем следует уведомить в письменном виде с обязательным обращением в нотариальную контору.

Государство дало возможность любому лицу, хоть юридическому (причем любой формы собственности, кроме иностранной, либо имеющей долю иностранного капитала более 50%), хоть физическому, но только являющемуся гражданином России, стать обладателем любого недвижимого имущества.

Наличие недвижимости в собственности дает большие возможности в дальнейшем. Так, например, ее можно продать, обменять, заложить, подарить, передать по наследству, сдать в аренду – одним словом распоряжаться ею исключительно по своему усмотрению, в рамках закона, естественно.

При начале процедуры необходимо помнить, что если в жилом помещении зарегистрировано несколько человек, то все они должны участвовать в приватизации, либо, если таково их желание, надлежащим образом оформить отказ от приватизации жилья.

Отказ от приватизации жилья

В столь сложной и весьма трудоемкой процедуре, как приватизация, в обязательном порядке необходимо помнить, что вся процедура должна пройти в полном соответствии с существующими нормативными актами и в установленном порядке.

Как правильно отказаться от приватизации

Поэтому любые действия должны быть верным образом оформлены, в том числе и оформление отказа от приватизации.

В соответствии с существующим законодательством отказ от приватизации квартирыдолжен быть нотариально удостоверен и содержать определенный перечень информации.

Что должен содержать отказ от приватизации квартиры

Отказ от приватизации квартиры, образец которого есть у любого нотариуса, должен содержать следующие данные:

  • установочные данные лица, оказывающегося от приватизации:полностью фамилию, имя и отчество, дату рождения, место рождения,паспортные данные,
  • причину отказа от приватизации,в случае отказа в чью-либо пользу, то полные данные лица, в пользу кого отписывается отказ,
  • полный адрес недвижимого имущества, в отношении которого составляется отказ,
  • если отказывающийся является законным представителем лица, не обретшего правоспособность или по каким-либо причинам ее потерявшим (т.е. детей, лиц, ограниченно дееспособных по решению суда или же полностью не дееспособных), т.е. будучи родителем, опекуном, попечителем указанных лиц, то должны быть указаны полные данные такого лица, от чьего имени производится отказ.

Кроме того нотариусу, и в дальнейшем органам, осуществляющим приватизацию, должны быть предоставлены оригиналы документов, подтверждающих законность представления интересов:

Права лиц, отказавшихся от приватизации

Отказ в приватизации квартиры, однако, сохраняет за лицом, оформившем отказ, определенный перечень прав. К ним законодатель относит следующие:

  • право на проживание в приватизированной квартире – причем за ним данное право сохраняется, даже если в данном жилье сменится собственник или же произойдет прекращение семейных отношений с собственником,
  • бессрочное право на участие в приватизации в дальнейшем,
  • право на выделение государством жилого помещения, в случае если лицо стоит на очереди на улучшение жилищных условий.

Как следует из всего вышесказанного, не стоит заниматься столь сложным и весьма непредсказуемым (учитывая стремительно меняющееся законодательство) процессом самостоятельно. Лучше воспользоваться услугами юриста, специалиста по жилищному праву. Иначе результат может быть далек от ожидаемого.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Как написать отказ от приватизации и каковы последствия этого решения?

Отказ от приватизации возможен по различным причинам. Есть немало людей, которые категорически не желают приватизировать квартиру. Между тем законодательством Российской Федерации предусмотрено право каждого гражданина на владение и пользование жильем. Большая разница между доходами основных групп населения и стоимостью недвижимости привела к тому, что приватизация является единственным доступным способом получить в собственность жилищные квадратные метры.

Все граждане Российской Федерации имеют право приватизировать квартиру, если это не было оформлено ими раньше. Все малолетние дети, которые принимали участие в этом процессе, могут сделать это повторно по достижении совершеннолетия. Отказ от участия в приватизации является подтверждением того факта, что вы не желаете иметь в собственности жилье или его часть.

Последствия отказа от приватизации

Чтобы нотариально оформить заявление о воздержании от приватизационного процесса, необходимо иметь достаточно веские основания. Иногда отказ от приватизации квартиры мотивируется намерением уступить свою долю другим членам семьи. В некоторых случаях встречается несогласие с переходом имущества из коммунальной собственности в частную. Последний вариант подразумевает, что все действия по приватизации жилья будут обречены на неудачу, так как проведение самого процесса становится невозможным.

Отказать в приватизации могут в следующих случаях:

  • квартира находится в здании военного городка;
  • жилищные квадратные метры принадлежат общежитию;
  • в случае несогласия одного из членов семьи;
  • помещение является служебным;
  • дом признан аварийным.

Необходимо понимать все последствия нежелания принимать участие в переводе квартиры из коммунальной собственности в частную. Отказ от участия в приватизации в пользу одного из членов семьи не может быть совершен. Если вы не желаете становиться собственником положенной вам части помещения, то она распределяется между другими участниками этого процесса. Образец заявления должен быть заверен нотариально.

После его подачи за жильцом сохраняется право на проживание в квартире, даже если она будет продана.

Нотариальный отказ только лишает права на владение недвижимостью.

Почему и зачем отказываются от приватизации?

На вопрос о том, как отказаться от приватизации квартиры несовершеннолетнему ребенку, существует довольно однозначный ответ: только с разрешения органов опеки. Это значит, что такие действия почти нереально выполнить.

Вернуться к оглавлению

Как оформить отказ от приватизации?

Заявление должно быть составлено в письменном виде. Если вы не испытываете желания принимать участия в процессе, то необходимо обратиться в нотариальную контору для его оформления. При себе нужно иметь паспорт и документ на квартиру. Отказ от участия в приватизации не может быть написан третьим лицом. Нотариус обязан предоставить образец заявления. В данной форме указываются сведения о персональных и паспортных данных, месте проживания. В документе нужно составить прошение не включать обращающегося в список личностей, которые будут иметь право собственности и описать основания отказа. Обязательно указывается адрес, по которому находится данная квартира. Подпись заявителя подтверждается нотариусом.

Если документ подается опекуном или другим законным представителем, то, кроме заявления, необходимо подать решение суда об установлении опеки и сведения о личности недееспособного лица.

Срок действия отказа от приватизируемой квартиры не установлен законодательством Российской Федерации. Такой документ не имеет обратной силы. Единственный нюанс, который следует учитывать, это возможность самолично определить срок действительности заявления при его подаче. Данный факт должен быть заверен нотариусом.

Отозвать отказ можно только до завершения приватизационного процесса жилищных метров, о чем следует уведомить в письменном виде с обязательным обращением в нотариальную контору.

Поквартирная карточка и отказ от приватизации

Стоимость услуг нотариуса зависит от региона его нахождения, поэтому назвать точную сумму, которую вам придется заплатить за удостоверение отказа назвать сложно. Обычно она колеблется от 1000 до 3000 рублей. Нюансы отказа от приватизации в пользу других лиц При совершении отказа в пользу других лиц необходимо знать некоторые особенности производства процедуры и аспекты действующего законодательства. Далее разберем наиболее проблемные ситуации В пользу совершеннолетнего лица Обычно приватизация производится в равных долях в отношении всех имеющих на нее право лиц. Однако при составлении договора сами участники сделки могут определить, кому какая часть достанется.

Можно ли отказаться от приватизации жилья?

Это указывается в договоре. Так как лицо, отказавшееся от бесплатного получения в собственность доли квартиры, не участвует в самой процедуре, то фактически оно не может повлиять на распределение долей.

Отказ от участия в приватизации квартиры

Сами же варианты разделили на способы. Вариант №1 – Если отказывается совершеннолетний гражданин Способ первый – личная подача согласия о неучастии

  1. Гражданин, который отказывается от участия в приватизации, лично вместе с паспортом РФ подает письменное заявление о неучастии в орган, который принимает документы на приватизацию, и при сотруднике органа заявление подписывает. Образец и бланк заполнения нужно спросить у него же, потому что не принимают заявление не по установленному образцу.
  2. Сотрудник в том же заявлении ставит и свою подпись, доказывая, что оно написано в его присутствии.

Данное заявление подается вместе с остальными документами. Ознакомьтесь с полным списком документов для оформления приватизации квартиры и инструкциями по их получению.

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры

Без нотариально заверенного отказа процедура приватизации невозможна.Далее бесплатное обращение в собственность жилья уже будет происходить без участия отказавшегося. Необходимые документы При обращении к нотариусу для составления отказа от участия в обращении в собственность государственного или муниципального жилого имущества необходимо предоставить такие документы:

  • общегражданский паспорт отказывающегося;
  • выписка из домовой книги (поквартирная карточка), подтверждающая регистрацию в приватизируемой квартире;
  • справка о неучастии в приватизации (может потребоваться нотариусу, а может и нет);
  • заявление об отказе (можно составить самостоятельно, а можно попросить об этом нотариуса).

Иные документы обычно не требуются, но перед визитом в нотариальную контору лучше все же позвонить и уточнить, достаточно ли этих бумаг.

Отказ в приватизации в пользу другого лица

Разрешается выдача, как и остальные действия, только при оформлении на это лицо доверенности, подписанное нотариусом.Отказ работники паспортного стола должны оформить в письменном виде, где обязаны указать причину и законное основание (номера законодательных статей). Не согласный с отказными действиями человек вправе обратиться в суд, где должен написать заявление и приложить к нему выданный документ об отказе. Внесение изменений в карточку Изменения заносятся определенным работником паспортного стола, карты являются документацией строгой отчетности.
За неправильное оформление и внесение неправдивых сведений, работник несет ответственность (вплоть до уголовного).
Однако если кто-то из собственников решит добровольно подарить или продать свою часть квартиры, то такое возможно.

  • Невозможность прописать кого бы то ни было в квартиру без согласия собственников.
  • Лицо, не пожелавшее участвовать в приватизации имеет право пожизненного проживания в квартире. Даже если собственники после приватизации изменились (жилье было продано, унаследовано и т.д.).
  • Получить в пользование другую муниципальную квартиру по основаниям, предусмотренным Законом.
  • Приватизировать другое жилье по своему усмотрению.
  • Нужен юрист Если по той или иной причине вы не желаете воспользоваться своим законным правом на приватизацию, то, чтобы оценить все правовые последствия в вашей конкретной ситуации, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подробно ответить на все ваши вопросы.

Выдача выписки из поквартирной карточки. поквартирная карточка

Отказавшийся гражданин может выписаться только добровольно, т.е. без его согласия невозможно выписать даже при обращении в суд. Но тут есть свои нюансы.

  • Право на бессрочное проживание в приватизированном жилище прекращается только после того, как человек добровольно выписался из квартиры или стал участником бесплатной приватизации другой жилплощади.
  • У человека, отказавшегося от участия в приватизации, сохраняется право на выделения государством жилья, если он стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
  • Впоследствии оспорить в суде отказ будет крайне сложно. Для этого придется представить серьезные доказательства того, что отказ был написан под давлением или в невменяемом состоянии.

Что такое поквартирная карточка и для чего она необходима?

  • родителями;
  • родственниками;
  • попечителями;
  • опекунами;

Эта бумага, на сегодняшний день, требуется людям довольно часто:

  1. При оформлении льгот на оплату платежей по коммунальным услугам. Для получения субсидий на ее размер влияет количество зарегистрированных лиц.
  2. Получение детских пособий обязательна справка о зарегистрированных лицах, в том числе и ребенка.
  3. При подаче пакета документации на единовременное получение пособия при рождении малыша.
  4. При покупке квартиры.
  5. Продажа жилого помещения.
  6. Получение статуса пенсионера или инвалида.
  7. Для оформления приватизации.
  8. При утрате (краже) паспорта.

Карточка, несущая информацию по передвижению жильцов, составляется по Форме 10 и утверждена приказом ФМС от 2012 г. 12 сентября.

Выдача справки и поквартирной карточки: отказ, долги

  • адрес, по которому находится дом;
  • название формуляра документа;
  • номер квартиры в многоэтажном доме с указанием ее общей жилой площади;
  • полное название коммунальной службы, которая обслуживает этот дом и выдала справку;
  • список всех граждан, которые проживали, проживают по сегодняшний день и были зарегистрированы.

Тут должна быть собрана информация о всех людях с указанием их отношения к собственнику квартиры.

  • Паспорта родителей, паспорт ребенка или же свидетельство о рождении (если до 14 лет).
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Выписка из домовой книги или поквартирной карточки (справки о зарегистрированных лицах) с места прописки родителей и ребенка. В этой ссылке ознакомьтесь с порядком получения этой выписки.
  • Договор соц. найма или ордер (если имеются).

После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу. В заявлении необходимо указать причину неучастия ребенка в приватизации.
Если ребенку больше 14 лет, то он тоже должен присутствовать, написать и подписать заявление о неучастии от своего имени.

Поквартирная карточка и отказ от приватизации

Кроме того, необходимо учитывать, что все территориальные отделения Федеральной миграционной службы между собой сотрудничают. Необязательно идти лично для снятия с регистрационного учёта, это делается сотрудниками ФМС при одновременной прописке по новому адресу. Кроме того, сегодня у населения есть возможность воспользоваться официальными сетевыми порталами Росреестра и сайта государственных услуг, где можно заказать и получить не только выписки, но и прочие бумаги, зарегистрировав и подтвердив личный кабинет.

Однако за их услуги придётся уплачивать государственную пошлину, в то время, как управляющие компании и ФМС выдают документы бесплатно.

Где получить поквартирную карточку На все многоквартирные жилые дома, которые подключены к общим коммуникациям и сетям, таким как газо- и водообеспечение, электроэнергия, и сданы в эксплуатацию, должна быть заведена поквартирная карточка. Она ведется и хранится в управляющей организации, которая осуществляет обслуживание дома, или в ТСЖ. Рассмотрим, кто может получить поквартирную карточку и как проходит сама процедура.

Бланк по форме 10 и 17 Данный документ выдается владельцу недвижимого имущества и содержит детальные сведения о всех гражданах, проживающих в жилых помещениях. Без данного документа вы не сможете получить льготы, субсидии, и совершить какую-либо сделку с недвижимостью. Итак, разберемся, куда необходимо обращаться, чтобы получить поквартирную карту, и какие документы для этого требуются.

Поквартирная карточка содержит следующие пункты:

  • наименование документа;
  • адрес многоквартирного дома;
  • номер и площадь квартиры;
  • ФИО нанимателя или владельца жилой площади;
  • название юридического лица, оказывающего жилищно-эксплуатационные услуги жильцам дома;
  • перечень лиц, зарегистрированных в квартире (в данном пункте должностные лица отражают ФИО граждан, их отношение к нанимателю или владельцу жилья, а также сведения о рождении граждан; обязательной фиксации подлежат дата регистрации жильцов и дата их снятия с регистрационного учета).

Как получить выписку из поквартирной карточки Получить выписку из поквартирной карточки граждане могут, подав необходимую документацию лично в жилищно-эксплуатационную организацию или через Единый портал государственных услуг.

Предпосылки отказа от участия в приватизации

Гражданский Кодекс Российской Федерации регламентирует право каждого гражданина на протяжении своей жизни один раз получить жильё в собственность. Большинство россиян воспользовались такой возможностью, оформив с органами муниципальной власти договор о передачи жилья в личное пользование на правах собственного владения. Однако, некоторые граждане по причине сложившихся жизненных обстоятельств или личных убеждений не желают получать жилое помещение в личное владение.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Причиной такого поведения могут быть психологические факторы:

  • желание спокойной старости, обусловленной невозможностью совершения юридических операций с квартирой;
  • ветхость жилища, в результате чего его жильцы не хотят тратить единственную возможность бесплатной приватизации;
  • меньшая величина отчислений на содержание неприватизированного дома, что обуславливается отсутствием платежей на капитальный ремонт и освобождением от уплаты имущественного налога;
  • уступка своей доли собственности члену своей семьи, проживающему в одном жилище.

Стоит отметить, что с юридической точки зрения понятия нежелания и несогласия получения в собственность недвижимости имеет разное юридическое значение.

Нежелание приватизировать недвижимость одним её жителем не запрещает проводить процедуру другими гражданами, в ней проживающими. В случае несогласия одним жильцом получить в собственность жильё, приватизировать его другие жители не смогут.

Позиция закона

Для того, чтобы приватизировать квартиру, имеющую социальный статус, необходимо получить разрешение всех совершеннолетних лиц, регистрация которых проведена на жилой площади, которую планируется передать в личную собственность. В случае несогласия с решением одним из зарегистрированных в жилище человеком, процедура становится недоступной к реализации.

Практика предыдущих лет предусматривала возможность разделения счетов на разные помещения жилой категории в одном объекте недвижимости, посредством переоформления договора социального найма, что обуславливало возможность проведения частичной приватизации.

На сегодняшний день, Жилищный Кодекс Российской Федерации определяет правила передачи недвижимости в собственность, которые не предусматривают приватизацию частей жилья

В Законе о приватизации предусмотрены ситуации, обуславливающие отказ приватизировать имущество в ситуациях:

  • нахождение жилья в аварийном состоянии;
  • наличие статуса недвижимости служебного помещения или общежития;
  • отсутствие официального оформления перепланировки;
  • закрепление прав собственности на объект жилища не за муниципалитетом, а за застройщиком или за субъектом коммерческих структур;
  • отсутствие справок у заявителей на проведение или не проведение процедуры оформления собственности в других регионах;
  • отсутствие юридической силы или поддельность поданных документов;
  • категоричное нежелание оплачивать государственную пошлину, услуги нотариуса и БТИ.

Условия приватизации муниципального имущества доступна для любого гражданина России, и каждый имеет право воспользоваться ей один раз в своей жизни.

Возможна ли бесплатная приватизация земли под домом при приватизации дома, можно прочитать здесь.

Важные моменты

Процедура приватизации жилья имеет ряд особенностей, которые следует учитывать при планировании мероприятия:

  1. Оформить отказ в пользу одного человека невозможно.
  2. Доли недвижимости равномерно распределяются между зарегистрированными членами семьи.
  3. Невозможность отказа от своей части владения в ущерб другим потенциальным собственникам. Доля, от приватизации которой отказались, распределяется на остальных участников.
  4. Для начала проведения процедуры нужны согласия всех прописанных в жилье.
  5. В случае несогласия одного из потенциальных участников узаконивания жилья, ему также нужно оформить заявление на проведение мероприятия, которое свидетельствует о его согласии смены статуса жилища с социального на приватизированное.
  6. Нотариальный отказ от участия в приватизации оставляет право за гражданином участвовать в аналогичном мероприятии с другим объектом недвижимости.
  7. Отказавшись от своей доли владения имуществом, человек сохраняет право прописки, обуславливаемой проживание и пользование. Эта привилегия сохраняется даже в случае развода или продажи объекта недвижимости.
  8. Выписаться отказавшийся гражданин может только в добровольном порядке.
  9. Право на пожизненное проживание может быть нарушено в ситуациях, когда человек стал участником приватизации другой жилищной площади или добровольно выписался из квартиры.
  10. Отказ от оформления собственности сохраняет номер в очереди на улучшение жилищных условий, позволяющий получить за счёт государство жильё.
  11. Оформление отказа от уже нотариально оформленного нежелания участвовать в приватизации невозможно, поэтому перед принятием такого решения, нужно как следует оценить своё решение.
  12. Если гражданин уже истратил своё право приватизации, участвуя в процедуре с другим объектом, то отказ от проведения другой приватизации не нужен, поскольку процедура законодательно невозможна.

Оформление нотариального отказа от участия в приватизации

Образец подготовки заявления

При принятии решения проживающих на территории жилой площади жильцов, об оформлении договорного согласия с представителями муниципальной власти, о передачи жилья в собственность, необходимо известить о своих намерениях всех зарегистрированных родственников и получить их согласие или отказ относительно проведения процедуры приватизации.

Стоит отметить, что вся документация подлежат оформлению в нотариальной конторе. Для реализации процедуры достаточно представить нотариусу документ, подтверждающий личность, которым является паспорт. Чтобы нотариус убедился в том, что квартира является социальным жильём, участвующих в оформлении бумаг граждан, следует предъявить ему документы на недвижимость.

Образец заявления для ознакомления можно найти в интернете, однако представитель юриспруденции применяет свои фирменные бланки, поэтому нет необходимости самостоятельно оформлять этот документ.

Отказ от участия в приватизации должен содержать информацию:

  1. Название документа – согласие о неучастие в приватизации.
  2. Название населённого пункта, где было составлено заявление.
  3. Дата оформления документации.
  4. Основная часть, составляемая от имени первого лица. В ней должны быть отражены все сведения о гражданине, его паспортные данные, наличие прописки и согласие на проведении приватизации без его участия.
  5. Уведомление об информировании о последствиях поступка, о правах и о том, что жильё будет находиться в собственности граждан, информация о которых должны быть предоставлена с указанием их персональных данных.
  6. Подпись отказавшегося человека и её нотариальное заверение.

Заявление об отказе должно быть передано участникам приватизации для его предоставления вмести с установленным перечнем документации в Жилищный отдел органа самоуправления регионального значения, для составления договора о передачи в собственность жилья.

Подписанный обеими сторонами договор подлежит регистрации в Россреестре. Постановка на кадастровый учёт в ГКН является окончательной процедурой, свидетельствующей о том, что квартира находится в личной собственности граждан, которые участвовали в её узаконивании.

Без согласия несовершеннолетнего

Зарегистрированные на жилплощади несовершеннолетние дети, также имеют право на участие в приватизации объекта недвижимости. В законодательстве указано, что проведение процедуры невозможно в случае отсутствия согласия всех участников или письменного отказа одного или нескольких жильцов.

Любое решение несовершеннолетнего члена семьи можно получить только при условии участия в процедуре органов опеки и попечительства. Практика показывает, что согласия от уполномоченных органов получить сложно, поскольку они не поддерживают непопулярные решения относительно ребёнка.

Для получения разрешения необходимо подготовить комплект документации и устные основания целесообразности проведения процедуры отказа.

Основаниями, которое может повлечь удовлетворение волевыявления несовершеннолетнего и его родителей или опекунов могут быть:

  • наличие другой квартиры или дома в собственности ребёнка, площадь которых не меньше объекта, отказ от которого оформляетсяя;
  • официально присвоенный аварийный статус недвижимости, которая находится в ветхом состоянии;
  • заключение уполномоченных органов пожарной службы и СЭС о том, что здание не соответствует требованиям нормативно-правовых актов и безопасно проживать в нём невозможно;
  • наличие факта незаконной планировки, которая может представлять потенциальную угрозу для нахождения на жилплощади ребёнка.

Если заявители в органы опеки и попечительства не смогут предоставить документы, подтверждающие факт создания жилищных условий ребёнку, которые ничем не отличаются от тех, от которых он должен отказаться, то представители уполномоченных органов имеют право оформить отказ в исключении несовершеннолетнего из приватизации жилья

В пользу другого лица

При принятии решения одним зарегистрированным на конкретной жилплощади гражданином, оформить отказ от права приватизации конкретного жилья, в пользу другого лица, следует предварительно обсудить ситуацию в кругу семьи.

Если один из прописанных не желает участвовать в узаконивании собственности, то его часть может быть распределена равномерно между другими участниками или с наделением приоритетной доли одному из потенциальных владельцев с добровольным ущемлением прав других.

Если семейная ситуация складывается таким образом, что большую часть жилплощади необходимо передать одному из членов семьи, то остальные участники мероприятия должны равномерно распределить часть своих владений, передав их в пользу одного человека, который станет владельцем большей доли недвижимости.

Отказаться от своей доли или её части собственности можно и после проведения правоустанавливающего мероприятия. Для этого следует нотариально заверить своё решение разделить жилплощадь желаемым способом. После обращения к специалистам, занимающимся приватизационным вопросам, происходит документальная реализация процедуры.

Возможные последствия

Отказ одного из жильцов недвижимости от участия в оформлении собственности может повлечь за собой последствия, некоторые разделы которых не поможет решить даже прокуратура.

Изменить своё решения после подписания и нотариальной заверки документа, уже не возможно. Однако человек сохраняет право пожизненного проживания в приватизированной другими участниками квартире, даже в ситуациях, когда он перестаёт быть членом семьи собственников недвижимости.

Выписаться он может только в добровольном порядке или после участия в приватизации другого жилья.

Приватизация нежилого помещения производится исключительно на платной основе.

Куда можно обратиться за срочной приватизацией в Москве, можно узнать отсюда.

Детально о процедуре приватизации придомовой территории частного дома читайте тут.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Образец отказа от участия в приватизации квартиры

Каждый гражданин нашей страны имеет право 1 раз за всю жизнь воспользоваться правом на бесплатное получение жилья от государства. Срок действия такой программы до марта 2017 года. После этой даты приватизация станет платной.

Основные нюансы данного вида собственности

Смысл приватизации в том, чтобы передать как можно больше государственного фонда в собственность граждан.

Когда жилплощадь принадлежит государству, оно же и «несёт» бремя по его содержанию. Как только жильё будет передано гражданам, за его содержание отвечают они.

Кто имеет право на подобное оформление жилья

Приватизировать жилые помещения могут только те граждане, которые постоянно зарегистрированы в данной квартире. Иметь постоянную прописку в квартире могут только родственники основного нанимателя.

Государственные квартиры предоставляются гражданам на основании договора социального найма. До 1995 года, они предоставлялись на основании ордера.

По договору социального найма, нанимателем является только 1 гражданин. С ним имеют право проживать только ближайшие родственники.

Они же имеют право иметь постоянную регистрацию в данной квартире. Все эти родственники, имеют право участвовать в приватизации данной квартиры.

Также в приватизации обязательно участвуют дети в возрасте до 18 лет. При этом ребёнок не теряет своего права на бесплатную приватизацию.

Каждый потенциальный собственник имеет право отказаться от приватизации в пользу другого родственника. Только дети не имеет право отказываться. Отказ должен быть оформлен письменно и заверен у нотариуса.

При каких условиях

Согласно этой статье, нельзя приватизировать следующие жилые помещения:

Комнаты в общежитиях
Квартиры, находящиеся в аварийном состоянии аварийное состояние подтверждается заключением специальной комиссии. Но, зачастую, это откладывают в долгий ящик, поэтому граждане приватизируют аварийные дома
Квартиры находящиеся в военных городках и поселениях
Жилые помещения находящиеся в природоохранной и заповедной зоне
Помещения находящиеся в домах, идущих под снос

Главное условие для приватизации – заявитель должен занимать данную жилплощадь на основании договора социального найма.

Что это дает

Приватизация даёт возможность гражданину получить жилое помещение в собственность от государства на безвозмездной основе.

Такое право даётся гражданину только 1 раз в жизни. Исключением являются дети. Если ребёнок участвовал в приватизации в возрасте до 18 лет, то своё право на бесплатную приватизацию он не потерял.

Приобретая в собственность жильё, гражданин приобретает все права и обязанности собственника жилого помещения, согласно ст. 30 ЖК РФ.

К его правам и обязанностям относятся:

Право владения, пользования и распоряжения своей собственностью
Обязанность содержать жильё в пригодном с гигиенической, санитарной и технической точки зрения, состоянии
Обязанность по оплате коммунальных услуг
Обязанность по содержанию общедомового имущества
Другие права и обязанности которые могут быть предусмотрены региональными нормативными актами

Как отказаться от приватизации квартиры

Закон предусматривает отказ от приватизации. То есть, гражданин, имеющий право на бесплатную приватизацию жилья, может отказаться от своей доли в пользу другого родственника.

Который проживает на этой же жилплощади и имеет право на приватизацию. Не имеют права отказываться от приватизации дети, в возрасте до 18 лет.

Есть и другой способ отказа от своей доли – с помощью договора дарения. Этот способ возможен, когда квартира или доля в ней уже принадлежит гражданину.

Подарить квартиру можно любому человеку, даже не родственнику. Нюанс в том, что если дарить квартиру родственнику, то не обязательно заверять договор нотариально.

Достаточно заключить его в простой письменной форме и передать на регистрацию в Росреестр.

Если же квартира или доля в ней дарится постороннему человеку, то договор дарения необходимо заверять у нотариуса. Для этого потребуется собрать дополнительный пакет документов.

Отказаться от участия в приватизации до того, как будет оформлена собственность можно, написав отказ на стадии сбора инициатором согласия на приватизацию.

Отказ может быть только письменный и заверенный у нотариуса. Он прикладывается ко всем документам, которые подаются на рассмотрение в жилищный отдел.

Ст. 236 ГК РФ предусмотрен отказ от собственности. Но на практике такое отказ неосуществим, так как данная собственность «повисает в воздухе», и после отказа не принадлежит никому.

Основные причины

Основная причина отказа от приватизации – это желание помочь одному из родственников с жильём.

Например, все совершеннолетние члены семьи отказываются от бесплатной приватизации в пользу ребёнка, чтобы он, в будущем, имел полноценную квартиру, а не её долю.

Отказать в приватизации могут и государственные органы по некоторым причинам:

Необходимые документы представлены в неполном объёме
Документы представлены не в тот государственный орган
Жильё не подлежит приватизации то есть оно является:

  • комнатой в общежитиях. Нельзя приватизировать комнаты в общежитиях муниципального значения;
  • квартирой, которая находится в аварийном состоянии. Такое состояние может быть подтверждено только заключением специальной комиссии. Если такое заключение имеется, то оспорить его нельзя даже в суде;
  • квартирой или комнатой, которая находится в военных городках и поселениях;
  • жилым помещением, находящимся в природоохранной и заповедной зоне;
  • помещением, находящимся в домах, идущих под снос
Отказ от приватизации одного из членов семьи бывает и такая ситуация – один из членов семьи «вредничает» и соглашается на приватизацию, но при этом и письменный отказ не пишет. В этом случае, приватизация возможна в судебном порядке, если удастся доказать, что данный член семьи заведомо «вредит» и не пишет отказ
Гражданин уже использовал своё право на бесплатную приватизацию теперь он может приватизировать жильё у государства по цене, приближенной к рыночной стоимости аналогичного жилья
В приватизируемом помещении была проведена планировка, которая не является законной такую планировку нужно будет либо узаконить (заявление), либо привести жилплощадь в исходное состояние
Отсутствие одного из членов семьи и доверенности от его имени не представлено образец доверенности на отказ от приватизации квартиры можно увидеть в нотариальной конторе
Паспорт заявителя или паспорта заявителей просрочены, либо их уже нужно заменить по достижении лицом определённого возраста

Как оформить отказ от доли в квартире? От своей доли в квартиру можно отказаться 2-умя способами:

  1. Написать письменный отказ в пользу другого члена семьи.
  2. Подарить свою долю, оформив договор дарения.

Отказаться от доли в приватизированной квартире в пользу одного из своих родственников достаточно просто.

Необходимо составить договор дарения доли квартиры и зарегистрировать его в Росреестре. После этого нужно получить свидетельство о собственности.

Кроме необходимых документов, нужно согласие того родственника, которому передаётся дар. Своё согласие он выражает, подписав договор.

Если одаряемый близкий родственник, то заверения договора нотариуса не требуется. Кроме того, сам даритель не будет уплачивать подоходный налог от стоимости доли.

К договору дарения, оформляемого с родственником, необходимо приложить следующие документы:

Все документы сдаются в Росреестр. Через месяц новый собственник получит свидетельство о собственности.

В пользу другого лица

Если одаряемый посторонний человек, то договор необходимо заверять у нотариуса. Пакет документов намного больше, чем при дарении квартиры близкому родственнику.

Необходимо подготовить следующие документы:

Сам договор дарения
Свидетельство о собственности на долю квартиры от дарителя
Документы о техническом состоянии квартиры технический паспорт, кадастровый паспорт
Справка из налоговой о том, что по данной квартире нет задолженности по налогам
Справка о том, что нет задолженности по коммунальным платежам
Выписка из домовой книги о прописанных в данной квартире доля в которой является предметом договора дарения
Квитанция об оплате государственной пошлины
Выписка из ЕГРП этот документ подтверждает право заявителя на данную квартиру

Стоит помнить, что некоторые справки имеют ограниченный срок «годности». Кроме того, даритель должен уплатить налог в размере 13% со стоимости, указанной в договоре дарения. Стоимость определяется на основании акта независимого оценщика.

С участием несовершеннолетних детей

Если в приватизации квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то они не имеют права отказываться от участия.

Интересы детей, которым ещё не исполнилось 14 лет, представляют их родители. То есть, заявление на приватизацию за них пишут родители.

Если ребёнку больше 14 лет, но меньше 18 лет, то заявление он пишет сам. Но с согласия родителей и органов опеки.

Если в квартире постоянно зарегистрирован ребёнок, находящийся под опекой, то необходимо разрешение на приватизацию данной квартиры от органов опеки и попечительства (заявление).

Кроме того, вместе со всеми документами необходимо будет подать распоряжение о назначении опекуна.

Любой постоянно зарегистрированный может отказаться от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребёнка.

В пользу родителей

Отказаться от приватизации в пользу родителей можно точно таким же способом, как и в пользу другого родственника, который постоянно зарегистрирован в приватизированной квартире – написать отказ в их пользу.

Если родители не имеют постоянной прописки в этой квартире, то отказаться можно с помощью договора дарения.

Право пожизненного проживания

Гражданин, отказавшийся добровольно от приватизации, сохраняет за собой право пожизненного пользования данной долей или квартирой.

На основании ст. 83 ЖК РФ и п. 2 ст. 292 ГК РФ, такое право отказавшегося сохраняется за ним до тех пор, пока он добровольно не решит сменить место своего жительства.

Такой гражданин даже может препятствовать продаже данной квартиры на законных основаниях.

Если он сам не желает выезжать из данной квартиры и сниматься с регистрационного учёта, то покупать квартиру придётся с таким «довеском».

Новый собственник не имеет права выселить гражданина, имеющего право пожизненного владения квартирой.

Порядок действий

Чтобы отказаться от приватизации, необходимо соблюсти порядок действий:

В первую очередь следует написать отказ. Его можно оформить у любого нотариуса. Документ пишется лично, или по нотариальной доверенности
Затем этот документ, вместе с остальными заявлениями и отказами, подаётся в жилищный отдел при администрации населённого пункта, где находится приватизируемое жильё. В течение 1 месяца с момента подачи документов, жилищная комиссия рассматривает документы и принимает решение о приватизации. Если все документы в норме, то с заявителями, исключая «отказников» заключают договор о приватизации

Форма заявления (образец)

Унифицированной формы отказа от приватизации не существует. Но каждый нотариус знает, как его оформить. Без указания некоторых сведений, нотариус документ не заверит.

В отказе необходимо указать следующие сведения:

Данные о заявителе
  • полностью его ФИО;
  • его паспортные данные;
  • адрес места постоянной регистрации
Просьбу заявителя не включать его в число участников в приватизации квартиры
Адрес места нахождения квартиры
Причину отказа при отказе в пользу какого-либо лица, то нужно указать полностью его данные:

  • полностью его ФИО;
  • паспортные данные или данные свидетельства о рождении
Нужно указать реквизиты решения органа опеки о приватизации если есть необходимость

Отказ пишется на основании оригинала паспорта заявителя. Если от его имени действует доверенное лицо, то оно должно представить доверенность от заявителя и его паспорт.

Где можно написать

Написать отказ можно у любого районного нотариуса. В любой нотариальной конторе можно найти образец этого документа.

Но, как правило, «отказники» предпочитают пользоваться услугами нотариуса по месту жительства.

Возможные последствия

У отказа от приватизации, как и у любого другого юридического действия, есть свои правовые последствия.
Если отказ происходит до приватизации жилья, то правовые последствия могут быть одни.

Если же отказ происходит при помощи договора дарения, то последствия могут быть несколько другими.

При отказе от приватизации, последствия могут быть следующими:

Заявитель теряет право приобретения данной собственности
Он не теряет право на бесплатную приватизацию
Он имеет право пожизненного пользования данной площадью до тех пор, пока добровольно не согласится сняться с регистрационного учёта и сменить место жительства

При отказе от приватизации с помощью договора дарения, последствия будут следующие:

Собственник отчуждает право собственности на данное жильё в пользу другого лица
Своё право на бесплатную приватизацию он уже использовал больше у него такого права нет
Он не имеет права пожизненного пользования данной квартирой при смене собственника он должен будет выехать

Можно ли будет отозвать

Отказ от приватизации, как и сама приватизация – это волеизъявление гражданина. То есть, он может передумать в любой момент. Это касается и отказа.

Отозвать свой отказ можно в любой момент, пока документы находятся на изучении или до того. Отозвать даже можно в тот момент, если уже подписан договор передачи жилой площади в собственность граждан.

Но, как только будет проведена государственная регистрация прав на жилплощадь, «повернуть вспять» процесс уже нельзя. Поэтому стоит заранее продумать и оценить все последствия такого шага.

Основные причины, по которым граждане отзывают свой отказ от приватизации следующие:

  • «отказник» передумал;
  • такое действие ухудшает его материальное положение;
  • ухудшение родственных взаимоотношений с тем членом семьи, в пользу которого был написан отказ.

Как оспорить

Оспорить отказ от приватизации можно только:

У нотариуса, который заверял письменный отказ это возможно в том случае, если права на жилплощадь ещё не зарегистрированы
В суде по решению суда

Оспаривать отказ от приватизации у нотариуса можно при наличии следующих обстоятельств:

Оспорить отказ в судебном порядке можно по следующим причинам:

Ст. 171 ГК РФ гражданин был психически болен и был недееспособен (это признаётся только судом) на момент приватизации
Ст. 176 ГК РФ когда приватизировалась квартира, гражданин был признан ограниченно-дееспособным, так как состоял на учёте в ПНД по причине алкоголизма или наркомании
Ст. 177 ГК РФ гражданин находился в том состоянии, когда человек не может осознавать свои действия и их серьёзность
Ст. 178 ГК РФ сделка была оформлена при введении гражданина в заблуждение
Ст. 179 ГК РФ гражданин подписал отказ под действием угроз своему здоровью и своей жизни

При наличии этих обстоятельств, сделка по приватизации жилья будет признана судом недействительной. Гражданин должен будет предъявить суду доказательства этих оснований.

Признание сделки недействительной проводится в порядке искового судопроизводства. Иск подаётся в районный или городской суд по месту регистрации жилплощади.

Отказ от приватизации дело вполне обычное. Этот процесс отработан до мелочей и не вызывает трудностей при оформлении квартиры в собственность.

Образец нотариального отказа от приватизации квартиры можно найти в любой нотариальной конторе.

Стоит помнить, что использовать своё право на бесплатную приватизацию, граждане могут до марта 2017 года. затем, оформление государственного жилья в собственность будет платной.

Стоимость будет приближена к рыночной стоимости аналогичной квартиры на рынке недвижимости.

Статья написана по материалам сайтов: berolux.ru, calculator-ipoteki.ru, dokzone.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий