Оказание услуг приватизация договор 2019 год

Риэлторские услуги

Вы всегда можете с нами связаться по скайпу

Наши контакты

Наши сотрудники

НовостиАрхив новостей

  • 17.04.2017 13 апреля 2017 г. в конференц-зале Севергазбанка прошел мастер класс по скоростным продажам. Присутствовало около 30 ведущих риэлторов и директоров агентств недвижимости Ярославля.
  • 28.02.2017 14 марта 2017 г. прошел семинар для собственников недвижимости «Как выгодно обменять свою квартиру»

Договор на оказание риэлторских услуг

ООО Домовия» в лице Ф. И. О., именуемый в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ»,. с одной стороны, и гр. Ф, И. О. , именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательство по оказанию услуг по оформлению документов по приватизации квартиры, комнаты в личную, долевую собственность.

1.2. ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить стоимость услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ, а также расходы, связанные с оформлением документов.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ готовит все необходимые документы к сроку указанному в пункте 4.1. настоящего договора.

2.2. В случае возникновения обстоятельств, которые повлекли за собой увеличение срока подготовки документов, не зависящих от действий ИСПОЛНИТЕЛЯ, ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан заранее уведомить ЗАКАЗЧИКА, а срок оформления документов может быть продлен.

2.3. ЗАКАЗЧИК обязуется не препятствовать процессу оформления документов своими действиями или бездействием.

2.4. Для выполнения данного поручения ЗАКАЗЧИК передает ИСПОЛНИТЕЛЮ на ответственное хранение следующие документы:

  1. копия паспорта гражданина РФ
  2. доверенность на приватизацию

2.5. В случае соблюдения ЗАКАЗЧИКОМ условий настоящего договора, ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует ЗАКАЗЧИКУ получение следующих документов:

  1. Договор передачи жилой площади в личную собственность.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области (Одно или более, по количеству лиц, участвовавших в приватизации).
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

3.1. Стоимость услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ, составляет сумму рублей.

3.2. ЗАКАЗЧИК на момент подписания настоящего договора вносит предоплату в виде задатка сумме руб.

3.3. Оставшуюся сумму ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить после выполнения всех обязательств ИСПОЛНИТЕЛЯ по настоящему договору.

3.4. Оплата расходов связанных с оформлением документов вносится ЗАКАЗЧИКОМ также на момент подписания настоящего договора в виде авансового платежа в сумме рублей.

В случае оставшихся неизрасходованных средств ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется вернуть их, а если этой суммы окажется недостаточно, недостающую сумму ЗАКАЗЧИК обязуется оплатить при получении документов, указанных п. 2.5 настоящего договора. (ЗАКАЗЧИКУ предоставляются документы, подтверждающие понесенные расходы).

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами, и действует до полного исполнения сторонами взаимных обязательств. Досрочное прекращение действия договора допускается в случае взаимного согласия сторон или в соответствии с действующим законодательством.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за надлежащее исполнение своих обязательств в соответствии с действующим законодательством.

5.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за сохранность документов переданных ему ЗАКАЗЧИКОМ, и в случае утраты обязуется их восстановить за свой счет.

5.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора, а также в случае отказа или уклонения ЗАКАЗЧИКА от сделки, указанной в пункте 1.1. настоящего договора, ИСПОЛНИТЕЛЬ взыскивает с ЗАКАЗЧИКА неустойку в сумме внесенного задатка, указанного в п.3.1. настоящего договора, а фактически понесенные затраты ИСПОЛНИТЕЛЯ, погашаются за счет суммы указанной в пункте 3.2.

6. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ.

6.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе работы, будут регулироваться сторонами путем взаимных переговоров или в суде.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН.

Гордостью нашего агентства являются отзывы наших клиентов о работе сотрудников компании.

Скажу больше, при работе с агентством недвижимости Домовия, по моим подсчетам, я сэкономил порядка 70 тыс. рублей. Это реальная цифра.

приватизация квартиры, продажа квартиры, агентство недвижимости

Договор оказания услуг по приватизации квартиры

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА — ЭТО САМОЗВАНЕЦ. О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ «Осторожно, мошенники!». ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ДОГОВОР N ____/____ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ

г. Москва «___» ________20_ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице _____________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны и гр. __________________________________ «___» ______ г.р., зарегистрированный по адресу: ______________, паспорт ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее- Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Предметом Договора является оказание Агентством комплекса услуг Заказчику по приватизации Квартиры расположенной по адресу: ________________________, именуемой в дальнейшем Квартира.

1.2. Квартира будет оформляться в собственность постоянно зарегистрированных в Квартире лиц, за исключением лиц, ранее использовавших право приватизации, а также отказавшихся от причитающейся им доли в праве собственности Квартиры.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по «__» ________ 20__ г. включительно. По окончании срока действия Договор считается исполненным. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон.

2.2. В случае, если договор передачи Квартиры подписан и передан на регистрацию в УФРС по ________, срок действия настоящего Договора автоматически продлевается на срок государственной регистрации договора передачи и обязательства Агентства считаются выполненными.

3. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.

3.1. Агентство обеспечивает подготовку пакета документов необходимых для оформления договора передачи Квартиры, обеспечивает сбор и проводит их правовую оценку, проверяет наличие прав третьих лиц на Квартиру.

3.2. В случае признания документов достаточными для заключения договора передачи Квартиры, Агентство обеспечивает подписание и передачу для государственной регистрации в УФРС по ________ договора передачи, подписанного сторонами, и иных необходимых документов, получение документов с регистрации и передачу их Заказчику, либо его доверенному лицу.

3.3. Агентство гарантирует Заказчику (со своей стороны) конфиденциальность условий настоящего Договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

4.1. Заказчик обязан в течение срока действия настоящего Договора явиться в назначенные Агентством срок и место с документом, удостоверяющим его личность, обеспечить явку других лиц, участвующих в приватизации с необходимыми документами (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, и др.), либо обеспечить получение представителя Агентства нотариально заверенной доверенности на право представлять интересы Заказчика с правом подписания договора передачи и получения правоустанавливающих документов на Квартиру.

4.2. Оплатить услуги Агентства в размере _______ (___________) рублей в срок до _____.

Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по письменному соглашению сторон исходя из затраченного Агентством времени, характера и объема оказанных услуг.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Если приватизация Квартиры не состоялась по независящим от Заказчика причинам (форс-мажор), то все полученное сторонами по Договору подлежит взаимному возврату.

Это интересно:  Доверенность на приватизацию 2019 год

5.2. Стороны, руководствуясь ст.421 ГК РФ (Свобода договора), пришли к соглашению, что в случае, если приватизация Квартиры не состоялась вследствие невыполнения (ненадлежащего выполнения) Заказчиком, взятых на себя обязательств, включая отказ Заказчика от приватизации Квартиры, неявка Заказчика в назначенный срок для совершения необходимых действий, не предоставления Заказчиком документов, необходимых для оформления приватизации, последний обязуется уплатить Агентству неустойку в размере ___________ (_________________) рублей в течение ___ календарных дней с момента обнаружения Агентством вышеуказанных обстоятельств.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору, если выполнению взаимных обязательств препятствовали обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, военные действия, забастовки, изменения законодательства, действия государственных органов власти и управления, прямо или косвенно задерживающих выполнение какой-либо стороной своих обязательств по настоящему Договору.

5.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия – в судебном порядке.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.

6.2. Заказчик не возражает против взаимодействия Агентства с другими физическими и юридическими лицами для выполнения отдельных видов работ, необходимых для исполнения настоящего Договора.

Приватизация жилья

БЕСПЛАТНО

СТОИМОСТЬ ОКАЗАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:

Юридическая консультация по
вопросу безвозмездного оформления в собственность
квартиры или комнаты в коммунальной квартире
Общая стоимость оказания юридических услуг по
приватизации квартиры или комнаты в коммунальной квартире
15 000 р.
Сбор документов по приватизации жилья
(выписка из лицевого счета, документы из БТИ, выписка из ЕГРН,
справка о приватизации жилья с прежнего места жительства и др.)
7 500 р.
Заключение договора о приватизации жилья
(о безвозмездной передаче в собственность квартиры или комнаты),
переговоры с муниципальной (районной, городской) администрацией
2 500 р.
Государственная регистрация права собственности
на приватизированную квартиру или комнату в коммунальной квартире
5 000 р.

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
2 месяца — сбор документов по приватизируемой квартире или комнате
2 месяца — заключение договора о приватизации жилья
2 недели — государственная регистрация права собственности на квартиру или комнату

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
(в зависимости от конкретики вопроса и при наличии документа)
— договор социального найма, обменный ордер и т.п.
— документы из БТИ
— паспортные данные всех прописанных лиц, в т.ч. граждан с 14 до 18 лет
— данные обо всех местах проживания начиная с 1 января 1992 года
— выписка из лицевого счета по текущему месту жительства
— технический паспорт квартиры или комнаты в коммунальной квартире
— кадастровый паспорт квартиры или комнаты в коммунальной квартире

перейти на страницу вверх — ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

Приватизация жилья является одним из способов оформления жилой недвижимости в собственность. Приватизировать квартиру или комнату в коммунальной квартире стало возможно с середины 1991 года, когда вступил в силу соответствующий закон. Позже, в конце 1993 года, действующая ныне Конституция РФ признала частную форму собственности, что в советское время просто не существовала

Правовой основой бесплатной передачи жилья в собственность граждан является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. Закон определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Одновременно закон устанавливает несколько важных условий:
— приватизировать квартиру совершеннолетний гражданин может только 1 раз в жизни, при этом приватизация жилья родителями на имя своего ребенка не лишает данного ребенка самостоятельно участвовать в приватизации в будущем по достижении им 18-летнего возраста;
— от участия в приватизации вправе отказаться любой из ее совершеннолетних участников до момента заключения соответствующего договора с муниципальной администрацией;
— при наличии прописанных несовершеннолетних детей (до 18 лет) их участие в приватизации обязательно и отказ в пользу иных участников приватизации не допускается;
— участвовать в приватизации жилья вправе только те лица, что прописаны в соответствующей квартире или комнате на момент заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения гражданам от муниципальной администрации;
— от имени несовершеннолетних детей выступают без доверенности их законные представители: родители, опекуны, попечители

Долгое время государство откладывало конечный срок, до исчисления которого граждане могли приватизировать свои комнаты и квартиры: всего же за новейшую историю России срок приватизации жилья устанавливался целых 5 раз. В конечном итоге, в феврале 2017 года Государственная Дума РФ сделала норму права о приватизации жилья бессрочной, т.е. на данный момент какого-либо ограничения во времени осуществления данной процедуры не существует

Однако, несмотря на снятые временные ограничение, мы настоятельно рекомендуем не откладывать в долгий ящик решение столь важного жилищного вопроса. Неизвестно, каким жилищное законодательство и правила приватизации будут завтра: вдруг возможность бесплатной приватизации вновь будет ограничена во времени. Сама же процедура по оформлению безвозмездной передачи квартир и комнат в собственность граждан довольно бюрократична, — но в случае затруднений жилищные юристы нашей коллегии с готовностью помогут Вам в решении Вашего жилищного вопроса

перейти на страницу вверх — ЖИЛИЩНЫЕ ВОПРОСЫ

—>Услуги Юристов —>

Юридическая консультация онлайн

Договор на оказание юридических услуг по приватизации

Договор оказания услуг по приватизации квартиры

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАННАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНОЙ. ЕСЛИ К ВАМ ОБРАЩАЕТСЯ СПЕЦИАЛИСТ, ПРЕДСТАВЛЯЮЩИЙСЯ СОТУДНИКОМ НАШЕГО АГЕНТСТВА, И ПРЕДЛАГАЕТ ПОДПИСАТЬ ДАННУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА — ЭТО САМОЗВАНЕЦ. О ПОДОБНОМ СЛУЧАЕ МЫ ПИСАЛИ В СТАТЬЕ «Осторожно, мошенники!» . ЧТОБЫ ЗАЩИТИТЬ КЛИЕНТОВ И РЕПУТАЦИЮ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОТ ДЕЙСТВИЙ ПОДОБНОГО РОДА САМОЗВАНЦЕВ, В ДАННОМ ДОГОВОРЕ НАМЕРЕННО ДОПУЩЕНЫ НЕТОЧНОСТИ. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

ДОГОВОР N ____/____ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ

г. Москва «___»________20_ г.

ООО «Жилищная Стратегия», именуемое в дальнейшем Агентство, в лице _____________________________________, действующего на основании ________________, с одной стороны и гр. __________________________________ «___»______ г.р. зарегистрированный по адресу: ______________, паспорт ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее- Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Предметом Договора является оказание Агентством комплекса услуг Заказчику по приватизации Квартиры расположенной по адресу: ________________________, именуемой в дальнейшем Квартира.

1.2. Квартира будет оформляться в собственность постоянно зарегистрированных в Квартире лиц, за исключением лиц, ранее использовавших право приватизации, а также отказавшихся от причитающейся им доли в праве собственности Квартиры.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

2.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует по «__»________ 20__ г. включительно. По окончании срока действия Договор считается исполненным. Договор может быть продлен или досрочно расторгнут по взаимному согласию сторон.

2.2. В случае, если договор передачи Квартиры подписан и передан на регистрацию в УФРС по ________, срок действия настоящего Договора автоматически продлевается на срок государственной регистрации договора передачи и обязательства Агентства считаются выполненными.

3. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТСТВА.

3.1. Агентство обеспечивает подготовку пакета документов необходимых для оформления договора передачи Квартиры, обеспечивает сбор и проводит их правовую оценку, проверяет наличие прав третьих лиц на Квартиру.

3.2. В случае признания документов достаточными для заключения договора передачи Квартиры, Агентство обеспечивает подписание и передачу для государственной регистрации в УФРС по ________ договора передачи, подписанного сторонами, и иных необходимых документов, получение документов с регистрации и передачу их Заказчику, либо его доверенному лицу.

Это интересно:  Как приватизировать квартиру через суд 2019 год

3.3. Агентство гарантирует Заказчику (со своей стороны) конфиденциальность условий настоящего Договора.

4. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

4.1. Заказчик обязан в течение срока действия настоящего Договора явиться в назначенные Агентством срок и место с документом, удостоверяющим его личность, обеспечить явку других лиц, участвующих в приватизации с необходимыми документами (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, и др.), либо обеспечить получение представителя Агентства нотариально заверенной доверенности на право представлять интересы Заказчика с правом подписания договора передачи и получения правоустанавливающих документов на Квартиру.

4.2. Оплатить услуги Агентства в размере _______ (___________) рублей в срок до _____.

Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по письменному соглашению сторон исходя из затраченного Агентством времени, характера и объема оказанных услуг.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1. Если приватизация Квартиры не состоялась по независящим от Заказчика причинам (форс-мажор), то все полученное сторонами по Договору подлежит взаимному возврату.

5.2. Стороны, руководствуясь ст.421 ГК РФ (Свобода договора), пришли к соглашению, что в случае, если приватизация Квартиры не состоялась вследствие невыполнения (ненадлежащего выполнения) Заказчиком, взятых на себя обязательств, включая отказ Заказчика от приватизации Квартиры, неявка Заказчика в назначенный срок для совершения необходимых действий, не предоставления Заказчиком документов, необходимых для оформления приватизации, последний обязуется уплатить Агентству неустойку в размере ___________ (_________________) рублей в течение ___ календарных дней с момента обнаружения Агентством вышеуказанных обстоятельств.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору, если выполнению взаимных обязательств препятствовали обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, военные действия, забастовки, изменения законодательства, действия государственных органов власти и управления, прямо или косвенно задерживающих выполнение какой-либо стороной своих обязательств по настоящему Договору.

5.4. Все споры по настоящему Договору разрешаются сторонами путем переговоров и заключения мирового соглашения, а при не достижении согласия –в судебном порядке.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.

6.2. Заказчик не возражает против взаимодействия Агентства с другими физическими и юридическими лицами для выполнения отдельных видов работ, необходимых для исполнения настоящего Договора.

Агентство __________________

Договор на оказание юридических услуг по приватизации

образец договора на оказание юридических услуг

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ:

ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо гонорара за оказание юридических услуг):

1 500 р. — нотариально удостоверенная доверенность на 2 юристов

1 500 р. — отказ от права на участие в приватизации жилья в пользу других участников

350 р. — выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на недвижимое имущество

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:

2 месяца — сбор документов по приватизируемой квартире или комнате

2 месяца — заключение договора о приватизации жилья

— договор социального найма, обменный ордер и т.п.

— справки БТИ (при наличии)

— паспортные данные всех прописанных лиц, в т.ч. граждан с 14 до 18 лет

— данные обо всех местах проживания начиная с 1 января 1992 года

— выписка из лицевого счета по текущему месту жительства

— технический паспорт квартиры или комнаты в коммунальной квартире

— кадастровый паспорт объекта недвижимости (при наличии)

Приватизация жилья является одним из способой оформления жилой недвижимости в собственность. Приватизировать квартиру или комнату в коммунальной квартире стало возможно с середины 1991 года, с момента вступления в силу соответствующего закона. Позже, в конце 1993 года, действующая ныне Конституция РФ признала частную форму собственности, которой в советское время не существовало

Юридической основой бесплатной передачи жилья в собственность граждан является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. Закон определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Одновременно закон устанавливает несколько важных условий, которые необходимо соблюдать в процессе приватизации:

— срок, в течение которого можно бесплатно приватизировать жилье, был продлен законом с 1 марта 2015 года дополнительно сроком еще на 1 год, т.е. до 1 марта 2016 года;

— приватизировать квартиру совершеннолетний гражданин может только 1 раз в жизни, при этом приватизация жилья родителями на имя своего ребенка не лишает данного ребенка самостоятельно участвовать в приватизации в будущем по достижении им 18-летнего возраста;

— от участия в приватизации вправе отказаться любой из ее совершеннолетних участников до момента заключения соответствующего договора с муниципальной администрацией

— при наличии прописанных несовершеннолетних детей (до 18 лет) их участие в приватизации обязательно и отказ в пользу иных участников приватизации не допускается;

— участвовать в приватизации жилья вправе только те лица, что прописаны в соответствующей квартире или комнате на момент заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения гражданам от местной муниципальной администрации;

— от имени несовершеннолетних детей выступают их родители, опекуны, попечители — в силу закона, без доверенности

Приватизация государственного и муниципального жилья является легитимным способом оформления жилых помещений в собственность. Настоятельно рекомендуем не откладывать этот жилищный вопрос, поскольку законодательно установленные сроки приватизации ограничены, а сама процедура по оформлению безвозмездной передаче квартир и комнат в собственность граждан довольно бюрократична. В случае затруднений юристы нашей коллегии по приватизации жилья с готовностью Вам помогут

Договор на оказание юридических услуг по приватизации

Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, представляет собой бесплатную передачу этих квартир в собственность граждан. Главным отличием права собственности на квартиру от договора социального найма является свобода распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством. Граждане, ставшие собственниками квартир в результате приватизации, владеют, пользуются и распоряжаются квартирами по своему усмотрению, т.е. с момента возникновения права собственности (дата государственной регистрации) квартира может рассматриваться как объект гражданского оборота, которая может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована по закону или по завещанию родственниками и иными лицами.

Передача в собственность (приватизация) осуществляется, если в приватизации участвуют не менее двух лиц, в общую совместную или в общую долевую собственность. Общая совместная собственность без выделения долей предполагает, что каждый участник является собственником квартиры, а владение, пользование и распоряжение квартирой может быть осуществлено только по соглашению сторон (участников общей совместной собственности). Что касается формы собственности как общая долевая, то следует отметить существенные отличия. В документах по приватизации, подготовленных на основании заявлений лиц, проживающих в квартире, указываются размеры долей каждого участника приватизации, например,1/2, 1/3, 1/4 и т.д. Данное условие предполагает, что каждый участник приватизации является собственником соответствующей доли в квартире. Владение и пользование квартирой осуществляется по соглашению участников. Учитывая то, что в подавляющем большинстве случаев выдел доли в натуре (части квартиры) технически не возможен, данная доля применительно к метражу квартиры, приходящемуся на долю, может выступать как объект прав значительно условно, т.е. распорядиться этой долей можно только посредством отчуждения (продажи, дарения, мены и т.д.) только доли, причем преимущественным правом покупки этой доли пользуются остальные участники общей долевой собственности.

Это интересно:  Документы для приватизации гаража 2019 год

Документы необходимые для приватизации квартиры

Договор на оказание юридических услуг по приватизации

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва «___» _________ 2006 г.

ООО «Альянс Юристов и Риэлторов», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора, действующего на основании Устава с одной стороны, и гражданин (ка) ____________________________________________ « » ____________ _______года рождения, проживающий (ая) по адресу: г.Москва, ул._________________________, контактный телефон: ________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Клиент», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Клиент поручает Исполнителю оказать услуги по приватизации недвижимого имущества, указанного в пункте 2.1. далее по тексту именуемого «Недвижимость».

2. АДРЕС И ХАРАКТЕРИСТИКА НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Квартира г. Москва, ул. ____________________, д. ____, корп./стр. _______, кв. _____. Кол-во комнат __, общая площадь _____ кв. м. жилая площадь ____. кв. м. ____ этаж, ___ подъезд, балкон/лоджия.

2.2. Клиент гарантирует, что в Недвижимости отсутствует перепланировка, не согласованная с Территориальным Бюро Технической Инвентаризации.

2.3. Клиент гарантирует, что права на Недвижимость основаны на законных основаниях.

2.4. Исполнитель не несет ответственности и не гарантирует исполнение обязательств по настоящему Договору, в случае нарушения Заказчиком пп. 2.2. 2.3. настоящего Договора, при этом услуги Исполнителя подлежат оплате в размере 50% суммы настоящего Договора и сумм, фактически понесенных Исполнителем и документально подтвержденных расходов.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Исполнителя:

3.1.1. Оказать услуги по приватизации недвижимости, а именно:

— собрать и подготовить пакет документов, необходимых для приватизации недвижимости;

— сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения обязательств по настоящему Договору;

— организовать подписание и регистрацию договора передачи недвижимости в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве ;

— получить и передать Клиенту зарегистрированный договор передачи квартиры в собственность Клиента и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

3.2. Обязанности Клиента:

3.2.1. За свой счет выдать доверенность, удостоверенную нотариально, на совершение действий, указанных в п. 1.1. настоящего Договора, на лицо, указанное Исполнителем.

3.2.2. Оплатить услуги Исполнителя, оговоренные настоящим Договором.

3.2.3. Оплатить Исполнителю расходы по оплате государственных, муниципальных и иных пошлин и сборов, подтвержденных Исполнителем документально.

3.2.4. Предоставить Исполнителю необходимые документы для приватизации, в том числе доверенности, удостоверенные нотариально, от всех участников приватизации и отказы от участия в приватизации, удостоверенные нотариально, в случае если кто-либо из граждан, постоянно зарегистрированных по адресу указанному в п. 2.1. отказывается от права участия в приватизации «Недвижимости».

3.2.5. Обеспечить наличие оригиналов паспортов всех совершеннолетних граждан, свидетельств о рождении и вкладыш о гражданстве, всех несовершеннолетних граждан, постоянно зарегистрированных по адресу, указанному в пункте 2.1. при подаче в уполномоченный орган для проверки собранного комплекта документов для приватизации Недвижимости, договора передачи Недвижимости в собственность Клиента.

4. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ. ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Клиент обязуется уплатить Исполнителю вознаграждение за исполнение поручения в размере: ________________ (______________________________________________________) рублей 00 копеек.

Оплата осуществляется путем предоплаты в размере _____________ (__________________________________________________________) рублей, оставшаяся сумма в размере _____________ (_______________________________________________) рублей оплачивается в течение пяти рабочих дней после подписания договора передачи квартиры в собственность. Выполнение Исполнителем обязательств по настоящему Договору оформляется Актом приема-сдачи работ.

4.2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Клиента, услуги подлежат оплате в размере 50% суммы настоящего Договора и сумм фактически понесенных Исполнителем и документально подтвержденных расходов.

4.3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Клиент возмещает Исполнителю фактически понесенные им и документально подтвержденные расходы, остаток суммы оплаченной Клиентом по договору возвращается Клиенту.

4.4. Клиент вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты Исполнителю фактически выполненных работ по настоящему Договору и фактически понесенных им и документально подтвержденных расходов.

4.5. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, при условии возврата Клиенту 100% суммы настоящего Договора и всех полученных документов, за вычетом фактически понесенных Исполнителем и документально подтвержденных расходов.

4.6. В случае если выполнение Исполнителем обязательств по Договору требует осуществления Исполнителем следующих действий:

-получение архивной копии ордера, других архивных справок;

-перевода финансового лицевого счета;

-подача документов на прохождение Межведомственной комиссии

-сбор отдельного комплекта документов для заключения договора социального найма, и (или) заключение договора социального в ДЖП и ЖФ г. Москвы (отдел по району, Управление округа, в котором находиться недвижимость),

вышеуказанные действия оплачиваются Клиентом по договоренности. При не достижении согласия настоящий Договор расторгается в соответствии с пунктом 4.2. или 4.3, в зависимости от причины, из-за которой необходимо совершение вышеуказанных действий.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента представления Клиентом документов, подтверждающих оплату услуг Исполнителя, и представления Исполнителю нотариальных доверенностей на оказание услуг, и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему, но не более 4 месяцев. Результат исполнения Договора оформляется Актом приема-сдачи работ.

5.2. В случае непредставления Клиентом документов, подтверждающих оплату услуг Исполнителя, и нотариальных доверенностей на оказание услуг в течение 10 рабочих дней договор считается незаключенным.

5.3. В случае задержки государственными и муниципальными органами принятия, выдачи документов по соглашению сторон действие договора продлевается на новый срок подписанием сторонами дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью договора, без дополнительной оплаты со стороны Клиента.

5.4. Настоящий Договор подписывается сторонами и составляется в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказными письмами, а также переданы лично под расписку.

6.2. Представленные Клиентом оригиналы документов, принимаются Исполнителем по описи, закрепляется подписями Сторон и печатью организации. Опись составляется в двух экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2. При заключении настоящего Договора Стороны удостоверяют, что условия взаимных обязательств соответствуют действительной воле сторон и нормативному содержанию используемых понятий, слов и выражений.

6.3. Во всем остальном, что прямо не указано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются применимыми нормами законодательства РФ.

6.4. Стороны будут стремиться находить разрешение всех возможных разногласий по вопросам исполнения настоящего Договора путем переговоров.

6.5. При не достижении согласия в ходе переговоров Сторон споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению в суде в соответствии с подсудностью и подведомственностью спора.

Статья написана по материалам сайтов: www.gilstrategia.ru, www.urius.net, uslugi-juristov.my1.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий