Обязательная приватизация 2019 год

Закон о приватизации квартиры, который был принят еще в 1991 году, первоначально предполагал, что весь процесс бесплатной передачи в собственность гражданам госжилья завершится к 2007 году.

Однако, большинство людей не успели за это время оформить права на жилье. Вследствие чего, бесплатная приватизация неоднократно продлевалась и на сегодняшний день сроком ее окончания является 1 марта 2016 года.

После этой даты приватизация не проводится на безвозмездной основе, а только по оплате 50-70% от рыночной стоимости жилья.

Гражданам, которые проживают и ныне в квартирах на основании договора соцнайма, нужно безотлагательно заняться вопросом оформления прав собственности на жилплощадь, в которой они прописаны.

Общие положения

Разгосударствление в нашей стране производится на основании закона «О приватизации». В соответствии с этим нормативным документом установлены условия, при которых возможна приватизация.

Они заключаются в следующем:

  1. Участвовать в приватизации могут только россияне.
  2. Жилье, подлежащее разгосударствлению, должно быть в государственной или муниципальной собственности (ведомственное жилье).
  3. На приватизируемое жилье граждане должны иметь ордер, на основании которого заключается договор соцнайма.
  4. Если в жилье зарегистрированы дети, достигшие 14 летнего возраста, то их согласие на приватизацию обязательно.
  5. Принять участие в разгосударствлении каждый гражданин имеет право только один раз в своей жизни.

Далеко не каждое жилищное помещение подлежит приватизации, так оформить права собственности нельзя на следующие виды жилья:

  • неизолированные общежития;
  • жилищные помещения, находящиеся в ветхом, аварийном состоянии;
  • служебное жилье;
  • квартиры, расположенные на территории военных городков;

Основные принципы и условия

Законодателем четко определены принципы и условия участия в приватизации:

  1. Безвозмездность. Согласно этому принципу жилье переходит в собственность граждан без каких-либо оплат, разве что госпошлина, но это всего лишь плата за оформление бумаг и носит символический характер.
  2. Добровольность. Это означает, что согласными на приватизацию должен быть не только сам наниматель, но и все участвующие в разгосударствлении лица, в том числе и несовершеннолетние, что в обязательном порядке должно быть письменно подтверждено.
  3. Единократность. То есть каждый имеет право участвовать в приватизации только один раз в своей жизни. Исключением являются только несовершеннолетние лица.

Что такое приватизация квартиры и для чего она нужна?

Приватизация – это процесс переоформления жилого помещения, в результате которого жилье, ранее занимаемое человеком на основании заключенного договора социального найма, переходит в его частную собственность.

То есть у человека появляется право распоряжаться данным жильем, совершать сделки:

  • продавать;
  • разменивать;
  • осуществлять перепланировку.

В неприватизированном жилье у человека таких прав нет, он имеет право только проживать в нем.

Оформление квартиры в собственность, то есть приватизировать ее, нужно для того, чтобы быть хозяином, полноправным собственником жилья. Жить в приватизированной, оформленной на себя квартире спокойнее, создает намного больше гарантий, нежели проживание в государственном жилье.

Жилье в те далекие годы было бесплатным, но те времена давно прошли, поэтому сегодня, для того чтобы иметь право полноценно распоряжаться своими квадратными метрами, честно заработанными, нужно приватизировать квартиру.

Плюсы и минусы

На первый взгляд, процедура приватизации может показаться исключительно положительной, а как же иначе приобретение своего жилья, что здесь плохого, но практика показывает, что, как и любой другой процесс приватизации, тоже не состоит только из преимуществ, есть и подводные камни. Так чем же хороша, и чем не очень приватизация.

Минусы приватизации:

  1. После оформления жилья в собственность тут же в несколько раз увеличиваются коммунальные платежи. Кроме них, также и стоимость капремонта жилища теперь также будет возложена на плечи новоиспеченных собственников.
  2. После приватизации гражданам в обязательном порядке нужно оплачивать налог на собственность. Коэффициент сбора зависит от региона проживания, учитывая, что теперь эта сумма исчисляется исходя из кадастровой стоимости жилья, которая максимально приближена к рыночной цене квартиры, то и сумма, которую нужно будет оплатить в государственную казну, является немаленькой.
  3. Процедура наследования приватизированного жилья также намного сложнее. Если для наследования квартиры, принадлежащей жильцам на основании договора соцнайма, достаточно быть просто зарегистрированным на данной площади, то в случае частной собственности наследование происходит на основании завещания, при отсутствии его, родственникам придется самостоятельно договариваться между собой.
  4. После оформления жилья в собственность человек теряет возможность бесплатно улучшить свои жилищные условия. Даже при аварийном состоянии здания.

Плюсы приватизации:

  1. При проживании людей на жилой площади на основании договора соцнайма, то в обязательном порядке им приходиться оплачивать ежемесячно плату за найм, после приватизации же таких трат у людей нет.
  2. Приватизированное жилье – это собственность граждан, которой они могут распоряжаться, то есть совершать сделки не только по купле-продаже, но и сдавать жилье официально, по договору.
  3. Из собственной квартиры выселить жильцов практически невозможно, даже при наличии больших долгов за коммунальные услуги. По крайней мере, на данный момент в России таких фактов практически не было.
  4. Прописаться в свою квартиру не составляет никакой сложности, нужно только предъявить документ о приватизации работнику паспортного стола. Квартиросъемщик же прописать в «свою» квартиру только членов своей семьи, только после получения согласия у всех прописанных в этом жилом помещении.

Как приватизировать квартиру?

Проживание в квартире на основании договора соцнайма не означает, что эта жилая площадь – собственность жильцов, поэтому стоит незамедлительно заняться приватизацией этих квадратных метров пока это можно сделать бесплатно.

Итак, как происходит процесс приватизации:

  1. Нужно подготовить копии паспортов и свидетельств о рождении всех зарегистрированных в квартире людей.
  2. Нужно подготовить документ, на основании которого был заключен договор соцнайма, чаще всего им является ордер на помещение. Кроме того, в пакете документов должен присутствовать и технический паспорт помещения с поэтажным планом.
  3. При отказе хотя бы одного из прописанных жильцов от участия в приватизации нужно получить от таких лиц письменное нотариальное заверение об этом.
  4. Со всем собранным пакетом документов нужно обратиться в жилищный департамент. При этом обязательно обращение в этот орган всех лиц как участвующих в приватизации, так и отказавшихся от этого права.
  5. После получения свидетельства о передачи жилья в собственность, нужно обратиться в регистрационную палату для получения правоустанавливающих на эту квартиру документов.

Кто имеет право это сделать?

На приватизацию жилья имеют те граждане, которые проживают в квартирах, на основании договора соцнайма. В данном случае наймодателем выступает само государство или муниципалитет.

Принимать участие в приватизации могут все члены ячейки общества нанимателя, несовершеннолетним данное право гарантировано государством. Не могут войти в долю только временно прописанные на этой территории граждане, либо те, кто уже единожды принимал участие в приватизации.

Даже те лица, которые временно отсутствуют, то есть:

  • находятся в командировке;
  • проходят службу в армии;
  • отбывают наказание в исправительных колониях.

Таким образом, государство гарантирует всем гражданам возможность один раз в своей жизни участвовать в разгосударствлении, если нет судебного решения, запрещающего пользоваться помещением, в котором человек проживал на основании договора соцнайма.

Что такое расприватизация?

Расприватизацацией называют процесс, обратный приватизации, то есть это возвращение собственности первоначальному правообладателю, то есть государству. На первый взгляд, такой факт может показаться нереальным, кто захочет отказаться от собственности, но такие случаи бывают.

Обращаются люди к ней в следующих ситуациях:

  • При неимении возможности оплаты коммунальных услуг или налога на жилье.
  • При решении вопросов наследства. В таком случае возвращая квартиру государству, достаточно лишь прописать наследника безо всяких дополнительных оплат, которых немало в случае завещания частной собственности.
  • К такой процедуре прибегают и жители аварийных домов, ведь в этом случае новое жилье предоставляется в соотношении 18 кв.м. на одного человека, а при сносе частной собственности выдается жилье такой же площади, а при ее превышении гражданам приходится доплачивать эту сумму государству.

Всем жителям хорошо известно, что современный уклад жизни требует проинформированности во всех сферах жизни, в том числе и в жилищном законодательстве.

Если учесть, что в приватизации имеют право участвовать все россияне, но не все еще это сделали, то знания деталей этого вопроса явно не будет лишним. Ведь не зря существует точка зрения, что из всех ситуаций есть выход, это можно применить и к расприватизации, которая дает возможность вернуть владения государству, при этом оставляя право проживания в нем.

Поэтому, остается лишь пожелать всем жителям иметь высокий уровень информационной культуры, ведь в этом случае они без труда смогут найти ответ на любой возникший вопрос.

Приватизация квартиры

Содержание статьи:

Приватизация

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию прямо сейчас.

    • Москва МО:

    +7 (499) 553-09-05

    +7 (812) 448-61-02

    +7 (800) 550-38-47

    Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

    Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

    Процедура оформления жилья в личное пользование дает владельцу ряд преимуществ:

    • Гражданин на законных основаниях становится собственником недвижимости и на этом основании у него возникают права продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду жилплощади.
    • По результату приватизации, гражданин становится обладателем определенной денежной суммы, которая вложена в жилье и за которую, недвижимость возможно реализовать.
    • Благодаря приватизации, свое жилье, возможно, продать и улучшить свои условия проживания путем покупки более просторной жилплощади.
    • При расселении дома, гражданин, владеющий приватизированной квартирой, вправе получить новое жилье, более высокого качества.
    • Приватизированную квартиру, возможно оформить в качестве наследства.
    • Государство не может выселить владельца из приватизированной квартиры, не предоставив взамен подобную площадь для проживания или не компенсировав стоимость жилья.
    • Владелец имеет право прописать или выписать гражданина.
    • Собственник может выполнять перепланировку, согласовав ее с БТИ.
    • Квартира, прошедшая приватизацию, может быть использованная в качестве залога для оформления кредита.

    Условия приватизации квартиры

    Право на приватизацию квартиры возникает у граждан, которые проживают на жилплощади в настоящее время по документу социального назначения. Допускается согласие с процедурой приватизации, лиц, которые проживают в жилье временно и не состоят с нанимателем жилья в родственных отношениях. Кроме того, в приватизации квартиры могут принять участие и родственники нанимателя, не проживающие с ним на одной жилплощади, однако являющиеся его семьей.

    Условием, для возникновения права на приватизацию, является наличие у гражданина прописки по адресу муниципальной квартиры. Если кто-то из зарегистрированных лиц желает отказаться от участия в приватизации, то он может это сделать путем оформления письменного отказа, однако очень важно, чтобы отказ был безадресным. Иными словами, гражданин не может передать свое право на приватизацию другому лицу. Подобный документ оформляется в нотариате и носит сугубо письменный характер.

    Согласно закону РФ, гражданин вправе только на одну бесплатную приватизацию. Впрочем, если процедура оформления жилья в личное пользование была выполнена с нарушениями, и это было доказано через суд, то повторная приватизация тоже осуществляется бесплатно.

    Некоторые условия не позволяют оформить квартиру в личное пользование путем приватизации. К примеру, если жилье было предоставлено гражданину по документу безвозмездного пользования, или гражданин проживает в кооперативной квартире, то такое жилье не подлежит приватизации. Допускается процедура оформления жилья в личное пользование комнаты в коммунальной квартире, как долевой собственности проживающего гражданина.

    Если прописанный в жилье гражданин временно отсутствует на жилплощади, то требуется оформить за такими лицами, их недвижимость. Срок по такому вопросу не ограничен, однако отсутствующему лицу нужно предварительно заполнить заявление установленного образца.

    Порядок приватизации квартиры

    Для того чтобы определиться, с чего начать приватизацию квартиры и приступить непосредственно к процедуре, нужно выполнить следующие действия:

    1. Оформить в нотариате документ о том, что все прописанные на жилплощади лица согласны участвовать в приватизации. Это позволит собственнику жилья самостоятельно провести приватизацию жилья, оформить все нужные документы, без привлечения всех проживающих.
    2. Собрать пакет нужных бумаг (все участники приватизации предоставляют свои паспорта и иные личные документы).
    3. Получить в БТИ план жилья и его экспликацию, с указанием перепланировок. Сроки получения документа составляют от двух недель до месяца.
    4. Посетить Жилищный отдел, для составления приватизационного акта. При предоставлении заявления на приватизацию обязаны присутствовать все участники процедуры. Оформление акта может занять несколько недель.
    5. Посетить Управление Федеральной службы затем, чтобы забрать документ о регистрации права собственности.
    6. Поставить на техучет в БТИ приватизированную квартиру. Срок рассмотрения заявления на приватизацию составляет порядка 60 дней. Бесплатно приватизировать жилище можно всего лишь один раз. Сколько стоит процедура оформления жилья в личное пользование в последующих случаях оговорено законом. Размер госпошлины будет составлять 2000 рублей.

    Список документов

    В законе прописано, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2015 году. Для того чтобы приватизировать жилплощадь нужно собрать целый перечень документов. Обычно, в этот перечень входят следующие бумаги:

    1. Ксерокопии бумаг, удостоверяющих личность, всех граждан, участвующих в приватизации жилья.
    2. Ксерокопии свидетельств о рождении, зарегистрированных в жилье несовершеннолетних детей.
    3. Ксерокопии актов о смерти жильцов ранее зарегистрированных в квартире.
    4. Бумаги, удостоверяющие изменение фамилии, имени, отчества участников приватизации, если таковое событие имело место.
    5. Нотариально удостоверенный документ, подтверждающий согласие на приватизацию всех зарегистрированных лиц.
    6. Справка в том, что никто из участников ранее не принимал участия в приватизации.
    7. Сведения о регистрации (необходимы, в том случае, если участник приватизации переехал из другой страны).
    8. Акт социального назначения, ордер.
    9. Паспорт БТИ и документы о перепланировке, если таковые имеются.
    10. В случае отказа некоторых зарегистрированных граждан их письменное, нотариально оформленное заявление.

    Некоторые частные компании оказывают помощь в сборе нужных бумаг. Разумеется, услуги подобных организаций платные. Также, ряд бумаг возможно оформить в МЦФ.

    Отказ в приватизации

    В некоторых случаях в приватизации может быть отказано. Это возможно в пользу муниципальной собственности, которая считается ведомственным жильем, иначе говоря, служебная жилплощадь. Также, если дом, где расположена жилплощадь, пребывает в аварийном состоянии и его жильцы подпадают под расселение. Заявка на приватизацию в отношении несовершеннолетнего ребенка может быть отклонена, если ребенок прописан на этих квадратных метрах менее чем за шесть месяцев до приватизации. О том, возможно ли оспорить отказ, нужно проконсультироваться с юристом.

    Пример приватизации квартиры

    Владимир Ч. проживал со своей родными: женой и ребенком 1,5 лет в жилье по документу социального назначения. Совместно с супругой они решили приватизировать свое жилище, и супруга оформила нотариальную доверенность, удостоверяющую ее согласие на проведение приватизации. Написав заявление, Владимир Ч. Отправился в Жилищный отдел для составления приватизационного акта. Ему было отказано. Причины оказались следующими: Владимир Ч. не упомянул в заявлении своего ребенка, не достигшего совершеннолетия, и при подаче заявления не присутствовала его супруга. Соблюдение этих моментов обязательно и прописано в законодательстве РФ, поэтому подать заявление на составление акта о приватизации, Владимир Ч. сможет только после устранении нарушений.

    Заключение

    В заключении, можно сформулировать ряд тезисов, которые могут помочь при оформлении квартиры в личное пользование путем приватизации.

    • Приватизация квартиры – это бесплатная и добровольная передача жилья социального назначения в частную собственность граждан, проживающих в этой квартире.
    • Процедура оформления жилья в личное пользование жилья способствует возникновению у владельца законных прав на совершение ряда юридически значимых сделок с участием объекта недвижимости.
    • В приватизации участвуют все граждане, которые имеют прописку в жилье.
    • Для приватизации жилья требуется согласие всех зарегистрированных лиц.
    • Порядок приватизации регламентирован и, целесообразно выполнять все этапы в порядке строго очередности.
    • Для оформления квартиры в личное пользование нужно собрать пакет оговоренных бумаг.
    • В приватизации может быт отказано по ряду причин.

    Список законов

    Остались вопросы?

    Задайте их практикующим юристам по наследству и дарению прямо сейчас по телефонам:

    Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов

    Получение недвижимости в собственность — операция, беспокоящая многих граждан. В России есть такое понятие, как приватизация. Вокруг этого действия часто разгораются разного рода споры. На сегодняшний день можно в любой момент приватизировать имеющееся жилье. Именно такие правила теперь действуют в России. Если не приватизировать квартиру, что будет? О последствиях отказа от подобного решения будет рассказано далее. В каких случаях такое возможно? Кто и когда должен проводить приватизацию? Насколько отказ от действия опасен и нежелателен? Ответить на все эти вопросы намного проще, чем кажется. Достаточно знать основы современного Российского законодательства.

    Понятие

    Начнем с самого простого. Речь идет о расшифровке упомянутого понятия. Что называют приватизацией?

    Данная процедура является процессом преобразования государственного жилья в частную собственность. В конечном итоге гражданин получает в качестве имущества квартиру/дом/дачу.

    Впервые понятие приватизации в России появилось в 1991 году. С того момента при определенных условиях граждане смогли оформлять в частную собственность государственное имущество. Это очень полезная функция. Но если не приватизировать квартиру, что будет? Почему граждане иногда отказываются от данной операции? По данным статистики, треть жилья в России все еще находится в государственной собственности.

    Право или обязанность

    Перед тем как разбираться в данном вопросе, важно осознать еще один важный факт. О нем знает далеко не каждый гражданин.

    Обязательно ли приватизировать квартиру, в которой проживает та или иная семья? Или можно избежать данной операции?

    По закону приватизация — это право жильцов, но никак не обязанность. Если гражданин не хочет оформлять в собственность жилье, в котором он проживает, это его дело. Главное — помнить о некоторых последствиях подобного решения.

    Можно ли не приватизировать квартиру и жить в ней? Да. Как уже было сказано, треть жилого фонда РФ до сих пор находится в собственности у государства. Поэтому приватизация является правом граждан. Каждый человек сам принимает решение об участии в процессе, если он является жильцом квартиры/дома.

    Почему отказываются от приватизации

    Чтобы понимать истинные причины отказа от реализации права бесплатного получения имущества в собственность, важно осознавать в полной мере все нюансы законодательства России. Почему люди иногда не приватизируют жилье?

    Дело все в том, что жизнь в таком случае у некоторых граждан проще. Люди, проживающие в неприватизированной квартире, могут прописывать в нее своих детей. Подобные семьи проживают в жилье по договору социального найма. Это право у них остается пожизненно. Принудительно лишить неприватизированного жилья не получится.

    После смерти прошлых жильцов наследники, прописанные на той или иной территории, приобретают право пожизненного пользования оной. То есть можно прописывать здесь своих детей и жить все время. Но не более того.

    Жизнь в неприватизированной квартире чем грозит? Отмечается, что жильцы в таком случае должны выполнять только одно условие — проживать в доме, оплачивая все затраты на содержание недвижимости. Подобное ограничение является для некоторых плюсом — гарантом спокойной старости.

    Кроме того, граждане отказываются от приватизации из-за ветхости жилья. Иными словами, оформлять в собственность такое имущество невыгодно.

    Очередное основание — налогообложение. Дело все в том, что пользователи жилья не должны платить налоги за квартиру. А собственники несут ответственность за свое имущество.

    В некоторых случаях отказ от приватизации вызван общностью, если хочется отказаться от доли в квартире в пользу того или иного жильца.

    О последствиях

    Что будет, если квартиру не приватизировал тот или иной человек? На самом деле подобное решение не является слишком опасным для некоторых граждан. Но недостатки у него все равно имеются.

    При отказе от приватизации гражданин теряет право на получение данного имущества в собственность. Тем не менее проживать на территории квартиры он все равно сможет на протяжении всей жизни.

    Отказ одного из жильцов на приватизацию увеличивает доли в имуществе, положенные остальным прописанным на территории. Происходит это пропорционально.

    Следует обратить внимание на то, что оформить отказ не могут дети до 14 лет. После достижения данного возраста и до совершеннолетия процесс должен происходить с разрешения и подтверждения органов опеки.

    Зачем нужно

    Некоторые интересуются, зачем нужно приватизировать квартиру. На основании всего вышесказанного можно прийти к выводу, что гражданина, проживающего на территории по договору социального найма, нельзя выгнать на улицу. Он будет иметь право пожизненного пользования тем или иным жильем.

    Несмотря на это, приватизация имеет ряд плюсов. Именно они привлекают население. О чем идет речь?

    Зачем нужно приватизировать квартиру? Для чего необходима приватизация? Среди основных ее преимуществ выделяют следующие особенности:

    1. Гражданина нельзя выселить за коммунальные долги. Можно обратиться в суд для взыскания задолженности, но лишить имущества собственника не получится. За неисполнение обязанностей по содержанию жилья нанимателя могут выселить.
    2. Квартира или дом — это надежный тыл и вложение средств. Бесплатная приватизация позволяет обзавестись собственным жильем без особого труда.
    3. Прописка и решение относительно того, кого именно прописывать. По закону, собственник сам решает, кого прописывать в жилье. Он может попросить гражданина, отказавшегося от приватизации (например, бывшего супруга) выписаться с территории на законных основаниях.
    4. Приватизированное жилье передается по наследству.
    5. Собственность, полученная от государства, передается в полное владение гражданам. Они могут совершать с квартирой или домом любые действия — дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду, отчуждать, обменивать и так далее.
    6. Как уже было подчеркнуто, собственник имеет право на сдачу имущества в аренду. Соответственно, приватизированное жилье может стать средством получения прибыли.

    Если не приватизировать квартиру, можно рассчитывать только на проживание в том или ином жилье. И не более того. Распоряжаться им не получится. Подобные права остаются за собственниками имущества.

    Недостатки приватизации

    Несмотря на все плюсы процесса, приватизация имеет ряд своих недостатков. Для некоторых граждан они являются крайне важными. Если не приватизировать квартиру, что будет? Какие минусы есть у данного процесса? Не следует путать их с причинами отказа от переоформления имущества в частную собственность.

    Недостатки приватизации выделяют следующие:

    1. Налоги. Ни для кого не секрет, что собственники должны платить за свое имущество. Налоги необходимо перечислять государству ежегодно. За приватизированное жилье в обязательном порядке придется расплачиваться.
    2. Расходы на ремонт и содержание жилья. Добиться государственной помощи зачастую невозможно. Кроме того, собственник квартиры, по закону, берет на себя ответственность по поддержанию имущества в нормальном состоянии.
    3. Приватизация ветхого или аварийного жилья невыгодна. При расселении подобных домов можно рассчитывать только на квартиру с равной площадью.

    В принципе, это все. Но что будет, если квартиру не приватизировал? Кому рекомендуется воплотить подобный процесс в жизнь? Что говорят эксперты по этому поводу?

    Реальные случаи

    Жизнь в неприватизированной квартире чем грозит? Как уже было подчеркнуто, граждане могут только проживать на той или иной территории.

    В реальной жизни практика демонстрирует следующие последствия:

    • проживающих принуждают выписываться;
    • проблемы с продажей имущества, так как к квартире прилагается обременение в виде жильцов;
    • неприватизированные квадратные метры невозможно передать по наследству в собственность;
    • фактическая невозможность получения квартиры в собственность после отказа от нее.

    Бывает так, что родители отказываются от приватизацию в пользу своих детей. Но это далеко не самый распространенный вариант развития событий. Все чаще и чаще старики пытаются лишить детей, отличающихся авантюрным складом характера, возможности заложить или продать свою долю, стараясь этим запретом сберечь жилплощадь для себя и внуков. Мотивом обычно становится осторожность. Подобный шаг не только лишает детей собственности, но и портит отношения в семье.

    Кому оформлять

    Если не приватизировать квартиру, что будет? Об этом уже было рассказано. Кому рекомендуется обратить внимание на приватизацию? И как именно оформляется отказ от участия в процессе?

    В действительности все намного проще, чем кажется. Оформить квартиру в собственность рекомендуется:

    • гражданам, имеющим наследников;
    • людям, которые хотят получить от государства имущество и смогут нести расходы на его содержание;
    • крепким семьям, где все друг другу доверяют.

    Теперь понятно, кому стоит приватизировать квартиру. Советы экспертов нередко подчеркивают, что воздержаться от подобного шага рекомендуется:

    • пожилым людям, желающим обеспечить себе надежный тыл в старости;
    • лицам, не боящимся испортить отношения в семье;
    • бедным людям, которые не смогут платить налоги за квартиру и не справятся с содержанием жилья;
    • гражданам, не желающим передавать родственникам (детям, внукам) наследственные споры.

    На самом деле решение о приватизации, как уже было сказано, принимается каждый человеком отдельно. Никто не может принудить к данному шагу.

    Оформление отказа

    Как отказываются от приватизации? Сделать это необходимо юридически грамотно. Иначе у остальных проживающих могут возникнуть ряд проблем.

    Оформление отказа от приватизации происходит у нотариуса. Гражданину придется:

    1. Собрать определенный пакет бумаг. Полный их перечень будет представлен ниже.
    2. Написать текст отказа. Заявление пишется в свободной форме, представляется в письменном виде.
    3. Обратиться с пакетом документов и отказом к нотариусу. После заверения операции гражданин будет считаться отказавшимся от приватизации.

    На самом деле все намного проще, чем кажется. Какие документы пригодятся для отказа в участии в изучаемом процессе?

    Документы для отказа

    Обязательно ли приватизировать квартиру? Нет. Это право гражданин реализовывает по своему желанию. Среди документов, запрашиваемых нотариусом, выделяют:

    • заявление (лучше составлять его у уполномоченного лица);
    • договор социального найма;
    • удостоверение личности гражданина-«отказника»;
    • выписку из домовой книги;
    • справку лицевого счета квартиры;
    • выписку из БТИ;
    • кадастровый паспорт жилья.

    Этого будет достаточно. Приватизация является серьезным решением со своими последствиями. Не все готовы стать собственником государственного имущества.

    Возврат права на приватизацию

    Понятно, какие будут последствия, если квартира не приватизирована. При определенных обстоятельствах гражданин может вернуть себе право на получение имущества в собственность. Такие случаи являются редкостью. Обычно отказ от приватизации отбирает у жильца право на получение доли в квартире/доме.

    Веские причины для возврата права приватизации могут быть следующими:

    1. Отказ был признан заблуждением.
    2. Если гражданина принудили отказаться от права приватизации. Например, угрозами или насилием.

    При этом истец обязан сам доказывать незаконность проведенной приватизации без его участия. Как уже было сказано, подобные варианты развития событий на практике встречаются крайне редко.

    Обязательная приватизация

    Обязательно ли участие в приватизации придомовой территории многоквартирного дома?

    Вопрос не корректный поскольку придомовая территория МКД является общедолевой собственностью владельцев квартир и закрепляется за собственником пропорционально площади квартиры независимо от его желания.

    Если человек ранее не участвовал в приватизации, он обязательно должен был отказаться в чью то пользу и как это узнать?

    Можно запросить копии документов на приватизацию в Росреестра. Если вы совершали отказ в пользу кого-то, то он должен там быть. Но это может сделать либо сам собственник либо суд, либо правоохранительные органы, на основании уголовного дела. А отказ от приватизации в чью либо пользу, это Ваше личное дело. Хотите оказываетесь хотите нет. Вас к этому принуждать не имеют права.

    Если уже написан отказ от приватизации, обязательно ли включать этого человека в договор социального найма, который собираются оформлять?

    Отказ от приватизации и заключение договора социального найма — это абсолютно разные вещи. Соответственно, если есть необходимость в заключении договора социального найма, то в него вписываются все граждане, которые зарегистрированы по месту жительства («прописаны») в данной квартире.

    Обязательно ли участвовать в приватизации в 17 лет? Можно ли отказаться?

    Добрый день! Несовершеннолетние члены семьи обязаны участвовать в приватизации. Впоследствии вы сможете подарить или продать свою долю за ненадобностью.

    При приватизации квартиры сиротой, обязательно ли все члены семьи (ребенок, муж) участвуют в приватизации? При заключении договора она была не замужем. И прописка отсутствует у всех членов семьи.

    Обязательно ли участие в приватизации муниципального жилья прописанной в нем супруги главного квартиросьемщика.

    Здравствуйте Валерий. Такой обязанности нет.

    При приватизации дома в селе, фотография, с космоса, на диске, обязательна?

    Нет, такого требования земельный кодекс не содержит. Составляется схема расположения земельного участка в графическом виде.

    Обязательно ли согласие на приватизацию, прописанного в этой квартире родственника, если раньше он уже участвовал в приватизации.

    Нет согласие на приватизацию такого родственника не нужно.

    Добрый день. Приватизация должна осуществляться только с согласия человека, если же он отказывается, заставить его никак невозможно, т.к приватизация является является добровольность действий граждан.

    Обязательно нужна доверенность для приватизации квартиры через юридическую контору, если живу одна с несовершеннолетним ребёнком?

    Здравствуйте! Да, обязательно, только не юридическую контору, а должна быть удостоверена нотариусом.

    Если сами не будете подавать документы, а за вас это будет делать кто-либо, значит на этих граждан и выдаете доверенность.

    Обязательно ли при оформлении доверенности на приватизацию в ней должна быть указана моя доля в этой квартире?

    Добрый день! Да, при оформлении доверенности на приватизацию Вы уже должны определить доли и прописать ее в самой доверенности — «приватизировать в равнодолевую собственность (в 1/2 доле каждый)»

    В квартире прописано 5 человек, обязательно нужна приватизация, мы можем потерять ее?

    Квартира приватизируется на всех зарегистрированных в данной квартире лиц в равных долях. При приватизации Вы получаете квартиру в собственность и можете распоряжаться долями дарить, продавать или оставлять в наследство. Можете и не приватизировать, но тогда в случае смерти всех зарегистрированных она перейдет государству.

    Является ли приватизация жилья в сельской местности обязательной?

    Наталья, сама Приватизация представляет собой передачу на добровольной основе жилых помещений в собственность проживающим там гражданам. Об обязательности речи не идет. С уважением. .

    Обязательна ли регистрация в квартире для приватизации? В законе про регистрацию и приватизацию где то написано? Не могу найти.

    Для полноценного ответа не хватает данных: 1) кто является ответственным квартиросъемщиком 2) сколько в помещении зарегистрировано граждан по месту жительства 3) какая между ними степень родства 4) кому принадлежит квартира (муниципальная, государственная) 5) пользовались ли правом приватизации жильцы ранее.

    При приватизации дачного участка обязательно собирать подписи соседей на разрешение.

    Добрый день. Пока что процедура приватизации дачного участка сохранена до конца 2018, поэтолму нужно поторопиться. Готова оказать помощь в разъяснении порядка приватизации.

    Приватизация участка обязательна в садовом обществе?

    Доброго времени суток. Уважаемый Владимир, нет обязанности приватизировать, но это лучше чем постоянно продлевать в администрации. Всего хорошего, удачи вам.

    Не обязательно-это все по желанию. А вот межевание обязательно сделать надо и на кадастр участок поставить — иначе участка можно лишиться.

    Обязательно ли делать приватизацию земли для сделки купле-продажи?

    Если не приватизируете земельный участок, то не будете являться его собственником и, соответственно, у Вас не будет правовых оснований для распоряжения им путем продажи.

    Добрый день! Продать имущество (распорядиться им), вы можете, если имущество находится у вас в собственности. Если земля не находится у вас в собственности, то это право необходимо оформить в законном порядке.

    Здравствуйте, Нет, не обязательно, если речь идет о земельной доле или пае. Во всех же прочих случаях обязательно необходимо наличие документа, подтверждающего право собственности на землю.

    Нужна ли обязательная приватизация земли 3 сот. и дома 1961 г. стр. дом находится на возвышенности и даёт трещины находится в авар. Состоянии. И надо ли составлять договор аренды земли с администр. Города? Есть кадастровый номер. Спасибо.

    Доброе утро. Нет это необязательно, если дом и земля у вас оформлены надлежащим образом. Договор аренды можно и не составлять, если земля у вас в бессрочном пользовании. Но, лучше приватизировать, тогда будет вашей собственностью.

    Доброго Времени суток! Отношения по земле — необходимо узаконить — аренда или собственность. ДОМ и ТАК ВАШ — ничего не надо Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

    Обязательно ли было включать в приватизацию детей и мужа. Приватизация была в 1993

    Доброго времени суток! Непонятно как вы тогда приватизировали это жилье если они имели право на приватизацию то должны были минимум написать отказ от неё

    Людмила. Добрый день.Все зарегистрированные в квартире должны были или стать участниками приватизации или отказаться от приватизации. . Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

    Разве обязательно нужно прописываться в квартире и проживать для приватизации? Если я просто вписана в договор сойнайма (по новой квартире которую дали взамен аварийного жилья,) ,? Но в законе же четко не написано про регистрацию для приватизации. ст 2 — граждане имеющие право пользования и т.д. Получила ответ — по моему вопросу (что гражданин включен в договор социального найма, он не обязан регистрироваться в квартире, то есть может иметь регистрацию в другом месте, и, соответственно, пользоваться ДРУГИМ жилым помещением. А воспользоваться правом на бесплатную приватизацию гражданин имеет возможность только один раз и только на одно жилое помещение Это значит что — именно поэтому в отделе приватизации требуют прописку? Чтобы допустим я не смогла приватизировать еще какое то жилье? Тогда я же не могу быть вписаной в два договора соц. найма.

    Доброго Времени суток! ДЛЯ участия в приватизации прописка не обязательно — ДОСТАТОЧНО установить факт пользования жилым помещением, установить можно в суде Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

    Разве обязательно нужно прописываться в квартире и проживать для приватизации? Если я просто вписана в договор сойнайма (по новой квартире которую дали взамен аварийного жилья,) ,? Но в законе же четко не написано про регистрацию для приватизации. ст 2 — граждане имеющие право пользования и т.д.

    Здравствуйте! Да необходимо регистрироваться. Уточните по какой причине у Вас нет регистрации? Если она была ранее и Вы снялись с учета в этой квартире — то вы потеряли право на участие в приватизации, так как потеряли право пользования

    Разве обязательно нужно прописываться в квартире и проживать для приватизации? Если я просто вхожу в договор сойнайма?

    Добрый день, уважаемый посетитель! Увы, но да, регистрация является обязательным условием для приватизации Всего доброго, желаю удачи.

    Здравствуйте! Да, обязательно, право на приватизацию имеют проживающие там лица, факт проживания подтверждается регистрацией по месту жительства. К тому же Росреестр в любом случае затребует у вас поквартирную карточку, там указываются все зарегистрированные в квартире лица.

    Здравствуете, уважаемый посетитель:sm_ab: Да обязательно. Только регистрация даёт право на приватизацию. Остальное значения не имеет. С уважением коллектив ООО «ОРИОН».

    Читаю форум и удивляюсь, что у нас в стране приватизация дачи стала обязательной? Я сама приобрела участок 6 лет назад путём переоформления книжки садовода в СНТ, образованное 30 лет назад и позже приватизировала без всяких проблем. Что изменилось сегодня, что переоформить дачный участок без приватизации нельзя? Я понимаю риски присутствуют, но если передающая сторона и принимающая сторона согласны, в чем подвох?

    Добрый день. Здесь можно прочитать целую лекцию это не для беспл. Консультации С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

    Можно и без приватизации, просто с высокой буквы закона это будет не совсем правильно. А так, практика такая водится. Обращайтесь к адвокату в г. Волгограде. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов В.И.

    При отказе несовершеннолетнего ребенка от приватизации обязательно присутствие обоих родителей. А если один из родителей лишен родительских прав? Нужно ли его присутствие?

    Здравствуйте! Если один из родителей лишен родительских прав, то его согласие или несогласие не требуется. Другой вопрос, что несовершеннолетний должен включаться в приватизацию в обязательном порядке, в противном случае требуется согласие органов опеки и попечительства.

    Если у ребенка больше нет в собственности другого жилья, то органы опеки не дадут свое согласие на отказ ребенка от Приватизации. Несовершеннолетние должны участвовать в Приватизации.

    Здравствуйте, Дарья! Отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации возможен только с разрешения органов опеки и попечительства. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    При приватизации квартиры обязательно ли физическое присутствие всех учасников пиватизации, или достаточно выданой доверенности и паспорта?
    С ув.Наталия.

    При приватизации квартиры обязательно ли физическое присутствие всех учасников пиватизации, или достаточно выданой доверенности и паспорта? Достаточно доверенности и паспорта. Удачи.

    Заявление на приватизацию подают все кто желает и прилагает копию паспорта если они лично не присутствуют их интересы может представлять лицо на которого есть нотариальная доверенность. Требуется тогда доверенности и паспорт лица указанного в ней.

    Здравствуйте, для отсутствующих участников достаточно нотариальной доверенности и паспорта. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    Приватизация квартиры 1992 г если сейчас переделывать обязательно распределять доли на детей и если да то смогут она ещё участвовать в приватизации.

    Если приватизация будет судом признана недействительной и детям выделят, причитающиеся им доли, то дети в дальнейшем не смогут участвовать в новой приватизации. Удачи.

    При приватизации обязательно делится в равных долях или можно назначить кому-то меньшую а кому-то большую долю.

    Уважаемая Елена Да все имеющие право на приватизацию участвуют и приватизируют в равных долях, но кто то кто имеет также право — может отказаться принимать участие в приватизации тогда доли других прописанных и имеющих право на приватизацию увеличатся. Удачи вам и всего самого наилучшего.

    Скажите если есть договор о приватизации зарегистрированный в реестре, обязательно ли получать св-во о праве на собственность.

    Если имеется договор о приватизации, зарегистрированный в Росреестре, значит должно быть и свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. В настоящее время выдают выписки из ЕГРП.

    Здравствуйте! В силу ФЗ РФ №122-ФЗ получать свидетельство о праве собственности либо нет — это ваше право, регистрация имеет заявительный характер.

    Добрый вечер, Юлия! Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Если договор ранее не регистрировался, то Вы обязаны это сделать.

    Статья написана по материалам сайтов: www.bequest-expert.ru, businessman.ru, www.9111.ru.

    «

    Это интересно:  Дачная приватизация продлена 2019 год
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий