+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Нужно ли приватизировать новую квартиру 2019 год

Содержание

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете

Еще один неблагоприятный момент касается нанимателей жилья из ветхого и старого фонда. Для граждан, проживающих в таких условиях вопрос надо ли приватизировать их квартиру, стоит особенно остро. В надежде на расширение существующей жилплощади они не торопятся приватизировать квартиру. Однако, по действующему законодательству, после расселения наниматель получит такое же по площади помещение.

Но главный минус – это налоги. Гражданин становится собственником жилья и облагается соответствующим налогом. До 2015 года сумма налога была приемлемой, она составляла небольшой процент от текущей стоимости жилой площади. Однако, после 2015 года расчет налоговых отчислений исходит из кадастровой стоимости. В связи с увеличением рыночной стоимости жилья налог вырос более чем в 5 раз.

Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации

  • на всех граждан, прописанных в квартире, нужны паспорта и свидетельства о рождении (только несовершеннолетних);
  • договор социального найма жилья;
  • согласие на приватизацию всех взрослых членов семьи нанимателя;
  • документ из жилищной конторы, который будет подтверждать отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • здесь же необходимо получить справку обо всех проживающих лицах по данному адресу;
  • технический паспорт квартиры из БТИ с планом расположения;
  • также из данного учреждения нужно взять подтверждение того, что ранее не участвовали в приватизации;
  • получить выписку из ЕГРИП об отсутствии в собственности недвижимого имущества;
  • оплата госпошлины.

Они в приватизации также имеются. После того как жилье переходит в собственность гражданина, все расходы по его содержанию он берет на себя. Кроме того, владельцу нужно будет платить налог на недвижимость, к чему многие люди с небольшим бюджетом вряд ли готовы. Также ежемесячно надо вносить средства за капитальный ремонт жилья, даже если многоквартирный дом почти новый. Соответственно, граждане, привыкшие обходиться минимальными затратами, не совсем готовы к таким существенным расходам. Поэтому многие не спешат проводить приватизацию.

Как приватизировать квартиру в новостройке

Приватизация квартиры, в ряде случаев, необходима ее жильцам по тем причинам, что лишь в приватизированной квартире вы становитесь полноправным хозяином; только собственную квартиру вы можете продать, завещать, обменять, разменять, передать в залог для получения кредита и т.д. В приватизированную квартиру можно также прописать какое угодно количество родственников, не боясь запрета наймодателя – Департамента жилищной политики г. Москвы.

Если вами уже получен отказ в приватизации квартиры, полученной после сноса дома, то у вас имеется основное доказательство нарушения вашего права, которое вы предъявите в суде. Если же такого отказа нет, но вы знаете на примерах других жильцов вашего дома, что в приватизации квартир в вашем доме-новостройке отказывают по этому же основанию, вы можете и не дожидаться получения отказа в приватизации, а непосредственно обращаться в суд за защитой ваших прав.

Нужна ли официальная приватизация квартиры

Все же зачастую муниципальные и государственные органы власти отказывают в передаче прав собственности. Свое решение данные службы аргументируют тем, что зачастую новостройки не сразу приобретают конкретные юридические аспекты, поэтому какая-либо деятельность не может быть проведена из-за отсутствия регламентирующих параметров.

Сейчас в качестве налоговой базы применяется не инвентаризационная стоимость, как ранее, а кадастровая. Основное отличие заключается в том, что теперь обязательные взносы в пользу государства будут несколько выше, так как размер базы теперь более приближен к рыночным расценкам.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

После проведения приватизации жилья, у гражданина появляется возможность обладать собственной квартирой. Соответственно, приватизированная квартира может использоваться для любых юридических действий. Ситуация усложнилась с жильем находящимся в определенной юридической ситуации. Федеральное законодательство ввело ряд жестких ограничений и запретов для приватизации разваленных и аварийных квартир.

5 причин не приватизировать квартиру

Владение жильем обязывает гражданина содержать в надлежащем виде свою квартиру и места общего пользования (подъезды, лестницы, лифты и т.п.). С 1 марта 2013 года бремя капитального ремонта многоквартирных домов полностью ложится на плечи собственников. Чаще всего жильцы создают специальный фонд, где будут накапливаться средства на приведение жилой недвижимости в порядок, при этом суммы в квитанциях значатся весьма внушительные. Это служит поводом отказаться от возможности приватизировать квартиру и продолжить пользоваться ею по договору социального найма.

Не следует забывать, что жилье в любой момент может пострадать от различных, в том числе не зависящих от вас обстоятельств (пожар, взрыв газа, наводнение и т.п.). В случае отсутствия страховки дальнейшее развитие ситуации зависит от того, в чьей собственности находится жилье. Наниматели муниципальных квартир в этом случае могут рассчитывать на получение нового жилья или денежной компенсации. Стоит подумать, нужно ли приватизировать муниципальную квартиру, если после приватизации проблему ремонта или переселения придется решать собственными силами.

Что даёт приватизация квартиры: преимущества, недостатки, нюансы оформления жилья в собственность

  • Если продажа доли осуществлена без уведомления других собственников, через суд они вправе добиться признания сделки о продаже недействительной;
  • Зачастую продажа своей доли сопровождается немалыми сложностями, возникающими со стороны совладельцев: другие собственники, чтобы не допустить продажи доли, могут намеренно создавать трудности, не открывать двери для получения извещения о продаже и прочее. Если возникают такого рода проблемы, рекомендуется привлечь к делу нотариуса;
  • Пользование квартирой в долевой собственности, так или иначе, осуществляется с учётом согласия всех совладельцев. То есть, долевая приватизация всё равно не даёт полной независимости действий.

Требуется ли приватизировать квартиру, если на неё у вас есть право собственности? Стоит вспомнить один из принципов приватизации – разовость процедуры. То есть, приватизировать жильё, находящееся в собственности, не нужно, так как приватизация и означает передачу квартиры в собственность.

Что нужно проверить чтобы уменьшить риски при покупке приватизированной квартиры

Собственники квартир платят так же и за капитальный ремонт зданий, в которых находятся их квартиры. До приватизации эта статья расходов лежала на городских и муниципальных властях. Для семей, имеющих минимальный доход такие расходы могут стать слишком высокими.

  • Для того, чтобы убедиться в адекватности продавца стоит попросить его предъявить справку из нарко- и психоневрологического диспансеров;
  • Проверке подлежит и паспорт продавца – он должен быть без надписей, посторонних вклеек и надписей и соответствовать сроку действия;
  • Нужно проверить документы на собственность квартиры, причем не только свидетельство.

    Оформление в собственность кооперативной квартиры

    Предъявить их необходимо для того, чтобы официально зарегистрировать право собственника и получить Свидетельство. В Росреестре нужно будет на специальном бланке составить заявление установленного образца. Это и будет первым документом в списке. Значение имеет тот факт, проводилась ли ранее регистрация прав собственности данного ТСЖ. Если да, то список таков:

    Рассмотрим процесс оформления пошагово:

    1. изначально нужно выяснить в ТСЖ, полностью ли выплачен взнос за жилье;
    2. важна дата совершения выплаты (до начала 1997 года или после);
    3. выясняется также, проводились ли ранее процедуры регистрации прав собственности среди жильцов ТСЖ;
    4. теперь, собрав сведения, нужно подготовить пакет документов согласно списку и записаться на прием в Росреестр.

    Нужна ли официальная приватизация квартиры

    Приватизация квартиры обладает, несомненно, весомыми преимуществами. Поэтому так много людей пытаются провести рассматриваемую процедуру. Отдельного рассмотрения также заслуживает процесс приобретения прав на собственность в новостройках, который обладает определенными нюансами.

    Но стоит понимать, что нельзя дать конкретный ответ на вопрос «Нужна ли приватизация квартиры?», так как данная процедура обладает множеством нюансов: некоторые виды жилого помещения вовсе не предназначены для перевода в частную собственность. Поэтому необходимо тщательно разобрать данную проблему для понимания основных особенностей процесса.

    Это интересно:  Ваучер приватизации в белоруссии 2019 год

    Нельзя приватизировать муниципальную квартиру в новостройке

    Наниматель муниципального жилья должен обязательно написать завещание, если он желает передать квартиру определенному лицу, а не государству Приватизация может быть невыгодной Если она была оформлена для продажи коммунальной квартиры. Ведь все-таки остается шанс на улучшение условий проживания от государства, а продать такую квартиру часто оказывается сложной задачей В муниципальном жилье наниматель оплачивает лишь счета За использованные коммунальные услуги. А после проведения приватизации собственник должен уплачивать имущественный налог, а также платить за ремонтное и иное обслуживание многоквартирного дома, в котором расположена квартира Для малоимущих граждан, которые проживают в муниципальной собственности Рассчитываются определенные льготы по платежам.

    Нужно ли приватизировать квартиру в новостройке?

    ЖК), а собственника – только в случае обращения взыскания на его имущество);

    • Упрощается регистрация и выселение новых жильцов (достаточно согласия собственника квартиры, либо собственников, если квартира в совместном владении).
    • Внимание! Если вы живете в приватизированной квартире, но хотели бы ее отменить, тогда вам следует провести расприватизацию квартиры. Помните, что повторная приватизация квартиры будет невозможна для вас.
      Какие нужны документы? Посмотрим, что нужно для приватизации муниципальной квартиры:
    • Заявление гражданина (или граждан) о приватизации квартиры (8-я ст. Закона о приватизации жилья).
    • Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры.
    • Договор социального найма или ордер на квартиру.
      Если документов нет, их можно заказать в ЕИРЦ.
    • Техпаспорт квартиры.

    Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

    На основе данного документа можно приватизировать квартиру в рамках действующего законодательства. Что приватизировать нельзя? Итак, если недвижимость находится в собственности муниципалитета, объект подлежит приватизации.

    Но вместе с тем существует жилье, которое нельзя оформить в собственность граждан (ст. 4 ФЗ):

    • служебные квартиры (см. «Как приватизировать служебное жилье?«);
    • ветхая жилплощадь;
    • жилые объекты в военных городках закрытого типа (ЗАТО);
    • аварийное жилье;
    • объекты, являющиеся памятниками архитектуры или представляющие особую историческую ценность;
    • находящееся в собственности граждан.

    Определить статус жилья можно с помощью экспертизы. Поэтому, если объект находится в плачевном состоянии, то скорее всего он отнесен к аварийному или ветхому типу.

    Post navigation

    Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?

    Приватизация квартиры в новостройке

    Прописка становится подтверждением законности такого проживания и права на получение доли жилплощади в общей собственности. В данном случае все доли совладельцев будут равными.

    Как приватизировать муниципальную квартиру

    Другое дело, если часть жилья выделена в натуре и представляет собой, с юридической точки зрения, отдельный объект (по данным БТИ), а с уполномоченным лицом заключен отельный договор соцнайма. Например, речь может идти о комнате в коммуналке. В этом случае приватизация осуществляется по решению нанимателя в общем порядке и дополнительного согласия иных лиц не требуется.

    Также бывают ситуации, когда нужна приватизация доли в квартире без согласия. Если знать свои права, то можно найти выход из ситуации, подробнее в статье по ссылке.

    Особенность приватизации жилья военнослужащими Военнослужащие до сих пор обеспечены жильем недостаточно. Многие проживают с семьями в общежитиях, в аварийных домах и на территориях закрытых воинских городков.

    В таких случаях приватизация не допускается.

    Кто имеет право на приватизацию квартиры, жилья

    Супруги будут иметь равные доли, а после развода (если таковой случится) каждый из них будет иметь право на половину квартиры. Но это только в случае приватизации жилья супругами, без детей и других членов семьи.

    Кому приватизация не разрешается законом? Существуют категории граждан, которые лишены права переоформить муниципальное жилье. Даже если они направят заявление на приватизацию, им будет отказано, а в случае оформления квартиры сделка может быть оспорена в суде.
    Кто не может участвовать в приватизации:

    1. Не имеющие договора соц найма жилого помещения.
    2. Не зарегистрированные в квартире.
    3. Прожившие в муниципальной квартире менее одного года.
    4. Жильцы, которые создают неудобства для проживания остальных членов семьи (устроили перепланировку, не оплачивают за ЖКУ, портят имущество в доме).
    5. Владельцы другой приватизированной недвижимости, т.е.
    • Когда невозможна?
    • Через сколько можно приватизировать?
    • Плюсы и минусы приватизации
    • Какие нужны документы?
    • Куда обращаться?
    • Нюансы приватизации
    • Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры? Особенность приватизации жилья военнослужащими
    • Видео

    Когда невозможна? Они перечислены в 4-й статье Закона о приватизации.

    Нельзя приватизировать муниципальную квартиру в новостройке

    Что дает рядовым гражданам приватизация муниципального жилья? Прежде всего, они получают возможность полноценно распоряжаться собственным объектом недвижимости – продавать третьим лицам, сдавать в аренду, дарить или оформлять наследование по завещанию. При этом нужно учитывать законные интересы жильцов, отказавшихся от участия в приватизации путем оформления нотариального бланка. Они не приобретают самостоятельное право на распоряжения объектом недвижимости, однако могут существенно осложнить проведение любой сделки с квартирой. Даже отказ от оформления права собственности в пользу других нанимателей не лишает граждан права постоянного пользования и проживания в квартире. Более того, указанное право сохранится и при продаже недвижимости третьим лицам, о чем в договоре будет сделана соответствующая оговорка.
    Итак, рассмотрим различия: Приватизированную квартиру можно подарить Завещать в наследство, предложить в качестве залога банку или продать. С муниципальным жильем данные действия проводить нельзя Из приватизированного жилья власти не имеют права выселить за задолженность по коммунальным платежам Могут лишь арестовать недвижимость до поступления оплаты.

    В случае муниципальной квартиры если наниматель не платить за коммунальные услуги более полугода, власти имеют право его выселить и предоставить для проживания жилплощадь, которая соответствует условиям общежития В приватизированной квартире как в новостройке, так и приобретенной на вторичном рынке, собственник имеет право прописать любого гражданина Родственника или постороннего. В случае смерти владельца и отсутствия завещания жилплощадь разделяется между наследниками в соответствии с законодательством.

    • квартиры и комнаты, включенные в служебный жилой фонд;
    • жилые помещения в общежитиях;
    • жилая недвижимость на территории военных городков;
    • квартиры в домах аварийного фонда.

    Указанные объекты исключаются из приватизационной программы только на основании официальных документов (например, на основании распорядительного акта местных властей о переводе квартиры в служебный фонд).

    ПРИВАТИЗАЦИЯ новой квартиры

    Я получила квартиру от муниципалитета до Нового года 2018. Могу ли я начать приватизация, сразу после Нового года.

    Здравствуйте! Да, можете, если ранее не участвовали в приватизации после 18 лет. Желаю Удачи!

    Да, никаких ограничений по срокам здесь нет.

    Квартире присвоен кадастровый номер, занесен в росреестр. Для оформления приватизации требуют по новой делать техплан, но тогда будет присвоен новый номер? А нечего с площадями и собственниками не изменилось.

    В чем юридический смысл вашего вопроса? Вы не согласны с процедурой приватизации? Наверно «требуют» ссылаясь на какие-то правила, а вам они не нравятся?

    Здравствуйте, Игорь! При внесении изменений в реестр недвижимости обновленных сведений на основании технического плана кадастровый номер останется прежним. «Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации» (ст.5 218-ФЗ от 13.07.2015 г.».

    Если я участвовала в приватизации родительской квартиры. При покупке новой квартиры я могу быть собственник.

    Добрый день! Конечно, вы имеете право купить и оформить себе в собственность сколько угодно квартир, количество возможной собственности у физических лиц ничем законодательно не ограничено.

    Да, при покупке квартиры вы можете быть её собственником. То обстоятельство, что вы ранее участвовали в приватизации, никакого отношения к этому не имеет.

    У меня вопрос. У нас отданы документы на приватизацию квартиры чтобы ее продать. Новые покупатели оформляют все на себя. Стоимостью 600 тысяч рублей. Нужно ли платить налог при продаже квартиры или нет? Спасибо.

    Здравствуйте. Если стоимость квартиры менее 1 миллиона руб, то налог с продажи оплачивать не нужно. Если стоимость более одного миллиона руб, то необходимо будет оплатить налог, так как вы данной квартирой владеете на праве собственности меньше, чем установлено законом.

    Можно отсудить свою часть квартиры если при приватизации (а позже при продажи и покупки новой квартиры) был отказ?

    Ситуация вполне стандартна, но для того что бы помочь Вам необходимо ознакомится с пакетом документов и с ситуацией в целом. Обратитесь очно к юристу. В целом данный процесс вполне сложен.

    Доброго времени суток. При продаже этого имущества вы должны будете оплатить налог 13% от кадастровой стоимости, Если же вы приобретете другое жилое помещение это вы вправе будете уменьшить налогооблагаемую базу на стоимость приобретаемого жилого помещения.

    Уменьшить налог с продажи квартиры можно на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн руб. И можно уменьшить на сумму налога, уплаченного при покупке следующей квартиры, в пределах суммы налога, удержанного работодателем за 2017 год.

    Могут мне отказать в приватизации новой квартиры по дог-ру соц. найма, полученную как член семьи умершего, если у меня есть приватизированный дом, купила его под мат. кап. доли на детей еще не оформила. Приватизацию никогда не делала.

    Если вы ранее в приватизации никогда не участвовали, и квартира предоставлена вам по договору социального найма, естественно можете приватизировать.

    Не могут. Право на приватизацию жилья — не ограничивается наличием у нанимателя по договору социального найма иной жилплощади, в том числе в собственности.

    Я купил новую квартиру надо ли мне сделать приватизацию квартиры раньше я не участвовал в приватизации.

    Здравствуйте! Если Вы купили квратиру, то ничего приватизировать не нужно, так как квартира уже находится в частной собственности гражданина.

    Если вы купили новую квартиру, то вы являетесь собственником и никакая приватизация вам больше не нужна, поскольку приватизация производится только в отношении жилья, находящегося в пользовании по договору социального найма.

    Здравствуйте. Если вы купили квартиру и документы оформили надлежащим образом, т.е. зарегистрировали переход права собственности в Росреестре, то вы собственник и ничего приватизировать не нужно.

    Могут ли выселить отказника от приватизации если в квартире появился новый собственник? И если у отказник нет доступа в квартиру то где жить отказнику от приватизации? Куда обратиться отказнику если меняются замки в жилье?

    Его могут выселить в судебном порядке, в связи с длительным непроживанием в квартире и отсутствием нуждаемости. Во избежание этого ему следует обратиться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании.

    Дом идёт под снос сохранится ли приватизация в новой квартире.

    Вам уже три два раза ответили на Ваш вопрос. Вы ответы не читаете? Сколько еще раз планируете задать один и тот же вопрос?

    Здравствуйте! Сохранится в любом случае. При носе вам предоставят равноценное жилье в том же районе населенного пункта согласно ЖК РФ.

    Доброго Времени суток! ЕСЛИ ВЫ были собственником квартиры — ТО и в новой квартире ВЫ будете ТАКЖЕ собственником Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

    Если ранее жилое помещение не приватизировали-сохранится, если уже приватизировали — не сохранитя. Право на бесплатную приватизацию предоставляется один раз.

    Здравствуйте. Если Вы были собственником квартиры, то и в новой квартире Вы будете собственником. Если в приватизации не участвовали то такое право у Вас есть. Оно предоставляется только один раз. Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

    Я отказался от приватизации в пользу жены. После покупки новой квартиры я переехал и оформил временную регистрацию на 30 лет. В старой квартире не установлены счётчики на воду. Чтобы не начисляли на меня за потребление воды, по месту моей постоянной прописки, я периодически сдавал справки из тсж новой квартиры, что проживаю и оплачиваю коммунальные услуги. В конце января узнал о новом постановлении от 26.12.2016 года и до конца января установил счётчики воды в квартире, где у меня бессрочная регистрация. Законны ли требования предоставляющей коммунальные услуги организации, оплатить начисление на меня по норме за воду в январе, если я проживаю и оплачиваю коммунальные услуги вообще в другом районе города? Как быть мне в этой ситуации?

    Здравствуйте. Вам все верно сказали. С января 2017 года установка приборов учета стала обязательной. Это установлено Постановлением правительства №1498, на которое и ссылается управляющая компания. В связи с его принятием изменились и тарифы, а так же порядок уплаты Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» .Оспорить не получится, так как справки о не проживании не принимаются. Все расчеты идут по ОДН.

    У отчима новая жена. Сможет ли она прописаться в квартиру после приватизации.

    У отчима новая жена. Сможет ли она прописаться в квартиру после приватизации. — может прописаться только с согласия собственников квартиры.

    Здравствуйте! Кто собственник квартиры? Регистрация в квартире возможна только с согласия всех собственников жилого помещения.

    Здравствуйте. Если отчим единственный собственник, то сможет. В противном случае необходимо согласие всех собственников данной квартиры. Всего доброго, до свидания.

    У меня уже есть долевое участие в приватизации в другой квартире. В новой квартире я только зарегистрирована. Дольщиками являются моя несовершеннолетняя дочь, её отец (бывший муж), золовка и племянник. При продаже квартиры куда мне деваться?

    Если ваша дочь является собственником, То продажа квартиры возможно только с вашего согласия, а также с разрешения органа опеки. Орган опеки даст такое разрешения, только если ребёнку взамен будет предоставлено другое жилье. Вы имеете право проживать в нем на правах члена семьи собственника.

    Должен ли я сам собирать справки по новому закону для приватизации квартиры или это должна делать сельская администрация? Я живу в селе в Красноярском крае. Начиная с 1991 г я жил в трех разных местах: Нижний Новгород, Пензенская обл. Нижегородская обл. Сейчас живу в Красноярском крае.

    Справки предоставляет гражданин желающий приватизировать жильё. Всегда так было и изменений в законодательстве на данный счёт нет.

    Д.Утро! Имеется трехкомнатная квартира в Новой Москве. В приватизации участвовали трое. Мать, отец, внучка. Отец умер. У отца и матери дочь и сын.
    По истечении 40 дней по умершему, планируем обратиться к нотариусу.
    Т.К.все участники приватизации и наследники проживают отдаленно от нотариуса, сообщите полный список документов, которые необходимо предоставить каждому, что бы не собираться дважды, т.к. точно второй раз всем вместе не собраться. Стоит ли передать все права одному члену семьи, что бы избежать трат и какие предстоят расходы. Хотелось бы избежать лишних расходов. Заранее спасибо.

    Доброе время суток. Да, вы можете оформить доверенность на одного из наследников, который имеет больше свободного времени и оформлять наследство через него. Полный перечень вам предоставит нотариус, все зависит от наследуемого имущества.

    Анна наследники могут обратиться к любому нотариусу ведущему наследственные дела, но сделать это нужно в течении полугода после смерти наследодателя (отца). Если этот срок будет пропущен, то понадобится более сложная процедура оформления имущества в порядке наследования. Достаточно подать заявление о принятии наследства, яачть документов нотариус запросит самостоятельно. Документы: свидетельство о праве собственности на квартиру (правоустанавливающие документы); копия финансово-лицевого счета; справки о том, что задолженностей по оплате коммунальных платежей нет; справка из БТИ об оценке квартиры. Паспорт БТИ.

    Через сколько лет по новому закону можно продать квартиру после приватизации без налога? Есть ли возможность не платить налог, если это единственное жилье и продается с целью покупки другого жилья с доплатой.

    Это зависит от того за сколько будете продавать, в каком году было зарегистрировано право собственности. В принципе, в зависимости от цены, можно вычет использовать, чтобы не платить налог (ст. 220 НК РФ)

    Нужно, чтобы квартира в собственности была не менее 5 лет. Можно не платить налог, если покупаете жилье и дохода не получаете в результате сделок. Ст.220 НК.

    В 1996 мой брат участвовал в приватизации (ему было 9 месяцев) . Потом мы переехали в новую квартиру, которую нужно было приватизировать. В 2011 году мама написала отказ от приватизации за себя и моего брата. (Ему было 13 лет). В органы опеки обращались только в первый раз. Законны ли эти действия? Возможно ли признать вторую приватизацию недействительной?

    Да, эти действия законны. Родители выступают за ребёнка согласно ст. 64 СК РФ. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

    Мы с мамой продали свою квартиру и купили новую. Она не включила меня в приватизацию. Законно ли это?

    Если Вы купили квартиру это не приватизация, приватизация была видимо в старой проданной квартире. Почему не включила? Наверное этот вопрос и Вам и ей задать надо.

    Через три дня заканчивается срок приватизации квартиры, а у меня просрочен паспорт, новый сделать не успею. Что можно сделать? Можно ли воспользоваться просроченные паспортом?

    Здравствуйте, Михаил. Вы можете выбрать юриста Вашей страны через поисковик сайта.

    После смерти отца осталась квартира. В приватизации только я и отец. Новая жена с детьми только прописана. Смогут ли они откусить часть квартиры. Завещания не было.

    Здравствуй! Если брак заключен официально в органе ЗАГС, то она имеет право на наследство.

    Могут,жена наследница первой очереди,так же как и Вы.

    дети и жена наследники первой очереди, вы сними наследуете половину отца в равных долях

    Нет. К наследству она никакого отношения не имеет.

    При переселении из аварийного жилья собственник обязан оплачивать расходы приватизации новой квартиры и пошлину на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество?

    Если у вас сносят квартиру которая в собственности у вас, то вам и дадут сразу же в собственность новую..

    Можно ли как то все же приватизировать новую квартиру в Москве, если в 90-х гг. была приватизация квартиры в другом городе и потом продана эта квартира?

    Нет. Приватизация жилого помещения происходит один раз

    Если ранее в приватизации уже участвовали, то не получится еще раз приватизировать другое жилье.

    В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз, однако есть исключение. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия. Таким образом, после достижения 18 лет гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз, независимо от того, принимал ли он уже участие (например, с родителями) в приватизации жилого помещения до достижения 18 лет.

    А новую квартиру вы на основании чего получили? У вас договор социального найма?. В 90-х годах не было единой базы, можно попытаться сдать доки на приватизацию.

    Бесплатная приватизация может быть 1 раз в жизни (не считая несовершеннолетия). Вы будете все равно предоставлять справку с предыдуших мест жительства. Утаить не получиться.

    Приватизировать можно только один раз, прописывайте кого-то из родственников кто ещё не участвовал в приватизации.

    Здравствуйте! При приватизации потребуют справку о неучастии в приватизации с БТИ с прежнего места жительство. Можете приватизировать на другого члена семьи (дети, родители, супруг иные члены семьи).

    Здравствуйте. Если на момент приватизации Вам было больше 18 лет, то уже никак.

    5 лет в разводе, новая семья. Ребенок 1 год. в приватизации не состояла. Квартира приватизирована на 5 человек.

    В судебном порядке можете выписать.

    Если бывшая жэена отказалась от участия в приватизации то она сохранила право пожизненного проживания в данной квартире Ее вам не выписать

    Есть ли возможность приватизации нового жилья, полученного взамен ветхого. Квартира в ветхом доме не приватизирована (договор соц. найма)

    Да, можно, на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

    Добрый день. Да, можете приватизировать, если с Вами заключен договор социального найма в новом жилье и если ранее свое право на приватизацию не использовали.

    Квартира была приватизированна дом ушел под снос получена новая квартира приватизация переходит на новую квартиру или нет.

    Сохраняет ли отказник от приватизации право на пожизненное проживание в новой квартире (данной в связи со сносом той, где он отказался от приватизации) ,плюс учитывая что с 2012 года (когда дана была эта квартира) и по сей день он бездействовал в регистрации в данной квартире? Есть шанс выселить его оттуда? Уголовное лицо + не платит коммунальные услуги+незаконно сдаёт одну из комнат без моего согласия (я собственник)+угрожает +не пускает мужа моего и тд.

    Если он фактически живет, он сохраняет право на проживание. А если не живет, то можно через суд пытаться его выписать.

    Спорный вопрос, Маша. Из законодательной базы не следует, что пожизненное право проживания переносится на новую квартиру. Надо обращаться с иском в суд.

    Квартира находится в приватизации у старого хозяина, а новый хозяин умер. Могут ли дети от первого брака претендовать на наследственное право, при наличии прописки в этой квартире у второй жены?

    Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных?

    Многим россиянам приходится проживать по социальному договору. На основании законов России, таким жильцам можно по низкой цене приобрести квартиру.

    После проведения приватизации жилья, у гражданина появляется возможность обладать собственной квартирой. Соответственно, приватизированная квартира может использоваться для любых юридических действий. Ситуация усложнилась с жильем находящимся в определенной юридической ситуации. Федеральное законодательство ввело ряд жестких ограничений и запретов для приватизации разваленных и аварийных квартир.

    Нужно ли приватизировать квартиру в 2017-2018 г в ветхом доме

    В жилищном кодексе определено, в каком порядке следует проводить приватизацию помещений жилого фонда.

    Какие помещения не приватизируют:

    1. Аварийную квартиру.
    2. Служебное помещение
    3. Комнату в общежитии.
    4. Помещение, расположенное в закрытом городе.
    5. Аварийное жилье с другими жилыми помещениями имеющими непригодное техническое состояние.

    По действующему закону России нельзя приватизировать аварийные недвижимые объекты. Если жилье обладает таким статусом, приватизацию делать откажутся.

    При изъявлении желания по закону оформить собственность, необходимо:

    Заняться снятием аварийного статуса в суде.

    Когда выйдет соответствующий вердикт, начать делать приватизацию.

    Старое жилье

    По Российскому Федеральному закону, нет запретов на приватизацию недвижимых объектом имеющих обветшалое состояние. Для получения такого статуса, при износе, составляющем не менее семидесяти процентов.

    Даже длительная активная эксплуатация обветшалых жилищ не может угрожать здоровью людей. Совершив приватизацию обветшалого жилья, необходимо привести помещение в технически исправное состояние.

    Данные требования определил Жилищный кодекс, действующий с две тысяча пятнадцатого года в России.

    Опытными юристами рекомендуется жильцам обветшалой муниципальной квартиры, собрать мощную доказательную базу и написать иск в суд, чтобы государство произвело выдачу нового муниципального жилья с пригодным техническим состоянием. Новое жилье приватизируют.

    Для приватизации квартиры в суде следует действовать последовательно:

    • Произвести составление искового заявления для подачи его в суд.
    • Добиться получения положительного судебного вердикта.
    • Оформить приватизационный договор.
    • Обратиться с документами в ГосРеестр.
    • Дождаться получения свидетельства с подтверждением права на собственность.

    Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного?

    Для приватизации недвижимости находящейся во владении других членов семьи, следует обладать заверенным у нотариуса их отказом на то, чтобы они участвовали в приватизационной процедуре.

    Затем жильцу можно будет заняться сбором документов, подготовкой иска, приватизацией помещения в суде.

    Если у собственников появится желание для участия в приватизационном процессе, то все права будут распределены между собственниками.

    Нужно ли приватизировать жилье в новостройке

    Здесь все зависит от того, как была поучена эта квартира. Купленную квартиру обычно уже не нужно приватизировать, так как при продаже квартиры бывают приватизированными. А вот при переселении с ветхой муниципалки в новую муниципальную квартиру, можно заняться ее приватизацией. Таким образом, можно будет увеличить свои привилегии, права на пользование квартирой. Появится возможность, для того чтобы совершить ее продажу, дарение, наследование. Правда собственнику придется ежегодно платить налог, принимать участие в капитальном ремонте помещения.

    Обязательно ли приватизировать квартиру

    Муниципальное жилье считается собственностью государства, а человек, прописанный в нем, может только проживать там. Он не может совершать какие-то сделки с этой квартирой, так как у него нет права собственности. Государство в любой момент может заселить в эту квартиру других людей.

    Как выносят судебный вердикт

    На регистрационные процедуры приватизации уходит месяц.

    Истцу необходимо произвести оплату государственных пошлин, затем квитанции подкрепляют к судебному делу.

    Договор приватизации может быть заключен, только если судья вынесет положительное решение по предоставленным документам.

    После суда документы будут переданы в Реестр, и заявитель будет обладать правом на собственность конкретного жилья.

    Судьи выносят решение на судебном разбирательстве, касающемся приватизации аварийного помещения руководствуюсь законами и постановлениями Российской Федерации.

    Видео: можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

    Статья написана по материалам сайтов: departamentsud.ru, www.9111.ru, infinica.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector