+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Можно оформить завещание в процессе приватизации 2019 год

Содержание

Наследование неприватизированной квартиры: основные правила и ограничения

Они считаются прямыми наследниками. Проведение процедуры возможно только в законном порядке.В ГК указано, что прямой наследник может принимать участие в приватизации жилья для его последующей передачи в наследственной очереди. Однако дело осложняется тем, что необходим ряд действий до смерти наследодателя:

    В регистрационный орган подаётся заявление на приватизацию.

Пошаговая инструкция приватизации квартиры вот тут.Наследодатель представляет все требуемые документы для оформления.Мероприятие не может быть проведено в том случае, если в регистрационном органе есть заявление об отзыве приватизации.

То есть, претендовать можно на недвижимость, в отношении которой предпринята неполная процедура приватизации.

Предполагается ситуация, при которой наследодатель планировал оформить жильё в собственность, однако не успел завершить этот процесс по причине своей смерти.Как унаследовать неприватизированную квартиру? Для этого нужно являться прямым наследником.

Можно ли оформить завещание во время приватизации квартиры?

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Можете вступить в брак, будете наследником его имущества по закону.

01 Ноября 2019, 12:57 клиент, г. Москва А если не хотим заключать брак, тогда как?

Условия завещания его содержание и суть определяет завещатель. Обратитесь к нотариусу он поможет с формой завещания.

Завещание на квартиру — как оформить квартиру в наследство по завещанию: 7 основных этапов + обзор плюсов и минусов завещания на приватизированную квартиру

В России юридические факты удостоверяют нотариусы.

— это документ, в котором изложено распоряжение человека о судьбе нажитого имущества после его смерти, удостоверенный уполномоченным лицом. Передают по наследству только собственное имущество.

Поэтому завещание можно оформить лишь на приватизированную квартиру, так же как и на долю в ней. Завещание пишут самостоятельно.

Можно ли оспорить завещание на квартиру?

И передана в режиме наследования может быть как вся квартира целиком, так и ее часть.

Кстати, наследодатель может лишить своих родственников наследственного имущества без указания причин такого решения, а также может установить в завещании определенные условия для получения собственности, которые не противоречат закону.

В частности, возможно указать, что наследство будет передано только после достижения совершеннолетия либо при наступлении определенных обстоятельств, — к примеру, получении диплома о высшем образовании. А вот применение условий, которые ограничивают гражданские права наследополучателей, будут признаны незаконными.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру

Таким образом, если квартира не была приватизирована на момент смерти наследодателя, она не может входить в наследственную массу.

При этом следует помнить, что в силу статьи 1120 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе составить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Но, возможно, вы путаете, и эта квартира, например, кооперативная.

Завещание неприватизированной квартиры

Соответственно, по закону умерший считается нанимателем жилья, но не его собственником. Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните.

После смерти собственника, в течении 6 месяцев наследники имеют право подать заявление, которое свидетельствует на то что лицо претендует на недвижимость.

К заявлению прилагаются документы о смерти, а также доказательства родственных отношений, либо завещание.

Можно ли написать завещание на неприватизированную квартиру?

Намного сложнее обстоят дела, если жилплощадь находится в распоряжении организации или в собственности государства, а усопший проживал в ней на правах договора найма. Согласно законодательству РФ, в состав наследственного имущества разрешается включать только те вещи и объекты, которые являются реальной собственностью завещателя.

Неприватизированная квартира завещаться не может, так как является жилплощадью, которая сдается в аренду, но владеет ей определенное юридическое лицо.

Не подлежат приватизации и включению в завещание жилья, которые имеют статус:

  1. из специального фонда;
  2. находящихся в военных городках;

Даже, если жилплощадь находится в муниципальном фонде, то составлять прелегат на неприватизированную жилплощадь нельзя, если в ней прописан и проживает только один человек.

Наследование неприватизированной квартиры

В Гражданском Кодексе РФ говорится, что только наследник может участвовать в оформлении неприватизированной квартиры для наследования.

Для совершения такой процедуры необходимо еще до смерти нанимателя жилья сделать следующие шаги:

  • В регистрационном отделе не должно быть заявления на отзыв приватизации имущества.
  • В регистрационный отдел необходимо подать заявление на приватизацию жилой квартиры.
  • Гражданин (наниматель) должен оформить все необходимые документы для завершения процесса приватизации.

Если все вышеприведенные условия были соблюдены, то в согласии с Постановлением Пленума ВС от 24.08.1993 года №8 наследники имеют полное право подать заявление на наследование неприватизированного имущества после смерти владельца-нанимателя.

При рассмотрении дела будет учитываться то, что наследователь подал все необходимые документы, но не успел оформить приватизацию до своей смерти и не получил жилое помещение в личную собственность по закону.

Как оформить завещание на приватизированную квартиру

Преимущества составления завещания очевидны. В нем завещатель может распорядиться своим имуществом по своей воле.

Если же завещания оставлено не будет, но наследниками станут ближайшие родственники в порядке очередности. же позволяет оставить все свое имущество любому человеку, государству или даже юридическому лицу.

Подобные прецеденты не исключены, так как в ряде случаев посторонние люди относятся к завещателю значительно лучше, чем даже ближайшие родственники.

Для того чтобы завещать квартиру, необходимо быть ее собственником. Многих людей вполне справедливо интересует вопрос о том, можно ли написать завещание на неприватизированную квартиру. Желание облагодетельствовать своих наследников такой ценностью, как недвижимость, свойственна большинству граждан.

6.4. Завещание и наследование приватизированных квартир

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями, внесенными законами РФ от 23 декабря 1992 г., 11 авгу-

ста 1994 г., 28 марта 1998г., 15 мая 2001 г., 20 мая 2002 г.) устанавливает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Также этой статьей предусмотрено, что жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Далее Закон устанавливает, что в случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства должны в течение трех месяцев оформить договор передачи жилого помещения в собственность детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местных бюджетов.

Иногда встречаются случаи, когда гражданин подал все необходимые документы для приватизации жилья, но умер, не успев оформить договор передачи. По данному вопросу важное разъяснение сделал Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»1. Так, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Также вполне справедливо возникает вопрос: можно ли составить завещание на квартиру ранее, чем ее приватизировать? Согласно ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе и о том, которое он может приобрести в будущем. Следовательно, можно составить завещание на квартиру до ее приватизации.

Приобретение жилья в собственность, увеличение объемов индивидуального строительства, передача квартир жилищно-строительных кооперативов в собственность граждан придает большое значение наследованию жилых помещений.

При оформлении наследственных прав на жилые помещения важно правильно понимать отличие в видах собственности на эти помещения. Особенности заключаются в

1 Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № 11. С. 2.

том, что если жилое помещение приватизировано в индивидуальную собственность, то собственником является гражданин, на которого оформлен договор передачи. В случае смерти такого собственника квартира переходит к его наследникам (по завещанию или по закону) на общих основаниях, независимо от того, проживали они в этой квартире или нет.

Вместе с тем общая собственность имеет два подвида: общая долевая и общая совместная. Отличия между указанными видами собственности состоят в том, что при общей долевой собственности доля сособственника в общей собственности определена законом или устанавливается договором. При общей совместной собственности доли заранее не определены, но могут быть определены в любое время, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. Размер долей определяется, как правило, в случае прекращения отношений общей собственности или выдела участника.

Это интересно:  Приватизация квартиры быстро 2019 год

Если спора между сособственниками и наследниками умершего не возникает, то заключается соглашение об определении долей всех сособственников в праве общей собственности на квартиру, которое в последствии удостоверяется нотариусом. Указанное соглашение регистрируется в Комитете муниципального жилья (КМЖ), после чего нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство в установленный законом срок.

За несовершеннолетних и недееспособных сособственников или наследников действуют их законные представители (опекуны). Поэтому если в число сособственников квартиры входит несовершеннолетний, то для удостоверения соглашения об определении долей требуется разрешение органов опеки на основании п. 2 ст. 37 ГК РФ. В случае, когда несовершеннолетний является наследником, а не сособственником, разрешение органов опеки не требуется.

В юридической литературе довольно часто рассматриваются возможные варианты наследования квартир, перешедших в собственность граждан в процессе приватизации.

Если квартира находилась в собственности трех и более сособственников, один их которых умер и у него имеются наследники, то пережившие сособственники вправе с наследниками умершего (после подачи ими заявления в нотариальную контору о принятии наследства) составить соглашение об определении долей квартиры переживших и умершего сособственников. При этом доли умершего сособственника и доли переживших сособственников признаются равными на основании ст. 253 и 254 ГК РФ.

Для удостоверения соглашения нотариусу должны быть представлены правоустанавливающие документы на квартиру, зарегистрированные в установленном порядке. После регистрации соглашения в КМЖ наследники вправе получить свидетельство о праве на наследство на долю умершего в указанной квартире, определенную соглашением. В этом случае в свидетельстве о праве на наследство в составе наследственного имущества нотариус указывает, что доля квартиры, определенная соглашением, принадлежит наследодателю на основании первичного правоустанавливающего документа и соглашения об определении долей, а другая доля квартиры сохраняется по праву собственности за пережившим сособственником.

Если в квартире проживает и пользуется жилым помещением член семьи сособственника (ст. 292 ГК РФ), то об этом указывается в соглашении об определении долей и в свидетельстве о праве на наследство.

Если переживший сособственник является единственным наследником, то он должен подать в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, в котором дает свое согласие о выделении 1/2 доли квартиры умершего сособственника, принадлежащей ему (пе-

режившему сособственнику) и умершему сособственнику на праве общей совместной собственности, и разъяснить ему ст. 253 и 254 ГК РФ.

Если переживший сособственник является супругом умершего сособственника и его единственным наследником, дополнительно разъясняются ст. 256 ГК РФ и ст. 34—38 СК РФ. В этом случае в свидетельстве о праве на наследство нотариус указывает, что в составе наследственного имущества 1/2 доли квартиры принадлежит умершему на основании правоустанавливающего документа и с согласия наследников в порядке ст. 253 и 254 ГК РФ. Там же (в свидетельстве) нотариус делает обязательную отметку, что оставшаяся 1/2 доля квартиры сохраняется по праву собственности за пережившим сособственником.

В случае, когда переживший сособственник является супругом умершего, при наличии других наследников 1/2 доля квартиры умершего супруга может быть оформлена в порядке ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате, а также путем заключения соглашения.

Если у умершего сособственника нет наследников ни по закону, ни по завещанию, то удостоверение соглашения об определении долей возможно только с участием компетентных органов, являющихся представителями государства (налоговые инспекции), которые нотариус обязан оповестить. Свидетельство о праве на наследство имущества умершего выдается государству и регистрируется в КМЖ. На государство не распространяются правила о праве наследников отказаться от наследства.

Если квартира находилась в собственности двух и более лиц и все они умерли, то соглашение об определении долей заключается между их наследниками.

Если квартира находилась в собственности двух и более лиц и все они являлись наследниками по отношению друг к

другу, заводится наследственное дело после последнего наследодателя и по заявлению наследника определяются доли всех умерших сособственников. При наличии других наследников заводятся наследственные дела после каждого наследодателя и заключаются соглашения об определении идеальных долей между наследниками каждого сособственника1.

Наследование неприватизированной квартиры

Наследование неприватизированной квартиры является прерогативой определенного круга лиц (перечень лиц и условия получения наследства оговорены нормами действующего законодательства).

Наследование недвижимости без приватизации

По закону под процедурой приватизации рассматривается механизм передачи государственного имущества в личную собственность физического лица.

Недвижимость считается официальной собственностью проживающего в ней лица исключительно после регистрации права на жилой объект (оформление приватизации). Если подобная процедура не была проведена, потенциальные наследники могут испытать ряд сложностей во время оформления квартиры в качестве наследства по завещанию или по закону.

В случае, если завещатель умирает до окончания процедуры приватизации, жилой объект сохраняет за собой статус государственной или муниципальной собственности. Соответственно, по закону умерший считается нанимателем жилья, но не его собственником.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.

Кто имеет право на наследование неприватизированной квартиры по закону

Право на наследование квартиры принадлежит кругу лиц, признанных прямыми наследниками умершего. По закону наследник вправе ходатайствовать о включении жилого помещения в наследственную массу.

Для успешной реализации данного процесса необходимо, чтобы до момента смерти завещателя были произведены следующие процедуры:

  1. Наследодатель подал до момента своей смерти заявление о приватизации объекта недвижимого имущества в соответствующие регистрационные органы.
  2. Наследодатель до момента смерти предоставил в соответствующую инстанцию полный пакет документов.
  3. На момент смерти завещателя отсутствует факт отзыва заявления на регистрацию жилья.

В случае наличия вышеуказанных обстоятельств, наследники могут включить неприватизированную квартиру в наследную массу (в соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993 №8).

Следует отметить, что во внимание берутся обстоятельства, при которых завещатель умер до государственной регистрации или до момента оформления договора на передачу жилого объекта в его собственность.

Действия после смерти гражданина

По закону (в соответствии с нормами ст.672 Гражданского кодекса РФ), члены семьи нанимателя жилого помещения, проживавшие в квартире совместно с наследодателем, имеют право проживать в помещении и после смерти завещателя (основного нанимателя).

Любой из родственников вправе заключить договор на квартиру с инстанцией, предоставляющей жилье из государственного фонда. Соответственно, наследник погибшего гражданина может выступать в качестве полноправной стороны договора на неприватизированную недвижимость и сохранять за собой право на проживание в квартире.

Право на неприватизированную квартиру получить нельзя

Право на приватизацию недвижимости дается гражданину не на основании особенностей наследования, а по договору социального найма. Следует учитывать тот факт, что наследник, не проживающий в одном помещении с наследодателем, не имеет права претендовать на получение в наследство неприватизированной жилплощади.

Также жилые площади классифицируются по закону и выделяются категорию объектов, которые не предусмотрены для регистрации права собственности. Вне зависимости от наличия завещания, наследники не могут зарегистрировать право собственности на следующие объекты:

  1. Жилые помещения, признанные аварийными.
  2. Квартиры в общежитиях.
  3. Жилье на территории закрытых военных городов.
  4. Помещения, входящие в состав служебных учреждений.

Приватизация наемного жилья

Для начала процедуры приватизации недвижимости наследник умершего гражданина, заключившего договор социального найма, обязан обратиться в регистрационные органы (заявление направляется по месту жительства).

Заинтересованное лицо обязано заполнить стандартную форму заявления и предоставить уполномоченными лицам пакет документов, подтверждающих его права на недвижимость, подлежащую приватизации.

Гражданин обязан предоставить следующую документацию:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. Регистрационные бумаги заявителя.
  3. Выписка (справка) на недвижимый объект из БТИ.
  4. Ордер на жилье.
  5. Договор социального найма (по договору социального найма составителем документа должен выступать заявитель).
  6. Выписка из домовой книги. В документе должна содержаться информация о гражданах, проживающих в помещении.
  7. Доверенность (документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса), необходимая представителю, выступающему стороной по договору социального найма.

Рассмотрение заявление приватизация жилья

Пакет документов, собранный наследником, рассматривается регистрационным отделом. Уполномоченные правоохранительные органы занимаются проверкой бумаг на достоверность (проводятся запросы в соответствующие инстанции).

В случае, если не возникает спорных вопросов, наследник является в регистрационный отдел и оформляет договор на приватизацию квартиры и передачи недвижимости в личную собственность.

Заявитель вступает в законное право владения имуществом исключительно после составления и официальной регистрации договора. Вся информация о процедуре вносится в Единый реестр и квартира переходит в полноправную собственность наследника.

Завещание на неприватизированную квартиру

Наследодатель имеет право завещать в качестве наследства как имущество, находящееся в личной собственности, так и собственность, находящуюся в распоряжении или возможную к получению в будущем.

В процессе составления завещания гражданин может завещать любое имущество (приватизированное и неприватизированное, денежные вклады и так далее). Мало того, в документе может не указываться каждый недвижимый объект в отдельности.

Главная роль в процессе составления завещания отводиться дееспособности собственника – гражданин обязан быть в здравом уме и полностью дееспособным.

Возможно вам будет интересно

Об авторе

В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Приватизация квартиры завещание

Реально ли учавствовать в приватизации по завещанию на квартиру?

Квартира была не приватизирована. Человек, оставивший завещание, умер.

Нет конечно. Раз квартира не приватизирована, она не являлась собственностью умершего и в состав наследства не входит.

Обманул вас умерший, т.к. квартира принадлежит Государству и в наследственную массу не входит. Если бы кто-то ещё был зарегистрирован в квартире, то после смерти завещателя мог приватизировать её на законных основаниях.

Собственником квартиры является отец. В приватизации участвовали я, мой брат и отец. По завещанию отец полностью отдает мне квартиры. Я хочу сейчас быть единоличным собственником квартиры, чтобы после смерти отца не возникло с братом проблем по наследству. Как мне это сделать?

Пусть он вам ее подарит при жизни.

Здравствуйте, Никита! Не совсем понятна фраза «в приватизации участвовали я, мой брат и отец», хотя до этого вы написали, что собственником является отец, а теперь вам завещает всю квартиру. А куда из собственников делся брат? Так он участвовал в приватизации или нет?

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак не сделать, брат уже собственник своей доли от приватизации, и никто не может лишить его его же собственности. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Досталась от дяди по завещанию приватизированная квартира (приватизация квартиры уже более 5 лет). Вопрос: могу ли я продать ее в ближайшее время без налога 13 %, или нужно мне выждать как новому владельцу 3 или 5 лет, чтобы избежать налога?

Это интересно:  Иные способы приватизации 2019 год

Здравствуйте, минимальный срок владения, чтобы не платить после продажи НДФЛ, в данном случае составит 3 года, согласно ст. 117.1 НК РФ. Продать без потерь можете через 3 года после открытия наследства. Если квартира стоит дороже 1 млн. рублей, 1 млн. это предусмотренный НК РФ налоговый вычет.

День добрый. Умер отец в начале года. В завещании квартира, полученная по договору приватизации 94 года, в совместную собственность на него и бабушку. Бабушка умерла в 2012 г, после чего отец получил в Росреесре свидетельство о гос. регистрации права, собственность 1/1, других наследников не было.
Нотариус дал отказ, потому что в свидетельстве в документах — основании значится тот договор приватизации, то есть не учли бабушкину долю. Подавали также запрос в нотариус, где открывалось наследство бабушки, данных по квартире у них нет.
Я так понимаю, нужно обжаловать отказ в судебном порядке? Или подавать в суд на Росреестр?

Нужно смотреть отказ нотариуса в выдаче свидетельства. Скорее всего, нужно обжаловать отказ нотариуса.

Возможно завещание было составлено до смерти бабушки. Поэтому в нём завещано имущество без учёта имущества принятого отцом после бабушки. Тогда надо принимать наследство по двум основаниям. Или ошибка в Росреестре в записи об основаниях. Без изучения документов дать совет трудно.

Добрый вечер Дмитрий, для того чтоб дать конкретный ответ на ваш вопрос, нужно изучить все имеющиеся документы в том числе и отказ нотариуса.

Добрый вечер Для помощи вам необходимо знакомится с отказом нотариуса. Возможно и не нужно обжаловать отказ, а сразу признать ваше право в судебном порядке, в делах по наследству, это обычная практика.

В приватизации квартиры принимали участие мать и четверо детей. Мать планирует написать завещание на своих детей относительно этой квартиры. Может ли она завещать всю квартир?

Добрый Вам день. Уважаемая Любовь, в данном случае мать может написать завещание лишь на то имущество, которое ей принадлежит, а не на всё подряд.

Здравствуйте. Она может завещать только СВОЮ ДОЛЮ. Согласно ст. 1119 ГК РФ: 1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Завещание — это воля наследодателя, препятствовать этому нельзя, оспорить завещание практически невозможно. Желаю удачи. В.

Сестра не прописана в квартире, в приватизации не участвовала, может ли она оспорить завещание составленое матерью.

Здравствуйте! То, что сестра не прописана в квартире и не участвовала в приватизации никак не связано с правами наследования и с её правом оспаривать завещание. Она вправе обратиться за признанием завещания недействительным, но для такого признания нужны предусмотренные законом основания.

Могут ли у сироты забрать приватизированную квартиру, если было завещание раньше приватизации, а после он вступил в наследство.

Здравствуйте, Евгений! Не совсем понятен вопрос, но постараемся ответить. Муниципальную квартиру наследовать нельзя. Она находится в собственности у муниципального образования. Стать собственником квартиры можно в результате приватизации. Оспорить приватизацию возможно только в судебном порядке по веским основаниям, подтвержденным документально. Просто отобрать квартиру не представляется возможным.

Имею ли долю на квартиру если я не указана в завещании. Но принимала участие в приватизации. Ирина.

Если принимали участие в приватизации квартиры, то у вас имеется доля в праве собственности на эту квартиру. Обратитесь в рос реестр, возьмите выписку по объекту недвижимости, из неё будет видно, кто собственник.

Мои родители при приватизации квартиры в 1998 году зачем-то составили и завещание на нас с братом. Как они рассказывали, им было всё равно кто из них кому будет завещать долю, и получилось так, что папина доля досталась мне, а мамина брату. Папа умер и я вступила в наследство, получив 1/2 долю квартиры. В завещании, составленном мамой на брата, находятся все родительские сбережения: 3 вклада и ½ доля квартиры. На один вклад составлено завещательное распоряжение в 2015 году поровну. Получу ли я эту половину вклада? А если получу, то положена ли мне обязательная доля (пенсионерка) от остальной наследственной массы завещания (от какой?) и как ее получить?

Здравствуйте, Галина, в данном случае вы можете претендовать на обязательную долю в наследстве в соответствии с действующим законодательством. Что касается завещательного распоряжения, то если оно сделано на двоих, то вы также получите свою часть. ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве КонсультантПлюс: примечание. С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения. 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Удачи вам и всего наилучшего

Вы получите один вклад поровну с братом. А так как Вы являетесь пенсионеркой, если таковой являлись на момент открытия наследства, то у Вас есть право на обязательную долю в наследстве еще на два вклада и долю в 1/2 доли квартиры. ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве КонсультантПлюс: примечание. С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения. 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Открыть полный текст документа

Здравствуйте. Да, Вам положена от остальной доли наследства обязательная доля, как пенсионерке (ст.1149 ГК) которая равна половине той, которую Вы могли бы унаследовать по закону.

1) Согласно пункту 3 статьи 1128 ГК РФ Права на денежные средства, в отношении которых в банке совершено завещательное распоряжение, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях в соответствии с правилами ГК РФ. Эти средства выдаются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство и в соответствии с ним, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 1174 ГК РФ. Так что ответ на первый вопрос: да, получите половину вклада. 2) В силу пункта 1 статьи 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Иными словами, ответ на Ваш второй вопрос: да, т.к. Вы не пенсии, т.е. относитесь к категории нетрудоспособных детей наследодателя, то имеете право на обязательную долю в наследстве в размере половины того, что причиталось бы Вам по Закону, т.е. четверть наследства с учетом завещанного Вам вклада. Согласно пункту 2 статьи 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана Иными словами, в данном случае обязательная доля будет выделяться из завещанной брату доли. Т.к. согласно пункту 3 статьи 1149 ГК РФ В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа Т.е. в обязательную долю будет включена половина завещанного Вам вклада, а остальная часть обязательной доли (до 1/4 наследственной массы) будет выбрана за счет имущества, завещанного брату как наследнику по завещанию.

Добрый день! Это как раз тот случай, когда все будет зависеть от профессионализма юристов сторон. Статья 1149 ГК РФ говорит о нетрудоспособных детях наследодателя, как о лицах, имеющих право на обязательную долю в наследстве. Но достижение пенсионного возраста и наступление нетрудоспособности совсем не обязательно происходит одновременно. Иными словами, не каждый пенсионер нетрудоспособен, а значит, не во всех случаях имеет право на обязательную долю в наследстве.

Мои родители при приватизации квартиры в 1998 году зачем-то составили и завещание на нас с братом. Как они рассказывали, им было всё равно кто из них кому будет завещать долю и получилось так, что папина доля досталась мне, а мамина брату. Папа умер и я вступила в наследство, получив 1/2 долю квартиры и приусадебный участок земли. В завещании, составленном мамой на брата, находятся все родительские сбережения. Какой будет моя обязательная доля на наследство, т.к. я пенсионерка, в частности, на банковские вклады, и можно ли оформить завещательное распоряжение, чтобы вклады поделить пополам? На долю квартиры брата я не претендую. Сейчас проживаю с мамой преклонного возраста.

Это интересно:  Как приватизировать придомовую территорию частного дома 2019 год

Добрый день, в соответствии со ст.1147 Гражданского кодекса РФ «Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)». Таким образом, Вы можете претендовать на половину той доли наследства, которую Вы получили бы при отсутствии завещания. Следовательно, если наследников первой очереди двое, то Ваша обязательная доля составляет 1/4. Ваша мама может изменить завещание в любое время, в том числе в отношении банковского вклада. Более того, она может просто составить новое завещание и оно отменит предыдущее.

Ситуация: жили в квартире с отцом (он — приватизации, я — долевой). Отец погиб, не оставив завещания. У него есть жена (моя мама) и ещё один сын (мой старший брат). Хочу приватизировать квартиру. Мама и брат НЕ возражают. Какие документы они должны оформить (предоставить)?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения приватизировать приватизированную квартиру не надо, вам нужно оформить наследство через нотариуса.

Добрый день Не совсем понятно квартира на кого полностью была приватизирована — на Вас и отца или только на отца? И что вы хотите сейчас сделать Если вступить в наследство, то мама и брат должны написать отказ от наследства в пользу вас.

Здравствуйте! Если отец не успел приватизировать, то откуда у Вас доля в квартире? Если отец не приватизировал, то при чем здесь мать и брат, если они не зарегистрированы в квартире. А если отец приватизировал и у него тоже доля, то о какой приватизации идет речь? Нужно говорить о наследовании по Закону.

В квартире моих родителей участвовали в приватизации; мама, сестра, племянник. Мама умерла. Завещание на другую сестру. Имею ли я долю в наследстве?

Добрый день. Если мама составила завещание на другого, то Вы можете претендовать на наследство только если достигли пенсионного возраста по старости или если имеете инвалидность.

Если есть завещание, то вы ничего в наследстве не имеете. Только на не завещанное имущество если таковое имеется. Всего доброго.

Здравствуйте! Если Вы являетесь нетрудоспособный, пенсионерка и, например, тогда имеете право на обязательную долю в наследстве. Если вы трудоспособные, то нет, наследство достанется тому, на кого завещание.

Надо принять квартиру по завещанию, есть в наличии свидетельство о приватизации и удостоверение об регистрации из БТИ, при заказе выписки из ЕГРН в ней нет данных о собственнике, достаточно будет этих документов для принятии наследства?

Вероятно приватизации квартиры была совершена до 1998 г. В этом случае Документов должно быть достаточно, чтобы оформить наследство.

Да, будет достаточно. Остальные документы сможете получить по нотариальному запросу. Видимо, приватизация или иное право собственности умершего было оформлено до 97 года, поэтому сведения в реестр не внесены.

Да, думаю этого будет достаточно. Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства умершего с этими документами. С уважением, адвокат Степан Дилбарян.

Сын умер до приватизации квартиры за 2 года. Если написать завещание на квартиру дочке и сыну — не совершеннолетние внуки умершего сына могут обжаловать завещание? Как правильно поступить?

Вы можете составить завещание, если являетесь собственником квартиры. Из вашего вопроса не следует, что имеются основания для оспаривании завещания.

Если напишете завещание, то будут действовать нормы наследования по завещанию, но поскольку приватизация является безденежной сделкой, то представитель несовершеннолетних внуков, действующий в их интересах может попытыться оспорить завещание.

Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 1118. Общие положения 1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. 2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. 3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. 4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. 5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Надо ли оформлять завещание если квартира приватизирована на меня, сын не включен в приватизации и является единственным наследником.

Здравствуйте. Вопросы оформления завещания относятся к исключительному волеизьявлению завещателя, в отсутствии у вас супруга и родителей сын унаследует имущество и без завещания.

Квартира приватизирована на мать, сын от приватизации когда то отказался.. тать написала завещание на свою сестру, в случае смерти матери, имеет ли сын оспорить это завещание, и что он получит.

Здравствуйте! Просто так завещание нельзя признать недействительным. Если она понимала значение своих действий, то нет оснований для оспаривания.

Если есть основания оспаривать, то может оспаривать. Тот факт, что он отказался, а мать завещала не ему-основанием не является если сын живет в этой квартире, то никто его не лишит права бессрочного пользования, те проживания в этой квартире.

Ничего он не оспорит и не получит. Сможет наследовать только если на момент смерти его матери сам будет на пенсии или инвалидом (обязательная доля по ст. 1148, 1149 ГК РФ)

Так как сын имел право на приватизацию и отказался от неё, то он имеет право пожизненного пользования этой квартирой. При смене собственника он может там проживать.

В чем разница приватизации муниципальной и коперативной квартиры, которая досталась по завещанию? Нужно ли ее приватизировать, чтобы продать?

Да, нужно приватизировать.

кооперативную квартиру приватизировать не нужно. Вы видимо не понимаете значения слова — приватизация

Не нужно приватизировать кооперативную квартиру, она и так уже в собственности. Всего наилучшего.

Если квартиру Вы получили по завещанию, то она уже в Вашей собственности

Не приватизированную квартиру нельзя получить по наследству, только ту которая была в собственности.

На меня мать сделала завещание на квартиру, а сестра в приватизации, есть ее доля не зависимо от завещания, сестра живет за границей и сюда может не приехать, у нее Украинский паспорт, Российского нет, как мы будем вступать в наследство.

На ту долю что вам завещала мама

Вы только будете вступать в наследство по завещанию

Квартира досталась по завещанию судом отменен договор о приватизации лишили собственности на квартиру можно ли восстановить право собственности.

Здравствуйте. Обжалуйте решение суда..

Я собираюсь приватизировать квартиру по доверенности, можно ли составить завещание до приватизации и будет ли оно действовать после?

Завещание на муниципальную квартиру не составляется

Смотря как вы собираетесь составлять завещание. Если с указанием, что все имущество, принадлежащее вам ко дню смерти, завещаете конкретному лицу. То не важно составлено оно до или после приватизации.

в завещании можно указать, что передаете все имущество, которое будет находиться в собственности на момент вашей смерти

Здравствуйте! Да, завещание можно составить в любой момент. Так как нотариус не проверяет наличия права собственности, на завещанное имущество.

У родственницы была 13 квартиры после приватизации,1/3 оставил отец её по завещанию. Который умер. На них получены свидетельства о праве собственности. И только приехали из юстиции получили 1/3 от матери по дарению. Почему доли не объединили?

Сергей! Автоматически такие действия Росреестр не производит. Необходимо обратиться собственнику всех долей в Управление Росреестра о прекращении права долевой собственности на квартиру и выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру. Всего Вам доброго!

Бабушка 88 лет хочет оформить доверенность на приватизацию квартиры и на завещание квартиры, можно ли отразить данные пункты в одной доверенности, за одно посещение нотариуса.

Завещание оформляется отдельным документом. Доверенность и завещание можно оформить за одно посещение.

В приватизации квартиры участвовали мать, отец, дочь и внучка. Мать сделала завещание на другую дочь. Родители умерли. Как нам правильно оформить наследство.

Здравствуйте! Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.»

Возможно ли отменить приватизацию на квартиру и завещание.

Возможно всё. Но только через суд

Вопрос крайне лаконичен, поэтому всё, что можно ответить — в каких-то случаях ДА, а в каких-то — НЕТ. Приватизация и завещание — это сделки, а для признания сделки недействительной существуют строго определённые основания, есть они или нет в данном случае — вопрос. А вообще, в подобных проблемах интернет-консультация мало чем может помочь.

Если вы только собственник и 4/8 часть у вас в собственности более 3лет—тогда налога не будет.

Можно ли в одном документе оформить завещание и доверенность на приватизацию квартиры?

Нет, нельзя. Это совершенно разные документы. И имеют разное юридическое значение. Вам ни один нотариус такое не сделает.

В 2015 г. получила 1/2 доли 2 х комнатной квартиры по завещанию. Второй долей по приватизации владеет моя тетя. В 2016 г хотим продать квартиру полностью и поделить деньги. Тогда я должна буду со своей половины заплатить налог, т.к. в собственности менее 3 х лет. Тетя говорит что по какому-то родственному обмену или каким-то другим способом оформления документов, мы можем избежать налога.
Просто фактически мы делим деньги не на пополам, я получу 1/3 от суммы. А налог получается я заплачу с половины.

Нет, налога Вам избежать не получится и при «родственном обмене» тоже. Так как тетя не является Вашим близким родственником.

Статья написана по материалам сайтов: lib.sale, advocate-service.ru, www.9111.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector