+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Можно ли продать гараж без приватизации 2019 год

Для осуществления купли-продажи понадобятся следующие документы:

  • паспортные данные продавца и покупателя;
  • правоустанавливающий документ, определяющий право собственности продавца;
  • кадастровый паспорт и техническая документация из БТИ;
  • акт передачи гаража покупателю;
  • квитанция об оплате пошлины.

После этого покупатель может пойти в отделение Росреестра или ближайшее отделение МФЦ (многофункционального центра) и зарегистрировать гараж на своё имя. При необходимости всю процедура можно провести у нотариуса, который также заверит и сам договор. Но законодательством такое требование не обозначено в качестве обязательного. На практике участие нотариуса при совершении сделок может пригодиться в дальнейшем, если возникнут споры по поводу действительности и законности договора о продаже гаража.

Содержание

Можно ли продать или купить гараж без приватизации

Инфо

Зачем нужно приватизировать гараж? После того, как приватизация будет завершена, каждый из участников сможет по своему усмотрению распорядиться гаражом. Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли. Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно.

Внимание

Дешевле и проще объединиться, чтобы поручить оформление представителю – председателю ГСК.

Можно ли по расписке купить неприватизированный гараж, или квартиру?

Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены. Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников.

Как продать гараж в гаражном кооперативе?

Важным моментом является ознакомление покупателя с правилами эксплуатации гаражного помещения, определёнными уставом гаражного кооператива. Ведь несмотря на выдел гаража из состава хозяйства, правила его продолжают действовать. Особенно если все гаражи в кооперативе выстроены в форме единого объекта капитального строительства.

Вместе с тем многих волнует вопрос, можно ли продать неприватизированный гараж. Для этого нужно пользоваться не столько практическими, сколько правовыми методами. Продажа неприватизированного гаража Как продать неприватизированный гараж? Хотя юридически правильного метода продажи гаража, не выделенного из состава кооперативного хозяйства, не существуют, на практике применяются некоторые пути, которые позволяют фактически продать такой гараж.

Ошибка 404

Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ. Заручиться поддержкой сразу всех собственников можно только путем организации и проведения общего собрания участников ГСК. На собрании следует разъяснить необходимость оформления документов и избрать представителя, на чье имя оформить доверенность для совершения действий по приватизации гаражей и земли.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб.

Как приватизировать гараж в кооперативе?

Показано с 1 по 10 из 10

    13.06.2006 10:19 #1 Че-то я устал уже вопросы задавать. Жизнь какая-то насыщенная пошла. Короче есть желание купить гараж. В кооперативе. Вроде бы нашел. НО…Гараж не оформлен в собственность.

Председатель кооператива говорит: а чего делов-то — старого хозяина выведем из членов кооператива, тебя введем. :)Могут быть какие-нить засады? Куда смотреть? И можно ли потом будет оформить этот гараж в собственность. И чего для этого нужно будет?

  • 13.06.2006 10:59 #2 Почитай здесь: Приобретение дачи.https://auto.vl.ru/showt=60205Не одно и тоже, но мысли те же. Ледокол Надежда нашёл меня среди ночных дорогЭто где-то между тем что понял и что понять не мог…
  • 13.06.2006 11:16 #3 Сделку купли-продажи можно совершить только с имуществом, находящимся в собственности.
  • Гараж не приватизирован как продать 2017

    Купил» неприватизированный гараж. Заключил рукописный ДКП с владельцем гаража (подтверждено свидетельсвтвом выданным до 1997 года).Дед в собственность не оформлял. Купил, так как подходило место, гараж устраивал и цена. Написал в ДКП, что покупатель приобретает право владения гаражом, а так же право государственной регистрации права собственности.

    Пришел в ГСК (у них же в правлении оформляли ДКП, председатель сделал замечания что не собственник, а владелец гаража). Сейчас с меня попросили расписку супруги предыдущего владельца о том, что она не против продажи. Почитал в интернете и понял, что такая сделка по сути не законна и бумаги вообще не нужны.
    Поэтому нотариус такую расписку заверять не станет. Расписку я конечно получил, но куда ее пришивать теперь. Все равно же оспорить могут? Заявление написал о вступление в члены ГСК с 1 мая. Меня просят оплатить членские взносы с 1 января.

    Покупка кооперативного гаража

    • 13.06.2006 11:31 #5 Сообщение от zdur Че-то я устал уже вопросы задавать. Жизнь какая-то насыщенная пошла. Короче есть желание купить гараж. В кооперативе. Вроде бы нашел. НО…Гараж не оформлен в собственность.
      Председатель кооператива говорит: а чего делов-то — старого хозяина выведем из членов кооператива, тебя введем. :)Могут быть какие-нить засады? Куда смотреть? И можно ли потом будет оформить этот гараж в собственность. И чего для этого нужно будет? Хрен все так просто. Корректно сделку не оформите.Раньше все в таких случаях оформлялось как обмен равноценных гаражей в разных районах (а есть ли другой гараж — уже не важно). Ну и другие варианты. Но не купля-продажа.

    Неприватизированный гараж

    С собственностью тоже фигня получится — еще по судам набегаешься. Пинать председателя, чтоб быстрее все оформлял — делов то на 4 т рублей с гаража. Тогда все в ажуре — ты — собственник, есть зарегистрированная сделка, все документы на руках.Иначе — ты — хз, это не твоя собственность и за землю в аренде под гаражем могут как угодно начитать.А сейчас — 1500 р в год — и свободен.

    • 13.06.2006 11:42 #6 Не знаю, как у вас , а у нас так было: приходят к председателю кооператива покупатель и продавец и просто переоформляют гараж.
      Стоит 1000р. Формально при этом гараж собственность кооператива. Но никто , никогда не станет на него претендовать. Щас у нас проходит приватизация гаражей. Так вот неприватизированный гараж вроде как уже так просто не переоформишь. Там все, как с квартирой. Берегите природу нашу, мать вашу.

    Можно ли продать гараж без приватизации

    Однако правила эксплуатации, которые были установлены в гаражном кооперативе, также сохраняются и после приватизации. Гаражное помещение представляется в качестве объекта недвижимости с особым правовым статусом. А юридическое оформление неприватизированного гаража при продаже либо дарении не представляется возможным.

    Порядок продажи приватизированного гаража Когда недвижимость приватизирована, то продать её не составит труда. Продажа уже выделенного из состава кооператива гаража производится так же как и любого другого недвижимого имущества. Достаточно найти покупателя, что с учётом нынешнего спроса на гаражи не будет проблематичным делом, и заключить с ним договор купли-продажи.

    Важно

    С чего начать приватизацию гаража в гаражном кооперативе, какие документы необходимо подготовить, и до какого года продлена такая возможность – вы узнаете далее из содержания статьи. Огромное число гаражей в нашей стране строились еще в советские времена, когда граждане объединялись в кооперативы. До сих пор некоторые из них убеждены, что полностью выплаченный пай за собственный гараж – это все, что требуется для подтверждения прав собственника.

    В действительности взаиморасчет с кооперативом – это только основание для возникновения права собственности, которое обязательно требует регистрации в установленном порядке. Незарегистрированный в ЕГРП гараж не является по действующему законодательству собственностью, так как каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер.

    Можно ли продать гараж без приватизации в 2017 году

    При покупке он был переписан у председателя кооперативного гаража от одного хозяина на другогочитать ответы (1) Тема: Раздел имущества Гараж неприватизирован, хозяин гаража умер, сейчас его сын не может переписать гараж на себя, пожскажите пожалуйста с чего нам начать?читать ответы (1) Тема: Оформление наследства на гараж У моего отца есть неприватизированный гараж, но нет времени заниматься его приватизацией (чтобы в последующем переписать его на менячитать ответы (1) Можно ли продать неприватизированный гараж? У меня только есть членская книжка.читать ответы (2) Тема: Регистрация договора купли продажи гаража Хочу обменять 1 комнатную на 2 ух! моя приватизированная у них-нет… у них+долг 20 т. р!Возможно ли это и что для этого нужно.читать ответы (1) Остался гараж в наследство от бабушки, но неприватизированный. Я и мой брат наследники.

    Можно ли продать гараж если он не приватизирован

    Можно ли продать или купить гараж без приватизации

    Ошибка 404

    Ведь передаче покупателю подлежит именно указанное право пользования гаражом, а не сам гараж.

    • Следует обратиться в местную администрацию за уточнением правового статуса объекта и возможности передачи его третьим лицам. Итог мероприятия будет зависеть от решения данного органа.
    • При отсутствии каких-либо документов приватизировать гараж можно по решению суда на основании принципа приобретательской давности.

    Но это очень сложный и длительный процесс. В любом случае консультация специалиста в данном вопросе не будет лишней. Кроме того, местные риелторы имеют больше сведений о местном законодательстве и могут подсказать иные методы проведения процедуры. Не стоит сомневаться в законности каких-либо незнакомых путей, ведь законодательство регионов несколько отличается от законов федеральных, а также в самом законодательстве очень много упущений.

    Как продать гараж в гаражном кооперативе?

    • 13.06.2006 12:43 #7

    Общая практика по купле-продаже неприватизированных гаражей именна такая, как описано выше (через переоформление в кооперативе). В принципе, страшного в этом ничего нет. А вот дальше вы, как новый собственник, можете заниматься оформлением своей собственности (вряд ли получится заставить прежнего хозяина это сделать, хотя попробовать ваше право).По моему опыту, зарегистрировать право собственности на гараж — дело несложное, многие через это проходили.

    Забыла один момент: на сколько помню, у департамента есть определенные требования к оформлению документов, в т.ч. к договору купли-продажи, так что можно сначала этот вопрос пробить, чтобы потом не пришлось переделывать.Зарегистрировав право собственности на гараж, т.е.

    Неприватизированный гараж

    Что из этого следует? Вы будете нормальным полноправным хозяином гаража, сможете его продать, завещать и т.п., единственное что не сможете сделать — заложить (в банке и т.п.). Вот и все, так что удачи!

    • 13.06.2006 13:10 #8 есТли введен в ЧЛЕНЫ — все ОК, за приватизацию не беспокойся — у нас, например, сейчас всех принудительно оформляют в собственность, и землю, и строение, т.к.
      НАЛОГ идет в местный бУджет, ентот налох сразу ЗАДРАЛИ офигенно…Реформа местного самоуправления называется…
    • 13.06.2006 14:42 #9 Свой гараж — это хорошо, мона хранить че нить, тачку делать и все такое, бухать в гараже, а не на улице, а если женка выгонит мона перекантоваться дней скока нить, короче сваи гаражи РУЛЬАТ. Мы не получили землю в наследство от предков,Мы одолжили ЕЕ у Наших детей.
    • 14.06.2006 02:21 #10 Так понял, никаких проблем быть не должно.

    Покупка кооперативного гаража

    Для осуществления купли-продажи понадобятся следующие документы:

    • паспортные данные продавца и покупателя;
    • правоустанавливающий документ, определяющий право собственности продавца;
    • кадастровый паспорт и техническая документация из БТИ;
    • акт передачи гаража покупателю;
    • квитанция об оплате пошлины.

    После этого покупатель может пойти в отделение Росреестра или ближайшее отделение МФЦ (многофункционального центра) и зарегистрировать гараж на своё имя. При необходимости всю процедура можно провести у нотариуса, который также заверит и сам договор.

    Но законодательством такое требование не обозначено в качестве обязательного. На практике участие нотариуса при совершении сделок может пригодиться в дальнейшем, если возникнут споры по поводу действительности и законности договора о продаже гаража.

    Стоит ли покупать не приватизированный гараж в гаражном кооперативе

    Скачать бланк договора купли-продажи гаража. Скачать образец купли-продажи гаража в ГСК. Скачать бланк купли-продажи гаража в ГСК. Скачать образец договора купли-продажи киоска между физическими лицами.

    Скачать бланк договора купли-продажи киоска между физическими лицами. Как правильно купить гараж? Приобретение гаража можно разбить на следующие этапы:

    1. Проверяются документы на гараж;
    2. Заключается договор купли-продажи.

    Заверять у нотариуса не обязательно. В договоре указываются площадь, факт передачи ключей приобретателю;

  • Производится расчёт;
  • Выдается свидетельство о праве владения помещением. В Росреестр подается паспорт, квитанция об уплате пошлины, кадастровый паспорт, а также справка о выплате пая (если гараж – в составе ГСК).
  • В результате покупатель получает свидетельство, на основании которого он будет владеть постройкой.

    Можно ли продать гараж если земля не приватизирована

    Документы на продажу неприватизированного гаража Чтобы продать гараж, находящийся в собственности гаражного кооператива, пайщик должен передать покупателю некоторые документы, подтверждающие его участие в соответствующем хозяйстве. В частности:

    • членскую книжку, в которой указываются суммы взносов;
    • квитанции, чеки и иные документы, подтверждающие оплату членских взносов;
    • членское удостоверение.

    В зависимости от метода переоформления права пользования гаражом на имя покупателя нужно получить членскую книжку. По этой причине вопросы, связанные с переоформлением гаража, нужно решать непосредственно в момент согласования с покупателем и управляющим органом кооператива. В целом при правильном оформлении всей документации сложностей и проблем возникнуть не должно. Но всё же стоит пригласить специалиста, чтобы процедура прошла без сюрпризов.

    Можно ли продать гараж если он не приватизирована

    Тема: Продажа недвижимостиПожалуйста, как правильно оформить продажу гаража в ГСК, не оформленного в собственность: нужен ли договор купли-продажи, подается ли налоговая декларация, положен ли налоговый вычет?читать ответы (1) Тема: Договор продажиМожно ли оформить предварительный договор купли-продажи неприватизированного гаража, пока идет его приватизация? И если можно, то как это сделать по закону?читать ответы (1) Тема: Продажа недвижимостиКак правильно продать неприватизированный гараж.читать ответы (1) Тема: Раздел имуществаМожет ли жена при разводе отсудить неприватизировванный гараж?читать ответы (1) Тема: Отказ от приватизацииПриобретён неприватизированный гараж, при попытке приватизации отказали из-за отсутствия кадастрового паспорта на гараж, в кадастровой палате не дают кадастровый паспорт, т.читать ответы (1) Тема: Раздел имуществаМожно ли разделить неприватизированный гараж.

    Можно ли продать гараж если он не приватизирован

    Однако правила эксплуатации, которые были установлены в гаражном кооперативе, также сохраняются и после приватизации. Гаражное помещение представляется в качестве объекта недвижимости с особым правовым статусом.

    Неприватизированный гараж

    Могу ли я передать право пользования на неприватизированный гараж?

    Нет. надо сначала на него документы оформить.

    Можно ли переоформить неприватизированный гараж без вступления в наследство?

    Нет, так как право распоряжения возникает только по факту надлежащего оформления.

    Как вступить в наследство на неприватизированный гараж? Техпаспорт сейчас сделали, что ещё нужно? Я в туплю автоматически или в судебном порядке?

    Да никак не вступить, если данный гараж не является собственностью наследодателя.

    У нашей матери был неприватизированный гараж на земельном участке отданном ей (неизвестно каким образом — документы отсутствуют) Кооперативом. Сейчас встал вопрос о наследовании. Мы обратились в суд с заявлением о включении в наследственную массу, однако суд отказал «поскольку принадлежность земельного участка и гаража умершей не подтверждена».
    В администрации района отсутствуют какие либо данные о земельном участке и гараже с 2000 года (Вероятнее всего администрация пытается подмять участок под себя).
    Как поступить в этой ситуации?

    Здравствуйте, единственный вариант обжаловать решение. Доказывать, что гараж принадлежал умершей должен истец. Если нет доказательств, то отказ правомерный. Удачи вам и всего наилучшего.

    У умершего отца моей малолетней дочери осталось членство в ГСК (гараж неприватизирован). Наследственной массой гараж не являлся, но согласно уставу ГСК, после смерти члена ГСК право первоочередного вступления в ГСК и пользования гаражом переходит к детям, супругам и родителям умершего. Родителей и супругов нет, только две дочери — взрослая от его 1 брака и моя малолетняя. Старшая дочь ввела меня в заблуждение, сказав, что гараж отошел к кооперативу, а сама тайком написала заявление на членство в ГСК. Председатель ГСК и собрание не уведомило меня о написании заявления старшей дочерью, потому что она обманула председателя сказав, что с матерью старшей дочери все улажено, и мы на гараж не претендуем. Возможно ли оспорить решение собрания? Председатель ГСК сказал, что это его вина в том, что он поверил на слово старшей дочери и не позвонил мне и не взял с меня расписку. Согласно уставу ГСК, собрание членов ГСК принимает подобные решения. И может ли собрание поделить права пользования гаражом на 2 семьи?

    Вы вправе оспорить, право переходит по наследству. Если пай выплачен полностью, то сам гараж, если не полностью, то паенокопление.

    Здравствуйте! Если все взносы выплачены наследодателем, то наследники должны со справкой о выплате пая обратиться в БТИ, оформить кадастровый паспорт и с ним обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Если срок пропущен и прошло более 6 месяцев, то свои права придется отстаивать в суде, но ваша дочь наследует 1/2 наравне со старшей сестрой.

    Ну, что же Вы раньше, то не спросили? Заявление нотариусу о вступлении в наследство надо было в течении 6 мес подавать. Сейчас только по суду.. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя. К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.

    Если я приобрела неприватизированный гараж до брака, в браке его приватизировала, то этот гараж является совместнонажитым имуществом?

    Да такое имущество будет являться совместно нажитым имуществом, т.е. вы приобрели право после государственной регистрации, а значит уже в совместном браке.

    Хочу купить неприватизированный гараж, из всех документов у хозяина только членская книжка, какие документы нужны для совершения этой сделки?

    Для совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы.

    На кооперативный гараж неприватизированный завещание написано от руки не прямому наследнику и прошло уже более 3 лет но у нотариуса нет за то завещание никаких сведений можно ли претендовать прямому наследнику по закону на тот гараж если кооператив предлагает его приватизировать.

    Маша, в некоторых случаях Да, но необходимо знать выплачено ли за гараж, принято наследство наследниками или нет и т.д. и т.п. Но незарегистрированное завещание не имеет юридической силы.

    Могу ли я вывезти на металлолом неприватизированный металлический гараж из гк. Сам являюсь членом гк

    Или гараж тоже собственность гск как земля на которой он стоит?

    И что нужно сделать что бы не платить членские взносы?

    Как отказаться от не приватизирован ноги гаража?

    Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе перечисленные — не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации (в Вашем случае ГСК). Имущество, указанное в вопросе — может быть как ГСК, так и члена этого ГСК, зависит от конкретных обстоятельств.

    Могу ли я вывезти на металлолом неприватизированный металлический гараж из гк для оплаты задолжности.
    Сам являюсь членом гк.

    Могу ли я вывезти на металлолом неприватизированный металлический гараж из гск.
    Долги все оплачены.
    Или гараж тоже собственность гск.

    Металлический гараж принадлежит члену гаражного кооператива, на чье машино-место этот гараж стоит. Если это Ваше машина-место, то Вы вправе распорядиться эти металлическим гаражом на Вше усмотрение.

    После смерти отца остался гараж, Неприватизированный, есть только книжка об оплате, хотим вступить в наследство с мамой что нужно для этого юристу?

    Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Только на праве собственности.

    Здравствуйте, Вам необходимо прежде всего принять наследство в течение 6 месяцев после открытия наследства, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Что касается оформления прав на указанный вами объект, то скорее всего вам придется это делать в судебном порядке, предъявив иск о признании права собственности в порядке наследования.

    Юристу нужны знания. А наследникам нужно начать с подачи нотариусу заявления о принятии наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя. Посокльку право собственности на гараж не зарегистрировано, то наследникам придется в суде доказывать владение наследодателем гаражом как собственностью на законных основаниях. И с зем. участком под гаражом нужно выяснять вопрос. Обратитесь очно к юристу по месту жительства.

    Как переоформить неприватизированный гараж на жену после смерти мужа. Какие нужны документы. Прелселатель посылает в МФЦ.

    Доброго времени суток. Если муж не являлся собственником этого гаража, то наследство это имущество не является, нужно смотреть Какие имеются документы на гараж, право собственности нужно признавать через суд.

    Здравствуйте. Неприватизированный гараж, скорее всего, придется оформлять в судебном порядке. Мало информации, какие документы имеются?

    Здраствуйте! Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности за умершим и включения имущества в наследственную массу.

    Если в наследуемое имущество входит неприватизированный гараж, то за оформлением права собственности на него следует подать иск в суд.

    Здравствуйте. Не сможете оформить в собственность не приватизированный гараж. Признать право собственности на него возможно в судебном порядке.

    Гараж не надо приватизировать. У председателя спросите оформлена ли земля по ГСК, имеются ли уже зарегистрированные права на отдельные гаражные боксы. Если имеются, то возьмите у председателя список документов, соберите его и подайте в МФЦ. В справке ГСК необходимо будет указать уже Вас, как члена кооператива.

    Добрый день, Елена! Прежде чем председателю посылать в МФЦ, необходимо, чтобы он предоставил все документы, которые есть на данный гараж и на земельный участок. Скорее всего, вашей маме необходимо обращаться с иском в суд по данному вопросу. Наследовать можно только оформленное имущество. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

    Хочу купить неприватизированный гараж в соседнем городе с намерением его последующей приватизации могу ли я это сделать не имея прописки того города где он будет покупаться?

    Михаил, Продать Продавец может только то, что принадлежит ему на праве собственности. Сделка юридически зарегистрирована быть не может.

    Можно ли продать неприватизированный гараж и как это сделать?

    Здравствуйте. Нельзя, только собственник в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Здравствуйте! Неприватизированный гараж продать нельзя, потому как он Вам не принадлежит, прав собственности Вы на него не имеете.

    Можно ли застраховать неприватизированный гараж в ГСК.

    Если право собственности на гараж не зарегистрировано, то страховые компании не будут его страховать, поскольку отсутствует для этого основания. Гараж должен кому-то принадлежать, только в этом случае можно оформить страховку.

    Хочу купить неприватизированный гараж в ГСК. Продавец (по телефону), предлогает заплатить ей 50% от цены гаража, под расписку, а остальную сумму при регистрации сделки в Росреестре. У продавца накопилась задолженность по платежам за гараж более 20 тысяч руб. Плюс пени. Как лучше совершить сделку? У меня возникли сомнения.

    Ее долги на вас не переходят и остаются так же ее долгами, вы по ее долгам не отвечаете, но вам их все равно предъявят, так что сами решайте.

    Неприватизированный гараж купить нельзя, если только это не какой-нибудь железный гараж, который не является недвижимостью. А задолженности в кооператив вас совершенно не касаются, поскольку это не ваши долги.

    Если право собственности на гараж за продавцом в Росреестре не оформлено, такой гараж покупать нельзя. Он не надлежащий продавец.

    Такой вопрос, хотим купить неприватизированный гараж, как поступить с документами?

    Здравствуйте, уважаемый Посетитель! Вы не имеете права покупать неприватизированный гараж, так как он не принадлежит ответственному съемщику. Это — чужая собственность Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.

    Пусть для начала продавец право собственности оформит, а потом Вам продает. А так придется Вам мучиться — или через суд доказывать. И не фактчто суд будет на Вашей стороне. Удачи!

    Добрый день, купить данный гараж, с юридической точки зрения вы не сможете, так как отсутствует предмет сделки, объект недвижимости право на который зарегистрировано в ЕГРН.

    А у кого Вы его хотите купить? Гараж неприватизированный, скорее всего, находится на балансе у муниципальных органов. Такой гараж нельзя купить, так как приобрести имущество можно только у его собственника, только в этом случае у владельца будет право продажи.

    Здравствуйте! Лучше, конечно, чтобы продавец зарегистрировал право собственности на него. Но если гараж в кооперативе, то такие сделки сплошь и рядом производятся. Делать это надо через председателя кооператива. Вам просто перепишут карточку члена кооператива на Вас, и Вы в дальнейшем сами сможете получить справку о выплате пая и зарегистрировать за собой право собственности. Еще в таких случаях я несколько раз составляла договор уступки прав.

    Доброго времени суток! Не приватизированный гараж вы сможете купить только у собственника. Для начала узнайте кто является собственником гаража, имеются ли продавца право устанавливающие документы, запросите сведения в Росреестре. Если все порядке, то покупайте на здоровье. В противном случае вы покупаете членство в гаражном кооперативе или т.п. Всего хорошего!

    Обязан ли я оплатить вступительный взнос в Г С К при покупке неприватизированного гаража?

    Добрый день. Любую вещь, в том числе и недвижимую, продать может только собственник. Соответственно, если гараж не приватизирован, следовательно он находится не в собственности того физического лица, являющегося членом ГСК, который пытается вам продать гараж, который ему не принадлежит. Таким образом, вы покупаете у него не гараж (который, как я понимаю, в последствии вы хотите приватизировать), а членство в ГСК. Соответственно, если членская книжка при такой «покупке» переписывается на вас и вы становитесь членом ГСК, то, соответственно, все взносы и отчисления, обязаны уплачивать, согласно решениям общего собрания. Советую хорошенько подумать о правовых последствиях такой «покупки».

    Читайте Устав ГСК, там должно быть прописано про вступительный взнос, указана его сумма, срок и порядок оплаты. Если в Уставе этого нет — не платите.

    Может ли частная фирма заниматься переоформлением неприватизированных гаражей вступление в наследство к упля продажа.

    Да,можете заниматься. Если это прописано в учредительных документах фирмы и открыт соответствующий ОКВЭД. Удачи Вам и всего хорошего.

    Может а почему нет вы всего лишь посредником будете выступать (агентом) заключаете агентский договор с клиентом на оказание определенных услуг за определенную плату и работаете.

    Добрый день! А почему нет? На основании нотариальной доверенности представлять интересы гражданина может кто угодно, и если поручение заключается в юридическом сопровождении сделок либо государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, то в этом нет ни чего странного. Удачи Вам!

    У меня такой вопрос: кооперативный неприватизированный гараж оформлен на дедушку, муж хочет (по согласию своего отца, владельца гаража), приватизировать его и оформить на себя. Как это сделать, с чего начать, мы не знаем. Какие документы нужны и есть ли способы сделать все быстрее и с небольшими финансовыми затратами?

    Что значит кооперативный неприватизированный? Если он кооперативный, то дедушка должен оформить на себя право собственности взяв для этого в кооперативе необходимые документы, а потом он может распорядиться им в пользу отца любой сделкой, включая доверенность.

    Гараж неприватизированный, с меня требуют пени за каждый день просрочки, но я не видела Устава кооператива, хотя утверждают что я его подписала, имею ли я право отказаться от уплаты пени?
    Председатель кооператива от общения уклоняется (в связи с чем я не могу ознакомиться с Уставом), все свои требования передает через бухгалтера.

    Напишите письменное заявление о предоставлении вам возможности ознакомиться с Уставом ГСК. Попросите копию документа (со всеми подписями), чтобы ознакомиться с наличием своей подписи. Возможно подпись не на уставе, а на протоколе, попросите тоже копии протокола. Заявление доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

    Здравствуйте! Если требуют — пусть напишут обоснование данных начислений со ссылками на нормативные акты, только после этого, вы сможете оценить законны требования или нет. Однако, пени можно потребовать и по закону, в порядке ст. 395 ГК РФ.

    Здравствуйте, Вам обязаны предоставить возможность ознакомления с Уставом ГСК, если отказывают в этом — такие действия можно обжаловать. Если Уставом предусмотрено взыскание пени при просрочке внесения взносов и Вы являетесь членом этого ГСК, то начисление пени законно. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

    Неприватизированный гараж КАК ПРОДАТЬ НЕ ПРИВАТИЗИРУЯ? В САМАРЕ НАХОДИТСЯ.

    Неприватизированный гараж КАК ПРОДАТЬ НЕ ПРИВАТИЗИРУЯ? В САМАРЕ НАХОДИТСЯ. Здравствуйте! Неприватизированное имущество нельзя продать, так как оно не находится в Вашей собственности, а продавать можно только собственное имущество.

    Два гаража рядом, стенки между ними нет. зочу купить, неприватизирован. Какие проблемы будут при приватизации потом мне с БТИ И вообще?

    Вы можете оформить куплю-продажу через председателя ГСК. Два гаража рядом, стенки между ними нет. зочу купить, неприватизирован. Какие проблемы будут при приватизации потом мне с БТИ И вообще?

    У меня неприватизированный гараж. На него есть покупатель. Но у него нет всей суммы. Просит передать гараж ему сейчас, для оформления. Т.к.заканчивается срок бесплатной приватизации. А оплатит в течении полугода. Какой договор возможно заключить с ним? что бы обезопасить себя?

    Что значит неприватизированный гараж? Гараж нельзя приватизировать, вещи, которые не в собственности нельзя продать. Оформляйте собственность, а потом продавайте. Можете составить с покупателем предварительный догвоор купли продажи и по нему взять задаток.

    14 лет назад умер муж. Остался гараж неприватизирован. Я хочу всупить в наследства. Чтобы продать гараж. Что первое мне нужно сделать?
    На руках только постановление главы МО и приложение к постановлению (список членов ГСК)

    Добрый день! Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Однако, не приватизированный гараж не сможете унаследовать.

    Здравствуйте, если права вашего мужа на гараж не были оформлены, то это возможно сделать только в судебном порядке, путем включения гаража в наследственную и признания за вами права собственности.

    Здравствуйте! Вы были зарегистрированы на момент смети мужа по месту жительства? Если были, то фактически приняли наследство. Если нет, то нужно устанавливать факт принятия наследства в судебном порядке. Также нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности за умершим на гараж.

    Налоговая выставляет мне налог на неприватизированный гараж. На сколько это законно? Если это не законно, то подскажите на какой документ я могу сослаться, чтобы аргументированно ответить налоговой и мировому судье своё несогласие оплачивать налог.

    Здравствуйте! Согласно статьи 400 НК РФ: Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

    Здравствуйте! Ссылаться Вы можете только на тот факт, что гараж неприватизирован, собственником Вы не являетесь. Ст.400 НК РФ.

    Можно ли купить неприватизированный гараж

    Как купить неприватизированный гараж в гаражном кооперативе

    Тогда нужно будет оформить ряд документов у председателя Покупка гаража в ГСК Приобретая недвижимость в кооперативе, покупатель становится членом этого сообщества со своими правами и обязанностями. Также стоит учитывать такой момент! Земля под кооперативом, скорее всего, находится в долгосрочной аренде, поэтому покупая объект, право собственности на участок не появляется. Сумма сделки она указывается дважды — и письменно, и прописью Способ внесения оплаты если происходит рассрочка платежа, то срок внесения первого взноса, и ежемесячной оплаты.

    Желательно, приложить к договору график платежей Права и обязанности каждой стороны по отношению друг к другу и ответственность каждой стороны за нарушение положений данного договора Досудебный порядок урегулирования конфликтных ситуаций случаи, когда каждая из сторон может обратиться в суд для расторжения договора Договор должен быть: Составлен в письменной форме.

    Можно ли продать или купить гараж без приватизации

    Лишь после этого можно в полной мере распоряжаться гаражом, в том числе и продавать его. Для этого нужно выполнить несколько простых действий:

    • Для начала нужно внести все паевые взносы, если остались долги.
    • Получить технические документы из БТИ.
    • Зарегистрировать гараж в Росреестре.
    • Оформить кадастровый паспорт.
    • Подать заявление председателю либо иному управляющему органу кооператива о выделе доли.
    • Получить регистрационное свидетельство от кооператива.

    После этого член кооператива будет вправе продавать, дарить гараж по своему усмотрению.

    Однако правила эксплуатации, которые были установлены в гаражном кооперативе, также сохраняются и после приватизации. Гаражное помещение представляется в качестве объекта недвижимости с особым правовым статусом. А юридическое оформление неприватизированного гаража при продаже либо дарении не представляется возможным.

    Как приватизировать гараж

    Учитывая это, у города может возникать потребность в изъятии земельных участков, на которых расположены гаражи и, соответственно, в демонтаже самих гаражей.

    В этой связи, для того, чтобы избежать изъятия гаража за бесценок, целесообразно его приватизировать.

    Собственно, для него исключены все сделки по отчуждению данного недвижимого имущества, а все договоры купли-продажи, дарения, мены и упоминания его в завещании, будут считаться недействительными. Максимум, на что Вы можете рассчитывать, так это на переоформление своего гаража в ГСК на другое лицо.

    Покупка неприватизированного гаража

    Добрый день. Любую вещь, в том числе и недвижимую, продать может только собственник. Соответственно, если гараж не приватизирован, следовательно он находится не в собственности того физического лица, являющегося членом ГСК, который пытается вам продать гараж, который ему не принадлежит.

    Советую хорошенько подумать о правовых последствиях такой «покупки». Читайте Устав ГСК, там должно быть прописано про вступительный взнос, указана его сумма, срок и порядок оплаты.

    Если в Уставе этого нет — не платите. Мне нужен образец предварительного договора на покупку неприватизированного гаража.

    При покупке он был переписан у председателя кооперативного гаража от одного хозяина на другого. Никаких других документов, как говорит муж нет. Все оплаты за гараж производит председатель.

    в таком случае это не ваша собственность чтобы делить его Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

    7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 RUB Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: Администратор печатает сообщение

    Как продать неприватизированный гараж в ГСК

    Но такая процедура займет немало времени, а что еще хуже — потребует денежных вложений.

    И не всегда можно гарантировать, что затраченные средства окупятся. Если хочется узнать, как правильно и без проблем продать неприватизированный гараж в ГСК, то без приватизации нельзя нотариально заверить сделку.

    Обычно продажа любого неприватизированного гаража предполагает выход владельца из кооператива и вступление в него покупателя. То есть, требуется только попросить председателя переписать членскую книжку на нового владельца.

    Можно ли продать гараж без приватизации

    В принципе, страшного в этом ничего нет.

    А вот дальше вы, как новый собственник, можете заниматься оформлением своей собственности (вряд ли получится заставить прежнего хозяина это сделать, хотя попробовать ваше право).По моему опыту, зарегистрировать право собственности на гараж — дело несложное, многие через это проходили. Забыла один момент: на сколько помню, у департамента есть определенные требования к оформлению документов, в т.ч. к договору купли-продажи, так что можно сначала этот вопрос пробить, чтобы потом не пришлось переделывать.Зарегистрировав право собственности на гараж, т.е.

    В каждом случае в зависимости от положений устава кооператива, договорённости между продавцом и покупателем метод может быть разным. Вот наиболее распространённый, применяемый на практике: Для начала нужно найти покупателя на гаражное помещение.

    Покупка неприватизированного гаража в кооперативе

    В отношении, как, впрочем, и всего недвижимого имущества, правильным будет говорить об оформлении в собственность.

    В то же время, даже в документах, изданных государственными и муниципальными органами, употребляется именно термин «приватизация», поэтому, вопреки правовым нормам, и мы будем применять его в тексте данной статьи. Если Вы ещё не получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, выданное регистрационной палатой, то вы являетесь не собственником, а дольщиком. Зачем приватизировать Приватизировать необходимо, потому что если он не находится в Вашей собственности, то учитывая, что земля на которой он стоит, принадлежит городу, у городских властей может возникнуть необходимость снести этот гараж.

    Составленный договор. Технические документы, включающие полное описание объекта (число дверей, окон, площадь, планировка и т.д.).

    Договор купли продажи неприватизированного гаража образец

    Чтобы приватизировать и в последующем зарегистрировать объект, необходимо обратиться в администрацию.

    Гражданам также стоит помнить о таких рисках покупки неприватизированного объекта как невозможность отказаться от сделки. Иногда при сделке купли-продажи таких объектов люди не могут отказаться от сделки. Покупка неприватизированного имущества, разумеется, не дает права распоряжаться этим имуществом (отчуждать, дарить и т.д.), однако не запрещает им пользоваться.

    Поэтому доступны следующие варианты:

    1. пользуетесь, не оформляя;
    2. убеждаете продавца приватизировать имущество.

    Сделку купли-продажи такого объекта оформляют в письменной форме, составляют передаточный акт и передают денежную сумму под расписку.

    После этого у покупателя появляется право пользования гаражом, то есть право его использовать как место хранения ТС.

    По сути, это пользование нелегально, поскольку у покупателя нет титула на объект (права собственности).

    Автовладельцы спрашивают: как продать гараж в кооперативе и какие документы для этого нужны?

    Автовладельцы спрашивают: как продать гараж в кооперативе и какие документы для этого.

    Продажа гаражного бокса, расположенного в ГСК, требует оформления множества документов. Заключить подобную сделку возможно только в случае, когда у владельца имеется свидетельство о праве собственности на объект. Покупателю нужно быть внимательным при оформлении, так как нередко при неимении нужных документов дом для автомобиля предлагается приобрести путем вступления в ГСК.

    Никаких бумаг на гаражный бокс новый владелец не получает. Как грамотно сделать продажу гаража в кооперативе, читайте в статье.

    Статья написана по материалам сайтов: law-uradres.ru, www.9111.ru, advokatssr.ru.

    »

    Это интересно:  Национальный инвестиционный фонд приватизации рт 2019 год
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector