+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Можно ли приватизировать арендное жилье 2019 год

Многих молодых людей интересовал вопрос, возможно ли будет выкупать арендное жилье. В связи с этим Александр Лукашенко пояснил, что в свое время он инициировал создание арендного жилья.

и сегодня об этом не сожалеет. Кроме того арендное жилье хорошо подходит тем, кто часто меняет место жительство по работе.

Причем, когда Лукашенко задумывал проект арендного жилья. он также думал и о молодом поколении, которым по роду своей деятельности, возможно, придется часто переезжать.

Цена устанавливалась наиболее оптимальная. Сейчас уже налажена система строительства и сдачи арендного жилья. вызвало сильный ажиотаж среди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Уже сейчас на очереди стоит сотри семей. При этом Лукашенко подчеркнул, что государство будет помогать молодым ученым по другим направлениям и возможностям, в том числе и с возможностями купить квартиру или любую другую недвижимость. Поддержка будет осуществлятся во всех сверах деятельности.

Напомним, рядовые очередники, которые согласились на арендную квартиру, в которой достаточный метраж, снимаются с очереди и теряют право на строительство с господдержкой.

Даже если они отстояли в очереди 25 лет.

Приватизировать арендную квартиру законодательство им не позволяет. Но жить в ней, если платишь исправно, можно до конца жизни — договоры могут заключаться бессрочно.

Для военнослужащих, работников прокуратуры, госслужащих действуют несколько иные правила. Им арендное жилье предоставляется только на срок работы, и с очереди нуждающихся они не снимаются.

Прав приватизировать арендную квартиру у них также нет.

Арендные квартиры разрешат выкупать?

Причем та сумма, которую вы уже успели заплатить за аренду квартиры, потом вычитается из ее стоимости. Неужели и у белорусов появится возможность таким способом обзавестись квартиркой?

В прошлом году государство опробовало еще один способ решения жилищного вопроса в Минске — выделило для съема свои, государственные квартиры и комнаты. Обходятся они значительно дешевле частных, всего 500 — 800 тысяч в месяц в зависимости от площади квартиры и ее расположения.

Однако государственных арендных квартир слишком мало. Сейчас их сдано всего около 250, и хотя фонд постоянно пополняется, этого явно недостаточно — одних очередников у нас приблизительно 260 тысяч!

К слову, реальный шанс заселиться в такие квартиры есть только у тех, кто отстоял в очередях уже лет 20. Остальные претендовать на них в принципе могут, но им повезет лишь в том случае, если других кандидатов на государственное жилье не окажется.

Консультации по вопросам приватизации

Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников.

По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры?

Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных. Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2019 году?

Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень: заявление; паспорт каждого гражданина, готового принять участие в соответствующей процедуре в отношении жилья; паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический); договор о социальном найме или ордер для вселения; документ о регистрации в месте пребывания; выписка из домовой книги о каждом проживающем гражданине; справка, которая подтверждает неучастие лица в разгосударствлении жилплощади; выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; если за процесс приватизации от имени членов семьи отвечает один участник, то доверенность на него, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, проживающих по адресу расположения жилого помещения.

При социальном найме можно ли приватизировать квартиру

Проживание в муниципальной или государственной квартире предпочтительно для граждан, так как: Возможна ли приватизация служебного жилья?

Приватизация жилья по договору социального найма Закон о приватизации определяет, что жилье, зарегистрированное согласно договору социального найма, может быть переведено в приватную собственность по тем же нормам, что и жилые помещения, принадлежащие государству.

Поэтому ограничений для проведения приватизации таких помещений законодательством не предусмотрено. При переезде в другую квартиру по договору социального найма, последнюю можно приватизировать даже при условии, что гражданин уже принимал участие в приватизации предыдущего жилья. Заключая договора социального найма, военнослужащие получают жилье, которое находится в ведомстве Министерства Обороны РФ.

Это интересно:  Можно ли лишить приватизации 2019 год

Можно ли приватизировать арендное жилье

Арендное жилье

С нанимателями жилых помещений, переведенных в разряд коммерческих из государственного жилищного фонда, договор найма заключается бессрочно. В случае смерти или признания судом безвестно отсутствующим нанимателя, проживавшие совместно с ним совершеннолетние члены семьи имеют право на перезаключение с ними договора найма. КАК ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ПЛАТА ЗА АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ? Принципы платы за арендное жилье определяются Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г.

№ 1297. Стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения коммерческого использования составляет 0,2 базовой величины в месяц.

Кроме того, местными исполкомами утверждаются коэффициенты в зависимости от местонахождения и благоустройства.

Можно ли приватизировать социальное жилье

Но совсем не давно я узнала,что социальное жилье не передается детям, а в случае моей смерти их просто выселят.

Программы по обеспечению граждан жильем по низким ценам или и вовсе бесплатным реализовывались во многих государствах: СССР, Китае, Канаде и других странах. где есть многофункциональные центры государственных услуг или служба «одного окна».

Поправки в Жилищный кодекс: арендное жилье можно будет перевести в социальное. Не всем

«Если им предоставлено арендное жилье, то его можно будет перевести в жилое помещение социального пользования», — отметила Оксана Гайдук. Таких категорий немало, самые крупные: — граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций; — граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно.

— дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; — граждане, уволенные в запас из числа военнослужащих и лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, департамента финансовых расследований Комитета госконтроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, получившие ранения, контузии, увечья и заболевания при исполнении служебных обязанностей; — неработающие одинокие инвалиды I и II группы; — неработающие одинокие пенсионеры; — граждане, в семьях которых есть дети-инвалиды; — отдельные категории граждан, чей среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих постановке на учет нуждающихся.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?

Как правило, на местном уровне этой процедурой занимается учреждение по управлению муниципальным имуществом.

  1. квартиры и комнаты, включенные в служебный жилой фонд;
  2. квартиры в домах аварийного фонда.
  3. жилые помещения в общежитиях;
  4. жилая недвижимость на территории военных городков;

Указанные объекты исключаются из приватизационной программы только на основании официальных документов (например, на основании распорядительного акта местных властей о переводе квартиры в служебный фонд). Можно ли приватизировать муниципальную квартиру, если ей присвоен статус служебного жилья?

Это возможно только в судебном порядке, если удастся доказать незаконность заслужебливания жилья и отменить постановление.

Можно ли приватизировать арендное жилье

Общая формула для расчетов такова: 0,2 базовой величины, надо умножить на коэффициент в зависимости от степени благоустройства и местонахождения и еще раз умножить на площадь жилого помещения. Для столичного жилья, включенного в состав арендного с 1 июля 2019 года, будет применяться понижающий коэффициент 0,2.

Они и ранее могли претендовать на господдержку, но их ставили в общую очередь нуждающихся.

Жилье: успеть приватизировать, чтобы не платить за аренду

Ставка арендной платы для нанимателей жилья коммерческого фонда и квартир, переведенных в статус арендного жилья, будет отличаться в пользу последних. Общая формула для расчетов такова: 0,2 базовой величины, надо умножить на коэффициент в зависимости от степени благоустройства и местонахождения и еще раз умножить на площадь жилого помещения.

Для столичного жилья, включенного в состав арендного с 1 июля 2019 года, будет применяться понижающий коэффициент 0,2. В других населенных пунктах этот коэффициент составит 0,1.

Решением Мингорисполкома от 22.12.2011 № 3959 (в редакции от 15.03.2012 № 779) установлены коэффициенты в зависимости от места нахождения жилого помещения исходя из пяти города: 1-я зона — 1,5; 2-я зона — 1,2; 3-я зона — 1,0; 4-я зона — 0,8; 5-я зона — 0,5.

В областных и районных центрах аналогичные коэффициенты установлены местными органами власти.

Приватизация жилья: все, что нужно знать

— То есть важно понимать, что в установленные сроки нужно не завершить процесс приватизации, а начать его — подать заявление и другие необходимые документы.

И этого будет достаточно, чтобы успеть в пресловутый последний вагон. Решения о приватизации жилых помещений по заявлениям, поданным после 30 июня 2019-го, приниматься не будут. Процесс приватизации жилых помещений регламентируется: — главой 23 Жилищного кодекса Республики Беларусь; — Законом Республики Беларусь

«О приватизации государственного имущества и преобразовании государственных унитарных предприятий в открытые акционерные общества»

; — Указом Президента Беларуси № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»; — Указом Президента Беларуси № 524 «О приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда».

Это интересно:  Закон о приватизации гаражей 2019 год

Приватизации жилья в Беларуси

1 июля 2019 года – последний день, когда заканчивается срок приватизации. После этой даты весь жилищный фонд, который не перешел в собственность граждан, автоматически становится коммерческим и предоставляется населению уже на правах аренды. При этом не допускается приватизация , а также следующих типов жилых помещений:

  1. / комнаты в домах, находящихся на или реконструкции;
  2. находящиеся в зоне эвакуации жилые помещения;
  3. в период в реконструируемом доме;
  4. перепланированных в самовольном порядке без согласования с соответствующими органами.

Не приватизируется находящееся в доме ЖСК жилое помещение: достаточно выплатить пай, заверить это справкой от председателя кооператива и оформить право собственности на жильё в агентстве по гос.

Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2019 году

Если хотя бы один человек будет не согласен, то придётся решать этот вопрос через суд. К слову, не обязательно каждый прописанный должен поучаствовать в приватизации.

Можно ли приватизировать арендное жилье

Арендное жилье

Многих молодых людей интересовал вопрос, возможно ли будет выкупать арендное жилье.

Можно ли приватизировать арендное жилье

«О некото­рых вопросах правового регулирования жилищных отношений»

Жилье: успеть приватизировать, чтобы не платить за аренду

Общая формула для расчетов такова: 0,2 базовой величины, надо умножить на коэффициент в зависимости от степени благоустройства и местонахождения и еще раз умножить на площадь жилого помещения.

Для столичного жилья, включенного в состав арендного с 1 июля 2019 года, будет применяться понижающий коэффициент 0,2.

Чего ждать нуждающимся в жилье после 1 марта

Это элемент перераспределения господдержки, исходя из сложившихся условий и правоприменительной практики», — пояснил Sputnik начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр Горваль, комментируя вступление указа в законную силу. Сироты: вне очереди и социальное жилье Детей-сирот по доступу к льготным кредитам фактически приравнивают к многодетным семьям.

Приватизация квартиры

И в последние годы вопрос приватизации жилья стоит в Беларуси очень остро.

Дело в том, что в соответствии с Указом Президента № 563 от 16 декабря 2013 г.

«О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»

Приватизация жилья

«О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений»

Все о столице онлайн

С 1 июля неприватизированные квартиры, согласно 563-му указу, будут включены в состав коммерческих (арендных). Что значит приватизировать жилье до 1 июля До этой даты граждане могут воспользоваться правом на приватизацию.

— До 1 июля (последний день — 30 июня) необходимо подать заявление на приватизацию и соответствующие документы в администрацию района либо в организацию, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находится жилье, — пояснил А.

Арендное жилье в вопросах и ответах

Жилищный вопрос никогда не теряет своей актуальности, особенно для людей, которые не один год стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий или живут в съемном жилье. Одним из выходов в данной ситуации является государственное арендное жилье, программа предоставления которого в Беларуси активно развивается. О том, кто имеет право на получение арендного жилья и как его реализовать, «Авангарду» рассказала начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства райисполкома Татьяна ИВАНОВА.

– Кто может претендовать на арендное жилье?

– Арендное жилье – это жилое помещение государственного жилищного фонда, которое предоставляется в аренду за плату по договору найма. Право на его получение имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очереди. При отсутствии таковых претендовать на получение арендного жилья могут и те, кто не состоит на таком учете.

На территории нашего района по состоянию на 1 января текущего года сформирован фонд жилых помещений коммерческого использования, состоящий из 2317 единиц. Это жилье из числа освобожденных жилых помещений государственного жилфонда, переведенных из состава служебных жилых помещений, а также из числа жилых неприватизированных помещений.

– В первую очередь кто имеет право на получение арендного жилья?

– Получить государственное арендное жилье может любой человек, но нужно учитывать, что есть так называемые первоочередники. В их числе: судьи, прокуроры, молодые специалисты, военные, силовики, ученые и некоторые другие. Причем количество жилых помещений, предназначенных для военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов, а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, не должно превышать 10% от общего количества незаселенных жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда. Количество предоставляемого арендного жилья для остальных категорий, имеющих право на первоочередное предоставление арендного жилья, не должно превышать 30%.

– Планируется ли на территории нашего района строительство арендного жилья?

– Какие документы необходимо собрать для обращения на получение арендного жилья?

Это интересно:  Льготы при приватизации квартиры 2019 год

– При подаче заявления необходим документ, удостоверяющий личность, и по желанию – справка о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Срок обращения составляет 15 календарных дней со дня размещения информации о наличии таких помещений на информационных стендах и официальных сайтах райисполкома. По истечении указанного срока заявления рассматриваются, и жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. При отсутствии заявлений от данной категории граждан жилье предоставляется в порядке очередности всем остальным.

– Существуют ли нюансы в получении арендного жилья?

– Здесь необходимо учитывать, что после заключения договора найма в случае обеспеченности общей площадью жилого помещения 15 квадратных метров и более на одного человека граждане (за исключением нанимателей, с которыми данный договор найма заключен на срок трудовых, служебных отношений) подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Гражданин, уведомленный о предоставлении ему жилого помещения коммерческого использования, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, для заключения договора найма. Необращение в указанный срок рассматривается как отказ от предоставления жилого помещения коммерческого использования.

– На какой срок предоставляется арендное жилье?

– Граждане, получившие в пользование арендное жилье, которое на момент заключения договора являлось служебным, могут пользоваться им по оговоренным в документе срокам, например, на период работы в организации. При отсутствии договора или трудовых (служебных) отношений арендное жилье предоставляется на срок не более 5 лет. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или не состоящим на таком учете, – на срок до 5 лет. При этом каждые 5 лет договор можно продлевать на новый срок.

– Возможно ли лишиться арендного жилья?

– По истечении срока действия договора найма (если он не подлежит заключению на новый срок), при наличии двухмесячной задолженности по оплате за пользование арендным жильем и услуг ЖКХ без уважительных причин, а также при увольнении из организации, предоставившей арендное жилье, если жилье выдано в связи с характером трудовых отношений.

– Исходя из чего рассчитывается оплата арендного жилья?

– Базовая ставка платы за пользование коммерческим жилым помещением установлена постановлением Совета Министров Республики Беларусь «О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования» и составляет 0,2 базовой величины на 1 квадратный метр общей площади. Сегодня базовая величина составляет 24,5 руб., следовательно, размер названной ставки равен 4 руб. 90 копеек.

В сельской местности установлен коэффициент 0,08, в г. Буда-Кошелево – 0,2. Следует учитывать, что размер понижающего коэффициента для жилых помещений, в которых отсутствует горячее, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), центральное отопление, уменьшается на 10% за каждый отсутствующий вид инженерной системы. Кроме того, установлены понижающие коэффициенты: в сельской местности – 0,08, в г. Буда-Кошелево – 0,1 для тех, кто проживает в коммерческом жилье, переведенном из служебного до 1 апреля 2014 года, в жилых помещениях, неприватизированных до 1 июля 2016 года, имеет первоочередное право на предоставление коммерческого жилья.

Так, например, в сельской местности с понижающим коэффициентом двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров будет стоить: 4,90*50*0,08*0,08=1,57 руб., а в г. Буда-Кошелево: 4,90 *50*0,2*0,1=4,9 руб. Во вновь построенном доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, квартира в г. Буда-Кошелево обойдется в 49 руб. (4,90*50*0,2), а для граждан, имеющих первоочередное право, в 4,9 руб. (4,90*50*0,2*0,1). Для сравнения: квартира во вновь построенном доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в г. Гомеле будет стоить: 4,90*50*1=245 руб.

– Можно ли приватизировать арендное жилье?

– Жилые помещения коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, разделу, продаже и предоставлению по договору поднайма.

В завершение хотелось бы отметить, что арендное жилье – это хорошая возможность для тех, кто не может построить собственное или снимать его у частника. К сожалению, практика строительства арендного жилья у нас в районе только развивается, а квартир из освобождаемого жилфонда не так много. Но надеемся, что в скором времени этот вопрос будет решаться положительно.

Статья написана по материалам сайтов: domprava76.ru, arbitrkrsk.ru, belsmi.by.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector