+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как приватизировать служебную квартиру военнослужащему 2019 год

Возможно ли приватизировать служебную квартиру? Остро стоящий вопрос, задаваемый тысячами военнослужащих, которые не имеют личного жилья. Решить такую задачу практически не реально, если не принимать в учет расположенность подразделения Минобороны. Законодательно приватизация служебных жилищ является невозможной. Изначально проживание в служебном жилье не подразумевает подписание договора социального найма, а это в свою очередь накладывает запрет на возможность приватизации. Шанс приватизировать служебное жильё выпадет лишь с согласия владельца служебного жилого фонда. И только при получении одобрения со стороны владельца необходимо предоставить оригинал ордера на квартиру, выписки из домовых книг по всем адресам с июля 1991 года. Кроме того, необходим ряд документов из БТИ и паспорта всех участников приватизации.

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

Это интересно:  Основной целью приватизации является 2019 год

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Как военнослужащим приватизировать жилье

Процесс приватизации жилого помещения строго регламентирован законодательством и отработан на практике. В случае военнослужащих могут возникнуть некоторые сложности, связанные с особенностью занимаемого помещения. Чаще всего военнослужащий занимает ведомственную (служебную) жилплощадь по договору с Министерством обороны РФ. Приватизация служебного жилья военнослужащим не допускается, занимать помещение можно лишь во время службы. Для решения проблемы следует перевести его в муниципальную собственность и заключить договор социального найма. Затем появляется возможность оформления права собственности на недвижимость, занимаемую военнослужащим.

Порядок приватизации жилья военнослужащими

Основная сложность процесса приватизации заключается в том, чтобы перевести ведомственное помещение из категории служебного в муниципальное подчинение. Для этого следует получить разрешение от Департамента жилья МО, после чего инициировать процедуру перевода. Следует учесть, что муниципальным не могут признать аварийное жилье, не имеющее кадастрового паспорта или находящееся в статусе общежития. Проблемы могут появиться, если площадь подвергнута незаконной перепланировке или нет отдельного лицевого счета. Все запутанные и спорные моменты решаются через суд, если оформление жилья военнослужащим в собственность встречает препоны со стороны государственных органов.

Если приватизация военного жилья связана с неустранимыми причинами, то гражданин обращается в военный или гражданский суд по месту жительства с исковым заявлением. Суду требуется представить пакет документов, подтверждающий право на оспаривание решений муниципального исполнительного комитета. Кроме того, потребуется предоставить официальное разрешение МО РФ на перевод жилья в собственность. В случае отсутствия подобного разрешения, исковое заявление должно содержать подробную аргументацию жилищного права военнослужащего.

Это интересно:  Приватизация дачи в году пошаговая инструкция 2019 год

При положительном решении суда, постановление является официальным документом, дающим право на получение свидетельства на право собственности. Документы передаются в Единый Государственный Реестр, после проверки военнослужащий становится собственником жилья. Следует отметить, что все члены семьи, зарегистрированные на спорной площади имеют равное право на собственность. Несовершеннолетние члены семьи автоматически включаются в список на приватизацию. Совершеннолетние граждане, прописанные на рассматриваемой площади, могут отказаться от приватизации, отказ должен быть заверен нотариально. Максимально допустимый срок рассмотрения в гражданском суде составляет 2 месяца, после принятия постановления потребуется 30 дней, после чего решение вступает в силу.

Особенности судебного решения по приватизации

Приватизация жилья в военном городке практически невозможна и допускается судом в исключительных случаях. Подобные служебные помещения, собственником которых выступает МО РФ, не подлежат приватизации. Лишить права проживать в служебных квартирах военных и закрытых городков военнослужащего не могут, даже в случае увольнения со службы по собственному желанию. По закону военнослужащий, прослуживший 10 и более лет, имеет право на собственную недвижимость, но нельзя приватизировать служебную квартиру. В иных населенных пунктах, где существует муниципалитет, допускается ставить вопрос о приватизации служебного помещения путем смены статуса на жилье по социальному городскому найму.

Приватизация жилья военными пенсионерами возможна, если гражданин никогда не пользовался своим правом, начиная с 1991 года. Для доказательства потребуется предоставить суду справки по форме Ф-9 (справка о неучастии в приватизации) со всех предыдущих мест регистрации. Сделать это можно лично, через доверенное лицо или запросить документ через службу единого окна государственных услуг по последнему месту регистрации. В некоторых случаях, судом принимаются как доказательство неучастия выписка из личного дела военнослужащего или военного пенсионера.

Выписка должна содержать список членов семьи и все адреса предыдущих мест службы с указанием о том, что помещение в собственность не переводилось. Для скорейшего решения суду может потребоваться подтверждение попыток досудебного решения вопроса. Если истец предоставляет квитанции о почтовых отправлениях в заинтересованные инстанции, копии ответов на свои запросы, то это намного ускорит судебное рассмотрение.

Раздел жилья военнослужащими после развода имеет свои особенности. Судом может быть произведен раздел исключительно приватизированной недвижимости. При разводе сохраняется право на проживание противной стороны и несовершеннолетних детей, без права приватизации. Особому рассмотрению подлежат квартиры, приобретенные на жилищный сертификат. Если жилплощадь приобретена посредством накопительно-ипотечной программы для военнослужащих, то прав на раздел бывший супруг не приобретает.

Это связано с тем, что перечисленные военнослужащему средства от МО имеют целевую направленность и не представляют собой совместно нажитое имущество. Выделенные средства не зависят от семейного статуса гражданина, не имеют индексации в зависимости от количества членов семьи (ст. 34 СК РФ). В спорах по недвижимости может быть учтена сумма, которую военнослужащий добавлял при приобретении квартиры сверх сертификата. Эти средства подлежат разделу в равных долях, таким образом истец может рассчитывать на финансовое возмещение, но не на определение права собственности.

Суд имеет право отклонить прошение о передаче квартиры в собственность. Основной причиной является объективная невозможность приватизации данного жилого объекта. Если документы, предоставленные истцом, содержат искаженную или ложную информацию, касающуюся его служебной деятельности или статуса недвижимости, то судебное рассмотрение прекращается с соответствующей формулировкой.

Как «расслужебить» служебную квартиру военнослужащему?

Если вы прожили много лет в служебной квартире, прощаться с нею совсем не хочется.

Ведь вы уже привыкли к району, планировке и соседям. Или у вас попросту нет другой жилплощади. Оформить ведомственную квартиру на себя непросто. Для этого ее требуется перевести в муниципальную собственность, а затем приватизировать. Сегодня мы расскажем об основных этапах данной процедуры и прочих важных законодательных нюансах.

Понятие служебной жилплощади

В законодательстве нет четкого определения термина «служебное жилое помещение». Однако в ст. 93 ЖК РФ указано, что данные помещения предназначены для проживания лиц определенных профессий в связи с их трудовыми правоотношениями с органами государственной власти. Проще говоря, они предусмотрены для контрактников, которые уезжают на службу в другие регионы. Собственником таких домов является Министерство обороны РФ. После завершения карьеры, военный обязан освободить помещение.

Ведомственные квартиры предназначены для проживания военных в период несения службы.

Чем различаются социальный и служебный найм?

Основание для бесплатного оформления жилья в собственность — наличие постоянной регистрации и факт проживания в нем граждан по договору социального найма. Заключается он с органом местного самоуправления (муниципалитетом), который является собственником дома. Договор социального найма предполагает неограниченный срок действия и отсутствие целевого назначения жилья.

Это интересно:  Отказ от доли при приватизации квартиры 2019 год

Со служебной жилплощадью ситуация иная, поскольку собственником выступает военное ведомство, а при заселении оформляется договор служебного найма. В нем прописывается, что жилплощадь предоставляется человеку лишь на период выполнения служебных обязанностей.

Договор социального найма имеет неограниченный срок действия, а служебное жилье дается только на время службы.

Возможна ли приватизация служебного жилья?

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» запрещает передачу в собственность служебных жилых помещений. Однако тот же закон дает право решать судьбу недвижимого имущества его собственникам. Следовательно, последнее слово этом вопросе остается за законным владельцем жилья.

Также в ст. 7 ЖК РФ указано, что правовой режим жилья принадлежащего ГУП, МУП или учреждениям и переданное ими в муниципальную собственность регулируется положениями о договоре социального найма. А любой гражданин вправе приватизировать жилье при наличии такого договора.

При этом учтите, что служебное жилье должно регистрироваться в Росреестре и переводиться в специализированный жилой фонд. Если это не сделано, жилье не считается служебным и к нему неприменимо положение ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», запрещающего перевод в частную собственность.

Приватизировать служебное жилье можно при согласии собственника, либо при его переходе в муниципальную собственность субъекта РФ.

Как приватизировать служебную квартиру?

Если военный проживает с семьей в помещении по договору соцнайма, он имеет право на приватизацию. Обязательное условие — все члены семьи, достигшие 14-летнего возраста, не против того, чтобы переоформить жилье в собственность.

Приватизировать квартиру вправе военнослужащие — граждане РФ, отслужившие 20 лет, а также члены их семей. Аналогичная возможность есть у военных:

  • уволенных в запас;
  • оставивших службу из-за проблем со здоровьем или по сокращению штата (при условии, что они служили непрерывно в течение 10 лет).

Перед тем, как начать оформление права собственности, нужно «расслужебить» квартиру — передать в муниципальную собственность. В результате этих манипуляций жилплощадь перестанет быть служебной и может быть передана по соглашению соцнайма. После этого можно начинать приватизацию.

Куда обращаться с заявлением?

Чтобы «расслужебить» и приватизировать ведомственное жилье, следует обратиться с заявлением к его владельцу -— Министерству обороны РФ. Для этого нужно написать рапорт на имя начальника вашей войсковой части. Унифицированной формы ходатайства нет, главное — прописать все необходимые сведения:

  • Ф.И.О. начальника воинского подразделения;
  • свои личные данные;
  • ваши требования (передать жилье в муниципалитет);
  • ссылки на подходящие нормы закона;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату и подпись.

Если вам отказали, можно обратиться в суд за обжалованием этого решения. Важно не пропустить срок исковой давности, который составляет 3 месяца. Исковое заявление необходимо оформить с учетом ст. 132 ГПК РФ.

Решив проблему с переводом служебного жилья в муниципальное, можно заключить соглашение о соцнайме с муниципалитетом, после чего начать приватизацию.

В чем заключается сложность процесса?

Для оформления приватизации квартира должна соответствовать ряду условий:

  • не являться аварийной или непригодной для проживания;
  • не располагаться на территории ЗАТО.

Вам не удастся приватизировать аварийное или ветхое жилье, а также служебные помещения в закрытом военном городке.

«Расслужебить» жилье не так просто, ведь в законе нет четких положений, регулирующих данный процесс. Если вам не удалось этого сделать, можно воспользоваться другим способом получения жилого помещения, например, стать участником НИС и оформить военную ипотеку.

Статья написана по материалам сайтов: alljus.ru, domkodeks.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector