+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как приватизировать 3 8 доли дома 2019 год

Приватизировали земельный участок находящийся в общем пользовании с 1957 г.. При приватизации доли определены исходя из начальных долей домовладения. Изначально было два собственника по 1/2 дома. Мы купили часть этого домовладения, которая была 1/2, при нем был участок с забором и сложившемся порядком пользования. На текущий момент у нас 3/8, соседи достроили. Во время приватизации выделение и обмеров в натуре не производилось. Дом расположен не ровно по центру участка, забор установлен разделяя дом пополам. Поэтому фасад с одной стороны 6 м. с другой 10. Соседи так и купили в свое время свою часть дома. За счет не ровного расположения дома, по факту у нас с домом земли больше. За домом идет межевой забор, разделяющий весь участок. В таком состоянии участок используется все время. Вопрос: возможен пересмотр приватизации и изменение долей согласного фактического сложившегося порядка пользования земельным участком? Или определение реальных кв.метров, которыми обе стороны пользуются на протяжении всего времени и фактически их приобрели при покупке части дома, закрепление этих кв.м. при межевании и выделении участков. Что надо доказать в суде для этого? Есть юристы способные это сделать?

Пользуясь результатом приватизации соседи требуют изменения порядка пользования, в их требованиях изменение фасада и еще ряд изменений, которые нас совершенно не устраивают, мы хотим оставить сложившийся порядок пользования.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Кирилл, насколько я помню, вы задавали этот вопрос. Оснований для оспаривания приватизации, как я писала, не усматривается. В вашем случае действительно спор о порядке пользования земельным участком собственников одного дома на этом земельном участке. При недостижении соглашения спор решается в судебном порядке. При этом каждая сторона спора обязана доказать свою позицию в суде. Как? Обращайтесь на очную консультацию с документами о праве на дом и земельный участок.

Приватизация доли дома

Имею 1/4 долю в квартире доставшуюся при приватизации, но сам проживаю в своем доме там и прописан. В квартире проживает сестра со своей семьей, за квартиру не платят накопили долги по ЖКХ. В данный момент с меня приставы начали с карты без предупреждения списывать деньги за их долги. Что делать в этой ситуации? Долю не выкупают и продать невозможно, что это долговая петля на мне навсегда.

Приветствую Вас. Долю вполне можно продать.

Для рассмотрения вариантов разрешения данного вопроса в наиболее выгодном для Вас ключе, обратитесь за практической помощью к юристу индивидуально.

Предложите сособственников выкупить вашу долю, ст.250 ГК РФ и тут же ищите покупателей. Сделка с долями у нотариуса происходит. Определите порядок оплаты ЖКУ и будете платить только за свою долю. ЖК РФ обязывает платить собственника за ЖКУ если даже он там не проживает и не зарегистрирован. После оплаты долга взыщите по суду с сособственников свои деньги.

Если я участвовала в приватизации в детстве (родители вписали в долю дома) Сейчас взрослой я могу учавствовать в приватизации? Приватизировать свою квартиру.

Здравствуйте, в силу ст. 11 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ» Вы не утратили право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.

Дом при приватизации поделен на 6 долей (родители и дети), земельный участок не делился — 1 доля. 8 лет назад дети подарили родителям доли дома, сейчас 3/6 у папы, 3/6 у мамы, земля 1/1 у папы. Возможно ли продать долю 3/6 дома без разделения земельного участка? В случае разделения куда и как обращаться?

Здравствуйте! Да, возможно. При этом надо учитывать, что согласно пунктов 1 и 2 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу. Имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. При необходимости раздела участка обращайтесь к сертифицированному кадастровому инженеру, он составит схему земельного участка с вариантами раздела, если он возможен в зависимости от площади и назначения участка. Если возможен, то Вы на основании схемы заключите между собой соглашение о разделе земельного участка в соответствии со схемой и в случае согласия всех на раздел, далее составление межевого плана и подача документов в Росреестр. С уважением, Дмитрий.

Я сирота, меня по закону по исполнении 14 лет выписали в приватизации, имею 1/7 доли в доме, там же там прописано 11 человек, площадь дома 71,9 кв.м.,могу ли я встать на очередь на квартиру? Органы опеки говорят что нет. Помогите что делать и куда идти.

Пишите заявление в соцотдел, если письменный аргументированный отказ получите, обжалуйте его в суде.

На момент приватизации сестра была прописана в доме мамы и ей принадлежит 1/3 доли,2/3 принадлежат маме. Могла ли сестра отказаться от своей доли?

Если на момент приватизации ей было 18 лет, то могла не участвовать в приватизации, отказаться от доли. Если ей было менее 18 лет — законные представители с разрешения органов опеки и попечительства могли отказать.

Нужно ли соглашение на приватизацию всех собственников или каждый может свою долю дома приватизировать отдельно?

Алена, добрый день! Если вы ведете разговор о доме в котором имеется одно жилое помещение, то при приватизации необходимо истребовать согласие всех проживающих. Если в доме отдельные жилые помещения, то приватизация возможно без желания остальных.

Дом разделен на 4 доли. Решили приватизировать землю. В приватизации необходимо участвовать всем или можно приватизировать на одного, а другим написать отказ от приватизации? Требуется ли согласие соседей на результаты межевания участка? Один человек участвовал в приватизации квартиры. Имеет ли он право на приватизацию этой земли?

Добрый день! Для приватизации земельного участка всем собственникам необходимо одновременно обратиться с заявлением и пакетом документов. Межевание можно произвести без согласия какого-либо собственника. Учавствовавший в приватизации квартиры может участвовать в приватизации земельного участка.

Это интересно:  Минусы приватизации в россии 2019 год

Собственник дома умер, в течении пяти лет никто не претендовал на его долю в доме. В приватизации участвовало 4 человека в том числе и собственник, его доля так и не была приватизирована за эти годы. Сейчас дочь собственника который умер, не участвующая в приватизации и которая не живет в этом доме, подала в суд на его долю, но эти годы в доме она ни проживала. Есть ли у нее шансы стать собственницей этой доли?

Здравствуйте. Все зависит от того с каким требованием обратилась дочь. От этого многое зависит в решении данного вопроса.

Здравствуйте. Так как дом приватизирован, то наследником умершего является ее дочь. Если она не приняла наследство срок нужно восстанавливать в суде доказав, что не знали о смерти отца. Суд может отказать.

Здравствуйте, Татьяна! В соответствии ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

При приватизации квартиры доли получают все кто прописан, не зависимо кто ее получал. Почему с домом не так. Покупала мама, я прописан а доли нет.

Добрый день, уважаемый посетитель! Потому что это не приватизация была, а сделка купли-продажи. ДВе разные вещи Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Отказывают в приватизации земли под 27/100 доли дома. Где у остальных дольщиков доли земли в собственности. Дому 56 лет. Моя доля никому не принадлежит и в кадастре есть. В статье 35 ЗК РФ говорится, что при передаче права владения строением, автоматически передается и право использования земельного участка, на котором оно размещено. Вопрос: Какую причину указать лучше, что бы не отказали? Инд. предприн-во? Подсобное хоз-во? Пристройка? И т.д. там много.

Добрый день. Вам однозначно нужно обращаться в суд с иском о признании отказа в приватизации незаконным. Причину указывать не надо, надо обосновать свою позицию в рамках действующего законодательства. За составлением такого важного документа, как иск, лучше обратиться к юристу.

Учавствовал в приватизации родительский дом потом отдал свою долю маме могу я приватезировать теперь свою квартиру.

Здравствуйте, Алексей! Если Вы уже участвовали в приватизации то уже не сможете приватизировать свою квартиру. В приватизации возможно участвовать только один раз.

Добрый день. Если Вы уже однажды участвовали в приватизации, то больше ничего приватизировать не сможете. Это закон, который не изменить.

После приватизации переоформил долю на отца, а сейчас он хочет меня выгнать из дома. Как вернуть свою долю в квартире?

Как вернуть долю в квартире? После приватизации переоформил долю на отца, а сейчас он хочет меня выгнать из дома. Как вернуть свою долю в квартире? Здравствуйте, договор просто так не отменить, а каким договором вы переофрмляли долю?

Если вы подарили или продали свою долю в квартире, то перестали быть её собственником. В таком случае уже ничего нельзя вернуть.

Добрый день, уважаемый Никита Если вы отдали долю отцу то вернуть ее не сможете, договор дарения отменятестя в исключительных случаях Удачи Вам и вашим близким! ,

А сейчас он хочет меня выгнать из дома. Как вернуть свою долю в квартире? Если не отказывались от приватизации, то может и выселить, в судебном порядке.

На мне доля дома 1/4 полученная после приватизации в несовершеннолетнем возрасте, как мне произвести расприватизацию и от нее избавиться? Продать не могу, т.к нужно ехать в др город и задействовать остальных 3 — х собственников, а это сложно. Можно ли написать просто какое то заявление?

Добрый день! В одиночку ничего не получится, вам потребуются все собственники, после чего нужно будет обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.

Просто так избавиться от вашей 1/4 доли вы не сможете, расприватизировать квартиру невозможно. Вы можете вашу долю подарить одному из сособственников, как вариант. Сделайте нотариальную доверенность на дарение доли.

А зачем Вам от нее избавляться? Если она Вам, действительно, не нужна, подарите ее первому встречному. Думаю, что мало найдется людей, которые откажутся от такого подарка.

Здравствуйте, расприватизировать квартиру Вы не можете, но Вы можете продать свою долю (в установленном законом порядке) или подарить. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Светлана, а этот дом изначально был муниципальным, т.е. типа как квартира по соц. найму? Дело в том, что ПРИВАТИЗАЦИЯ — это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений, занимаемых ими по договорам соц. найма, и принадлежащих государству или муниципалитету. Если у вас именно такой дом, то была приватизация, если нет — то это просто приобретение права собственности по иным основаниям. Вы. конечно, можете отказаться от своего права собственности, при этом ваша долях перейдёт государству, однако тех целей, которые вы хотите этим достичь, вы если и достигните, то в лучшем случае через 5 лет, т.к. ваши действия будут считаться намеренным ухудшением жилищных условий. И ещё — для того, что бы продавать, туда ехать не обязательно (если только с потенциальными покупателями показать). Предложение выкупить вы можете из из Москвы им направить.

Это интересно:  Можно приватизировать часть муниципальной квартиры 2019 год

Какими долями происходит приватизация земельного участка, если доли собственников жилого дома, расположенного на нём не равны? Что если у собственников возникает спорная ситуация по поводу долей приватизируемого земельного участка?

Добрый день, уважаемый Михаил Если есть спор делайте межевание участка. С пожеланием хорошего дня и отличного настроения. __

Приватизация земельного участка будет происходить пропорционально долям собственников в жилом доме. Размер долей может быть изменён соглашением собственников.

Участвовала в приватизации родительского дома. Были выделены доли. Но свидетельства права собственности не оформлены. Если брать выписку из ЕГРП будет ли там отмечена моя доля?

Здравствуйте Виктория. В Настоящее время свидетельство о праве собственности больше не выдают. Если вы закажите выписку, то конечно там будет указано ваша доля в праве собственности.

Если ранее свидетельство о праве собственности на дом не оформлено в органах государственной регистрации (Росреестр), в выписки из ЕГРП сведений о доли не будет.

Добрый день! Да, конечно. В настоящее время правоустанавливающим документом на дом как раз-таки и является выписка из ЕГРП, свидетельства о государственной регистрации права более не выдаются Удачи Вам и всего доброго!

Я военнослужащий учавствовал в приватизации 1/16 доли жилого дома не помешает ли мне это получить государственный жилищный сертификат при увольнении с военной службы.

Здравствуйте, Максим! Могут на основании ст. 10 п. д, ПП РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054 отказать в признании нуждающимися в получении жилых помещений ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 сентября 1998 г. N 1054 О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, ПОДЛЕЖАЩИХ УВОЛЬНЕНИЮ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ, И ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В ЗАПАС ИЛИ В ОТСТАВКУ И СЛУЖБЫ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ, А ТАКЖЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ И СОТРУДНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ИЗБРАННОМ ПОСТОЯННОМ МЕСТЕ ЖИТЕЛЬСТВА … 10. Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае: а) наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры); б) наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам); в) их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств — участников СНГ после 31 декабря 1994 г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с Российской Федерацией до 31 декабря 1999 г.); г) если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получают) на эти цели социальные выплаты от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиру за счет средств, выделяемых из федерального бюджета; д) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья. То есть здесь речь идет о Ваших действиях

В возрасте 16 лет участвовала в приватизации (2000 год), приватизирована 1/2 доля дома в поселке без удобств (родительский дом) На данный момент являюсь женой военнослужащего, муж собирается увольняться из вооруженных сил в 2017 году. Могу ли я рассчитывать на жилищную субсидию от МО РФ? Будут ли учитывать при начислении субсидии 17,5 метров этого жилого дома или нет? Заранее спасибо за ответ!

К сожалению учитывать будут и количество положенных метров уменьшат на уже находящиеся в собственности метры, а на оставшиеся выдадут субсидию.

У меня по приватизации есть 1/6 доли в доме, но я в нем не прописана. Дом родственники собираются продавать. Стоит ли мне прописаться в нем и на что это повлияет? Спасибо!

Екатерина! У меня по приватизации есть 1/6 доли в доме, но я в нем не прописана. Дом родственники собираются продавать. Стоит ли мне прописаться в нем и на что это повлияет? Спасибо! Родственники могут продать только свои 5/6 доли.

Продажа дома возможно только с согласия всех собственников. Если вы такого согласия не дадите, продать дом будет невозможно. Можно прописаться, если желаете.

Если Вы являетесь сособственником доли в жилом помещении, регистрация в нем не обязательна. При продаже другими сособственниками своих долей, Вы имеете преимущественное право покупки (т.е. они должны Вам предложить купить их части в письменном виде). Если Вы также будете продавать свою долю, то в договоре Вы должны быть указаны как продавец наряду с другими сособственниками.

Здравствуйте. Вы можете прописаться в доме, где у Вас оформлена собственность 1/6, так же с Вами может быть прописан несовершеннолетний ребенок. Если родственники собираются продавать дом, в соответствии с действующим законодательством, у Вас появляется преимущественное право покупки доли (ст.250 Гражданского кодекса РФ). Если другие собственники долей решат продать свои доли Ваша прописка никакого значения иметь не будет, но если будет прописан несовершеннолетний ребенок и собственность общая долевая то потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Своей долей Вы вправе распоряжаться самостоятельно. Удачи в решении вопроса.

Я женился вторично. В первом браке приобрёл в собственность 1/3 доли в доме, путём приватизации в сельской местности. Теперь там проживает бывшая жена с сыном. Я со второй женой живу отдельно, на съёмной квартире. Моя доля составляет 18 кв.метров. Могу ли я обратиться в администрацию с целью постановки на жилучёт?посоветуйте пожалуйста, что делать?

Обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий —ст.51 жкрф.—учитывается и жилплощадь жилья где зарегистрирована жена.

Общежитию присвоили статус дома, и разрешили приватизацию. Этаж превратили в квартиру и сделали долевую соственность. Можно ли как то выделить свою комнату чтобы не спрашивать разрешения на продажу, перепланировку, дарение у всех сособственников.

К сожалению никак не выделить. В данном случае Вам придется продавать долю. Но на ее продажу не требуется разрешение. Нужно уведомлять (ст. 250 ГК РФ). А при дарении не нужно ни разрешения ни уведомления.

Это интересно:  Приватизация квартиры в омске 2019 год

Выделить жилое помещение можно в том случае, если имеется техническая возможность на это: должны быть автономным санузлы. Кухня с газовыми или эл. плитами ит.д. Такое заключение может дать эксперт-строитель.

К сожалению так как вы хотите не получится в любом случае даже с выделением конкретной комнаты это принцип коммуналки а потому спрашшивать придется.

Скажите пожалуйста, требуется ли при продаже 1/4 доли дома (по приватизации до вступления в брак) согласие от супруга, нотариально заверенное. Покупают по ипотеке.

нет, не требуется. тк это не общее имущество

Нотариус обычно не вдается в подробности до или после брака приобретено. Если в браке, требует согласие.

Здрвствуйте. В каком документе о приватизации должны указана кв. м. каждой квартиры в доли доме. У нас выписка из ЕГРП договор о передачи в связи с приватизацией..

В договоре и в свидетельстве о праве собственности

Если речь идет о приватизации долей, то указывается общая площадь и доля. Все это указывается как в договоре , так и выписке из ЕГРП

Сын отказался от доли в пользу матери при приватизации кв и у него есть доля в другом доме может ли он выкупить сейчас свою долю в моей кв и имеет ли он на это право.

Здравствуйте. Может выкупить у собственника если будет предложение о продаже. Только на за счёт средств МСК

Если он отказался от своей доли, то как он ее выкупить может? Никакого права не имеет. Нет у него доли в этой квартире.

Не ясен вопрос. Если доля его — то зачем ему у Вас ее выкупать? Если доля Ваша — то вы вправе ей распорядиться и продать ее в том числе.

может купить долю с соблюдением ст.250гкрф.

Если он оказался от своей доли и вы приватизировали квартиру на себя, то у него уже нет там никакой доли и соответсвенно ему нечего выкупать

Приватизация дома была с прописаными людьми имеют они в этом доме долю. И можно ли их выпесать.

Здравствуйте! НЕТ, не имеют. ИСК в суд и выселяйте УДАЧИ ВАМ

В свидетельстве о праве собственности указано что приватизация дома выполнена в равных долях на двух человек, если продать свою часть дома второму собственнику? Что для этого нужно? Необходимо ли раздел долей в каком виде например квадратуре? Что необходимо сделать?

Договор купли-продажи для этого нужен. Раздел по квадратуре делать не нужно.

Продайте свою 1/2 долю второму собственнику дома путем заключения договора купли-продажи 1/2 доли. Предмет в договоре купли-продажи опишите так. как описана доля в техническом и кадастровом паспорте. никакой раздел долей для этого не требуется. Главное. чтобы ваши правоустанавливающие документы на недвижимое имущество были в порядке. Удачи!

Мой вопрос такой. После приватизации дома собственниками являются три человека (три доли), а если один выпишется из дома не теряет ли он свою долю наследства. Спасибо.

Здравствуйте! нет, долю не утратит

нет,не теряет,он собственник,ст.209 ГК

Здравствуйте! нет, не теряет.

У меня 1/16 доля в частном доме, досталась после смерти матери и прописка, В приватизации не участвовал. В доме проживают 3 человека на них приватизация. Я там не проживаю но с меня постоянно приставы удерживают за жкх свет и воду. Ссылаясь на то что у меня есть карта в банке по ней я получаю пенсию с неё и снимают.

Вы собственник, несете с другими солидарно ответственность за неуплату коммунальных платежей. Разделите лицевые счета, платите только за себя, а не за всех

Вы вправе потребовать разделения счетов и оплачивать по своему счету. Обратитесь в прокуратуру, если УК отказывает.

как приватизировать участок под 1/2 доли в жилого дома?

Доброе время суток! У меня такой вопрос: Хочу приватизировать участок под своим домом, который оформлен как 1/2 доля, хотя фактически, это часть жилого дома, с отдельным входом, печным отоплением, огороженной территорией. Спора между соседкой нет, поскольку давно определился порядок пользования данным домом, у нее свой вход в дом и огороженная територрия и у меня. Мною было поданно исковое заяв ление в суд о признании права содственности на часть жилого дома. На следующий день мне позвонила судья и пояснила, что к исковому нужно приложить оценочную стоимость части дома, кроме того порекомендовала, что бы я заявление подала в особом производстве, написав заявление о возврате искового заявления, тогда не нужна будет эта оценка. Я так и сделала, подала в суд заявление «о признании 1/2 доли частью жилого дома» (так мне порекомендовала назвать заявление судья), не указав ответчика, а лишь третьях лиц: 1. соведку и 2. КУИ. Однако мое заявление приняли обпять в исковом производстве, на днях получила определение об оствлении заявления без движения, что якобы не соответствует требованиям, а именно не указан ответчик, цена иска, план раздела, просят произвести оценочную стоимость. Я не чего понять не могу! Если спора нет, зачем мне все это делать? Вопрос: Можно ли обойтисьб без суда? Сходить, например, к нотариусу и оформить соглашение о разделе имущества? Как оформить адресную спраку? Как получить свидетельство на часть жилого дома? Техпаспорт у меня уже есть на свою часть жилого дома.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, www.liveexpert.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector